Estimation théorique
Avenue des Pyramides,77420 Champs+sur+Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Pyramides,77420-Champs+sur+Marne indique un avis de valeur compris entre 445.000€ et 501.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.450€ et 5.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.396€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.960€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.396€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.960€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 35 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 538 | 470000€ | 4653€ |
2020-05-20 | 26 | ALL DES PERDRIX | 4 | 111 | 192 | 356500€ | 3212€ |
2022-12-19 | 30 | ALL DES PERDRIX | 5 | 132 | 263 | 445000€ | 3371€ |
2019-07-29 | 29 | ALL DES PERDRIX | 5 | 121 | 203 | 402000€ | 3322€ |
2022-12-14 | 38 | ALL DES PERDRIX | 5 | 121 | 218 | 404475€ | 3343€ |
2019-07-02 | 41 | ALL DES PERDRIX | 4 | 123 | 273 | 445500€ | 3622€ |
2022-03-25 | 43 | ALL DES PERDRIX | 5 | 121 | 211 | 450000€ | 3719€ |
2021-02-10 | 17 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 490 | 432000€ | 5400€ |
2020-10-30 | 23 | ALL DES PERDRIX | 4 | 111 | 187 | 390000€ | 3514€ |
2019-12-23 | 21 | ALL DES PERDRIX | 4 | 111 | 187 | 395000€ | 3559€ |
2019-09-27 | 33 | ALL DES PERDRIX | 5 | 121 | 236 | 369000€ | 3050€ |
2019-07-10 | 36 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 128 | 394 | 440000€ | 3438€ |
2021-08-06 | 35 | ALL DES PERDRIX | 5 | 132 | 288 | 449000€ | 3402€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DES CAILLES | 4 | 85 | 316 | 415000€ | 4882€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DES CAILLES | 3 | 50 | 238 | 334000€ | 6680€ |
2021-03-02 | 44 | RUE DES COURLIS | 5 | 125 | 392 | 520000€ | 4160€ |
2020-08-25 | 15 | RUE DES CAILLES | 4 | 74 | 117 | 432910€ | 5850€ |
2023-02-22 | 100 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 4 | 75 | 0 | 334000€ | 4453€ |
2021-09-24 | 98 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 5 | 55 | 279 | 380000€ | 6909€ |
2019-04-26 | 11 | RUE DES CAILLES | 5 | 92 | 212 | 400000€ | 4348€ |
2019-08-08 | 44 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 112 | 519 | 480000€ | 4286€ |
2021-07-28 | 32 | RUE DES COURLIS | 4 | 80 | 203 | 390000€ | 4875€ |
2022-08-11 | 49 | RUE DES COURLIS | 5 | 77 | 257 | 480000€ | 6234€ |
2019-11-29 | 56 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 82 | 213 | 392000€ | 4780€ |
2021-07-09 | 24 | RUE DES COURLIS | 5 | 115 | 480 | 390000€ | 3391€ |
2019-07-08 | 99 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 3 | 80 | 409 | 385000€ | 4813€ |
2021-01-15 | 39 | RUE DES TULIPES | 3 | 65 | 390 | 462000€ | 7108€ |
2019-09-17 | 19 | AV DES PRINCES | 4 | 88 | 350 | 290000€ | 3295€ |
2022-05-07 | 19 | AV DES PRINCES | 6 | 119 | 350 | 507472€ | 4264€ |
2021-10-05 | 34 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 97 | 223 | 442470€ | 4562€ |
2022-08-30 | 39 | RUE DES BOUVREUILS | 1 | 27 | 449 | 345000€ | 12778€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 73 | 276 | 295000€ | 4041€ |
2020-02-13 | 75 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 490 | 351000€ | 4333€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DES COURLIS | 3 | 68 | 309 | 170000€ | 2500€ |
2022-06-15 | 58 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 263 | 287 | 187823€ | 714€ |
2023-03-27 | 16 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 115 | 500 | 520000€ | 4522€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DES COURLIS | 3 | 80 | 229 | 342000€ | 4275€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 84 | 429 | 434000€ | 5167€ |
2022-01-28 | 33 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 136 | 583 | 510000€ | 3750€ |
2021-07-26 | 60 | AV JEAN JAURES | 5 | 163 | 428 | 590000€ | 3620€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DES COURLIS | 3 | 59 | 491 | 485000€ | 8220€ |
2022-08-02 | 24 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 0 | 404500€ | 3371€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DES COURLIS | 4 | 56 | 472 | 410000€ | 7321€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 120 | 287 | 405000€ | 3375€ |
2022-03-09 | 22 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 503 | 474000€ | 4740€ |
2020-12-17 | 72 | AV JEAN JAURES | 3 | 98 | 0 | 310000€ | 3163€ |
