Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue de la République à Nice

Estimation théorique

Avenue de la République,06300 Nice (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.88)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la République,06300-Nice indique un avis de valeur compris entre 729.000€ et 822.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.290€ et 8.220€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 729.000€ et 822.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-2117AV DE LA REPUBLIQUE36644320000€4848€
2021-11-0327AV PAULIANI2270123900€4589€
2022-03-1125AV DE L ARBRE INFERIEUR473104348000€4767€
2022-02-0729AV DE SAVOIE4151349740000€4901€
2021-09-0212AV JEAN RICHEPIN355457180000€3273€
2022-07-2960AV DES ARENES DE CIMIEZ46095580000€9667€
2022-07-2613AV JEAN RICHEPIN356142320000€5714€
2022-09-2629AV DES ARENES DE CIMIEZ4108210570000€5278€
2020-07-2916MTE DE CIMIEZ6146264820000€5616€
2022-07-0860AV DES ARENES DE CIMIEZ36678383000€5803€
2020-11-0916AV DE PROVENCE5155657706000€4555€
2019-04-194AV DE BEARN4100124480000€4800€
2020-07-225AV DE BEARN71901233935000€4921€
2023-06-1237AV DES ARENES DE CIMIEZ36686140000€2121€
2022-08-1649AV DE L ARBRE INFERIEUR2324780000€2500€
2021-12-1410RUE CHABRIER3570300000€5263€
2022-07-2662AV DES ARENES DE CIMIEZ51264851445000€11468€
2021-10-2964AV DES ARENES DE CIMIEZ363292418000€6635€
2021-07-3015AV EMILE BIECKERT61572531251960€7974€
2020-10-0260AV DE SAVOIE496359825000€8594€
2019-05-1558AV DE SAVOIE336460606500€16847€
2019-07-236AV D ALSACE42295321603000€7000€
2019-12-052RUE ARMEE D ORIENT5700135000€1929€
2022-08-096AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ41274501185000€9331€
2023-05-0388RUE BARBERIS4950880000€9263€
2023-05-2428RUE EDOUARD SCOFFIER470412850000€12143€
2022-03-1420AV RATTI41405651370000€9786€
2019-12-1019AV D ALSACE6179342990000€5531€
2020-09-18248BD DU MONT BORON280109455000€5688€
2020-06-233AV D ANVERS2350115000€3286€
2023-06-303AV D ANVERS3700374418€5349€
2020-06-0520MTE DESAMBROIS3650347000€5338€
2022-06-2020MTE DESAMBROIS3850455000€5353€
2020-03-19112BD PASTEUR380191332600€4158€
2020-01-16101BD PASTEUR6161198345000€2143€
2021-12-16101BD PASTEUR6161198569000€3534€
2022-06-0313AV DE BRUXELLES36686540000€8182€
2019-06-0697BD PASTEUR368268350000€5147€
2019-08-065RUE CURIE344184300000€6818€
2022-03-0310AV VILLEBOIS MAREUIL7495045000€91€
2022-09-0110AV VILLEBOIS MAREUIL62305672010000€8739€
2021-03-2431BD BISCHOFFSHEIM485139400000€4706€
2023-05-116RUE MASSINGY4156991030000€6603€
2021-11-03198BD DU MONT BORON5110404600000€5455€
2020-09-2832BD PAPE JEAN 23331159280000€9032€
2021-10-2239BD BISCHOFFSHEIM245164188000€4178€
2022-11-1639BD BISCHOFFSHEIM245164380000€8444€
2020-10-079002IMP VICTOR LAVAGNA4900500000€5556€
2022-08-2210COR SAINTE ROSALIE4718391150000€16197€
2021-03-15161BD DU MONT BORON250765708359€14167€
2019-05-101BD DES DEUX CORNICHES5150367598000€3987€
2022-12-0918AV VILLEBOIS MAREUIL41207161200000€10000€
2020-06-29162BD DU MONT BORON6153278905000€5915€
2019-11-2925AV FLORES244288330000€7500€
2022-01-1028AV DU CASTEL6161316870000€5404€
2019-08-0227AV FLORES356218225000€4018€
2021-01-229004RUE PIERRE NAVELLO592433869200€9448€
2021-12-1341AV GIACOBI368115122400€1800€
2021-07-0515AV VILLEBOIS MAREUIL52507921631000€6524€
2021-10-1218AV MARECHAL FOCH4700204000€2914€
2022-11-2313CHE SAINT YRIEL453324250000€4717€
2020-03-1652BD DES DEUX CORNICHES516512152000000€12121€
2022-07-2953BD DES DEUX CORNICHES4120552850000€7083€
2022-07-3053BD DES DEUX CORNICHES41205521260000€10500€
2022-12-1532RUE PIERRE NAVELLO71814801200000€6630€
2022-06-0255BD DES DEUX CORNICHES6135590860000€6370€
2021-08-0674BD DES DEUX CORNICHES62004771223300€6117€
2022-03-2854BD CIMIEZ920501850000€9024€
2022-03-0431BD CIMIEZ71686021180000€7024€
2019-11-288AV CHARLES FELIX FRACCHIA353153322000€6075€
2020-04-208AV CHARLES FELIX FRACCHIA353153405000€7642€
