Estimation théorique
Avenue de l’Abbe Pierre,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Abbe Pierre,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-23 | 4 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 81 | 199 | 135000€ | 1667€ |
2019-07-22 | 2 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 89 | 339 | 205000€ | 2303€ |
2021-05-11 | 16 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 90 | 220 | 184000€ | 2044€ |
2021-03-18 | 18 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 93 | 224 | 151000€ | 1624€ |
2019-04-30 | 1 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 4 | 86 | 273 | 210000€ | 2442€ |
2022-10-19 | 8 | RUE JEAN GUITER | 5 | 110 | 369 | 196000€ | 1782€ |
2021-11-10 | 23 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 5 | 80 | 186 | 225000€ | 2813€ |
2019-05-17 | 16 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 5 | 87 | 317 | 135000€ | 1552€ |
2019-07-26 | 18 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 4 | 83 | 278 | 147000€ | 1771€ |
2020-02-28 | 22 | RUE LACAZE DUTHIERS | 5 | 84 | 185 | 150000€ | 1786€ |
2020-09-14 | 4 | RUE LACAZE DUTHIERS | 4 | 82 | 186 | 120000€ | 1463€ |
2021-11-05 | 36 | AV DOC JEAN LOUIS TORREILLES | 5 | 89 | 246 | 206350€ | 2319€ |
2019-11-15 | 30 | RUE LACAZE DUTHIERS | 5 | 106 | 225 | 165000€ | 1557€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DELAMBRE | 6 | 108 | 105 | 153500€ | 1421€ |
2021-12-20 | 12 | PAS LACAZE DUTHIERS | 5 | 88 | 180 | 149000€ | 1693€ |
2019-10-11 | 18 | PAS LACAZE DUTHIERS | 4 | 75 | 181 | 135000€ | 1800€ |
2020-02-24 | 3 | RUE DE LAS CARLETTES | 4 | 45 | 117 | 133000€ | 2956€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DELAMBRE | 4 | 141 | 109 | 50000€ | 355€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DELAMBRE | 4 | 141 | 109 | 173500€ | 1230€ |
2020-06-23 | 30 | AV DOC JEAN LOUIS TORREILLES | 5 | 87 | 378 | 158000€ | 1816€ |
2021-05-19 | 7 | RUE FLOREAL | 5 | 86 | 207 | 156000€ | 1814€ |
2021-04-01 | 19 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 78 | 205 | 146000€ | 1872€ |
2021-04-28 | 9 | AV PAUL DEJEAN | 4 | 77 | 190 | 168000€ | 2182€ |
2022-07-20 | 7 | RUE LEVERRIER | 5 | 79 | 222 | 160000€ | 2025€ |
2021-06-25 | 5 | RUE LEVERRIER | 5 | 79 | 175 | 156000€ | 1975€ |
2020-06-26 | 20 | RUE LACEPEDE | 6 | 126 | 128 | 165000€ | 1310€ |
2021-06-03 | 13 | RUE FLOREAL | 5 | 104 | 224 | 159000€ | 1529€ |
2021-09-28 | 16 | AV DOC JEAN LOUIS TORREILLES | 5 | 86 | 336 | 170000€ | 1977€ |
2019-08-27 | 9 | RUE LACEPEDE | 3 | 60 | 38 | 70000€ | 1167€ |
2020-09-05 | 14 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 80 | 45 | 90000€ | 1125€ |
2020-12-07 | 4 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 62 | 114 | 113000€ | 1823€ |
2022-09-12 | 16 | RUE GEORGES BUFFON | 3 | 73 | 519 | 169916€ | 2328€ |
2021-07-08 | 10 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 69 | 94 | 160000€ | 2319€ |
2021-06-18 | 8 | RUE FRUCTIDOR | 2 | 67 | 96 | 135498€ | 2022€ |
2020-05-25 | 10 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 71 | 119 | 103000€ | 1451€ |
