Estimation théorique
Avenue de la Lib��ration,13120 Gardanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Lib��ration,13120-Gardanne indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 12,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.286€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,23€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 923€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 12,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.286€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,23€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 923€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-20 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 115 | 245 | 240000€ | 2087€ |
2021-04-12 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 74 | 82 | 267540€ | 3615€ |
2022-11-03 | 12 | RUE PARMENTIER | 3 | 34 | 37 | 86000€ | 2529€ |
2021-11-10 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 268 | 155000€ | 2422€ |
2019-07-25 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 101 | 647 | 348000€ | 3446€ |
2021-06-25 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 56 | 0 | 304100€ | 5430€ |
2023-03-24 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 420 | 402000€ | 6484€ |
2022-08-30 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 421 | 453500€ | 4123€ |
2019-12-06 | 3 | IMP CADENEL | 2 | 51 | 69 | 152000€ | 2980€ |
2022-06-17 | 6 | RUE MIGNET | 6 | 125 | 153 | 371290€ | 2970€ |
2019-10-03 | 9117 | AV SAINTE VICTOIRE | 4 | 132 | 700 | 420000€ | 3182€ |
2022-02-07 | 14 | PL FERRER | 3 | 60 | 38 | 275128€ | 4585€ |
2021-06-04 | 3 | TSSE CADENAL | 4 | 80 | 67 | 194250€ | 2428€ |
2023-03-30 | 23 | RUE BORELY | 5 | 115 | 554 | 375000€ | 3261€ |
2021-04-21 | 10 | RUE DE L ACCORD | 2 | 41 | 46 | 45000€ | 1098€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DU REPOS | 4 | 135 | 342 | 270000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DE L ACCORD | 1 | 40 | 0 | 89000€ | 2225€ |
2021-01-22 | 2 | AV JEAN MOULIN | 4 | 100 | 374 | 373000€ | 3730€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 0 | 292500€ | 3179€ |
2020-02-26 | 5 | RUE DE L ACCORD | 3 | 72 | 39 | 119000€ | 1653€ |
2019-04-12 | 3 | AV JEAN MOULIN | 4 | 100 | 349 | 350000€ | 3500€ |
2021-05-24 | 2 | RUE DU REPOS | 3 | 90 | 48 | 242100€ | 2690€ |
2022-07-04 | 9017 | LE RIBAS | 3 | 84 | 775 | 630000€ | 7500€ |
2022-03-28 | 29 | RUE THIERS | 4 | 101 | 420 | 410000€ | 4059€ |
2022-10-19 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 68 | 190476€ | 2721€ |
2021-02-22 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 39 | 47 | 170100€ | 4362€ |
2020-11-25 | 4 | IMP ROUX | 3 | 40 | 49 | 172000€ | 4300€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DE FRANCOIS | 3 | 50 | 48 | 46140€ | 923€ |
2021-03-03 | 21 | RUE PASTEUR | 2 | 35 | 0 | 145950€ | 4170€ |
