Estimation théorique
Avenue de Rome,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Rome,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 50 | AV DE ROME | 6 | 120 | 325 | 493000€ | 4108€ |
2022-11-18 | 52 | AV DE ROME | 6 | 130 | 443 | 560000€ | 4308€ |
2022-05-30 | 54 | AV DE ROME | 5 | 114 | 449 | 470000€ | 4123€ |
2021-10-12 | 4 | AV DES LOUVETEAUX | 7 | 129 | 643 | 648220€ | 5025€ |
2022-08-08 | 19 | AV GUY DE LARIGAUDIE | 4 | 80 | 520 | 385000€ | 4813€ |
2022-06-10 | 5 | AV GUY DE LARIGAUDIE | 5 | 94 | 416 | 410000€ | 4362€ |
2021-03-17 | 30 | AV DE ROME | 6 | 120 | 512 | 60000€ | 500€ |
2021-09-07 | 14 | AV GUY DE LARIGAUDIE | 5 | 105 | 624 | 370000€ | 3524€ |
2020-06-19 | 26 | AV DE ROME | 6 | 130 | 330 | 367000€ | 2823€ |
2021-09-10 | 4 | AV GUY DE LARIGAUDIE | 6 | 111 | 577 | 425000€ | 3829€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 10 | 356 | 819 | 972000€ | 2730€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DOC CHENANTAIS | 8 | 140 | 4190 | 450000€ | 3214€ |
2022-12-13 | 2 | RUE DOC CHENANTAIS | 8 | 140 | 4190 | 1075000€ | 7679€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 1 | 36 | 184 | 95000€ | 2639€ |
2021-10-05 | 9 | AV DE ROME | 5 | 120 | 775 | 605000€ | 5042€ |
2021-07-26 | 8 | PL DU BAUT | 7 | 211 | 577 | 650000€ | 3081€ |
2020-09-14 | 3 | PL DU BAUT | 4 | 90 | 600 | 390000€ | 4333€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 4 | 85 | 795 | 360000€ | 4235€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 4 | 61 | 533 | 420000€ | 6885€ |
2022-03-21 | 15 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 4 | 86 | 528 | 420000€ | 4884€ |
2022-04-19 | 14 | AV D ASSISE | 6 | 109 | 577 | 510000€ | 4679€ |
2022-12-14 | 8 | AV DE ROME | 5 | 100 | 338 | 368000€ | 3680€ |
2022-07-11 | 3 | AV DES OISEAUX | 8 | 200 | 840 | 715000€ | 3575€ |
2021-04-15 | 4 | AV DES OISEAUX | 3 | 80 | 677 | 480000€ | 6000€ |
2020-06-22 | 7 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 5 | 136 | 480 | 455000€ | 3346€ |
2022-06-15 | 2 | AV DES COQUELICOTS | 6 | 93 | 419 | 520000€ | 5591€ |
2020-10-16 | 2 | AV DES OISEAUX | 4 | 76 | 346 | 293000€ | 3855€ |
2021-03-12 | 4 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 3 | 90 | 396 | 320000€ | 3556€ |
2021-07-12 | 6 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 3 | 65 | 388 | 254000€ | 3908€ |
2020-12-14 | 7 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 79 | 405 | 300000€ | 3797€ |
2022-02-25 | 21 | AV DE L OMBRIE | 5 | 148 | 607 | 470000€ | 3176€ |
2021-10-12 | 17 | AV DE L OMBRIE | 7 | 140 | 331 | 407000€ | 2907€ |
2020-03-04 | 19 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 4 | 74 | 366 | 268000€ | 3622€ |
2021-05-11 | 2 | ALL VILLANOVA | 4 | 77 | 188 | 237000€ | 3078€ |
2021-01-21 | 8 | RUE FELIX MARQUET | 5 | 116 | 482 | 300000€ | 2586€ |
2022-10-05 | 3 | AV DES COQUELICOTS | 5 | 100 | 405 | 390000€ | 3900€ |
2020-06-29 | 2 | RUE CAP YVES HERVOUET | 5 | 70 | 304 | 170000€ | 2429€ |
2020-06-29 | 2 | RUE CAP YVES HERVOUET | 5 | 70 | 304 | 206500€ | 2950€ |
