Estimation théorique
Avenue des Tilleuls,13380 Plan de Cuques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Tilleuls,13380-Plan de Cuques indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 575.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-Cuques (13075), comprenant 11581 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 18,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.863€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-Cuques (13075), comprenant 11581 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 18,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.863€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-18 | 7 | AV DES TILLEULS | 4 | 79 | 439 | 428000€ | 5418€ |
2019-08-26 | 27 | CHE DU VALLON VERT | 6 | 77 | 858 | 403803€ | 5244€ |
2019-04-26 | 1174 | LE TERME | 4 | 64 | 397 | 217000€ | 3391€ |
2022-10-10 | 29 | AV DES ROSES | 4 | 64 | 397 | 362150€ | 5659€ |
2019-08-27 | 15 | AV DES ROSES | 3 | 64 | 451 | 262000€ | 4094€ |
2022-06-09 | 2 | BD JEAN AICARD | 3 | 73 | 451 | 405000€ | 5548€ |
2022-05-16 | 1208 | LE TERME | 6 | 133 | 455 | 510000€ | 3835€ |
2022-02-02 | 1168 | LE TERME DU MAZAGE | 3 | 77 | 435 | 625800€ | 8127€ |
2022-07-11 | 72 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 4 | 102 | 349 | 445800€ | 4371€ |
2021-12-01 | 7 | AV DES ROSES | 3 | 69 | 329 | 463000€ | 6710€ |
2022-07-26 | 1206 | LE TERME | 6 | 120 | 462 | 639800€ | 5332€ |
2019-06-17 | 67 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 3 | 90 | 150 | 235000€ | 2611€ |
2019-06-19 | 67 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 2 | 51 | 0 | 215100€ | 4218€ |
2020-12-02 | 53 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 5 | 166 | 609 | 300000€ | 1807€ |
2022-04-27 | 21 | AV LOUIS ENJOLRAS | 3 | 76 | 579 | 599000€ | 7882€ |
2020-12-10 | 67 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 8 | 151 | 500 | 1020000€ | 6755€ |
2021-08-31 | 43 | AV MARCEL DELPRAT | 3 | 58 | 453 | 155000€ | 2672€ |
2022-01-25 | 18 | LOT LES TERMES | 4 | 98 | 465 | 440000€ | 4490€ |
2021-08-11 | 35 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 5 | 165 | 987 | 523000€ | 3170€ |
2019-10-12 | 1157 | LES MADETS | 4 | 90 | 987 | 345000€ | 3833€ |
2022-10-28 | 28 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 90 | 435 | 513000€ | 5700€ |
2022-01-31 | 620 | AV DU VALLON VERT | 4 | 83 | 665 | 390000€ | 4699€ |
2020-12-14 | 1153 | LES MADETS | 2 | 55 | 198 | 231050€ | 4201€ |
2022-03-21 | 9007 | TRA DU JARRET | 3 | 59 | 207 | 300000€ | 5085€ |
2020-07-06 | 3 | IMP MIRABEL | 3 | 61 | 310 | 286200€ | 4692€ |
2022-03-01 | 1241 | LE TERME | 6 | 179 | 647 | 497200€ | 2778€ |
2022-06-03 | 9004 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 131 | 929 | 859000€ | 6557€ |
2020-09-25 | 9010 | TRA DU JARRET | 3 | 42 | 167 | 299000€ | 7119€ |
2019-06-05 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 4 | 180 | 1008 | 510600€ | 2837€ |
2021-06-28 | 12 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 100 | 393 | 470300€ | 4703€ |
2019-09-23 | 9001 | TRA DU JARRET | 2 | 47 | 169 | 287000€ | 6106€ |