2022-10-17 | 1 | IMP ROUX | 3 | 84 | 70 | 320000€ | 3810€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DE FRANCOIS | 3 | 35 | 33 | 127000€ | 3629€ |
2022-09-29 | 27 | RUE PASTEUR | 1 | 30 | 0 | 237900€ | 7930€ |
2021-10-12 | 9 | RUE COURBET | 3 | 55 | 29 | 125000€ | 2273€ |
2023-03-10 | 12 | AV DE TOULON | 2 | 40 | 54 | 196600€ | 4915€ |
2019-06-20 | 28 | RUE KRUGER | 3 | 80 | 0 | 98000€ | 1225€ |
2019-06-19 | 8 | LOT LA CRAU | 4 | 73 | 501 | 88750€ | 1216€ |
2021-02-08 | 9 | LOT LA CRAU | 5 | 92 | 531 | 280000€ | 3043€ |
2019-10-14 | 15 | RUE COURBET | 3 | 55 | 0 | 80000€ | 1455€ |
2019-04-25 | 340 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 78 | 1000 | 95000€ | 1218€ |
2020-05-14 | 22 | RUE KRUGER | 4 | 80 | 59 | 167000€ | 2088€ |
2021-05-19 | 9018 | LE RIBAS | 5 | 94 | 779 | 382000€ | 4064€ |
2021-05-28 | 227 | AV SAINTE VICTOIRE | 4 | 86 | 307 | 341060€ | 3966€ |
2020-10-13 | 18 | LOT LA CRAU | 4 | 86 | 538 | 349000€ | 4058€ |
2021-06-23 | 15 | RUE KRUGER | 3 | 48 | 48 | 192000€ | 4000€ |
2021-10-06 | 19 | LOT LA CRAU | 6 | 141 | 955 | 443000€ | 3142€ |
2020-12-11 | 11 | RUE KRUGER | 3 | 45 | 28 | 130000€ | 2889€ |
2022-08-29 | 2 | RUE KRUGER | 1 | 116 | 0 | 150000€ | 1293€ |
2022-12-23 | 50 | RUE PUGET | 3 | 51 | 27 | 90000€ | 1765€ |
2022-06-30 | 24 | RUE COURBET | 3 | 52 | 47 | 140000€ | 2692€ |
2020-08-31 | 1 | LOT LA CRAU | 4 | 135 | 620 | 400000€ | 2963€ |
2022-04-05 | 22 | IMP DE LA CRAU | 6 | 100 | 506 | 373750€ | 3738€ |
2022-07-11 | 29 | FG DE GUEYDAN | 3 | 44 | 275 | 305000€ | 6932€ |
2021-07-16 | 2 | RUE MARCEAU | 3 | 60 | 31 | 159000€ | 2650€ |
2020-06-15 | 17 | FG DE GUEYDAN | 5 | 93 | 291 | 222000€ | 2387€ |
2022-01-26 | 11 | BD DE GAULLE | 4 | 103 | 310 | 300000€ | 2913€ |
2020-05-27 | 14 | RUE HOCHE | 6 | 147 | 1431 | 426950€ | 2904€ |
2021-06-29 | 8 | RUE HOCHE | 3 | 50 | 319 | 110000€ | 2200€ |
2023-04-04 | 8 | RUE HOCHE | 3 | 50 | 319 | 414550€ | 8291€ |
2020-09-24 | 9001 | RES LE VILLAGE | 5 | 91 | 0 | 200000€ | 2198€ |
2021-08-09 | 9001 | RES LE VILLAGE | 5 | 91 | 0 | 296150€ | 3254€ |
2022-08-18 | 9001 | RES LE VILLAGE | 5 | 91 | 0 | 340000€ | 3736€ |
2019-06-14 | 33 | LA CRAU | 4 | 103 | 505 | 358000€ | 3476€ |
2020-11-13 | 180 | CHE DES SOPHORAS | 4 | 78 | 314 | 123213€ | 1580€ |
2020-03-04 | 40 | LOT LA CRAU | 4 | 74 | 509 | 250000€ | 3378€ |
2022-12-29 | 2 | RES CLOS DES CHENES | 3 | 90 | 209 | 367300€ | 4081€ |
2021-06-04 | 96 | CATIVEL | 5 | 110 | 489 | 388300€ | 3530€ |
2019-05-27 | 9 | RUE HOCHE | 7 | 244 | 4251 | 1700000€ | 6967€ |
2019-11-28 | 9001 | LOT LES AMANDINES | 4 | 114 | 491 | 370000€ | 3246€ |
2021-02-26 | 21 | RUE HOCHE | 5 | 141 | 892 | 525000€ | 3723€ |
2019-06-21 | 19 | RUE HOCHE | 6 | 112 | 715 | 336000€ | 3000€ |
2019-10-11 | 9001 | LOT LES AMANDINES | 4 | 89 | 506 | 385000€ | 4326€ |
2021-02-23 | 9003 | SAINT ROCH | 6 | 210 | 717 | 825000€ | 3929€ |
2020-01-06 | 83 | CHE ESTREC | 2 | 35 | 0 | 100000€ | 2857€ |
