Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue des Genottes à Cergy

Estimation théorique

Avenue des Genottes,95800 Cergy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (3.01)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Genottes,95800-Cergy indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-0513RUE DU CHEM DE FER5103209280800€2726€
2021-05-209RUE DU CHEM DE FER5103209300000€2913€
2021-09-307ALL DES PETITS PAINS5920258880€2814€
2020-09-214RUE DES MACONS DE LUMIERE5104233313000€3010€
2022-08-1224CHE DE LA GALAXIE590133280000€3111€
2022-07-207AV DU MARTELET6125193375000€3000€
2021-12-291PAS FLORENTIN486157262500€3052€
2023-06-085CHE DES PIPEAUX5129192285000€2209€
2022-10-0711AV DU HAUT PAVE589107299900€3370€
2023-06-1617RUE DES MOUSSERONS4750275000€3667€
2020-09-243PAS DES ALTISES4890292000€3281€
2021-04-0625RUE DES TOURNESOLS4115189336765€2928€
2019-06-0614RUE DES TOURNESOLS5118282338000€2864€
2019-10-0323RUE DES TOURNESOLS5118176294200€2493€
2020-03-1618RUE DES TOURNESOLS4115202324000€2817€
2019-12-0510CLOS DES SYLTHES6124136289100€2331€
2022-12-2211CLOS DES SYLTHES6124506352000€2839€
2021-05-112SQ DE LA BELLE EPINE6129342350000€2713€
2023-05-0219RUE DE L ECLIPSE592169100000€1087€
2019-08-2713CLOS DES SYLTHES5103136272000€2641€
2020-05-185RUE DES TOURNESOLS4115217319700€2780€
2020-06-221PAS DES NEIGES D ANTAN5105207197310€1879€
2019-05-163PAS DES NEIGES D ANTAN5105232268000€2552€
2019-07-129SQ DE LA BELLE EPINE5122220279000€2287€
2021-05-201CHE DES TAMBOURS5105197285000€2714€
2020-08-131TRA DE L IMPREVU493219265800€2858€
2020-05-1830RUE DES MOUSSERONS4950293895€3094€
2021-07-0218CLOS DE LA ROSERAIE5108219255000€2361€
2019-09-092TRA DE L IMPREVU493206265000€2849€
2021-05-117TRA DE L IMPREVU493147122640€1319€
2019-11-217TRA DE L IMPREVU493147273600€2942€
2020-10-1640SQ DE LA BELLE EPINE5106238290000€2736€
2022-05-038RUE DE L EGLANTIER5103291348000€3379€
2019-04-2514PAS DU BATEAU IVRE491192300000€3297€
2022-03-0125RUE DE LA PIERRE PERDUE6116190337000€2905€
2021-12-235VC DES LISERONS592160305000€3315€
2020-11-0546RUE DU PAMPRE D OR6114162303850€2665€
2022-08-0922SQ DE LA BELLE EPINE5104275356000€3423€
2021-07-1216RUE DE L EGLANTIER5103278302000€2932€
2020-07-283RUE DES VENDANGES PROCHAINES5104239140000€1346€
2019-07-295RUE DE L EGLANTIER6124307289700€2336€
2021-02-083RUE DE L EGLANTIER5101242315000€3119€
2019-04-0912PAS DU BATEAU IVRE5105223295000€2810€
2023-05-311RUE DE L EGLANTIER5124283368000€2968€
2021-08-2611RUE DES VENDANGES PROCHAINES5104233350000€3365€
2023-05-3151RUE DES ROULANTS5105166231340€2203€
2022-02-1612AV DE L ADOS487160125000€1437€
2022-10-1116AV DE L ADOS487156300000€3448€
2021-08-2313RUE DE L EGLANTIER5103267315500€3063€
2021-02-1825SQ DE LA BELLE EPINE5114234295000€2588€
2020-09-301RUE DE LA PIERRE PERDUE485248269000€3165€
2019-07-2328SQ DE LA BELLE EPINE5104226313000€3010€
2019-04-1221RUE DES VENDANGES PROCHAINES6118250270000€2288€
2021-05-1121RUE DES VENDANGES PROCHAINES6118250300000€2542€
2023-05-1221RUE DES VENDANGES PROCHAINES6118250342100€2899€
2019-09-0529RUE DE L EGLANTIER6132315325000€2462€
2022-02-0831SQ DE LA BELLE EPINE5104247343000€3298€
2020-10-078PAS DU BATEAU IVRE5105235273000€2600€
2021-10-0823RUE DES VENDANGES PROCHAINES5104245327200€3146€
2019-04-1955RUE DE L AUBEPINE5106232270000€2547€
2021-08-267PAS DU BATEAU IVRE491265337600€3710€
2019-06-1457RUE DE L AUBEPINE6129280293200€2273€
2021-05-041AV DE L ADOS486130229000€2663€
2019-10-1812PAS D ADRIENNE5107220276650€2586€
2023-06-2912PAS D ADRIENNE5107220325000€3037€
2021-07-3011RUE DU GINGLET6123249335000€2724€
2020-10-3012RUE DU PAS ST CHRISTOPHE599186248200€2507€
2020-05-1212PAS DU PINCEAU591296330000€3626€
2021-10-0421RUE DU GINGLET6120227327000€2725€
2021-05-0613RUE DU GINGLET6118227320000€2712€
2019-10-285RUE DE LA PROVIDENCE594136275000€2926€
