Estimation théorique
Avenue des Fontaines,30320 Poulx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Fontaines,30320-Poulx indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 475 | AV DES FONTAINES | 6 | 220 | 647 | 647250€ | 2942€ |
2020-08-28 | 5541 | AV DES FONTAINES | 7 | 215 | 1724 | 419200€ | 1950€ |
2020-05-07 | 82 | RUE DES GLYCINES | 4 | 138 | 500 | 391100€ | 2834€ |
2021-11-23 | 46 | IMP DES BLEUETS | 4 | 89 | 517 | 268500€ | 3017€ |
2021-04-23 | 24 | IMP DES BLEUETS | 4 | 81 | 405 | 258901€ | 3196€ |
2020-05-06 | 47 | RUE DES GLYCINES | 5 | 140 | 1302 | 367900€ | 2628€ |
2020-10-16 | 251 | AV DES FONTAINES | 4 | 92 | 750 | 150000€ | 1630€ |
2019-06-13 | 47 | AV DES IRIS | 7 | 170 | 1256 | 427460€ | 2514€ |
2021-10-27 | 80 | RUE DES LAVANDES | 4 | 119 | 750 | 410000€ | 3445€ |
2020-06-05 | 250 | RUE DES BLEUETS | 4 | 114 | 1250 | 292000€ | 2561€ |
2023-01-31 | 365 | RUE DU BUIS | 5 | 141 | 1490 | 440000€ | 3121€ |
2020-06-26 | 36 | RUE DES LAVANDES | 7 | 229 | 1764 | 439900€ | 1921€ |
2020-06-30 | 241 | AV DES IRIS | 4 | 127 | 856 | 333000€ | 2622€ |
2022-05-24 | 475 | RUE DES BLEUETS | 5 | 151 | 500 | 423450€ | 2804€ |
2019-11-28 | 79 | RUE DES BLEUETS | 4 | 153 | 780 | 335000€ | 2190€ |
2019-08-26 | 84 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 134 | 500 | 361520€ | 2698€ |
2022-12-15 | 572 | RUE DE L AVENIR | 6 | 93 | 948 | 460000€ | 4946€ |
2022-04-25 | 31 | RUE DES CISTES | 3 | 112 | 458 | 364000€ | 3250€ |
2022-08-01 | 31 | RUE DES GENETS | 4 | 103 | 1250 | 367400€ | 3567€ |
2021-08-13 | 124 | RUE DES GENETS | 5 | 142 | 1250 | 435400€ | 3066€ |
2019-11-29 | 747 | AV DES FONTAINES | 4 | 102 | 734 | 332000€ | 3255€ |
2022-07-06 | 308 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 98 | 1250 | 397700€ | 4058€ |
2022-07-22 | 35 | RUE DES LAGUNES | 5 | 150 | 500 | 180000€ | 1200€ |
2021-07-20 | 145 | RUE DU BUIS | 6 | 160 | 1155 | 420000€ | 2625€ |
2019-04-12 | 228 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 170 | 1210 | 299000€ | 1759€ |
2023-05-30 | 793 | AV DES FONTAINES | 5 | 107 | 459 | 311000€ | 2907€ |
2020-06-23 | 786 | AV DES FONTAINES | 4 | 95 | 218 | 221350€ | 2330€ |
2021-11-16 | 786 | AV DES FONTAINES | 4 | 95 | 218 | 260850€ | 2746€ |
2019-10-23 | 790 | AV DES FONTAINES | 2 | 50 | 416 | 250000€ | 5000€ |
2019-06-19 | 64 | RUE DU BUIS | 3 | 102 | 1250 | 345000€ | 3382€ |
2022-07-08 | 53 | RUE DU BUIS | 5 | 161 | 1487 | 240000€ | 1491€ |
2019-04-30 | 78 | RUE DU SERPOLET | 4 | 136 | 1250 | 268000€ | 1971€ |
2022-06-28 | 143 | IMP BELLE GRAPPE | 5 | 125 | 0 | 358550€ | 2868€ |
2020-11-04 | 143 | IMP BELLE GRAPPE | 4 | 90 | 0 | 263350€ | 2926€ |
2021-04-26 | 517 | AV DES IRIS | 5 | 168 | 500 | 110000€ | 655€ |
2021-05-06 | 517 | AV DES IRIS | 5 | 168 | 500 | 485450€ | 2890€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DU SERPOLET | 4 | 95 | 339 | 275000€ | 2895€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DU SERPOLET | 4 | 95 | 421 | 272500€ | 2868€ |
