Estimation théorique
Avenue de la Gibertine,30100 Alès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gibertine,30100-Alès indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 15 | RUE DU TEMPERAS | 8 | 179 | 454 | 191000€ | 1067€ |
2019-09-06 | 3 | RUE AMIRAL DE SUFFREN | 4 | 97 | 325 | 207000€ | 2134€ |
2023-03-29 | 4 | RUE GENERAL DE CAMBIS | 3 | 70 | 220 | 135000€ | 1929€ |
2019-07-05 | 56 | AV CARNOT | 9 | 304 | 853 | 428000€ | 1408€ |
2023-02-07 | 5 | RUE DU TEMPERAS | 3 | 81 | 271 | 157000€ | 1938€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DU TEMPERAS | 6 | 132 | 418 | 210000€ | 1591€ |
2021-10-01 | 14 | RUE MONTALET | 4 | 73 | 93 | 96000€ | 1315€ |
2021-09-23 | 14 | RUE MONTALET | 4 | 73 | 91 | 100000€ | 1370€ |
2021-11-16 | 14 | RUE MONTALET | 4 | 73 | 97 | 100000€ | 1370€ |
2020-09-22 | 12 | RUE MAXIMIN DHOMBRES | 6 | 110 | 484 | 120200€ | 1093€ |
2023-01-09 | 10 | IMP DE LA CHADENEDE | 3 | 92 | 403 | 219000€ | 2380€ |
2023-03-06 | 5 | IMP MAXIMIN DHOMBRES | 5 | 104 | 137 | 200000€ | 1923€ |
2021-02-16 | 296 | CHE DE TRESPEAUX | 2 | 48 | 159 | 79330€ | 1653€ |
2022-12-20 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 120 | 390 | 175000€ | 1458€ |
2021-11-10 | 334 | CHE DE TRESPEAUX | 4 | 100 | 1007 | 249250€ | 2493€ |
2023-04-26 | 41 | AV DE STALINGRAD | 3 | 76 | 306 | 232700€ | 3062€ |
2021-09-06 | 31 | IMP DE LA TOUR POUGET | 4 | 156 | 330 | 334900€ | 2147€ |
2020-03-25 | 6 | RUE DU REPOS | 6 | 104 | 398 | 210000€ | 2019€ |
2020-05-26 | 26 | AV DE STALINGRAD | 4 | 86 | 682 | 190000€ | 2209€ |
2022-03-14 | 51 | MTE DE SILHOL | 5 | 134 | 1591 | 267000€ | 1993€ |
2021-06-01 | 17 | RUE BENOIT MALON | 4 | 84 | 265 | 182000€ | 2167€ |
2021-06-07 | 18 | RUE BENOIT MALON | 3 | 67 | 282 | 173100€ | 2584€ |
2021-11-18 | 14 | RUE DE MASSANES | 5 | 120 | 209 | 134000€ | 1117€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DE MASSANES | 5 | 120 | 209 | 304400€ | 2537€ |
2023-01-04 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 71 | 205 | 145000€ | 2042€ |
2023-01-27 | 13 | RUE BENOIT MALON | 6 | 85 | 277 | 185000€ | 2176€ |
2021-04-12 | 121 | RUE EMILE JEANBRAU | 7 | 128 | 579 | 237150€ | 1853€ |
2021-03-30 | 11 | IMP DE LA TOUR POUGET | 4 | 109 | 480 | 249000€ | 2284€ |
2023-01-19 | 8 | RUE RICHELIEU | 7 | 126 | 184 | 308500€ | 2448€ |
2022-02-23 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 84 | 195 | 230000€ | 2738€ |
2020-05-11 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 95 | 154 | 195000€ | 2053€ |
2022-01-14 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 95 | 154 | 300000€ | 3158€ |
2022-01-10 | 2 | RUE JEAN DE RAMEL | 4 | 78 | 123 | 84000€ | 1077€ |
2020-10-13 | 9 | RUE PAUL VALERY | 2 | 65 | 220 | 80000€ | 1231€ |
2022-04-27 | 12 | IMP DE LA TOUR POUGET | 4 | 107 | 572 | 280000€ | 2617€ |
2022-09-16 | 9 | RUE JEAN GOIRAND | 3 | 67 | 150 | 145000€ | 2164€ |
2022-05-06 | 7 | RUE PAUL VALERY | 5 | 68 | 165 | 125000€ | 1838€ |
2021-04-15 | 5 | RUE JOSUE LOUCHE | 4 | 83 | 206 | 142000€ | 1711€ |
