Valeur de la maison de 100m2 Avenue de Gravelle à Charenton le Pont

Estimation théorique

Avenue de Gravelle,94220 Charenton+le+Pont (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (0.82)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Gravelle,94220-Charenton+le+Pont indique un avis de valeur compris entre 1.132.000€ et 1.276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.320€ et 12.760€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.132.000€ et 1.276.000€ avec un indice de confiance de 0.92 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charenton-le-Pont (94018), comprenant 30255 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-2524AV DE GRAVELLE37697739000€9724€
2019-09-2427AV DE GRAVELLE61702401525000€8971€
2020-04-1539AV DE GRAVELLE6188451740000€3936€
2022-05-1726RUE CAMILLE MOUQUET25566985000€17909€
2023-04-118RUE DE L'ARCHEVECHE1240193500€8063€
2021-05-2111AV ANATOLE FRANCE71472031500000€10204€
2021-12-215RUE D'ESTIENNE D'ORVES5952111500000€15789€
2019-11-271RUE VICTOR BASCH3700670000€9571€
2019-07-309RUE VICTOR BASCH61802331705900€9477€
2021-12-308RUE DE CONFLANS680050000€625€
2021-06-2964AV DE GRAVELLE81502982195350€14636€
2019-10-176RUE VICTOR BASCH3720611000€8486€
2022-02-164VLA ST PIERRE41000885000€8850€
2022-10-2573AV SAINTE MARIE61604552350000€14688€
2019-06-2831RUE DU GEN LECLERC51503621810000€12067€
2019-12-1911RUE REPUBLIQUE5700935000€13357€
2020-12-2933RUE DU GEN LECLERC61263831690000€13413€
2020-11-1621AV DAUMESNIL72321913300000€14224€
2021-08-055RUE GUERIN59060945000€10500€
2019-12-2761AV SAINTE MARIE82862472336550€8170€
2021-07-303RUE DU BAC34676705000€15326€
2022-07-2232RUE DU GEN LECLERC61302221850000€14231€
2021-06-225VLA CARNOT51023051030000€10098€
2021-02-188RUE REPUBLIQUE51272641315350€10357€
2023-03-0314RUE ALFRED SAVOURE82503712400000€9600€
2020-06-1529AV DAUMESNIL102726984205300€15461€
2023-06-1251AV SAINTE MARIE71903942392410€12592€
2019-12-1221RUE HAMELIN48576725000€8529€
2023-06-1542AV SAINTE MARIE714601745000€11952€
2019-07-1850RUE CDT RENE MOUCHOTTE42101441220000€5810€
2022-10-245RUE HAMELIN595921465000€15421€
2022-11-2143AV SAINTE MARIE51353322395000€17741€
2021-02-0875AV DE GRAVELLE51482531758380€11881€
2021-05-0655AV ALPHAND61942682270000€11701€
2021-08-0235AV SAINTE MARIE81922022250000€11719€
2022-02-1111RUE DE L AVENIR497125836000€8619€
2020-03-2758RUE DE L ALOUETTE71642292500000€15244€
2021-03-1837RUE GABRIELLE3580720000€12414€
2020-03-2754RUE DE L ALOUETTE41031261600000€15534€
2021-10-0137RUE DE L ALOUETTE355242400000€7273€
2020-03-2754BD DE LA GUYANE71652252300000€13939€
2020-11-1831RUE DE L ALOUETTE384229900000€10714€
2021-12-1741RUE GABRIELLE1240275000€11458€
2022-08-3046RUE GABRIELLE476138970000€12763€
2021-09-0619AV SAINTE MARIE92102922436470€11602€
2022-11-1032RUE DE PARIS3550570000€10364€
2021-04-1432AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3830940000€11325€
2022-08-2232AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY511301235800€10936€
2021-11-1626RUE DE PARIS59601160000€12083€
2023-03-3123RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU51300520000€4000€
2021-09-2818RUE EUGENE DELACROIX91652762205000€13364€
2021-06-0496AV DU GEN DE GAULLE4802342700000€33750€
2022-03-2221AV DE VERDUN81923392000000€10417€
2021-11-235RUE DES PETITS HOTELS36577315000€4846€
2022-10-2812RUE ELISABETH495306595000€6263€
2022-07-2122RUE EDMEE GUILLOU2600384650€6411€
2020-09-018RUE DE PARIS3550545000€9909€
2022-02-0416RUE ADRIEN DAMALIX92102861700000€8095€
2019-06-279RUE JEAN MERMOZ51301801724000€13262€
2022-11-1732RUE SACROT71786692007500€11278€
2021-09-0967AV DU GEN DE GAULLE82433472160000€8889€
2020-02-1716RUE DES EPINETTES61131511250000€11062€
2022-12-2910RUE ADRIEN DAMALIX62607243000000€11538€
2019-10-1465AV DU GEN DE GAULLE41402251630000€11643€
2021-05-2118RUE DES EPINETTES81623782200000€13580€
2019-05-066RUE DOCTEUR DECORSE51502981290000€8600€
