Valeur de la maison de 100m2 Avenue de Saint Barnabe à Marseille

Estimation théorique

Avenue de Saint Barnabe,13004 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Saint Barnabe,13004-Marseille indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 04 (13204), comprenant 49587 habitants est de 12,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.297€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-0312RUE DE CADOLIVE22767140000€5185€
2022-02-0412RUE DE CADOLIVE22767217000€8037€
2022-05-1812RUE SCARAMELLI5122229560000€4590€
2022-10-2711AV DE SAINT-BARNABE4140580549000€3921€
2021-08-1122RUE SCARAMELLI5135142658000€4874€
2019-12-209AV DE SAINT BARNABE71689121478190€8799€
2021-04-1738AV DE SAINT-BARNABE830001156750€3856€
2021-06-1619IMP CAS377228380769€4945€
2021-07-215RUE CHICOT376183660000€8684€
2021-12-03144BD BLANCARDE4140364593500€4239€
2021-09-094RUE POUCEL36652280000€4242€
2020-09-2819RUE CHICOT375255370000€4933€
2019-07-052ALL DES PHILIPPINES5162548868150€5359€
2022-02-0311RUE POUCEL4110255455000€4136€
2020-10-2921RUE CHICOT1019810001470000€7424€
2020-12-2911RUE POUCEL459200365000€6186€
2019-06-0354AV DE SAINT BARNABE4105541535000€5095€
2019-09-122IMP CAS457103225000€3947€
2021-05-215IMP SAINT-HONORE359186266000€4508€
2020-01-1512AV MARIUS CHEYSSON5120383807300€6728€
2022-11-3085BD DE ROUX4125283530000€4240€
2019-09-10133BD BLANCARDE3700278000€3971€
2022-01-0512TRA STE ROSE493365500000€5376€
2019-08-2315BD GAROUTTE112055811122450€5475€
2020-01-2415RUE POUCEL4108353500000€4630€
2022-03-317RUE TOURNON6133302555000€4173€
2020-11-262IMP BONNARDEL394246258500€2750€
2021-07-132IMP SAINT-HONORE6150531645000€4300€
2019-06-2458BD DE ROUX5122235330000€2705€
2021-08-1258BD DE ROUX5122235477800€3916€
2023-02-0313RUE GAVAUDAN485156350000€4118€
2020-12-074BD GAROUTTE61666971762500€10617€
2021-03-233RUE TOURNON5900300000€3333€
2020-12-076BD GAROUTTE824513022100000€8571€
2023-03-0322BD HAGUENEAU377531300000€3896€
2022-03-3117ALL DE LA COMPASSION71901195980000€5158€
2020-11-1226BD HAGUENEAU3117402736800€6297€
2019-12-3032BD HAGUENEAU370461360000€5143€
2023-02-0713BD HAGUENEAU5180783420000€2333€
2020-10-214IMP DE ROUX336105167000€4639€
2020-12-02115BD BLANCARDE4800303500€3794€
2022-02-0515BD CURTIL480100420000€5250€
2019-06-1028BD DU COLONEL ROBERT ROSSI6193484550000€2850€
2022-09-3046BD DE ROUX3630235000€3730€
2020-12-1619ALL DE LA COMPASSION4631288625000€9921€
2022-09-093IMP DES BOMBINETTES61371741893400€6521€
2021-04-1620RUE JEAN490309308000€3422€
2022-04-1527BD HAGUENEAU7172745965000€5610€
2019-04-1846RUE ROQUEBRUNE347030000€638€
2019-08-1213AV DE SAINT JULIEN5106162467000€4406€
2022-12-231RUE JULES ARNAUD4116412537600€4634€
2019-07-193RUE JEAN462113314220€5068€
2021-12-2713RUE BOSCARY36097284000€4733€
2022-12-0750RUE JEAN472198270000€3750€
2021-01-2910IMP OLIVETTES118063000€3500€
2020-05-1346BD HAGUENEAU4108395681000€6306€
2019-06-2549RUE ROQUEBRUNE379257165000€2089€
2021-09-173RUE TURCAN10130689685000€5269€
2021-12-2092BD BLANCARDE3107160601290€5620€
2023-01-2416AV DE SAINT JULIEN34069320000€8000€
2020-10-028IMP ALLARD8137236471600€3442€
2022-05-2310RUE BOSCARY3105152590000€5619€
2020-11-2711RUE FONTAINIEU5107411885600€8277€
2021-02-1939RUE JEAN511672205000€1767€
2022-12-2018RUE SAINTE-SOPHIE250112341550€6831€
2020-06-035RUE DE LA MISSION46896292000€4294€
2020-10-2712RUE LA BOETIE365154334500€5146€
2019-12-2310RUE TEISSERE487148187500€2155€
2020-06-0910RUE TEISSERE487148295000€3391€
2021-10-1353BD BOISSON3450100000€2222€
2021-09-0918RUE BOSCARY366159240000€3636€
