Estimation théorique
Avenue de la Gare,29900 Concarneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,29900-Concarneau indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-07 | 74 | AV DE LA GARE | 3 | 117 | 125 | 213000€ | 1821€ |
2021-08-19 | 74 | AV DE LA GARE | 3 | 117 | 125 | 307000€ | 2624€ |
2021-06-30 | 73 | AV DE LA GARE | 6 | 145 | 279 | 290000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 117 | AV DE LA GARE | 8 | 144 | 536 | 250000€ | 1736€ |
2020-08-27 | 58 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 372 | 299500€ | 3120€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 82 | 359 | 250000€ | 3049€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 65 | 208 | 115000€ | 1769€ |
2020-05-13 | 26 | RUE DES JARDINS | 5 | 115 | 518 | 252000€ | 2191€ |
2022-08-11 | 125 | AV DE LA GARE | 5 | 60 | 102 | 135428€ | 2257€ |
2021-02-26 | 125 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 149 | 127000€ | 1764€ |
2022-03-17 | 14 | QUR DE LA GLACIERE | 3 | 70 | 252 | 160000€ | 2286€ |
2022-12-13 | 13 | RUE DES JARDINS | 6 | 136 | 603 | 600000€ | 4412€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 82 | 275 | 155000€ | 1890€ |
2021-02-04 | 125 | AV DE LA GARE | 5 | 132 | 1092 | 315000€ | 2386€ |
2019-06-03 | 7 | IMP DENIS PAPIN | 5 | 82 | 320 | 157000€ | 1915€ |
2021-06-01 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 543 | 305000€ | 3177€ |
2021-05-18 | 24 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 80 | 352 | 100000€ | 1250€ |
2022-08-25 | 9 | RUE LAVOISIER | 6 | 93 | 332 | 165000€ | 1774€ |
2023-04-21 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 105 | 375 | 320000€ | 3048€ |
2021-01-11 | 53 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 109 | 650 | 250000€ | 2294€ |
2019-11-04 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 95 | 458 | 310000€ | 3263€ |
2021-06-25 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 86 | 402 | 273000€ | 3174€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 92 | 83 | 255000€ | 2772€ |
2022-04-25 | 10 | RUE LAVOISIER | 4 | 65 | 315 | 236000€ | 3631€ |
2023-02-02 | 16 | RUE LAVOISIER | 4 | 65 | 167 | 250000€ | 3846€ |
2022-09-14 | 51 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 69 | 140 | 260000€ | 3768€ |
2021-06-15 | 76 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 121 | 417 | 303335€ | 2507€ |
2019-12-16 | 18 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 143 | 323 | 220000€ | 1538€ |
2021-09-01 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 123 | 357 | 256000€ | 2081€ |
2021-06-25 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 126 | 530 | 240000€ | 1905€ |
2021-05-28 | 34 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 101 | 102 | 230000€ | 2277€ |
2022-07-27 | 41 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 78 | 241 | 451450€ | 5788€ |
2020-05-30 | 1 | RUE VULCAIN | 5 | 120 | 163 | 204000€ | 1700€ |
2021-04-29 | 31 | RUE DUPETIT THOUARS | 3 | 75 | 68 | 163000€ | 2173€ |
2022-09-29 | 44 | RUE DUPETIT THOUARS | 2 | 70 | 56 | 50000€ | 714€ |
2020-03-03 | 60 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 82 | 176 | 210000€ | 2561€ |
2022-04-16 | 60 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 82 | 176 | 339498€ | 4140€ |
2020-10-15 | 11 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 140 | 141 | 268000€ | 1914€ |
2021-10-19 | 6 | RUE JULES VERNE | 5 | 114 | 240 | 420000€ | 3684€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 149 | 196000€ | 2970€ |
2019-07-17 | 18 | RUE VULCAIN | 5 | 115 | 220 | 255000€ | 2217€ |
2019-10-18 | 6 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 106 | 679 | 244000€ | 2302€ |
2021-04-15 | 4 | RUE VOLTAIRE | 6 | 132 | 300 | 280000€ | 2121€ |
2020-02-10 | 8 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 112 | 109 | 234000€ | 2089€ |
2020-12-16 | 21 | RUE VULCAIN | 3 | 80 | 218 | 58000€ | 725€ |
2020-12-28 | 52 | AV ALAIN LE LAY | 2 | 34 | 0 | 92500€ | 2721€ |
2021-01-22 | 52 | AV ALAIN LE LAY | 5 | 91 | 0 | 170000€ | 1868€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 116 | 392 | 284000€ | 2448€ |
