Estimation théorique
Avenue des Albères,66740 Saint+Génis+des+Fontaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Albères,66740-Saint+Génis+des+Fontaines indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-24 | 1 | RUE DES VILLAS | 6 | 120 | 225 | 250000€ | 2083€ |
2022-01-14 | 280 | VILLAGE | 2 | 53 | 40 | 97000€ | 1830€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 146 | 267 | 97500€ | 668€ |
2019-06-04 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 146 | 267 | 195000€ | 1336€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 67 | 527 | 238000€ | 3552€ |
2020-08-19 | 25 | AV DES ALBERES | 3 | 80 | 166 | 61300€ | 766€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 102 | 356 | 195000€ | 1912€ |
2020-04-22 | 5 | RUE DU NEOULOUS | 5 | 110 | 539 | 218000€ | 1982€ |
2020-10-06 | 471 | VILLAGE | 2 | 41 | 26 | 84000€ | 2049€ |
2019-09-18 | 460 | VILLAGE | 2 | 39 | 28 | 50000€ | 1282€ |
2021-04-27 | 7 | CAE DEL PUIG | 4 | 112 | 881 | 255000€ | 2277€ |
2020-12-08 | 9001 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 191 | 230000€ | 2396€ |
2021-03-31 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 165 | 142 | 185000€ | 1121€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 600 | 295600€ | 2687€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 116 | 60000€ | 769€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 116 | 107000€ | 1372€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 95 | 447 | 220000€ | 2316€ |
2019-06-06 | 18 | AV DES ALBERES | 3 | 70 | 72 | 80000€ | 1143€ |
2022-07-08 | 224 | VILLAGE | 6 | 305 | 619 | 430000€ | 1410€ |
2020-12-02 | 3 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 97 | 291 | 169000€ | 1742€ |
2021-12-29 | 15 | AV DES ALBERES | 5 | 70 | 72 | 150000€ | 2143€ |
2021-02-15 | 14 | AV DES ALBERES | 3 | 82 | 95 | 170000€ | 2073€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 122 | 360 | 203000€ | 1664€ |
2019-12-09 | 719 | LES VERNEDES | 4 | 74 | 404 | 240000€ | 3243€ |
2023-02-03 | 2 | IMP ARAGO | 4 | 40 | 29 | 156000€ | 3900€ |
2021-01-11 | 47 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 67 | 35 | 106000€ | 1582€ |
2022-05-17 | 4 | AV DES ALBERES | 5 | 88 | 69 | 143305€ | 1628€ |
2019-11-18 | 5 | AV MAL LECLERC | 3 | 80 | 387 | 220000€ | 2750€ |
2019-07-09 | 11 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 53 | 260 | 110000€ | 2075€ |
2021-05-12 | 96 | VILLAGE | 6 | 135 | 500 | 290000€ | 2148€ |
2020-12-02 | 182 | LES VERNEDES | 4 | 100 | 390 | 230000€ | 2300€ |
2021-07-08 | 32 | RUE JEAN JAURES | 5 | 150 | 376 | 270750€ | 1805€ |
2020-10-23 | 184 | LA VISCOMTA | 7 | 160 | 336 | 232000€ | 1450€ |
2021-12-02 | 5 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 284 | 216500€ | 2706€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 92 | 649 | 122883€ | 1336€ |
2020-08-20 | 22 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 91 | 622 | 352150€ | 3870€ |
2020-07-30 | 8 | ACH ANCIEN CHEMIN ROYAL | 5 | 162 | 600 | 192000€ | 1185€ |
2019-12-11 | 10 | ACH ANCIEN CHEMIN ROYAL | 5 | 121 | 676 | 375000€ | 3099€ |
2022-05-24 | 11 | AV VICTOR HUGO | 4 | 140 | 614 | 333000€ | 2379€ |
2022-12-08 | 652 | MAS FRERE | 6 | 111 | 500 | 310000€ | 2793€ |
2020-04-02 | 17 | AV DE LA PINEDE | 5 | 170 | 672 | 274370€ | 1614€ |
2021-07-22 | 32 | AV MARECHAL JOFFRE | 6 | 73 | 106 | 175000€ | 2397€ |
2023-05-15 | 15 | RUE JJ ROUX | 2 | 95 | 357 | 245000€ | 2579€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DU ROUSSILLON | 8 | 214 | 733 | 373000€ | 1743€ |
2019-09-23 | 14 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 312 | 130000€ | 1313€ |
2020-02-27 | 9 | RES DU CANAL | 5 | 120 | 362 | 245000€ | 2042€ |
2020-10-14 | 73 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 195 | 2500 | 438000€ | 2246€ |
2020-07-16 | 39 | LOT LES RES DU RIBERAL | 4 | 96 | 404 | 247000€ | 2573€ |
2020-10-27 | 18 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 310 | 175000€ | 2917€ |
2019-05-06 | 9001 | LOT LES RES DU RIBERAL | 7 | 130 | 575 | 257500€ | 1981€ |
