Estimation théorique
Avenue de Saint Barnabe,13004 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Saint Barnabe,13004-Marseille indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 04 (13204), comprenant 49587 habitants est de 12,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.297€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 04 (13204), comprenant 49587 habitants est de 12,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.297€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-03 | 12 | RUE DE CADOLIVE | 2 | 27 | 67 | 140000€ | 5185€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DE CADOLIVE | 2 | 27 | 67 | 217000€ | 8037€ |
2022-05-18 | 12 | RUE SCARAMELLI | 5 | 122 | 229 | 560000€ | 4590€ |
2022-10-27 | 11 | AV DE SAINT-BARNABE | 4 | 140 | 580 | 549000€ | 3921€ |
2021-08-11 | 22 | RUE SCARAMELLI | 5 | 135 | 142 | 658000€ | 4874€ |
2019-12-20 | 9 | AV DE SAINT BARNABE | 7 | 168 | 912 | 1478190€ | 8799€ |
2021-04-17 | 38 | AV DE SAINT-BARNABE | 8 | 300 | 0 | 1156750€ | 3856€ |
2021-06-16 | 19 | IMP CAS | 3 | 77 | 228 | 380769€ | 4945€ |
2021-07-21 | 5 | RUE CHICOT | 3 | 76 | 183 | 660000€ | 8684€ |
2021-12-03 | 144 | BD BLANCARDE | 4 | 140 | 364 | 593500€ | 4239€ |
2021-09-09 | 4 | RUE POUCEL | 3 | 66 | 52 | 280000€ | 4242€ |
2020-09-28 | 19 | RUE CHICOT | 3 | 75 | 255 | 370000€ | 4933€ |
2019-07-05 | 2 | ALL DES PHILIPPINES | 5 | 162 | 548 | 868150€ | 5359€ |
2022-02-03 | 11 | RUE POUCEL | 4 | 110 | 255 | 455000€ | 4136€ |
2020-10-29 | 21 | RUE CHICOT | 10 | 198 | 1000 | 1470000€ | 7424€ |
2020-12-29 | 11 | RUE POUCEL | 4 | 59 | 200 | 365000€ | 6186€ |
2019-06-03 | 54 | AV DE SAINT BARNABE | 4 | 105 | 541 | 535000€ | 5095€ |
2019-09-12 | 2 | IMP CAS | 4 | 57 | 103 | 225000€ | 3947€ |
2021-05-21 | 5 | IMP SAINT-HONORE | 3 | 59 | 186 | 266000€ | 4508€ |
2020-01-15 | 12 | AV MARIUS CHEYSSON | 5 | 120 | 383 | 807300€ | 6728€ |
2022-11-30 | 85 | BD DE ROUX | 4 | 125 | 283 | 530000€ | 4240€ |
2019-09-10 | 133 | BD BLANCARDE | 3 | 70 | 0 | 278000€ | 3971€ |
2022-01-05 | 12 | TRA STE ROSE | 4 | 93 | 365 | 500000€ | 5376€ |
2019-08-23 | 15 | BD GAROUTTE | 11 | 205 | 581 | 1122450€ | 5475€ |
2020-01-24 | 15 | RUE POUCEL | 4 | 108 | 353 | 500000€ | 4630€ |
2022-03-31 | 7 | RUE TOURNON | 6 | 133 | 302 | 555000€ | 4173€ |
2020-11-26 | 2 | IMP BONNARDEL | 3 | 94 | 246 | 258500€ | 2750€ |
2021-07-13 | 2 | IMP SAINT-HONORE | 6 | 150 | 531 | 645000€ | 4300€ |
2019-06-24 | 58 | BD DE ROUX | 5 | 122 | 235 | 330000€ | 2705€ |
2021-08-12 | 58 | BD DE ROUX | 5 | 122 | 235 | 477800€ | 3916€ |
2023-02-03 | 13 | RUE GAVAUDAN | 4 | 85 | 156 | 350000€ | 4118€ |
2020-12-07 | 4 | BD GAROUTTE | 6 | 166 | 697 | 1762500€ | 10617€ |
