Estimation théorique
Avenue des Ferrayonnes,06270 Villeneuve+Loubet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Ferrayonnes,06270-Villeneuve+Loubet indique un avis de valeur compris entre 486.000€ et 548.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.860€ et 5.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 486.000€ et 548.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Loubet (06161), comprenant 16003 habitants est de 17,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,60€, à 25,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.160€ et 2.584€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 486.000€ et 548.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Loubet (06161), comprenant 16003 habitants est de 17,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,60€, à 25,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.160€ et 2.584€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-28 | 413 | AV DES FERRAYONNES | 2 | 40 | 86 | 130000€ | 3250€ |
2020-12-18 | 2 | CHE DE LA CHENAIE | 4 | 120 | 810 | 513000€ | 4275€ |
2022-11-08 | 489 | AV DES FERRAYONNES | 1 | 47 | 0 | 250000€ | 5319€ |
2021-05-06 | 489 | AV DES FERRAYONNES | 5 | 156 | 0 | 740000€ | 4744€ |
2020-10-20 | 4 | CHE DU PUY | 6 | 176 | 1726 | 790000€ | 4489€ |
2021-07-29 | 313 | AV DES FERRAYONNES | 6 | 132 | 125 | 843000€ | 6386€ |
2022-06-14 | 8 | CHE DU PUY | 3 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2021-02-12 | 8 | CHE DU PUY | 3 | 83 | 0 | 433300€ | 5220€ |
2020-09-11 | 8 | CHE DU PUY | 4 | 100 | 0 | 502500€ | 5025€ |
2023-01-30 | 8 | CHE DU PUY | 4 | 100 | 0 | 679000€ | 6790€ |
2021-12-01 | 8 | CHE DU PUY | 4 | 101 | 0 | 435000€ | 4307€ |
2019-06-07 | 8 | CHE DU PUY | 4 | 101 | 0 | 463000€ | 4584€ |
2023-03-10 | 8 | CHE DU PUY | 4 | 101 | 0 | 485000€ | 4802€ |
2022-10-17 | 8 | CHE DU PUY | 4 | 101 | 0 | 541000€ | 5356€ |
2022-12-23 | 3 | CHE DU PUY | 4 | 139 | 274 | 799000€ | 5748€ |
2023-01-31 | 38 | CHE DU COLLET DES GRAILLES | 3 | 59 | 270 | 150000€ | 2542€ |
2021-06-07 | 9100 | CHE DU COLLET DES GRAILLES | 5 | 99 | 750 | 436350€ | 4408€ |
2021-03-31 | 9083 | AV DE GRASSE | 3 | 90 | 1308 | 400000€ | 4444€ |
2020-11-10 | 624 | AV DES FERRAYONNES | 3 | 77 | 415 | 295000€ | 3831€ |
2021-10-11 | 9005 | AV DE LA COLLE | 3 | 110 | 410 | 466970€ | 4245€ |
2020-01-17 | 10 | AV DE BELLEVUE | 2 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2021-10-21 | 737 | AV DES FERRAYONNES | 5 | 91 | 172 | 471700€ | 5184€ |
2020-12-04 | 737 | AV DES FERRAYONNES | 5 | 91 | 252 | 456320€ | 5015€ |
2021-08-27 | 9004 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 113 | 76 | 272420€ | 2411€ |
2021-05-19 | 737 | AV DES FERRAYONNES | 4 | 76 | 158 | 430000€ | 5658€ |
2022-10-13 | 737 | AV DES FERRAYONNES | 4 | 76 | 260 | 151300€ | 1991€ |
2019-06-17 | 33 | RUE DES POILUS | 1 | 62 | 98 | 405000€ | 6532€ |
2023-01-12 | 33 | RUE DES POILUS | 1 | 62 | 98 | 555000€ | 8952€ |
2019-04-30 | 435 | COR DES ROCHES | 2 | 35 | 150 | 499500€ | 14271€ |
2021-10-30 | 18 | AV DE LA COLLE | 3 | 74 | 0 | 362000€ | 4892€ |
2019-04-26 | 5 | RUE AUGUSTE ESCOFFIER | 3 | 66 | 50 | 220000€ | 3333€ |
