Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue des Pins à Le Pradet

Estimation théorique

Avenue des Pins,83220 Le Pradet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.27)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Pins,83220-Le Pradet indique un avis de valeur compris entre 591.000€ et 667.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.910€ et 6.670€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 591.000€ et 667.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradet (83098), comprenant 10412 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-23870AV DES PINS3100424200000€2000€
2020-06-25895AV DES PINS5136245555000€4081€
2021-05-27725AV DES PINS51321445573580€4345€
2019-11-2019LES MAS DE LA MARQUISANNE5120518713000€5942€
2021-07-2118LES MAS DE LA MARQUISANNE470492502000€7171€
2021-04-0989LA COLLE NOIRE491693730000€8022€
2020-09-23524AV DU COLLET DU PASTRE4102500460000€4510€
2019-04-1024LOT LA MARQUISANNE495926495300€5214€
2021-09-23515AV DU COLLET DU PASTRE4128735565000€4414€
2021-06-30424AV DU COLLET DU PASTRE4106594725000€6840€
2023-04-20444CHE DES BERNARD61383710750500€5438€
2020-01-142LOT L'ARC EN CIEL5130350650000€5000€
2022-06-24664CHE DE LA GAVARESSE273500620350€8498€
2019-05-299LOT LA MARQUISANNE478973445000€5705€
2021-09-0122LOT L'ARC EN CIEL5124177670000€5403€
2021-09-0311LOT LA MARQUISANNE51101048859310€7812€
2023-01-12305CHE DE LA GAVARESSE488252407954€4636€
2021-09-2212LOT LES MAS DE LA GARONNE4104592498000€4788€
2021-02-11400CHE DE LA CALADE492154423100€4599€
2021-10-2927LOT LES MAS DE LA GARONNE4114686715000€6272€
2023-05-106LOT LES GARONNAISES595524460000€4842€
2019-11-289LOT LES MAS DE LA GARONNE4174737645650€3711€
2019-10-07400CHE DE LA CALADE41012000630000€6238€
2020-05-2046IMP DE L ALOES51041045565000€5433€
2021-10-1415LOT LES GARONNAISES495487498000€5242€
2021-04-2020PL RONARCH5138431675000€4891€
2019-07-0162AV DU COLLET DU PASTRE382354595000€7256€
2019-10-0198AV DES PINS352179527550€10145€
2020-08-25153CHE DES BERNARD41001162549480€5495€
2020-01-23157AV DES PINS6137445750000€5474€
2022-01-20157AV DES PINS61374451035000€7555€
2023-03-215AV DU COLLET REDON260423447000€7450€
2021-06-0115AV DES PINS486398500000€5814€
2020-09-28146RUE AMIRAL DE GRASSE6160767555000€3469€
2022-02-23980CHE DE LA CIBONNE818719581275000€6818€
2022-01-31193RUE DU BAILLI DE SUFFREN92746221807600€6597€
2021-06-08645CHE DES MOUETTES493194420000€4516€
2021-05-11402AV LOUIS VALERIE ROUSSEL4520280000€5385€
2022-04-11356CHE DU TRAVERSIER4155791830000€5355€
2022-01-06133IMP LA MINERVE489620600000€6742€
2022-06-216LOT EDEN PARK496441590000€6146€
2022-02-2565AV DU COLLET REDON4160500823700€5148€
2023-04-12356CHE DU TRAVERSIER41277421126400€8869€
2022-09-279000IMP DU VIEUX MOULIN4105702966700€9207€
2021-03-01322RUE DE LA CORNICHE6145726808000€5572€
2023-04-2834IMP FORBIN51608801254800€7843€
2022-05-06304RUE DE LA CORNICHE492569791000€8598€
2022-06-07439RUE DE LA CORNICHE3160837785000€4906€
2023-06-203IMP DU VIEUX MOULIN41103081363000€12391€
2022-03-30280RUE DE LA CORNICHE370768390000€5571€
2020-03-0258IMP FORBIN41401034942900€6735€
2023-02-1058IMP FORBIN72457372653000€10829€
2022-01-2665RUE DU CORAIL61401124490000€3500€
2021-04-221005CHE DE L ARTAUDE41808731076050€5978€
2019-12-20353AV DU COLLET REDON41501774940000€6267€
2023-02-1021RES LES MAS DE LA PLAGE22286152250€6920€
2019-12-0597CHE DU TRAVERSIER5104500784400€7542€
2019-11-1520RES LES MAS DE LA PLAGE12470115000€4792€
2020-11-0534AV PAUL DANIO5160405840000€5250€
2020-12-0717RUE DU LOT BAU ROUGE239080000€2051€
2020-01-2891BD COMMANDANT L'HERMINIER4111700579000€5216€
2022-06-17100AV PAUL DANIO491252360000€3956€
2019-05-2079AV PAUL DANIO3153735520000€3399€
2022-09-20264CHE DU PAS DEI GARDEN270247543700€7767€
2020-05-1285CHE DE LA GOULINE4125500677500€5420€
2021-05-07874CHE DE LA CIBONNE364144200000€3125€
2021-08-2046AV DU PORT71485001014900€6857€
2022-12-211685CHE DU BAU ROUGE725403468000€13654€
2022-11-30418CHE DE LA CIBONNE5117124700000€5983€
2021-06-30264CHE DU PAS DEI GARDEN32394102410€4453€