2021-03-23 | 3 | RUE TOURNON | 5 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2020-12-07 | 6 | BD GAROUTTE | 8 | 245 | 1302 | 2100000€ | 8571€ |
2023-03-03 | 22 | BD HAGUENEAU | 3 | 77 | 531 | 300000€ | 3896€ |
2022-03-31 | 17 | ALL DE LA COMPASSION | 7 | 190 | 1195 | 980000€ | 5158€ |
2020-11-12 | 26 | BD HAGUENEAU | 3 | 117 | 402 | 736800€ | 6297€ |
2019-12-30 | 32 | BD HAGUENEAU | 3 | 70 | 461 | 360000€ | 5143€ |
2023-02-07 | 13 | BD HAGUENEAU | 5 | 180 | 783 | 420000€ | 2333€ |
2020-10-21 | 4 | IMP DE ROUX | 3 | 36 | 105 | 167000€ | 4639€ |
2020-12-02 | 115 | BD BLANCARDE | 4 | 80 | 0 | 303500€ | 3794€ |
2022-02-05 | 15 | BD CURTIL | 4 | 80 | 100 | 420000€ | 5250€ |
2019-06-10 | 28 | BD DU COLONEL ROBERT ROSSI | 6 | 193 | 484 | 550000€ | 2850€ |
2022-09-30 | 46 | BD DE ROUX | 3 | 63 | 0 | 235000€ | 3730€ |
2020-12-16 | 19 | ALL DE LA COMPASSION | 4 | 63 | 1288 | 625000€ | 9921€ |
2022-09-09 | 3 | IMP DES BOMBINETTES | 6 | 137 | 1741 | 893400€ | 6521€ |
2021-04-16 | 20 | RUE JEAN | 4 | 90 | 309 | 308000€ | 3422€ |
2022-04-15 | 27 | BD HAGUENEAU | 7 | 172 | 745 | 965000€ | 5610€ |
2019-04-18 | 46 | RUE ROQUEBRUNE | 3 | 47 | 0 | 30000€ | 638€ |
2019-08-12 | 13 | AV DE SAINT JULIEN | 5 | 106 | 162 | 467000€ | 4406€ |
2022-12-23 | 1 | RUE JULES ARNAUD | 4 | 116 | 412 | 537600€ | 4634€ |
2019-07-19 | 3 | RUE JEAN | 4 | 62 | 113 | 314220€ | 5068€ |
2021-12-27 | 13 | RUE BOSCARY | 3 | 60 | 97 | 284000€ | 4733€ |
2022-12-07 | 50 | RUE JEAN | 4 | 72 | 198 | 270000€ | 3750€ |
2021-01-29 | 10 | IMP OLIVETTES | 1 | 18 | 0 | 63000€ | 3500€ |
2020-05-13 | 46 | BD HAGUENEAU | 4 | 108 | 395 | 681000€ | 6306€ |
2019-06-25 | 49 | RUE ROQUEBRUNE | 3 | 79 | 257 | 165000€ | 2089€ |
2021-09-17 | 3 | RUE TURCAN | 10 | 130 | 689 | 685000€ | 5269€ |
2021-12-20 | 92 | BD BLANCARDE | 3 | 107 | 160 | 601290€ | 5620€ |
2023-01-24 | 16 | AV DE SAINT JULIEN | 3 | 40 | 69 | 320000€ | 8000€ |
2020-10-02 | 8 | IMP ALLARD | 8 | 137 | 236 | 471600€ | 3442€ |
2022-05-23 | 10 | RUE BOSCARY | 3 | 105 | 152 | 590000€ | 5619€ |
2020-11-27 | 11 | RUE FONTAINIEU | 5 | 107 | 411 | 885600€ | 8277€ |
2021-02-19 | 39 | RUE JEAN | 5 | 116 | 72 | 205000€ | 1767€ |
2022-12-20 | 18 | RUE SAINTE-SOPHIE | 2 | 50 | 112 | 341550€ | 6831€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DE LA MISSION | 4 | 68 | 96 | 292000€ | 4294€ |
2020-10-27 | 12 | RUE LA BOETIE | 3 | 65 | 154 | 334500€ | 5146€ |
2019-12-23 | 10 | RUE TEISSERE | 4 | 87 | 148 | 187500€ | 2155€ |
2020-06-09 | 10 | RUE TEISSERE | 4 | 87 | 148 | 295000€ | 3391€ |
2021-10-13 | 53 | BD BOISSON | 3 | 45 | 0 | 100000€ | 2222€ |
2021-09-09 | 18 | RUE BOSCARY | 3 | 66 | 159 | 240000€ | 3636€ |
2022-08-29 | 38 | RUE ELZEARD ROUGIER | 2 | 44 | 217 | 483100€ | 10980€ |
