Valeur de la maison de 100m2 Avenue des Costilles à Auzat la Combelle

Estimation théorique

Avenue des Costilles,63570 Auzat+la+Combelle (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.04)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Costilles,63570-Auzat+la+Combelle indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzat-la-Combelle (63022), comprenant 2068 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 8,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 823€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-161DSC DES COSTILLES LA COMBELLE2386148500€1276€
2022-09-174IMP DES CHENES (LA COMBELLE)366108130500€462€
2022-06-064AV DE L INDUSTRIE LA COMBELLE369474103000€1493€
2022-03-188AV DE L INDUSTRIE LA COMBELLE36946986000€1246€
2021-09-0912IMP DES CHENES (LA COMBELLE)590452191170€2124€
2022-09-142AV DES MINEURS (LA COMBELLE)35865282000€1414€
2020-04-0314AV DE L INDUSTRIE LA COMBELLE6102452135000€1324€
2019-04-199002RUE DU STADE (LA COMBELLE)490761148000€1644€
2022-07-2113AV DE LA POSTE (LA COMBELLE)590371153000€1700€
2020-06-245PL D'ALLAGNON (LA COMBELLE)589399154050€1731€
2021-06-219001RUE DU STADE (LA COMBELLE)395738169500€1784€
2019-06-0817AV DE LA POSTE (LA COMBELLE)48650378000€907€
2023-05-3111AV DE L INDUSTRIE LA COMBELLE34949669600€1420€
2022-01-1119AV DE LA POSTE (LA COMBELLE)380495113750€1422€
2021-03-1213AV DE L INDUSTRIE LA COMBELLE25370930000€566€
2020-10-161PL D'ALLAGNON (LA COMBELLE)478390125000€1603€
2019-09-0333RUE DE LA ROCHE (LA COMBELLE)4160765100000€625€
2022-07-054RUE DE CELLAMINES LA COMBELLE6138800142000€1029€
2022-06-033RUE DE BEAULIEU (LA COMBELLE)47441498000€1324€
2021-05-0710CRS VERRERIE (HTE COMBELLE)370035000€500€
2021-01-273RUE D ORLEANS (HTE COMBELLE)378050000€641€
2022-05-1315CHEM DU SAUT DU LOUP (COMBELLE)411510952000€452€
2019-10-1235RUE DE LA ROCHE (LA COMBELLE)5126810125000€992€
2021-11-0213AV DE TANSAC (LA COMBELLE)490339114150€1268€
2022-05-2513AV DE TANSAC (LA COMBELLE)490339137950€1533€
2022-03-317RUE PELLE FESSE (LA COMBELLE)35859278650€1356€
2019-07-2418AV LAURENT DELHAYE (COMBELLE)481618110000€1358€
2022-08-025RUE PELLE FESSE (LA COMBELLE)482542100000€1220€
2019-08-2119RTE DE BASSE COMBELLE1404525000€625€
2022-08-193RUE PELLE FESSE (LA COMBELLE)260627135000€2250€
2022-09-305AV DES MINEURS (LA COMBELLE)5110581195000€1773€
2020-06-0320AV LAURENT DELHAYE (COMBELLE)481868106000€1309€
2021-12-301RUE DU PETIT PUITS (COMBELLE)378479166600€2136€
2020-07-1022AV LAURENT DELHAYE (COMBELLE)38479484500€1006€
2020-12-197RUE D ORLEANS (HTE COMBELLE)589853157890€1774€
2022-03-1844AV DU PUY DE DOME LA COMBELLE48524894110€1107€
2020-06-109RUE D ORLEANS (HTE COMBELLE)36463374000€1156€
2019-07-0216AV DU CEZALIER (LA COMBELLE)37634895770€1260€
2019-04-1232AV LAURENT DELHAYE (COMBELLE)39242372410€787€
2019-08-314DSC DE LA PASSERELLE COMBELLE48927080000€899€
