Estimation théorique
Avenue de Mercade,33880 Saint Caprais de Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Mercade,33880-Saint Caprais de Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baurech (33033), comprenant 905 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baurech (33033), comprenant 905 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 0 | CHE DE COCETEY | 4 | 93 | 350 | 266400€ | 2865€ |
2020-12-10 | 5 | CHE DE COCETEY | 4 | 93 | 366 | 271350€ | 2918€ |
2022-11-04 | 5 | CHE DE COCETEY | 4 | 93 | 388 | 295145€ | 3174€ |
2021-12-22 | 40 | AV DE MERCADE | 3 | 64 | 0 | 317500€ | 4961€ |
2022-09-19 | 4 | LOT LES JARDINS DE CAUCETEY | 4 | 115 | 729 | 421600€ | 3666€ |
2021-08-13 | 74 | AV DE MERCADE | 7 | 153 | 515 | 358300€ | 2342€ |
2022-02-15 | 7 | LOT LES JARDINS DE CAUCETEY | 5 | 123 | 939 | 459920€ | 3739€ |
2020-09-03 | 1 | LOT LE COTEAU DU VILLAGE | 4 | 80 | 615 | 259000€ | 3238€ |
2021-03-23 | 49 | SENS | 1 | 34 | 71 | 180000€ | 5294€ |
2019-08-08 | 29 | CHE DE COCETEY | 5 | 143 | 413 | 376000€ | 2629€ |
2020-10-07 | 7 | LOT LE COTEAU DU VILLAGE | 4 | 90 | 487 | 252000€ | 2800€ |
2019-10-14 | 21 | MERCADE | 4 | 100 | 632 | 482000€ | 4820€ |
2020-09-23 | 32 | LOT LE COTEAU DU VILLAGE | 2 | 60 | 478 | 195000€ | 3250€ |
2021-12-10 | 33 | CHE DE FOSSE FERRIERE | 5 | 145 | 851 | 495000€ | 3414€ |
2023-03-23 | 18 | LOT LE COTEAU DU VILLAGE | 4 | 89 | 604 | 305000€ | 3427€ |
2019-08-19 | 10 | BOURG OUEST | 5 | 170 | 214 | 265000€ | 1559€ |
2023-06-22 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 314 | 229200€ | 2292€ |
2019-09-13 | 49 | CHE DE FOSSE FERRIERE | 5 | 136 | 814 | 349000€ | 2566€ |
2021-07-15 | 2 | RTE DE CENAC | 5 | 113 | 210 | 292550€ | 2589€ |
2020-12-04 | 11 | RUE SEMILLON | 5 | 139 | 493 | 335000€ | 2410€ |
2022-06-24 | 9 | AV DE LOUSTALLAUT | 2 | 40 | 0 | 163000€ | 4075€ |
2022-05-12 | 19 | RTE DE CENAC | 4 | 92 | 486 | 389000€ | 4228€ |
2019-10-14 | 54 | JOFRION | 3 | 70 | 700 | 179440€ | 2563€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 84 | 214 | 230000€ | 2738€ |
2023-05-03 | 6 | RUE DU PETIT VERDOT | 4 | 97 | 384 | 285500€ | 2943€ |
2021-11-18 | 1 | PL DES JUMELAGES | 4 | 87 | 132 | 211000€ | 2425€ |
2020-08-18 | 31 | RTE DE CAMBLANES | 4 | 100 | 847 | 321100€ | 3211€ |
2021-09-15 | 13 | RUE CABERNET SAUVIGNON | 4 | 78 | 375 | 270000€ | 3462€ |
2021-10-25 | 2 | IMP DES OEILLETS | 4 | 86 | 264 | 263600€ | 3065€ |
2019-09-06 | 12 | RUE CARVOEIRA | 4 | 90 | 152 | 209900€ | 2332€ |
2021-02-12 | 10 | LOT LE PARC DE MONTADET | 5 | 89 | 1027 | 120000€ | 1348€ |
2022-02-10 | 6 | PL DES JUMELAGES | 3 | 71 | 117 | 220900€ | 3111€ |
2020-11-14 | 10 | LOT LE CLOS BELLA VISTA | 4 | 98 | 751 | 317700€ | 3242€ |
2020-10-16 | 7 | LOT LE CLOS BELLA VISTA | 4 | 99 | 500 | 324250€ | 3275€ |