2019-09-18 | 2 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 70 | 90 | 150000€ | 2143€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 83 | 89 | 278000€ | 3349€ |
2020-05-25 | 9002 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 151 | 175 | 245000€ | 1623€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 139 | 180000€ | 2727€ |
2020-10-13 | 6 | RUE VOLTAIRE | 2 | 52 | 329 | 200000€ | 3846€ |
2019-06-06 | 14 | RUE JULES VERNE | 3 | 92 | 375 | 100000€ | 1087€ |
2022-03-02 | 14 | RUE JULES VERNE | 3 | 92 | 375 | 290000€ | 3152€ |
2021-03-23 | 12 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 114 | 115 | 150000€ | 1316€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 83 | 380 | 140000€ | 1687€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 144 | 165000€ | 2500€ |
2021-07-19 | 24 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 128 | 275 | 327000€ | 2555€ |
2021-07-23 | 42 | RUE MALAKOFF | 5 | 103 | 408 | 280000€ | 2718€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 205 | 110000€ | 1325€ |
2021-06-30 | 22 | RUE JULES VERNE | 5 | 87 | 488 | 227000€ | 2609€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 221 | 90000€ | 1084€ |
2021-04-29 | 32 | RUE JOS PARKER | 5 | 82 | 247 | 260000€ | 3171€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DES CERISIERS | 5 | 83 | 223 | 185000€ | 2229€ |
2022-10-26 | 23 | RUE DES CERISIERS | 5 | 83 | 394 | 256500€ | 3090€ |
2020-04-21 | 30 | RUE JOS PARKER | 5 | 80 | 228 | 140000€ | 1750€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 239 | 89200€ | 1075€ |
2023-04-24 | 14 | RUE DES CHENES | 4 | 66 | 130 | 140000€ | 2121€ |
2021-04-20 | 28 | RUE JOS PARKER | 3 | 73 | 241 | 205000€ | 2808€ |
2020-01-30 | 13 | RUE HENRI CEVAER | 6 | 118 | 207 | 320000€ | 2712€ |
2019-06-12 | 13 | RUE HENRI CEVAER | 6 | 118 | 207 | 430000€ | 3644€ |
2020-03-06 | 16 | RUE MOULIN DE LA SUETTE | 5 | 150 | 610 | 185000€ | 1233€ |
2021-03-19 | 24 | RUE MALAKOFF | 3 | 75 | 57 | 170000€ | 2267€ |
2021-11-02 | 24 | RUE MALAKOFF | 3 | 75 | 57 | 170000€ | 2267€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE PARC STEIR | 5 | 125 | 485 | 380000€ | 3040€ |
2019-07-05 | 23 | RUE MALAKOFF | 5 | 85 | 98 | 234000€ | 2753€ |
2022-06-01 | 23 | RUE MALAKOFF | 5 | 85 | 98 | 295000€ | 3471€ |
2022-10-11 | 9 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 80 | 158 | 320000€ | 4000€ |
2019-07-17 | 3 | RUE MALAKOFF | 7 | 120 | 69 | 165000€ | 1375€ |
2021-01-29 | 22 | RUE MOULIN DE LA SUETTE | 5 | 92 | 358 | 290000€ | 3152€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE COAT BIHAN | 2 | 59 | 442 | 210000€ | 3559€ |
2020-07-09 | 20 | RUE HENRI CEVAER | 4 | 75 | 230 | 235000€ | 3133€ |
2021-07-31 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 70 | 331 | 175000€ | 2500€ |
2019-12-16 | 9007 | RUE MOULIN DE LA SUETTE | 5 | 126 | 1029 | 236000€ | 1873€ |
2020-01-07 | 21 | RUE JULES SIMON | 5 | 108 | 415 | 200000€ | 1852€ |
2019-06-12 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 77 | 323 | 115000€ | 1494€ |
2020-06-22 | 5 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 5 | 103 | 178 | 282000€ | 2738€ |
2020-12-11 | 3 | RUE COURCY | 2 | 50 | 82 | 127000€ | 2540€ |
2020-03-05 | 14 | RUE JOS PARKER | 4 | 78 | 215 | 218800€ | 2805€ |
2020-11-25 | 20 | RUE COURCY | 4 | 120 | 77 | 272000€ | 2267€ |
2022-05-14 | 20 | RUE COURCY | 4 | 120 | 77 | 315000€ | 2625€ |
2019-07-15 | 31 | RUE HENRI CEVAER | 6 | 157 | 932 | 705000€ | 4490€ |
2021-10-26 | 12 | RUE JOS PARKER | 3 | 89 | 282 | 230000€ | 2584€ |
2021-09-06 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 80 | 472 | 70000€ | 875€ |
2022-03-11 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 77 | 300 | 300000€ | 3896€ |
2019-08-12 | 9 | RUE JOS PARKER | 4 | 92 | 240 | 240000€ | 2609€ |
2020-03-13 | 24 | RUE GENERAL MORVAN | 3 | 82 | 113 | 270000€ | 3293€ |
2022-11-25 | 30 | RUE COURCY | 4 | 126 | 146 | 470000€ | 3730€ |
2019-12-30 | 10 | RUE MARECHAL FOCH | 2 | 52 | 87 | 58000€ | 1115€ |
2021-07-19 | 48 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 49 | 469 | 210000€ | 4286€ |
