Estimation théorique
Avenue de Sortais,44130 Blain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Sortais,44130-Blain indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 14 | AV SORTAIS | 6 | 140 | 209 | 218000€ | 1557€ |
2020-01-09 | 28 | AV SORTAIS | 2 | 59 | 382 | 72500€ | 1229€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DU MARCHE | 3 | 100 | 0 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-29 | 8 | IMP THEROIGNE DE MERICOURT | 4 | 76 | 188 | 215000€ | 2829€ |
2020-07-20 | 14 | RTE DE NANTES | 4 | 77 | 100 | 148000€ | 1922€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DU PRE VIOLET | 5 | 103 | 389 | 180000€ | 1748€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DU CHATEAU | 5 | 136 | 393 | 94000€ | 691€ |
2019-11-22 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 87 | 271 | 150000€ | 1724€ |
2020-05-04 | 2 | IMP THEROIGNE DE MERICOURT | 4 | 76 | 163 | 231000€ | 3039€ |
2022-09-05 | 40 | RTE DE NANTES | 4 | 88 | 155 | 215000€ | 2443€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 450 | 298000€ | 1987€ |
2023-06-07 | 42 | RTE DE NANTES | 7 | 290 | 724 | 500000€ | 1724€ |
2021-07-22 | 4 | RUE PIERRE MORIN | 8 | 185 | 571 | 330000€ | 1784€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU 8 MAI | 5 | 168 | 652 | 430000€ | 2560€ |
2022-10-28 | 3 | IMP ERISPOE | 4 | 108 | 659 | 370000€ | 3426€ |
2020-08-26 | 6 | RUE PIERRE MORIN | 4 | 90 | 333 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 21 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 100 | 875 | 285000€ | 2850€ |
2020-05-27 | 2 | RUE LOUIS BIZEUL | 4 | 75 | 299 | 200410€ | 2672€ |
2020-06-15 | 29 | BD DE LA RESISTANCE | 6 | 150 | 195 | 145000€ | 967€ |
2021-05-17 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 574 | 200000€ | 3125€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 2 | 41 | 222 | 60000€ | 1463€ |
2020-05-20 | 31 | BD DE LA RESISTANCE | 8 | 215 | 878 | 198500€ | 923€ |
2022-01-11 | 31 | BD DE LA RESISTANCE | 8 | 215 | 878 | 270000€ | 1256€ |
2021-07-07 | 781 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 4 | 75 | 469 | 160000€ | 2133€ |
2020-05-12 | 2343 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 5 | 95 | 491 | 227500€ | 2395€ |
2021-02-15 | 3 | RUE PIERRE MORIN | 5 | 214 | 393 | 265000€ | 1238€ |
2019-04-24 | 7 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 65 | 214 | 155000€ | 2385€ |
2021-03-03 | 8127 | CHE DE LA PREE | 4 | 76 | 473 | 210000€ | 2763€ |
2021-04-07 | 8 | RUE LOUIS BIZEUL | 5 | 144 | 508 | 210000€ | 1458€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE LA GOUPILLAIS | 2 | 54 | 320 | 162000€ | 3000€ |
2022-12-15 | 7 | CHE DE LA PREE | 4 | 81 | 620 | 237000€ | 2926€ |
2021-08-18 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 94 | 505 | 187000€ | 1989€ |
2019-04-30 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 0 | 70000€ | 1000€ |
2019-05-22 | 6 | CHE DE LA PREE | 4 | 101 | 851 | 148000€ | 1465€ |
2019-04-15 | 3 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 87 | 431 | 190000€ | 2184€ |
2021-01-18 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 74 | 567 | 140000€ | 1892€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DE LA FORET | 1 | 90 | 100 | 160000€ | 1778€ |
2021-09-10 | 55 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 121 | 470 | 177453€ | 1467€ |
2019-07-02 | 18 | RUE PIERRE MORIN | 6 | 101 | 758 | 90000€ | 891€ |
2022-05-20 | 1 | PASS HENRY DUNANT | 5 | 135 | 324 | 415000€ | 3074€ |
2021-11-17 | 57 | BD DE LA RESISTANCE | 3 | 71 | 431 | 70000€ | 986€ |
2020-08-27 | 4 | RTE DU GAVRE | 5 | 123 | 311 | 203000€ | 1650€ |
2020-01-15 | 59 | BD DE LA RESISTANCE | 1 | 40 | 514 | 115000€ | 2875€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DU COURGEON | 5 | 90 | 736 | 215000€ | 2389€ |
2021-07-20 | 2388 | LOT DE LA PREE | 4 | 79 | 520 | 167272€ | 2117€ |
2022-08-03 | 1 | RTE DU GAVRE | 5 | 88 | 304 | 237000€ | 2693€ |
2020-03-20 | 12 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 6 | 112 | 432 | 177000€ | 1580€ |