2021-04-26 | 20 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 491 | 449000€ | 5987€ |
2023-02-09 | 26 | ALL JEAN PERRIN | 4 | 77 | 105 | 267000€ | 3468€ |
2021-02-26 | 89 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 188 | 690 | 470000€ | 2500€ |
2019-06-24 | 81 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 5 | 104 | 426 | 415000€ | 3990€ |
2021-03-24 | 1 | RUE DES COURLIS | 4 | 98 | 495 | 423000€ | 4316€ |
2022-01-13 | 83 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 267 | 330000€ | 3837€ |
2019-04-26 | 2 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 500 | 333000€ | 4826€ |
2019-04-29 | 51 | AV JEAN JAURES | 6 | 132 | 372 | 405000€ | 3068€ |
2022-07-08 | 30 | RUE DES BOUVREUILS | 2 | 50 | 428 | 359000€ | 7180€ |
2020-02-24 | 5 | AV JEAN JAURES | 6 | 85 | 322 | 362000€ | 4259€ |
2019-05-27 | 23 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 70 | 426 | 322500€ | 4607€ |
2020-05-29 | 77 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 84 | 592 | 315000€ | 3750€ |
2021-11-25 | 75 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 6 | 120 | 426 | 580300€ | 4836€ |
2020-07-06 | 2 | ALL JEAN PERRIN | 4 | 77 | 185 | 270000€ | 3506€ |
2022-03-22 | 26 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 75 | 426 | 378000€ | 5040€ |
2020-07-15 | 5 | ALL JEAN PERRIN | 6 | 95 | 141 | 308000€ | 3242€ |
2020-09-11 | 81 | RUE ALBERT BERTHELOT | 5 | 96 | 410 | 349000€ | 3635€ |
2021-12-13 | 7 | ALL JEAN PERRIN | 3 | 60 | 124 | 286000€ | 4767€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES TULIPES | 3 | 75 | 366 | 367500€ | 4900€ |
2023-01-06 | 23 | ALL JEAN PERRIN | 5 | 91 | 107 | 335000€ | 3681€ |
2021-08-13 | 9 | ALL JEAN PERRIN | 5 | 81 | 117 | 335000€ | 4136€ |
2021-05-07 | 95 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 437 | 500000€ | 6849€ |
2023-06-27 | 19 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 120 | 852 | 570000€ | 4750€ |
2021-03-05 | 97 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 528 | 521000€ | 7662€ |
2019-07-01 | 22 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 112 | 426 | 465000€ | 4152€ |
2020-06-09 | 20 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 101 | 426 | 403000€ | 3990€ |
2022-07-27 | 73 | RUE ALBERT BERTHELOT | 4 | 91 | 242 | 547500€ | 6016€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 114 | 284 | 372980€ | 3272€ |
2022-06-24 | 67 | RUE ALBERT BERTHELOT | 4 | 110 | 231 | 495000€ | 4500€ |
2020-10-13 | 19 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 80 | 297 | 393000€ | 4913€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 121 | 426 | 498000€ | 4116€ |
2021-07-06 | 22 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 90 | 307 | 377210€ | 4191€ |
2021-12-20 | 22 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 90 | 307 | 485000€ | 5389€ |
2020-09-21 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 171 | 1650 | 4350000€ | 25439€ |
2020-09-11 | 109 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 148 | 902 | 748000€ | 5054€ |
2020-09-16 | 109 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 148 | 1000 | 748000€ | 5054€ |
2021-12-07 | 26 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 109 | 455 | 466000€ | 4275€ |
2021-03-31 | 31 | RUE DES BLEUETS | 3 | 61 | 446 | 282066€ | 4624€ |
2020-01-10 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 101 | 455 | 445000€ | 4406€ |
2020-09-16 | 35 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 52 | 405 | 420000€ | 8077€ |
2019-06-24 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 1 | 35 | 456 | 300000€ | 8571€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DU MUGUET | 5 | 92 | 440 | 355000€ | 3859€ |
2021-09-13 | 12 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 103 | 493 | 560000€ | 5437€ |
2020-05-15 | 2 | AV DE LA MORELLE | 4 | 77 | 500 | 411000€ | 5338€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 85 | 470 | 426500€ | 5018€ |
2021-06-11 | 83 | AV JEAN JAURES | 5 | 96 | 560 | 485000€ | 5052€ |
2019-06-25 | 38 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 92 | 235 | 352000€ | 3826€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 74 | 455 | 455400€ | 6154€ |
2020-10-21 | 40 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 98 | 308 | 289000€ | 2949€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DES BLEUETS | 3 | 71 | 455 | 487050€ | 6860€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 117 | 477 | 490000€ | 4188€ |