2021-09-01 | 4 | IMP DES POMMIERS | 5 | 134 | 1092 | 560000€ | 4179€ |
2021-05-12 | 9005 | RUE DES POILUS | 3 | 40 | 33 | 110000€ | 2750€ |
2022-10-05 | 21 | RUE DES POILUS | 2 | 50 | 38 | 179000€ | 3580€ |
2020-07-10 | 9022 | RUE DES POILUS | 3 | 80 | 41 | 400000€ | 5000€ |
2021-06-04 | 19 | RUE DES MESURES | 4 | 80 | 99 | 250000€ | 3125€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DES MESURES | 5 | 88 | 89 | 405000€ | 4602€ |
2020-06-26 | 9011 | RUE DES POILUS | 4 | 80 | 51 | 190000€ | 2375€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DES MESURES | 2 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2021-02-16 | 340 | COR DES ROCHES | 4 | 120 | 32 | 318000€ | 2650€ |
2020-02-06 | 9015 | RUE DES ROCHES | 2 | 50 | 29 | 194000€ | 3880€ |
2020-05-25 | 30 | AV DE LA COLLE | 5 | 132 | 550 | 610950€ | 4628€ |
2020-12-30 | 9 | RUE LIEUTENANT ASCHIER | 4 | 110 | 51 | 220000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DE LA VOUTE | 3 | 55 | 38 | 175000€ | 3182€ |
2022-06-15 | 110 | AV DOC MAURICE DONAT | 4 | 102 | 0 | 460000€ | 4510€ |
2023-06-08 | 18 | AV DE BELLEVUE | 6 | 173 | 0 | 750000€ | 4335€ |
2022-08-04 | 9014 | QUA SAINT GEORGES | 1 | 40 | 28 | 298600€ | 7465€ |
2022-10-07 | 2 | IMP DE LA VIGNE | 3 | 70 | 103 | 411250€ | 5875€ |
2021-05-04 | 9010 | QUA SAINT GEORGES | 4 | 65 | 37 | 340000€ | 5231€ |
2021-12-16 | 2 | IMP DE LA VIGNE | 3 | 70 | 230 | 85680€ | 1224€ |
2022-07-20 | 181 | COR DES ROCHES | 3 | 90 | 226 | 499000€ | 5544€ |
2020-12-15 | 17 | AV DE BELLEVUE | 4 | 115 | 0 | 530000€ | 4609€ |
2022-09-16 | 2 | IMP DE LA VIGNE | 3 | 70 | 120 | 390500€ | 5579€ |
2020-12-04 | 806 | AV DES PLANS | 3 | 66 | 0 | 433000€ | 6561€ |
2020-05-27 | 7 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 75 | 51 | 220000€ | 2933€ |
2021-12-13 | 9030 | COR NOTRE DAME | 4 | 70 | 417 | 150000€ | 2143€ |
2020-05-20 | 116 | AV DES ALPES | 1 | 32 | 993 | 450000€ | 14063€ |
2021-02-15 | 9041 | COR NOTRE DAME | 4 | 85 | 661 | 545000€ | 6412€ |
2021-03-25 | 7 | AV DES ACACIAS | 2 | 65 | 109 | 357200€ | 5495€ |
2020-12-02 | 7 | AV DU BOSQUET | 6 | 114 | 485 | 430000€ | 3772€ |
2020-07-03 | 4 | AV DES ACACIAS | 6 | 160 | 642 | 440000€ | 2750€ |
2023-03-02 | 4 | AV DES ACACIAS | 6 | 160 | 129 | 650000€ | 4063€ |
2021-04-15 | 2 | COR NOTRE DAME | 4 | 65 | 116 | 215000€ | 3308€ |
2021-02-25 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 82 | 805 | 499700€ | 6094€ |
2022-02-15 | 99 | RTE DE LA COLLE | 2 | 38 | 0 | 232000€ | 6105€ |
2023-03-10 | 602 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 86 | 417 | 27586.5€ | 321€ |
2019-06-04 | 9062 | AV DE LA COLLE | 2 | 46 | 86 | 175000€ | 3804€ |
2021-06-18 | 7 | COR NOTRE DAME | 3 | 55 | 366 | 350000€ | 6364€ |
2019-12-13 | 20 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 2 | 52 | 66 | 340000€ | 6538€ |
2022-11-14 | 12 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 67 | 314 | 307800€ | 4594€ |
2020-06-18 | 12 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 67 | 314 | 339000€ | 5060€ |
2023-04-18 | 49 | RTE DE LA COLLE | 5 | 80 | 511 | 554000€ | 6925€ |
