Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue de Constantine à Grenoble

Estimation théorique

Avenue de Constantine,38100 Grenoble (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Constantine,38100-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-1014RUE FLORIAN5126722373350€2963€
2022-04-0214RUE FLORIAN5126722471600€3743€
2019-11-213RUE RENE DESCARTES7153987365880€2391€
2022-08-023RUE RENE DESCARTES7153987514000€3359€
2021-12-1330RUE LE NOTRE6166337314850€1897€
2021-03-1041RUE TURGOT471542245000€3451€
2020-08-1212AV BOSSUET6140615449000€3207€
2021-01-1447RUE TURGOT464525255000€3984€
2021-02-184RUE DE L' AVENIR5114626330000€2895€
2021-09-298AV BOSSUET370373315350€4505€
2021-09-2324AV LITTRE363361250000€3968€
2022-07-1321RUE TURGOT688510370000€4205€
2022-07-2835RUE LOUIS FARCAT464302309500€4836€
2022-09-1914AV JEAN JAURES36079190000€3167€
2020-02-186AV LA BRUYERE3130534284000€2185€
2021-05-1131RUE LOUIS FARCAT48417486032€1024€
2021-12-2221AV MALHERBE460536145000€2417€
2022-03-0420AV LITTRE451400290500€5696€
2020-09-1021RUE NICOLAS BOILEAU6141529365000€2589€
2019-06-2721AV JEAN JAURES578483260000€3333€
2020-12-1812RUE DU 19 MARS 19625120864720000€6000€
2020-07-0317AV FENELON476534275000€3618€
2019-12-238RUE STEPHANE MALLARME582376215000€2622€
2021-02-197RUE FRANCIS JAMMES5100450220000€2200€
2022-04-2225AV JEAN JAURES366885390000€5909€
2019-08-1420RUE LOUIS FARCAT342300160000€3810€
2020-10-214RUE DE LA DENT DE CROLLES3680197720€2908€
2021-03-306RUE DE LA DENT DE CROLLES3680151000€2221€
2021-04-265RUE FRANCIS JAMMES5100347291490€2915€
2020-02-184RUE STEPHANE MALLARME498359430000€4388€
2019-04-1915RUE NICOLAS BOILEAU8210447455000€2167€
2020-06-2615RUE TURGOT484571165000€1964€
2021-08-2415RUE TURGOT484571314450€3743€
2021-09-304RUE LAVOISIER474200247310€3342€
2021-12-068RUE LAVOISIER474200204840€2768€
2020-09-149AV DE LA GDE CHARTREUSE3420183000€4357€
2022-08-0810RUE FRANCIS JAMMES4660241500€3659€
2022-09-2712RUE FRANCIS JAMMES4660205000€3106€
2020-08-313RUE FRANCIS JAMMES599476326480€3298€
2022-03-2881AV LEON BLUM6230532486250€2114€
2022-07-139RUE LOUIS FARCAT490235421920€4688€
2021-01-154RUE EUGENE RAVANAT351270239000€4686€
2019-05-2916AV DE LA GDE CHARTREUSE4680228000€3353€
2021-08-1711RUE TURGOT7163684470000€2883€
2021-04-166RUE FRANCIS JAMMES3420250000€5952€
2022-05-204RUE TURGOT682520218000€2659€
2019-09-1212AV DE LA GDE CHARTREUSE5900225900€2510€
2021-12-209RUE TURGOT390526298780€3320€
2021-03-105CHE DES ESSARTS3420202500€4821€
2020-02-277CHE DES ESSARTS4620240000€3871€
2019-08-2317RUE DESCARTES5117930347300€2968€
2021-07-201RUE LOUIS FARCAT5110366338550€3078€
2021-01-264RUE EUGENE RAVANAT5146300340630€2333€
2022-06-2115AV PAUL ELUARD5120854515000€4292€
2022-06-1321RUE DESCARTES380869373600€4670€
2021-06-1880AV LEON BLUM5100267246000€2460€
2022-09-168RUE MOZART6120543439150€3660€
2019-06-285RUE MASSENET370198192000€2743€
2020-05-046RUE DU TRIEVES488795440000€5000€
2019-04-029RUE MANSART6150394274000€1827€
2021-03-258RUE DU TRIEVES5137712488000€3562€
2019-09-3011RUE MOZART6119488425000€3571€
2021-07-3011RUE DU TRIEVES484176270000€3214€
2022-04-2612RUE DU MONT AIGUILLE596189334000€3479€
2022-01-3123RUE DU TRIEVES5105170123750€1179€
2021-11-2226RUE DU MONT AIGUILLE484164298925€3559€
2022-11-0229RUE DU TRIEVES6107257359400€3359€
2021-04-0933RUE DU TRIEVES593179278000€2989€
2022-05-2316RUE EDMOND ROSTAND482307343400€4188€
2022-03-045CHE DU PRE BATARD5139759576000€4144€
2021-03-3112AV PAUL ELUARD358390152691€2633€
2021-07-2711RUE HENRI MAURICE490796342000€3800€
2021-04-304AV PAUL ELUARD4103517312500€3034€
2021-12-1725RUE EUGENE SUE474293233975€3162€
2022-02-1027RUE EUGENE SUE5129335229200€1777€
2021-07-0911RUE PAUL ET GERMAINE VEYRET486175278400€3237€
