Estimation théorique
Avenue de l’Entre 2 Mers,33370 Fargues+Saint+Hilaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Entre 2 Mers,33370-Fargues+Saint+Hilaire indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-23 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 88 | 149 | 258000€ | 2932€ |
2019-07-26 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 88 | 139 | 110000€ | 1250€ |
2021-08-12 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 88 | 139 | 258000€ | 2932€ |
2019-10-25 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 89 | 152 | 235000€ | 2640€ |
2020-04-30 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 71 | 180 | 202000€ | 2845€ |
2019-07-05 | 14 | ALL DU HAMEAU SAINT HILAIRE | 4 | 86 | 0 | 242000€ | 2814€ |
2023-03-20 | 6 | ALL DU HAMEAU SAINT HILAIRE | 4 | 86 | 0 | 240000€ | 2791€ |
2019-07-09 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 89 | 155 | 227500€ | 2556€ |
2023-03-15 | 7 | AV DE LIGNAN | 4 | 86 | 0 | 287200€ | 3340€ |
2019-12-17 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 2 | 66 | 174 | 251500€ | 3811€ |
2020-06-05 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 71 | 179 | 200000€ | 2817€ |
2021-02-15 | 15 | AV DE LIGNAN | 4 | 80 | 311 | 285000€ | 3563€ |
2022-12-21 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 90 | 200 | 270000€ | 3000€ |
2021-05-21 | 78 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 98 | 239 | 333000€ | 3398€ |
2022-11-30 | 11 | AV DE LIGNAN | 5 | 128 | 800 | 535000€ | 4180€ |
2021-02-04 | 28 | LES BONS-ENFANTS-NORD | 7 | 160 | 610 | 518000€ | 3238€ |
2020-09-28 | 187 | GALERIE-OUEST | 3 | 73 | 749 | 267000€ | 3658€ |
2021-02-26 | 320 | GALERIE-OUEST | 4 | 81 | 781 | 235000€ | 2901€ |
2021-10-04 | 311 | GALERIE-OUEST | 5 | 107 | 328 | 375100€ | 3506€ |
2020-09-24 | 53 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 97 | 877 | 335000€ | 3454€ |
2020-01-24 | 1 | RTE DES ECOLES | 4 | 95 | 424 | 297900€ | 3136€ |
2019-12-11 | 29 | LES BONS ENFANTS NORD | 5 | 154 | 1200 | 400000€ | 2597€ |
2022-01-13 | 1 | LOT LES PRAIRIES DE BELLEGARDE | 3 | 71 | 326 | 346000€ | 4873€ |
2020-06-23 | 5 | LOT LES PRAIRIES DE BELLEGARDE | 4 | 88 | 297 | 273900€ | 3113€ |
2021-04-23 | 20 | AV DE LIGNAN | 4 | 98 | 964 | 351680€ | 3589€ |
2020-10-23 | 8 | LOT LE JARDIN DES ECOLIERS | 5 | 125 | 917 | 455000€ | 3640€ |
2021-11-25 | 2 | RTE DE LA TUILLIERE | 4 | 101 | 209 | 290000€ | 2871€ |
2020-09-09 | 1 | RTE DE LA TUILLIERE | 4 | 75 | 0 | 264700€ | 3529€ |
2021-05-14 | 1 | RTE DE LA TUILLIERE | 4 | 75 | 0 | 275750€ | 3677€ |
2020-10-02 | 5 | LOT LE CLOS DE BELLEGARDE | 4 | 90 | 421 | 324000€ | 3600€ |
2020-02-17 | 97 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 69 | 101 | 218700€ | 3170€ |
2022-03-02 | 86 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 1 | 50 | 303 | 210000€ | 4200€ |
