Estimation théorique
Avenue de la Vizade,43250 Sainte+Florine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Vizade,43250-Sainte+Florine indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frugerès-les-Mines (43099), comprenant 560 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frugerès-les-Mines (43099), comprenant 560 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 6 | RUE DES VERRERIES | 5 | 119 | 407 | 167800€ | 1410€ |
2019-05-10 | 8 | RUE DES VERRERIES | 4 | 68 | 278 | 75000€ | 1103€ |
2022-11-24 | 6163 | RTE DE MEGECOSTE | 3 | 76 | 708 | 60000€ | 789€ |
2020-05-12 | 6 | AV DE LA VIZADE | 4 | 88 | 1473 | 174600€ | 1984€ |
2019-08-26 | 1 | CHE DE FONDARY | 5 | 88 | 500 | 80000€ | 909€ |
2021-07-02 | 15 | CHE DE FONDARY | 4 | 90 | 594 | 228800€ | 2542€ |
2019-08-01 | 24 | RUE DES VERRERIES | 4 | 103 | 879 | 86000€ | 835€ |
2020-11-17 | 12 | RUE DES ENFANTS DE LA LEUGE | 4 | 92 | 90 | 30000€ | 326€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DES ENFANTS DE LA LEUGE | 4 | 92 | 90 | 57000€ | 620€ |
2020-08-06 | 22 | RUE DES ENFANTS DE LA LEUGE | 4 | 92 | 126 | 106000€ | 1152€ |
2023-06-08 | 6 | RUE DES COTEAUX DE LA VIZADE | 3 | 87 | 850 | 103200€ | 1186€ |
2022-01-04 | 16 | CHE DES PATRES | 7 | 224 | 1981 | 175000€ | 781€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES VERRERIES | 6 | 110 | 500 | 115000€ | 1045€ |
2022-05-23 | 30 | RUE DES ENFANTS DE LA LEUGE | 3 | 67 | 84 | 59000€ | 881€ |
2019-11-29 | 62 | RUE EUGENE GILBERT | 6 | 116 | 952 | 142500€ | 1228€ |
2019-09-20 | 1 | CHE DE LA GAIETE | 4 | 150 | 166 | 95000€ | 633€ |
2022-11-15 | 35 | RUE EUGENE GILBERT | 4 | 104 | 1235 | 275000€ | 2644€ |
2022-07-01 | 42 | RUE DES ENFANTS DE LA LEUGE | 4 | 160 | 268 | 111000€ | 694€ |
2021-10-08 | 44 | RUE DES ENFANTS DE LA LEUGE | 6 | 160 | 96 | 111500€ | 697€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DU COMMERCE | 6 | 100 | 427 | 135000€ | 1350€ |
2019-11-29 | 3 | CHE DES PATRES | 3 | 71 | 639 | 159920€ | 2252€ |
2021-08-12 | 3 | RUE DU COMMERCE | 3 | 80 | 605 | 57000€ | 713€ |
2020-04-23 | 52 | RUE DES ENFANTS DE LA LEUGE | 3 | 91 | 101 | 96100€ | 1056€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DU COMMERCE | 2 | 40 | 210 | 29300€ | 733€ |
2022-03-02 | 16 | RUE DES CHAUMES | 2 | 69 | 1000 | 230000€ | 3333€ |
2021-11-24 | 17 | RUE DU COMMERCE | 2 | 54 | 557 | 39000€ | 722€ |
2021-09-09 | 11 | CHE DE LA BUGE DU BOIS | 3 | 52 | 641 | 111000€ | 2135€ |
2023-06-30 | 11 | CHE DE LA BUGE DU BOIS | 3 | 52 | 641 | 123675€ | 2378€ |
2019-12-17 | 4 | CHE DE BOURGUET | 4 | 99 | 900 | 172000€ | 1737€ |
2022-05-19 | 29 | RUE DU COMMERCE | 6 | 142 | 1445 | 137000€ | 965€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE LA LEUGE | 3 | 80 | 1000 | 111500€ | 1394€ |
2021-12-29 | 45 | RUE JULES FERRY | 3 | 100 | 163 | 37000€ | 370€ |
2021-07-30 | 8 | CHE DE BOURGUET | 3 | 88 | 1378 | 175500€ | 1994€ |
2019-07-11 | 42 | RUE EUGENE GILBERT | 3 | 60 | 604 | 109800€ | 1830€ |
