Estimation théorique
Avenue des Pins,83220 Le Pradet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Pins,83220-Le Pradet indique un avis de valeur compris entre 591.000€ et 667.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.910€ et 6.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 591.000€ et 667.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradet (83098), comprenant 10412 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 591.000€ et 667.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradet (83098), comprenant 10412 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-23 | 870 | AV DES PINS | 3 | 100 | 424 | 200000€ | 2000€ |
2020-06-25 | 895 | AV DES PINS | 5 | 136 | 245 | 555000€ | 4081€ |
2021-05-27 | 725 | AV DES PINS | 5 | 132 | 1445 | 573580€ | 4345€ |
2019-11-20 | 19 | LES MAS DE LA MARQUISANNE | 5 | 120 | 518 | 713000€ | 5942€ |
2021-07-21 | 18 | LES MAS DE LA MARQUISANNE | 4 | 70 | 492 | 502000€ | 7171€ |
2021-04-09 | 89 | LA COLLE NOIRE | 4 | 91 | 693 | 730000€ | 8022€ |
2020-09-23 | 524 | AV DU COLLET DU PASTRE | 4 | 102 | 500 | 460000€ | 4510€ |
2019-04-10 | 24 | LOT LA MARQUISANNE | 4 | 95 | 926 | 495300€ | 5214€ |
2021-09-23 | 515 | AV DU COLLET DU PASTRE | 4 | 128 | 735 | 565000€ | 4414€ |
2021-06-30 | 424 | AV DU COLLET DU PASTRE | 4 | 106 | 594 | 725000€ | 6840€ |
2023-04-20 | 444 | CHE DES BERNARD | 6 | 138 | 3710 | 750500€ | 5438€ |
2020-01-14 | 2 | LOT L'ARC EN CIEL | 5 | 130 | 350 | 650000€ | 5000€ |
2022-06-24 | 664 | CHE DE LA GAVARESSE | 2 | 73 | 500 | 620350€ | 8498€ |
2019-05-29 | 9 | LOT LA MARQUISANNE | 4 | 78 | 973 | 445000€ | 5705€ |
2021-09-01 | 22 | LOT L'ARC EN CIEL | 5 | 124 | 177 | 670000€ | 5403€ |
2021-09-03 | 11 | LOT LA MARQUISANNE | 5 | 110 | 1048 | 859310€ | 7812€ |
2023-01-12 | 305 | CHE DE LA GAVARESSE | 4 | 88 | 252 | 407954€ | 4636€ |
2021-09-22 | 12 | LOT LES MAS DE LA GARONNE | 4 | 104 | 592 | 498000€ | 4788€ |
2021-02-11 | 400 | CHE DE LA CALADE | 4 | 92 | 154 | 423100€ | 4599€ |
2021-10-29 | 27 | LOT LES MAS DE LA GARONNE | 4 | 114 | 686 | 715000€ | 6272€ |
2023-05-10 | 6 | LOT LES GARONNAISES | 5 | 95 | 524 | 460000€ | 4842€ |
2019-11-28 | 9 | LOT LES MAS DE LA GARONNE | 4 | 174 | 737 | 645650€ | 3711€ |
2019-10-07 | 400 | CHE DE LA CALADE | 4 | 101 | 2000 | 630000€ | 6238€ |
2020-05-20 | 46 | IMP DE L ALOES | 5 | 104 | 1045 | 565000€ | 5433€ |
2021-10-14 | 15 | LOT LES GARONNAISES | 4 | 95 | 487 | 498000€ | 5242€ |
2021-04-20 | 20 | PL RONARCH | 5 | 138 | 431 | 675000€ | 4891€ |
2019-07-01 | 62 | AV DU COLLET DU PASTRE | 3 | 82 | 354 | 595000€ | 7256€ |
2019-10-01 | 98 | AV DES PINS | 3 | 52 | 179 | 527550€ | 10145€ |
2020-08-25 | 153 | CHE DES BERNARD | 4 | 100 | 1162 | 549480€ | 5495€ |
2020-01-23 | 157 | AV DES PINS | 6 | 137 | 445 | 750000€ | 5474€ |
2022-01-20 | 157 | AV DES PINS | 6 | 137 | 445 | 1035000€ | 7555€ |
2023-03-21 | 5 | AV DU COLLET REDON | 2 | 60 | 423 | 447000€ | 7450€ |
2021-06-01 | 15 | AV DES PINS | 4 | 86 | 398 | 500000€ | 5814€ |
2020-09-28 | 146 | RUE AMIRAL DE GRASSE | 6 | 160 | 767 | 555000€ | 3469€ |