2021-07-16 | 9001 | TRA DU JARRET | 2 | 47 | 169 | 310000€ | 6596€ |
2020-03-06 | 4 | LES CATARINETTES | 4 | 85 | 452 | 184000€ | 2165€ |
2022-08-16 | 1235 | LE TERME | 5 | 180 | 1000 | 861980€ | 4789€ |
2021-11-03 | 23 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 81 | 328 | 368750€ | 4552€ |
2021-06-23 | 530 | AV DU VALLON VERT | 5 | 87 | 471 | 190000€ | 2184€ |
2020-01-08 | 2 | LES CATARINETTES | 2 | 34 | 60 | 133000€ | 3912€ |
2020-11-06 | 5001 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 138 | 832 | 805218€ | 5835€ |
2021-10-27 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 144 | 337000€ | 4321€ |
2021-08-06 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 144 | 351957€ | 4512€ |
2020-01-10 | 10 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 89 | 422 | 344000€ | 3865€ |
2021-05-20 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 80 | 144 | 314000€ | 3925€ |
2022-09-20 | 15 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 5 | 80 | 302 | 365000€ | 4563€ |
2021-01-29 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 161 | 324800€ | 4164€ |
2022-07-21 | 5340 | TRA DU VALLON VERT | 4 | 149 | 1000 | 635500€ | 4265€ |
2023-02-02 | 33 | CHE DES LAMBERTS | 4 | 107 | 586 | 565000€ | 5280€ |
2019-09-06 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 4 | 118 | 948 | 472000€ | 4000€ |
2022-08-04 | 495 | AV DU VALLON VERT | 10 | 507 | 0 | 1215000€ | 2396€ |
2019-11-15 | 9092 | LES CATARINETTES | 4 | 225 | 878 | 555000€ | 2467€ |
2021-03-26 | 15 | TRA DU VALLON VERT | 4 | 120 | 1001 | 550900€ | 4591€ |
2022-05-02 | 37 | CHE DES LAMBERTS | 5 | 113 | 430 | 522600€ | 4625€ |
2021-11-09 | 5051 | BD ANGE MARTIN | 3 | 55 | 565 | 300000€ | 5455€ |
2021-12-23 | 6 | LOT VILLA PRE VERT | 3 | 89 | 409 | 460500€ | 5174€ |
2021-10-04 | 5 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 2 | 40 | 60 | 145000€ | 3625€ |
2023-03-24 | 5 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 3 | 49 | 216 | 191429€ | 3907€ |
2022-03-21 | 5033 | BD ANGE MARTIN | 4 | 90 | 822 | 339500€ | 3772€ |
2022-01-12 | 5147 | IMP LUCIEN OLIVE | 4 | 105 | 0 | 425000€ | 4048€ |
2020-03-04 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 150 | 310000€ | 3974€ |
2023-02-28 | 7 | LES CATARINETTES | 3 | 74 | 484 | 450000€ | 6081€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DES CATHERINETTES | 4 | 80 | 340 | 454000€ | 5675€ |
2020-01-27 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 4 | 102 | 924 | 408500€ | 4005€ |
2020-05-13 | 450 | IMP LUCIEN OLIVE | 4 | 94 | 412 | 385000€ | 4096€ |
2020-11-25 | 96 | BD ANGE MARTIN | 4 | 90 | 0 | 332000€ | 3689€ |
2022-06-10 | 440 | CHE LUCIEN OLIVE | 4 | 103 | 536 | 523900€ | 5086€ |
2019-09-17 | 12 | LOT CAMPAGNE BARTHELEMY | 4 | 85 | 316 | 408000€ | 4800€ |
2022-08-01 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 5 | 100 | 358 | 459950€ | 4600€ |
2019-07-10 | 5045 | IMP LUCIEN OLIVE | 4 | 89 | 0 | 372000€ | 4180€ |
2021-08-06 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 6 | 116 | 980 | 532000€ | 4586€ |