2019-08-05 | 43 | RUE DE KERNEACH | 5 | 77 | 419 | 168400€ | 2187€ |
2021-09-11 | 39 | RUE DE KERNEACH | 5 | 77 | 191 | 210000€ | 2727€ |
2022-08-31 | 18 | RUE JULES SIMON | 6 | 170 | 662 | 520000€ | 3059€ |
2021-05-19 | 6 | RUE JOS PARKER | 5 | 73 | 482 | 323000€ | 4425€ |
2021-12-27 | 32 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 140 | 691 | 455000€ | 3250€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DE KERNEACH | 5 | 137 | 191 | 188255€ | 1374€ |
2022-02-24 | 5 | RUE JOSEPH BERTHOU | 3 | 67 | 57 | 70000€ | 1045€ |
2022-05-17 | 5 | RUE JOSEPH BERTHOU | 3 | 67 | 57 | 120000€ | 1791€ |
2021-03-24 | 49 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 128 | 423 | 160000€ | 1250€ |
2020-07-17 | 27 | RUE DE KERNEACH | 5 | 95 | 335 | 130000€ | 1368€ |
2019-05-13 | 3 | RUE TURENNE | 3 | 50 | 48 | 110000€ | 2200€ |
2020-05-18 | 8 | RUE PASCAL | 4 | 81 | 331 | 232000€ | 2864€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE KERNEACH | 5 | 70 | 371 | 160000€ | 2286€ |
2019-05-23 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 112 | 339 | 411100€ | 3671€ |
2019-11-22 | 2 | IMP NICEPHORE NIEPCE | 3 | 93 | 432 | 210000€ | 2258€ |
2021-01-04 | 2 | IMP NICEPHORE NIEPCE | 3 | 93 | 432 | 310000€ | 3333€ |
2020-11-10 | 9002 | KERANDON BEUZEC | 5 | 124 | 2028 | 330000€ | 2661€ |
2022-04-14 | 17 | RUE JOSEPH BERTHOU | 5 | 99 | 123 | 350000€ | 3535€ |
2019-07-18 | 3 | RUE CORNEILLE | 5 | 77 | 243 | 105000€ | 1364€ |
2021-07-13 | 3 | RUE CORNEILLE | 5 | 77 | 243 | 262684€ | 3411€ |
2022-01-11 | 4 | IMP NICEPHORE NIEPCE | 3 | 90 | 677 | 365000€ | 4056€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DE KERNEACH | 4 | 105 | 402 | 170000€ | 1619€ |
2020-06-24 | 35 | RUE JULES SIMON | 5 | 123 | 355 | 230000€ | 1870€ |
2020-08-29 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 53 | 133 | 150000€ | 2830€ |
2020-10-15 | 10 | IMP COURBET | 4 | 99 | 219 | 517600€ | 5228€ |
2022-01-28 | 25 | RUE JOSEPH BERTHOU | 5 | 149 | 143 | 505000€ | 3389€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DE KERNEACH | 4 | 70 | 419 | 160000€ | 2286€ |
2021-11-12 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 214 | 613 | 950000€ | 4439€ |
2020-06-04 | 11 | RUE CORNEILLE | 5 | 79 | 274 | 160000€ | 2025€ |
2020-05-20 | 29 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 108 | 407 | 379500€ | 3514€ |
2021-02-03 | 4 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 163 | 310000€ | 3100€ |
2021-04-27 | 31 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 100 | 319 | 250000€ | 2500€ |
2020-02-01 | 35 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 100 | 361 | 232000€ | 2320€ |
2022-05-31 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 196 | 289 | 405000€ | 2066€ |
2020-02-27 | 6 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 98 | 434 | 360000€ | 3673€ |
2020-10-06 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 126 | 170 | 300000€ | 2381€ |
2020-12-28 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 126 | 170 | 355000€ | 2817€ |
2021-04-26 | 24 | BD ALFRED GUILLOU | 3 | 120 | 307 | 448000€ | 3733€ |
2022-02-12 | 41 | RUE JULES SIMON | 4 | 98 | 325 | 295000€ | 3010€ |
2022-11-25 | 12 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 100 | 213 | 767910€ | 7679€ |
2020-08-06 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 446 | 180000€ | 2338€ |
2020-06-17 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 77 | 491 | 158000€ | 2052€ |
2023-04-25 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 293 | 260000€ | 3377€ |
2021-07-29 | 37 | RUE JEAN BART | 6 | 120 | 135 | 222000€ | 1850€ |
2021-09-07 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 475 | 170000€ | 2208€ |
2020-08-06 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 77 | 364 | 65000€ | 844€ |
2019-05-29 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 86 | 300 | 255500€ | 2971€ |
2019-12-23 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 49 | 222 | 250000€ | 5102€ |
2022-06-22 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 352 | 270000€ | 3506€ |