2022-07-28 | 41 | RUE DE L AVENIR | 6 | 178 | 1250 | 360000€ | 2022€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DU SERPOLET | 4 | 110 | 636 | 292950€ | 2663€ |
2023-05-04 | 20 | RUE DU SERPOLET | 4 | 95 | 385 | 291000€ | 3063€ |
2019-07-17 | 20 | RUE DU SERPOLET | 4 | 95 | 393 | 225000€ | 2368€ |
2019-09-13 | 5622 | RUE DE LA DRAILLE | 3 | 81 | 500 | 233000€ | 2877€ |
2021-04-23 | 282 | RUE DE LA DRAILLE | 4 | 116 | 1616 | 400100€ | 3449€ |
2020-10-07 | 23 | IMP DES MICOCOULIERS | 4 | 125 | 800 | 106550€ | 852€ |
2022-01-18 | 5694 | RTE DE LA BAUME | 4 | 84 | 155 | 193500€ | 2304€ |
2021-07-26 | 5696 | RTE DE LA BAUME | 4 | 84 | 142 | 175300€ | 2087€ |
2023-04-14 | 351 | RTE DE LA BAUME | 4 | 112 | 774 | 482000€ | 4304€ |
2021-09-03 | 5498 | VAL DE CABANES | 3 | 94 | 647 | 313910€ | 3339€ |
2019-11-06 | 5703 | RTE DE LA BAUME | 4 | 84 | 191 | 184700€ | 2199€ |
2019-10-10 | 97 | RUE BELLE GRAPPE | 5 | 149 | 1454 | 473500€ | 3178€ |
2021-01-25 | 5704 | RTE DE LA BAUME | 4 | 84 | 150 | 161000€ | 1917€ |
2022-06-30 | 126 | IMP DES CHANTERELLES | 5 | 111 | 638 | 382900€ | 3450€ |
2022-11-24 | 29 | RUE BELLE GRAPPE | 4 | 100 | 1250 | 412030€ | 4120€ |
2021-06-15 | 487 | RUE BELLE GRAPPE | 4 | 110 | 1160 | 341420€ | 3104€ |
2020-05-19 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 84000€ | 1867€ |
2020-03-09 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 90000€ | 2000€ |
2019-06-25 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 90500€ | 2011€ |
2019-05-09 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 94000€ | 2089€ |
2019-07-03 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 103000€ | 2289€ |
2019-10-24 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 104500€ | 2322€ |
2020-12-30 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2020-01-28 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 116000€ | 1871€ |
2019-04-16 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 122000€ | 1968€ |
2019-05-29 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 127000€ | 2048€ |
2019-10-29 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 129430€ | 2088€ |
2019-10-16 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 129500€ | 2089€ |
2019-05-15 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 133000€ | 2145€ |
2019-12-26 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 145000€ | 2339€ |
2020-05-29 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 147140€ | 2373€ |
2021-10-01 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2022-10-24 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 112000€ | 2489€ |
2021-05-10 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 115550€ | 2568€ |
2021-07-13 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 122450€ | 2721€ |
2022-03-23 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 139212€ | 3094€ |
