Estimation théorique
Avenue de l’Orangerie,78450 Villepreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Orangerie,78450-Villepreux indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavenay (78152), comprenant 1869 habitants est de 17,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,37€, à 21,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.337€ et 2.167€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavenay (78152), comprenant 1869 habitants est de 17,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,37€, à 21,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.337€ et 2.167€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-30 | 5 | AV DU PALAIS ROYAL | 5 | 106 | 363 | 475600€ | 4487€ |
2022-03-30 | 7 | AV DU PALAIS ROYAL | 5 | 100 | 338 | 492000€ | 4920€ |
2020-10-06 | 2 | AV DU PALAIS ROYAL | 5 | 100 | 339 | 477700€ | 4777€ |
2020-08-28 | 4 | AV DU PALAIS ROYAL | 5 | 106 | 388 | 452500€ | 4269€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 80 | 99 | 333000€ | 4163€ |
2022-09-20 | 24 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 80 | 96 | 395500€ | 4944€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 83 | 99 | 355000€ | 4277€ |
2022-05-19 | 4 | IMP DU BASSIN DE NEPTUNE | 4 | 89 | 310 | 429850€ | 4830€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 83 | 97 | 387338€ | 4667€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 80 | 99 | 375475€ | 4693€ |
2019-08-30 | 44 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 80 | 102 | 335000€ | 4188€ |
2019-05-21 | 16 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 80 | 95 | 145200€ | 1815€ |
2019-09-03 | 46 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 80 | 99 | 340000€ | 4250€ |
2020-08-07 | 5 | IMP DU BASSIN DE NEPTUNE | 4 | 89 | 127 | 395900€ | 4448€ |
2019-06-28 | 1 | IMP DU BASSIN DE NEPTUNE | 4 | 89 | 317 | 397550€ | 4467€ |
2019-06-28 | 6 | IMP DU JARDIN DU ROI | 4 | 89 | 75 | 389000€ | 4371€ |
2019-10-21 | 1 | IMP DE LA PETITE VENISE | 4 | 89 | 243 | 388810€ | 4369€ |
2019-11-29 | 38 | AV DU PALAIS ROYAL | 6 | 136 | 542 | 531000€ | 3904€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DES GRANDES ECURIES | 5 | 123 | 361 | 655000€ | 5325€ |
2020-10-01 | 42 | AV DU PALAIS ROYAL | 5 | 145 | 194 | 705000€ | 4862€ |
2020-07-03 | 46 | AV DU PALAIS ROYAL | 5 | 106 | 587 | 479600€ | 4525€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DES GOBELINS | 4 | 75 | 235 | 382100€ | 5095€ |
2022-12-28 | 4 | RUE ROBERT LESBOUNIT | 5 | 105 | 521 | 499000€ | 4752€ |
2020-07-24 | 1 | IMP DU PETIT TRIANON | 5 | 116 | 464 | 520710€ | 4489€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DES BATIGNOLLES | 5 | 89 | 256 | 430000€ | 4831€ |
2021-08-30 | 11 | RUE EDMOND MICHELET | 7 | 134 | 403 | 543000€ | 4052€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DES GOBELINS | 4 | 75 | 246 | 377130€ | 5028€ |
2022-08-04 | 19 | RUE EDMOND MICHELET | 7 | 132 | 462 | 640000€ | 4848€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DES BATIGNOLLES | 5 | 118 | 345 | 578500€ | 4903€ |