2019-12-11187AV PAUL DANIO7173284780000€4509€
2020-01-151150RUE DU LOT BAU ROUGE51201175920000€7667€
2022-09-061150RUE DU LOT BAU ROUGE512011752720200€22668€
2021-06-15234AV PAUL DANIO387227610000€7011€
2021-07-27264CHE DU PAS DEI GARDEN32192112000€5333€
2020-12-1414RUE LUCIEN GROSSMANN23057215000€7167€
2019-04-0170IMP DE LA FALAISE22958195000€6724€
2021-11-1034RUE LUCIEN GROSSMANN310358631400€6130€
2021-03-04264CHE DU PAS DEI GARDEN11396107000€8231€
2021-03-18264CHE DU PAS DEI GARDEN2259555000€2200€
2019-09-26264CHE DU PAS DEI GARDEN330125115000€3833€
2020-09-2559RUE LUCIEN GROSSMANN36689457000€6924€
2021-01-20126RUE DE TARTANE3105890570000€5429€
2022-01-24418CHE DE LA CIBONNE4131498523000€3992€
2019-07-161210CHE DU BAU ROUGE725810801090000€4225€
2023-06-07418CHE DE LA CIBONNE495415520000€5474€
2020-07-20264CHE DU PAS DEI GARDEN3289590000€3214€
2021-08-31857BD DE LATTRE DE TASSIGNY353838510000€9623€
2019-09-06418CHE DE LA CIBONNE487395461850€5309€
2020-07-1781PL DES OURSINIERES348185320000€6667€
2022-05-31368CHE DE L ARTAUDE483341580000€6988€
2020-01-10418CHE DE LA CIBONNE5105395441000€4200€
2020-01-23364CHE DE L ARTAUDE6181500720000€3978€
2021-02-04169PL DES OURSINIERES3890495000€5562€
2021-02-19516CHE DE L ARTAUDE41394071228000€8835€
2019-04-05687BD DE LATTRE DE TASSIGNY51391197635000€4568€
2023-04-24232CHE DE LA CIBONNE4112648756000€6750€
2023-06-0124LOT LE VERGER DE BEAUVOIR4116536635000€5474€
2019-12-12232CHE DE LA CIBONNE4120574450000€3750€
2021-09-2424LOT LE PARC SAINT GREGORY362321421000€6790€
2019-09-0670RUE JEAN AICARD490450521000€5789€
2021-08-1770RUE JEAN AICARD490450677000€7522€
2020-09-037LOT LE VERGER DE BEAUVOIR376616370000€4868€
2022-05-13595RUE DE L OLIVIER4753045982800€13104€
2023-06-15224CHE DU CANEBAS3734731300000€17808€
2023-05-2431LOT LE VERGER DE BEAUVOIR485509561500€6606€
2021-02-02192CHE DE L ARTAUDE7178919752500€4228€
2023-03-1032LOT LE VERGER DE BEAUVOIR363539475000€7540€
2021-04-0243RUE JEAN AICARD7200132909000€4545€
2020-12-30123CHE DE L ARTAUDE41200545000€4542€
2022-12-19412RUE ADRIEN PELEGRIN5128374815000€6367€
2019-05-0630LOT LE PARC SAINT GREGORY4119440474510€3987€
2021-12-17317CHE DE L ARTAUDE4120616735000€6125€
2019-08-262LOT LE PARC SAINT GREGORY480387401000€5013€
2020-01-17209RUE PERRIMONT TROUCHET5130531480000€3692€
2020-02-19443RUE GASQUET5101812435250€4309€
2022-02-16204RUE PERRIMONT TROUCHET4109448335000€3073€
2022-05-19429RUE GASQUET468673468000€6882€
2022-10-25166MTE DU CIMETIERE4115500282000€2452€
2021-08-311ZAC LOU RIGAOU5102363517000€5069€
2019-05-06267RUE GASQUET6133574499000€3752€
2022-01-073ZAC LOU RIGAOU5120500626450€5220€
2019-08-12356RUE GASQUET5118777430000€3644€
2022-08-01232CHE DE L ARTAUDE590486510000€5667€
2022-03-073LOT LOU SOULEOU D OR4108310400000€3704€
2022-02-146LOT LOU SOULEOU D OR6106371580000€5472€
2021-09-24196RUE GASQUET6170595678750€3993€
2020-10-30595RUE DE L OLIVIER48065741150000€14375€
2022-02-281500CHE DU CANEBAS614130571240000€8794€
2022-11-151410CHE DU CANEBAS51509911440000€9600€
2021-03-259LOT JEANNE D'ARC BONNETTES513212121170000€8864€
2023-05-10350RUE ADRIEN PELEGRIN4107596250000€2336€
2021-05-03151BD DE LATTRE DE TASSIGNY62244421500000€6696€
2022-06-2817LOT LA CAMPAGNE374326527000€7122€
2019-05-2726LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE597671400000€4124€
2019-11-2854RUE GASQUET6140500406765€2905€
2020-12-22528CHE DES BONNETTES5180522550000€14167€
2020-09-221228LA COLLE NOIRE4665725100000€1515€
2020-11-301228LA COLLE NOIRE466409115000€1742€
2021-04-0173RUE GASQUET5130657462000€3554€
2022-01-0614LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE723321462310000€9914€
2022-09-15134RUE PAUL CEZANNE365518365000€5615€
2021-01-29200ALL DES LAURIERS5115640474741€4128€
2023-02-0937LOT LES LAURIERS489475372000€4180€
2021-05-3139LOT LES LAURIERS481393340000€4198€
2021-11-2946ALL DES FRANGIPANIERS596397395000€4115€
2021-01-2084ALL DES FRANGIPANIERS5130680465000€3577€
2022-12-15528CHE DES BONNETTES51195002048500€17214€
2021-04-27345CHE DES CHENES7163500758000€4650€
2021-03-2918RES LES FONDS VERTS481242350000€4321€