2023-03-23 | 9074 | AV DE LA COLLE | 3 | 65 | 0 | 340000€ | 5231€ |
2020-06-10 | 560 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 6 | 213 | 778 | 500000€ | 2347€ |
2020-05-26 | 560 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 6 | 213 | 0 | 800000€ | 3756€ |
2021-03-19 | 567 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 3 | 90 | 0 | 659000€ | 7322€ |
2022-10-25 | 66 | AV DE LA COLLE | 4 | 70 | 45 | 430000€ | 6143€ |
2022-12-16 | 75 | AV DOC MAURICE DONAT | 3 | 43 | 445 | 280000€ | 6512€ |
2019-11-05 | 560 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 115 | 694 | 735000€ | 6391€ |
2021-01-28 | 51 | AV DE GRASSE | 3 | 45 | 0 | 373000€ | 8289€ |
2020-11-17 | 196 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 100 | 289 | 560500€ | 5605€ |
2022-02-14 | 55 | AV DOC MAURICE DONAT | 4 | 75 | 259 | 383000€ | 5107€ |
2023-04-14 | 39 | RTE DE FRANCE | 4 | 140 | 1106 | 761000€ | 5436€ |
2021-10-04 | 229 | RTE DE LA COLLE | 4 | 100 | 0 | 218046€ | 2180€ |
2022-07-20 | 170 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 107 | 511 | 630000€ | 5888€ |
2021-09-14 | 71 | AV DOC MAURICE DONAT | 3 | 62 | 315 | 360000€ | 5806€ |
2019-11-26 | 9 | CHE DU FRAIS VALLON | 4 | 75 | 344 | 398400€ | 5312€ |
2019-10-16 | 5 | CHE DU FRAIS VALLON | 3 | 58 | 0 | 389000€ | 6707€ |
2022-06-07 | 9 | IMP DES MAUVANS | 2 | 45 | 243 | 329000€ | 7311€ |
2021-01-22 | 23 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 58 | 96 | 580000€ | 10000€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DE BEAULIEU | 8 | 170 | 159 | 510000€ | 3000€ |
2022-05-30 | 18 | CHE DES VALLIERES | 5 | 235 | 1483 | 773550€ | 3292€ |
2022-03-30 | 9002 | CHE DE ST PAUL PAR LES SERRES | 3 | 72 | 612 | 580000€ | 8056€ |
2019-07-25 | 308 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 3 | 79 | 743 | 384750€ | 4870€ |
2019-10-15 | 281 | AV DU LOUBET | 2 | 55 | 602 | 320000€ | 5818€ |
2021-10-12 | 9006 | IMP DE FRANCE | 3 | 60 | 0 | 396000€ | 6600€ |
2021-03-17 | 17 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 200 | 838 | 565000€ | 2825€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 126 | 456 | 658694€ | 5228€ |
2021-02-22 | 29 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 135 | 603 | 575000€ | 4259€ |
2020-09-30 | 9020 | CHE DU COLLET DU MALVAN | 6 | 145 | 406 | 856360€ | 5906€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DU BOCAGE | 7 | 220 | 149 | 750000€ | 3409€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 118 | 0 | 490000€ | 4153€ |
2019-10-03 | 425 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 84 | 0 | 410000€ | 4881€ |
2022-12-23 | 425 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 89 | 0 | 575000€ | 6461€ |
2019-12-06 | 425 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 92 | 0 | 388500€ | 4223€ |
2020-08-13 | 425 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 120 | 0 | 525000€ | 4375€ |
2021-03-31 | 31 | RTE DE FRANCE | 5 | 83 | 0 | 483900€ | 5830€ |
2022-02-16 | 10 | MTE DE LA CALADE | 4 | 108 | 500 | 915000€ | 8472€ |
2022-06-24 | 32 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 60 | 494 | 410000€ | 6833€ |