2020-01-31 | 9 | CHE DE COUDER | 4 | 123 | 700 | 326600€ | 2655€ |
2020-07-28 | 10 | IMP DU VINGT CINQ AVRIL | 4 | 87 | 165 | 218900€ | 2516€ |
2023-02-24 | 4 | IMP DE LA MARE | 4 | 89 | 199 | 215000€ | 2416€ |
2022-10-26 | 1 | LOT D ARGENTON | 7 | 134 | 946 | 340000€ | 2537€ |
2019-06-27 | 6 | IMP DE LA MARE | 4 | 89 | 208 | 185000€ | 2079€ |
2022-08-10 | 3 | IMP DE LA MARE | 3 | 69 | 263 | 175000€ | 2536€ |
2019-06-28 | 19 | LOT LE CLOS BELLA VISTA | 4 | 92 | 831 | 265000€ | 2880€ |
2020-02-19 | 333 | BARAGNE | 5 | 100 | 0 | 246870€ | 2469€ |
2020-01-16 | 29 | LOT LE CLOS BELLA VISTA | 4 | 130 | 688 | 321000€ | 2469€ |
2022-02-09 | 23 | IMP DE LA MARE | 4 | 89 | 182 | 185000€ | 2079€ |
2022-06-10 | 330 | TAMBOURINS | 4 | 86 | 677 | 221300€ | 2573€ |
2019-08-30 | 56 | TAMBOURINS | 5 | 104 | 1079 | 308900€ | 2970€ |
2021-02-02 | 2 | LOT LES CHARMILLES | 5 | 97 | 589 | 327750€ | 3379€ |
2021-02-24 | 32 | LOT LE CLOS BELLA VISTA | 4 | 85 | 500 | 270000€ | 3176€ |
2019-05-29 | 13 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 91 | 522 | 302000€ | 3319€ |
2021-02-12 | 16 | LOT D ARGENTON | 4 | 91 | 761 | 306500€ | 3368€ |
2019-09-11 | 21 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 84 | 369 | 270000€ | 3214€ |
2022-03-24 | 26 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 95 | 590 | 279225€ | 2939€ |
2020-11-20 | 16 | LOT LES CHARMILLES | 2 | 82 | 383 | 280500€ | 3421€ |
2022-07-28 | 32 | RTE DE CENAC | 4 | 124 | 85 | 305000€ | 2460€ |
2019-11-21 | 20 | CHE DE SAINT FRONT | 6 | 116 | 518 | 310300€ | 2675€ |
2021-02-05 | 32 | RTE DE CENAC | 3 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2022-07-25 | 24 | RTE DE CAMBES | 4 | 88 | 797 | 354700€ | 4031€ |
2021-03-25 | 2 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 115 | 447 | 345000€ | 3000€ |
2019-12-30 | 32 | RTE DE CENAC | 4 | 95 | 225 | 225000€ | 2368€ |
2020-07-24 | 10 | AV DE LUZANNE | 4 | 100 | 989 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-09 | 4 | AV DE LUZANNE | 4 | 115 | 604 | 370000€ | 3217€ |
2019-07-16 | 32 | RTE DE CENAC | 3 | 40 | 77 | 204910€ | 5123€ |
2021-08-27 | 127 | LUZANNE | 4 | 80 | 588 | 196361€ | 2455€ |
2021-07-09 | 214 | LARENE | 5 | 116 | 1095 | 286900€ | 2473€ |
2021-07-20 | 16 | LOT LA GARENNE | 4 | 116 | 1372 | 243000€ | 2095€ |
2020-11-17 | 11 | LOT LA GARENNE | 5 | 120 | 1312 | 316500€ | 2638€ |
2020-09-25 | 7 | LOT LES CHARMILLES | 5 | 97 | 569 | 285300€ | 2941€ |
2020-09-07 | 12 | CHE DU BUC | 4 | 97 | 960 | 206000€ | 2124€ |
2022-09-27 | 380 | LE BUC | 3 | 60 | 234 | 175000€ | 2917€ |
2020-05-12 | 17 | CHE DU BUC | 6 | 139 | 162 | 211110€ | 1519€ |
2023-04-14 | 29 | CHE DU BUC | 1 | 42 | 82 | 220000€ | 5238€ |
2019-05-29 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 153 | 1060 | 389000€ | 2542€ |
2023-04-19 | 231 | RUE DE LABORY | 4 | 120 | 1685 | 1000000€ | 8333€ |
