Estimation théorique
Avenue des Genottes,95800 Cergy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Genottes,95800-Cergy indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-29 | 1 | PAS FLORENTIN | 4 | 86 | 157 | 262500€ | 3052€ |
2021-05-20 | 9 | RUE DU CHEM DE FER | 5 | 103 | 209 | 300000€ | 2913€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DU CHEM DE FER | 5 | 103 | 209 | 280800€ | 2726€ |
2022-08-12 | 24 | CHE DE LA GALAXIE | 5 | 90 | 133 | 280000€ | 3111€ |
2021-05-11 | 2 | SQ DE LA BELLE EPINE | 6 | 129 | 342 | 350000€ | 2713€ |
2021-09-30 | 7 | ALL DES PETITS PAINS | 5 | 92 | 0 | 258880€ | 2814€ |
2019-07-12 | 9 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 122 | 220 | 279000€ | 2287€ |
2019-12-05 | 10 | CLOS DES SYLTHES | 6 | 124 | 136 | 289100€ | 2331€ |
2022-12-22 | 11 | CLOS DES SYLTHES | 6 | 124 | 506 | 352000€ | 2839€ |
2019-08-27 | 13 | CLOS DES SYLTHES | 5 | 103 | 136 | 272000€ | 2641€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DES MACONS DE LUMIERE | 5 | 104 | 233 | 313000€ | 3010€ |
2020-10-16 | 40 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 106 | 238 | 290000€ | 2736€ |
2021-07-02 | 18 | CLOS DE LA ROSERAIE | 5 | 108 | 219 | 255000€ | 2361€ |
2022-10-07 | 11 | AV DU HAUT PAVE | 5 | 89 | 107 | 299900€ | 3370€ |
2019-06-06 | 14 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 118 | 282 | 338000€ | 2864€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DE L ECLIPSE | 5 | 92 | 169 | 100000€ | 1087€ |
2021-04-06 | 25 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 189 | 336765€ | 2928€ |
2022-07-20 | 7 | AV DU MARTELET | 6 | 125 | 193 | 375000€ | 3000€ |
2020-03-16 | 18 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 202 | 324000€ | 2817€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 118 | 176 | 294200€ | 2493€ |
2022-08-09 | 22 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 104 | 275 | 356000€ | 3423€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 103 | 291 | 348000€ | 3379€ |
2019-06-14 | 57 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 129 | 280 | 293200€ | 2273€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 124 | 283 | 368000€ | 2968€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 101 | 242 | 315000€ | 3119€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DE L EGLANTIER | 6 | 124 | 307 | 289700€ | 2336€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 217 | 319700€ | 2780€ |
2021-02-18 | 25 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 114 | 234 | 295000€ | 2588€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 103 | 278 | 302000€ | 2932€ |
2022-02-08 | 31 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 104 | 247 | 343000€ | 3298€ |
2019-07-23 | 28 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 104 | 226 | 313000€ | 3010€ |
2023-06-08 | 5 | CHE DES PIPEAUX | 5 | 129 | 192 | 285000€ | 2209€ |
2019-09-05 | 29 | RUE DE L EGLANTIER | 6 | 132 | 315 | 325000€ | 2462€ |
2021-08-23 | 13 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 103 | 267 | 315500€ | 3063€ |
2021-12-23 | 5 | VC DES LISERONS | 5 | 92 | 160 | 305000€ | 3315€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 75 | 0 | 275000€ | 3667€ |
2020-09-24 | 3 | PAS DES ALTISES | 4 | 89 | 0 | 292000€ | 3281€ |
2022-03-01 | 25 | RUE DE LA PIERRE PERDUE | 6 | 116 | 190 | 337000€ | 2905€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA PIERRE PERDUE | 4 | 85 | 248 | 269000€ | 3165€ |
2022-10-11 | 16 | AV DE L ADOS | 4 | 87 | 156 | 300000€ | 3448€ |
2022-02-16 | 12 | AV DE L ADOS | 4 | 87 | 160 | 125000€ | 1437€ |
2019-09-30 | 36 | RUE DE L EGLANTIER | 6 | 126 | 398 | 335000€ | 2659€ |
2021-10-29 | 36 | RUE DE L EGLANTIER | 6 | 126 | 398 | 427000€ | 3389€ |
2020-06-22 | 1 | PAS DES NEIGES D ANTAN | 5 | 105 | 207 | 197310€ | 1879€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DU CLOS DU MATIN | 6 | 126 | 509 | 312380€ | 2479€ |
2019-05-16 | 3 | PAS DES NEIGES D ANTAN | 5 | 105 | 232 | 268000€ | 2552€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 5 | 104 | 239 | 140000€ | 1346€ |