2023-05-09 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 2 | 45 | 0 | 149000€ | 3311€ |
2021-09-21 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 150000€ | 2419€ |
2021-06-17 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 171441€ | 2765€ |
2023-05-25 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 174000€ | 2806€ |
2021-09-21 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 174450€ | 2814€ |
2022-05-02 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 175710€ | 2834€ |
2022-08-03 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 177700€ | 2866€ |
2022-12-08 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 180130€ | 2905€ |
2023-02-24 | 5680 | RTE DE LA BAUME | 3 | 62 | 0 | 209570€ | 3380€ |
2022-01-31 | 5718 | RUE DES AIRES | 4 | 76 | 167 | 220000€ | 2895€ |
2022-06-01 | 139 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 86 | 405 | 325200€ | 3781€ |
2021-06-16 | 141 | RTE D UZES | 4 | 117 | 1000 | 325615€ | 2783€ |
2022-04-14 | 193 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 148 | 530 | 375400€ | 2536€ |
2022-08-08 | 31 | RUE DES AIRES | 4 | 80 | 163 | 247292€ | 3091€ |
2022-02-23 | 50 | RUE DU NORD | 4 | 76 | 260 | 260000€ | 3421€ |
2020-11-04 | 280 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 127 | 1273 | 455750€ | 3589€ |
2022-01-27 | 193 | RUE BELLE GRAPPE | 6 | 159 | 869 | 339700€ | 2136€ |
2021-05-28 | 439 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 118 | 1250 | 345700€ | 2930€ |
2022-09-14 | 120 | RUE DE VALDOUZIERES | 5 | 116 | 506 | 385000€ | 3319€ |
2021-12-06 | 148 | RUE DE VALDOUZIERES | 4 | 117 | 390 | 409990€ | 3504€ |
2022-01-27 | 417 | RUE BELLE GRAPPE | 4 | 125 | 1334 | 454700€ | 3638€ |
2020-04-30 | 122 | IMP DU DOMAINE DES CERISIERS | 5 | 90 | 1308 | 150000€ | 1667€ |
2023-04-11 | 202 | RUE DE VALDOUZIERES | 4 | 90 | 498 | 334500€ | 3717€ |
2019-10-31 | 228 | RUE DE VALDOUZIERES | 5 | 140 | 524 | 332016€ | 2372€ |
2020-03-28 | 345 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 105 | 1250 | 284000€ | 2705€ |
2022-07-05 | 130 | IMP DES ROSES | 4 | 116 | 1250 | 377550€ | 3255€ |
2021-07-09 | 146 | IMP DES CANABIERES | 4 | 110 | 402 | 330000€ | 3000€ |
2021-11-26 | 293 | RUE BELLE GRAPPE | 4 | 96 | 660 | 300000€ | 3125€ |
2020-03-04 | 122 | RUE DU NORD | 4 | 88 | 506 | 180000€ | 2045€ |
2020-12-04 | 111 | IMP LA LAUZE | 5 | 116 | 492 | 325000€ | 2802€ |
2021-09-21 | 287 | RUE BELLE GRAPPE | 4 | 132 | 563 | 274000€ | 2076€ |
2023-01-03 | 90 | IMP LA LAUZE | 3 | 84 | 501 | 330000€ | 3929€ |
2020-11-03 | 195 | RUE DES CANABIERES | 4 | 118 | 1250 | 348452€ | 2953€ |
2020-02-14 | 70 | RUE DES ROMARINS | 4 | 106 | 1455 | 413635€ | 3902€ |
2021-06-22 | 9 | IMP LA LAUZE | 5 | 80 | 605 | 210000€ | 2625€ |
2022-12-19 | 117 | RUE DES ROMARINS | 5 | 136 | 500 | 539600€ | 3968€ |
2020-01-03 | 100 | RTE DE NIMES | 7 | 185 | 1902 | 402840€ | 2178€ |
