Estimation théorique
Avenue de la Marne,59350 Saint+André+lez+Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Marne,59350-Saint+André+lez+Lille indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André-lez-Lille (59527), comprenant 13082 habitants est de 10,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.061€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 13,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.385€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André-lez-Lille (59527), comprenant 13082 habitants est de 10,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.061€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 13,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.385€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-07 | 12 | AV DE LA MARNE | 4 | 67 | 147 | 230000€ | 3433€ |
2022-01-17 | 23 | AV DE LA MARNE | 5 | 97 | 221 | 330000€ | 3402€ |
2020-09-25 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 227 | 220000€ | 2750€ |
2023-01-31 | 14 | AV DE VERDUN | 4 | 67 | 170 | 294350€ | 4393€ |
2021-02-03 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 171 | 243000€ | 2505€ |
2022-10-21 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 171 | 240500€ | 3590€ |
2019-10-25 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 180 | 214500€ | 3201€ |
2019-05-15 | 35 | AV DE LA MARNE | 4 | 67 | 186 | 160000€ | 2388€ |
2021-05-31 | 11 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 106 | 156 | 277000€ | 2613€ |
2021-04-30 | 42 | AV DES BLEUETS | 5 | 81 | 205 | 255000€ | 3148€ |
2021-07-27 | 111 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 67 | 170 | 189000€ | 2821€ |
2019-07-19 | 113 | RUE DE LAMBERSART | 5 | 80 | 209 | 305000€ | 3813€ |
2021-08-13 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 130 | 639 | 500000€ | 3846€ |
2022-11-16 | 101 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 67 | 170 | 268550€ | 4008€ |
2020-08-19 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 95 | 241 | 215000€ | 2263€ |
2020-12-29 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 180 | 240000€ | 3582€ |
2022-12-22 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 180 | 245000€ | 3657€ |
2021-06-28 | 1 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 120 | 191 | 295000€ | 2458€ |
2019-12-30 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 180 | 200000€ | 2985€ |
2022-09-21 | 30 | AV DES BLEUETS | 4 | 67 | 167 | 220000€ | 3284€ |
2019-10-04 | 47 | AV MARCEL HENAUX | 4 | 64 | 173 | 170000€ | 2656€ |
2020-01-13 | 49 | AV DE LA MARNE | 4 | 67 | 205 | 258000€ | 3851€ |
2019-12-03 | 51 | AV DE LA MARNE | 4 | 67 | 231 | 188000€ | 2806€ |
2021-05-11 | 29 | AV MARCEL HENAUX | 5 | 81 | 207 | 210170€ | 2595€ |
2022-05-05 | 33 | AV DE VERDUN | 4 | 67 | 157 | 297150€ | 4435€ |
2020-11-05 | 28 | AV DE VERDUN | 4 | 67 | 170 | 160000€ | 2388€ |
2020-12-17 | 27 | AV MARCEL HENAUX | 5 | 81 | 202 | 225000€ | 2778€ |
2022-09-09 | 22 | AV DES BLEUETS | 4 | 67 | 158 | 245000€ | 3657€ |
2021-06-29 | 15 | AV DES BLEUETS | 5 | 89 | 176 | 249800€ | 2807€ |
2021-01-06 | 30 | AV DE VERDUN | 4 | 67 | 170 | 200000€ | 2985€ |
2023-02-16 | 36 | AV MARCEL HENAUX | 5 | 76 | 202 | 220000€ | 2895€ |
2022-01-28 | 20 | AV MARCEL HENAUX | 5 | 81 | 137 | 222000€ | 2741€ |
2020-06-30 | 36 | AV DE VERDUN | 4 | 67 | 170 | 152000€ | 2269€ |
2021-04-08 | 77 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 67 | 158 | 170000€ | 2537€ |
2022-01-27 | 77 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 67 | 158 | 212000€ | 3164€ |
2022-01-10 | 127 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 67 | 170 | 254500€ | 3799€ |
2022-09-20 | 2 | RUE EDOUARD VAN CAENEGHEM | 5 | 81 | 298 | 340000€ | 4198€ |
2021-01-25 | 64 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 3 | 61 | 444 | 70000€ | 1148€ |
2022-12-01 | 53 | AV DES TULIPES | 4 | 67 | 167 | 190000€ | 2836€ |
2021-12-21 | 47 | AV DE VERDUN | 4 | 67 | 160 | 160000€ | 2388€ |
2020-10-15 | 51 | AV DES TULIPES | 4 | 67 | 166 | 181000€ | 2701€ |
2022-07-18 | 8 | AV DES BLEUETS | 4 | 67 | 167 | 262000€ | 3910€ |
2019-12-19 | 7 | AV MARCEL HENAUX | 4 | 70 | 217 | 254400€ | 3634€ |
2022-06-21 | 67 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 67 | 167 | 220000€ | 3284€ |
2022-03-16 | 106 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 80 | 342 | 270000€ | 3375€ |
2022-10-28 | 88 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 50 | 116 | 219200€ | 4384€ |