2019-06-06 | 5002 | CHE DE L EGLISE | 3 | 76 | 203 | 291000€ | 3829€ |
2022-08-05 | 4 | LOT LE SOLEIL | 4 | 100 | 449 | 538000€ | 5380€ |
2019-09-06 | 7 | LES CATARINETTES | 3 | 73 | 1290 | 614000€ | 8411€ |
2022-12-22 | 9301 | RUE DES CATHERINETTES | 3 | 91 | 894 | 700000€ | 7692€ |
2020-06-02 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 6 | 120 | 890 | 480000€ | 4000€ |
2022-05-04 | 10 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 515 | 485000€ | 4042€ |
2021-04-20 | 56 | LES CATARINETTES | 4 | 85 | 326 | 362000€ | 4259€ |
2019-06-10 | 7 | LES CATARINETTES | 4 | 100 | 499 | 460000€ | 4600€ |
2022-04-29 | 10 | AV FOURNACLE | 4 | 100 | 494 | 475000€ | 4750€ |
2019-09-26 | 5126 | IMP DU PONT NEUF | 4 | 140 | 388 | 503900€ | 3599€ |
2020-07-16 | 10 | AV FOURNACLE | 4 | 100 | 585 | 258400€ | 2584€ |
2021-07-08 | 41 | CHE DES LAMBERTS | 4 | 126 | 711 | 567000€ | 4500€ |
2021-12-03 | 10 | LOT LES VILLAS DE L ETOILE | 5 | 126 | 419 | 480000€ | 3810€ |
2019-04-30 | 87 | IMP DU PONT NEUF | 4 | 118 | 595 | 420000€ | 3559€ |
2020-02-24 | 49 | LES CATARINETTES | 4 | 100 | 443 | 365000€ | 3650€ |
2019-10-14 | 23 | CHE DES AMPHOUX | 4 | 90 | 497 | 462000€ | 5133€ |
2019-08-19 | 4 | LOT LES VILLAS DE L ETOILE | 6 | 126 | 383 | 382000€ | 3032€ |
2022-09-20 | 94 | LES MOURGUES | 4 | 90 | 675 | 570000€ | 6333€ |
2020-07-28 | 3 | LOT LES VILLAS DE L ETOILE | 6 | 126 | 514 | 472000€ | 3746€ |
2020-06-29 | 9000 | RUE DES CATHERINETTES | 4 | 78 | 395 | 392480€ | 5032€ |
2019-08-21 | 10 | AV FOURNACLE | 6 | 120 | 642 | 325000€ | 2708€ |
2022-10-25 | 3 | LOT LE MURMURE DES PINS | 5 | 120 | 600 | 510900€ | 4258€ |
2023-01-27 | 3 | LOT LES TERRASSES DU CAVAOU | 4 | 110 | 602 | 643000€ | 5845€ |
2022-12-21 | 13 | LOT CAMPAGNE DES AMPHOUX | 4 | 113 | 583 | 555600€ | 4917€ |
2023-01-10 | 14 | LOT DE LA LOUISE | 5 | 107 | 800 | 524190€ | 4899€ |
2023-02-28 | 23 | LOT CAMPAGNE DES AMPHOUX | 4 | 100 | 530 | 615000€ | 6150€ |
2021-01-29 | 7 | LOT LE MURMURE DES PINS | 5 | 200 | 523 | 550000€ | 2750€ |
2021-10-21 | 5293 | LOT LE MURMURE DES PINS | 4 | 100 | 498 | 440000€ | 4400€ |
2021-12-15 | 10 | AV FOURNACLE | 6 | 154 | 594 | 400000€ | 2597€ |
2020-06-26 | 10 | AV FOURNACLE | 5 | 99 | 471 | 340000€ | 3434€ |
2019-08-28 | 173 | AV DE LA CROIX ROUGE | 4 | 104 | 0 | 439000€ | 4221€ |
2020-12-08 | 222 | BD ANGE MARTIN | 5 | 132 | 440 | 465000€ | 3523€ |
2020-06-18 | 23 | CHE DU CAVAOU | 4 | 110 | 0 | 509500€ | 4632€ |
2021-09-27 | 10 | AV FOURNACLE | 4 | 90 | 554 | 340000€ | 3778€ |
2019-07-10 | 10 | AV FOURNACLE | 4 | 100 | 515 | 267500€ | 2675€ |
2019-06-24 | 8 | BD BARTHES | 5 | 138 | 622 | 515000€ | 3732€ |
2019-11-22 | 10 | AV FOURNACLE | 5 | 129 | 564 | 360000€ | 2791€ |
2021-09-13 | 122 | LES MOURGUES | 1 | 27 | 21 | 95000€ | 3519€ |
2019-10-30 | 95 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 346 | 230000€ | 3651€ |
2020-08-05 | 195 | AV DE LA CROIX ROUGE | 4 | 96 | 606 | 355000€ | 3698€ |
2019-04-30 | 35 | RUE NIELS BOHR | 4 | 87 | 314 | 355000€ | 4080€ |
2020-04-24 | 111 | LES MOURGUES | 4 | 69 | 365 | 480000€ | 6957€ |
