Estimation théorique
Avenue de l’Eglise,33470 Gujan Mestras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Eglise,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-07 | 8 | RUE ARMAND DANEY | 3 | 72 | 185 | 364000€ | 5056€ |
2022-01-07 | 10 | RUE ARMAND DANEY | 3 | 73 | 218 | 340000€ | 4658€ |
2022-09-16 | 24 | CRS DE VERDUN | 2 | 32 | 0 | 122000€ | 3813€ |
2022-06-10 | 26 | CRS DE VERDUN | 2 | 31 | 0 | 85000€ | 2742€ |
2019-04-30 | 15 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 90 | 1472 | 551000€ | 6122€ |
2021-04-26 | 28 | CRS DE VERDUN | 2 | 34 | 0 | 122000€ | 3588€ |
2021-11-16 | 28 | CRS DE VERDUN | 2 | 39 | 0 | 133000€ | 3410€ |
2023-01-03 | 30 | CRS DE VERDUN | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2023-05-15 | 27 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 80 | 757 | 200000€ | 2500€ |
2022-11-07 | 18 | RUE ARMAND DANEY | 4 | 98 | 528 | 609550€ | 6220€ |
2021-07-19 | 23 | RUE ARMAND DANEY | 4 | 137 | 223 | 438800€ | 3203€ |
2019-08-06 | 23 | RUE ARMAND DANEY | 4 | 137 | 223 | 465000€ | 3394€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 40 | 96 | 210000€ | 5250€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 49 | 132 | 150000€ | 3061€ |
2021-10-25 | 16 | RUE DE L OR | 3 | 76 | 332 | 490000€ | 6447€ |
2022-10-20 | 39 | CRS DE VERDUN | 2 | 71 | 0 | 270000€ | 3803€ |
2020-08-10 | 35 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 1 | 30 | 418 | 178000€ | 5933€ |
2022-07-13 | 10 | RUE PIERRE DANEY | 4 | 68 | 132 | 358700€ | 5275€ |
2021-06-02 | 20 | RUE DE L OR | 4 | 95 | 414 | 440000€ | 4632€ |
2020-10-19 | 10 | RUE PIERRE DANEY | 4 | 102 | 230 | 300000€ | 2941€ |
2022-10-19 | 30 | RUE ARMAND DANEY | 4 | 100 | 293 | 548500€ | 5485€ |
2020-11-09 | 56 | CRS DE VERDUN | 1 | 26 | 36 | 128650€ | 4948€ |
2023-01-13 | 56 | CRS DE VERDUN | 1 | 26 | 36 | 212244€ | 8163€ |
2022-05-02 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 87 | 253 | 490000€ | 5632€ |
2019-06-11 | 17 | RUE PIERRE DANEY | 4 | 153 | 503 | 422000€ | 2758€ |
2021-01-28 | 28 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 134 | 560 | 515000€ | 3843€ |
2022-01-18 | 36 | RUE ARMAND DANEY | 3 | 55 | 258 | 255000€ | 4636€ |
2019-07-18 | 36 | RUE ARMAND DANEY | 3 | 78 | 287 | 251000€ | 3218€ |
2021-09-27 | 19 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 121 | 603 | 479000€ | 3959€ |
2021-10-05 | 30 | RUE DE L OR | 4 | 78 | 0 | 311370€ | 3992€ |
2020-11-16 | 30 | RUE DE L OR | 4 | 81 | 0 | 319000€ | 3938€ |
2020-01-02 | 27 | RUE DE L OR | 3 | 95 | 240 | 325000€ | 3421€ |
2021-06-30 | 49 | CRS DE VERDUN | 6 | 133 | 823 | 594050€ | 4467€ |
2022-04-26 | 16 | AV DE CESAREE | 4 | 85 | 919 | 385000€ | 4529€ |
2020-05-29 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 107 | 374 | 388120€ | 3627€ |
2021-07-20 | 26 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 84 | 0 | 395000€ | 4702€ |
2022-07-06 | 26 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 84 | 0 | 495000€ | 5893€ |