2022-04-21 | 1 | AV MARCEL HENAUX | 5 | 81 | 319 | 337581€ | 4168€ |
2022-05-23 | 6 | RUE PHILIPPE CUVELIER | 5 | 98 | 170 | 245000€ | 2500€ |
2021-05-12 | 27 | AV DES LILAS | 4 | 72 | 151 | 187500€ | 2604€ |
2021-08-31 | 2 | AV MARC SANGNIER | 6 | 100 | 217 | 182000€ | 1820€ |
2019-06-19 | 36 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 64 | 140 | 150000€ | 2344€ |
2023-02-13 | 8 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 133 | 197000€ | 2897€ |
2021-12-14 | 10 | AV MARC SANGNIER | 5 | 79 | 131 | 225000€ | 2848€ |
2019-08-22 | 44 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 82 | 94 | 248000€ | 3024€ |
2019-06-06 | 14 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 129 | 250500€ | 3684€ |
2021-03-19 | 42 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 82 | 94 | 256000€ | 3122€ |
2021-08-04 | 38 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 92 | 94 | 266780€ | 2900€ |
2022-08-12 | 16 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 128 | 306000€ | 4500€ |
2019-12-18 | 1 | AV MARC SANGNIER | 5 | 82 | 188 | 245000€ | 2988€ |
2023-02-07 | 32 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 120 | 94 | 290804€ | 2423€ |
2021-06-24 | 67 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 64 | 125 | 200000€ | 3125€ |
2023-02-17 | 3 | AV DES LILAS | 5 | 77 | 151 | 210000€ | 2727€ |
2022-02-25 | 139 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 79 | 79 | 125000€ | 1582€ |
2021-01-11 | 9 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 159 | 210000€ | 3088€ |
2020-06-24 | 14 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 91 | 94 | 80200€ | 881€ |
2022-03-07 | 14 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 91 | 94 | 296050€ | 3253€ |
2020-04-30 | 36 | AV DES VIOLETTES | 5 | 58 | 77 | 220000€ | 3793€ |
2022-12-09 | 10 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 82 | 94 | 175000€ | 2134€ |
2022-02-23 | 13 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 164 | 246000€ | 3618€ |
2022-07-18 | 26 | AV MARC SANGNIER | 5 | 101 | 183 | 300000€ | 2970€ |
2022-03-17 | 27 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 75 | 374 | 458850€ | 6118€ |
2021-09-08 | 25 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 6 | 108 | 381 | 366000€ | 3389€ |
2020-05-18 | 23 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 6 | 110 | 360 | 366800€ | 3335€ |
2022-06-29 | 149 | RUE DE LAMBERSART | 6 | 100 | 168 | 291000€ | 2910€ |
2022-04-01 | 91 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 100 | 325 | 374000€ | 3740€ |
2021-08-04 | 20 | AV DES TULIPES | 4 | 67 | 197 | 200000€ | 2985€ |
2020-11-17 | 21 | AV DES VIOLETTES | 4 | 71 | 130 | 290800€ | 4096€ |
2022-07-21 | 95 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 3 | 74 | 260 | 347500€ | 4696€ |
2021-05-12 | 19 | AV DES VIOLETTES | 4 | 79 | 145 | 306250€ | 3877€ |
2020-08-17 | 153 | RUE DE LAMBERSART | 5 | 89 | 114 | 217000€ | 2438€ |
2022-09-23 | 24 | AV DES VIOLETTES | 4 | 56 | 77 | 245000€ | 4375€ |
2022-06-13 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 67 | 137 | 256500€ | 3828€ |
2019-09-30 | 19 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 182 | 200000€ | 2941€ |
2022-02-21 | 19 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 182 | 323000€ | 4750€ |
2021-05-25 | 17 | AV DES VIOLETTES | 3 | 48 | 165 | 305000€ | 6354€ |
2023-01-10 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 89 | 132 | 317800€ | 3571€ |
2022-07-01 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 67 | 128 | 284000€ | 4239€ |
2021-07-16 | 157 | RUE DE LAMBERSART | 7 | 120 | 272 | 520250€ | 4335€ |
2022-09-20 | 88 | RUE DE LAMBERSART | 5 | 73 | 126 | 173000€ | 2370€ |
2021-03-01 | 89 | RUE DE L YSER | 8 | 132 | 350 | 446000€ | 3379€ |
2021-12-16 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 112 | 185 | 41666.7€ | 372€ |
2019-07-22 | 9 | AV DES TULIPES | 4 | 86 | 166 | 100000€ | 1163€ |
2021-02-01 | 94 | RUE DE LAMBERSART | 5 | 79 | 99 | 204000€ | 2582€ |
2022-07-20 | 8 | AV DES VIOLETTES | 4 | 62 | 71 | 250143€ | 4035€ |
2023-01-09 | 7 | AV DES TULIPES | 4 | 76 | 166 | 220000€ | 2895€ |
2019-11-29 | 26 | RUE BRUNE | 4 | 110 | 103 | 228000€ | 2073€ |
2021-04-14 | 98 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 82 | 121 | 298000€ | 3634€ |
2019-09-23 | 17 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 72 | 166 | 240140€ | 3335€ |
