Estimation théorique
Avenue de la Republique,13180 Gignac+la+Nerthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Republique,13180-Gignac+la+Nerthe indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gignac-la-Nerthe (13043), comprenant 9693 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,68€, à 17,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 968€ et 1.746€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gignac-la-Nerthe (13043), comprenant 9693 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,68€, à 17,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 968€ et 1.746€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 105 | 265000€ | 2732€ |
2021-02-24 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 49 | 181500€ | 3025€ |
2021-07-23 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 60 | 180000€ | 3000€ |
2022-07-05 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE MALFATTO | 4 | 97 | 428 | 274700€ | 2832€ |
2019-09-30 | 7 | BD JEAN BAPTISTE MALFATTO | 4 | 89 | 442 | 318000€ | 3573€ |
2023-05-22 | 55 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 129 | 250500€ | 3131€ |
2021-11-03 | 9976 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 103 | 608 | 433251€ | 4206€ |
2021-05-17 | 6272 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 160 | 460 | 526050€ | 3288€ |
2020-11-10 | 9830 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 81 | 130000€ | 1605€ |
2020-06-15 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 0 | 167500€ | 2577€ |
2019-07-30 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 59 | 75000€ | 1250€ |
2022-12-14 | 5366 | LE VILLAGE | 1 | 45 | 0 | 132000€ | 2933€ |
2021-05-28 | 17 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |
2021-01-19 | 5533 | LE VILLAGE | 4 | 79 | 0 | 395000€ | 5000€ |
2023-06-05 | 109 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 109 | 245000€ | 3500€ |
2020-03-18 | 111 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 79 | 236050€ | 3934€ |
2021-08-23 | 2 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 36 | 28 | 132000€ | 3667€ |
2023-01-09 | 11 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 120 | 115 | 383250€ | 3194€ |
2020-11-09 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 63 | 94 | 192000€ | 3048€ |
2021-02-26 | 5365 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 111 | 142000€ | 2254€ |
2021-01-08 | 3 | AV LOUIS PASTEUR | 2 | 24 | 30 | 120000€ | 5000€ |
2019-08-27 | 18 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 55 | 228 | 150000€ | 2727€ |
2019-12-06 | 5644 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 125 | 190000€ | 2714€ |
2020-12-23 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 123 | 89 | 200000€ | 1626€ |
2019-12-09 | 5402 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 111 | 179000€ | 3580€ |
2022-07-04 | 5654 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 118 | 192000€ | 2743€ |
2021-11-30 | 1 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 46 | 44 | 143000€ | 3109€ |
2021-05-28 | 16 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 81 | 93 | 247000€ | 3049€ |
2020-05-18 | 8 | LOT COLLET DE LEBRE 2 | 5 | 96 | 578 | 335350€ | 3493€ |
2022-07-12 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 35 | 480 | 215000€ | 6143€ |
2019-08-28 | 9 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 80 | 187 | 311900€ | 3899€ |
2019-08-29 | 5797 | COLLET DE LEBRE | 5 | 100 | 500 | 226900€ | 2269€ |
2022-01-24 | 2 | IMP HENRI EVRARD | 3 | 83 | 95 | 200000€ | 2410€ |
2023-02-09 | 1 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 79 | 0 | 347535€ | 4399€ |
2022-07-28 | 11 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 0 | 313000€ | 4065€ |
2023-05-26 | 25 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 66 | 0 | 326100€ | 4941€ |
2020-10-23 | 20 | RUE ADAM DE CRAPONNE | 1 | 105 | 529 | 380000€ | 3619€ |
2021-02-10 | 123 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 501 | 260000€ | 2000€ |
2020-09-22 | 1 | LOT LA GARRIGO | 3 | 77 | 502 | 199000€ | 2584€ |
2021-03-15 | 11 | IMP SAINT LOUIS | 5 | 119 | 681 | 370000€ | 3109€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DE LA NERTHE | 6 | 106 | 129 | 305000€ | 2877€ |