2021-09-03 | 8 | AV DOC JEAN LOUIS TORREILLES | 5 | 95 | 408 | 214600€ | 2259€ |
2021-07-05 | 20 | RUE DE LAS CARLETTES | 5 | 96 | 440 | 130000€ | 1354€ |
2022-05-20 | 22 | RUE DE LAS CARLETTES | 5 | 96 | 227 | 170000€ | 1771€ |
2020-08-18 | 43 | RUE DE LAS CARLETTES | 5 | 93 | 167 | 145000€ | 1559€ |
2022-07-06 | 49 | RUE DE LAS CARLETTES | 5 | 93 | 157 | 235000€ | 2527€ |
2019-12-14 | 54 | RUE JEAN LAFFON | 5 | 93 | 146 | 96000€ | 1032€ |
2021-12-22 | 54 | RUE JEAN LAFFON | 5 | 93 | 146 | 128000€ | 1376€ |
2021-03-24 | 58 | RUE JEAN LAFFON | 5 | 93 | 145 | 157000€ | 1688€ |
2021-07-07 | 7 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 79 | 115 | 122000€ | 1544€ |
2022-04-01 | 12 | AV DE BELFORT | 3 | 85 | 87 | 88000€ | 1035€ |
2020-07-28 | 63 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 5 | 90 | 377 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-04 | 16 | RUE DES ESTIENNE | 6 | 108 | 349 | 190000€ | 1759€ |
2022-01-31 | 19 | AV DE BELFORT | 3 | 25 | 30 | 48500€ | 1940€ |
2020-01-13 | 10 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 74 | 201 | 95000€ | 1284€ |
2019-09-12 | 17 | AV DE BELFORT | 3 | 85 | 304 | 70000€ | 824€ |
2020-01-27 | 17 | AV DE BELFORT | 3 | 85 | 304 | 90000€ | 1059€ |
2022-02-07 | 6 | RUE DES ESTIENNE | 5 | 88 | 184 | 161000€ | 1830€ |
2022-11-30 | 23 | AV DE BELFORT | 4 | 120 | 85 | 189000€ | 1575€ |
2019-11-08 | 45 | RUE ROBERT JESUS PRET | 4 | 99 | 458 | 180000€ | 1818€ |
2021-02-17 | 30 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 5 | 110 | 107 | 63000€ | 573€ |
2019-08-12 | 19 | AV DE BELFORT | 3 | 64 | 83 | 67000€ | 1047€ |
2022-08-11 | 19 | AV DE BELFORT | 3 | 64 | 83 | 135000€ | 2109€ |
2021-10-12 | 6 | IMP LACEPEDE | 4 | 90 | 71 | 123500€ | 1372€ |
2021-06-30 | 32 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 6 | 123 | 260 | 171000€ | 1390€ |
2022-06-29 | 6 | RUE JULES SALOUM | 3 | 55 | 97 | 82000€ | 1491€ |
2019-12-30 | 5 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 68 | 81 | 87000€ | 1279€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DES CHAMPS | 3 | 72 | 70 | 156000€ | 2167€ |
2022-01-06 | 7 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 60 | 124 | 143700€ | 2395€ |
2019-10-03 | 30 | RUE DES ESTIENNE | 5 | 88 | 164 | 155000€ | 1761€ |
2020-11-20 | 7 | RUE JULES SALOUM | 5 | 160 | 267 | 146000€ | 913€ |
2019-12-26 | 41 | AV DE BELFORT | 3 | 60 | 186 | 97000€ | 1617€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DU RAIL | 5 | 62 | 98 | 126000€ | 2032€ |
2021-01-04 | 3 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 93 | 114 | 115000€ | 1237€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DU COUCHANT | 5 | 106 | 188 | 150000€ | 1415€ |
2022-07-22 | 13 | RUE JULES SALOUM | 3 | 52 | 41 | 50000€ | 962€ |
2022-05-09 | 9 | RUE DES CHAMPS | 3 | 64 | 127 | 120000€ | 1875€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DU COUCHANT | 5 | 103 | 446 | 315300€ | 3061€ |
2019-12-10 | 2 | RUE EUGENE DUPRE | 5 | 105 | 115 | 130000€ | 1238€ |