2021-05-259RUE PAUL ET GERMAINE VEYRET490170304140€3379€
2019-09-0437RUE DES RUIRES4120487280000€2333€
2021-05-1246RUE DES JAVAUX4888723000000€34091€
2021-09-0335AV MARCEL CACHIN6192191220000€1146€
2020-07-1713IMP DU VERCORS4105450316300€3012€
2022-07-295IMP DES GRANDS CHAMPS573553220000€3014€
2021-10-187RUE PAUL STRAUSS476480462030€6079€
2021-12-151RUE EMILE ZOLA112661772235500€885€
2020-03-1916RUE DU VERCORS7128704343000€2680€
2019-07-0914RUE DU VERCORS492615312000€3391€
2021-09-0832RUE GEORGE SAND380388279000€3488€
2021-06-1147RUE DES JAVAUX5102270366500€3593€
2019-07-0514IMP HENRI BERGSON5124478466100€3759€
2019-06-1224IMP HENRI BERGSON4105296418750€3988€
2021-04-269RUE JULES SIEGFRIED25012056000€1120€
2022-06-227RUE JULES SIEGFRIED5107563380000€3551€
2019-11-183RUE JULES SIEGFRIED51200307100€2559€
2021-07-068RUE GUILLAUME APOLLINAIRE476499295000€3882€
2022-10-258RUE GUILLAUME APOLLINAIRE476499362000€4763€
2020-09-2818RUE ABBE LEMIRE486223130176€1514€
2019-08-3010RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5100502300400€3004€
2019-07-2320RUE ABBE LEMIRE487224290100€3334€
2021-08-307RUE CAPITAINE BELMONT480402311000€3888€
2019-06-0515RUE CAPITAINE BELMONT6108750230000€2130€
2021-06-1738RUE JEAN PAUL SARTRE591305316800€3481€
2019-11-135RUE CAPITAINE BELMONT486614250000€2907€
2020-05-2011RUE PAUL STRAUSS375253317000€4227€
2021-09-17100AV MARCEL CACHIN4123657336620€2737€
2022-01-1834RUE DES JAVAUX480309298970€3737€
2021-02-251RUE DES GRANDS CHAMPS4660290000€4394€
2021-02-261RUE DES GRANDS CHAMPS4660351243€5322€
2019-10-1812RUE CAPITAINE BELMONT5139275389600€2803€
2020-09-2869RUE GENERAL MANGIN486363270750€3148€
2020-03-1116RUE CAPITAINE BELMONT9143538225000€1573€
2021-06-30102AV JEAN JAURES360255296250€4938€
2019-06-2647RUE EMILE ZOLA6111651499000€4495€
2020-03-1210RUE PAUL DOUMER5122676395000€3238€
2020-01-092AV BEAUVERT3970205000€2113€
2021-09-02923AV DES JEUX OLYMPIQUES4930256000€2753€
2019-06-05925AV DES JEUX OLYMPIQUES4930223900€2408€
2020-04-24927AV DES JEUX OLYMPIQUES4910228000€2505€
2022-02-1724RUE DU MOUCHEROTTE5116261320000€2759€
2022-05-1239RUE JEAN PERRIN4103685382000€3709€
2020-07-2753RUE EMILE ZOLA5115844550000€4783€
2019-05-2316RUE GUSTAVE COURBET581387252000€3111€
2021-02-0518RUE GUILLAUME APOLLINAIRE590580280000€3111€
2019-09-2693AV JEAN PERROT6174291304000€1747€
2020-07-1511RUE DE LA LIBERTE470293210000€3000€
2019-07-1225RUE MENDES FRANCE4107460277000€2589€
2021-02-1710RUE LOUIS VIDAL5115346312000€2713€
2020-08-036RUE MOZART9210988512800€2442€
2019-11-142RUE ANTOINE POLOTTI584287195000€2321€
2022-04-116CHE DE LA CABRIERE343262150000€3488€
2019-10-0461RUE EMILE ZOLA368517240000€3529€
2022-07-063RUE ANTOINE POLOTTI584288211000€2512€
2019-12-1385RUE LEON JOUHAUX477170192000€2494€
2020-05-15163CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE352870360000€6923€
2022-01-27157CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE3104194424700€4084€
2019-05-0917PREFLEURY473414270000€3699€
2020-12-17167CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE5139266443365€3190€
2020-01-1448RUE ANTOINE POLOTTI584302209000€2488€
2020-08-284RUE ROMAIN ROLLAND588500200290€2276€
2022-11-1479RUE DE STALINGRAD6195461615007€3154€
2019-09-2327AV PAUL ELUARD597308315000€3247€
2020-07-0315AV PAUL ELUARD479192230000€2911€
2019-11-0417AV PAUL ELUARD597268288000€2969€
2019-11-2836PREFLEURY564488250000€3906€
2020-10-0711RUE PONSARD390192330000€3667€
2021-04-2911RUE GUSTAVE COURBET4108595314500€2912€
2022-05-1125RUE MARCEL BOURETTE592294240000€2609€
2019-12-3025RUE VICTOR HUGO4940274000€2915€
2021-02-154RUE DIDEROT51160345500€2978€
2019-06-1916RUE LOUISE LABE4910267060€2935€
2020-05-1243RUE ANTOINE POLOTTI470276180000€2571€