2020-07-06 | 60 | RUE JULES FERRY | 4 | 75 | 290 | 50000€ | 667€ |
2019-12-10 | 58 | RUE JULES FERRY | 5 | 80 | 663 | 120000€ | 1500€ |
2019-08-23 | 40 | RUE EUGENE GILBERT | 3 | 60 | 556 | 116560€ | 1943€ |
2020-09-21 | 43 | RUE DU COMMERCE | 4 | 200 | 340 | 148000€ | 740€ |
2023-06-23 | 43 | RUE DU COMMERCE | 4 | 200 | 300 | 154500€ | 773€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DES CHAUMES | 5 | 137 | 451 | 246250€ | 1797€ |
2020-02-26 | 23 | RUE ARNAUD | 4 | 80 | 742 | 143300€ | 1791€ |
2022-07-27 | 23 | RUE ARNAUD | 6 | 117 | 742 | 245000€ | 2094€ |
2021-08-24 | 23 | RUE ARNAUD | 4 | 60 | 742 | 100000€ | 1667€ |
2020-07-17 | 37 | CHE DE LA BUGE DU BOIS | 8 | 255 | 2302 | 223200€ | 875€ |
2019-07-08 | 31 | CHE DE LA BUGE DU BOIS | 4 | 100 | 989 | 170000€ | 1700€ |
2021-03-05 | 26 | RUE ARNAUD | 4 | 82 | 928 | 116650€ | 1423€ |
2019-05-21 | 44 | RUE JULES FERRY | 6 | 90 | 677 | 181800€ | 2020€ |
2020-10-27 | 15 | RUE ARNAUD | 5 | 139 | 500 | 222000€ | 1597€ |
2019-07-19 | 19 | RUE EUGENE GILBERT | 6 | 203 | 965 | 259500€ | 1278€ |
2022-07-26 | 14 | RUE ARNAUD | 4 | 90 | 383 | 135000€ | 1500€ |
2021-07-23 | 24 | RUE EUGENE GILBERT | 4 | 62 | 339 | 138000€ | 2226€ |
2022-08-12 | 3 | RUE NOTRE DAME DU PORT | 4 | 85 | 596 | 92100€ | 1084€ |
2020-10-02 | 7 | VC QUARTIER DE BOUXHORS | 2 | 53 | 180 | 47800€ | 902€ |
2022-06-21 | 4 | BOUXHORS | 4 | 59 | 627 | 52000€ | 881€ |
2022-01-14 | 5465 | LA TAUPE | 10 | 266 | 1058 | 93500€ | 352€ |
2019-07-08 | 2 | RUE NOTRE DAME DU PORT | 4 | 100 | 3493 | 67000€ | 670€ |
2021-12-23 | 5454 | LA TAUPE | 3 | 84 | 1058 | 35000€ | 417€ |
2022-05-10 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 97 | 194 | 210000€ | 2165€ |
2021-11-16 | 20 | RUE DE CHAMAT | 6 | 110 | 1158 | 165500€ | 1505€ |
2020-03-09 | 22 | PL CROIX DES HORTS | 5 | 88 | 368 | 42000€ | 477€ |
2021-09-29 | 13 | PL CROIX DES HORTS | 6 | 130 | 863 | 269410€ | 2072€ |
2022-09-22 | 20 | PL CROIX DES HORTS | 3 | 56 | 176 | 65000€ | 1161€ |
2022-07-07 | 16 | RUE DE CHAMAT | 3 | 70 | 375 | 152100€ | 2173€ |
2021-07-10 | 5 | RUE EUGENE GILBERT | 5 | 170 | 783 | 80000€ | 471€ |
2023-01-11 | 13 | RUE DES GOURS | 4 | 85 | 993 | 200000€ | 2353€ |
2020-11-26 | 37 | RUE ROYALE | 3 | 50 | 281 | 85000€ | 1700€ |
2022-04-19 | 15 | RUE JULES VALLES | 6 | 130 | 114 | 108000€ | 831€ |
2021-03-16 | 46 | RUE ROYALE | 4 | 100 | 101 | 84000€ | 840€ |
2021-04-17 | 51 | RUE ROYALE | 4 | 89 | 997 | 219000€ | 2461€ |
2019-12-06 | 24 | PL DES SIMONETTES | 4 | 68 | 120 | 44000€ | 647€ |
2021-08-04 | 10 | RUE ANTOINE GASQUET | 3 | 72 | 56 | 36000€ | 500€ |
2019-06-06 | 56 | RUE ROYALE | 3 | 60 | 486 | 64000€ | 1067€ |
2022-03-21 | 17 | RUE GEN LECLERC | 5 | 104 | 889 | 140000€ | 1346€ |
2021-07-19 | 7 | RUE ANTOINE GASQUET | 4 | 118 | 140 | 71000€ | 602€ |
2020-12-24 | 6 | RUE ANTOINE GASQUET | 3 | 48 | 82 | 36000€ | 750€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DANTON | 4 | 60 | 63 | 80900€ | 1348€ |