2021-06-17 | 5557 | COLLET DE LEBRE | 4 | 100 | 781 | 335000€ | 3350€ |
2020-10-12 | 5715 | IMP DES CHICOLLES | 5 | 70 | 1259 | 399000€ | 5700€ |
2020-02-14 | 7 | AV MARCEL PAUL | 5 | 91 | 336 | 284150€ | 3123€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DE LA NERTHE | 6 | 106 | 128 | 270000€ | 2547€ |
2020-01-22 | 12 | RUE THEODORE AUBANEL | 3 | 95 | 0 | 342000€ | 3600€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DE LA NERTHE | 5 | 93 | 155 | 262000€ | 2817€ |
2019-05-14 | 127 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 415 | 339574€ | 3815€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE LA NERTHE | 5 | 93 | 168 | 288380€ | 3101€ |
2022-08-24 | 3 | ALL DES SERRES | 4 | 101 | 700 | 420000€ | 4158€ |
2020-08-07 | 17 | RUE DE LA NERTHE | 5 | 93 | 159 | 260000€ | 2796€ |
2023-04-25 | 17 | RUE DE LA NERTHE | 5 | 93 | 159 | 340000€ | 3656€ |
2021-08-31 | 127 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 355 | 350000€ | 3723€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DES ALPILLES | 5 | 91 | 320 | 345000€ | 3791€ |
2020-03-11 | 22 | RUE DE LA NERTHE | 6 | 106 | 134 | 271300€ | 2559€ |
2020-07-31 | 6028 | COLLET DE LEBRE | 6 | 93 | 485 | 390400€ | 4198€ |
2021-07-06 | 24 | RUE DE LA NERTHE | 6 | 106 | 154 | 276600€ | 2609€ |
2023-04-05 | 84 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 475 | 405000€ | 5000€ |
2023-03-29 | 86 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 89 | 523 | 443700€ | 4985€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DES ALPILLES | 6 | 101 | 470 | 436700€ | 4324€ |
2021-03-19 | 4 | IMP FABYGIL | 2 | 52 | 0 | 270000€ | 5192€ |
2022-05-24 | 6 | IMP FABYGIL | 2 | 52 | 0 | 335000€ | 6442€ |
2022-04-22 | 86 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 123 | 299 | 421450€ | 3426€ |
2023-04-04 | 6 | IMP FABYGIL | 4 | 99 | 703 | 597350€ | 6034€ |
2020-08-06 | 86 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 505 | 390000€ | 4875€ |
2021-07-26 | 11 | VC LE MAIL | 4 | 90 | 232 | 285000€ | 3167€ |
2022-03-14 | 15 | VC LE MAIL | 4 | 90 | 226 | 287000€ | 3189€ |
2020-01-10 | 17 | VC LE MAIL | 4 | 103 | 244 | 207000€ | 2010€ |
2020-09-03 | 6027 | COLLET DE LEBRE | 4 | 79 | 476 | 375400€ | 4752€ |
2019-11-29 | 6026 | COLLET DE LEBRE | 4 | 106 | 659 | 390000€ | 3679€ |
2022-06-03 | 14 | IMP DE FAUCON | 4 | 110 | 547 | 458975€ | 4173€ |
2021-04-06 | 25 | VC LE MAIL | 4 | 92 | 249 | 286000€ | 3109€ |
2020-03-12 | 5 | IMP HUGUETTE GOUIRAN | 3 | 80 | 688 | 250000€ | 3125€ |
2019-06-04 | 5700 | GRANETTE | 6 | 92 | 476 | 265000€ | 2880€ |
2019-11-21 | 88 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 114 | 369 | 380000€ | 3333€ |
2022-01-04 | 3 | IMP HUGUETTE GOUIRAN | 5 | 99 | 521 | 491850€ | 4968€ |
2021-05-03 | 11 | AV DU STADE | 5 | 144 | 672 | 640350€ | 4447€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES PYRENEES | 4 | 91 | 438 | 290400€ | 3191€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 88 | 389 | 304000€ | 3455€ |
2020-06-03 | 31 | VC LE MAIL | 4 | 116 | 211 | 333342€ | 2874€ |
2019-09-17 | 6 | BD DE LA PROVENCE | 4 | 90 | 250 | 220000€ | 2444€ |
2020-12-07 | 7 | ALL DES SERRES | 4 | 88 | 733 | 466300€ | 5299€ |
2019-12-03 | 9 | BD DE LA PROVENCE | 4 | 89 | 278 | 270000€ | 3034€ |
2022-12-23 | 3 | LOT LES GENETS | 5 | 101 | 475 | 320000€ | 3168€ |
2021-10-15 | 23 | ALL DU COLLET DE LEBRE | 4 | 120 | 522 | 445000€ | 3708€ |
2023-02-16 | 5666 | GRANETTE | 6 | 92 | 444 | 315000€ | 3424€ |
2022-07-04 | 33 | AV DU STADE | 6 | 118 | 726 | 542000€ | 4593€ |
2019-08-27 | 4 | IMP HUGUETTE GOUIRAN | 5 | 124 | 518 | 427000€ | 3444€ |
2021-02-23 | 13 | BD DE LA PROVENCE | 5 | 93 | 159 | 335000€ | 3602€ |
2022-07-18 | 6076 | COLLET DE LEBRE | 5 | 100 | 0 | 412000€ | 4120€ |
2019-04-29 | 26 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 386 | 315600€ | 4099€ |
2022-08-31 | 5669 | RUE ST EXUPERY | 4 | 74 | 348 | 216000€ | 2919€ |
2020-11-02 | 12 | BD DE LA PROVENCE | 4 | 84 | 243 | 365000€ | 4345€ |
2022-11-15 | 28 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 242 | 360000€ | 4675€ |
2020-12-10 | 6 | HAM DU FAUCON | 4 | 93 | 0 | 311200€ | 3346€ |
2019-07-09 | 31 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 89 | 286 | 274000€ | 3079€ |
