Estimation théorique
Avenue de Sainte M��nehould,51000 Ch��lons en Champagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Sainte M��nehould,51000-Ch��lons en Champagne indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 34 | RUE JULES ROUSSEL | 4 | 77 | 345 | 224300€ | 2913€ |
2021-09-21 | 51 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 4 | 105 | 400 | 180000€ | 1714€ |
2021-06-03 | 44 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 3 | 70 | 46 | 102000€ | 1457€ |
2020-11-20 | 2 | RUE ANAIS SEGALAS | 4 | 76 | 612 | 70000€ | 921€ |
2021-05-24 | 24 | RUE JULES ROUSSEL | 5 | 77 | 302 | 230000€ | 2987€ |
2021-05-07 | 67 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 5 | 104 | 189 | 215400€ | 2071€ |
2021-06-18 | 24 | RUE ANAIS SEGALAS | 5 | 92 | 224 | 134100€ | 1458€ |
2022-08-23 | 18 | RUE JULES ROUSSEL | 6 | 119 | 243 | 292350€ | 2457€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DORIN | 3 | 60 | 85 | 83000€ | 1383€ |
2021-06-18 | 58 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 5 | 91 | 68 | 153000€ | 1681€ |
2021-09-29 | 37 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 4 | 72 | 135 | 124000€ | 1722€ |
2020-10-12 | 59 | RUE CHEVALIER | 7 | 176 | 817 | 396250€ | 2251€ |
2021-12-17 | 28 | RUE ANAIS SEGALAS | 5 | 99 | 1439 | 372339€ | 3761€ |
2021-01-12 | 37 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 4 | 91 | 132 | 158000€ | 1736€ |
2021-06-28 | 77 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 5 | 80 | 425 | 215000€ | 2688€ |
2022-06-14 | 33 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 4 | 83 | 246 | 161000€ | 1940€ |
2020-12-03 | 31 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 5 | 99 | 395 | 195500€ | 1975€ |
2021-05-31 | 45 | RUE DU GENERAL FERY | 7 | 205 | 601 | 185000€ | 902€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DU GENERAL FERY | 3 | 67 | 165 | 232500€ | 3470€ |
2022-06-15 | 40 | RUE DU CAMP D ATTILA | 4 | 69 | 639 | 220000€ | 3188€ |
2021-07-09 | 37 | RUE CHEVALIER | 6 | 134 | 200 | 221000€ | 1649€ |
2019-05-29 | 38 | RUE DU CAMP D ATTILA | 6 | 148 | 628 | 188000€ | 1270€ |
2022-07-27 | 33 | RUE CHEVALIER | 5 | 86 | 240 | 158050€ | 1838€ |
2022-12-20 | 56 | RUE CHEVALIER | 4 | 97 | 131 | 182500€ | 1881€ |
2019-07-02 | 54 | RUE CHEVALIER | 4 | 92 | 272 | 210000€ | 2283€ |
2019-04-23 | 59 | RUE DU CAMP D ATTILA | 5 | 140 | 3510 | 350000€ | 2500€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DU GENERAL FERY | 9 | 265 | 588 | 520000€ | 1962€ |
2019-05-15 | 64 | RUE CHEVALIER | 4 | 72 | 343 | 109000€ | 1514€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DU GENERAL FERY | 5 | 98 | 726 | 142500€ | 1454€ |
2020-01-28 | 66 | RUE CHEVALIER | 5 | 119 | 313 | 170100€ | 1429€ |
2020-10-23 | 33 | RUE DU CAMP D ATTILA | 6 | 200 | 918 | 435650€ | 2178€ |
2021-06-07 | 22 | RUE LOUIS BABLOT | 5 | 111 | 403 | 235000€ | 2117€ |
2019-07-08 | 37 | RUE KELLERMANN | 4 | 67 | 578 | 115900€ | 1730€ |