2019-05-24 | 31 | AV FOURNACLE | 4 | 97 | 758 | 365000€ | 3763€ |
2020-11-30 | 203 | BD ANGE MARTIN | 2 | 41 | 0 | 205000€ | 5000€ |
2021-04-02 | 203 | BD ANGE MARTIN | 2 | 41 | 0 | 231800€ | 5654€ |
2021-08-25 | 203 | BD ANGE MARTIN | 3 | 59 | 0 | 284300€ | 4819€ |
2021-12-10 | 203 | BD ANGE MARTIN | 3 | 59 | 0 | 313000€ | 5305€ |
2021-11-29 | 12 | BD BARTHES | 3 | 60 | 462 | 210000€ | 3500€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DES MOURGUES | 4 | 94 | 209 | 380000€ | 4043€ |
2021-03-02 | 35 | RUE NIELS BOHR | 5 | 98 | 331 | 334400€ | 3412€ |
2019-10-07 | 130 | LES MOURGUES | 3 | 64 | 358 | 307500€ | 4805€ |
2022-11-24 | 130 | LES MOURGUES | 3 | 64 | 358 | 430000€ | 6719€ |
2021-06-22 | 131 | RUE DES MOURGUES | 3 | 58 | 0 | 215000€ | 3707€ |
2022-05-02 | 131 | RUE DES MOURGUES | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2021-06-28 | 44 | LES CATARINETTES | 3 | 72 | 313 | 310000€ | 4306€ |
2020-10-02 | 6 | RUE NIELS BOHR | 4 | 81 | 1000 | 300000€ | 3704€ |
2021-03-17 | 41 | TSSE C EST ICI | 5 | 120 | 779 | 450000€ | 3750€ |
2020-10-01 | 30 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 4 | 88 | 508 | 384550€ | 4370€ |
2021-04-13 | 31 | AV FOURNACLE | 5 | 147 | 820 | 485000€ | 3299€ |
2019-09-23 | 68 | CHE AURENGUES | 5 | 110 | 445 | 435000€ | 3955€ |
2019-12-12 | 9010 | RUE DES MOURGUES | 5 | 118 | 638 | 330000€ | 2797€ |
2022-09-08 | 35 | RUE NIELS BOHR | 4 | 88 | 315 | 349000€ | 3966€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DES TAILLIS | 5 | 115 | 454 | 526000€ | 4574€ |
2021-03-30 | 115 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 660 | 409250€ | 4872€ |
2021-05-19 | 96 | AV DU VALLON VERT | 3 | 68 | 307 | 400000€ | 5882€ |
2021-06-01 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 3 | 62 | 0 | 285000€ | 4597€ |
2020-02-11 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2022-05-31 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 79 | 0 | 379000€ | 4797€ |
2019-07-24 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 80 | 0 | 290050€ | 3626€ |
2021-02-11 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2020-02-17 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 275000€ | 3395€ |
2019-09-30 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 277000€ | 3420€ |
2021-07-07 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 306650€ | 3786€ |
2021-12-15 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 313500€ | 3870€ |
2019-10-10 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 262000€ | 3157€ |
2019-08-20 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 268350€ | 3233€ |
2019-07-17 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2019-10-29 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 275000€ | 3313€ |
2021-07-26 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 290000€ | 3494€ |
2022-11-04 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2021-03-04 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2021-02-10 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 5 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |