Estimation théorique
Avenue de la Gare,17230 Marans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,17230-Marans indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (17008), comprenant 2287 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (17008), comprenant 2287 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 38 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 138 | 97000€ | 970€ |
2023-05-16 | 25 | AV DE LA GARE | 4 | 107 | 1029 | 220000€ | 2056€ |
2021-09-15 | 31 | AV DES FOURS A CHAUX | 4 | 115 | 1000 | 215000€ | 1870€ |
2022-08-31 | 35 | AV DES FOURS A CHAUX | 3 | 88 | 566 | 200000€ | 2273€ |
2022-05-24 | 41 | AV DE LA GARE | 7 | 138 | 868 | 225000€ | 1630€ |
2022-03-30 | 13 | AV DES FOURS A CHAUX | 6 | 99 | 763 | 200000€ | 2020€ |
2023-04-14 | 33 | RUE DES MOULINS | 3 | 94 | 855 | 263500€ | 2803€ |
2019-08-14 | 29 | RUE DES MOULINS | 4 | 121 | 0 | 108000€ | 893€ |
2019-05-23 | 7 | AV DES FOURS A CHAUX | 3 | 60 | 280 | 88000€ | 1467€ |
2021-02-24 | 41 | AV DES FOURS A CHAUX | 3 | 80 | 553 | 195700€ | 2446€ |
2021-01-06 | 11 | AV DES FOURS A CHAUX | 4 | 73 | 400 | 135000€ | 1849€ |
2021-10-14 | 43 | AV DES FOURS A CHAUX | 4 | 82 | 326 | 125000€ | 1524€ |
2019-08-23 | 9 | AV DE LA GARE | 6 | 115 | 852 | 209366€ | 1821€ |
2023-06-15 | 9 | AV DE LA GARE | 5 | 137 | 852 | 378300€ | 2761€ |
2022-01-28 | 36 | RUE DES MOULINS | 3 | 90 | 841 | 205000€ | 2278€ |
2020-09-03 | 15 | RUE DU PAS DE L EGLISE | 4 | 66 | 813 | 164750€ | 2496€ |
2020-10-08 | 30 | AV DE VERDUN | 4 | 84 | 243 | 112000€ | 1333€ |
2020-11-13 | 28 | AV DE VERDUN | 4 | 60 | 249 | 127000€ | 2117€ |
2023-05-10 | 24 | AV DE VERDUN | 3 | 65 | 334 | 150000€ | 2308€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU PAS DE L EGLISE | 4 | 91 | 350 | 194500€ | 2137€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DU PAS DE L EGLISE | 3 | 86 | 960 | 200000€ | 2326€ |
2022-10-26 | 42 | RUE DES MOULINS | 4 | 99 | 820 | 225000€ | 2273€ |
2023-01-19 | 21 | AV DE VERDUN | 2 | 36 | 92 | 80000€ | 2222€ |
2022-04-04 | 21 | AV DE VERDUN | 5 | 126 | 466 | 374360€ | 2971€ |
2022-07-12 | 9 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 328 | 140000€ | 1556€ |
2019-10-18 | 27 | AV DE VERDUN | 4 | 156 | 772 | 267650€ | 1716€ |
2019-09-02 | 50 | VIEIL ORMEAU | 3 | 42 | 720 | 57010€ | 1357€ |
2020-10-23 | 25 | AV DE VERDUN | 5 | 126 | 610 | 145000€ | 1151€ |
2020-01-23 | 11 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 87 | 934 | 135000€ | 1552€ |
2020-02-06 | 37 | RUE VIRECOURT | 2 | 44 | 172 | 144940€ | 3294€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 105 | 1120 | 205000€ | 1952€ |
2020-11-27 | 29 | RUE VIRECOURT | 3 | 70 | 48 | 91000€ | 1300€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 120 | 283 | 317000€ | 2642€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 120 | 496 | 255000€ | 2125€ |
2022-09-21 | 8 | RUE JEAN BARBIER | 2 | 43 | 344 | 100000€ | 2326€ |
2019-09-02 | 6 | RUE VIRECOURT | 2 | 56 | 85 | 82460€ | 1473€ |