2020-03-1630AV FLORES372347408000€5667€
2019-07-1010AV CHARLES FELIX FRACCHIA349197240000€4898€
2021-01-2658AV DU MONT ALBAN5118313300000€2542€
2023-01-09136BD DU MONT BORON41144381200000€10526€
2021-06-03136BD DU MONT BORON4110274780000€7091€
2019-04-1138COR SAINTE ROSALIE5116381635880€5482€
2020-11-0266BD DES DEUX CORNICHES51205861245000€10375€
2021-09-3012AV DES CHENES VICTORIA PARK41435051280000€8951€
2021-11-0565BD BISCHOFFSHEIM6110166400000€3636€
2023-05-037AV CHARLES FELIX FRACCHIA599323680590€6875€
2020-12-0166AV DU MONT ALBAN62307001575000€6848€
2022-07-0114AV DES CHENES VICTORIA PARK52206602500000€11364€
2021-06-0961BD DES DEUX CORNICHES5119605990000€8319€
2021-07-2962BD CIMIEZ51304561370000€10538€
2019-11-1214AV LEON DILLIES51177301000000€8547€
2021-07-0714AV LEON DILLIES51177301275000€10897€
2019-10-230AV URBAIN BOSIO41304181060000€8154€
2021-02-09136PAE PET AVE DU MONT BORON374528900000€12162€
2022-08-0273BD BISCHOFFSHEIM23869231000€6079€
2022-01-1473BD DES DEUX CORNICHES31596392316300€14568€
2019-04-0513AV FLORA61923761169000€6089€
2021-07-164AV SAINTE THECLE4115858700000€6087€
2021-02-2547AV DU MONT ALBAN51600710000€4438€
2020-06-0455AV GEORGE 55100336550000€5500€
2019-04-3023AV DES CHENES VICTORIA PARK372515755000€10486€
2022-02-1110AV DE L OLIVETTO6120549495000€4125€
2021-04-1651AV GEORGE 57187208870000€4652€
2022-08-0574AV DU MONT ALBAN41080696870€6453€
2019-10-019001AV DES ROCHES CHOISIES51687821232000€7333€
2019-09-0523AV PAUL DUFOURMANTEL31206931010000€8417€
2022-08-229007AV DE ST ANTOINE514013211020000€7286€
2022-11-249007AV DE ST ANTOINE514013211575000€11250€
2020-06-2614AV GEORGE 581745001130000€6494€
2022-02-0128AV DOCTEUR MENARD478623650000€8333€
2020-02-0414AV LYMPIA2470290000€6170€
2022-12-2062BD CARNOT41150610000€5304€
2022-03-0843COR ANDRE DE JOLY6135713830000€6148€
2022-06-28112AV DU MONT ALBAN3110373940000€8545€
2021-06-249041CHE DU MONT GROS4901191150000€12778€
2021-03-08103AV DES ARENES DE CIMIEZ4970809000€8340€
2021-10-223BD PRINCE DE GALLES311001109270€10084€
2019-06-149021AV LYMPIA51543991045000€6786€
2020-04-2474COR ANDRE DE JOLY5137528535000€3905€
2021-08-06140AV DES ARENES DE CIMIEZ62136932240000€10516€
2021-04-1524COR FRERE MARC5108682520000€4815€
2020-09-029AV URBAIN BOSIO578180577000€7397€
2023-03-2914AV GUSTAVIN490383762000€8467€
2022-10-2162BD BISCHOFFSHEIM510032668000€6680€
2019-07-1164BD DU MONT BORON41201518903000€7525€
2023-05-239107CHE ALEXANDRA COL VILLEFRANCHE47080740000€10571€
2022-12-2912RUE DES PONCHETTES3800750000€9375€
2020-03-2014RUE DES PONCHETTES4720723000€10042€
2021-09-309002CHE DU MONT ALBAN41908291718000€9042€
2021-04-1938RUE DES PONCHETTES240861100000€27500€
2022-08-3171BD DU MONT BORON31625221250000€7716€
2020-03-1356BD DU MONT BORON81585271074700€6802€
2021-09-273CRS JACQUES CHIRAC12535380000€15200€
2022-05-125ALL DE LA PALMERAIE513001194450€9188€
2022-12-2056BD DU MONT BORON498403950000€9694€
2020-05-2956RUE DES PONCHETTES3104911100000€10577€
2019-04-2356BD DU MONT BORON51294751140000€8837€
2021-02-1914AV EDITH CAVELL481165490000€6049€
2019-04-189105RUE ANDRE GUINARD5136610880000€6471€
2022-06-291RUE ANDRE GUINARD52145841350000€6308€
2020-06-11116RTE DE TURIN28465150000€1786€
2022-10-2812AV ALFRED LEROUX61653661880000€11394€
2022-02-041BD EDOUARD 7930010603380000€11267€
2021-07-096BD PRINCE DE GALLES1356012283800000€6786€
2023-05-3050AV MILON DE VERAILLON468670312900€4601€
2022-12-018RUE GENERAL TORDO365235738200€11357€
2022-10-174AV FLEURIE51936422550000€13212€
2023-03-0723CHE DES PINS51716361776890€10391€
2022-12-0814CRS JACQUES CHIRAC588671200000€13636€
2022-12-017RUE PIERRE BARELLI4140437611000€4364€
2022-07-139000CHE DE L OZONE31554537503500€48410€
2023-05-2456BD DU MONT BORON52004981820000€9100€
2019-07-0216AV ALFRED LEROUX6160363150000€938€
2021-07-1929CHE DU VINAIGRIER41153791400000€12174€
2021-03-19440CHE DES CISTES41775922500000€14124€