2023-01-168RUE DU PANORAMA6132298385850€2923€
2019-09-3036RUE DE L EGLANTIER6126398335000€2659€
2021-10-2936RUE DE L EGLANTIER6126398427000€3389€
2019-12-0323RUE DU PASSEUR D ETOILES6126593340000€2698€
2022-11-3013RUE DU PASSEUR D ETOILES7132527518700€3930€
2020-09-1014RUE DU PASSEUR D ETOILES7132470450000€3409€
2019-08-0210PAS D ADRIENNE5107327268900€2513€
2020-12-095RUE DU PANORAMA6132274407500€3087€
2020-12-1029RUE DU PANORAMA5114216325000€2851€
2019-10-234RUE DU CLOS DU MATIN6126509312380€2479€
2019-04-123RUE DU PASSEUR D ETOILES7149454375000€2517€
2021-08-261RUE DU PASSEUR D ETOILES8194404498700€2571€
2019-08-1244PAS DES LAUZES488196260000€2955€
2022-06-168RUE DE LA PROVIDENCE594170125000€1330€
2021-10-276CLOS DU MATIN6126394381000€3024€
2021-01-0838RUE DE LA PROVIDENCE5107167280000€2617€
2019-04-2327RUE DES ENTRECHATS593205135000€1452€
2021-08-2748RUE DES GENEVRIERS497303330050€3403€
2019-12-0623RUE DES ENTRECHATS8134191278000€2075€
2021-06-0220RUE DE LA PROVIDENCE482148125000€1524€
2023-01-1361PAS DES LAUZES5107292383000€3579€
2020-06-1151PAS DES LAUZES5107252310000€2897€
2020-10-234RUE DES ENTRECHATS593119259000€2785€
2019-06-1843RUE DES GENEVRIERS497222300000€3093€
2021-06-0221RUE DU PANORAMA4103593345000€3350€
2021-09-1054RUE DES GENEVRIERS597236339700€3502€
2022-06-3019PAS DES CRAYONS482159280000€3415€
2019-09-167PAS DES CRAYONS482131230000€2805€
2022-01-279PAS DES CRAYONS6109159335000€3073€
2022-05-1841RUE DES ENTRECHATS593182293500€3156€
2023-04-0443RUE DES ENTRECHATS595156275000€2895€
2021-02-2637RUE DES GENEVRIERS497201335000€3454€
2019-04-1639RUE DES GENEVRIERS497243269000€2773€
2022-01-1829RUE DES GENEVRIERS4116274370000€3190€
2022-05-241RUE DES GENEVRIERS4114192322550€2829€
2021-02-1618PAS DES CRAYONS482131249000€3037€
2023-02-0947RUE DES ENTRECHATS59218297500€1060€
2022-09-016PAS DES GRIOTTES4114213338000€2965€
2020-10-2719RUE DES GENEVRIERS4103208299900€2912€
2020-12-0116PAS DES LAUZES6113227316000€2796€
2020-07-3121RUE DES GENEVRIERS4114212364850€3200€
2021-01-1825RUE DES GENEVRIERS4103259349250€3391€
2021-06-178RUE VIEILLE DE GENCY102601563617610€2375€
2021-10-2239ALL DES LOZERES4100754197380€1974€
2019-08-076RUE DES GENEVRIERS4114190310000€2719€
2019-09-261PAS DE L ECRITOIRE5880260000€2955€
2020-02-0711RUE DE LA TERMINALE5760236786€3116€
2020-09-2513RUE DE LA TERMINALE5760283000€3724€
2022-07-2025PAS DE L'ECRITOIRE5880240000€2727€
2022-07-0831PAS DE L'ECRITOIRE5880305000€3466€
2019-08-2641PAS DE L ECRITOIRE5760255000€3355€
2019-10-0447PAS DE L ECRITOIRE5760130000€1711€
2022-07-2816RUE DES ARPEGES4114209360000€3158€
2020-12-3030RUE DES GENEVRIERS4103274345000€3350€
2020-06-291RUE VIEILLE DE GENCY4109262334300€3067€
2019-05-0616RUE DES GENEVRIERS4114441322400€2828€
2019-10-0416PAS DE L AQUARELLE482302239900€2926€
2022-04-2922RUE DES GENEVRIERS4114377380000€3333€
2019-11-203RUE VIEILLE DE GENCY41753484000€2766€
2022-03-023RUE VIEILLE DE GENCY41753618800€3536€
2023-05-0522RUE DES ENTRECHATS592227225000€2446€
2021-01-0624RUE DES GENEVRIERS4115472372000€3235€
2022-05-197RUE DES ARPEGES4103199330200€3206€
2021-11-299PAS DES LAUZES5110192280000€2545€
2021-05-0463RUE DES ENTRECHATS6108137268000€2481€
2022-02-115PAS DES LAUZES5110239311000€2827€
2023-05-1132CHE DE L ARABESQUE6104240259600€2496€
2020-03-0314RUE DES ARPEGES4103206311500€3024€
2020-12-1781RUE DE LA PARABOLE473180245000€3356€
2020-09-0220RUE DE LA PARABOLE473298238000€3260€
2019-07-3118RUE DE LA PARABOLE695293266000€2800€
2022-09-0735ALL DU BELVEDERE51521641100000€7237€
2021-04-2067RUE DE LA PARABOLE583261114000€1373€
2022-12-0913RUE SERPENTE5110220315000€2864€
2022-12-2313RUE SERPENTE5110220383305€3485€
2019-12-0651RUE DE LA PARABOLE473293225000€3082€
2022-06-2927RUE SERPENTE5113171342000€3027€
2021-08-1318RUE DES CHERCHEVETS6125232265000€2120€
2019-05-1629RUE SERPENTE5113171295000€2611€