2021-11-29 | 22 | RUE LOUIS BABLOT | 5 | 98 | 367 | 195000€ | 1990€ |
2020-09-08 | 108 | RUE DU CAMP D ATTILA | 3 | 71 | 313 | 142000€ | 2000€ |
2021-03-26 | 101 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 5 | 80 | 565 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-20 | 29 | RUE DU CAMP D ATTILA | 5 | 120 | 1017 | 193000€ | 1608€ |
2020-12-01 | 27 | RUE LOUIS BABLOT | 5 | 100 | 233 | 165000€ | 1650€ |
2021-10-15 | 27 | RUE LOUIS BABLOT | 5 | 110 | 233 | 178300€ | 1621€ |
2019-09-10 | 26 | RUE LOUIS BABLOT | 4 | 86 | 165 | 145000€ | 1686€ |
2021-08-27 | 9 | RUE KELLERMANN | 7 | 116 | 549 | 164000€ | 1414€ |
2020-04-22 | 25 | RUE KELLERMANN | 4 | 74 | 71 | 115000€ | 1554€ |
2022-10-05 | 35 | RUE KELLERMANN | 2 | 38 | 127 | 74000€ | 1947€ |
2021-04-29 | 29 | RUE LOUIS BABLOT | 3 | 73 | 156 | 164150€ | 2249€ |
2021-02-13 | 22 | RUE CHEVALIER | 5 | 92 | 108 | 203900€ | 2216€ |
2021-06-24 | 51 | RUE KELLERMANN | 5 | 160 | 588 | 230000€ | 1438€ |
2022-02-28 | 41 | RUE KELLERMANN | 5 | 210 | 317 | 581000€ | 2767€ |
2021-03-12 | 34 | RUE LOUIS BABLOT | 3 | 82 | 277 | 139000€ | 1695€ |
2020-03-11 | 47 | RUE LAMAIRESSE | 6 | 136 | 551 | 230000€ | 1691€ |
2020-12-23 | 11 | RUE BUIRETTE DE VERRIERES | 5 | 80 | 616 | 219100€ | 2739€ |
2022-05-23 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 676 | 195000€ | 2241€ |
2020-11-13 | 11 | RUE CHEVALIER | 5 | 142 | 167 | 210000€ | 1479€ |
2019-05-24 | 73 | RUE LAMAIRESSE | 4 | 94 | 331 | 145000€ | 1543€ |
2021-07-21 | 21 | RUE DU CAMP D ATTILA | 5 | 150 | 843 | 228800€ | 1525€ |
2021-05-12 | 6 | BD EMILE ZOLA | 6 | 120 | 395 | 240000€ | 2000€ |
2022-03-17 | 13 | BD EMILE ZOLA | 3 | 70 | 246 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-02 | 38 | RUE LAMAIRESSE | 5 | 82 | 294 | 235000€ | 2866€ |
2020-07-27 | 65 | RUE KELLERMANN | 8 | 172 | 259 | 132500€ | 770€ |
2020-11-14 | 19 | RUE BUIRETTE DE VERRIERES | 5 | 118 | 288 | 160000€ | 1356€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 120 | 142 | 171500€ | 1429€ |
2022-04-22 | 17 | RUE LAMAIRESSE | 3 | 75 | 300 | 53400€ | 712€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 91 | 145 | 170000€ | 1868€ |
2022-09-15 | 15 | RUE LAMAIRESSE | 3 | 51 | 300 | 135000€ | 2647€ |
2020-09-14 | 12 | RUE CHASSEUR BAUDRILLART | 6 | 80 | 277 | 161000€ | 2013€ |
2019-08-13 | 111 | RUE DU CAMP D ATTILA | 4 | 102 | 248 | 250000€ | 2451€ |
2022-06-30 | 38 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 82 | 88000€ | 1222€ |
2022-03-28 | 12 | CHE DU MONT BERNARD | 5 | 92 | 500 | 180000€ | 1957€ |
2021-04-27 | 34 | RUE DU MARECHAL TITO | 5 | 92 | 182 | 170000€ | 1848€ |
2023-03-01 | 4 | RUE DES BLEUETS | 3 | 67 | 297 | 190000€ | 2836€ |
2023-01-16 | 29 | RUE BUIRETTE DE VERRIERES | 4 | 58 | 348 | 218400€ | 3766€ |
2019-05-29 | 22 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 77 | 177 | 25500€ | 331€ |
2021-10-26 | 11 | IMP DES LILAS | 4 | 82 | 388 | 59000€ | 720€ |
2022-05-31 | 30 | RUE DU MARECHAL TITO | 5 | 97 | 309 | 185000€ | 1907€ |