2021-04-0710RUE DE SOLIGNAT (LA COMBELLE)24858154000€1125€
2019-09-2436AV LAURENT DELHAYE (COMBELLE)38451190000€1071€
2022-09-0710AV DES ACACIAS (LA COMBELLE)259502130000€2203€
2019-06-2812RUE LUCIE AUBRAC495720174800€1840€
2020-12-047AV DU MONT DORE (LA COMBELLE)25582078650€1430€
2019-09-2713AV DES MINEURS (LA COMBELLE)25855825000€431€
2020-08-111RPE DU CHATEAU D'EAU COMBELLE36560590000€1385€
2019-06-196RUE DU PETIT PUITS (COMBELLE)92948553352800€1200€
2019-04-1312AV DU MONT DORE (LA COMBELLE)475120995000€1267€
2021-09-1417AV DES ACACIAS (LA COMBELLE)372834133000€1847€
2020-12-221IMP DE VODABLE (LA COMBELLE)47434180000€1081€
2021-04-085AV DE VODABLE (LA COMBELLE)24646466700€1450€
2019-04-1729AV DES MINEURS (LA COMBELLE)25515460000€1091€
2019-04-261AV CROIX MORAND (LA COMBELLE)5110612111550€1014€
2020-11-1222AV DES ACACIAS (LA COMBELLE)357596108074€1896€
2020-10-0219AV DU PIN (LA COMBELLE)365367100000€1538€
2021-05-298RUE LUCIE AUBRAC491850206000€2264€
2019-11-2911QUA LE SAUT DU LOUP512248090500€742€
2022-07-115RPE DU CHATEAU D'EAU COMBELLE47046560000€857€
2019-07-2910RUE DES GRISES (LA COMBELLE)1313745000€1452€
2021-05-2711AV DES DUNES (LA COMBELLE)24653325000€543€
2019-12-136AV DU PIN (LA COMBELLE)46341049500€786€
2019-11-094AV DE VODABLE (LA COMBELLE)360620103200€1720€
2020-07-2430AV DU PUY DE DOME LA COMBELLE469367115800€1678€
2019-08-297RUE LUCIE AUBRAC490793166615€1851€
2022-09-2313AV DES DUNES (LA COMBELLE)24256947000€1119€
2020-07-2324AV DU MONT DORE (LA COMBELLE)4103705124370€1207€
2022-04-014AV D'USSON (LA COMBELLE)511772552250€447€
2022-11-184AV D'USSON (LA COMBELLE)5117725151350€1294€
2019-05-222AV DES DUNES (LA COMBELLE)413629578000€574€
2022-03-2145AV DES MINEURS (LA COMBELLE)23613352000€1444€
2020-12-239AV DU SANCY (LA COMBELLE)48041270000€875€
2022-09-0317AV CROIX MORAND (LA COMBELLE)25535265000€1182€
2020-10-268AV DE VODABLE (LA COMBELLE)37361895000€1301€
2021-08-1324AV DU PUY DE DOME LA COMBELLE5127345199890€1574€
2021-01-2217AV DU PUY DE DOME LA COMBELLE27532875000€1000€
2021-05-3134QUA LE SAUT DU LOUP57945558700€743€
2020-09-1514AV CROIX MORAND (LA COMBELLE)24872561950€1291€
2020-08-2121AV DES DUNES (LA COMBELLE)37051091400€1306€
2019-08-0120RUE DES GRISES (LA COMBELLE)41154582000€713€
2022-09-0119AV DU SANCY (LA COMBELLE)47323655000€753€
2020-11-2021AV DU SANCY (LA COMBELLE)37435476000€1027€
2022-07-018AV DU PUY DE DOME LA COMBELLE36531579000€1215€
2020-09-2429QUA LE SAUT DU LOUP6120132100000€833€
2021-10-137AV DU PUY DE DOME LA COMBELLE36828670000€1029€
2021-02-0424AV CROIX MORAND (LA COMBELLE)47454075000€1014€
2019-08-205AV DU PUY DE DOME LA COMBELLE28031061500€769€
2022-08-191CHEM DU BAC513386174700€1314€
2023-06-277CHEM DU BAC5118606225880€1914€
2021-05-145RTE DE VAURE (LA COMBELLE)378700151660€1944€
2022-04-1011CHEM DU BAC6123505210300€1710€
2021-06-2915CHEM DU BAC485593152500€1794€
