Estimation théorique
Avenue des Genottes,95800 Cergy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Genottes,95800-Cergy indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 13 | RUE DU CHEM DE FER | 5 | 103 | 209 | 280800€ | 2726€ |
2021-05-20 | 9 | RUE DU CHEM DE FER | 5 | 103 | 209 | 300000€ | 2913€ |
2021-09-30 | 7 | ALL DES PETITS PAINS | 5 | 92 | 0 | 258880€ | 2814€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DES MACONS DE LUMIERE | 5 | 104 | 233 | 313000€ | 3010€ |
2022-08-12 | 24 | CHE DE LA GALAXIE | 5 | 90 | 133 | 280000€ | 3111€ |
2022-07-20 | 7 | AV DU MARTELET | 6 | 125 | 193 | 375000€ | 3000€ |
2021-12-29 | 1 | PAS FLORENTIN | 4 | 86 | 157 | 262500€ | 3052€ |
2023-06-08 | 5 | CHE DES PIPEAUX | 5 | 129 | 192 | 285000€ | 2209€ |
2022-10-07 | 11 | AV DU HAUT PAVE | 5 | 89 | 107 | 299900€ | 3370€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 75 | 0 | 275000€ | 3667€ |
2020-09-24 | 3 | PAS DES ALTISES | 4 | 89 | 0 | 292000€ | 3281€ |
2021-04-06 | 25 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 189 | 336765€ | 2928€ |
2019-06-06 | 14 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 118 | 282 | 338000€ | 2864€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 118 | 176 | 294200€ | 2493€ |
2020-03-16 | 18 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 202 | 324000€ | 2817€ |
2019-12-05 | 10 | CLOS DES SYLTHES | 6 | 124 | 136 | 289100€ | 2331€ |
2022-12-22 | 11 | CLOS DES SYLTHES | 6 | 124 | 506 | 352000€ | 2839€ |
2021-05-11 | 2 | SQ DE LA BELLE EPINE | 6 | 129 | 342 | 350000€ | 2713€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DE L ECLIPSE | 5 | 92 | 169 | 100000€ | 1087€ |
2019-08-27 | 13 | CLOS DES SYLTHES | 5 | 103 | 136 | 272000€ | 2641€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 217 | 319700€ | 2780€ |
2020-06-22 | 1 | PAS DES NEIGES D ANTAN | 5 | 105 | 207 | 197310€ | 1879€ |
2019-05-16 | 3 | PAS DES NEIGES D ANTAN | 5 | 105 | 232 | 268000€ | 2552€ |
2019-07-12 | 9 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 122 | 220 | 279000€ | 2287€ |
2021-05-20 | 1 | CHE DES TAMBOURS | 5 | 105 | 197 | 285000€ | 2714€ |
2020-08-13 | 1 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 219 | 265800€ | 2858€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 95 | 0 | 293895€ | 3094€ |
2021-07-02 | 18 | CLOS DE LA ROSERAIE | 5 | 108 | 219 | 255000€ | 2361€ |
2019-09-09 | 2 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 206 | 265000€ | 2849€ |
2021-05-11 | 7 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 147 | 122640€ | 1319€ |
2019-11-21 | 7 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 147 | 273600€ | 2942€ |
2020-10-16 | 40 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 106 | 238 | 290000€ | 2736€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 103 | 291 | 348000€ | 3379€ |
2019-04-25 | 14 | PAS DU BATEAU IVRE | 4 | 91 | 192 | 300000€ | 3297€ |
2022-03-01 | 25 | RUE DE LA PIERRE PERDUE | 6 | 116 | 190 | 337000€ | 2905€ |
2021-12-23 | 5 | VC DES LISERONS | 5 | 92 | 160 | 305000€ | 3315€ |
2020-11-05 | 46 | RUE DU PAMPRE D OR | 6 | 114 | 162 | 303850€ | 2665€ |
2022-08-09 | 22 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 104 | 275 | 356000€ | 3423€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 103 | 278 | 302000€ | 2932€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 5 | 104 | 239 | 140000€ | 1346€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DE L EGLANTIER | 6 | 124 | 307 | 289700€ | 2336€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 101 | 242 | 315000€ | 3119€ |
2019-04-09 | 12 | PAS DU BATEAU IVRE | 5 | 105 | 223 | 295000€ | 2810€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 124 | 283 | 368000€ | 2968€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 5 | 104 | 233 | 350000€ | 3365€ |
2023-05-31 | 51 | RUE DES ROULANTS | 5 | 105 | 166 | 231340€ | 2203€ |
2022-02-16 | 12 | AV DE L ADOS | 4 | 87 | 160 | 125000€ | 1437€ |
2022-10-11 | 16 | AV DE L ADOS | 4 | 87 | 156 | 300000€ | 3448€ |
2021-08-23 | 13 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 103 | 267 | 315500€ | 3063€ |
