Maison Avenue de la Société des Nations à Montévrain

Estimation théorique

Avenue de la Société des Nations,77144 Montévrain (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (3.09)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Société des Nations,77144-Montévrain indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 3.19 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalifert (77075), comprenant 1296 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-1922RUE DE PARIS5950477000€5021€
2021-07-1622ALL DU VERGER51130438000€3876€
2022-12-293ALL DU VERGER4870422750€4859€
2022-09-149PAS LES 8 ORMES51000470000€4700€
2022-10-25111RTE DE LA FERME DU PAVILLON4830312543€3766€
2022-06-22113RTE DE LA FERME DU PAVILLON4830365573€4404€
2023-06-28123RTE DE LA FERME DU PAVILLON4830319572€3850€
2022-12-16127RTE DE LA FERME DU PAVILLON3620237699€3834€
2023-01-18129RTE DE LA FERME DU PAVILLON4830318879€3842€
2020-03-1721RUE DES CAPUCINES586143330000€3837€
2020-10-2915RUE DES CAPUCINES587174340000€3908€
2022-12-129RUE DES CAPUCINES587175364980€4195€
2019-10-11129ALL DU PRE MALLARD486325337618€3926€
2019-12-1028ALL ALPHONSE DE LAMARTINE5126500514130€4080€
2022-07-1334ALL ALPHONSE DE LAMARTINE5135606650000€4815€
2022-12-01123ALL DU PRE MALLARD594294415000€4415€
2023-05-1136ALL ALPHONSE DE LAMARTINE513127605000€4618€
2019-11-2571RTE DE LA FERME DU PAVILLON5970328850€3390€
2019-09-1881RTE DE LA FERME DU PAVILLON4810319000€3938€
2021-08-2085RTE DE LA FERME DU PAVILLON5970359500€3706€
2023-02-0289RTE DE LA FERME DU PAVILLON4810360000€4444€
2022-06-30121ALL DU PRE MALLARD479205375700€4756€
2019-10-3010RUE DES CAPUCINES490387380000€4222€
2022-02-2414RUE DES CAPUCINES4770328000€4260€
2022-05-1314RUE DES CAPUCINES4800346300€4329€
2020-01-242PASS DES CAMPANULES4770277000€3597€
2020-12-1529AV DU CHENE SAINT FIACRE4890300300€3374€
2023-06-0930RTE DE LA FERME DU PAVILLON61130400000€3540€
2020-01-1038RTE DE LA FERME DU PAVILLON4840300359€3576€
2021-10-154PASS DES CAMPANULES5800304900€3811€
2019-10-2540RTE DE LA FERME DU PAVILLON4830310960€3747€
2022-09-076PASS DES CAMPANULES4770330750€4295€
2021-06-106PASS DES CAMPANULES4800341600€4270€
2020-06-168PASS DES CAMPANULES4800297000€3713€
2022-04-1966ALL DU PRE MALLARD5104313457500€4399€
2022-07-08107ALL DU PRE MALLARD478205389500€4994€
2019-10-157ALL ALPHONSE DE LAMARTINE6129168570400€4422€
2022-04-267ALL ALPHONSE DE LAMARTINE6129500605000€4690€
2020-01-3081RUE DE L ORANGERIE5121590520000€4298€
2021-03-096RUE JULIEN LE PAHUN3710356000€5014€
2022-08-296ALL DES PLATANES5165826670000€4061€
2021-07-1325ALL ALPHONSE DE LAMARTINE4116567561700€4842€
2020-07-3048ALL ALPHONSE DE LAMARTINE5138502583350€4227€
2020-10-1368RUE DE L ORANGERIE485298445000€5235€
2020-10-3099RUE DE L ORANGERIE7167675650000€3892€
2020-02-066ALL ALPHONSE DE LAMARTINE5114500489650€4295€
2021-01-2782RUE DE L ORANGERIE5103421450000€4369€
2022-08-23105RUE DE L ORANGERIE616769688000€4120€
2019-11-293ALL VICTOR HUGO5106297408000€3849€
2019-07-082ALL VICTOR HUGO5123325440000€3577€
2022-12-288RUE DES CHAMPS ROBAILLES4107457120000€1121€
2020-06-058RUE DES CHAMPS ROBAILLES4107457284375€2658€
2022-07-1265RUE DE L ORANGERIE5106376500000€4717€
2021-03-0111ALL VICTOR HUGO487282412000€4736€
2020-01-3135ALL DU LOSELET490452445000€4944€
2020-09-1013ALL VICTOR HUGO5107299456000€4262€
2022-08-1015ALL VICTOR HUGO486283430000€5000€
2019-04-0812RUE DES CHAMPS ROBAILLES6102295380000€3725€
2019-11-084ALL DES CHARMILLES4134503520000€3881€
2020-09-166ALL DES CHARMILLES513779555000€4051€
2022-07-2818ALL DU LOSELET590292443000€4922€
2023-06-0127ALL DU LOSELET490221456550€5073€
2022-07-1184RUE DE L ORANGERIE594389527400€5611€
2022-01-1338RUE DE L ORANGERIE6124348200000€1613€
2022-05-1713RUE DU CHENE SAINT FIACRE6137480620000€4526€
2019-07-0315RUE DES GRANDS CHAMPS5117412397800€3400€
2020-02-2611RUE DU CHENE SAINT FIACRE395500502000€5284€
2022-02-0725ALL VICTOR HUGO6107283485000€4533€
2019-09-3012ALL DU LOSELET480210380000€4750€