2019-06-04 | 73 | RUE ROQUEBRUNE | 5 | 145 | 208 | 419400€ | 2892€ |
2022-07-11 | 27 | RUE SAINTE-SOPHIE | 5 | 70 | 0 | 780000€ | 11143€ |
2020-11-16 | 11 | BD AMBROISE ROBERT | 5 | 160 | 758 | 1150000€ | 7188€ |
2023-01-27 | 16 | RUE LA BOETIE | 4 | 95 | 634 | 704100€ | 7412€ |
2022-10-20 | 9 | IMP ALLARD | 6 | 120 | 481 | 585000€ | 4875€ |
2020-08-03 | 28 | RUE BOSCARY | 4 | 80 | 182 | 535000€ | 6688€ |
2019-07-04 | 7 | RUE TURCAN | 4 | 137 | 845 | 1300000€ | 9489€ |
2020-03-19 | 28 | RUE LA BOETIE | 4 | 100 | 179 | 455200€ | 4552€ |
2021-05-28 | 7 | IMP ALLARD | 4 | 132 | 323 | 870000€ | 6591€ |
2020-03-05 | 37 | AV DE SAINT JULIEN | 4 | 66 | 57 | 415000€ | 6288€ |
2022-03-31 | 24 | AV DE SAINT JULIEN | 5 | 94 | 74 | 488000€ | 5191€ |
2019-06-24 | 6 | IMP DES BOMBINETTES | 6 | 160 | 0 | 420000€ | 2625€ |
2022-07-08 | 102 | AV DE MONTOLIVET | 3 | 67 | 180 | 509000€ | 7597€ |
2019-07-29 | 106 | AV DE MONTOLIVET | 3 | 40 | 82 | 246000€ | 6150€ |
2021-01-12 | 60 | BD ROUGIER | 3 | 96 | 61 | 308500€ | 3214€ |
2023-01-24 | 62 | BD ROUGIER | 3 | 80 | 59 | 260000€ | 3250€ |
2022-03-28 | 43 | RUE ELZEARD ROUGIER | 3 | 80 | 276 | 480800€ | 6010€ |
2022-09-30 | 111 | AV DE MONTOLIVET | 3 | 52 | 193 | 250000€ | 4808€ |
2021-08-10 | 2 | RUE ALLARD | 3 | 95 | 296 | 650000€ | 6842€ |
2022-09-08 | 45 | BD GAROUTTE | 7 | 160 | 1139 | 600000€ | 3750€ |
2020-12-17 | 23 | BD HENRI FABRE | 3 | 53 | 509 | 553000€ | 10434€ |
2021-09-13 | 8 | BD DU BELVEDERE | 2 | 57 | 373 | 682000€ | 11965€ |
2022-07-25 | 2 | RUE ANDRINOPLE | 4 | 88 | 94 | 440600€ | 5007€ |
2019-08-22 | 45 | AV DE SAINT JULIEN | 4 | 107 | 277 | 509400€ | 4761€ |
2019-04-17 | 23 | RUE LA BOETIE | 3 | 57 | 162 | 385000€ | 6754€ |
2022-05-18 | 23 | RUE LA BOETIE | 3 | 57 | 162 | 513000€ | 9000€ |
2019-10-17 | 6 | RUE PAGLIANO | 3 | 49 | 106 | 340000€ | 6939€ |
2021-09-06 | 57 | RUE ELZEARD ROUGIER | 2 | 40 | 198 | 251000€ | 6275€ |
2020-11-06 | 63 | RUE ELZEARD ROUGIER | 4 | 80 | 191 | 362000€ | 4525€ |
2021-12-10 | 48 | BD FIGUIERE | 6 | 135 | 180 | 435000€ | 3222€ |
2021-09-27 | 24 | IMP DES GYMNASTES | 3 | 56 | 43 | 374750€ | 6692€ |
2021-04-07 | 26 | RUE EMILE CAILLOL | 5 | 110 | 173 | 611500€ | 5559€ |
2019-07-02 | 116 | BD FRANCOISE DUPARC | 3 | 60 | 229 | 190000€ | 3167€ |
2022-08-04 | 76 | BD BOISSON | 4 | 115 | 303 | 515000€ | 4478€ |
2022-06-20 | 25 | BD HENRI FABRE | 3 | 60 | 307 | 48080€ | 801€ |
2021-08-30 | 137 | AV DE MONTOLIVET | 2 | 50 | 221 | 230000€ | 4600€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE ROUX | 2 | 33 | 44 | 256000€ | 7758€ |
2020-03-06 | 69 | RUE ELZEARD ROUGIER | 1 | 76 | 354 | 459000€ | 6039€ |
2022-06-30 | 39 | RUE BEAU | 4 | 93 | 242 | 90000€ | 968€ |