2020-08-24 | 16 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 5 | 81 | 460 | 319100€ | 3940€ |
2019-08-08 | 12 | RUE FELIX MARQUET | 3 | 67 | 484 | 240000€ | 3582€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 4 | 60 | 560 | 343500€ | 5725€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE JUSSIEU | 4 | 76 | 305 | 290000€ | 3816€ |
2022-06-30 | 29 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 3 | 75 | 490 | 425000€ | 5667€ |
2022-09-28 | 6 | RUE STEPHANE LEDUC | 3 | 105 | 474 | 375000€ | 3571€ |
2019-06-19 | 22 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 4 | 73 | 462 | 276500€ | 3788€ |
2020-01-17 | 12 | RUE CAP YVES HERVOUET | 5 | 85 | 397 | 400000€ | 4706€ |
2022-06-24 | 71 | RUE DE LA BOURGEONNIERE | 4 | 104 | 456 | 365000€ | 3510€ |
2020-06-08 | 66 | RUE DE LA BOURGEONNIERE | 5 | 97 | 370 | 490000€ | 5052€ |
2022-05-05 | 29 | RUE DE JUSSIEU | 5 | 108 | 529 | 155000€ | 1435€ |
2022-06-28 | 17 | AV D ORSAY | 5 | 116 | 231 | 505781€ | 4360€ |
2019-06-17 | 19 | AV DU TERRIER | 4 | 80 | 332 | 300000€ | 3750€ |
2022-02-10 | 9 | AV DU TERRIER | 7 | 139 | 327 | 372000€ | 2676€ |
2022-04-08 | 9 | AV DU TERRIER | 7 | 139 | 327 | 413000€ | 2971€ |
2023-06-12 | 7 | AV DU TERRIER | 5 | 101 | 362 | 392000€ | 3881€ |
2019-07-25 | 26 | RUE CAP YVES HERVOUET | 7 | 229 | 790 | 542110€ | 2367€ |
2019-05-28 | 29 | RUE CAP YVES HERVOUET | 6 | 120 | 793 | 410000€ | 3417€ |
2019-07-01 | 41 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 3 | 84 | 326 | 340000€ | 4048€ |
2021-08-19 | 8 | RUE JEAN POULAIN | 6 | 130 | 470 | 416000€ | 3200€ |
2019-12-12 | 24 | RUE CAP YVES HERVOUET | 3 | 98 | 424 | 370000€ | 3776€ |
2023-02-16 | 30 | RUE DES RENARDS | 4 | 76 | 270 | 322000€ | 4237€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DES RENARDS | 5 | 127 | 483 | 375000€ | 2953€ |
2022-02-28 | 11 | LES LANDES | 5 | 104 | 162 | 405000€ | 3894€ |
2019-09-18 | 3 | AV DU TERRIER | 5 | 97 | 311 | 230000€ | 2371€ |
2020-09-23 | 30 | RUE CAP YVES HERVOUET | 4 | 99 | 347 | 447000€ | 4515€ |
2023-01-12 | 7 | RUE DES LANDES | 2 | 49 | 278 | 240000€ | 4898€ |
2022-10-04 | 2 | IMP DE LA SAPINETTE | 6 | 118 | 262 | 430000€ | 3644€ |
2019-05-09 | 39 | RUE ELIE CREPEAU | 7 | 119 | 258 | 340000€ | 2857€ |
2021-07-15 | 3 | IMP EMILE VALLIN | 4 | 97 | 242 | 405000€ | 4175€ |
2019-05-07 | 32 | RUE CAP YVES HERVOUET | 4 | 83 | 488 | 266700€ | 3213€ |
2019-05-24 | 68 | RUE DES RENARDS | 4 | 70 | 416 | 191000€ | 2729€ |
2022-09-27 | 30 | RUE ELIE CREPEAU | 5 | 115 | 313 | 412000€ | 3583€ |
2021-08-06 | 4 | IMP DE LA SAPINETTE | 6 | 111 | 204 | 470000€ | 4234€ |
2022-06-29 | 28 | RUE CAP YVES HERVOUET | 4 | 108 | 246 | 500000€ | 4630€ |
2022-03-21 | 10 | IMP DES DUNES | 5 | 121 | 188 | 430000€ | 3554€ |
2020-06-22 | 49 | RUE DES RENARDS | 6 | 182 | 296 | 400000€ | 2198€ |
2019-09-25 | 31 | RUE ELIE CREPEAU | 5 | 183 | 320 | 460000€ | 2514€ |
2023-03-31 | 31 | RUE ELIE CREPEAU | 5 | 183 | 320 | 475000€ | 2596€ |
2019-08-27 | 2 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 92 | 259 | 323000€ | 3511€ |
2019-08-29 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 95 | 268 | 294000€ | 3095€ |