2020-08-13 | 1 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 219 | 265800€ | 2858€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DU PAS ST CHRISTOPHE | 5 | 99 | 186 | 248200€ | 2507€ |
2019-09-09 | 2 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 206 | 265000€ | 2849€ |
2021-05-04 | 1 | AV DE L ADOS | 4 | 86 | 130 | 229000€ | 2663€ |
2021-10-27 | 6 | CLOS DU MATIN | 6 | 126 | 394 | 381000€ | 3024€ |
2021-05-20 | 1 | CHE DES TAMBOURS | 5 | 105 | 197 | 285000€ | 2714€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 5 | 104 | 233 | 350000€ | 3365€ |
2021-05-11 | 7 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 147 | 122640€ | 1319€ |
2019-11-21 | 7 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 147 | 273600€ | 2942€ |
2020-05-12 | 12 | PAS DU PINCEAU | 5 | 91 | 296 | 330000€ | 3626€ |
2020-11-05 | 46 | RUE DU PAMPRE D OR | 6 | 114 | 162 | 303850€ | 2665€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 95 | 0 | 293895€ | 3094€ |
2021-05-11 | 21 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 6 | 118 | 250 | 300000€ | 2542€ |
2023-05-12 | 21 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 6 | 118 | 250 | 342100€ | 2899€ |
2019-10-18 | 12 | PAS D ADRIENNE | 5 | 107 | 220 | 276650€ | 2586€ |
2023-06-29 | 12 | PAS D ADRIENNE | 5 | 107 | 220 | 325000€ | 3037€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 5 | 104 | 245 | 327200€ | 3146€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU GINGLET | 6 | 123 | 249 | 335000€ | 2724€ |
2020-11-24 | 85 | CHS JULES CESAR | 3 | 42 | 19 | 127500€ | 3036€ |
2019-12-17 | 9003 | RUE DE MARINES | 3 | 61 | 540 | 200000€ | 3279€ |
2019-08-02 | 10 | PAS D ADRIENNE | 5 | 107 | 327 | 268900€ | 2513€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DU GINGLET | 6 | 118 | 227 | 320000€ | 2712€ |
2023-05-31 | 51 | RUE DES ROULANTS | 5 | 105 | 166 | 231340€ | 2203€ |
2021-10-04 | 21 | RUE DU GINGLET | 6 | 120 | 227 | 327000€ | 2725€ |
2019-08-12 | 44 | PAS DES LAUZES | 4 | 88 | 196 | 260000€ | 2955€ |
2021-04-01 | 136 | CHS JULES CESAR | 4 | 93 | 670 | 364000€ | 3914€ |
2020-10-07 | 8 | PAS DU BATEAU IVRE | 5 | 105 | 235 | 273000€ | 2600€ |
2021-11-30 | 61 | RUE DE MARINES | 5 | 103 | 450 | 340000€ | 3301€ |
2021-08-26 | 7 | PAS DU BATEAU IVRE | 4 | 91 | 265 | 337600€ | 3710€ |
2020-06-11 | 51 | PAS DES LAUZES | 5 | 107 | 252 | 310000€ | 2897€ |
2019-09-16 | 7 | PAS DES CRAYONS | 4 | 82 | 131 | 230000€ | 2805€ |
2022-01-27 | 9 | PAS DES CRAYONS | 6 | 109 | 159 | 335000€ | 3073€ |
2022-06-30 | 19 | PAS DES CRAYONS | 4 | 82 | 159 | 280000€ | 3415€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 8 | 194 | 404 | 498700€ | 2571€ |
2023-01-13 | 61 | PAS DES LAUZES | 5 | 107 | 292 | 383000€ | 3579€ |
2019-11-29 | 35 | AV DES BRUYERES | 4 | 94 | 473 | 342500€ | 3644€ |
2022-11-30 | 13 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 7 | 132 | 527 | 518700€ | 3930€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 7 | 132 | 470 | 450000€ | 3409€ |
2019-06-18 | 43 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 222 | 300000€ | 3093€ |
2021-08-27 | 48 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 303 | 330050€ | 3403€ |
2020-12-22 | 34 | AV DU MOULINARD | 4 | 80 | 117 | 316600€ | 3958€ |
2019-06-27 | 49 | RUE DU CEDRE | 4 | 83 | 128 | 242400€ | 2920€ |
2023-06-02 | 33 | RUE DU CEDRE | 4 | 83 | 128 | 294060€ | 3543€ |
2019-11-27 | 31 | RUE DU CEDRE | 4 | 83 | 128 | 245000€ | 2952€ |
2019-12-03 | 23 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 6 | 126 | 593 | 340000€ | 2698€ |
2023-01-16 | 8 | RUE DU PANORAMA | 6 | 132 | 298 | 385850€ | 2923€ |
2021-09-10 | 54 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 97 | 236 | 339700€ | 3502€ |
2021-02-16 | 18 | PAS DES CRAYONS | 4 | 82 | 131 | 249000€ | 3037€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DES CYTISES | 3 | 71 | 212 | 253000€ | 3563€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DU PANORAMA | 6 | 132 | 274 | 407500€ | 3087€ |