2021-10-05 | 8 | RTE DU GAVRE | 4 | 125 | 404 | 260000€ | 2080€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 4 | 87 | 407 | 235850€ | 2711€ |
2021-05-04 | 15 | RUE DE LA FORET | 2 | 61 | 274 | 113000€ | 1852€ |
2019-07-19 | 8 | RTE DE NOZAY | 3 | 38 | 174 | 89500€ | 2355€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 4 | 67 | 606 | 160000€ | 2388€ |
2022-08-26 | 25 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 73 | 434 | 188000€ | 2575€ |
2020-10-15 | 24 | RUE LOUIS BIZEUL | 6 | 225 | 484 | 350000€ | 1556€ |
2019-12-20 | 9 | RTE DE NOZAY | 6 | 111 | 473 | 190000€ | 1712€ |
2023-04-11 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 132 | 480 | 205000€ | 1553€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DE LA FORET | 4 | 100 | 658 | 210000€ | 2100€ |
2019-09-30 | 4 | RUE RENE GIRAUD | 9 | 180 | 750 | 200000€ | 1111€ |
2023-05-16 | 2531 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 4 | 96 | 401 | 222599€ | 2319€ |
2019-08-13 | 17 | RUE DU COURGEON | 5 | 147 | 875 | 330000€ | 2245€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 5 | 102 | 366 | 185500€ | 1819€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 4 | 102 | 382 | 150000€ | 1471€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 5 | 80 | 405 | 180000€ | 2250€ |
2022-02-08 | 19 | RUE DE LA FORET | 4 | 63 | 900 | 213000€ | 3381€ |
2023-01-27 | 13 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 4 | 81 | 459 | 200000€ | 2469€ |
2020-04-23 | 14 | RUE DES RIGONDAIS | 2 | 65 | 688 | 218000€ | 3354€ |
2020-05-26 | 12 | RUE DE LA FORET | 4 | 74 | 224 | 130000€ | 1757€ |
2020-12-14 | 5 | RUE REBRISOARA | 3 | 70 | 483 | 145000€ | 2071€ |
2021-09-20 | 9 | RTE DU GAVRE | 5 | 93 | 501 | 210000€ | 2258€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 5 | 135 | 412 | 270000€ | 2000€ |
2020-10-19 | 8 | RUE ALCOUTIM | 4 | 92 | 333 | 125000€ | 1359€ |
2019-09-13 | 843 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 160 | 494 | 200000€ | 1250€ |
2022-02-01 | 23 | RUE DE LA FORET | 5 | 130 | 470 | 300000€ | 2308€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DES RIGONDAIS | 6 | 175 | 1581 | 260000€ | 1486€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 108 | 144 | 77700€ | 719€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DE LA FORET | 4 | 97 | 261 | 110000€ | 1134€ |
2023-03-24 | 68 | RUE DES NAMNETES | 5 | 142 | 500 | 380000€ | 2676€ |
2022-05-31 | 23 | RUE DE LA FORET | 4 | 79 | 107 | 165000€ | 2089€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 111 | 82 | 112000€ | 1009€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 4 | 105 | 277 | 313500€ | 2986€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DE LA GOUPILLAIS | 5 | 88 | 710 | 235000€ | 2670€ |
2020-12-03 | 15 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 3 | 94 | 156 | 140000€ | 1489€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DE LA FORET | 4 | 126 | 142 | 215000€ | 1706€ |
2021-08-12 | 30 | RUE DE NOZAY | 5 | 105 | 286 | 280000€ | 2667€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DES RIGONDAIS | 4 | 83 | 731 | 241000€ | 2904€ |
2020-06-29 | 21 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 4 | 70 | 210 | 125000€ | 1786€ |
2021-08-23 | 23 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 1 | 32 | 230 | 132000€ | 4125€ |
2022-05-17 | 29 | RUE DE LA GOUPILLAIS | 4 | 88 | 376 | 229000€ | 2602€ |
2023-05-15 | 30 | RUE DE LA FORET | 2 | 50 | 118 | 100000€ | 2000€ |
2020-03-04 | 35 | RUE DE LA FORET | 2 | 61 | 77 | 98500€ | 1615€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DE LA FORET | 5 | 118 | 392 | 255000€ | 2161€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 6 | 163 | 655 | 517880€ | 3177€ |
2022-06-15 | 37 | RUE DE LA FORET | 2 | 43 | 224 | 117000€ | 2721€ |
2022-06-21 | 44 | RUE DES NAMNETES | 4 | 86 | 366 | 251000€ | 2919€ |
2022-12-14 | 31 | RUE DE LA GOUPILLAIS | 4 | 88 | 407 | 262000€ | 2977€ |
2020-12-16 | 21 | RUE MOLIERE | 2 | 61 | 603 | 160000€ | 2623€ |
2021-08-06 | 31 | RTE DE NOZAY | 4 | 95 | 304 | 185000€ | 1947€ |
2020-06-09 | 7889 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 5 | 89 | 389 | 140000€ | 1573€ |