2021-02-19 | 234 | COCUT | 4 | 120 | 1685 | 770000€ | 6417€ |
2021-07-16 | 31 | CHE DE BICHON | 5 | 121 | 537 | 397000€ | 3281€ |
2021-03-11 | 5001 | BARAGNE OUEST | 4 | 85 | 500 | 106186€ | 1249€ |
2020-12-08 | 177 | CRAN | 3 | 53 | 140 | 175000€ | 3302€ |
2019-09-20 | 9 | CHE DU PETIT MAITRE | 5 | 120 | 544 | 285000€ | 2375€ |
2022-11-10 | 11 | CHE DE BICHON | 4 | 84 | 772 | 305000€ | 3631€ |
2020-10-29 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 106 | 1435 | 325000€ | 3066€ |
2019-07-16 | 5000 | BARAGNE OUEST | 4 | 102 | 240 | 271000€ | 2657€ |
2022-03-11 | 225 | RUE DE BARAGNE | 4 | 105 | 497 | 136000€ | 1295€ |
2020-06-13 | 5 | LA CLAIRIERE DE LABORY | 4 | 101 | 544 | 360000€ | 3564€ |
2019-09-20 | 342 | CRAN | 4 | 95 | 641 | 222500€ | 2342€ |
2020-07-01 | 9001 | BARAGNE | 4 | 120 | 490 | 346000€ | 2883€ |
2021-02-22 | 3 | LA CLAIRIERE DE LABORY | 5 | 106 | 1031 | 122780€ | 1158€ |
2019-09-14 | 5 | LOT LES JARDINS DE THOMAS | 5 | 107 | 614 | 323300€ | 3021€ |
2021-10-13 | 1 | IMP CABERNET | 5 | 102 | 1009 | 315200€ | 3090€ |
2021-12-16 | 4 | IMP LES JARDINS DE THOMAS | 5 | 105 | 611 | 403900€ | 3847€ |
2020-08-06 | 28 | AV DE LUZANNE | 5 | 98 | 499 | 260850€ | 2662€ |
2021-09-30 | 5000 | CHARLOTIN | 4 | 140 | 500 | 448000€ | 3200€ |
2020-09-10 | 5 | BARAGNE | 4 | 104 | 394 | 350190€ | 3367€ |
2022-10-21 | 5 | IMP LES JARDINS DE MATHEO | 4 | 104 | 394 | 422200€ | 4060€ |
2019-11-04 | 2 | LOT LES JARDINS DE THOMAS | 4 | 108 | 628 | 320000€ | 2963€ |
2021-03-24 | 22 | CHE DE CARREYRE | 5 | 107 | 1379 | 386150€ | 3609€ |
2022-09-16 | 285 | LUZANNE | 5 | 127 | 0 | 235000€ | 1850€ |
2022-02-15 | 12 | RUE CAILLIBOT | 4 | 113 | 777 | 355750€ | 3148€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 114 | 500 | 400000€ | 3509€ |
2021-10-07 | 12 | IMP LES JARDINS DE THOMAS | 4 | 94 | 705 | 378820€ | 4030€ |
2021-10-12 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 81 | 850 | 335900€ | 4147€ |
2022-05-05 | 5 | CHE DE CARREYRE | 4 | 98 | 556 | 300000€ | 3061€ |
2019-06-21 | 4 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 88 | 817 | 291500€ | 3313€ |
2020-12-09 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 78 | 683 | 230000€ | 2949€ |
2020-08-31 | 231 | LABORY | 2 | 42 | 1120 | 136000€ | 3238€ |
2020-06-05 | 5002 | LABORY | 5 | 136 | 500 | 395600€ | 2909€ |
2021-06-28 | 334 | PIS | 3 | 100 | 326 | 152900€ | 1529€ |
2021-06-03 | 401 | LABORY | 4 | 109 | 1538 | 367000€ | 3367€ |
2019-07-11 | 14 | ALL LE BOIS BRETON | 4 | 100 | 500 | 346000€ | 3460€ |
2019-09-06 | 61 | RTE DE MEYNAC | 4 | 71 | 796 | 148500€ | 2092€ |
2021-03-01 | 61 | RTE DE MEYNAC | 5 | 125 | 796 | 417000€ | 3336€ |
2019-11-12 | 11 | CHE DE CHARDAVOINE | 5 | 108 | 464 | 250000€ | 2315€ |
2022-05-11 | 16 | CHE DE CARREYRE | 8 | 206 | 1192 | 723300€ | 3511€ |