2019-08-27 | 808 | LOT LA METAIRIE | 5 | 132 | 1187 | 294730€ | 2233€ |
2019-08-29 | 7 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 97 | 333 | 190000€ | 1959€ |
2019-06-17 | 19 | RUE DE LA PRADE | 4 | 104 | 434 | 100000€ | 962€ |
2021-04-13 | 1 | PL PICASSO | 4 | 101 | 820 | 267000€ | 2644€ |
2019-07-29 | 6 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 75 | 643 | 115000€ | 1533€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DE LA PRADE | 4 | 95 | 456 | 100000€ | 1053€ |
2023-02-24 | 21 | RUE DE LA PRADE | 4 | 95 | 456 | 328000€ | 3453€ |
2019-12-05 | 11 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 97 | 0 | 241000€ | 2485€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DE LA PRADE | 5 | 100 | 294 | 223665€ | 2237€ |
2020-02-27 | 8 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 111 | 235 | 130000€ | 1171€ |
2022-08-01 | 11 | LOT ALBERES CANIGOU | 4 | 84 | 380 | 274000€ | 3262€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 106 | 587 | 272950€ | 2575€ |
2020-08-18 | 11 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 82 | 510 | 235000€ | 2866€ |
2021-09-17 | 26 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 110 | 796 | 424000€ | 3855€ |
2022-02-09 | 5 | LOT LA METAIRIE | 4 | 66 | 225 | 198000€ | 3000€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 88 | 338 | 228800€ | 2600€ |
2021-05-25 | 13 | AV DU CANIGOU | 3 | 78 | 308 | 235280€ | 3016€ |
2020-08-11 | 8 | AV DU CANIGOU | 3 | 78 | 254 | 170000€ | 2179€ |
2021-11-16 | 8 | AV DU CANIGOU | 3 | 78 | 254 | 185000€ | 2372€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DES PALMIERS | 4 | 130 | 544 | 317500€ | 2442€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DE LA PRADE | 5 | 126 | 223 | 242024€ | 1921€ |
2022-05-24 | 5 | RUE DE LA PRADE | 4 | 93 | 211 | 265000€ | 2849€ |
2022-01-20 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 65 | 389 | 260000€ | 4000€ |
2020-05-12 | 15 | AV DU CANIGOU | 3 | 90 | 370 | 180000€ | 2000€ |
2020-11-09 | 0 | IMP DU CAMI DE LA CREU | 5 | 124 | 410 | 262500€ | 2117€ |
2020-11-27 | 355 | VILLAGE | 5 | 120 | 343 | 190000€ | 1583€ |
2020-04-30 | 9 | IMP DES LAURIERS | 4 | 80 | 300 | 240000€ | 3000€ |
2022-04-15 | 29 | AV DES 4 SAISONS | 3 | 82 | 574 | 250000€ | 3049€ |
2022-03-21 | 3 | IMP DES LAURIERS | 3 | 73 | 305 | 210000€ | 2877€ |
2021-05-06 | 3 | RUE BEL AIR | 5 | 140 | 636 | 382000€ | 2729€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DES PALMIERS | 3 | 61 | 231 | 144000€ | 2361€ |
2021-12-01 | 9 | RUE DE LA PRADE | 4 | 79 | 311 | 234300€ | 2966€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DES PALMIERS | 3 | 61 | 313 | 217600€ | 3567€ |
2020-01-15 | 13 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 97 | 294 | 210000€ | 2165€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 104 | 661 | 210000€ | 2019€ |
2019-08-09 | 6 | AV DES DEUX CATALOGNES | 5 | 115 | 439 | 270000€ | 2348€ |
2021-12-27 | 10 | AV DU MAS RANCOURE | 4 | 100 | 330 | 275000€ | 2750€ |
2023-03-10 | 4 | IMP DU CAMI DE LA CREU | 3 | 81 | 238 | 235000€ | 2901€ |
2021-11-10 | 3 | AV DES BOUGAINVILLEES | 3 | 65 | 250 | 178000€ | 2738€ |
2023-03-10 | 21 | LOT ALBERES CANIGOU | 4 | 86 | 294 | 250000€ | 2907€ |
2019-06-17 | 2 | IMP DES PECHERS | 5 | 130 | 672 | 348000€ | 2677€ |
2019-10-04 | 9024 | LOT ALBERES CANIGOU | 3 | 91 | 540 | 255000€ | 2802€ |
2021-12-13 | 1 | IMP DES PECHERS | 4 | 114 | 500 | 370100€ | 3246€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DES SAULES | 3 | 78 | 552 | 220000€ | 2821€ |
2020-06-19 | 4 | PL DU LEVANT | 3 | 98 | 491 | 242674€ | 2476€ |
2022-05-23 | 17 | RUE BEL AIR | 5 | 130 | 511 | 400000€ | 3077€ |
2022-09-13 | 4 | RUE CAMI DE LA CREU | 8 | 175 | 622 | 300000€ | 1714€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DE LA GIRONNEE | 3 | 68 | 335 | 85000€ | 1250€ |
2021-04-27 | 3 | HAM DES ALBERES | 3 | 61 | 374 | 184000€ | 3016€ |
2019-12-13 | 2 | LOT LES MIMOSAS | 3 | 64 | 202 | 120000€ | 1875€ |