2023-01-25 | 26 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 84 | 0 | 520500€ | 6196€ |
2022-06-01 | 26 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 84 | 0 | 620000€ | 7381€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 200 | 304250€ | 4681€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 78 | 200 | 360000€ | 4615€ |
2021-07-08 | 8 | ALL DES HIRONDELLES | 7 | 178 | 496 | 640050€ | 3596€ |
2021-09-27 | 15 | ALL JEAN MOULIN | 3 | 83 | 500 | 320000€ | 3855€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 90 | 400500€ | 4450€ |
2021-07-30 | 9001 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 77 | 110 | 436000€ | 5662€ |
2020-10-14 | 9040 | AV PIERRE DIGNAC | 3 | 63 | 94 | 323500€ | 5135€ |
2020-05-20 | 18 | AV DE CESAREE | 3 | 48 | 0 | 206000€ | 4292€ |
2021-04-01 | 3 | ALL RENE FOURGS | 4 | 90 | 308 | 460040€ | 5112€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 218 | 265000€ | 3786€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 52 | 149 | 250000€ | 4808€ |
2019-10-01 | 13 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 130 | 600 | 450000€ | 3462€ |
2020-12-11 | 42 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 105 | 378 | 488650€ | 4654€ |
2020-10-16 | 44 | RUE ARMAND DANEY | 4 | 127 | 245 | 433900€ | 3417€ |
2021-04-29 | 6 | OSTREA EDULIS | 1 | 60 | 113 | 155000€ | 2583€ |
2022-05-06 | 6 | OSTREA EDULIS | 1 | 60 | 113 | 400000€ | 6667€ |
2021-09-17 | 52 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 76 | 495 | 370000€ | 4868€ |
2019-10-16 | 8 | RUE EDMOND DAUBRIC | 3 | 62 | 669 | 404300€ | 6521€ |
2021-04-29 | 24 | AV PIERRE DIGNAC | 3 | 60 | 151 | 200000€ | 3333€ |
2021-10-20 | 24 | AV PIERRE DIGNAC | 3 | 60 | 151 | 550000€ | 9167€ |
2022-03-22 | 15 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 84 | 582 | 549635€ | 6543€ |
2021-10-15 | 11 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 116 | 600 | 644830€ | 5559€ |
2020-09-03 | 45 | RUE DE L OR | 4 | 90 | 1174 | 425000€ | 4722€ |
2020-09-04 | 6 | ALL BOURG | 4 | 98 | 734 | 404133€ | 4124€ |
2019-07-31 | 2 | ALL JEAN MOULIN | 3 | 84 | 633 | 352000€ | 4190€ |
2021-08-24 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 129 | 586 | 529000€ | 4101€ |
2019-12-26 | 48 | RUE DE L OR | 2 | 89 | 644 | 348000€ | 3910€ |
2022-07-08 | 48 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 84 | 481 | 500540€ | 5959€ |
2023-05-12 | 22 | AV DE CESAREE | 4 | 72 | 430 | 300000€ | 4167€ |
2019-07-12 | 8 | ALL DU FIN | 3 | 72 | 886 | 380000€ | 5278€ |
2020-06-10 | 57 | RUE ARMAND DANEY | 4 | 125 | 364 | 386875€ | 3095€ |
2021-06-08 | 4 | ALL COLBERT | 5 | 99 | 869 | 360000€ | 3636€ |
2023-04-21 | 20 | ALL PAUL POUGET | 5 | 153 | 697 | 66000€ | 431€ |
2021-06-08 | 16 | CRS DE LA MARNE | 5 | 119 | 208 | 477060€ | 4009€ |
2020-09-21 | 12 | ALL MONTAIGNE | 4 | 81 | 466 | 266500€ | 3290€ |
2021-11-10 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 32 | 0 | 130000€ | 4063€ |