2019-04-26 | 7 | RUE EDMOND MICHELET | 8 | 160 | 410 | 560000€ | 3500€ |
2022-07-28 | 18 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 103 | 249 | 503050€ | 4884€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DE L OPERA ROYAL | 5 | 145 | 210 | 578000€ | 3986€ |
2021-06-16 | 1 | IMP DU BASSIN D'APOLLON | 4 | 89 | 311 | 430000€ | 4831€ |
2021-02-01 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 319 | 515000€ | 5598€ |
2022-08-22 | 16 | RUE DES GRANDES ECURIES | 3 | 145 | 718 | 745000€ | 5138€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DES GRANDES ECURIES | 6 | 136 | 427 | 771300€ | 5671€ |
2019-05-06 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 132 | 589 | 589000€ | 4462€ |
2019-07-10 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 113 | 244 | 400000€ | 3540€ |
2022-06-21 | 4 | AV DU GRAND CANAL | 5 | 106 | 381 | 500000€ | 4717€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE L OPERA ROYAL | 5 | 126 | 484 | 578904€ | 4594€ |
2023-04-07 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 132 | 505 | 535000€ | 4053€ |
2020-10-22 | 23 | RUE DES GRANDES ECURIES | 5 | 113 | 381 | 533692€ | 4723€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DES BATIGNOLLES | 4 | 89 | 199 | 410353€ | 4611€ |
2019-08-01 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 146 | 563 | 496700€ | 3402€ |
2019-11-21 | 9 | AV DU GRAND CANAL | 6 | 100 | 392 | 434283€ | 4343€ |
2020-02-07 | 11 | AV DU GRAND CANAL | 5 | 116 | 477 | 522700€ | 4506€ |
2022-06-28 | 3 | ALL DU HAMEAU DE LA REINE | 5 | 116 | 487 | 540720€ | 4661€ |
2023-03-10 | 22 | RUE DES GOBELINS | 5 | 108 | 323 | 527600€ | 4885€ |
2021-07-19 | 7 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 104 | 297 | 462000€ | 4442€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DANIELE CASANOVA | 8 | 171 | 509 | 578000€ | 3380€ |
2019-08-02 | 5 | ALL DU HAMEAU DE LA REINE | 5 | 106 | 368 | 459000€ | 4330€ |
2022-03-28 | 29 | RUE DES GRANDES ECURIES | 5 | 101 | 286 | 541000€ | 5356€ |
2019-12-18 | 3 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 104 | 290 | 412500€ | 3966€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 118 | 437 | 520700€ | 4413€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE GRENELLE | 5 | 125 | 320 | 594000€ | 4752€ |
2021-04-16 | 88 | CHE DES NOURRICES | 4 | 66 | 397 | 118720€ | 1799€ |
2020-01-21 | 6 | AV DE ST-GERMAIN | 6 | 119 | 402 | 426100€ | 3581€ |
2021-09-02 | 16 | AV DES GLANEUSES | 3 | 43 | 385 | 200000€ | 4651€ |
2019-09-27 | 30 | AV DES BLEUETS | 3 | 42 | 439 | 263666€ | 6278€ |
2023-01-06 | 3 | PAE PETITE AVENUE | 3 | 76 | 428 | 353825€ | 4656€ |
2019-07-23 | 17 | AV DES BLEUETS | 4 | 71 | 403 | 402500€ | 5669€ |
2022-10-28 | 5 | AV DE ST-GERMAIN | 4 | 80 | 422 | 463000€ | 5788€ |
2020-01-22 | 9 | CHE DES NOURRICES | 4 | 130 | 410 | 516850€ | 3976€ |
2021-10-27 | 9 | AV DE ST-GERMAIN | 4 | 85 | 463 | 360000€ | 4235€ |
2022-12-14 | 32 | AV DE LA PLAINE | 7 | 129 | 426 | 514000€ | 3984€ |