2022-06-23 | 110 | CHE DES SPORTS | 4 | 95 | 714 | 190000€ | 2000€ |
2022-04-01 | 116 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 116 | 995 | 240000€ | 2069€ |
2020-12-14 | 19 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF | 3 | 53 | 271 | 130000€ | 2453€ |
2023-02-23 | 5 | RUE MARAT | 3 | 65 | 195 | 157000€ | 2415€ |
2022-12-13 | 9 | RUE RENE ROUSSEAU | 4 | 108 | 468 | 235000€ | 2176€ |
2022-12-01 | 13 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF | 3 | 54 | 330 | 115000€ | 2130€ |
2020-03-12 | 16 | RUE RENE ROUSSEAU | 4 | 112 | 642 | 215000€ | 1920€ |
2022-08-18 | 171 | CHE DE COMBE JULIANNE | 4 | 110 | 878 | 268000€ | 2436€ |
2023-03-08 | 16 | RUE DUCLAUX MONTEILS | 3 | 67 | 291 | 206000€ | 3075€ |
2021-09-07 | 4 | IMP GEORGE SAND | 8 | 144 | 270 | 201350€ | 1398€ |
2021-09-14 | 235 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 110 | 748 | 395000€ | 3591€ |
2019-04-29 | 170 | CHE DU PLAN D ALES | 3 | 48 | 370 | 170000€ | 3542€ |
2020-02-03 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 48 | 143 | 135000€ | 2813€ |
2019-10-10 | 3 | IMP GEORGE SAND | 4 | 100 | 262 | 152000€ | 1520€ |
2022-09-21 | 2 | IMP PIERRE PIBAROT | 6 | 150 | 453 | 230050€ | 1534€ |
2021-02-19 | 1 | IMP GEORGE SAND | 4 | 89 | 333 | 155000€ | 1742€ |
2020-02-17 | 6 | AV DE STALINGRAD | 4 | 105 | 319 | 196000€ | 1867€ |
2022-12-23 | 15 | IMP GEORGE SAND | 4 | 90 | 408 | 218000€ | 2422€ |
2022-04-13 | 21 | IMP DES GENETS | 7 | 173 | 863 | 285000€ | 1647€ |
2022-07-15 | 9 | AV DE STALINGRAD | 6 | 181 | 270 | 345000€ | 1906€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF | 2 | 60 | 411 | 159000€ | 2650€ |
2019-07-02 | 12 | IMP DES COLOMBES | 5 | 124 | 376 | 225000€ | 1815€ |
2021-09-10 | 13 | IMP DES COLOMBES | 3 | 73 | 433 | 176000€ | 2411€ |
2019-07-30 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 69 | 220 | 110000€ | 1594€ |
2023-01-27 | 13 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 109 | 633 | 212000€ | 1945€ |
2020-12-18 | 11 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 85 | 772 | 178500€ | 2100€ |
2021-06-10 | 11 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 85 | 772 | 200000€ | 2353€ |
2023-06-26 | 7 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 106 | 295 | 211760€ | 1998€ |
2019-06-24 | 11 | IMP DES COLOMBES | 5 | 80 | 417 | 158500€ | 1981€ |
2019-08-07 | 273 | CHE DES PRAIRIES | 3 | 62 | 226 | 130000€ | 2097€ |
2021-03-29 | 8 | IMP DES COLOMBES | 5 | 92 | 374 | 175000€ | 1902€ |
2022-12-28 | 13 | IMP PIERRE PIBAROT | 4 | 110 | 389 | 256000€ | 2327€ |
2022-05-18 | 28 | RUE MANDAJORS | 4 | 85 | 109 | 134000€ | 1576€ |
2019-12-03 | 28 | RUE MANDAJORS | 4 | 85 | 94 | 140000€ | 1647€ |
2021-11-02 | 8 | RUE CHARLES GUIRAUDET | 5 | 120 | 253 | 445000€ | 3708€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DUCLAUX MONTEILS | 4 | 90 | 470 | 128000€ | 1422€ |
2020-09-17 | 329 | CHE DE COMBE JULIANNE | 5 | 115 | 1060 | 170000€ | 1478€ |