2021-02-18 | 25 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 114 | 234 | 295000€ | 2588€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA PIERRE PERDUE | 4 | 85 | 248 | 269000€ | 3165€ |
2019-07-23 | 28 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 104 | 226 | 313000€ | 3010€ |
2019-04-12 | 21 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 6 | 118 | 250 | 270000€ | 2288€ |
2021-05-11 | 21 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 6 | 118 | 250 | 300000€ | 2542€ |
2023-05-12 | 21 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 6 | 118 | 250 | 342100€ | 2899€ |
2019-09-05 | 29 | RUE DE L EGLANTIER | 6 | 132 | 315 | 325000€ | 2462€ |
2022-02-08 | 31 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 104 | 247 | 343000€ | 3298€ |
2020-10-07 | 8 | PAS DU BATEAU IVRE | 5 | 105 | 235 | 273000€ | 2600€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 5 | 104 | 245 | 327200€ | 3146€ |
2019-04-19 | 55 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 106 | 232 | 270000€ | 2547€ |
2021-08-26 | 7 | PAS DU BATEAU IVRE | 4 | 91 | 265 | 337600€ | 3710€ |
2019-06-14 | 57 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 129 | 280 | 293200€ | 2273€ |
2021-05-04 | 1 | AV DE L ADOS | 4 | 86 | 130 | 229000€ | 2663€ |
2019-10-18 | 12 | PAS D ADRIENNE | 5 | 107 | 220 | 276650€ | 2586€ |
2023-06-29 | 12 | PAS D ADRIENNE | 5 | 107 | 220 | 325000€ | 3037€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU GINGLET | 6 | 123 | 249 | 335000€ | 2724€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DU PAS ST CHRISTOPHE | 5 | 99 | 186 | 248200€ | 2507€ |
2020-05-12 | 12 | PAS DU PINCEAU | 5 | 91 | 296 | 330000€ | 3626€ |
2021-10-04 | 21 | RUE DU GINGLET | 6 | 120 | 227 | 327000€ | 2725€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DU GINGLET | 6 | 118 | 227 | 320000€ | 2712€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 94 | 136 | 275000€ | 2926€ |
2023-01-16 | 8 | RUE DU PANORAMA | 6 | 132 | 298 | 385850€ | 2923€ |
2019-09-30 | 36 | RUE DE L EGLANTIER | 6 | 126 | 398 | 335000€ | 2659€ |
2021-10-29 | 36 | RUE DE L EGLANTIER | 6 | 126 | 398 | 427000€ | 3389€ |
2019-12-03 | 23 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 6 | 126 | 593 | 340000€ | 2698€ |
2022-11-30 | 13 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 7 | 132 | 527 | 518700€ | 3930€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 7 | 132 | 470 | 450000€ | 3409€ |
2019-08-02 | 10 | PAS D ADRIENNE | 5 | 107 | 327 | 268900€ | 2513€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DU PANORAMA | 6 | 132 | 274 | 407500€ | 3087€ |
2020-12-10 | 29 | RUE DU PANORAMA | 5 | 114 | 216 | 325000€ | 2851€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DU CLOS DU MATIN | 6 | 126 | 509 | 312380€ | 2479€ |
2019-04-12 | 3 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 7 | 149 | 454 | 375000€ | 2517€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 8 | 194 | 404 | 498700€ | 2571€ |
2019-08-12 | 44 | PAS DES LAUZES | 4 | 88 | 196 | 260000€ | 2955€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 94 | 170 | 125000€ | 1330€ |
2021-10-27 | 6 | CLOS DU MATIN | 6 | 126 | 394 | 381000€ | 3024€ |
2021-01-08 | 38 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 107 | 167 | 280000€ | 2617€ |
2019-04-23 | 27 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 93 | 205 | 135000€ | 1452€ |
2021-08-27 | 48 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 303 | 330050€ | 3403€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DES ENTRECHATS | 8 | 134 | 191 | 278000€ | 2075€ |
2021-06-02 | 20 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 82 | 148 | 125000€ | 1524€ |
2023-01-13 | 61 | PAS DES LAUZES | 5 | 107 | 292 | 383000€ | 3579€ |
2020-06-11 | 51 | PAS DES LAUZES | 5 | 107 | 252 | 310000€ | 2897€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 93 | 119 | 259000€ | 2785€ |
2019-06-18 | 43 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 222 | 300000€ | 3093€ |
2021-06-02 | 21 | RUE DU PANORAMA | 4 | 103 | 593 | 345000€ | 3350€ |
2021-09-10 | 54 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 97 | 236 | 339700€ | 3502€ |
2022-06-30 | 19 | PAS DES CRAYONS | 4 | 82 | 159 | 280000€ | 3415€ |