2019-07-31 | 8 | AV DE L EPINE VINETTE | 5 | 102 | 399 | 364000€ | 3569€ |
2019-06-20 | 13 | AV DU BEL AIR | 5 | 78 | 424 | 398890€ | 5114€ |
2023-01-25 | 14 | AV DES BLEUETS | 5 | 79 | 383 | 435000€ | 5506€ |
2019-05-15 | 26 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 431 | 446500€ | 4853€ |
2021-09-23 | 27 | AV DE LA PLAINE | 6 | 163 | 435 | 427000€ | 2620€ |
2023-05-17 | 2 | CHE DES NOURRICES | 5 | 106 | 360 | 427800€ | 4036€ |
2020-12-17 | 3 | AV DES BLEUETS | 2 | 34 | 403 | 266666€ | 7843€ |
2022-09-15 | 36 | AV DE CHAVENAY | 2 | 60 | 425 | 310000€ | 5167€ |
2021-01-12 | 16 | AV DE LA PLAINE | 4 | 60 | 423 | 345000€ | 5750€ |
2020-09-09 | 2 | AV DE VENDEE | 4 | 76 | 195 | 287000€ | 3776€ |
2019-09-12 | 40 | AV DE ST GERMAIN | 3 | 70 | 106 | 410000€ | 5857€ |
2021-12-29 | 7 | AV DU BEL AIR | 4 | 104 | 424 | 410000€ | 3942€ |
2020-09-30 | 16 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 150 | 441 | 489500€ | 3263€ |
2021-05-28 | 14 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 60 | 433 | 347250€ | 5788€ |
2021-03-05 | 37 | AV DU TOURNE ROUE | 6 | 108 | 224 | 378000€ | 3500€ |
2020-01-24 | 42 | AV DE ST GERMAIN | 4 | 98 | 363 | 354000€ | 3612€ |
2019-08-26 | 7 | AV DE VENDEE | 5 | 90 | 123 | 211000€ | 2344€ |
2020-08-17 | 21 | AV DU TOURNE ROUE | 5 | 128 | 278 | 420000€ | 3281€ |
2022-05-11 | 17 | AV DE LA PLAINE | 5 | 92 | 539 | 295000€ | 3207€ |
2020-10-12 | 15 | AV DE VENDEE | 5 | 90 | 121 | 304000€ | 3378€ |
2022-12-16 | 15 | AV DE VENDEE | 5 | 90 | 121 | 320000€ | 3556€ |
2019-06-11 | 20 | AV DE VENDEE | 5 | 90 | 104 | 225130€ | 2501€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DES ALPES | 5 | 95 | 366 | 310000€ | 3263€ |
2019-09-03 | 22 | AV DE VENDEE | 4 | 90 | 101 | 225000€ | 2500€ |
2021-10-29 | 48 | AV DE ST-GERMAIN | 2 | 42 | 430 | 370000€ | 8810€ |
2019-11-22 | 45 | AV DU TOURNE ROUE | 3 | 95 | 286 | 280000€ | 2947€ |
2022-07-13 | 23 | AV DE VENDEE | 5 | 90 | 120 | 281000€ | 3122€ |
2020-07-13 | 13 | AV DU TOURNE ROUE | 6 | 111 | 422 | 353820€ | 3188€ |
2020-11-12 | 11 | AV DU TOURNE ROUE | 5 | 95 | 221 | 312000€ | 3284€ |
2020-09-30 | 2 | AV DU CHEMIN DE FER | 4 | 109 | 636 | 450000€ | 4128€ |
2019-05-02 | 9 | AV DU TOURNE ROUE | 5 | 114 | 325 | 330000€ | 2895€ |
2021-09-20 | 10 | AV DE CHAVENAY | 2 | 57 | 446 | 300000€ | 5263€ |
2022-04-26 | 33 | RUE DES CEVENNES | 4 | 72 | 104 | 307000€ | 4264€ |
2022-05-10 | 33 | RUE DES CEVENNES | 4 | 72 | 104 | 363336€ | 5046€ |
2023-03-29 | 1 | AV DE LA PLAINE | 2 | 38 | 418 | 239000€ | 6289€ |
2020-09-22 | 6 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 63 | 459 | 320200€ | 5083€ |
2021-05-12 | 2 | RUE BORIS VIAN | 5 | 120 | 447 | 384090€ | 3201€ |
2019-12-05 | 29 | RUE DES CEVENNES | 4 | 76 | 156 | 292000€ | 3842€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DE L AVEYRON | 6 | 121 | 429 | 160000€ | 1322€ |
2023-03-01 | 20 | RUE DES CEVENNES | 4 | 75 | 217 | 336000€ | 4480€ |
2019-08-12 | 18 | RUE DES CEVENNES | 4 | 75 | 298 | 249690€ | 3329€ |
2020-09-29 | 66 | AV DU LANDY | 4 | 76 | 151 | 253000€ | 3329€ |