2022-03-21 | 3 | ALL DU COLLET DE LEBRE | 4 | 125 | 652 | 280000€ | 2240€ |
2021-10-11 | 13 | RUE CHABAUD | 4 | 127 | 837 | 570300€ | 4491€ |
2020-03-10 | 5679 | RUE ST EXUPERY | 5 | 83 | 310 | 290000€ | 3494€ |
2022-05-25 | 5679 | RUE ST EXUPERY | 5 | 83 | 310 | 342000€ | 4120€ |
2019-10-31 | 9466 | COLLET DE LEBRE | 4 | 146 | 0 | 220000€ | 1507€ |
2022-04-11 | 9 | RUE THEODORE AUBANEL | 2 | 49 | 133 | 360110€ | 7349€ |
2022-08-23 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 264 | 320000€ | 4156€ |
2021-02-22 | 19 | RUE DE LA CORSE | 5 | 90 | 413 | 384000€ | 4267€ |
2019-11-29 | 5999 | RUE RAPHAEL DUCA | 5 | 96 | 538 | 315000€ | 3281€ |
2022-06-23 | 13 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 114 | 74 | 510000€ | 4474€ |
2022-03-28 | 9349 | RUE DE LA FONSE | 3 | 67 | 76 | 226700€ | 3384€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 79 | 417 | 339000€ | 4291€ |
2020-06-25 | 5678 | GRANETTE | 6 | 92 | 474 | 265000€ | 2880€ |
2019-12-19 | 5681 | GRANETTE | 5 | 85 | 355 | 280000€ | 3294€ |
2023-05-03 | 5565 | LA MOUSSELINE | 5 | 160 | 1178 | 597800€ | 3736€ |
2021-06-25 | 4 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 252 | 330000€ | 4286€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE LA CORSE | 4 | 88 | 413 | 382000€ | 4341€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 78 | 211 | 294000€ | 3769€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 78 | 211 | 366000€ | 4692€ |
2019-10-10 | 9 | LOT ST MICHEL | 4 | 60 | 510 | 288000€ | 4800€ |
2023-02-21 | 6 | RUE D AUVERGNE | 4 | 85 | 398 | 315500€ | 3712€ |
2021-07-19 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 78 | 158 | 272000€ | 3487€ |
2020-09-08 | 1 | CHE DE LA FONSE | 3 | 67 | 106 | 278000€ | 4149€ |
2022-12-07 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 78 | 177 | 349000€ | 4474€ |
2019-07-22 | 6 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 113 | 693 | 352000€ | 3115€ |
2021-02-03 | 5686 | GRANETTE | 5 | 83 | 497 | 273000€ | 3289€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DE LA FONSE | 4 | 107 | 710 | 537200€ | 5021€ |
2020-07-17 | 11 | LOT ST MICHEL | 4 | 99 | 511 | 335000€ | 3384€ |
2023-04-27 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 373 | 391327€ | 4447€ |
2023-04-19 | 4 | RUE DE LA CORSE | 3 | 76 | 403 | 352000€ | 4632€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DU BEARN | 4 | 90 | 500 | 325000€ | 3611€ |
2019-07-23 | 11 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 103 | 427 | 340000€ | 3301€ |
2022-05-09 | 5424 | GRANETTE | 4 | 105 | 1220 | 485000€ | 4619€ |
2023-03-24 | 26 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 250 | 100000€ | 1299€ |
2021-06-28 | 21 | RUE CHABAUD | 5 | 112 | 674 | 428950€ | 3830€ |
2023-04-21 | 38 | RUE VAN GOGH | 5 | 103 | 294 | 375950€ | 3650€ |
2022-03-23 | 7 | IMP DES SOURCES | 4 | 110 | 653 | 458450€ | 4168€ |
2020-01-20 | 32 | BD DE LA PROVENCE | 3 | 88 | 401 | 319600€ | 3632€ |
2022-05-30 | 3 | IMP DES GLYCINES | 5 | 115 | 701 | 593130€ | 5158€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 78 | 154 | 284600€ | 3649€ |
2020-01-21 | 14 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 318 | 240000€ | 3117€ |
2022-09-26 | 14 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 318 | 270000€ | 3506€ |
2019-07-05 | 32 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 154 | 1848 | 396000€ | 2571€ |
2021-07-01 | 5202 | CHE DES VIANS | 4 | 91 | 621 | 365000€ | 4011€ |
2022-04-13 | 39 | BD DE LA PROVENCE | 4 | 99 | 429 | 325000€ | 3283€ |
2022-06-03 | 12 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 220 | 297750€ | 3867€ |
2022-03-14 | 12 | RUE D ARTOIS | 5 | 95 | 375 | 355000€ | 3737€ |
2020-10-13 | 4 | IMP TOURAINE | 4 | 95 | 390 | 354450€ | 3731€ |
2021-11-18 | 5 | AV DE LA SAVOIE | 4 | 100 | 432 | 338000€ | 3380€ |
2019-08-23 | 16 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 124 | 984 | 360000€ | 2903€ |
2023-05-16 | 9005 | RTE GIGNAC CHAUMES | 3 | 83 | 889 | 446250€ | 5377€ |
2020-10-28 | 32 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 96 | 800 | 461780€ | 4810€ |
2022-07-11 | 14 | RUE D ARTOIS | 5 | 101 | 372 | 394200€ | 3903€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE LA BOURGOGNE | 3 | 75 | 403 | 160000€ | 2133€ |