2022-10-28 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 95 | 268 | 350000€ | 3684€ |
2019-07-01 | 22 | RUE ELIE CREPEAU | 5 | 100 | 445 | 295000€ | 2950€ |
2020-10-27 | 31 | RUE DES LANDES | 3 | 38 | 514 | 180000€ | 4737€ |
2021-07-22 | 31 | RUE DES LANDES | 3 | 38 | 514 | 235000€ | 6184€ |
2019-11-25 | 6 | AV JEAN BAPTISTE FAVRET | 4 | 117 | 387 | 325000€ | 2778€ |
2020-12-14 | 5 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 80 | 398 | 408820€ | 5110€ |
2021-06-25 | 13 | AV DES SULKIES | 6 | 140 | 319 | 540000€ | 3857€ |
2021-08-17 | 16 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 69 | 345 | 270000€ | 3913€ |
2021-07-19 | 16 | RUE ELIE CREPEAU | 6 | 130 | 550 | 576295€ | 4433€ |
2020-03-16 | 9 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 64 | 290 | 270000€ | 4219€ |
2020-02-12 | 5 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 66 | 542 | 255000€ | 3864€ |
2020-01-14 | 22 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 65 | 334 | 262500€ | 4038€ |
2021-12-20 | 50 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 87 | 378 | 375000€ | 4310€ |
2022-12-13 | 66 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 98 | 317 | 430000€ | 4388€ |
2022-07-12 | 10 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 94 | 351 | 335000€ | 3564€ |
2022-04-29 | 44 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 103 | 364 | 415000€ | 4029€ |
2021-03-08 | 13 | RUE ELIE CREPEAU | 7 | 140 | 348 | 499000€ | 3564€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DE LAUNAY VIOLETTE | 4 | 93 | 302 | 370000€ | 3978€ |
2023-04-24 | 32 | RUE JEAN POULAIN | 5 | 80 | 281 | 302000€ | 3775€ |
2020-06-11 | 43 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 96 | 606 | 500000€ | 5208€ |
2022-08-05 | 30 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 69 | 304 | 300000€ | 4348€ |
2021-03-15 | 7 | RUE STEPHANE MALLARME | 3 | 50 | 437 | 66666.7€ | 1333€ |
2019-05-20 | 11 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 54 | 368 | 210000€ | 3889€ |
2022-10-14 | 26 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 136 | 857 | 645000€ | 4743€ |
2020-02-13 | 24 | RUE RECTEUR SCHMITT | 5 | 99 | 571 | 390000€ | 3939€ |
2019-09-06 | 8 | RUE MAX JACOB | 3 | 51 | 418 | 245000€ | 4804€ |
2020-01-16 | 19 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 54 | 390 | 161000€ | 2981€ |
2019-11-12 | 38 | RUE JEAN POULAIN | 3 | 70 | 515 | 300000€ | 4286€ |
2023-06-14 | 43 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 64 | 278 | 250000€ | 3906€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DE LA BOURGEONNIERE | 6 | 78 | 949 | 360000€ | 4615€ |
2019-05-29 | 12 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 60 | 396 | 212500€ | 3542€ |
2020-11-27 | 47 | RUE DU FRESCHE BLANC | 5 | 86 | 351 | 410000€ | 4767€ |
2021-05-03 | 8 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 100 | 283 | 270000€ | 2700€ |
2020-08-24 | 75 | RTE DE LA JONELIERE | 10 | 195 | 677 | 640000€ | 3282€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DE LA BOURGEONNIERE | 4 | 85 | 295 | 450000€ | 5294€ |