2021-05-18 | 23 | IMP DES MORILLES | 4 | 85 | 500 | 372850€ | 4386€ |
2022-07-13 | 404 | RUE DES CEPES | 6 | 186 | 1250 | 503550€ | 2707€ |
2022-05-31 | 5626 | IMP DES GRISETS | 5 | 124 | 1250 | 506210€ | 4082€ |
2020-11-02 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 107 | 715 | 285000€ | 2664€ |
2020-05-27 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 107 | 715 | 340000€ | 3178€ |
2021-12-23 | 5294 | RUE DES AIRES | 2 | 70 | 99 | 120000€ | 1714€ |
2020-01-27 | 61 | IMP DES GRISETS | 4 | 86 | 1250 | 338600€ | 3937€ |
2020-10-01 | 247 | RUE DES AIRES | 4 | 81 | 488 | 212000€ | 2617€ |
2022-12-22 | 73 | RTE DE NIMES | 1 | 121 | 0 | 218662€ | 1807€ |
2019-10-28 | 9 | IMP DU MIDI | 3 | 70 | 83 | 145000€ | 2071€ |
2022-06-28 | 62 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 161 | 325 | 393200€ | 2442€ |
2020-07-30 | 212 | RUE DES CERISIERS | 5 | 136 | 232 | 382400€ | 2812€ |
2022-12-29 | 86 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 40 | 0 | 84000€ | 2100€ |
2022-01-28 | 119 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 95 | 150 | 189000€ | 1989€ |
2020-12-22 | 341 | RUE DU PUITS VIEUX | 5 | 140 | 795 | 415000€ | 2964€ |
2021-06-07 | 341 | RUE DU PUITS VIEUX | 5 | 140 | 795 | 435000€ | 3107€ |
2019-06-26 | 22 | IMP DES MOUSSERONS | 4 | 86 | 0 | 235000€ | 2733€ |
2020-10-05 | 24 | IMP DES MOUSSERONS | 4 | 86 | 0 | 271090€ | 3152€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 101 | 80 | 150000€ | 1485€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DU MISTRAL | 4 | 120 | 198 | 245000€ | 2042€ |
2023-03-24 | 238 | RUE DE LA MONTAGNETTE | 6 | 230 | 1596 | 737000€ | 3204€ |
2022-03-03 | 32 | RUE DU FOUR | 4 | 74 | 81 | 212000€ | 2865€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 58 | 46 | 173000€ | 2983€ |
2023-01-03 | 57 | RUE DU LEVANT | 4 | 110 | 1425 | 385400€ | 3504€ |
2021-02-01 | 57 | RUE DU LEVANT | 4 | 120 | 1332 | 304000€ | 2533€ |
2020-05-20 | 183 | RTE DE NIMES | 4 | 108 | 500 | 245882€ | 2277€ |
2020-01-06 | 95 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 111 | 0 | 293600€ | 2645€ |
2022-11-10 | 106 | RUE BASSE | 4 | 120 | 167 | 247000€ | 2058€ |
2021-06-28 | 53 | IMP DE LA LAYSOLLE | 4 | 88 | 1062 | 310000€ | 3523€ |
2022-08-02 | 150 | RUE DES GIROLLES | 6 | 212 | 1250 | 684800€ | 3230€ |
2022-11-07 | 257 | RTE DE NIMES | 4 | 107 | 700 | 294000€ | 2748€ |
2021-02-11 | 140 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 120 | 1033 | 333500€ | 2779€ |
2019-04-30 | 806 | RUE DU FAOU | 3 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2020-07-30 | 173 | RTE DE CABRIERES | 4 | 111 | 473 | 308500€ | 2779€ |
2020-02-24 | 628 | RUE DU FAOU | 4 | 104 | 0 | 317700€ | 3055€ |
2020-10-01 | 34 | RUE DU VALLON | 5 | 118 | 1364 | 356000€ | 3017€ |
2021-11-08 | 348 | RTE DE NIMES | 5 | 104 | 500 | 276000€ | 2654€ |
2019-11-22 | 842 | RUE DU FAOU | 5 | 164 | 922 | 446335€ | 2722€ |