Estimation théorique
Avenue de la Cadoule,34160 Castries (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Cadoule,34160-Castries indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 23 | AV DE LA CADOULE | 5 | 100 | 566 | 509300€ | 5093€ |
2021-07-21 | 28 | AV DE LA CADOULE | 4 | 79 | 602 | 320000€ | 4051€ |
2022-01-13 | 68 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 79 | 355 | 351000€ | 4443€ |
2021-02-09 | 42 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 79 | 484 | 347360€ | 4397€ |
2023-04-05 | 39 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 78 | 450 | 374650€ | 4803€ |
2022-02-24 | 97 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 444 | 345010€ | 4367€ |
2022-09-29 | 97 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 444 | 382310€ | 4839€ |
2021-05-27 | 59 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 79 | 343 | 250000€ | 3165€ |
2022-07-08 | 33 | AV DU MOULIN A VENT | 4 | 79 | 315 | 363600€ | 4603€ |
2021-10-25 | 38 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 78 | 318 | 344340€ | 4415€ |
2022-12-09 | 117 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 130 | 568 | 560950€ | 4315€ |
2022-03-16 | 46 | RUE DU SIMOUN | 5 | 100 | 334 | 393400€ | 3934€ |
2023-01-24 | 107 | IMP PIERRE RENOIR | 4 | 78 | 253 | 324709€ | 4163€ |
2021-05-31 | 19 | IMP DE LA BRISE | 5 | 88 | 364 | 353400€ | 4016€ |
2022-07-06 | 80 | IMP FRANCOIS XAVIER FABRE | 4 | 79 | 366 | 325000€ | 4114€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DES ALIZES | 5 | 93 | 308 | 311500€ | 3349€ |
2022-06-24 | 94 | IMP JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 96 | 314 | 357640€ | 3725€ |
2023-01-19 | 84 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 93 | 400 | 365350€ | 3928€ |
2022-02-03 | 19 | AV DE LA RIVIERE | 5 | 117 | 670 | 798130€ | 6822€ |
2021-10-18 | 61 | IMP D'EOLE | 4 | 83 | 415 | 330000€ | 3976€ |
2022-09-02 | 74 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 83 | 363 | 388210€ | 4677€ |
2021-05-28 | 16 | AV DE LA COOPERATIVE | 4 | 80 | 706 | 340100€ | 4251€ |
2021-08-12 | 54 | RUE DU CERS | 5 | 97 | 463 | 323595€ | 3336€ |
2022-11-16 | 37 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 84 | 426 | 361000€ | 4298€ |
2022-12-23 | 56 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 84 | 330 | 169500€ | 2018€ |
2022-02-01 | 42 | AV DU PIC ST LOUP | 5 | 115 | 348 | 386400€ | 3360€ |
2023-04-14 | 32 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 84 | 480 | 422550€ | 5030€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 150 | 0 | 470000€ | 3133€ |
2021-05-18 | 38 | IMP DE LA RIVIERA | 4 | 84 | 162 | 159432€ | 1898€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DU COURS COMPLEMENTAIRE | 4 | 90 | 40 | 305000€ | 3389€ |
2022-04-21 | 24 | IMP DE LA RIVIERA | 4 | 84 | 139 | 208760€ | 2485€ |
2022-05-25 | 6 | AV DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 244 | 350000€ | 3889€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 112 | 558 | 424500€ | 3790€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE LA TAILLADE | 6 | 154 | 1000 | 624000€ | 4052€ |