2022-07-18 | 29 | RUE SABATTHIER | 5 | 60 | 281 | 279370€ | 4656€ |
2020-10-14 | 10 | PL DE VERDUN | 6 | 188 | 326 | 319000€ | 1697€ |
2021-11-22 | 41 | RUE SABATTHIER | 4 | 123 | 596 | 215000€ | 1748€ |
2020-06-15 | 85 | RUE MARTYRS LA RESISTANCE | 4 | 125 | 0 | 162850€ | 1303€ |
2019-07-24 | 26 | RUE CHASSEUR BAUDRILLART | 4 | 64 | 283 | 130000€ | 2031€ |
2020-10-21 | 22 | RUE DU DOCTEUR PELLIER | 4 | 80 | 207 | 97000€ | 1213€ |
2021-06-21 | 96 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 6 | 180 | 405 | 245000€ | 1361€ |
2021-01-29 | 125 | RUE DU CAMP D ATTILA | 5 | 80 | 209 | 183000€ | 2288€ |
2020-03-05 | 22 | RUE DU DOCTEUR PELLIER | 4 | 87 | 178 | 110000€ | 1264€ |
2022-07-12 | 22 | RUE DU DOCTEUR PELLIER | 4 | 97 | 178 | 174500€ | 1799€ |
2020-08-04 | 70 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 131 | 228 | 222500€ | 1698€ |
2021-12-15 | 127 | RUE DU CAMP D ATTILA | 3 | 90 | 605 | 230000€ | 2556€ |
2022-07-29 | 91 | RUE MARTYRS LA RESISTANCE | 4 | 150 | 215 | 224810€ | 1499€ |
2019-06-27 | 26 | RUE DU DOCTEUR PELLIER | 5 | 88 | 267 | 116500€ | 1324€ |
2020-06-05 | 32 | RUE DU DOCTEUR PELLIER | 3 | 78 | 439 | 117000€ | 1500€ |
2022-10-19 | 93 | RUE MARTYRS LA RESISTANCE | 5 | 104 | 91 | 187000€ | 1798€ |
2019-08-12 | 46 | RUE SABATTHIER | 5 | 88 | 1043 | 190000€ | 2159€ |
2022-06-23 | 21 | RUE DU DOCTEUR PELLIER | 2 | 60 | 627 | 193000€ | 3217€ |
2021-01-07 | 46 | RUE SABATTHIER | 3 | 69 | 481 | 162000€ | 2348€ |
2022-09-02 | 20 | CHE DU MONT BERNARD | 5 | 122 | 714 | 239735€ | 1965€ |
2020-06-05 | 6 | RUE SABATTHIER | 5 | 100 | 332 | 100775€ | 1008€ |
2021-04-12 | 20 | RUE DU MARECHAL TITO | 5 | 97 | 256 | 208000€ | 2144€ |
2021-07-22 | 20 | AV DU GENERAL SARRAIL | 3 | 85 | 241 | 215000€ | 2529€ |
2022-09-15 | 58 | RUE MARTYRS LA RESISTANCE | 4 | 101 | 89 | 210000€ | 2079€ |
2019-10-23 | 24 | RUE SABATTHIER | 4 | 127 | 777 | 238000€ | 1874€ |
2020-09-11 | 24 | RUE SABATTHIER | 4 | 127 | 777 | 244000€ | 1921€ |
2020-11-16 | 50 | RUE SABATTHIER | 4 | 67 | 173 | 140930€ | 2103€ |
2019-06-27 | 82 | BD ANATOLE FRANCE | 6 | 106 | 85 | 57000€ | 538€ |
2019-10-16 | 56 | RUE SABATTHIER | 3 | 87 | 546 | 154990€ | 1781€ |
2020-09-04 | 37 | BD EMILE ZOLA | 6 | 112 | 429 | 206000€ | 1839€ |
2021-05-27 | 130 | RUE DU CAMP D ATTILA | 4 | 98 | 960 | 110000€ | 1122€ |
2020-05-15 | 80 | RUE MARTYRS LA RESISTANCE | 3 | 59 | 133 | 119000€ | 2017€ |
2019-07-12 | 121 | RUE MARTYRS LA RESISTANCE | 2 | 54 | 64 | 97000€ | 1796€ |
2020-01-28 | 123 | RUE MARTYRS LA RESISTANCE | 1 | 25 | 56 | 35000€ | 1400€ |
2022-07-25 | 30 | AV DU GENERAL SARRAIL | 5 | 110 | 238 | 251000€ | 2282€ |
2021-06-10 | 106 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 3 | 50 | 407 | 55000€ | 1100€ |
2020-08-27 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 130 | 821 | 230000€ | 1769€ |
2022-02-14 | 25 | RUE CAQUE | 5 | 91 | 348 | 177500€ | 1951€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DU MARECHAL TITO | 5 | 97 | 314 | 194500€ | 2005€ |