2022-10-20 | 21 | RUE MAURICE PORRA | 6 | 142 | 462 | 349000€ | 2458€ |
2021-02-01 | 42 | RUE ANTOINE BLAIN | 5 | 106 | 162 | 100000€ | 943€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DES CHAMPS | 3 | 59 | 113 | 130000€ | 2203€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DU COUCHANT | 4 | 87 | 197 | 115000€ | 1322€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DU COUCHANT | 4 | 70 | 232 | 160000€ | 2286€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DES CHAMPS | 3 | 46 | 115 | 138000€ | 3000€ |
2022-01-20 | 36 | RUE ANTOINE BLAIN | 5 | 106 | 207 | 180500€ | 1703€ |
2021-06-28 | 15 | RUE HENRI DESGRANGE | 5 | 173 | 437 | 335000€ | 1936€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DU COUCHANT | 4 | 120 | 219 | 147000€ | 1225€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DU COUCHANT | 4 | 53 | 214 | 95000€ | 1792€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DU COUCHANT | 4 | 53 | 214 | 140000€ | 2642€ |
2021-10-05 | 17 | RUE FERNAND VAQUER | 5 | 93 | 0 | 163000€ | 1753€ |
2020-02-21 | 18 | RUE JEAN LAFFON | 4 | 82 | 0 | 136000€ | 1659€ |
2019-12-10 | 29 | RUE FERNAND VAQUER | 4 | 82 | 0 | 153000€ | 1866€ |
2019-12-11 | 31 | RUE FERNAND VAQUER | 4 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2019-10-10 | 32 | RUE JEAN LAFFON | 4 | 82 | 0 | 142000€ | 1732€ |
2022-07-01 | 34 | RUE JEAN LAFFON | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2021-11-29 | 36 | RUE JEAN LAFFON | 5 | 93 | 0 | 160550€ | 1726€ |
2022-01-21 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 78 | 170 | 167000€ | 2141€ |
2020-06-25 | 21 | RUE BLASCO IBANEZ | 3 | 58 | 227 | 115000€ | 1983€ |
2023-01-04 | 11 | RUE VAUGELAS | 3 | 70 | 258 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-25 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 230 | 192000€ | 2400€ |
2019-12-03 | 22 | RUE CHARLES BOZON | 5 | 97 | 170 | 135000€ | 1392€ |
2019-10-30 | 8 | RUE LAFAYETTE | 5 | 62 | 319 | 236400€ | 3813€ |
2021-09-01 | 19 | RUE ANTOINE BATLLE | 3 | 60 | 144 | 147000€ | 2450€ |
2022-08-03 | 10 | RUE MATHIEU DE DOMBASLE | 5 | 95 | 0 | 235000€ | 2474€ |
2021-09-22 | 12 | RUE MATHIEU DE DOMBASLE | 5 | 98 | 0 | 163500€ | 1668€ |
2022-08-05 | 15 | RUE MATHIEU DE DOMBASLE | 5 | 96 | 0 | 195000€ | 2031€ |
2020-05-20 | 20 | RUE MATHIEU DE DOMBASLE | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2022-03-21 | 39 | RUE MATHIEU DE DOMBASLE | 6 | 107 | 0 | 204600€ | 1912€ |
2022-07-25 | 41 | RUE FERNAND VAQUER | 5 | 95 | 0 | 244600€ | 2575€ |
2019-07-25 | 45 | RUE MATHIEU DE DOMBASLE | 4 | 87 | 0 | 287000€ | 3299€ |
2019-07-25 | 5 | RUE MATHIEU DE DOMBASLE | 6 | 107 | 0 | 165000€ | 1542€ |
2021-02-09 | 5 | RUE MATHIEU DE DOMBASLE | 6 | 107 | 0 | 177300€ | 1657€ |
2022-11-08 | 6 | RUE MATHIEU DE DOMBASLE | 6 | 107 | 0 | 192000€ | 1794€ |
2020-11-18 | 76 | RUE FERNAND VAQUER | 6 | 107 | 0 | 180000€ | 1682€ |
2023-01-09 | 8 | RUE MATHIEU DE DOMBASLE | 5 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2021-10-01 | 3 | RUE MAURICE GARIN | 4 | 94 | 209 | 219000€ | 2330€ |