2019-06-25 | 17 | RUE LAZARINE | 4 | 51 | 59 | 245000€ | 4804€ |
2020-02-28 | 11 | RUE LAZARINE | 2 | 45 | 57 | 330000€ | 7333€ |
2019-12-12 | 9 | RUE LAZARINE | 3 | 30 | 58 | 130000€ | 4333€ |
2021-09-14 | 7 | RUE LAZARINE | 4 | 85 | 88 | 521420€ | 6134€ |
2021-08-30 | 141 | AV DE MONTOLIVET | 3 | 100 | 459 | 700000€ | 7000€ |
2022-12-22 | 77 | BD FIGUIERE | 2 | 61 | 198 | 300000€ | 4918€ |
2021-10-19 | 46 | BD FIGUIERE | 5 | 108 | 198 | 550000€ | 5093€ |
2020-02-03 | 28 | RUE ANDRINOPLE | 4 | 60 | 223 | 375000€ | 6250€ |
2022-12-22 | 75 | BD FIGUIERE | 3 | 54 | 232 | 300000€ | 5556€ |
2019-05-02 | 1 | BD SAUVAN | 4 | 70 | 66 | 247200€ | 3531€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE ROUX | 4 | 80 | 608 | 1350000€ | 16875€ |
2021-09-30 | 10 | RUE LAZARINE | 3 | 51 | 68 | 426350€ | 8360€ |
2020-02-14 | 6 | RUE LAZARINE | 3 | 48 | 58 | 343000€ | 7146€ |
2022-07-20 | 6 | RUE LAZARINE | 3 | 48 | 58 | 384000€ | 8000€ |
2021-08-30 | 143 | AV DE MONTOLIVET | 5 | 89 | 562 | 630000€ | 7079€ |
2019-04-05 | 8 | RUE LAZARINE | 5 | 96 | 80 | 392000€ | 4083€ |
2020-03-14 | 22 | BD MERLE | 6 | 114 | 453 | 782200€ | 6861€ |
2021-12-14 | 20 | RUE PAGLIANO | 5 | 125 | 467 | 473000€ | 3784€ |
2019-05-27 | 4 | BD SAUVAN | 4 | 136 | 431 | 414000€ | 3044€ |
2022-07-27 | 39 | BD HOPKINSON | 4 | 92 | 172 | 519000€ | 5641€ |
2022-02-28 | 40 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 3 | 40 | 245 | 541000€ | 13525€ |
2019-10-01 | 39 | RUE BEAU | 4 | 117 | 449 | 570000€ | 4872€ |
2020-10-06 | 60 | BD DES ALPES | 4 | 140 | 550 | 838300€ | 5988€ |
2020-05-15 | 44 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 4 | 53 | 226 | 400000€ | 7547€ |
2023-01-27 | 35 | BD HOPKINSON | 3 | 55 | 115 | 265000€ | 4818€ |
2020-11-02 | 18 | BD MERLE | 5 | 90 | 453 | 914350€ | 10159€ |
2020-01-13 | 31 | RUE EMILE CAILLOL | 3 | 40 | 0 | 241000€ | 6025€ |
2020-09-02 | 50 | BD HOPKINSON | 3 | 54 | 314 | 415400€ | 7693€ |
2022-04-01 | 12 | RUE ARCHIMEDE | 3 | 70 | 336 | 549000€ | 7843€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DE ROUX | 2 | 41 | 193 | 217000€ | 5293€ |
2022-08-12 | 23 | BD GAVOTY | 6 | 183 | 1318 | 1100000€ | 6011€ |
2020-05-04 | 33 | RUE EMILE CAILLOL | 4 | 52 | 142 | 423729€ | 8149€ |
2019-04-11 | 89 | BD LOUIS BOTINELLY | 4 | 97 | 0 | 377000€ | 3887€ |
2021-11-29 | 55 | BD FIGUIERE | 4 | 98 | 391 | 520000€ | 5306€ |
2022-04-12 | 50 | RUE EMILE CAILLOL | 5 | 97 | 160 | 520000€ | 5361€ |
2020-05-28 | 21 | BD DU LEMAN | 4 | 100 | 498 | 882900€ | 8829€ |
2020-08-11 | 35 | BD HENRI FABRE | 3 | 40 | 141 | 315000€ | 7875€ |
2019-07-31 | 65 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 3 | 92 | 141 | 374500€ | 4071€ |
2021-08-30 | 9 | BD CAPUS | 3 | 82 | 430 | 738800€ | 9010€ |