2020-08-06 | 10 | RUE JEAN BARBIER | 4 | 88 | 370 | 176000€ | 2000€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 588 | 172000€ | 2098€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 465 | 185000€ | 2033€ |
2020-09-25 | 28 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 64 | 61 | 95000€ | 1484€ |
2019-10-04 | 30 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 64 | 53 | 53000€ | 828€ |
2022-02-14 | 26 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 70 | 148 | 170000€ | 2429€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DES ALBATROS | 5 | 153 | 436 | 247000€ | 1614€ |
2022-10-14 | 49 | CHE DU VIEIL ORMEAU | 4 | 104 | 496 | 200000€ | 1923€ |
2021-05-04 | 14 | RUE JEAN BARBIER | 4 | 70 | 326 | 130000€ | 1857€ |
2022-11-26 | 7 | RUE PAUL COUZINET | 4 | 73 | 262 | 155000€ | 2123€ |
2022-04-22 | 51 | CHE DU VIEIL ORMEAU | 4 | 88 | 580 | 210000€ | 2386€ |
2021-05-12 | 36 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 102 | 732 | 192000€ | 1882€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DINOT | 4 | 125 | 0 | 122000€ | 976€ |
2022-06-13 | 25 | RUE MADAME LENFANT | 4 | 135 | 384 | 260000€ | 1926€ |
2021-07-07 | 4 | RUE PAUL COUZINET | 4 | 84 | 422 | 160000€ | 1905€ |
2020-05-30 | 13 | RUE PAUL COUZINET | 4 | 73 | 293 | 57500€ | 788€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DINOT | 3 | 84 | 106 | 135000€ | 1607€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 115 | 436 | 275000€ | 2391€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DU STADE | 6 | 126 | 1028 | 280000€ | 2222€ |
2021-11-29 | 44 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 46 | 145 | 110985€ | 2413€ |
2020-08-07 | 12 | RUE MADAME LENFANT | 4 | 99 | 469 | 110000€ | 1111€ |
2022-07-21 | 15 | RUE PAUL COUZINET | 4 | 73 | 301 | 180000€ | 2466€ |
2022-06-01 | 17 | RUE PAUL COUZINET | 4 | 73 | 308 | 155000€ | 2123€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DINOT | 3 | 60 | 138 | 135000€ | 2250€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DINOT | 3 | 70 | 217 | 170000€ | 2429€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DES ALBATROS | 5 | 88 | 448 | 155000€ | 1761€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU PETIT SAINT JEAN | 4 | 84 | 468 | 105000€ | 1250€ |
2021-07-15 | 47 | RUE MADAME LENFANT | 2 | 83 | 125 | 147560€ | 1778€ |
2020-12-30 | 20 | RUE RENE MOREAU | 4 | 84 | 325 | 175450€ | 2089€ |
2019-07-04 | 100 | RUE D ALIGRE | 4 | 90 | 248 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-11 | 25 | RUE DE L ENCLOTURE | 3 | 63 | 0 | 130000€ | 2063€ |
2019-11-29 | 29 | RUE DE L ENCLOTURE | 3 | 59 | 0 | 120660€ | 2045€ |
2020-05-20 | 30 | RUE MADAME LENFANT | 2 | 96 | 395 | 155000€ | 1615€ |
2021-09-02 | 35 | RUE DE L ENCLOTURE | 3 | 76 | 0 | 115000€ | 1513€ |
2019-06-06 | 45 | RUE DE L ENCLOTURE | 3 | 67 | 0 | 100000€ | 1493€ |
2020-03-09 | 6880 | RUE PAUL COUZINET | 3 | 51 | 0 | 115000€ | 2255€ |
2020-05-12 | 6880 | RUE PAUL COUZINET | 3 | 56 | 0 | 115000€ | 2054€ |
2023-06-26 | 6880 | RUE PAUL COUZINET | 3 | 59 | 0 | 109998€ | 1864€ |