2023-04-18 | 6 | AV DES TULIPES | 5 | 78 | 205 | 200000€ | 2564€ |
2019-09-02 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 185 | 229000€ | 2793€ |
2020-04-28 | 5 | AV DES TULIPES | 4 | 67 | 166 | 227000€ | 3388€ |
2019-09-11 | 6 | RUE BRUNE | 3 | 63 | 52 | 143000€ | 2270€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 68 | 154 | 117000€ | 1721€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 70 | 173 | 75000€ | 1071€ |
2021-04-16 | 14 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 7 | 120 | 86 | 316000€ | 2633€ |
2019-05-29 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 118 | 185 | 217500€ | 1843€ |
2019-11-29 | 73 | RUE DE L YSER | 6 | 94 | 350 | 322400€ | 3430€ |
2023-01-11 | 108 | RUE DE LAMBERSART | 5 | 99 | 170 | 310000€ | 3131€ |
2020-06-04 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 193 | 263500€ | 3213€ |
2022-10-12 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 193 | 371950€ | 4536€ |
2021-04-02 | 112 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 84 | 168 | 275000€ | 3274€ |
2023-06-19 | 65 | RUE DE L YSER | 6 | 100 | 385 | 378000€ | 3780€ |
2022-07-13 | 8 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 156 | 815 | 877800€ | 5627€ |
2020-12-04 | 48 | RUE RAYMOND BERR | 4 | 85 | 342 | 264500€ | 3112€ |
2021-04-20 | 125 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 100 | 290 | 282300€ | 2823€ |
2020-09-04 | 116 | RUE DE LAMBERSART | 3 | 82 | 128 | 220000€ | 2683€ |
2019-10-03 | 118 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 85 | 108 | 225000€ | 2647€ |
2021-07-06 | 165 | RUE DE LAMBERSART | 5 | 82 | 344 | 235000€ | 2866€ |
2019-12-13 | 24 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 67 | 525 | 225000€ | 3358€ |
2023-05-02 | 36 | RUE DE LAMBERSART | 6 | 111 | 198 | 336000€ | 3027€ |
2023-06-26 | 43 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 82 | 399 | 334750€ | 4082€ |
2023-04-17 | 4 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 106 | 117 | 340400€ | 3211€ |
2021-12-01 | 131 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 97 | 405 | 380000€ | 3918€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DES PENSEES | 4 | 102 | 165 | 283000€ | 2775€ |
2022-08-30 | 82 | RUE DE L YSER | 5 | 100 | 340 | 315000€ | 3150€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DES PENSEES | 5 | 68 | 165 | 211400€ | 3109€ |
2019-06-11 | 56 | RUE DE SAINT ANDRE | 5 | 94 | 199 | 204750€ | 2178€ |
2021-07-22 | 56 | RUE DE SAINT ANDRE | 5 | 94 | 199 | 339350€ | 3610€ |
2020-08-25 | 137 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 126 | 416 | 345000€ | 2738€ |
2021-10-22 | 58 | RUE RAYMOND BERR | 4 | 85 | 258 | 383000€ | 4506€ |
2020-11-13 | 72 | RUE VAUBAN | 6 | 102 | 438 | 285500€ | 2799€ |
2021-11-15 | 72 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 190 | 201000€ | 2956€ |
2020-12-08 | 48 | RUE DE L YSER | 4 | 73 | 296 | 206500€ | 2829€ |
2023-02-01 | 49 | RUE DE SAINT ANDRE | 4 | 70 | 157 | 251000€ | 3586€ |
2020-09-09 | 25 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 67 | 223 | 233500€ | 3485€ |
2019-08-29 | 64 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 174 | 160000€ | 2353€ |
2021-06-04 | 15 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 85 | 256 | 290000€ | 3412€ |
2022-05-04 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 86 | 250 | 260000€ | 3023€ |
2021-07-09 | 30 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 72 | 198 | 245000€ | 3403€ |
2021-01-14 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 90 | 261 | 297500€ | 3306€ |
2019-07-18 | 62 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 101 | 309 | 228000€ | 2257€ |
2019-12-13 | 17 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 90 | 178 | 240000€ | 2667€ |
2021-01-28 | 28 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 88 | 240 | 229000€ | 2602€ |
2022-03-01 | 30 | RUE DE L YSER | 6 | 110 | 385 | 350000€ | 3182€ |
2021-02-12 | 43 | RUE DE SAINT ANDRE | 4 | 100 | 157 | 278440€ | 2784€ |
2020-01-17 | 54 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 188 | 191700€ | 2819€ |
2019-12-27 | 23 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 82 | 195 | 228300€ | 2784€ |
2021-07-16 | 57 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 94 | 169 | 298700€ | 3178€ |
2019-07-16 | 7 | RUE DES PENSEES | 4 | 61 | 164 | 115000€ | 1885€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DES PENSEES | 4 | 61 | 164 | 251000€ | 4115€ |