2021-07-12 | 136 | RUE DES TUILERIES | 3 | 67 | 130 | 212245€ | 3168€ |
2021-11-16 | 22 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 73 | 609 | 302200€ | 4140€ |
2023-01-04 | 308 | RUE DE LA BOURGINE | 4 | 84 | 111 | 165000€ | 1964€ |
2021-07-05 | 304 | RUE DE LA BOURGINE | 4 | 84 | 113 | 148512€ | 1768€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DU CAPITAINE MOREAU | 4 | 120 | 323 | 390000€ | 3250€ |
2021-12-27 | 30 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 90 | 0 | 2700000€ | 30000€ |
2021-08-06 | 49 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 139 | 630 | 355000€ | 2554€ |
2022-04-19 | 86 | ALL FRANCOIS MANSARD | 5 | 137 | 701 | 533300€ | 3893€ |
2022-08-31 | 244 | RUE DE LA BOURGINE | 3 | 67 | 118 | 149000€ | 2224€ |
2022-01-12 | 27 | RUE DES AIRES | 4 | 84 | 156 | 160000€ | 1905€ |
2021-08-12 | 45 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 83 | 626 | 346300€ | 4172€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DES TUILERIES | 3 | 67 | 309 | 127296€ | 1900€ |
2022-05-25 | 1 | AV DE LA COOPERATIVE | 3 | 60 | 134 | 220000€ | 3667€ |
2022-05-16 | 78 | IMP DU LEVANT | 4 | 103 | 561 | 445130€ | 4322€ |
2022-11-16 | 42 | RUE DES TUILERIES | 4 | 84 | 226 | 262990€ | 3131€ |
2022-03-16 | 7 | AV DU PIC ST LOUP | 4 | 90 | 730 | 140000€ | 1556€ |
2023-02-03 | 386 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 110 | 332 | 468200€ | 4256€ |
2021-02-26 | 41 | AV PAUL RIQUET | 5 | 125 | 320 | 455000€ | 3640€ |
2021-07-09 | 22 | AV DU PIC ST LOUP | 5 | 100 | 638 | 459240€ | 4592€ |
2023-01-16 | 12 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 68 | 142 | 408450€ | 6007€ |
2021-09-09 | 75 | AV PAUL RIQUET | 4 | 75 | 357 | 403130€ | 5375€ |
2022-07-19 | 72 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 666 | 501550€ | 4777€ |
2022-03-07 | 21 | RUE DES ARCEAUX | 4 | 110 | 289 | 642452€ | 5840€ |
2021-06-29 | 119 | AV PAUL RIQUET | 3 | 65 | 329 | 293950€ | 4522€ |
2022-03-10 | 207 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 99 | 440 | 375750€ | 3795€ |
2022-01-26 | 11 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 97 | 75 | 344750€ | 3554€ |
2021-03-01 | 12 | RUE DE L ARGENTERIE | 5 | 142 | 322 | 350000€ | 2465€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE LA GARRIGUE | 6 | 123 | 1628 | 693790€ | 5641€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 156 | 600 | 570500€ | 3657€ |
2021-10-11 | 22 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 123 | 600 | 501200€ | 4075€ |
2022-01-27 | 174 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 139 | 562 | 480200€ | 3455€ |
2021-12-28 | 11 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 67 | 48 | 147950€ | 2208€ |
2023-02-14 | 8 | RUE PLAN DU FOUR | 2 | 59 | 146 | 170000€ | 2881€ |
2022-04-26 | 8 | RUE SAINTE CATHERINE | 7 | 162 | 708 | 530000€ | 3272€ |
2021-03-12 | 14 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 147 | 300 | 529173€ | 3600€ |
2022-07-20 | 10 | AV DE SOMMIERES | 4 | 102 | 160 | 182000€ | 1784€ |
2022-03-22 | 206 | AV PAUL RIQUET | 5 | 130 | 430 | 447000€ | 3438€ |
2021-03-05 | 11 | AV DE SOMMIERES | 4 | 139 | 0 | 368800€ | 2653€ |