2020-09-30 | 9009 | RUE LA CRAU | 5 | 63 | 0 | 300000€ | 4762€ |
2021-03-15 | 45 | AV DE NICE | 5 | 112 | 689 | 440000€ | 3929€ |
2021-03-15 | 47 | AV DE NICE | 3 | 63 | 678 | 513500€ | 8151€ |
2022-02-04 | 9001 | LOT LES AMANDINES | 3 | 92 | 548 | 366950€ | 3989€ |
2022-07-07 | 9001 | LOT LES AMANDINES | 3 | 90 | 704 | 371650€ | 4129€ |
2021-03-15 | 49 | AV DE NICE | 2 | 63 | 691 | 440000€ | 6984€ |
2022-12-15 | 9558 | RES LA CRAU | 4 | 80 | 1062 | 420000€ | 5250€ |
2021-04-30 | 36 | LOT JARDINS DU BEAL | 4 | 107 | 455 | 415000€ | 3879€ |
2022-10-27 | 8 | CLOS STE ANNE | 5 | 87 | 225 | 340700€ | 3916€ |
2021-10-14 | 9421 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 472 | 467550€ | 5844€ |
2020-08-28 | 7 | CLOS STE ANNE | 4 | 83 | 225 | 295000€ | 3554€ |
2022-12-15 | 9004 | CHE DE LA BONDE | 3 | 58 | 312 | 220000€ | 3793€ |
2019-05-29 | 9059 | IMP SANTA BARBARA | 4 | 82 | 0 | 320700€ | 3911€ |
2023-02-06 | 9059 | IMP SANTA BARBARA | 4 | 82 | 0 | 368050€ | 4488€ |
2020-05-05 | 4 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 102 | 206 | 394700€ | 3870€ |
2022-08-03 | 9290 | LES PRES | 3 | 80 | 0 | 591500€ | 7394€ |
2021-05-20 | 9526 | FONT DE GARACH | 5 | 143 | 743 | 479500€ | 3353€ |
2022-07-05 | 9526 | FONT DE GARACH | 5 | 143 | 743 | 564100€ | 3945€ |
2023-06-09 | 249 | CHE ESTREC | 4 | 117 | 1000 | 759300€ | 6490€ |
2023-05-15 | 9005 | CHE DE LA BONDE | 3 | 69 | 209 | 315000€ | 4565€ |
2022-12-30 | 27 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 540 | 455400€ | 5175€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 78 | 220 | 333700€ | 4278€ |
2022-09-19 | 19 | LOT LES AMANDINES | 5 | 82 | 347 | 341000€ | 4159€ |
2023-04-21 | 214 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 118 | 643 | 492400€ | 4173€ |
2023-03-15 | 6 | RES HAMEAU DE LA ROUTE BLANCHE | 3 | 69 | 301 | 378000€ | 5478€ |
2020-05-14 | 3 | CITE CENTRALE 3 FENOUIL | 4 | 84 | 160 | 235000€ | 2798€ |
2019-04-05 | 9002 | IMP DE LA CRAU | 6 | 96 | 488 | 318000€ | 3313€ |
2023-01-18 | 3 | CITE CENTRALE 3 GENEVRIER | 4 | 84 | 181 | 319800€ | 3807€ |
2021-03-12 | 59 | AV DE NICE | 7 | 182 | 1115 | 414000€ | 2275€ |
2020-08-24 | 59 | AV DE NICE | 7 | 182 | 1115 | 510000€ | 2802€ |
2020-09-10 | 9 | CHE ESTREC | 4 | 98 | 400 | 404500€ | 4128€ |
2023-06-06 | 3 | CHE DU PONT DE PETON | 6 | 170 | 575 | 371622€ | 2186€ |
2021-10-15 | 286 | BD PONT DE PETON | 4 | 100 | 719 | 460000€ | 4600€ |
2021-07-27 | 286 | BD PONT DE PETON | 4 | 100 | 0 | 590000€ | 5900€ |
2021-07-20 | 164 | RTE BLANCHE | 5 | 123 | 853 | 355000€ | 2886€ |
2021-07-30 | 2 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 91 | 500 | 470398€ | 5169€ |
2023-05-09 | 300 | CHE ESTREC | 6 | 125 | 640 | 113380€ | 907€ |
2021-02-09 | 300 | CHE ESTREC | 6 | 125 | 640 | 482000€ | 3856€ |
2020-02-10 | 390 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 82 | 235 | 302000€ | 3683€ |