2020-11-17 | 34 | RUE DE LA FORET | 3 | 83 | 678 | 159000€ | 1916€ |
2020-11-17 | 20 | RUE DE REDON | 3 | 57 | 117 | 110000€ | 1930€ |
2022-02-25 | 20 | RUE DE REDON | 3 | 57 | 117 | 132000€ | 2316€ |
2022-02-25 | 25 | RUE DES NAMNETES | 3 | 71 | 356 | 202000€ | 2845€ |
2022-03-04 | 27 | RUE DES NAMNETES | 6 | 164 | 513 | 380000€ | 2317€ |
2022-09-28 | 23 | RUE DES NAMNETES | 4 | 70 | 331 | 175000€ | 2500€ |
2023-06-30 | 23 | RTE DU GAVRE | 4 | 84 | 520 | 180000€ | 2143€ |
2019-05-10 | 27 | RUE MOLIERE | 6 | 88 | 700 | 180000€ | 2045€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DU PORT | 6 | 152 | 328 | 152350€ | 1002€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DES PRATEAUX | 4 | 101 | 710 | 215000€ | 2129€ |
2021-07-16 | 2 | QUAI SURCOUF | 9 | 279 | 531 | 635942€ | 2279€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DE REDON | 6 | 122 | 1098 | 361000€ | 2959€ |
2021-06-28 | 39 | RUE DE LA GOUPILLAIS | 3 | 75 | 447 | 170000€ | 2267€ |
2023-02-08 | 12 | QUAI SURCOUF | 2 | 110 | 89 | 216000€ | 1964€ |
2022-04-12 | 36 | RUE DE LA FORET | 5 | 100 | 117 | 230000€ | 2300€ |
2020-05-07 | 41 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 5 | 189 | 565 | 510000€ | 2698€ |
2021-12-15 | 41 | RUE DE REDON | 4 | 114 | 334 | 130000€ | 1140€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU PORT | 7 | 176 | 500 | 532000€ | 3023€ |
2020-05-26 | 7931 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 6 | 103 | 585 | 162300€ | 1576€ |
2020-01-30 | 37 | RTE DE NOZAY | 3 | 56 | 554 | 117000€ | 2089€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DES PRATEAUX | 4 | 101 | 631 | 200000€ | 1980€ |
2021-08-20 | 34 | RUE DES NAMNETES | 5 | 95 | 544 | 245000€ | 2579€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES FIBULES | 4 | 84 | 566 | 215000€ | 2560€ |
2019-07-10 | 18 | RUE D ANJOU | 5 | 142 | 736 | 299045€ | 2106€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DES AMPHORES | 5 | 108 | 220 | 255000€ | 2361€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DES NAMNETES | 4 | 80 | 375 | 225000€ | 2813€ |
2021-02-24 | 28 | RUE DE REDON | 4 | 100 | 219 | 235400€ | 2354€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DES FIBULES | 5 | 100 | 473 | 230000€ | 2300€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES NAMNETES | 5 | 110 | 375 | 220000€ | 2000€ |
2020-10-09 | 10 | RTE DE L ISAC | 5 | 74 | 989 | 235000€ | 3176€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DES FIBULES | 5 | 100 | 665 | 345133€ | 3451€ |
2023-06-05 | 45 | RUE DE LA FORET | 3 | 40 | 489 | 210000€ | 5250€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DES PRATEAUX | 4 | 91 | 658 | 190000€ | 2088€ |
2023-04-21 | 41 | RUE DE REDON | 5 | 112 | 500 | 216000€ | 1929€ |
2022-07-12 | 41 | RUE DE REDON | 5 | 112 | 0 | 260000€ | 2321€ |
2022-06-20 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 161 | 705 | 298000€ | 1851€ |
2021-04-09 | 47 | RUE DE LA FORET | 2 | 52 | 259 | 160000€ | 3077€ |
2022-08-23 | 20 | RUE DES NAMNETES | 4 | 92 | 447 | 225000€ | 2446€ |
2021-01-13 | 21 | RUE BORIS VIAN | 5 | 115 | 742 | 290000€ | 2522€ |
2021-01-28 | 22 | RUE EDITH PIAF | 4 | 96 | 735 | 191000€ | 1990€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DES FIBULES | 4 | 86 | 385 | 202000€ | 2349€ |
2022-12-14 | 20 | RUE DE VENUS | 4 | 76 | 393 | 220000€ | 2895€ |
2023-05-23 | 20 | RUE DU PERIBOLE | 6 | 107 | 648 | 255000€ | 2383€ |
2021-02-26 | 50 | RUE DE LA FORET | 4 | 106 | 538 | 155000€ | 1462€ |
2019-04-11 | 52 | RUE DE LA FORET | 4 | 58 | 145 | 75000€ | 1293€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DU PERIBOLE | 4 | 88 | 419 | 215000€ | 2443€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DES PRATEAUX | 6 | 117 | 836 | 319000€ | 2726€ |
2022-08-05 | 55 | RUE DU FANUM | 5 | 160 | 458 | 435000€ | 2719€ |
2020-07-01 | 7 | RUE BORIS VIAN | 6 | 201 | 748 | 320000€ | 1592€ |
2022-03-22 | 14 | RUE HERVE BAZIN | 5 | 154 | 968 | 364000€ | 2364€ |
2021-10-05 | 22 | RUE DU PERIBOLE | 4 | 76 | 402 | 220000€ | 2895€ |
2022-05-17 | 7 | RUE CERNUNNOS | 4 | 96 | 384 | 275000€ | 2865€ |