Valeur de la maison de 100m2 Avenue de la Lib��ration à Gardanne

Estimation théorique

Avenue de la Lib��ration,13120 Gardanne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.92)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Lib��ration,13120-Gardanne indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 12,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.286€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,23€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 923€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-207AV DE LA LIBERATION5115245240000€2087€
2021-04-1222AV DE LA LIBERATION37482267540€3615€
2022-11-0312RUE PARMENTIER3343786000€2529€
2021-11-106AV ARISTIDE BRIAND364268155000€2422€
2019-07-2510AV ARISTIDE BRIAND5101647348000€3446€
2021-06-256RUE PARMENTIER3560304100€5430€
2023-03-245AV ARISTIDE BRIAND362420402000€6484€
2022-08-307AV ARISTIDE BRIAND4110421453500€4123€
2019-12-063IMP CADENEL25169152000€2980€
2022-06-176RUE MIGNET6125153371290€2970€
2019-10-039117AV SAINTE VICTOIRE4132700420000€3182€
2022-02-0714PL FERRER36038275128€4585€
2021-06-043TSSE CADENAL48067194250€2428€
2023-03-3023RUE BORELY5115554375000€3261€
2021-04-2110RUE DE L ACCORD2414645000€1098€
2020-10-1410RUE DU REPOS4135342270000€2000€
2021-07-276RUE DE L ACCORD140089000€2225€
2021-01-222AV JEAN MOULIN4100374373000€3730€
2021-10-082RUE DU STADE4920292500€3179€
2020-02-265RUE DE L ACCORD37239119000€1653€
2019-04-123AV JEAN MOULIN4100349350000€3500€
2021-05-242RUE DU REPOS39048242100€2690€
2022-07-049017LE RIBAS384775630000€7500€
2022-03-2829RUE THIERS4101420410000€4059€
2022-10-199RUE PASTEUR37068190476€2721€
2021-02-2215RUE PASTEUR33947170100€4362€
2020-11-254IMP ROUX34049172000€4300€
2020-12-1514RUE DE FRANCOIS3504846140€923€
2021-03-0321RUE PASTEUR2350145950€4170€
2022-10-171IMP ROUX38470320000€3810€
2019-08-098RUE DE FRANCOIS33533127000€3629€
2022-09-2927RUE PASTEUR1300237900€7930€
2021-10-129RUE COURBET35529125000€2273€
2023-03-1012AV DE TOULON24054196600€4915€
2019-06-2028RUE KRUGER380098000€1225€
2019-06-198LOT LA CRAU47350188750€1216€
2021-02-089LOT LA CRAU592531280000€3043€
2019-10-1415RUE COURBET355080000€1455€
2019-04-25340CHE DES AMANDIERS378100095000€1218€
2020-05-1422RUE KRUGER48059167000€2088€
2021-05-199018LE RIBAS594779382000€4064€
2021-05-28227AV SAINTE VICTOIRE486307341060€3966€
2020-10-1318LOT LA CRAU486538349000€4058€
2021-06-2315RUE KRUGER34848192000€4000€
2021-10-0619LOT LA CRAU6141955443000€3142€
2020-12-1111RUE KRUGER34528130000€2889€
2022-08-292RUE KRUGER11160150000€1293€
2022-12-2350RUE PUGET3512790000€1765€
2022-06-3024RUE COURBET35247140000€2692€
2020-08-311LOT LA CRAU4135620400000€2963€
2022-04-0522IMP DE LA CRAU6100506373750€3738€
2022-07-1129FG DE GUEYDAN344275305000€6932€
2021-07-162RUE MARCEAU36031159000€2650€
2020-06-1517FG DE GUEYDAN593291222000€2387€
2022-01-2611BD DE GAULLE4103310300000€2913€
2020-05-2714RUE HOCHE61471431426950€2904€
2021-06-298RUE HOCHE350319110000€2200€
2023-04-048RUE HOCHE350319414550€8291€
2020-09-249001RES LE VILLAGE5910200000€2198€
2021-08-099001RES LE VILLAGE5910296150€3254€
2022-08-189001RES LE VILLAGE5910340000€3736€
2019-06-1433LA CRAU4103505358000€3476€
2020-11-13180CHE DES SOPHORAS478314123213€1580€
2020-03-0440LOT LA CRAU474509250000€3378€
2022-12-292RES CLOS DES CHENES390209367300€4081€
2021-06-0496CATIVEL5110489388300€3530€
2019-05-279RUE HOCHE724442511700000€6967€
2019-11-289001LOT LES AMANDINES4114491370000€3246€
2021-02-2621RUE HOCHE5141892525000€3723€
2019-06-2119RUE HOCHE6112715336000€3000€
2019-10-119001LOT LES AMANDINES489506385000€4326€
2021-02-239003SAINT ROCH6210717825000€3929€
2020-01-0683CHE ESTREC2350100000€2857€