2021-12-20 | 7 | AV DE LA MORELLE | 5 | 180 | 333 | 638000€ | 3544€ |
2020-10-07 | 22 | RUE DU MUGUET | 4 | 68 | 412 | 398000€ | 5853€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES BLEUETS | 6 | 165 | 472 | 577000€ | 3497€ |
2020-10-01 | 11 | AV DE LA MORELLE | 3 | 40 | 0 | 190000€ | 4750€ |
2022-10-07 | 13 | AV DE LA MORELLE | 5 | 113 | 0 | 375000€ | 3319€ |
2022-09-29 | 24 | RUE DU MUGUET | 6 | 125 | 412 | 496000€ | 3968€ |
2022-10-21 | 15 | AV DE LA MORELLE | 2 | 31 | 343 | 250000€ | 8065€ |
2021-02-15 | 26 | RUE DU MUGUET | 6 | 103 | 412 | 505950€ | 4912€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DES PINSONS | 5 | 124 | 413 | 466000€ | 3758€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES PINSONS | 5 | 96 | 395 | 473000€ | 4927€ |
2021-08-31 | 93 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 360 | 420000€ | 7368€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 105 | 455 | 358000€ | 3410€ |
2020-05-20 | 45 | RUE ALBERT BERTHELOT | 4 | 84 | 186 | 354028€ | 4215€ |
2023-05-16 | 44 | AV DE LA MORELLE | 4 | 75 | 448 | 330000€ | 4400€ |
2022-11-25 | 60 | RUE EDOUARD HENRIOT | 5 | 80 | 513 | 491000€ | 6138€ |
2023-03-24 | 44 | RUE DU MUGUET | 4 | 82 | 571 | 430000€ | 5244€ |
2020-10-09 | 48 | AV DE LA MORELLE | 2 | 53 | 343 | 289000€ | 5453€ |
2021-04-09 | 36 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 3 | 78 | 296 | 290000€ | 3718€ |
2022-05-24 | 48 | RUE ALBERT BERTHELOT | 5 | 94 | 308 | 420000€ | 4468€ |
2022-06-30 | 52 | RUE DU MUGUET | 1 | 16 | 515 | 305000€ | 19063€ |
2022-08-31 | 35 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 4 | 110 | 317 | 395000€ | 3591€ |
2021-01-13 | 45 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 48 | 238 | 292800€ | 6100€ |
2019-12-18 | 16 | RUE DES IRIS | 6 | 105 | 392 | 424000€ | 4038€ |
2020-06-05 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 438 | 296000€ | 3482€ |
2021-09-01 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 41 | 0 | 248000€ | 6049€ |
2023-02-24 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 73 | 0 | 330000€ | 4521€ |
2020-12-23 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 0 | 355000€ | 3170€ |
2021-10-15 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 131 | 0 | 362000€ | 2763€ |
2022-01-28 | 39 | RUE DES PINSONS | 3 | 63 | 585 | 315000€ | 5000€ |
2021-08-13 | 54 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 186 | 434000€ | 5425€ |
2022-08-22 | 51 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 83 | 462 | 525000€ | 6325€ |
2021-06-29 | 34 | RUE DES PINSONS | 1 | 80 | 535 | 468000€ | 5850€ |
2023-04-18 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 74 | 231 | 355000€ | 4797€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DES PRES | 4 | 114 | 460 | 150000€ | 1316€ |
2022-06-23 | 30 | RUE DES IRIS | 4 | 87 | 425 | 385000€ | 4425€ |
2020-12-18 | 47 | AV DE LA MORELLE | 4 | 90 | 403 | 495000€ | 5500€ |
2019-12-10 | 22 | RUE DES MESANGES | 4 | 67 | 480 | 311850€ | 4654€ |
2021-11-03 | 42 | RUE EDOUARD HENRIOT | 3 | 74 | 462 | 256400€ | 3465€ |
2022-05-13 | 34 | RUE ALBERT BERTHELOT | 4 | 83 | 484 | 375000€ | 4518€ |
2022-04-28 | 51 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 110 | 492 | 725000€ | 6591€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DES PRES | 4 | 89 | 400 | 320000€ | 3596€ |
2022-10-05 | 32 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 5 | 102 | 344 | 544000€ | 5333€ |
2021-04-29 | 39 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 125 | 825 | 488500€ | 3908€ |
2023-03-30 | 9 | CHE DU RU | 5 | 116 | 0 | 539900€ | 4654€ |
2022-09-26 | 37 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 168 | 658 | 665000€ | 3958€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 480 | 499000€ | 4892€ |
2021-07-12 | 25 | RUE DES PRES | 5 | 97 | 376 | 360000€ | 3711€ |
2022-01-14 | 56 | RUE DU PIVERT | 2 | 44 | 248 | 367000€ | 8341€ |
2021-04-23 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 106 | 470 | 480000€ | 4528€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 99 | 418 | 350000€ | 3535€ |
2023-01-31 | 56 | RUE DU PIVERT | 5 | 119 | 338 | 605200€ | 5086€ |
2021-05-10 | 31 | RUE EDOUARD HENRIOT | 6 | 139 | 480 | 195000€ | 1403€ |
2021-03-26 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 470 | 318000€ | 5679€ |