2020-07-13 | 5 | LOT LE JARDIN DES ECOLIERS | 4 | 154 | 270 | 420000€ | 2727€ |
2021-12-02 | 5001 | LA RELLE-NORD | 3 | 113 | 0 | 250000€ | 2212€ |
2022-01-27 | 3 | RTE DE LA TUILLIERE | 4 | 75 | 207 | 175000€ | 2333€ |
2020-10-01 | 12 | DOM DE GAILLAC | 6 | 125 | 364 | 332000€ | 2656€ |
2021-09-22 | 11 | DOM DE GAILLAC | 4 | 79 | 257 | 285000€ | 3608€ |
2020-07-03 | 416 | AU MAYNE DE PEROT | 3 | 118 | 516 | 217750€ | 1845€ |
2019-08-09 | 3 | LOT LE JARDIN DES ECOLIERS | 3 | 83 | 229 | 300000€ | 3614€ |
2022-02-09 | 16 | DOM DE GAILLAC | 4 | 80 | 221 | 250000€ | 3125€ |
2020-07-30 | 17 | DOM DE GAILLAC | 4 | 80 | 220 | 238500€ | 2981€ |
2021-03-16 | 2 | DOM DE GAILLAC | 4 | 79 | 188 | 249900€ | 3163€ |
2022-08-10 | 2 | DOM DE GAILLAC | 4 | 79 | 188 | 275390€ | 3486€ |
2020-04-20 | 354 | LES BONS ENFANTS SUD | 6 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2021-05-31 | 13 | AV DES BONS ENFANTS | 4 | 143 | 890 | 405250€ | 2834€ |
2022-07-01 | 2 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 139 | 423 | 490631€ | 3530€ |
2021-06-15 | 7 | RTE DES ECOLES | 4 | 99 | 554 | 374650€ | 3784€ |
2021-02-23 | 10 | RTE DES ECOLES | 4 | 250 | 0 | 90000€ | 360€ |
2020-11-19 | 43 | LES BONS-ENFANTS-NORD | 4 | 86 | 955 | 285000€ | 3314€ |
2021-11-25 | 135 | AU MAYNE DE PEROT | 4 | 113 | 677 | 190030€ | 1682€ |
2021-03-31 | 13 | LOT LE CLOS POUJEAU | 4 | 80 | 264 | 288000€ | 3600€ |
2020-07-30 | 18 | LES JARDINS DE FARGUES | 3 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2023-01-06 | 5 | LES JARDINS DE FARGUES | 4 | 81 | 0 | 284760€ | 3516€ |
2020-05-18 | 6 | LES JARDINS DE FARGUES | 4 | 81 | 0 | 248900€ | 3073€ |
2019-07-26 | 32 | LE TERTRE DES FORGES | 5 | 115 | 700 | 386100€ | 3357€ |
2020-11-20 | 1 | POUJEAU | 4 | 97 | 682 | 305300€ | 3147€ |
2022-08-04 | 9002 | LOT LES COQUELICOTS | 5 | 131 | 842 | 367000€ | 2802€ |
2020-03-23 | 19 | AV DES BONS ENFANTS | 4 | 88 | 382 | 250200€ | 2843€ |
2022-10-25 | 20 | LE TERTRE DES FORGES | 5 | 128 | 500 | 275000€ | 2148€ |
2023-03-22 | 20 | LE TERTRE DES FORGES | 5 | 128 | 500 | 297200€ | 2322€ |
2020-09-02 | 10 | LE TERTRE DES FORGES | 4 | 115 | 600 | 370000€ | 3217€ |
2020-11-24 | 21 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 110 | 136 | 261700€ | 2379€ |
2020-05-25 | 4 | LOT LE VALLON | 5 | 110 | 1330 | 330000€ | 3000€ |
2019-09-11 | 14 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 6 | 201 | 1314 | 747741€ | 3720€ |
2020-10-12 | 140 | PICHEVIN | 6 | 142 | 0 | 435000€ | 3063€ |
2022-08-30 | 341 | LOT LE VALLON | 5 | 99 | 1042 | 250000€ | 2525€ |
2021-12-20 | 27 | AV DE LIGNAN | 6 | 194 | 500 | 625000€ | 3222€ |
2023-02-16 | 24 | CHE DE GUEIRIN | 5 | 88 | 619 | 228600€ | 2598€ |
2020-02-21 | 342 | LOT LE VALLON | 4 | 77 | 998 | 220000€ | 2857€ |
2020-10-28 | 343 | LOT LE VALLON | 4 | 122 | 1000 | 310900€ | 2548€ |