2022-12-05 | 7 | RUE DE PARIS | 7 | 145 | 351 | 662400€ | 4568€ |
2021-04-13 | 16 | RUE BLASCO IBANEZ | 6 | 80 | 200 | 135400€ | 1693€ |
2022-08-29 | 3 | RUE RAYMOND PITET | 4 | 101 | 231 | 195000€ | 1931€ |
2021-04-21 | 8 | RUE ANTOINE BLAIN | 4 | 76 | 132 | 155000€ | 2039€ |
2019-10-18 | 13 | RUE ANTOINE BATLLE | 4 | 102 | 335 | 246000€ | 2412€ |
2020-10-14 | 1 | RUE CHARLES BRENNUS | 5 | 116 | 0 | 140000€ | 1207€ |
2022-03-16 | 1 | RUE CHARLES BRENNUS | 5 | 116 | 0 | 280000€ | 2414€ |
2020-09-28 | 13 | RUE CHARLES BRENNUS | 5 | 116 | 0 | 140600€ | 1212€ |
2020-08-10 | 14 | RUE CHARLES BRENNUS | 5 | 100 | 0 | 158000€ | 1580€ |
2022-03-07 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 76 | 170 | 178200€ | 2345€ |
2021-11-03 | 17 | RUE CHARLES BRENNUS | 5 | 106 | 0 | 157000€ | 1481€ |
2020-08-20 | 21 | RUE CHARLES BRENNUS | 5 | 106 | 0 | 150000€ | 1415€ |
2020-12-07 | 23 | RUE CHARLES BRENNUS | 5 | 106 | 0 | 122000€ | 1151€ |
2020-06-15 | 3 | RUE CHARLES BRENNUS | 5 | 106 | 0 | 189600€ | 1789€ |
2019-10-22 | 6 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 93 | 170 | 115175€ | 1238€ |
2023-04-24 | 6 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 93 | 170 | 240000€ | 2581€ |
2019-10-24 | 7 | RUE MAURICE GARIN | 3 | 155 | 208 | 177800€ | 1147€ |
2021-11-10 | 9 | RUE CHARLES BRENNUS | 5 | 106 | 0 | 165000€ | 1557€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 93 | 185000€ | 2403€ |
2023-03-17 | 14 | RUE CHARLES BOZON | 4 | 80 | 170 | 223000€ | 2788€ |
2021-02-12 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 110 | 170 | 165000€ | 1500€ |
2021-02-19 | 9 | RUE MAURICE GARIN | 6 | 116 | 375 | 215420€ | 1857€ |
2021-07-12 | 12 | RUE MAURICE ARCHAMBAUD | 6 | 153 | 372 | 292550€ | 1912€ |
2022-04-26 | 8 | CHE DE MAILLOLES | 4 | 106 | 75 | 134999€ | 1274€ |
2022-02-16 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 103 | 230 | 185000€ | 1796€ |
2020-03-12 | 12 | RUE BLASCO IBANEZ | 5 | 65 | 203 | 140000€ | 2154€ |
2022-12-28 | 11 | RUE AUSIAS MARCH | 1 | 63 | 137 | 143000€ | 2270€ |
2021-08-20 | 12 | RUE ANTOINE BATLLE | 4 | 63 | 141 | 150000€ | 2381€ |
2020-05-19 | 6 | RUE RAYMOND PITET | 5 | 110 | 170 | 170000€ | 1545€ |
2020-06-23 | 18 | CHE DE MAILLOLES | 5 | 100 | 317 | 220000€ | 2200€ |
2021-12-20 | 8 | RUE CHARLES BOZON | 5 | 102 | 230 | 160000€ | 1569€ |
2020-08-11 | 29 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 3 | 72 | 202 | 175000€ | 2431€ |
2021-07-21 | 7 | CHE DE MAILLOLES | 3 | 58 | 110 | 128600€ | 2217€ |
2021-09-14 | 10 | RUE AUSIAS MARCH | 4 | 72 | 124 | 97500€ | 1354€ |
2020-05-26 | 31 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 80 | 141 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-11 | 10 | RUE MAURICE GARIN | 4 | 88 | 273 | 103000€ | 1170€ |
2021-09-17 | 12 | RUE PIERRE LEFRANC | 6 | 200 | 276 | 230000€ | 1150€ |
2020-08-20 | 6 | RUE RAOUL GOT | 4 | 134 | 186 | 131000€ | 978€ |
2019-10-24 | 29 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 176 | 143000€ | 1375€ |