2021-06-15 | 3 | LOT JARDINS DU BEAL | 4 | 89 | 500 | 385500€ | 4331€ |
2021-07-20 | 164 | RTE BLANCHE | 5 | 84 | 763 | 445000€ | 5298€ |
2021-07-30 | 164 | RTE BLANCHE | 5 | 123 | 763 | 1100000€ | 8943€ |
2021-05-28 | 25 | LOT LES AMANDINES | 4 | 97 | 500 | 360000€ | 3711€ |
2023-05-30 | 23 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 82 | 525 | 375700€ | 4582€ |
2021-03-12 | 320 | FONT DE GARACH NORD | 3 | 70 | 193 | 353450€ | 5049€ |
2022-01-28 | 9030 | LE RIBAS | 4 | 97 | 0 | 306400€ | 3159€ |
2021-04-29 | 9030 | LE RIBAS | 4 | 97 | 601 | 370000€ | 3814€ |
2023-04-06 | 9002 | MAZARGUES | 4 | 80 | 901 | 241000€ | 3013€ |
2023-05-26 | 4 | RUE TEREBINTHE | 4 | 84 | 225 | 331700€ | 3949€ |
2022-07-07 | 31 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 122 | 522 | 530000€ | 4344€ |
2020-08-20 | 340 | CHE FONT DE GARACH | 3 | 70 | 199 | 304150€ | 4345€ |
2023-05-15 | 340 | CHE FONT DE GARACH | 3 | 70 | 199 | 351000€ | 5014€ |
2021-08-24 | 9031 | LE RIBAS | 4 | 95 | 428 | 407650€ | 4291€ |
2020-12-02 | 9080 | LES PRES | 4 | 93 | 1703 | 372000€ | 4000€ |
2019-10-25 | 9344 | AV DES AIRES | 5 | 125 | 504 | 371050€ | 2968€ |
2022-12-13 | 21 | LOT JARDINS DU BEAL | 4 | 80 | 687 | 493670€ | 6171€ |
2021-05-06 | 3 | LE RIBAS | 4 | 88 | 74 | 260000€ | 2955€ |
2022-02-21 | 9006 | RUE LES ANGLES | 4 | 122 | 843 | 210000€ | 1721€ |
2019-07-24 | 9003 | CHEMIN D AIX | 3 | 70 | 2008 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-21 | 9474 | AV DE MIMET | 4 | 95 | 247 | 387200€ | 4076€ |
2022-06-27 | 57 | LOT LES AMANDINES | 4 | 86 | 430 | 462750€ | 5381€ |
2022-09-22 | 9003 | AV DES AIRES | 4 | 126 | 75 | 611070€ | 4850€ |
2019-06-11 | 275 | AV DE MIMET | 5 | 80 | 218 | 320000€ | 4000€ |
2023-03-02 | 16 | LOT LES JARDINS D ARCADIE | 5 | 115 | 291 | 330000€ | 2870€ |
2021-04-28 | 379 | BD PONT DE PETON | 6 | 157 | 770 | 594000€ | 3783€ |
2023-05-25 | 9010 | CHE ESTREC | 6 | 172 | 386 | 687600€ | 3998€ |
2021-05-20 | 19 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 77 | 137 | 300000€ | 3896€ |
2022-07-25 | 8 | LOT JARDINS DU BEAL | 5 | 138 | 781 | 567350€ | 4111€ |
2022-02-18 | 471 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 85 | 136 | 305190€ | 3590€ |
2019-10-21 | 471 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 85 | 136 | 303000€ | 3565€ |
2019-05-13 | 56 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 78 | 370 | 304100€ | 3899€ |
2021-07-23 | 9955 | LA GARDE | 7 | 154 | 681 | 261284€ | 1697€ |
2022-11-08 | 9604 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 94 | 1160 | 540000€ | 5745€ |
2019-05-07 | 40 | LOT LES LAVANDINES | 3 | 75 | 402 | 215000€ | 2867€ |
2021-02-25 | 453 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 85 | 136 | 319800€ | 3762€ |
2020-04-30 | 457 | CHE FONT DE GARACH | 4 | 88 | 346 | 355000€ | 4034€ |
2021-12-10 | 64 | LOT LES AMANDINES | 6 | 145 | 587 | 415000€ | 2862€ |