2022-09-213RUE JEAN MERMOZ61381201450000€10507€
2019-09-188RUE ADRIEN DAMALIX82574331600000€6226€
2023-05-253PL LUCIEN DELAHAYE82322342615400€11273€
2019-09-0494CHS DE L ETANG4750867700€11569€
2021-12-0626RUE SACROT82003652220000€11100€
2020-12-233RUE DES SUREAUX6150350385000€2567€
2020-01-2414RUE DOCTEUR DECORSE82214141900900€8601€
2019-10-2916RUE JEANNE D ARC82413202415000€10021€
2022-09-3031QUAI ALFORTVILLE35168486465€9539€
2020-09-2130RUE DES EPINETTES2280200000€7143€
2020-05-226RUE DE L ALOUETTE5132771175000€8902€
2021-04-214RUE DES SAULES92102432000000€9524€
2020-12-3016RUE SACROT618601990000€10699€
2022-09-3019RUE DOCTEUR DECORSE41203052300000€19167€
2022-03-1711RUE VERON4500425000€8500€
2020-12-2923RUE JEANNE D ARC61600800000€5000€
2021-07-1324RUE DU PARC568105458300€6740€
2023-03-3082CHS DE L ETANG51042063504000€33692€
2019-06-0740RUE DU PARC41100469000€4264€
2022-08-298RUE CHARLES DE GAULLE3650393000€6046€
2020-07-1510RUE MAIRE3680575000€8456€
2020-05-2712RUE VAILLANT COUTURIER4950500000€5263€
2021-10-152ALL DU HAMEAU D ALFORT49378590000€6344€
2021-06-0223RUE CHARLES DE GAULLE6137135600000€4380€
2023-03-1423RUE CHARLES DE GAULLE6137135750000€5474€
2019-04-1913RUE MAURICE COUDERCHET3800320000€4000€
2022-06-0611RUE GRANDVILLE61651952662220€16135€
2020-07-2812RUE GRANDVILLE72404382980000€12417€
2021-09-303RUE RENAULT4824056786000€82756€
2022-02-157RUE DU VAL D OSNE6100380900000€9000€
2022-04-1328AV JEAN JAURES114090942€6496€
2020-07-242RUE DE BERULLE718101129030€6238€
2020-10-1650RUE DOCTEUR DECORSE71647621765000€10762€
2022-07-206RUE DE CHARENTON489115499000€5607€
2023-03-0918RUE MOLIERE4106108607600€5732€
2022-07-0449RUE DOCTEUR DECORSE72273151980000€8722€
2020-09-1651RUE DOCTEUR DECORSE72407481850000€7708€
2021-02-2544CHS DE L ETANG51241992320000€18710€
2021-05-0742CHS DE L ETANG1250230000€9200€
2022-05-193RUE ANATOLE FRANCE4690312000€4522€
2022-06-0720RUE DE LA REVOLUTION367208452314€6751€
2022-03-2454RUE VERON51460850000€5822€
2020-09-3032CHS DE L ETANG82001712164000€10820€
2023-01-3017RUE DE LA REVOLUTION5105173600000€5714€
2022-06-1324RUE BOURGELAT4100107954396€9544€
2019-10-216RUE PIERRE LEROUX685172459500€5406€
2022-02-1612CHE LATERAL5130195400000€3077€
2020-01-1713CHE LATERAL4126145475000€3770€
2020-12-2315RUE BOULEY480119459000€5738€
2022-02-2519RUE GUSTAVE SIMONET1250160000€6400€
2020-10-2132RUE GUSTAVE SIMONET364146522000€8156€
2020-10-1510RUE CHABERT2400275000€6875€
2021-10-0868RUE VERON4730474000€6493€
2020-10-0214QUAI BLANQUI4134233868860€6484€
2019-11-1311PL MARCEL CACHIN470124445000€6357€
2023-05-0210RUE CHABERT390285660000€7333€
2023-05-1125RUE GUSTAVE SIMONET455167520000€9455€
2023-01-188RUE PASTEUR592248900000€9783€
2021-08-0524RUE ANATOLE FRANCE3470366000€7787€
2021-09-1551RUE VAILLANT COUTURIER372295671469€9326€
2019-10-297RUE PASTEUR41380655000€4746€
2022-06-1514RUE GIRARD375114815000€10867€
2021-12-2014RUE EDOUARD VAILLANT368190650000€9559€
2021-09-074AV VICTOR HUGO713002380000€18308€
2020-08-2618RUE PASTEUR6199246870000€4372€
2021-01-221PAS VOLTA3630435000€6905€
2021-11-2618RUE CHRISTOPHE COLOMB596249691000€7198€
2023-06-3043RUE BOURGELAT71833641315000€7186€
2020-09-0330RUE DESCARTES5145247867730€5984€
2020-06-265PAS BOURDEAU346253317000€6891€
2021-05-2585RUE VERON2460599000€13022€
2019-09-195RUE ANDRE SOLADIER51120610000€5446€
2023-03-1620RUE LEDRU ROLLIN39189193111€2122€
2019-04-0125RUE DESCARTES61603481000000€6250€
2020-07-2929RUE LEDRU ROLLIN378180650000€8333€
2020-01-245QUAI FERNAND SAGUET41060560000€5283€
2020-05-2617RUE ROBERT WITCHITZ573195402750€5517€
2021-05-0710RUE DESCARTES350180178000€3560€
2022-03-2410RUE DESCARTES350180450000€9000€
2021-08-048RUE ANDRE SOLADIER6160314690000€4313€
2021-10-1552RUE ANATOLE FRANCE3111411925700€8340€
2020-07-2828RUE AMPERE6136169600000€4412€
2020-10-1980RUE VAILLANT COUTURIER1300267000€8900€
2019-04-2621RUE ROBERT WITCHITZ585170418000€4918€