Valeur de la maison de 100m2 Avenue de l’Orangerie à Villepreux

Estimation théorique

Avenue de l’Orangerie,78450 Villepreux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.88)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Orangerie,78450-Villepreux indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavenay (78152), comprenant 1869 habitants est de 17,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,37€, à 21,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.337€ et 2.167€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-305AV DU PALAIS ROYAL5106363475600€4487€
2022-03-307AV DU PALAIS ROYAL5100338492000€4920€
2020-10-062AV DU PALAIS ROYAL5100339477700€4777€
2020-08-284AV DU PALAIS ROYAL5106388452500€4269€
2021-07-0226RUE DU JEU DE PAUME48099333000€4163€
2022-09-2024RUE DU JEU DE PAUME48096395500€4944€
2019-07-308RUE DU JEU DE PAUME48399355000€4277€
2022-05-194IMP DU BASSIN DE NEPTUNE489310429850€4830€
2021-06-0414RUE DU JEU DE PAUME48397387338€4667€
2020-11-132RUE DU JEU DE PAUME48099375475€4693€
2019-08-3044RUE DU JEU DE PAUME480102335000€4188€
2019-05-2116RUE DU JEU DE PAUME48095145200€1815€
2019-09-0346RUE DU JEU DE PAUME48099340000€4250€
2020-08-075IMP DU BASSIN DE NEPTUNE489127395900€4448€
2019-06-281IMP DU BASSIN DE NEPTUNE489317397550€4467€
2019-06-286IMP DU JARDIN DU ROI48975389000€4371€
2019-10-211IMP DE LA PETITE VENISE489243388810€4369€
2019-11-2938AV DU PALAIS ROYAL6136542531000€3904€
2022-08-239RUE DES GRANDES ECURIES5123361655000€5325€
2020-10-0142AV DU PALAIS ROYAL5145194705000€4862€
2020-07-0346AV DU PALAIS ROYAL5106587479600€4525€
2023-06-095RUE DES GOBELINS475235382100€5095€
2022-12-284RUE ROBERT LESBOUNIT5105521499000€4752€
2020-07-241IMP DU PETIT TRIANON5116464520710€4489€
2021-10-293RUE DES BATIGNOLLES589256430000€4831€
2021-08-3011RUE EDMOND MICHELET7134403543000€4052€
2021-12-309RUE DES GOBELINS475246377130€5028€
2022-08-0419RUE EDMOND MICHELET7132462640000€4848€
2022-01-242RUE DES BATIGNOLLES5118345578500€4903€
2019-04-267RUE EDMOND MICHELET8160410560000€3500€
2022-07-2818RUE AUGUSTE RODIN6103249503050€4884€
2021-01-228RUE DE L OPERA ROYAL5145210578000€3986€
2021-06-161IMP DU BASSIN D'APOLLON489311430000€4831€
2021-02-0139RUE JEAN MOULIN492319515000€5598€
2022-08-2216RUE DES GRANDES ECURIES3145718745000€5138€
2023-06-1617RUE DES GRANDES ECURIES6136427771300€5671€
2019-05-062RUE PIERRE BROSSOLETTE7132589589000€4462€
2019-07-1012RUE JEAN MOULIN6113244400000€3540€
2022-06-214AV DU GRAND CANAL5106381500000€4717€
2022-05-062RUE DE L OPERA ROYAL5126484578904€4594€
2023-04-074RUE PIERRE BROSSOLETTE7132505535000€4053€
2020-10-2223RUE DES GRANDES ECURIES5113381533692€4723€
2020-10-1414RUE DES BATIGNOLLES489199410353€4611€
2019-08-0112RUE PIERRE BROSSOLETTE6146563496700€3402€
2019-11-219AV DU GRAND CANAL6100392434283€4343€
2020-02-0711AV DU GRAND CANAL5116477522700€4506€
2022-06-283ALL DU HAMEAU DE LA REINE5116487540720€4661€
2023-03-1022RUE DES GOBELINS5108323527600€4885€
2021-07-197RUE AUGUSTE RODIN5104297462000€4442€
2019-07-124RUE DANIELE CASANOVA8171509578000€3380€
2019-08-025ALL DU HAMEAU DE LA REINE5106368459000€4330€
2022-03-2829RUE DES GRANDES ECURIES5101286541000€5356€
2019-12-183RUE AUGUSTE RODIN5104290412500€3966€
2022-08-309RUE DANIELE CASANOVA6118437520700€4413€
2022-07-0813RUE DE GRENELLE5125320594000€4752€
2021-04-1688CHE DES NOURRICES466397118720€1799€
2020-01-216AV DE ST-GERMAIN6119402426100€3581€
2021-09-0216AV DES GLANEUSES343385200000€4651€
2019-09-2730AV DES BLEUETS342439263666€6278€
2023-01-063PAE PETITE AVENUE376428353825€4656€
2019-07-2317AV DES BLEUETS471403402500€5669€
2022-10-285AV DE ST-GERMAIN480422463000€5788€
2020-01-229CHE DES NOURRICES4130410516850€3976€
2021-10-279AV DE ST-GERMAIN485463360000€4235€
2022-12-1432AV DE LA PLAINE7129426514000€3984€
2019-07-318AV DE L EPINE VINETTE5102399364000€3569€