2019-12-09 | 28 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 122 | 308 | 395000€ | 3238€ |
2020-07-15 | 36 | RUE DU CHATEAU | 4 | 121 | 377 | 460840€ | 3809€ |
2020-05-26 | 13 | CRS DE LA MARNE | 4 | 95 | 839 | 334000€ | 3516€ |
2020-08-27 | 38 | RUE DU CHATEAU | 4 | 73 | 1137 | 447000€ | 6123€ |
2020-01-30 | 12 | RUE DE L YSER | 3 | 58 | 180 | 221000€ | 3810€ |
2023-01-19 | 18 | CRS DE LA MARNE | 4 | 93 | 710 | 695850€ | 7482€ |
2021-11-08 | 88 | CRS DE VERDUN | 5 | 90 | 640 | 390000€ | 4333€ |
2022-09-08 | 52 | AV PIERRE DIGNAC | 3 | 32 | 263 | 50000€ | 1563€ |
2021-05-10 | 3 | ALL DU PLACOT | 4 | 95 | 467 | 462500€ | 4868€ |
2019-08-22 | 3 | ALL JEAN MOULIN | 4 | 106 | 609 | 500160€ | 4718€ |
2021-09-16 | 24 | ALL DU PLACOT | 5 | 233 | 700 | 1071350€ | 4598€ |
2023-06-14 | 9004 | AV PIERRE DIGNAC | 3 | 78 | 877 | 87000€ | 1115€ |
2019-06-26 | 9004 | AV PIERRE DIGNAC | 3 | 78 | 500 | 290000€ | 3718€ |
2021-07-08 | 92 | CRS DE VERDUN | 4 | 86 | 314 | 426880€ | 4964€ |
2021-07-23 | 6 | ALL DU LAVOIR | 3 | 72 | 851 | 400000€ | 5556€ |
2022-05-24 | 90 | CRS DE VERDUN | 4 | 80 | 188 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-28 | 12 | ALL DU LAVOIR | 4 | 104 | 220 | 570000€ | 5481€ |
2021-05-06 | 52 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 109 | 414 | 642920€ | 5898€ |
2019-12-16 | 94 | CRS DE VERDUN | 3 | 56 | 0 | 220000€ | 3929€ |
2020-08-21 | 94 | CRS DE VERDUN | 4 | 79 | 0 | 261500€ | 3310€ |
2021-07-30 | 22 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 1294 | 111250€ | 1391€ |
2021-02-22 | 24 | ALL DU PLACOT | 4 | 97 | 471 | 355470€ | 3665€ |
2021-02-16 | 50 | BD PIERRE DIGNAC | 4 | 165 | 756 | 515000€ | 3121€ |
2021-04-15 | 62 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 707 | 390000€ | 4432€ |
2022-12-02 | 89 | CRS DE VERDUN | 6 | 160 | 2000 | 1841000€ | 11506€ |
2022-06-09 | 61 | RUE DU MARECHAL FOCH | 1 | 25 | 103 | 180000€ | 7200€ |
2020-07-10 | 91 | CRS DE VERDUN | 6 | 125 | 458 | 429000€ | 3432€ |
2022-01-27 | 59 | RUE DE L OR | 4 | 97 | 853 | 435000€ | 4485€ |
2021-03-08 | 64 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 122 | 614 | 415000€ | 3402€ |
2022-08-08 | 64 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 122 | 614 | 740000€ | 6066€ |
2022-05-06 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 115 | 227 | 370000€ | 3217€ |
2022-02-23 | 20 | ALL MONTAIGNE | 3 | 75 | 584 | 28000€ | 373€ |
2020-10-15 | 59 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 75 | 682 | 327175€ | 4362€ |
2019-10-23 | 26 | CRS DE LA MARNE | 3 | 96 | 536 | 270000€ | 2813€ |
2021-09-14 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 126 | 500 | 465000€ | 3690€ |
2021-12-15 | 48 | RUE DU CHATEAU | 4 | 130 | 941 | 725000€ | 5577€ |
2021-12-29 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 0 | 475000€ | 5108€ |
2022-09-28 | 9002 | ALL DU LAVOIR | 4 | 102 | 1042 | 600000€ | 5882€ |