2019-09-16 | 7 | PAS DES CRAYONS | 4 | 82 | 131 | 230000€ | 2805€ |
2022-01-27 | 9 | PAS DES CRAYONS | 6 | 109 | 159 | 335000€ | 3073€ |
2022-05-18 | 41 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 93 | 182 | 293500€ | 3156€ |
2023-04-04 | 43 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 95 | 156 | 275000€ | 2895€ |
2021-02-26 | 37 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 201 | 335000€ | 3454€ |
2019-04-16 | 39 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 243 | 269000€ | 2773€ |
2022-01-18 | 29 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 116 | 274 | 370000€ | 3190€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 192 | 322550€ | 2829€ |
2021-02-16 | 18 | PAS DES CRAYONS | 4 | 82 | 131 | 249000€ | 3037€ |
2023-02-09 | 47 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 92 | 182 | 97500€ | 1060€ |
2022-09-01 | 6 | PAS DES GRIOTTES | 4 | 114 | 213 | 338000€ | 2965€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 208 | 299900€ | 2912€ |
2020-12-01 | 16 | PAS DES LAUZES | 6 | 113 | 227 | 316000€ | 2796€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 212 | 364850€ | 3200€ |
2021-01-18 | 25 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 259 | 349250€ | 3391€ |
2021-06-17 | 8 | RUE VIEILLE DE GENCY | 10 | 260 | 1563 | 617610€ | 2375€ |
2021-10-22 | 39 | ALL DES LOZERES | 4 | 100 | 754 | 197380€ | 1974€ |
2019-08-07 | 6 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 190 | 310000€ | 2719€ |
2019-09-26 | 1 | PAS DE L ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE LA TERMINALE | 5 | 76 | 0 | 236786€ | 3116€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DE LA TERMINALE | 5 | 76 | 0 | 283000€ | 3724€ |
2022-07-20 | 25 | PAS DE L'ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2022-07-08 | 31 | PAS DE L'ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2019-08-26 | 41 | PAS DE L ECRITOIRE | 5 | 76 | 0 | 255000€ | 3355€ |
2019-10-04 | 47 | PAS DE L ECRITOIRE | 5 | 76 | 0 | 130000€ | 1711€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DES ARPEGES | 4 | 114 | 209 | 360000€ | 3158€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 274 | 345000€ | 3350€ |
2020-06-29 | 1 | RUE VIEILLE DE GENCY | 4 | 109 | 262 | 334300€ | 3067€ |
2019-05-06 | 16 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 441 | 322400€ | 2828€ |
2019-10-04 | 16 | PAS DE L AQUARELLE | 4 | 82 | 302 | 239900€ | 2926€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 377 | 380000€ | 3333€ |
2019-11-20 | 3 | RUE VIEILLE DE GENCY | 4 | 175 | 3 | 484000€ | 2766€ |
2022-03-02 | 3 | RUE VIEILLE DE GENCY | 4 | 175 | 3 | 618800€ | 3536€ |
2023-05-05 | 22 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 92 | 227 | 225000€ | 2446€ |
2021-01-06 | 24 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 115 | 472 | 372000€ | 3235€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DES ARPEGES | 4 | 103 | 199 | 330200€ | 3206€ |
2021-11-29 | 9 | PAS DES LAUZES | 5 | 110 | 192 | 280000€ | 2545€ |
2021-05-04 | 63 | RUE DES ENTRECHATS | 6 | 108 | 137 | 268000€ | 2481€ |
2022-02-11 | 5 | PAS DES LAUZES | 5 | 110 | 239 | 311000€ | 2827€ |
2023-05-11 | 32 | CHE DE L ARABESQUE | 6 | 104 | 240 | 259600€ | 2496€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DES ARPEGES | 4 | 103 | 206 | 311500€ | 3024€ |
2020-12-17 | 81 | RUE DE LA PARABOLE | 4 | 73 | 180 | 245000€ | 3356€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DE LA PARABOLE | 4 | 73 | 298 | 238000€ | 3260€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DE LA PARABOLE | 6 | 95 | 293 | 266000€ | 2800€ |
2022-09-07 | 35 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 152 | 164 | 1100000€ | 7237€ |
2021-04-20 | 67 | RUE DE LA PARABOLE | 5 | 83 | 261 | 114000€ | 1373€ |
2022-12-09 | 13 | RUE SERPENTE | 5 | 110 | 220 | 315000€ | 2864€ |
2022-12-23 | 13 | RUE SERPENTE | 5 | 110 | 220 | 383305€ | 3485€ |
2019-12-06 | 51 | RUE DE LA PARABOLE | 4 | 73 | 293 | 225000€ | 3082€ |
2022-06-29 | 27 | RUE SERPENTE | 5 | 113 | 171 | 342000€ | 3027€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DES CHERCHEVETS | 6 | 125 | 232 | 265000€ | 2120€ |
2019-05-16 | 29 | RUE SERPENTE | 5 | 113 | 171 | 295000€ | 2611€ |