2020-05-15 | 548 | CAILLIBOT | 5 | 135 | 664 | 440000€ | 3259€ |
2023-01-04 | 362 | CHARLOTIN | 2 | 40 | 215 | 170000€ | 4250€ |
2023-05-25 | 362 | CHARLOTIN | 2 | 40 | 215 | 240000€ | 6000€ |
2021-01-15 | 7 | BRETON | 4 | 121 | 500 | 413640€ | 3419€ |
2021-08-30 | 3 | RUE CAILLIBOT | 6 | 160 | 500 | 475500€ | 2972€ |
2021-01-19 | 5 | LOT LAMARQUEUSE | 5 | 88 | 1111 | 346500€ | 3938€ |
2022-11-08 | 12 | LOT LA GRAVE | 5 | 88 | 500 | 299750€ | 3406€ |
2022-12-14 | 12 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 99 | 765 | 235400€ | 2378€ |
2022-03-30 | 447 | RUE ROBERIE | 4 | 95 | 529 | 351000€ | 3695€ |
2022-05-05 | 5 | RUE CAILLIBOT | 4 | 154 | 810 | 461000€ | 2994€ |
2021-12-14 | 428 | TEMPETE | 5 | 99 | 1461 | 296000€ | 2990€ |
2023-03-15 | 2 | CHE DE CHARDAVOINE | 6 | 177 | 1841 | 612825€ | 3462€ |
2020-03-13 | 15 | CHE DE TEMPETE | 5 | 100 | 146 | 173190€ | 1732€ |
2022-10-26 | 306 | LA GRAVE | 5 | 85 | 590 | 269000€ | 3165€ |
2019-12-18 | 5 | LOT LE PETIT CHENE | 4 | 84 | 437 | 226250€ | 2693€ |
2021-09-30 | 19 | CHE DE CHARDAVOINE | 5 | 180 | 334 | 622000€ | 3456€ |
2020-02-27 | 13 | CHE DE CHARDAVOINE | 5 | 124 | 830 | 380800€ | 3071€ |
2022-06-03 | 8 | CHE DE BOURBON | 2 | 50 | 778 | 490000€ | 9800€ |
2021-07-30 | 412 | LA GRAVE | 4 | 100 | 500 | 300804€ | 3008€ |
2019-10-03 | 10 | CHE DES ORMES | 5 | 90 | 608 | 266000€ | 2956€ |
2023-02-20 | 156 | CHE DES EYGADUYS | 4 | 110 | 797 | 381200€ | 3465€ |
2021-11-18 | 46 | RTE DE MEYNAC | 5 | 110 | 574 | 312515€ | 2841€ |
2020-11-13 | 9 | CHE DU PASQUIER | 5 | 130 | 1096 | 747190€ | 5748€ |
2022-05-31 | 802 | LAFORET | 6 | 131 | 217 | 482100€ | 3680€ |
2020-06-04 | 1 | CHE DE BOURBON | 5 | 101 | 562 | 342500€ | 3391€ |
2021-04-20 | 1 | CHE DE BOURBON | 4 | 99 | 1023 | 306000€ | 3091€ |
2021-05-31 | 12 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 87 | 404 | 248300€ | 2854€ |
2021-04-08 | 712 | LAFORET | 4 | 85 | 472 | 299200€ | 3520€ |
2019-08-21 | 479 | ROBERIE | 5 | 143 | 959 | 300250€ | 2100€ |
2021-08-17 | 19 | CHE DU LIMANCET | 5 | 117 | 437 | 325000€ | 2778€ |
2021-09-22 | 9051 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 81 | 680 | 272500€ | 3364€ |
2023-01-26 | 9052 | LOT LES PEUPLIERS | 6 | 104 | 537 | 295000€ | 2837€ |
2023-02-14 | 9047 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 81 | 985 | 250000€ | 3086€ |
2020-02-18 | 10 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 90 | 407 | 251700€ | 2797€ |
2022-11-18 | 19 | CHE DU LIMANCET | 4 | 90 | 387 | 324600€ | 3607€ |
2020-12-23 | 13 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 3 | 82 | 443 | 258500€ | 3152€ |
2021-08-26 | 9050 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 97 | 649 | 231000€ | 2381€ |
2020-02-20 | 14 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 78 | 443 | 249060€ | 3193€ |