2022-10-06 | 213 | AV PAUL RIQUET | 4 | 93 | 339 | 450000€ | 4839€ |
2021-08-10 | 2 | PL EMILE GRANIER | 5 | 85 | 79 | 300000€ | 3529€ |
2022-11-07 | 48 | RUE LOU CASTEL | 2 | 80 | 281 | 429200€ | 5365€ |
2022-05-06 | 15 | AV DE SOMMIERES | 3 | 65 | 49 | 125000€ | 1923€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DES ARCEAUX | 3 | 65 | 48 | 219000€ | 3369€ |
2023-02-24 | 20 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 89 | 306000€ | 4500€ |
2021-07-30 | 231 | RUE DES ETATS DU LANGUEDOC | 6 | 120 | 700 | 510630€ | 4255€ |
2021-12-27 | 17 | AV DE SOMMIERES | 3 | 45 | 38 | 98000€ | 2178€ |
2021-12-17 | 4 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 60 | 73 | 150000€ | 2500€ |
2023-06-09 | 4 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 60 | 73 | 240000€ | 4000€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DU BALCON ROND | 6 | 145 | 135 | 362320€ | 2499€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DES ARCEAUX | 3 | 65 | 65 | 228521€ | 3516€ |
2022-04-21 | 44 | RUE LOU CASTEL | 3 | 100 | 619 | 320000€ | 3200€ |
2022-10-05 | 257 | AV PAUL RIQUET | 4 | 91 | 360 | 378000€ | 4154€ |
2021-07-05 | 9 | RUE LOU CASTEL | 5 | 98 | 517 | 200000€ | 2041€ |
2021-05-07 | 1 | IMP DU PRESBYTERE | 1 | 30 | 22 | 106800€ | 3560€ |
2021-05-26 | 13 | RUE DU BALCON ROND | 3 | 72 | 52 | 190000€ | 2639€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DU BALCON ROND | 5 | 134 | 116 | 338000€ | 2522€ |
2022-11-10 | 1 | IMP DU LIERRE | 5 | 105 | 390 | 431000€ | 4105€ |
2022-10-28 | 31 | RUE LOU CASTEL | 4 | 120 | 287 | 306200€ | 2552€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DU BALCON ROND | 4 | 122 | 38 | 470250€ | 3855€ |
2021-11-23 | 3 | IMP DU SQUARE | 4 | 61 | 39 | 219000€ | 3590€ |
2022-04-19 | 32 | RUE LOU CASTEL | 4 | 106 | 470 | 477000€ | 4500€ |
2021-09-21 | 3 | IMP DU SQUARE | 5 | 92 | 80 | 269000€ | 2924€ |
2021-05-31 | 36 | RUE LOU CASTEL | 5 | 84 | 493 | 343690€ | 4092€ |
2023-02-27 | 35 | RUE LOU CASTEL | 5 | 133 | 236 | 389655€ | 2930€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DE L'ENCLOS JOUVENEL | 5 | 141 | 1270 | 713250€ | 5059€ |
2023-03-09 | 11 | RUE DU CANTONNAT | 2 | 40 | 16 | 322900€ | 8073€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU CANTONNAT | 1 | 19 | 0 | 65600€ | 3453€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DU CANTONNAT | 1 | 19 | 0 | 75150€ | 3955€ |
2021-06-15 | 18 | RUE LOU CASTEL | 6 | 104 | 600 | 399000€ | 3837€ |
2022-04-27 | 16 | RUE DU LIEUTENANT PAUL CALS | 3 | 65 | 0 | 252948€ | 3892€ |
2022-10-25 | 24 | RUE LOU CASTEL | 4 | 80 | 450 | 170000€ | 2125€ |
2021-10-29 | 4 | IMP DU PETIT BOIS | 7 | 181 | 500 | 610000€ | 3370€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DE L ETANG DE L OR | 4 | 87 | 439 | 366000€ | 4207€ |
2022-11-21 | 31 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 90 | 220000€ | 2857€ |
2021-12-07 | 353 | RUE DE L ARGILE | 5 | 138 | 641 | 527000€ | 3819€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DE LA PIERRE BLEUE | 4 | 132 | 1041 | 265000€ | 2008€ |
2022-01-06 | 1 | PL DU GRENADIER | 3 | 62 | 327 | 290000€ | 4677€ |