2022-02-23 | 980 | CHE DE LA CIBONNE | 8 | 187 | 1958 | 1275000€ | 6818€ |
2022-01-31 | 193 | RUE DU BAILLI DE SUFFREN | 9 | 274 | 622 | 1807600€ | 6597€ |
2021-06-08 | 645 | CHE DES MOUETTES | 4 | 93 | 194 | 420000€ | 4516€ |
2021-05-11 | 402 | AV LOUIS VALERIE ROUSSEL | 4 | 52 | 0 | 280000€ | 5385€ |
2022-04-11 | 356 | CHE DU TRAVERSIER | 4 | 155 | 791 | 830000€ | 5355€ |
2022-01-06 | 133 | IMP LA MINERVE | 4 | 89 | 620 | 600000€ | 6742€ |
2022-06-21 | 6 | LOT EDEN PARK | 4 | 96 | 441 | 590000€ | 6146€ |
2022-02-25 | 65 | AV DU COLLET REDON | 4 | 160 | 500 | 823700€ | 5148€ |
2023-04-12 | 356 | CHE DU TRAVERSIER | 4 | 127 | 742 | 1126400€ | 8869€ |
2022-09-27 | 9000 | IMP DU VIEUX MOULIN | 4 | 105 | 702 | 966700€ | 9207€ |
2021-03-01 | 322 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 145 | 726 | 808000€ | 5572€ |
2023-04-28 | 34 | IMP FORBIN | 5 | 160 | 880 | 1254800€ | 7843€ |
2022-05-06 | 304 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 92 | 569 | 791000€ | 8598€ |
2022-06-07 | 439 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 160 | 837 | 785000€ | 4906€ |
2023-06-20 | 3 | IMP DU VIEUX MOULIN | 4 | 110 | 308 | 1363000€ | 12391€ |
2022-03-30 | 280 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 70 | 768 | 390000€ | 5571€ |
2020-03-02 | 58 | IMP FORBIN | 4 | 140 | 1034 | 942900€ | 6735€ |
2023-02-10 | 58 | IMP FORBIN | 7 | 245 | 737 | 2653000€ | 10829€ |
2022-01-26 | 65 | RUE DU CORAIL | 6 | 140 | 1124 | 490000€ | 3500€ |
2021-04-22 | 1005 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 180 | 873 | 1076050€ | 5978€ |
2019-12-20 | 353 | AV DU COLLET REDON | 4 | 150 | 1774 | 940000€ | 6267€ |
2023-02-10 | 21 | RES LES MAS DE LA PLAGE | 2 | 22 | 86 | 152250€ | 6920€ |
2019-12-05 | 97 | CHE DU TRAVERSIER | 5 | 104 | 500 | 784400€ | 7542€ |
2019-11-15 | 20 | RES LES MAS DE LA PLAGE | 1 | 24 | 70 | 115000€ | 4792€ |
2020-11-05 | 34 | AV PAUL DANIO | 5 | 160 | 405 | 840000€ | 5250€ |
2020-12-07 | 17 | RUE DU LOT BAU ROUGE | 2 | 39 | 0 | 80000€ | 2051€ |
2020-01-28 | 91 | BD COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 111 | 700 | 579000€ | 5216€ |
2022-06-17 | 100 | AV PAUL DANIO | 4 | 91 | 252 | 360000€ | 3956€ |
2019-05-20 | 79 | AV PAUL DANIO | 3 | 153 | 735 | 520000€ | 3399€ |
2022-09-20 | 264 | CHE DU PAS DEI GARDEN | 2 | 70 | 247 | 543700€ | 7767€ |
2020-05-12 | 85 | CHE DE LA GOULINE | 4 | 125 | 500 | 677500€ | 5420€ |
2021-05-07 | 874 | CHE DE LA CIBONNE | 3 | 64 | 144 | 200000€ | 3125€ |
2021-08-20 | 46 | AV DU PORT | 7 | 148 | 500 | 1014900€ | 6857€ |
2022-12-21 | 1685 | CHE DU BAU ROUGE | 7 | 254 | 0 | 3468000€ | 13654€ |
2022-11-30 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 5 | 117 | 124 | 700000€ | 5983€ |
2021-06-30 | 264 | CHE DU PAS DEI GARDEN | 3 | 23 | 94 | 102410€ | 4453€ |
2019-12-11 | 187 | AV PAUL DANIO | 7 | 173 | 284 | 780000€ | 4509€ |
2020-01-15 | 1150 | RUE DU LOT BAU ROUGE | 5 | 120 | 1175 | 920000€ | 7667€ |
2022-09-06 | 1150 | RUE DU LOT BAU ROUGE | 5 | 120 | 1175 | 2720200€ | 22668€ |
2021-06-15 | 234 | AV PAUL DANIO | 3 | 87 | 227 | 610000€ | 7011€ |