2022-09-15 | 32 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 60 | 494 | 500000€ | 8333€ |
2020-02-28 | 22 | RTE DE FRANCE | 3 | 85 | 1499 | 620000€ | 7294€ |
2020-11-16 | 20 | RTE DE FRANCE | 6 | 133 | 584 | 550000€ | 4135€ |
2023-05-15 | 22 | IMP DE FRANCE | 4 | 105 | 0 | 525000€ | 5000€ |
2022-10-13 | 20 | RTE DE FRANCE | 6 | 133 | 700 | 750000€ | 5639€ |
2019-07-25 | 51 | AV DOC MAURICE DONAT | 3 | 74 | 0 | 437000€ | 5905€ |
2022-06-15 | 12 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 165 | 1043 | 812000€ | 4921€ |
2021-07-15 | 29 | MTE DE FRANCE | 5 | 120 | 0 | 708000€ | 5900€ |
2022-09-09 | 29 | MTE DE FRANCE | 5 | 120 | 0 | 899340€ | 7495€ |
2020-08-06 | 29 | RTE DE FRANCE | 3 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2020-06-16 | 369 | RTE DE LA COLLE | 5 | 106 | 448 | 330000€ | 3113€ |
2020-06-16 | 369 | RTE DE LA COLLE | 5 | 106 | 448 | 395000€ | 3726€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 95 | 0 | 505000€ | 5316€ |
2019-09-24 | 16 | IMP DE FRANCE | 4 | 127 | 0 | 520000€ | 4094€ |
2022-10-17 | 97 | CHE DES FABREGOURIERS | 3 | 76 | 614 | 240000€ | 3158€ |
2021-03-24 | 194 | CHE DE L ABREUVOIR | 4 | 91 | 245 | 455000€ | 5000€ |
2022-06-15 | 114 | CHE DU CORMIER | 4 | 120 | 500 | 865400€ | 7212€ |
2023-02-22 | 11 | RUE DU GENDARME DESCLAIR | 4 | 76 | 0 | 415000€ | 5461€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DU GENDARME DESCLAIR | 5 | 96 | 0 | 431295€ | 4493€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DU GENDARME DESCLAIR | 4 | 82 | 0 | 336971€ | 4109€ |
2020-03-03 | 194 | CHE DE L ABREUVOIR | 4 | 91 | 202 | 426000€ | 4681€ |
2019-12-17 | 265 | CHE DE L ABREUVOIR | 4 | 120 | 1106 | 730000€ | 6083€ |
2022-05-04 | 123 | CHE DE GAROUMIOU | 1 | 33 | 632 | 310000€ | 9394€ |
2019-06-14 | 5 | AV ANTONY FABRE | 3 | 61 | 1035 | 106164€ | 1740€ |
2022-06-23 | 194 | CHE DE L ABREUVOIR | 4 | 90 | 104 | 530400€ | 5893€ |
2021-07-27 | 9 | CHE DES COLLES | 4 | 84 | 231 | 480000€ | 5714€ |
2020-08-24 | 9 | CHE DES COLLES | 4 | 97 | 179 | 445000€ | 4588€ |
2021-03-04 | 9 | CHE DES COLLES | 4 | 100 | 0 | 530000€ | 5300€ |
2019-09-03 | 35 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 8 | 175 | 574 | 795000€ | 4543€ |
2022-07-04 | 75 | CHE DES PRES | 3 | 60 | 306 | 225260€ | 3754€ |
2021-01-21 | 185 | CHE DES PRES | 5 | 95 | 369 | 474000€ | 4989€ |
2021-03-29 | 43 | CHE DES COLLES | 5 | 160 | 500 | 990000€ | 6188€ |
2020-10-30 | 28 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 120 | 425 | 533600€ | 4447€ |
2021-11-10 | 14 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 90 | 948 | 706100€ | 7846€ |
2022-07-06 | 3 | PL BEAULIEU | 4 | 120 | 98 | 783000€ | 6525€ |
2020-10-28 | 185 | CHE DES PRES | 4 | 100 | 616 | 559000€ | 5590€ |
2023-05-15 | 3 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 60 | 0 | 465000€ | 7750€ |
2021-01-22 | 101 | AV ANTONY FABRE | 4 | 89 | 346 | 416480€ | 4680€ |
2021-10-29 | 133 | IMP DE L OLIVIER | 5 | 140 | 1171 | 905000€ | 6464€ |
2022-11-14 | 231 | CHE DES PRES | 4 | 108 | 0 | 270000€ | 2500€ |
2021-11-25 | 11 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 56 | 621 | 498000€ | 8893€ |