2021-05-03 | 6880 | RUE PAUL COUZINET | 3 | 59 | 0 | 130000€ | 2203€ |
2020-09-21 | 6880 | RUE PAUL COUZINET | 4 | 62 | 0 | 120000€ | 1935€ |
2022-07-26 | 6880 | RUE PAUL COUZINET | 6 | 86 | 0 | 189000€ | 2198€ |
2023-04-27 | 23 | RUE PAUL COUZINET | 9 | 141 | 297 | 188850€ | 1339€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DES COURLIS | 7 | 117 | 448 | 106000€ | 906€ |
2021-04-29 | 19 | RUE JEAN BARBIER | 4 | 124 | 498 | 175000€ | 1411€ |
2022-10-19 | 25 | RUE PAUL COUZINET | 4 | 73 | 219 | 150000€ | 2055€ |
2022-06-30 | 18 | RUE RENE MOREAU | 4 | 85 | 722 | 262000€ | 3082€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DES COURLIS | 4 | 74 | 582 | 200000€ | 2703€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 65 | 179 | 115000€ | 1769€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 65 | 179 | 150000€ | 2308€ |
2020-01-16 | 52 | RUE DE LA GREVE | 4 | 110 | 95 | 38000€ | 345€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 42 | 88 | 45000€ | 1071€ |
2020-11-06 | 32 | RUE DU COLOMBIER | 1 | 30 | 95 | 38000€ | 1267€ |
2020-02-19 | 16 | RUE RENE MOREAU | 5 | 110 | 845 | 187550€ | 1705€ |
2021-08-09 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 567 | 258000€ | 2580€ |
2019-06-28 | 47 | RUE DE LA GREVE | 3 | 100 | 213 | 115000€ | 1150€ |
2023-01-24 | 6 | RUE DE L ENCLOTURE | 4 | 66 | 541 | 27500€ | 417€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DE L ENCLOTURE | 4 | 66 | 541 | 60500€ | 917€ |
2023-04-24 | 3 | PL BARTHELEMY FABBRO | 7 | 250 | 395 | 487870€ | 1951€ |
2021-08-23 | 44 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 83 | 118 | 118000€ | 1422€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 151 | 620 | 314650€ | 2084€ |
2020-05-12 | 21 | RUE DE BEL AIR | 7 | 200 | 455 | 250000€ | 1250€ |
2021-04-01 | 39 | RUE DE LA GREVE | 5 | 104 | 113 | 147850€ | 1422€ |
2021-06-28 | 30 | RUE HENRI TOUTANT | 2 | 36 | 80 | 91880€ | 2552€ |
2019-07-19 | 31 | RUE ERNEST BONNEAU | 6 | 153 | 174 | 180000€ | 1176€ |
2020-11-18 | 22 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 159 | 263 | 270000€ | 1698€ |
2019-11-06 | 9 | RUE CHEM DE L ENCLOTURE | 4 | 98 | 600 | 238000€ | 2429€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DE LA BARRIERE | 2 | 57 | 97 | 122000€ | 2140€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 100 | 127 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-21 | 17 | RUE CARNOT | 4 | 157 | 405 | 168500€ | 1073€ |
2022-12-28 | 50 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 120 | 547 | 273730€ | 2281€ |
2019-07-03 | 76 | RUE D ALIGRE | 4 | 100 | 143 | 45500€ | 455€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DES COURLIS | 4 | 88 | 478 | 200000€ | 2273€ |
2019-12-16 | 39 | RUE DE LA GUILLERIE | 4 | 130 | 189 | 179900€ | 1384€ |
2022-04-25 | 41 | RUE PAUL COUZINET | 4 | 68 | 319 | 110500€ | 1625€ |
2020-08-31 | 111 | RTE DE LA ROCHELLE | 2 | 68 | 581 | 89000€ | 1309€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DES FOURS | 5 | 120 | 222 | 131000€ | 1092€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DE VENDOME | 3 | 84 | 457 | 130000€ | 1548€ |