2020-09-309009RUE LA CRAU5630300000€4762€
2021-03-1545AV DE NICE5112689440000€3929€
2021-03-1547AV DE NICE363678513500€8151€
2022-02-049001LOT LES AMANDINES392548366950€3989€
2022-07-079001LOT LES AMANDINES390704371650€4129€
2021-03-1549AV DE NICE263691440000€6984€
2022-12-159558RES LA CRAU4801062420000€5250€
2021-04-3036LOT JARDINS DU BEAL4107455415000€3879€
2022-10-278CLOS STE ANNE587225340700€3916€
2021-10-149421AV PIERRE BROSSOLETTE380472467550€5844€
2020-08-287CLOS STE ANNE483225295000€3554€
2022-12-159004CHE DE LA BONDE358312220000€3793€
2019-05-299059IMP SANTA BARBARA4820320700€3911€
2023-02-069059IMP SANTA BARBARA4820368050€4488€
2020-05-054RUE DES GENEVRIERS4102206394700€3870€
2022-08-039290LES PRES3800591500€7394€
2021-05-209526FONT DE GARACH5143743479500€3353€
2022-07-059526FONT DE GARACH5143743564100€3945€
2023-06-09249CHE ESTREC41171000759300€6490€
2023-05-159005CHE DE LA BONDE369209315000€4565€
2022-12-3027AV PIERRE BROSSOLETTE488540455400€5175€
2020-07-318RUE DES GENEVRIERS478220333700€4278€
2022-09-1919LOT LES AMANDINES582347341000€4159€
2023-04-21214AV PIERRE BROSSOLETTE4118643492400€4173€
2023-03-156RES HAMEAU DE LA ROUTE BLANCHE369301378000€5478€
2020-05-143CITE CENTRALE 3 FENOUIL484160235000€2798€
2019-04-059002IMP DE LA CRAU696488318000€3313€
2023-01-183CITE CENTRALE 3 GENEVRIER484181319800€3807€
2021-03-1259AV DE NICE71821115414000€2275€
2020-08-2459AV DE NICE71821115510000€2802€
2020-09-109CHE ESTREC498400404500€4128€
2023-06-063CHE DU PONT DE PETON6170575371622€2186€
2021-10-15286BD PONT DE PETON4100719460000€4600€
2021-07-27286BD PONT DE PETON41000590000€5900€
2021-07-20164RTE BLANCHE5123853355000€2886€
2021-07-302AV PIERRE BROSSOLETTE491500470398€5169€
2023-05-09300CHE ESTREC6125640113380€907€
2021-02-09300CHE ESTREC6125640482000€3856€
2020-02-10390AV PIERRE BROSSOLETTE482235302000€3683€
2021-06-153LOT JARDINS DU BEAL489500385500€4331€
2021-07-20164RTE BLANCHE584763445000€5298€
2021-07-30164RTE BLANCHE51237631100000€8943€
2021-05-2825LOT LES AMANDINES497500360000€3711€
2023-05-3023AV PIERRE BROSSOLETTE482525375700€4582€
2021-03-12320FONT DE GARACH NORD370193353450€5049€
2022-01-289030LE RIBAS4970306400€3159€
2021-04-299030LE RIBAS497601370000€3814€
2023-04-069002MAZARGUES480901241000€3013€
2023-05-264RUE TEREBINTHE484225331700€3949€
2022-07-0731AV PIERRE BROSSOLETTE4122522530000€4344€
2020-08-20340CHE FONT DE GARACH370199304150€4345€
2023-05-15340CHE FONT DE GARACH370199351000€5014€
2021-08-249031LE RIBAS495428407650€4291€
2020-12-029080LES PRES4931703372000€4000€
2019-10-259344AV DES AIRES5125504371050€2968€
2022-12-1321LOT JARDINS DU BEAL480687493670€6171€
2021-05-063LE RIBAS48874260000€2955€
2022-02-219006RUE LES ANGLES4122843210000€1721€
2019-07-249003CHEMIN D AIX3702008150000€2143€
2021-10-219474AV DE MIMET495247387200€4076€
2022-06-2757LOT LES AMANDINES486430462750€5381€
2022-09-229003AV DES AIRES412675611070€4850€
2019-06-11275AV DE MIMET580218320000€4000€
2023-03-0216LOT LES JARDINS D ARCADIE5115291330000€2870€
2021-04-28379BD PONT DE PETON6157770594000€3783€
2023-05-259010CHE ESTREC6172386687600€3998€
2021-05-2019DOM DE FONT DU ROY477137300000€3896€
2022-07-258LOT JARDINS DU BEAL5138781567350€4111€
2022-02-18471AV PIERRE BROSSOLETTE485136305190€3590€
2019-10-21471AV PIERRE BROSSOLETTE485136303000€3565€
2019-05-1356DOM DE FONT DU ROY478370304100€3899€
2021-07-239955LA GARDE7154681261284€1697€
2022-11-089604AV PIERRE BROSSOLETTE4941160540000€5745€
2019-05-0740LOT LES LAVANDINES375402215000€2867€
2021-02-25453AV PIERRE BROSSOLETTE385136319800€3762€
2020-04-30457CHE FONT DE GARACH488346355000€4034€
2021-12-1064LOT LES AMANDINES6145587415000€2862€