2022-12-22 | 19 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 55 | 336 | 310000€ | 5636€ |
2023-05-05 | 16 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 62 | 409 | 283500€ | 4573€ |
2022-01-10 | 6 | RUE DE LA BOURGEONNIERE | 3 | 72 | 91 | 310000€ | 4306€ |
2021-09-28 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 63 | 370 | 205000€ | 3254€ |
2022-01-28 | 25 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 50 | 277 | 240000€ | 4800€ |
2021-02-19 | 49 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 50 | 267 | 200000€ | 4000€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DE LA BOURGEONNIERE | 4 | 56 | 709 | 550000€ | 9821€ |
2021-09-03 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 104 | 300 | 380000€ | 3654€ |
2021-05-28 | 2 | AV DES RENONCULES | 4 | 85 | 418 | 399000€ | 4694€ |
2021-09-03 | 1 | RUE PAUL VALERY | 4 | 63 | 388 | 335000€ | 5317€ |
2021-11-30 | 77 | RTE DE LA JONELIERE | 4 | 60 | 740 | 600000€ | 10000€ |
2020-05-14 | 29 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 74 | 350 | 235000€ | 3176€ |
2020-08-31 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 100 | 420 | 310000€ | 3100€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 206 | 709 | 675000€ | 3277€ |
2021-09-30 | 6 | RUE PAUL VALERY | 4 | 54 | 380 | 268500€ | 4972€ |
2020-06-05 | 4 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 66 | 351 | 230000€ | 3485€ |
2022-12-02 | 53 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 50 | 269 | 230000€ | 4600€ |
2021-07-06 | 58 | RTE DE LA JONELIERE | 4 | 116 | 355 | 430000€ | 3707€ |
2022-08-04 | 55 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 50 | 263 | 235000€ | 4700€ |
2021-06-29 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 64 | 291 | 298000€ | 4656€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 126 | 507 | 520319€ | 4130€ |
2022-11-30 | 42 | RUE STENDHAL | 5 | 220 | 591 | 377000€ | 1714€ |
2021-12-28 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 50 | 329 | 274900€ | 5498€ |
2022-08-12 | 1 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 64 | 258 | 255500€ | 3992€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 152 | 380 | 610000€ | 4013€ |
2021-12-20 | 16 | RUE STENDHAL | 4 | 80 | 317 | 307500€ | 3844€ |
2022-12-28 | 14 | RUE STENDHAL | 4 | 63 | 387 | 300000€ | 4762€ |
2022-10-14 | 24 | RUE STENDHAL | 3 | 50 | 326 | 300000€ | 6000€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DE LA CHEVALERIE | 7 | 159 | 528 | 650000€ | 4088€ |
2022-10-10 | 15 | AV NUNGESSER | 6 | 94 | 309 | 325000€ | 3457€ |
2023-06-22 | 48 | RTE DE LA JONELIERE | 6 | 68 | 309 | 346000€ | 5088€ |
2019-08-07 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 64 | 315 | 229000€ | 3578€ |
2020-07-02 | 4 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 64 | 284 | 166000€ | 2594€ |
2021-05-26 | 83 | RTE DE LA JONELIERE | 3 | 95 | 93 | 322570€ | 3395€ |
2022-05-06 | 50 | RTE DE LA JONELIERE | 5 | 98 | 376 | 400000€ | 4082€ |
2019-07-25 | 24 | RUE EUGENE BARRAULT | 5 | 113 | 488 | 300000€ | 2655€ |