2023-05-30 | 12 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 126 | 199 | 200000€ | 1587€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 57 | 209 | 140000€ | 2456€ |
2019-11-29 | 7 | RUE CHEM DE L ENCLOTURE | 4 | 144 | 705 | 310000€ | 2153€ |
2019-07-22 | 12 | RUE GATE BOURSE | 2 | 49 | 124 | 57000€ | 1163€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DE VENDOME | 2 | 38 | 43 | 97000€ | 2553€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU PETIT VENDOME | 4 | 72 | 72 | 70000€ | 972€ |
2019-11-15 | 24 | RUE HENRI TOUTANT | 2 | 85 | 86 | 23000€ | 271€ |
2023-03-02 | 25 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 98 | 886 | 310500€ | 3168€ |
2020-08-12 | 14 | RUE DU PETIT VENDOME | 3 | 58 | 189 | 125000€ | 2155€ |
2020-02-17 | 25 | RUE DES FOURS | 6 | 142 | 317 | 150000€ | 1056€ |
2021-01-06 | 12 | RUE DU PETIT VENDOME | 4 | 110 | 168 | 135000€ | 1227€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DU PETIT VENDOME | 4 | 110 | 168 | 150000€ | 1364€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DU PETIT VENDOME | 4 | 110 | 168 | 216000€ | 1964€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DES FOURS | 5 | 127 | 200 | 178000€ | 1402€ |
2020-11-25 | 49 | RUE PAUL COUZINET | 4 | 110 | 289 | 205000€ | 1864€ |
2022-09-28 | 49 | RUE PAUL COUZINET | 4 | 110 | 289 | 265000€ | 2409€ |
2021-04-21 | 24 | RUE DU PORT TABARIT | 3 | 73 | 105 | 120000€ | 1644€ |
2019-07-25 | 59 | RUE D ALIGRE | 7 | 260 | 340 | 280000€ | 1077€ |
2021-10-22 | 32 | RUE DE LA GREVE | 4 | 80 | 106 | 135000€ | 1688€ |
2022-12-23 | 17 | RUE DU GRAND BOTH | 3 | 90 | 577 | 150000€ | 1667€ |
2022-05-09 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 92 | 588 | 195000€ | 2120€ |
2019-06-20 | 25 | RUE DE LA GREVE | 3 | 116 | 143 | 146950€ | 1267€ |
2022-07-28 | 13 | RUE HENRI TOUTANT | 8 | 230 | 442 | 358000€ | 1557€ |
2021-06-02 | 31 | RUE DE LA GUILLERIE | 4 | 75 | 94 | 165700€ | 2209€ |
2022-07-11 | 27 | RUE DE LA GUILLERIE | 2 | 80 | 206 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES FOURS | 4 | 110 | 217 | 47500€ | 432€ |
2021-03-08 | 10 | RUE ERNEST BONNEAU | 3 | 60 | 241 | 108000€ | 1800€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DES FOURS | 4 | 122 | 163 | 135000€ | 1107€ |
2021-02-04 | 27 | RUE GAMBETTA | 5 | 151 | 152 | 100000€ | 662€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DE LA GREVE | 3 | 57 | 64 | 96000€ | 1684€ |
2019-06-12 | 17 | RUE DES FOURS | 3 | 63 | 204 | 144000€ | 2286€ |
2019-04-26 | 12 | RUE CARNOT | 2 | 45 | 52 | 25000€ | 556€ |
2020-06-24 | 11 | RUE ERNEST BONNEAU | 5 | 200 | 363 | 282000€ | 1410€ |
2020-09-16 | 23 | RUE DE LA GUILLERIE | 7 | 215 | 442 | 355000€ | 1651€ |
2022-03-22 | 15 | RUE DE LA GREVE | 3 | 88 | 98 | 110000€ | 1250€ |
2023-04-24 | 24 | RUE DE LA GREVE | 4 | 191 | 317 | 249500€ | 1306€ |
2019-09-12 | 27 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 91 | 762 | 153000€ | 1681€ |