2020-02-06 | 15 | RUE DES ETATS UNIS | 4 | 67 | 36 | 62000€ | 925€ |
2021-07-16 | 5 | PL LOUIS COMTE | 6 | 135 | 58 | 51410€ | 381€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 500 | 123250€ | 1541€ |
2023-03-28 | 57 | RUE ROYALE | 4 | 168 | 1368 | 333700€ | 1986€ |
2022-02-22 | 3 | RUE ANTOINE GASQUET | 3 | 51 | 44 | 22000€ | 431€ |
2022-06-03 | 3 | RUE ANTOINE GASQUET | 3 | 51 | 44 | 60378.3€ | 1184€ |
2022-03-23 | 25 | RUE DES GOURS | 4 | 98 | 1900 | 259450€ | 2647€ |
2022-03-22 | 4 | RUE GEN LECLERC | 5 | 150 | 247 | 72000€ | 480€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 100 | 47 | 44000€ | 440€ |
2020-08-28 | 63 | RUE ROYALE | 3 | 84 | 402 | 152000€ | 1810€ |
2022-12-08 | 45 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 23 | 43 | 40000€ | 1739€ |
2019-08-14 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 44 | 45 | 48500€ | 1102€ |
2020-12-22 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 37 | 55 | 32500€ | 878€ |
2020-08-04 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 60 | 572 | 112940€ | 1882€ |
2021-06-05 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 100 | 257 | 108000€ | 1080€ |
2021-12-20 | 19 | RUE DE L UNION SOVIETIQUE | 4 | 75 | 43 | 44300€ | 591€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DE L UNION SOVIETIQUE | 4 | 88 | 149 | 84000€ | 955€ |
2021-01-25 | 2 | RUE CASATI | 3 | 75 | 42 | 70100€ | 935€ |
2023-03-06 | 2 | RUE CASATI | 3 | 75 | 42 | 87700€ | 1169€ |
2022-04-27 | 8 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 4 | 30 | 40 | 34500€ | 1150€ |
2019-09-03 | 17 | RUE DE L UNION SOVIETIQUE | 3 | 47 | 27 | 25000€ | 532€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DE L UNION SOVIETIQUE | 3 | 72 | 32 | 65000€ | 903€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE L UNION SOVIETIQUE | 4 | 70 | 45 | 23000€ | 329€ |
2022-06-23 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 44 | 192 | 45000€ | 1023€ |
2021-04-12 | 44 | RUE DE L UNION SOVIETIQUE | 3 | 80 | 152 | 44550€ | 557€ |
2022-01-14 | 5 | CHE DES MINEURS | 3 | 47 | 333 | 23000€ | 489€ |
2020-07-07 | 16 | RUE DE L UNION SOVIETIQUE | 4 | 96 | 226 | 95200€ | 992€ |
2023-03-08 | 46 | RUE DE L UNION SOVIETIQUE | 6 | 140 | 124 | 104500€ | 746€ |
2019-10-28 | 23 | CHE DES MINEURS | 4 | 91 | 500 | 115000€ | 1264€ |
2021-02-25 | 11 | CHE DES MINEURS | 2 | 48 | 95 | 60000€ | 1250€ |
2021-10-22 | 12 | RUE LAFAYETTE | 5 | 123 | 42 | 46000€ | 374€ |
2023-01-11 | 12 | RUE LAFAYETTE | 5 | 123 | 42 | 124450€ | 1012€ |
2022-11-22 | 8 | RUE LAFAYETTE | 3 | 50 | 42 | 44500€ | 890€ |
2019-04-29 | 2 | IMP DU PARC | 3 | 72 | 1729 | 60000€ | 833€ |
2020-05-04 | 14 | RUE LAFAYETTE | 5 | 80 | 58 | 75200€ | 940€ |
2022-08-11 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 44 | 273 | 62000€ | 1409€ |
2020-02-10 | 48 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 66 | 110 | 75000€ | 1136€ |