2022-08-2925RUE DES CHAMPS ROBAILLES483253397100€4784€
2021-07-2896RUE DE L ORANGERIE5148276530625€3585€
2023-01-1723RUE DES CHAMPS ROBAILLES483268405000€4880€
2022-03-1831RUE DES SEMAILLES5101221446000€4416€
2020-11-0330RUE DE L ORANGERIE5104330469200€4512€
2020-11-0924RUE DU CHENE SAINT FIACRE514193555000€3936€
2021-09-2919RUE DES CHAMPS ROBAILLES493529487000€5237€
2021-07-3050ALL DU PRE MALLARD486281410000€4767€
2020-05-1920ALL DES CHARMILLES5148500620000€4189€
2022-09-1512RUE DE L ORANGERIE485261435000€5118€
2021-08-2710RUE DE L ORANGERIE5128378535000€4180€
2021-02-1727RUE DES CHAMPS ROBAILLES493431433770€4664€
2020-07-2946ALL DU PRE MALLARD486289369000€4291€
2019-11-282PAS DES FANEURS6134405481500€3593€
2020-01-1029RUE DES CHAMPS ROBAILLES493336381000€4097€
2019-06-195RUE DU CHENE SAINT FIACRE5104409409500€3938€
2021-04-1912ALL DES NOISETIERS5137507566000€4131€
2020-10-1344ALL DU PRE MALLARD486334395000€4593€
2019-06-1342ALL DU PRE MALLARD486330375000€4360€
2020-12-1742ALL DU PRE MALLARD486330430000€5000€
2023-04-2749ALL DU PRE MALLARD5165500630000€3818€
2019-08-051RUE DU CHENE SAINT FIACRE5104471477000€4587€
2020-02-173RUE DE L ORANGERIE485350300000€3529€
2021-04-1912CRS DES DEUX MARRONNIERS5108399446000€4130€
2021-05-122RUE DES SEMAILLES699443460000€4646€
2022-04-1911RUE DES GLANEUSES5104453460500€4428€
2020-08-1715ALL DES FENAISONS4100276395100€3951€
2022-12-146CRS DES DEUX MARRONNIERS482280454000€5537€
2020-12-1623ALL DES FENAISONS484317416000€4952€
2021-08-2445ALL DU PRE MALLARD5131267554800€4235€
2022-10-0713ALL EUGENE ISABEY510648532206€5021€
2020-05-1517RUE DES SEMAILLES5115500440000€3826€
2021-07-2911ALL EUGENE ISABEY596355435000€4531€
2021-06-258RUE DES VALERIANES5130500535000€4115€
2019-06-171ALL DES LABOUREURS7119451449000€3773€
2022-09-063RUE LOUIS FRANCOIS LEMORE6146455567000€3884€
2022-07-193CRS DES DEUX MARRONNIERS491273439000€4824€
2019-05-154ALL RENE POULAIN6145434452500€3121€
2022-11-222RUE DES PRES492162370000€4022€
2021-09-138RUE DES PRES5101158384000€3802€
2022-08-2310VLA DES JONCS4850368100€4331€
2021-06-282VLA DES JONCS7860370000€4302€
2021-07-308ALL RENE POULAIN4138539511950€3710€
2022-06-296RUE FABRE D EGLANTINE5107204423000€3953€
2022-05-168RUE DU CHENE SAINT FIACRE594436442308€4705€
2019-06-262RUE DES GRANDS CHAMPS5140500400000€2857€
2019-05-075RUE DES VALERIANES5131500482000€3679€
2020-03-115RUE DES VALERIANES5131500531800€4060€
2021-09-205RUE DES PRES494154419000€4457€
2020-10-019RUE DES PRES599229405000€4091€
2019-05-2711ALL DE LA SOURCE5117500449750€3844€
2021-02-082PASS DES CHAUMES5125225270000€2160€
2019-09-277ALL DE LA SOURCE5126500517000€4103€
2021-08-1729RUE DES GLANEUSES6150500555000€3700€
2020-11-161RUE DE L ANGELUS5101237439024€4347€
2020-12-181RUE DE L ANGELUS5101237517166€5120€
2022-08-2410ALL DES ORMES5118407446000€3780€
2019-09-098RUE DES COQUELICOTS5110544421700€3834€
2020-10-126RTE DE LA FERME DU PAVILLON480220335000€4188€
2022-09-263CRS AUX OISEAUX592409459000€4989€
2020-07-2315RUE DE L EGALITE480185327000€4088€
2021-01-1162AV DE LA JONCHERE512612897500€774€
2019-11-0862AV DE LA JONCHERE5126128315700€2506€
2023-02-1062AV DE LA JONCHERE484105327520€3899€
2022-07-1116RUE DES GLANEUSES6116500559525€4823€
2019-07-263ALL DES ORMES7140554460350€3288€
2022-06-1613RTE DE LA FERME DU PAVILLON493183373200€4013€
2020-07-1721RUE DE LA BRIE488444395000€4489€
2023-01-315RUE DE LA FRATERNITE480145370000€4625€
2021-11-1611ALL DE LA FERME611752550875€4708€
2021-07-052RUE DE L EGALITE6133152392000€2947€
2022-07-0816ALL DES ORMES484396424000€5048€
2021-02-116CRS DELA FONTAINE AUX POMMIERS486286405000€4709€
2021-07-3017RUE DE LA BRIE494219440000€4681€
2020-01-201CRS DELA FONTAINE AUX POMMIERS597424425000€4381€
2021-02-2334AV DE LA JONCHERE4671174275000€4104€
2019-05-2115RUE DE LA BRIE495215369450€3889€
2020-01-294CRS DELA FONTAINE AUX POMMIERS490273385950€4288€
2020-12-2234AV DE LA JONCHERE3485690000€1875€
2021-07-052RUE DES BINACHES390344280000€3111€
2019-06-142AV DU BOIS DE CHIGNY6138488459450€3329€