2022-08-2938RUE ELZEARD ROUGIER244217483100€10980€
2019-06-0473RUE ROQUEBRUNE5145208419400€2892€
2022-07-1127RUE SAINTE-SOPHIE5700780000€11143€
2020-11-1611BD AMBROISE ROBERT51607581150000€7188€
2023-01-2716RUE LA BOETIE495634704100€7412€
2022-10-209IMP ALLARD6120481585000€4875€
2020-08-0328RUE BOSCARY480182535000€6688€
2019-07-047RUE TURCAN41378451300000€9489€
2020-03-1928RUE LA BOETIE4100179455200€4552€
2021-05-287IMP ALLARD4132323870000€6591€
2020-03-0537AV DE SAINT JULIEN46657415000€6288€
2022-03-3124AV DE SAINT JULIEN59474488000€5191€
2019-06-246IMP DES BOMBINETTES61600420000€2625€
2022-07-08102AV DE MONTOLIVET367180509000€7597€
2019-07-29106AV DE MONTOLIVET34082246000€6150€
2021-01-1260BD ROUGIER39661308500€3214€
2023-01-2462BD ROUGIER38059260000€3250€
2022-03-2843RUE ELZEARD ROUGIER380276480800€6010€
2022-09-30111AV DE MONTOLIVET352193250000€4808€
2021-08-102RUE ALLARD395296650000€6842€
2022-09-0845BD GAROUTTE71601139600000€3750€
2020-12-1723BD HENRI FABRE353509553000€10434€
2021-09-138BD DU BELVEDERE257373682000€11965€
2022-07-252RUE ANDRINOPLE48894440600€5007€
2019-08-2245AV DE SAINT JULIEN4107277509400€4761€
2019-04-1723RUE LA BOETIE357162385000€6754€
2022-05-1823RUE LA BOETIE357162513000€9000€
2019-10-176RUE PAGLIANO349106340000€6939€
2021-09-0657RUE ELZEARD ROUGIER240198251000€6275€
2020-11-0663RUE ELZEARD ROUGIER480191362000€4525€
2021-12-1048BD FIGUIERE6135180435000€3222€
2021-09-2724IMP DES GYMNASTES35643374750€6692€
2021-04-0726RUE EMILE CAILLOL5110173611500€5559€
2019-07-02116BD FRANCOISE DUPARC360229190000€3167€
2022-08-0476BD BOISSON4115303515000€4478€
2022-06-2025BD HENRI FABRE36030748080€801€
2021-08-30137AV DE MONTOLIVET250221230000€4600€
2019-06-283RUE DE ROUX23344256000€7758€
2020-03-0669RUE ELZEARD ROUGIER176354459000€6039€
2022-06-3039RUE BEAU49324290000€968€
2019-06-2517RUE LAZARINE45159245000€4804€
2020-02-2811RUE LAZARINE24557330000€7333€
2019-12-129RUE LAZARINE33058130000€4333€
2021-09-147RUE LAZARINE48588521420€6134€
2021-08-30141AV DE MONTOLIVET3100459700000€7000€
2022-12-2277BD FIGUIERE261198300000€4918€
2021-10-1946BD FIGUIERE5108198550000€5093€
2020-02-0328RUE ANDRINOPLE460223375000€6250€
2022-12-2275BD FIGUIERE354232300000€5556€
2019-05-021BD SAUVAN47066247200€3531€
2022-12-2216RUE DE ROUX4806081350000€16875€
2021-09-3010RUE LAZARINE35168426350€8360€
2020-02-146RUE LAZARINE34858343000€7146€
2022-07-206RUE LAZARINE34858384000€8000€
2021-08-30143AV DE MONTOLIVET589562630000€7079€
2019-04-058RUE LAZARINE59680392000€4083€
2020-03-1422BD MERLE6114453782200€6861€
2021-12-1420RUE PAGLIANO5125467473000€3784€
2019-05-274BD SAUVAN4136431414000€3044€
2022-07-2739BD HOPKINSON492172519000€5641€
2022-02-2840RUE TROIS FRERES CARASSO340245541000€13525€
2019-10-0139RUE BEAU4117449570000€4872€
2020-10-0660BD DES ALPES4140550838300€5988€
2020-05-1544RUE TROIS FRERES CARASSO453226400000€7547€
2023-01-2735BD HOPKINSON355115265000€4818€
2020-11-0218BD MERLE590453914350€10159€
2020-01-1331RUE EMILE CAILLOL3400241000€6025€
2020-09-0250BD HOPKINSON354314415400€7693€
2022-04-0112RUE ARCHIMEDE370336549000€7843€
2019-07-2613RUE DE ROUX241193217000€5293€
2022-08-1223BD GAVOTY618313181100000€6011€
2020-05-0433RUE EMILE CAILLOL452142423729€8149€
2019-04-1189BD LOUIS BOTINELLY4970377000€3887€
2021-11-2955BD FIGUIERE498391520000€5306€
2022-04-1250RUE EMILE CAILLOL597160520000€5361€
2020-05-2821BD DU LEMAN4100498882900€8829€
2020-08-1135BD HENRI FABRE340141315000€7875€
2019-07-3165RUE TROIS FRERES CARASSO392141374500€4071€
2021-08-309BD CAPUS382430738800€9010€