2022-10-20 | 210 | RUE DES FAISSES | 6 | 140 | 600 | 557000€ | 3979€ |
2021-10-29 | 16 | RUE GASTON BAISSETTE | 4 | 98 | 264 | 322200€ | 3288€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DU CADE | 5 | 96 | 353 | 306000€ | 3188€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DU CADE | 4 | 104 | 357 | 370650€ | 3564€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DE L'ENCLOS JOUVENEL | 6 | 101 | 494 | 453350€ | 4489€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DE L'ENCLOS DU VILLAGE | 7 | 152 | 600 | 390000€ | 2566€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE L'ENCLOS DU VILLAGE | 7 | 152 | 600 | 473000€ | 3112€ |
2021-07-12 | 304 | RUE DUC RENE DE CASTRIES | 4 | 88 | 400 | 379250€ | 4310€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE MELGUEIL | 3 | 79 | 425 | 327300€ | 4143€ |
2021-04-14 | 5 | AV DES PINS | 4 | 138 | 392 | 530200€ | 3842€ |
2021-03-17 | 11 | RUE GASTON BAISSETTE | 5 | 102 | 427 | 399000€ | 3912€ |
2022-04-14 | 7 | AV DES PINS | 8 | 220 | 546 | 525000€ | 2386€ |
2021-10-18 | 62 | RUE AMANS | 5 | 100 | 400 | 410715€ | 4107€ |
2021-08-13 | 19 | RUE DE LA PIERRE BLEUE | 3 | 143 | 948 | 630000€ | 4406€ |
2022-10-17 | 15 | IMP DU STADE | 4 | 81 | 96 | 202686€ | 2502€ |
2022-07-05 | 71 | RUE JEAN-ANTOINE DE CAMBACERES | 4 | 90 | 300 | 431180€ | 4791€ |
2022-02-11 | 59 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 92 | 491 | 310000€ | 3370€ |
2021-06-29 | 9 | IMP DU STADE | 4 | 82 | 304 | 338850€ | 4132€ |
2022-03-11 | 62 | RUE ANTOINE FIRBO | 4 | 85 | 108 | 262600€ | 3089€ |
2021-10-25 | 71 | ALL PIERRE ET JEANNE TAGANT | 3 | 62 | 204 | 257650€ | 4156€ |
2021-04-14 | 1 | IMP DES ROMARINS | 6 | 168 | 909 | 680950€ | 4053€ |
2022-08-08 | 68 | RUE ANTOINE FIRBO | 4 | 85 | 109 | 298000€ | 3506€ |
2021-06-04 | 18 | IMP DU PETIT PRE | 5 | 111 | 615 | 589100€ | 5307€ |
2021-02-10 | 82 | RUE ANTOINE FIRBO | 4 | 85 | 108 | 250000€ | 2941€ |
2022-03-23 | 30 | RUE JEAN-ANTOINE DE CAMBACERES | 5 | 126 | 300 | 510000€ | 4048€ |
2022-12-19 | 92 | RUE JEAN-ANTOINE DE CAMBACERES | 5 | 200 | 300 | 804650€ | 4023€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DE LA PIERRE BLEUE | 4 | 68 | 1017 | 492200€ | 7238€ |
2022-07-28 | 144 | RUE AMANS | 5 | 117 | 400 | 461540€ | 3945€ |
2023-05-16 | 70 | RUE JEAN-ANTOINE DE CAMBACERES | 4 | 95 | 300 | 414630€ | 4365€ |
2022-06-02 | 224 | RUE DES ROMARINS | 4 | 171 | 1258 | 600000€ | 3509€ |
2022-08-19 | 112 | RUE ANTOINE FIRBO | 3 | 71 | 157 | 309478€ | 4359€ |
2023-04-25 | 44 | AV DE LA GARE | 2 | 89 | 540 | 336300€ | 3779€ |
2022-09-01 | 339 | RUE DU CEP DE VIGNE | 4 | 100 | 700 | 497600€ | 4976€ |
2022-08-19 | 230 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 105 | 454 | 470800€ | 4484€ |
2021-11-05 | 79 | IMP DES PIONNIERS | 2 | 58 | 655 | 354890€ | 6119€ |
2021-12-22 | 6 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 105 | 521 | 486270€ | 4631€ |
2022-03-22 | 58 | CHEM DE SUSSARGUES | 4 | 107 | 300 | 416000€ | 3888€ |
2022-06-17 | 275 | RUE ANTOINE REDIER | 6 | 162 | 600 | 595900€ | 3678€ |
2021-01-19 | 92 | CHEM DE SUSSARGUES | 5 | 99 | 348 | 392350€ | 3963€ |