2021-06-09 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 67 | 572 | 173000€ | 2582€ |
2020-05-12 | 7 | IMP DU PARC DE SILHOL | 3 | 107 | 1108 | 120000€ | 1121€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DUCLAUX MONTEILS | 5 | 125 | 910 | 380000€ | 3040€ |
2023-03-30 | 24 | IMP DES ROSES | 3 | 74 | 739 | 182000€ | 2459€ |
2021-08-10 | 270 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 129 | 424 | 370588€ | 2873€ |
2020-02-27 | 19 | IMP DES ROSES | 4 | 90 | 712 | 115000€ | 1278€ |
2020-06-08 | 22 | IMP DES GENETS | 4 | 97 | 800 | 253000€ | 2608€ |
2023-05-31 | 383 | CHE DE BERENGUERY | 4 | 112 | 2338 | 390000€ | 3482€ |
2020-07-21 | 3 | IMP DES MICOCOULIERS | 6 | 138 | 593 | 218392€ | 1583€ |
2022-04-15 | 18 | RUE BLERIOT | 5 | 85 | 512 | 180000€ | 2118€ |
2022-07-22 | 487 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 130 | 648 | 338000€ | 2600€ |
2020-05-19 | 14 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 68 | 377 | 130000€ | 1912€ |
2019-10-25 | 409 | RUE DES JARDINS | 4 | 84 | 494 | 180000€ | 2143€ |
2022-11-24 | 21 | RUE BLERIOT | 3 | 85 | 848 | 210000€ | 2471€ |
2021-11-29 | 24 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 65 | 328 | 105000€ | 1615€ |
2019-06-24 | 15 | IMP DU PARC DE SILHOL | 4 | 98 | 572 | 183000€ | 1867€ |
2021-03-04 | 9 | CHE DES SAMBUCS | 5 | 134 | 676 | 325150€ | 2426€ |
2021-07-20 | 188 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 86 | 386 | 177200€ | 2060€ |
2020-10-02 | 5 | IMP EDOUARD MANET | 6 | 130 | 477 | 234000€ | 1800€ |
2022-10-10 | 13 | RUE MICHELET | 6 | 190 | 199 | 350000€ | 1842€ |
2019-12-12 | 5 | RUE ABBE LEMIRE | 1 | 90 | 305 | 88000€ | 978€ |
2022-06-13 | 5 | RUE ABBE LEMIRE | 1 | 90 | 305 | 100000€ | 1111€ |
2021-02-01 | 12 | IMP DES MALADRERIES | 5 | 106 | 485 | 237500€ | 2241€ |
2020-05-07 | 146 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 85 | 386 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-16 | 12 | IMP COMBE JULIANNE | 4 | 110 | 419 | 195000€ | 1773€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES HORTES | 3 | 74 | 139 | 33000€ | 446€ |
2022-11-14 | 2 | IMP DES GLYCINES | 5 | 110 | 169 | 255000€ | 2318€ |
2021-09-15 | 7 | IMP JULIAN | 3 | 69 | 227 | 185000€ | 2681€ |
2021-02-09 | 458 | AV DES MALADRERIES | 4 | 160 | 980 | 380000€ | 2375€ |
2019-08-02 | 61 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 61 | 243 | 132000€ | 2164€ |
2020-07-23 | 61 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 61 | 243 | 160000€ | 2623€ |
2020-02-17 | 653 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2022-04-22 | 653 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2022-12-20 | 653 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 90 | 0 | 184000€ | 2044€ |
2021-07-06 | 59 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 6 | 104 | 177 | 75000€ | 721€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DU PETIT NICE | 4 | 50 | 200 | 145000€ | 2900€ |