2021-02-26 | 37 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 201 | 335000€ | 3454€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 192 | 322550€ | 2829€ |
2020-12-01 | 16 | PAS DES LAUZES | 6 | 113 | 227 | 316000€ | 2796€ |
2021-01-09 | 158 | CHS JULES CESAR | 4 | 70 | 300 | 248000€ | 3543€ |
2023-05-11 | 40 | RUE DU CEDRE | 4 | 83 | 136 | 100000€ | 1205€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DES CYTISES | 5 | 92 | 307 | 320000€ | 3478€ |
2022-01-18 | 29 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 116 | 274 | 370000€ | 3190€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 208 | 299900€ | 2912€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 94 | 136 | 275000€ | 2926€ |
2020-12-10 | 29 | RUE DU PANORAMA | 5 | 114 | 216 | 325000€ | 2851€ |
2022-09-01 | 6 | PAS DES GRIOTTES | 4 | 114 | 213 | 338000€ | 2965€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 212 | 364850€ | 3200€ |
2020-07-03 | 24 | AV DU MOULINARD | 4 | 87 | 187 | 293500€ | 3374€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES CYTISES | 5 | 92 | 249 | 345000€ | 3750€ |
2021-10-22 | 39 | ALL DES LOZERES | 4 | 100 | 754 | 197380€ | 1974€ |
2020-10-02 | 23 | RUE DE CERGY | 2 | 37 | 268 | 142000€ | 3838€ |
2021-01-18 | 25 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 259 | 349250€ | 3391€ |
2019-10-04 | 16 | PAS DE L AQUARELLE | 4 | 82 | 302 | 239900€ | 2926€ |
2020-06-17 | 21 | RUE DE CERGY | 5 | 148 | 582 | 282300€ | 1907€ |
2019-08-07 | 6 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 190 | 310000€ | 2719€ |
2021-11-29 | 9 | PAS DES LAUZES | 5 | 110 | 192 | 280000€ | 2545€ |
2019-11-29 | 47 | RUE DE MARINES | 7 | 116 | 371 | 320000€ | 2759€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DES ENTRECHATS | 8 | 134 | 191 | 278000€ | 2075€ |
2022-02-11 | 5 | PAS DES LAUZES | 5 | 110 | 239 | 311000€ | 2827€ |
2021-08-12 | 19 | RUE DES CYTISES | 4 | 84 | 219 | 291000€ | 3464€ |
2019-10-09 | 94 | CHS JULES CESAR | 4 | 70 | 294 | 270000€ | 3857€ |
2022-12-29 | 94 | CHS JULES CESAR | 6 | 114 | 294 | 440000€ | 3860€ |
2019-08-23 | 18 | AV DES BRUYERES | 5 | 95 | 640 | 245000€ | 2579€ |
2022-09-29 | 18 | AV DES BRUYERES | 5 | 95 | 640 | 342000€ | 3600€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 93 | 119 | 259000€ | 2785€ |
2019-05-09 | 20 | AV DES BRUYERES | 4 | 100 | 308 | 124900€ | 1249€ |
2021-07-02 | 30 | RUE DES CHATAIGNIERS | 7 | 155 | 1086 | 496780€ | 3205€ |
2023-01-17 | 58 | RUE DE CERGY | 3 | 86 | 514 | 349500€ | 4064€ |
2021-05-31 | 60 | RUE DE CERGY | 5 | 147 | 498 | 475000€ | 3231€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 94 | 170 | 125000€ | 1330€ |
2019-05-06 | 16 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 441 | 322400€ | 2828€ |
2022-11-18 | 16 | AV DES BRUYERES | 4 | 54 | 486 | 321000€ | 5944€ |
2021-01-08 | 38 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 107 | 167 | 280000€ | 2617€ |
2022-06-01 | 188 | CHS JULES CESAR | 3 | 45 | 136 | 259000€ | 5756€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DES CYTISES | 4 | 84 | 235 | 268000€ | 3190€ |
2022-02-25 | 188 | CHS JULES CESAR | 3 | 51 | 451 | 140000€ | 2745€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 377 | 380000€ | 3333€ |
2021-06-02 | 21 | RUE DU PANORAMA | 4 | 103 | 593 | 345000€ | 3350€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 274 | 345000€ | 3350€ |
2021-01-06 | 24 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 115 | 472 | 372000€ | 3235€ |
2021-08-20 | 26 | RUE DU PLATEAU DES BRUYERES | 6 | 123 | 315 | 422560€ | 3435€ |
2022-01-14 | 10 | RUE DU CEDRE | 4 | 78 | 134 | 285000€ | 3654€ |
2022-12-09 | 13 | RUE SERPENTE | 5 | 110 | 220 | 315000€ | 2864€ |
2022-12-23 | 13 | RUE SERPENTE | 5 | 110 | 220 | 383305€ | 3485€ |
2021-11-04 | 8 | RUE DU CEDRE | 4 | 73 | 136 | 282000€ | 3863€ |
2019-05-29 | 186 | CHS JULES CESAR | 3 | 81 | 1019 | 330000€ | 4074€ |
2022-05-18 | 41 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 93 | 182 | 293500€ | 3156€ |
2021-06-02 | 20 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 82 | 148 | 125000€ | 1524€ |