2022-09-08 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 124 | 807 | 758000€ | 6113€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 0 | 336800€ | 4010€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 0 | 325270€ | 3827€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 0 | 358680€ | 4220€ |
2021-10-22 | 52 | RUE DU CHATEAU | 3 | 52 | 0 | 250500€ | 4817€ |
2021-12-29 | 29 | ALL DU PLACOT | 4 | 80 | 485 | 66000€ | 825€ |
2022-01-07 | 1 | ALL DU LAVOIR | 3 | 78 | 516 | 295000€ | 3782€ |
2019-12-20 | 67 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 140 | 1078 | 636130€ | 4544€ |
2019-12-27 | 22 | ALL MONTAIGNE | 5 | 146 | 0 | 435000€ | 2979€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 82 | 548 | 405000€ | 4939€ |
2022-02-21 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 82 | 548 | 551930€ | 6731€ |
2021-02-09 | 11 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 83 | 308 | 343000€ | 4133€ |
2021-01-22 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 2 | 70 | 284 | 271500€ | 3879€ |
2022-08-03 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 2 | 70 | 284 | 330000€ | 4714€ |
2020-07-17 | 97 | CRS DE VERDUN | 3 | 74 | 100 | 230000€ | 3108€ |
2022-09-23 | 11 | ALL MONTAIGNE | 5 | 151 | 714 | 668200€ | 4425€ |
2019-07-18 | 2 | ALL DU LAVOIR | 3 | 67 | 449 | 195800€ | 2922€ |
2019-12-30 | 4 | ALL DU LAVOIR | 3 | 67 | 500 | 220000€ | 3284€ |
2021-12-16 | 51 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 60 | 655 | 255000€ | 4250€ |
2023-02-22 | 33 | RUE DE L YSER | 3 | 95 | 475 | 395000€ | 4158€ |
2021-10-22 | 13 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 91 | 297 | 402450€ | 4423€ |
2021-01-15 | 104 | CRS DE VERDUN | 4 | 120 | 417 | 210000€ | 1750€ |
2021-11-12 | 26 | ALL DU FIN | 4 | 98 | 659 | 479760€ | 4896€ |
2022-04-01 | 32 | RUE EDMOND DAUBRIC | 6 | 125 | 555 | 345000€ | 2760€ |
2019-11-25 | 11 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 78 | 311 | 348000€ | 4462€ |
2023-04-27 | 65 | RUE DE L OR | 6 | 180 | 770 | 1217600€ | 6764€ |
2020-08-25 | 13 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 122 | 524 | 444555€ | 3644€ |
2020-02-25 | 15 | RUE AIME BROUSTAUT | 6 | 253 | 1524 | 776500€ | 3069€ |
2022-05-10 | 15 | RUE AIME BROUSTAUT | 6 | 253 | 500 | 1256500€ | 4966€ |
2020-01-21 | 9999 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 225 | 332540€ | 3023€ |
2022-04-29 | 26 | ALL DU FIN | 5 | 156 | 635 | 992000€ | 6359€ |
2020-06-09 | 5 | RUE AIME BROUSTAUT | 1 | 29 | 70 | 110000€ | 3793€ |
2019-10-30 | 72 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 106 | 1426 | 365000€ | 3443€ |
2021-06-14 | 7 | RUE AIME BROUSTAUT | 3 | 78 | 98 | 205000€ | 2628€ |
2019-09-05 | 13 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 90 | 0 | 351000€ | 3900€ |
2021-10-14 | 5 | ALL DES MESANGES | 4 | 90 | 193 | 375000€ | 4167€ |
2019-10-24 | 4 | ALL DES COTONNIERS | 7 | 279 | 500 | 1594000€ | 5713€ |