2020-01-22 | 1 | AV DE SAINTONGE | 3 | 51 | 240 | 242500€ | 4755€ |
2020-08-17 | 14 | RUE DES CEVENNES | 5 | 90 | 150 | 294000€ | 3267€ |
2021-03-05 | 16 | RUE DES CEVENNES | 5 | 90 | 99 | 210000€ | 2333€ |
2023-05-16 | 23 | AV DU LANDY | 5 | 90 | 121 | 320000€ | 3556€ |
2023-05-22 | 23 | AV DU LANDY | 5 | 90 | 121 | 467808€ | 5198€ |
2019-07-08 | 19 | AV DES FRERES LUMIERE | 7 | 122 | 361 | 402000€ | 3295€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DES CEVENNES | 5 | 90 | 150 | 249000€ | 2767€ |
2021-07-05 | 17 | RUE DES CEVENNES | 4 | 76 | 186 | 293100€ | 3857€ |
2019-12-09 | 18 | AV DE SAINTONGE | 5 | 90 | 175 | 294000€ | 3267€ |
2022-02-21 | 2 | SQ DE CHAPONVAL | 5 | 90 | 164 | 306200€ | 3402€ |
2021-01-20 | 11 | RUE DES CEVENNES | 4 | 76 | 144 | 257500€ | 3388€ |
2023-05-24 | 13 | RUE DES CEVENNES | 4 | 76 | 104 | 246000€ | 3237€ |
2020-04-30 | 60 | AV DU LANDY | 4 | 76 | 157 | 301400€ | 3966€ |
2021-08-30 | 22 | AV DE SAINTONGE | 5 | 90 | 108 | 277000€ | 3078€ |
2020-11-13 | 25 | AV DES FRERES LUMIERE | 6 | 125 | 405 | 390000€ | 3120€ |
2023-01-18 | 9 | AV DE SAINTONGE | 5 | 90 | 169 | 244260€ | 2714€ |
2023-04-14 | 54 | AV DU LANDY | 4 | 76 | 193 | 260000€ | 3421€ |
2020-05-20 | 1 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 111 | 315 | 389000€ | 3505€ |
2020-07-28 | 16 | RUE DU PROFESSEUR PAUL MILLIEZ | 5 | 120 | 375 | 365000€ | 3042€ |
2019-09-20 | 19 | AV DE SAINTONGE | 5 | 90 | 114 | 254250€ | 2825€ |
2021-09-24 | 21 | AV DE SAINTONGE | 5 | 90 | 113 | 297500€ | 3306€ |
2019-10-28 | 1 | SQ DE CHAPONVAL | 5 | 90 | 157 | 261250€ | 2903€ |
2020-03-06 | 23 | AV DE SAINTONGE | 5 | 90 | 113 | 290000€ | 3222€ |
2020-02-13 | 1 | AV DE BEAUCE | 5 | 95 | 219 | 347500€ | 3658€ |
2022-05-24 | 42 | AV DE SAINTONGE | 5 | 90 | 108 | 285000€ | 3167€ |
2019-11-29 | 48 | AV DE SAINTONGE | 5 | 90 | 110 | 273200€ | 3036€ |
2023-02-20 | 4 | AV DU LANDY | 4 | 76 | 81 | 283000€ | 3724€ |
2022-06-22 | 7 | AV DU LANDY | 5 | 95 | 309 | 360000€ | 3789€ |
2023-05-03 | 38 | AV DU LANDY | 4 | 76 | 167 | 260000€ | 3421€ |
2019-06-18 | 41 | AV DE SAINTONGE | 5 | 90 | 113 | 265000€ | 2944€ |
2020-07-08 | 41 | AV DE SAINTONGE | 5 | 90 | 113 | 285000€ | 3167€ |
2019-07-29 | 34 | AV DU LANDY | 5 | 90 | 163 | 297000€ | 3300€ |
2021-07-19 | 30 | AV DU LANDY | 4 | 95 | 155 | 280690€ | 2955€ |
2023-01-17 | 2 | RUE GEORGES COLETTE | 3 | 54 | 261 | 261000€ | 4833€ |
2022-11-17 | 55 | AV DE SAINTONGE | 5 | 90 | 111 | 273750€ | 3042€ |
2022-10-14 | 28 | AV DU LANDY | 4 | 76 | 126 | 305000€ | 4013€ |
2021-09-29 | 57 | AV DE SAINTONGE | 5 | 90 | 113 | 225500€ | 2506€ |
2022-11-09 | 12 | AV DU VEXIN | 5 | 95 | 270 | 358000€ | 3768€ |
2023-05-12 | 63 | AV DE SAINTONGE | 6 | 102 | 113 | 309500€ | 3034€ |
2020-02-28 | 65 | AV DE SAINTONGE | 5 | 90 | 111 | 284000€ | 3156€ |
2020-04-30 | 20 | AV DU VEXIN | 6 | 106 | 268 | 320000€ | 3019€ |
2020-08-27 | 3 | AV DU LANDY | 7 | 123 | 550 | 413000€ | 3358€ |
2023-04-18 | 38 | AV DE TOURAINE | 4 | 65 | 109 | 300200€ | 4618€ |