2019-06-2013AV DU BEL AIR578424398890€5114€
2023-01-2514AV DES BLEUETS579383435000€5506€
2019-05-1526AV DE LA CROIX BLANCHE492431446500€4853€
2021-09-2327AV DE LA PLAINE6163435427000€2620€
2023-05-172CHE DES NOURRICES5106360427800€4036€
2020-12-173AV DES BLEUETS234403266666€7843€
2022-09-1536AV DE CHAVENAY260425310000€5167€
2021-01-1216AV DE LA PLAINE460423345000€5750€
2020-09-092AV DE VENDEE476195287000€3776€
2019-09-1240AV DE ST GERMAIN370106410000€5857€
2021-12-297AV DU BEL AIR4104424410000€3942€
2020-09-3016AV DE LA CROIX BLANCHE6150441489500€3263€
2021-05-2814AV DE LA CROIX BLANCHE460433347250€5788€
2021-03-0537AV DU TOURNE ROUE6108224378000€3500€
2020-01-2442AV DE ST GERMAIN498363354000€3612€
2019-08-267AV DE VENDEE590123211000€2344€
2020-08-1721AV DU TOURNE ROUE5128278420000€3281€
2022-05-1117AV DE LA PLAINE592539295000€3207€
2020-10-1215AV DE VENDEE590121304000€3378€
2022-12-1615AV DE VENDEE590121320000€3556€
2019-06-1120AV DE VENDEE590104225130€2501€
2019-11-212RUE DES ALPES595366310000€3263€
2019-09-0322AV DE VENDEE490101225000€2500€
2021-10-2948AV DE ST-GERMAIN242430370000€8810€
2019-11-2245AV DU TOURNE ROUE395286280000€2947€
2022-07-1323AV DE VENDEE590120281000€3122€
2020-07-1313AV DU TOURNE ROUE6111422353820€3188€
2020-11-1211AV DU TOURNE ROUE595221312000€3284€
2020-09-302AV DU CHEMIN DE FER4109636450000€4128€
2019-05-029AV DU TOURNE ROUE5114325330000€2895€
2021-09-2010AV DE CHAVENAY257446300000€5263€
2022-04-2633RUE DES CEVENNES472104307000€4264€
2022-05-1033RUE DES CEVENNES472104363336€5046€
2023-03-291AV DE LA PLAINE238418239000€6289€
2020-09-226RUE SIMONE WEIL463459320200€5083€
2021-05-122RUE BORIS VIAN5120447384090€3201€
2019-12-0529RUE DES CEVENNES476156292000€3842€
2022-05-307RUE DE L AVEYRON6121429160000€1322€
2023-03-0120RUE DES CEVENNES475217336000€4480€
2019-08-1218RUE DES CEVENNES475298249690€3329€
2020-09-2966AV DU LANDY476151253000€3329€
2020-01-221AV DE SAINTONGE351240242500€4755€
2020-08-1714RUE DES CEVENNES590150294000€3267€
2021-03-0516RUE DES CEVENNES59099210000€2333€
2023-05-1623AV DU LANDY590121320000€3556€
2023-05-2223AV DU LANDY590121467808€5198€
2019-07-0819AV DES FRERES LUMIERE7122361402000€3295€
2020-11-064RUE DES CEVENNES590150249000€2767€
2021-07-0517RUE DES CEVENNES476186293100€3857€
2019-12-0918AV DE SAINTONGE590175294000€3267€
2022-02-212SQ DE CHAPONVAL590164306200€3402€
2021-01-2011RUE DES CEVENNES476144257500€3388€
2023-05-2413RUE DES CEVENNES476104246000€3237€
2020-04-3060AV DU LANDY476157301400€3966€
2021-08-3022AV DE SAINTONGE590108277000€3078€
2020-11-1325AV DES FRERES LUMIERE6125405390000€3120€
2023-01-189AV DE SAINTONGE590169244260€2714€
2023-04-1454AV DU LANDY476193260000€3421€
2020-05-201AV ARISTIDE BRIAND7111315389000€3505€
2020-07-2816RUE DU PROFESSEUR PAUL MILLIEZ5120375365000€3042€
2019-09-2019AV DE SAINTONGE590114254250€2825€
2021-09-2421AV DE SAINTONGE590113297500€3306€
2019-10-281SQ DE CHAPONVAL590157261250€2903€
2020-03-0623AV DE SAINTONGE590113290000€3222€
2020-02-131AV DE BEAUCE595219347500€3658€
2022-05-2442AV DE SAINTONGE590108285000€3167€
2019-11-2948AV DE SAINTONGE590110273200€3036€
2023-02-204AV DU LANDY47681283000€3724€
2022-06-227AV DU LANDY595309360000€3789€
2023-05-0338AV DU LANDY476167260000€3421€
2019-06-1841AV DE SAINTONGE590113265000€2944€
2020-07-0841AV DE SAINTONGE590113285000€3167€
2019-07-2934AV DU LANDY590163297000€3300€
2021-07-1930AV DU LANDY495155280690€2955€
2023-01-172RUE GEORGES COLETTE354261261000€4833€
2022-11-1755AV DE SAINTONGE590111273750€3042€
2022-10-1428AV DU LANDY476126305000€4013€
2021-09-2957AV DE SAINTONGE590113225500€2506€
2022-11-0912AV DU VEXIN595270358000€3768€
2023-05-1263AV DE SAINTONGE6102113309500€3034€
2020-02-2865AV DE SAINTONGE590111284000€3156€
2020-04-3020AV DU VEXIN6106268320000€3019€
2020-08-273AV DU LANDY7123550413000€3358€
2023-04-1838AV DE TOURAINE465109300200€4618€