2021-07-27 | 264 | CHE DU PAS DEI GARDEN | 3 | 21 | 92 | 112000€ | 5333€ |
2020-12-14 | 14 | RUE LUCIEN GROSSMANN | 2 | 30 | 57 | 215000€ | 7167€ |
2019-04-01 | 70 | IMP DE LA FALAISE | 2 | 29 | 58 | 195000€ | 6724€ |
2021-11-10 | 34 | RUE LUCIEN GROSSMANN | 3 | 103 | 58 | 631400€ | 6130€ |
2021-03-04 | 264 | CHE DU PAS DEI GARDEN | 1 | 13 | 96 | 107000€ | 8231€ |
2021-03-18 | 264 | CHE DU PAS DEI GARDEN | 2 | 25 | 95 | 55000€ | 2200€ |
2019-09-26 | 264 | CHE DU PAS DEI GARDEN | 3 | 30 | 125 | 115000€ | 3833€ |
2020-09-25 | 59 | RUE LUCIEN GROSSMANN | 3 | 66 | 89 | 457000€ | 6924€ |
2021-01-20 | 126 | RUE DE TARTANE | 3 | 105 | 890 | 570000€ | 5429€ |
2022-01-24 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 131 | 498 | 523000€ | 3992€ |
2019-07-16 | 1210 | CHE DU BAU ROUGE | 7 | 258 | 1080 | 1090000€ | 4225€ |
2023-06-07 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 95 | 415 | 520000€ | 5474€ |
2020-07-20 | 264 | CHE DU PAS DEI GARDEN | 3 | 28 | 95 | 90000€ | 3214€ |
2021-08-31 | 857 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 53 | 838 | 510000€ | 9623€ |
2019-09-06 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 87 | 395 | 461850€ | 5309€ |
2020-07-17 | 81 | PL DES OURSINIERES | 3 | 48 | 185 | 320000€ | 6667€ |
2022-05-31 | 368 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 83 | 341 | 580000€ | 6988€ |
2020-01-10 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 5 | 105 | 395 | 441000€ | 4200€ |
2020-01-23 | 364 | CHE DE L ARTAUDE | 6 | 181 | 500 | 720000€ | 3978€ |
2021-02-04 | 169 | PL DES OURSINIERES | 3 | 89 | 0 | 495000€ | 5562€ |
2021-02-19 | 516 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 139 | 407 | 1228000€ | 8835€ |
2019-04-05 | 687 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 139 | 1197 | 635000€ | 4568€ |
2023-04-24 | 232 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 112 | 648 | 756000€ | 6750€ |
2023-06-01 | 24 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 4 | 116 | 536 | 635000€ | 5474€ |
2019-12-12 | 232 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 120 | 574 | 450000€ | 3750€ |
2021-09-24 | 24 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 3 | 62 | 321 | 421000€ | 6790€ |
2019-09-06 | 70 | RUE JEAN AICARD | 4 | 90 | 450 | 521000€ | 5789€ |
2021-08-17 | 70 | RUE JEAN AICARD | 4 | 90 | 450 | 677000€ | 7522€ |
2020-09-03 | 7 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 616 | 370000€ | 4868€ |
2022-05-13 | 595 | RUE DE L OLIVIER | 4 | 75 | 3045 | 982800€ | 13104€ |
2023-06-15 | 224 | CHE DU CANEBAS | 3 | 73 | 473 | 1300000€ | 17808€ |
2023-05-24 | 31 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 4 | 85 | 509 | 561500€ | 6606€ |
2021-02-02 | 192 | CHE DE L ARTAUDE | 7 | 178 | 919 | 752500€ | 4228€ |
2023-03-10 | 32 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 3 | 63 | 539 | 475000€ | 7540€ |
2021-04-02 | 43 | RUE JEAN AICARD | 7 | 200 | 132 | 909000€ | 4545€ |
2020-12-30 | 123 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 120 | 0 | 545000€ | 4542€ |