2019-09-13 | 61 | LOT LE PARC DES CEDRES | 6 | 106 | 759 | 367500€ | 3467€ |
2021-03-25 | 64 | LOT LE PARC DES CEDRES | 5 | 112 | 874 | 363700€ | 3247€ |
2023-02-28 | 11 | BEAUSEJOUR-NORD | 5 | 104 | 1000 | 336284€ | 3234€ |
2020-08-25 | 426 | BEAUSEJOUR-NORD | 5 | 150 | 578 | 209523€ | 1397€ |
2022-02-18 | 9008 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 6 | 160 | 965 | 390000€ | 2438€ |
2022-07-28 | 57 | AV DES BONS ENFANTS | 5 | 154 | 910 | 584200€ | 3794€ |
2020-10-22 | 8 | AV DES BONS ENFANTS | 5 | 138 | 0 | 427500€ | 3098€ |
2021-12-29 | 51 | AV DES BONS ENFANTS | 3 | 93 | 325 | 342570€ | 3684€ |
2021-10-14 | 55 | AV DES BONS ENFANTS | 4 | 120 | 871 | 336900€ | 2808€ |
2022-09-14 | 38 | LOT LE PARC DES CEDRES | 4 | 91 | 1140 | 478500€ | 5258€ |
2021-03-26 | 224 | BOIS-MARON | 4 | 80 | 282 | 175000€ | 2188€ |
2020-04-23 | 53 | AV DES BONS ENFANTS | 5 | 101 | 422 | 243000€ | 2406€ |
2022-11-22 | 73 | LOT LE PARC DES CEDRES | 4 | 98 | 338 | 362000€ | 3694€ |
2021-12-21 | 8 | LOT LES ALLEES DU PARC | 4 | 86 | 425 | 354940€ | 4127€ |
2019-08-22 | 351 | LARQUEY | 6 | 164 | 536 | 404300€ | 2465€ |
2020-09-10 | 16 | LOT LES ALLEES DU PARC | 3 | 80 | 425 | 279500€ | 3494€ |
2021-05-07 | 40 | RTE DES ECOLES | 6 | 161 | 1827 | 660400€ | 4102€ |
2022-10-21 | 42 | LOT LE PARC DES CEDRES | 4 | 95 | 991 | 393000€ | 4137€ |
2019-07-04 | 419 | AU CIMETIERE | 6 | 188 | 3606 | 485350€ | 2582€ |
2019-06-21 | 39 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 2 | 83 | 896 | 285000€ | 3434€ |
2020-10-28 | 33 | LACROLLE | 3 | 72 | 159 | 247820€ | 3442€ |
2019-06-19 | 42 | RTE DES ECOLES | 4 | 134 | 1357 | 537000€ | 4007€ |
2022-08-17 | 42 | RTE DES ECOLES | 4 | 134 | 1357 | 673000€ | 5022€ |
2021-10-22 | 110 | RTE DE FARGUES | 7 | 283 | 1000 | 770000€ | 2721€ |
2021-03-29 | 14 | LOT LE BOCAGE | 4 | 83 | 752 | 345350€ | 4161€ |
2021-06-28 | 4 | LOT LE BOCAGE | 5 | 107 | 737 | 376366€ | 3517€ |
2022-04-08 | 5 | LOT LE BOCAGE | 4 | 84 | 646 | 325000€ | 3869€ |
2020-02-21 | 9 | LE PARADIS | 6 | 176 | 830 | 655000€ | 3722€ |
2021-04-22 | 37 | ALL DU PITOURET | 5 | 169 | 1000 | 357000€ | 2112€ |
2022-07-07 | 350 | BORDENAVE | 4 | 80 | 1129 | 334000€ | 4175€ |
2023-01-20 | 350 | BORDENAVE | 4 | 80 | 1129 | 375000€ | 4688€ |
2020-07-10 | 6 | CHE DE CRUZEAU | 6 | 200 | 0 | 1400000€ | 7000€ |
2022-05-06 | 112 | RTE DE FARGUES | 6 | 112 | 1826 | 500000€ | 4464€ |
2021-11-17 | 4 | LOT LES COTEAUX DU BOCAGE | 5 | 168 | 500 | 510146€ | 3037€ |
2019-06-26 | 4 | LOT LES COTEAUX DU BOCAGE | 5 | 168 | 500 | 516375€ | 3074€ |
2021-05-31 | 22 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 5 | 142 | 604 | 461900€ | 3253€ |
2020-03-19 | 41 | LOT LE BOCAGE | 4 | 90 | 530 | 301450€ | 3349€ |
2019-05-16 | 9 | DOM DE LA FRAISE | 5 | 100 | 716 | 295000€ | 2950€ |
2022-05-20 | 9 | DOM DE LA FRAISE | 4 | 130 | 716 | 452035€ | 3477€ |