2021-11-26 | 18 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 100 | 160 | 80000€ | 800€ |
2020-10-16 | 21 | CHE DES MINEURS | 5 | 88 | 233 | 90000€ | 1023€ |
2021-06-18 | 32 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 4 | 79 | 101 | 55000€ | 696€ |
2022-10-14 | 6 | CHE DES MINEURS | 4 | 109 | 357 | 165000€ | 1514€ |
2021-04-16 | 15 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 56 | 75 | 78370€ | 1399€ |
2022-09-23 | 52 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 45 | 148 | 83600€ | 1858€ |
2023-03-14 | 41 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 6 | 110 | 204 | 123000€ | 1118€ |
2021-03-30 | 21 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 2 | 56 | 68 | 25000€ | 446€ |
2019-06-28 | 24 | RUE ELISABETH BARRODY | 4 | 72 | 59 | 25000€ | 347€ |
2020-05-15 | 28 | RUE ELISABETH BARRODY | 5 | 110 | 202 | 44000€ | 400€ |
2021-10-08 | 20 | RUE ELISABETH BARRODY | 3 | 60 | 40 | 36000€ | 600€ |
2022-01-26 | 12 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 54 | 90000€ | 1000€ |
2020-06-23 | 6 | RUE ELISABETH BARRODY | 6 | 160 | 830 | 224300€ | 1402€ |
2023-01-18 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 45 | 135 | 54000€ | 1200€ |
2021-04-19 | 5 | RUE EMILE ROUX | 5 | 94 | 78 | 52000€ | 553€ |
2023-05-31 | 13 | RUE LAFAYETTE | 4 | 120 | 270 | 137700€ | 1148€ |
2019-06-17 | 16 | CHE DES MINEURS | 5 | 92 | 1745 | 138200€ | 1502€ |
2019-12-26 | 6051 | LES BARTHES | 1 | 128 | 237 | 40300€ | 315€ |
2023-03-14 | 2 | RUE EMILE ROUX | 6 | 120 | 215 | 34000€ | 283€ |
2022-06-24 | 61 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 7 | 124 | 510 | 89000€ | 718€ |
2022-11-03 | 60 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 6 | 127 | 871 | 175730€ | 1384€ |
2022-05-23 | 4 | LE PARC | 5 | 112 | 2064 | 60000€ | 536€ |
2021-06-01 | 57 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 5 | 111 | 1303 | 179170€ | 1614€ |
2021-07-09 | 43 | CHE DES MINEURS | 5 | 140 | 1318 | 235000€ | 1679€ |
2021-12-20 | 19 | RUE EMILE ROUX | 2 | 47 | 96 | 70000€ | 1489€ |
2023-03-14 | 15 | RUE EMILE ROUX | 2 | 70 | 42 | 77750€ | 1111€ |
2023-05-26 | 8 | RUE EMILE ROUX | 4 | 92 | 68 | 29000€ | 315€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DU PRESIDENT | 5 | 101 | 931 | 225200€ | 2230€ |
2020-12-18 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 56 | 47 | 45000€ | 804€ |
2023-06-12 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 56 | 47 | 52250€ | 933€ |
2022-12-12 | 4 | RUE EMILE ROUX | 3 | 74 | 55 | 35000€ | 473€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 945 | 134200€ | 1678€ |
2021-06-30 | 18 | RTE DU PARC | 7 | 149 | 711 | 145000€ | 973€ |
2022-11-09 | 27 | RUE EMILE ROUX | 4 | 144 | 433 | 42000€ | 292€ |
2019-09-19 | 48 | CHE DES MINEURS | 7 | 178 | 638 | 193850€ | 1089€ |
2023-01-06 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 32 | 33 | 52250€ | 1633€ |
2023-01-18 | 9 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 95 | 333 | 80000€ | 842€ |