2020-08-27 | 75 | RUE SABATTHIER | 3 | 52 | 644 | 215000€ | 4135€ |
2019-11-06 | 39 | RUE DE L ARQUEBUSE | 4 | 92 | 54 | 104500€ | 1136€ |
2021-01-29 | 30 | RUE GROUPE BLEU ET JONQUILLE | 4 | 93 | 737 | 120000€ | 1290€ |
2021-09-27 | 138 | RUE DU CAMP D ATTILA | 4 | 66 | 398 | 151500€ | 2295€ |
2020-10-12 | 26 | CHE DU MONT BERNARD | 4 | 82 | 389 | 181400€ | 2212€ |
2021-03-08 | 50 | BD JUSTIN GRANDTHILLE | 4 | 94 | 0 | 139500€ | 1484€ |
2021-10-25 | 9 | CHE DU MONT BERNARD | 4 | 140 | 819 | 285800€ | 2041€ |
2019-08-02 | 6 | RUE GROUPE BLEU ET JONQUILLE | 4 | 73 | 184 | 107000€ | 1466€ |
2020-11-23 | 13 | CHE DU MONT BERNARD | 6 | 210 | 397 | 247000€ | 1176€ |
2020-09-29 | 18 | RUE GROUPE BLEU ET JONQUILLE | 4 | 70 | 240 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE LA VALLEE ST PIERRE | 3 | 60 | 210 | 129000€ | 2150€ |
2019-07-04 | 15 | CHE DES PERRIERES NOTRE DAME | 3 | 61 | 425 | 186650€ | 3060€ |
2019-11-27 | 22 | RUE GROUPE BLEU ET JONQUILLE | 6 | 100 | 256 | 111000€ | 1110€ |
2022-09-06 | 92 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 96 | 125000€ | 1953€ |
2022-07-18 | 66 | RUE GRANDE ETAPE | 5 | 108 | 137 | 220000€ | 2037€ |
2021-01-29 | 7 | RUE PARMENTIER | 5 | 126 | 76 | 205500€ | 1631€ |
2020-11-09 | 85 | RUE SABATTHIER | 5 | 80 | 263 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DE LA VALLEE ST PIERRE | 4 | 148 | 594 | 237500€ | 1605€ |
2022-06-29 | 3 | RUE MELINET | 2 | 50 | 26 | 76800€ | 1536€ |
2021-11-03 | 23 | RUE DU CHATELET | 3 | 73 | 87 | 100000€ | 1370€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DE LORRAINE | 3 | 82 | 344 | 72500€ | 884€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU CHATELET | 5 | 120 | 79 | 113650€ | 947€ |
2021-06-23 | 6 | RUE PARMENTIER | 4 | 54 | 54 | 70000€ | 1296€ |
2019-07-08 | 58 | RUE GROUPE BLEU ET JONQUILLE | 5 | 89 | 200 | 135000€ | 1517€ |
2021-10-08 | 25 | RUE DU CHATELET | 3 | 78 | 72 | 85000€ | 1090€ |
2022-06-08 | 2 | RUE PARMENTIER | 3 | 65 | 50 | 125715€ | 1934€ |
2020-10-22 | 56 | RUE GROUPE BLEU ET JONQUILLE | 5 | 89 | 200 | 155000€ | 1742€ |
2019-04-29 | 12 | RUE DU CHATELET | 3 | 64 | 62 | 78500€ | 1227€ |
2020-02-05 | 151 | RUE DU CAMP D ATTILA | 5 | 110 | 745 | 199000€ | 1809€ |
2021-11-19 | 93 | RUE SABATTHIER | 4 | 91 | 250 | 230000€ | 2527€ |
2021-01-21 | 22 | RUE DE L ARQUEBUSE | 8 | 58 | 460 | 475350€ | 8196€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LORRAINE | 4 | 61 | 297 | 110000€ | 1803€ |
2019-10-14 | 60 | RUE LEON BOURGEOIS | 8 | 292 | 485 | 165000€ | 565€ |
2021-02-08 | 155 | RUE DU CAMP D ATTILA | 3 | 60 | 645 | 130000€ | 2167€ |
2021-04-26 | 58 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 168 | 499 | 333750€ | 1987€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DE LA VALLEE ST PIERRE | 5 | 75 | 276 | 82500€ | 1100€ |
2022-03-18 | 16 | RUE PORTE MUREE | 5 | 140 | 151 | 257000€ | 1836€ |
2020-11-24 | 43 | RUE DU CHATELET | 5 | 138 | 239 | 212000€ | 1536€ |