2020-04-24 | 2 | IMP HENRI ROUX | 4 | 102 | 157 | 162000€ | 1588€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DES CEVENNES | 1 | 27 | 786 | 90000€ | 3333€ |
2023-01-20 | 4 | IMP DES MOINEAUX | 4 | 98 | 609 | 230000€ | 2347€ |
2022-10-07 | 47 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 495 | 187000€ | 2078€ |
2022-04-15 | 66 | BD GAMBETTA | 4 | 120 | 319 | 460300€ | 3836€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES VERGERS | 8 | 185 | 503 | 205000€ | 1108€ |
2023-04-06 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 75 | 558 | 165000€ | 2200€ |
2021-11-03 | 184 | AV DES MALADRERIES | 6 | 202 | 1337 | 290000€ | 1436€ |
2022-05-11 | 10 | IMP HENRI ROUX | 5 | 89 | 479 | 150000€ | 1685€ |
2023-06-01 | 739 | CHE DES PRAIRIES | 3 | 93 | 1065 | 238000€ | 2559€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 74 | 296 | 164684€ | 2225€ |
2022-07-28 | 601 | AV DES MALADRERIES | 6 | 140 | 1056 | 230000€ | 1643€ |
2020-11-03 | 1 | IMP DES MAGNANS | 3 | 86 | 350 | 233000€ | 2709€ |
2022-03-21 | 258 | AV DES MALADRERIES | 4 | 74 | 615 | 170000€ | 2297€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 107 | 674 | 220000€ | 2056€ |
2019-06-29 | 1 | RUE JOSEPH VERNET | 4 | 74 | 644 | 95000€ | 1284€ |
2021-12-10 | 4 | RUE FRANCOIS APPERT | 5 | 49 | 405 | 145000€ | 2959€ |
2022-02-25 | 6 | BD DU MIDI | 4 | 130 | 294 | 250000€ | 1923€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES VERGERS | 6 | 125 | 349 | 160780€ | 1286€ |
2020-09-10 | 1 | BD DU MIDI | 7 | 140 | 586 | 305000€ | 2179€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 109 | 844 | 135000€ | 1239€ |
2020-06-18 | 579 | MTE DE SILHOL | 5 | 102 | 675 | 199000€ | 1951€ |
2022-11-24 | 810 | AV DES MALADRERIES | 6 | 99 | 428 | 235000€ | 2374€ |
2021-12-13 | 5 | IMP DES MAGNANS | 5 | 110 | 346 | 229540€ | 2087€ |
2021-05-26 | 668 | MTE DE SILHOL | 4 | 89 | 525 | 160000€ | 1798€ |
2019-06-20 | 766 | CHE DES PRAIRIES | 7 | 151 | 400 | 222000€ | 1470€ |
2022-09-20 | 250 | RUE DES JARDINS | 3 | 116 | 480 | 248200€ | 2140€ |
2020-07-10 | 2 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 96 | 544 | 210000€ | 2188€ |
2021-06-16 | 4 | IMP FREDERIC CHOPIN | 3 | 74 | 404 | 132800€ | 1795€ |
2020-11-10 | 5 | IMP FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 277 | 180000€ | 1957€ |
2020-04-30 | 913 | CHE DE TRESPEAUX | 5 | 150 | 478 | 248000€ | 1653€ |
2019-09-17 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 13 | 305 | 743 | 620000€ | 2033€ |
2021-04-22 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 13 | 305 | 743 | 630000€ | 2066€ |
2022-11-30 | 20 | IMP FREDERIC CHOPIN | 3 | 90 | 470 | 84600€ | 940€ |
2023-02-07 | 21 | BD DU MIDI | 5 | 110 | 540 | 216800€ | 1971€ |
2019-12-23 | 46 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 185 | 104000€ | 1368€ |
2020-01-23 | 796 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 86 | 122 | 157000€ | 1826€ |
2022-05-05 | 20 | RUE FRANCOIS APPERT | 4 | 90 | 539 | 145000€ | 1611€ |
2022-04-22 | 20 | RUE FRANCOIS APPERT | 4 | 90 | 539 | 196000€ | 2178€ |