2020-11-129007AV DU SANCY (LA COMBELLE)4102500177520€1740€
2022-04-0828RUE DES BOSQUES598550106000€1082€
2020-05-289001CHEM DE LA GROULIERE (TANSAC)5148500215600€1457€
2022-07-056RUE DES BOSQUES6128171112500€879€
2023-05-318RUE DE LA PLACE DE L'EGLISE51156783000€722€
2022-06-245CHEM DE LA GROULIERE (TANSAC)495100242550€2553€
2021-12-0814RUE DE LA PLACE DE L'EGLISE79013130000€333€
2019-10-3111RUE DE LA PLACE DE L EGLISE41603196000€600€
2022-07-112RUE DE L EGLISE37510878310€1044€
2022-05-053PL DE LA POSTE3704678850€1126€
2022-08-0512RUE DE LA POSTE35220864000€1231€
2020-08-197PL DU COUDERT487408120000€1379€
2022-05-126RUE DE LA POSTE47228467000€931€
2019-07-222IMP DU RUISSEAU3454255700€1238€
2020-09-2315RUE DE LA COTE DU PIN (TANSAC)695241150500€1584€
2019-12-207PL DE L EGLISE37031836000€514€
2020-09-173IMP DES FLEURS51108767000€609€
2020-09-254IMP DES FLEURS23413741000€1206€
2020-05-115RUE DE LA MAIRIE2889060000€682€
2020-02-1811RUE DE L ALLIER (LE THERON)2444923500€534€
2022-10-1312RUE DE PEILLARAS2424725000€595€
2019-11-289RUE DE PEILLARAS3656230000€462€
2022-06-2815RUE DE L ALLIER (LE THERON)4707055000€786€
2022-08-1022RUE DE LA COTE DU PIN (TANSAC)570551167000€2386€
2019-11-276RUE DE LA ROGERIE5858842935€505€
2020-10-022RUE DE L ALLIER (LE THERON)57914060000€759€
2020-08-278IMP DE LA ROGERIE4110178140600€1278€
2019-12-236RUE DE L ALLIER (LE THERON)2359229000€829€
2021-12-216RUE DE L ALLIER (LE THERON)2359235250€1007€
2022-10-0621RUE DE LA COTE DU PIN (TANSAC)47573450000€667€
2022-09-274RUE DE LA MAIRIE2485822000€458€
2022-08-113RUE DES COUSTILLES5707228550€408€
2022-10-114RUE DES COUSTILLES58556140000€1647€
2022-06-2012RUE DE L ALLIER (LE THERON)4100444132550€1326€
2021-11-094AV DES MARTINS613539651880€384€
2019-12-1942RUE DE LA COTE DU PIN (TANSAC)485100127000€1494€
2021-08-2311CHEM DU ROC VIDEAU (LE THERON)45649940000€714€
2022-02-0212QUA DU FOND DU LIEU494615137850€1466€
2022-04-2135RUE DE PEILLARAS510184354000€535€
2022-01-186QUA ROCHE TAILLADE4103930100600€977€
2022-08-1942RUE DE PEILLARAS2484333500€698€
2019-06-0415AV DES MARTINS36823130000€441€
2020-10-2239RUE DE PEILLARAS390152106750€1186€
2020-02-2618QUA DU FOND DU LIEU35832062000€1069€
2023-03-236RUE DES COMBES46561490000€1385€
2020-08-3149RTE DE CHARBONNIER51471270296600€2018€
2021-02-2519AV DES MARTINS36061375000€1250€
2021-06-0421RTE DE CHARBONNIER4100185680000€800€
2021-02-102RUE DE LA BOUCHERIE35024553000€1060€
2020-07-231RUE DE LA BOUCHERIE4200540148000€740€
2021-07-2140AV DES MARTINS36552992000€1415€
2020-10-2238RTE DE CHARBONNIER490560166000€1844€
2019-06-1415QUA ROCHE TAILLADE48851355000€625€
2022-01-215RUE DU PRE DU PIED4117839263500€2252€
2019-08-074RTE DU SAUT DU LOUP51214525000€207€
2021-05-039IMP DU SAUT DU LOUP51124557000€509€
2022-08-1063RUE DE PEILLARAS46539084855€1305€
2021-12-221IMP FLEURIE3934049400€531€