2022-12-23 | 32 | RUE DES SAULES | 3 | 82 | 494 | 310000€ | 3780€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DES SAULES | 3 | 72 | 332 | 166000€ | 2306€ |
2022-05-02 | 17 | CHE DE LA SCIERIE | 5 | 109 | 704 | 570000€ | 5229€ |
2020-03-05 | 20 | RUE DU HAMEAU | 3 | 74 | 333 | 160500€ | 2169€ |
2020-08-18 | 43 | RUE DE LA GIRONNEE | 4 | 92 | 141 | 73520€ | 799€ |
2019-11-18 | 22 | RUE DE LA GIRONNEE | 3 | 98 | 249 | 70000€ | 714€ |
2019-07-01 | 11 | RUE DE LA GIRONNEE | 6 | 118 | 329 | 81000€ | 686€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DE LA GIRONNEE | 4 | 116 | 365 | 93520€ | 806€ |
2022-04-27 | 508 | MAS FRERE | 6 | 129 | 1000 | 386110€ | 2993€ |
2021-03-24 | 20 | RUE DES SAULES | 3 | 62 | 325 | 110000€ | 1774€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DE LA GIRONNEE | 4 | 100 | 240 | 66500€ | 665€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DE LA GIRONNEE | 4 | 132 | 616 | 129900€ | 984€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE LA GIRONNEE | 5 | 131 | 354 | 89500€ | 683€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DE LA GIRONNEE | 3 | 114 | 240 | 175000€ | 1535€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 115 | 557 | 363000€ | 3157€ |
2021-07-20 | 630 | LA VISCOMTA | 5 | 135 | 800 | 345000€ | 2556€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE LA MADELOC | 4 | 84 | 534 | 217000€ | 2583€ |
2021-09-08 | 49 | RUE DE LA GIRONNEE | 5 | 149 | 797 | 153000€ | 1027€ |
2019-12-05 | 27 | LOT ST ANTOINE | 3 | 56 | 242 | 150000€ | 2679€ |
2022-04-27 | 13 | PL BACCHUS | 3 | 78 | 272 | 215500€ | 2763€ |
2021-02-23 | 20 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 5 | 119 | 348 | 89500€ | 752€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 5 | 119 | 348 | 375000€ | 3151€ |
2019-06-24 | 24 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 3 | 77 | 245 | 69900€ | 908€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 104 | 549 | 273000€ | 2625€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 75 | 611 | 310000€ | 4133€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 4 | 91 | 357 | 91500€ | 1005€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 3 | 77 | 240 | 68800€ | 894€ |
2021-10-14 | 7 | RUE CAMI DE LA CREU | 3 | 75 | 260 | 153000€ | 2040€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 3 | 70 | 240 | 205000€ | 2929€ |
2021-06-14 | 19 | AV DES BOUGAINVILLEES | 2 | 62 | 319 | 158000€ | 2548€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 4 | 87 | 240 | 233000€ | 2678€ |
2021-04-08 | 2 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 5 | 135 | 388 | 95000€ | 704€ |
2019-10-11 | 9 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 90 | 369 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-05 | 14 | PL BACCHUS | 4 | 86 | 288 | 165000€ | 1919€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DE LA MASSANE | 5 | 116 | 516 | 318290€ | 2744€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 110 | 498 | 330000€ | 3000€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 90 | 599 | 249000€ | 2767€ |
2021-05-11 | 16 | AV DES DEUX CATALOGNES | 6 | 206 | 900 | 620000€ | 3010€ |
2019-06-06 | 29 | RUE DE LA NOUE | 3 | 110 | 365 | 92000€ | 836€ |
2019-10-07 | 4 | PL BACCHUS | 3 | 70 | 200 | 182000€ | 2600€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 3 | 72 | 51 | 62000€ | 861€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 4 | 76 | 301 | 80420€ | 1058€ |
2021-01-19 | 6 | PL BACCHUS | 4 | 73 | 200 | 196800€ | 2696€ |
2019-07-01 | 44 | AV DU CANIGOU | 5 | 101 | 796 | 240000€ | 2376€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 92 | 547 | 298000€ | 3239€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 92 | 547 | 303000€ | 3293€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 69 | 376 | 151000€ | 2188€ |
2022-01-06 | 25 | AV DES BOUGAINVILLEES | 4 | 102 | 331 | 238000€ | 2333€ |
2019-12-23 | 4 | PL DES TREILLES | 3 | 74 | 225 | 170000€ | 2297€ |
2021-06-04 | 4 | PL DES TREILLES | 3 | 74 | 225 | 179400€ | 2424€ |