2020-03-10 | 7 | LOT COTEAUX DE MAISON ROUGE | 3 | 79 | 445 | 267900€ | 3391€ |
2023-04-27 | 11 | LOT LE BOCAGE | 4 | 129 | 814 | 349850€ | 2712€ |
2019-07-25 | 35 | AV DES BONS ENFANTS | 5 | 178 | 254 | 349000€ | 1961€ |
2019-09-05 | 10 | LOT LES COTEAUX DU BOCAGE | 4 | 91 | 629 | 359000€ | 3945€ |
2020-12-12 | 9029 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 4 | 92 | 500 | 438400€ | 4765€ |
2021-01-06 | 321 | BOURBON | 5 | 250 | 500 | 445000€ | 1780€ |
2021-01-06 | 321 | BOURBON | 5 | 250 | 500 | 525000€ | 2100€ |
2022-06-16 | 246 | MARON | 4 | 144 | 0 | 300000€ | 2083€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DU DOMAINE | 4 | 90 | 402 | 356286€ | 3959€ |
2020-05-25 | 170 | MAISON ROUGE | 3 | 65 | 215 | 165000€ | 2538€ |
2020-09-10 | 25 | LOT LE DOMAINE DE MAISON ROUGE | 4 | 98 | 418 | 298200€ | 3043€ |
2020-07-06 | 25 | CHE DE JOLI BOIS | 2 | 60 | 151 | 165000€ | 2750€ |
2022-12-12 | 25 | CHE DE JOLI BOIS | 2 | 80 | 151 | 300700€ | 3759€ |
2023-05-30 | 46 | LOT LE BOCAGE | 4 | 93 | 877 | 380000€ | 4086€ |
2021-12-23 | 25 | CHE DE JOLI BOIS | 4 | 90 | 485 | 352500€ | 3917€ |
2021-08-02 | 31 | AV DE MEYNARD | 6 | 201 | 1000 | 785000€ | 3905€ |
2022-03-30 | 19 | RUE DU DOMAINE | 4 | 92 | 337 | 349757€ | 3802€ |
2022-08-05 | 166 | MAISON ROUGE | 3 | 90 | 259 | 327980€ | 3644€ |
2021-06-01 | 0 | MARON | 4 | 140 | 550 | 569000€ | 4064€ |
2019-05-03 | 1 | ALL DE LESTONNAC | 6 | 140 | 500 | 474000€ | 3386€ |
2022-08-22 | 15 | LOT LE DOMAINE DE MAISON ROUGE | 4 | 89 | 447 | 385000€ | 4326€ |
2019-09-21 | 249 | MARON | 4 | 91 | 0 | 262000€ | 2879€ |
2020-06-19 | 12 | ALL DE LESTONNAC | 5 | 176 | 1258 | 630000€ | 3580€ |
2020-07-31 | 107 | RTE DE FARGUES | 6 | 164 | 0 | 506000€ | 3085€ |
2023-03-31 | 266 | MARON | 2 | 36 | 757 | 155000€ | 4306€ |
2021-05-26 | 20 | AV DE BRANNE | 4 | 123 | 520 | 320900€ | 2609€ |
2019-07-09 | 107 | RTE DE FARGUES | 4 | 77 | 921 | 163000€ | 2117€ |
2022-10-05 | 28 | AV DE MEYNARD | 5 | 123 | 703 | 448920€ | 3650€ |
2020-02-25 | 14 | ALL DE LESTONNAC | 4 | 146 | 1268 | 533115€ | 3651€ |
2022-08-23 | 296 | RAGOUIL | 4 | 105 | 1000 | 400000€ | 3810€ |
2023-02-07 | 10 | RTE DE MAISON ROUGE | 5 | 134 | 607 | 305000€ | 2276€ |
2020-10-28 | 5005 | CASTERET | 7 | 152 | 859 | 412260€ | 2712€ |
2021-05-19 | 94 | RTE DE FARGUES | 4 | 123 | 1250 | 430000€ | 3496€ |
2023-02-20 | 366 | MAISON ROUGE | 5 | 160 | 500 | 734000€ | 4588€ |
2021-03-19 | 273 | MARON | 2 | 60 | 322 | 213000€ | 3550€ |
2019-10-22 | 31 | AV DES BONS ENFANTS | 4 | 118 | 1053 | 347000€ | 2941€ |
2021-10-14 | 4 | LOT LE CLOS DU LAVOIR | 5 | 135 | 600 | 475900€ | 3525€ |
2021-01-28 | 7 | CHE DU LAVOIR | 4 | 112 | 622 | 444850€ | 3972€ |
2019-05-15 | 294 | RAGOUIL | 5 | 86 | 1000 | 570000€ | 6628€ |
2022-02-28 | 5 | ALL DE MEYNARD | 9 | 261 | 1225 | 784406€ | 3005€ |
2022-01-21 | 12 | RTE DE MARON | 3 | 145 | 500 | 504100€ | 3477€ |