2022-12-19 | 412 | RUE ADRIEN PELEGRIN | 5 | 128 | 374 | 815000€ | 6367€ |
2019-05-06 | 30 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 4 | 119 | 440 | 474510€ | 3987€ |
2021-12-17 | 317 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 120 | 616 | 735000€ | 6125€ |
2019-08-26 | 2 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 4 | 80 | 387 | 401000€ | 5013€ |
2020-01-17 | 209 | RUE PERRIMONT TROUCHET | 5 | 130 | 531 | 480000€ | 3692€ |
2020-02-19 | 443 | RUE GASQUET | 5 | 101 | 812 | 435250€ | 4309€ |
2022-02-16 | 204 | RUE PERRIMONT TROUCHET | 4 | 109 | 448 | 335000€ | 3073€ |
2022-05-19 | 429 | RUE GASQUET | 4 | 68 | 673 | 468000€ | 6882€ |
2022-10-25 | 166 | MTE DU CIMETIERE | 4 | 115 | 500 | 282000€ | 2452€ |
2021-08-31 | 1 | ZAC LOU RIGAOU | 5 | 102 | 363 | 517000€ | 5069€ |
2019-05-06 | 267 | RUE GASQUET | 6 | 133 | 574 | 499000€ | 3752€ |
2022-01-07 | 3 | ZAC LOU RIGAOU | 5 | 120 | 500 | 626450€ | 5220€ |
2019-08-12 | 356 | RUE GASQUET | 5 | 118 | 777 | 430000€ | 3644€ |
2022-08-01 | 232 | CHE DE L ARTAUDE | 5 | 90 | 486 | 510000€ | 5667€ |
2022-03-07 | 3 | LOT LOU SOULEOU D OR | 4 | 108 | 310 | 400000€ | 3704€ |
2022-02-14 | 6 | LOT LOU SOULEOU D OR | 6 | 106 | 371 | 580000€ | 5472€ |
2021-09-24 | 196 | RUE GASQUET | 6 | 170 | 595 | 678750€ | 3993€ |
2020-10-30 | 595 | RUE DE L OLIVIER | 4 | 80 | 6574 | 1150000€ | 14375€ |
2022-02-28 | 1500 | CHE DU CANEBAS | 6 | 141 | 3057 | 1240000€ | 8794€ |
2022-11-15 | 1410 | CHE DU CANEBAS | 5 | 150 | 991 | 1440000€ | 9600€ |
2021-03-25 | 9 | LOT JEANNE D'ARC BONNETTES | 5 | 132 | 1212 | 1170000€ | 8864€ |
2023-05-10 | 350 | RUE ADRIEN PELEGRIN | 4 | 107 | 596 | 250000€ | 2336€ |
2021-05-03 | 151 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 224 | 442 | 1500000€ | 6696€ |
2022-06-28 | 17 | LOT LA CAMPAGNE | 3 | 74 | 326 | 527000€ | 7122€ |
2019-05-27 | 26 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 5 | 97 | 671 | 400000€ | 4124€ |
2019-11-28 | 54 | RUE GASQUET | 6 | 140 | 500 | 406765€ | 2905€ |
2020-12-22 | 528 | CHE DES BONNETTES | 5 | 180 | 52 | 2550000€ | 14167€ |
2020-09-22 | 1228 | LA COLLE NOIRE | 4 | 66 | 5725 | 100000€ | 1515€ |
2020-11-30 | 1228 | LA COLLE NOIRE | 4 | 66 | 409 | 115000€ | 1742€ |
2021-04-01 | 73 | RUE GASQUET | 5 | 130 | 657 | 462000€ | 3554€ |
2022-01-06 | 14 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 7 | 233 | 2146 | 2310000€ | 9914€ |
2022-09-15 | 134 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 65 | 518 | 365000€ | 5615€ |
2021-01-29 | 200 | ALL DES LAURIERS | 5 | 115 | 640 | 474741€ | 4128€ |
2023-02-09 | 37 | LOT LES LAURIERS | 4 | 89 | 475 | 372000€ | 4180€ |
2021-05-31 | 39 | LOT LES LAURIERS | 4 | 81 | 393 | 340000€ | 4198€ |
2021-11-29 | 46 | ALL DES FRANGIPANIERS | 5 | 96 | 397 | 395000€ | 4115€ |
2021-01-20 | 84 | ALL DES FRANGIPANIERS | 5 | 130 | 680 | 465000€ | 3577€ |
2022-12-15 | 528 | CHE DES BONNETTES | 5 | 119 | 500 | 2048500€ | 17214€ |
2021-04-27 | 345 | CHE DES CHENES | 7 | 163 | 500 | 758000€ | 4650€ |
2021-03-29 | 18 | RES LES FONDS VERTS | 4 | 81 | 242 | 350000€ | 4321€ |