Estimation théorique
Avenue des Violettes,95230 Soisy sous Montmorency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Violettes,95230-Soisy sous Montmorency indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-27 | 46 | AV DES VIOLETTES | 4 | 88 | 425 | 401000€ | 4557€ |
2022-01-14 | 61 | AV DES VIOLETTES | 5 | 110 | 318 | 470000€ | 4273€ |
2020-05-28 | 59 | AV DES VIOLETTES | 6 | 90 | 317 | 336000€ | 3733€ |
2022-03-29 | 19 | AV JEAN JAURES | 3 | 51 | 335 | 285000€ | 5588€ |
2019-09-12 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 73 | 420 | 433000€ | 5932€ |
2019-05-06 | 5 | AV JEAN JAURES | 6 | 128 | 412 | 370000€ | 2891€ |
2021-09-06 | 36 | AV DES VIOLETTES | 5 | 160 | 348 | 615000€ | 3844€ |
2021-10-11 | 14 | AV JEAN JAURES | 3 | 56 | 254 | 385000€ | 6875€ |
2023-02-15 | 51 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 585 | 490530€ | 6132€ |
2021-04-09 | 22 | AV DES BLEUETS | 4 | 57 | 414 | 375000€ | 6579€ |
2020-11-06 | 20 | AV DES BLEUETS | 4 | 105 | 349 | 455000€ | 4333€ |
2020-10-28 | 16 | AV JEAN JAURES | 5 | 103 | 230 | 577287€ | 5605€ |
2022-01-05 | 3 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 60 | 304 | 440000€ | 7333€ |
2019-07-24 | 5 | AV DES MYOSOTIS | 6 | 139 | 338 | 480000€ | 3453€ |
2022-01-05 | 10 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 76 | 390 | 435000€ | 5724€ |
2021-10-13 | 20 | AV JEAN JAURES | 6 | 92 | 234 | 520000€ | 5652€ |
2019-07-09 | 23 | AV DES BLEUETS | 5 | 140 | 424 | 440000€ | 3143€ |
2020-07-27 | 26 | AV DES VIOLETTES | 4 | 88 | 450 | 590000€ | 6705€ |
2022-03-25 | 43 | AV DE PARIS | 5 | 123 | 334 | 506000€ | 4114€ |
2021-06-11 | 4 | AV DU MUGUET | 4 | 107 | 316 | 410000€ | 3832€ |
2019-10-14 | 33 | AV JEAN JAURES | 4 | 123 | 370 | 396000€ | 3220€ |
2022-06-27 | 16 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 51 | 335 | 292500€ | 5735€ |
2021-08-05 | 13 | AV DES BLEUETS | 4 | 100 | 490 | 472500€ | 4725€ |
2020-05-07 | 22 | AV DES VIOLETTES | 4 | 98 | 429 | 370000€ | 3776€ |
2021-08-02 | 18 | AV DES MYOSOTIS | 10 | 236 | 866 | 770000€ | 3263€ |
2021-06-30 | 3 | AV DU MUGUET | 4 | 107 | 423 | 460000€ | 4299€ |
2022-06-14 | 33 | AV DES VIOLETTES | 4 | 96 | 416 | 515000€ | 5365€ |
2020-08-26 | 38 | AV DES LILAS | 5 | 105 | 413 | 100800€ | 960€ |
2022-10-05 | 31 | AV DES VIOLETTES | 3 | 72 | 394 | 360000€ | 5000€ |
2022-12-02 | 36 | AV DES LILAS | 4 | 76 | 422 | 422450€ | 5559€ |
2023-01-18 | 36 | AV DES LILAS | 4 | 76 | 422 | 465646€ | 6127€ |
2022-11-23 | 32 | AV JEAN JAURES | 6 | 121 | 598 | 560000€ | 4628€ |
2020-11-09 | 33 | AV DE PARIS | 3 | 85 | 422 | 342000€ | 4024€ |
2022-09-27 | 34 | AV JEAN JAURES | 3 | 53 | 572 | 408640€ | 7710€ |
2021-09-24 | 29 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 62 | 366 | 275000€ | 4435€ |
2021-12-16 | 21 | AV DU MUGUET | 5 | 169 | 426 | 520000€ | 3077€ |
2020-11-16 | 25 | AV DES VIOLETTES | 8 | 170 | 739 | 629480€ | 3703€ |
2020-01-08 | 40 | AV JEAN JAURES | 5 | 158 | 431 | 487700€ | 3087€ |
2021-07-16 | 10 | AV DES VIOLETTES | 6 | 129 | 575 | 585000€ | 4535€ |
2019-11-05 | 41 | AV DES LILAS | 4 | 88 | 305 | 370000€ | 4205€ |
2023-01-20 | 29 | AV DU MUGUET | 5 | 90 | 382 | 484100€ | 5379€ |
2023-01-12 | 39 | AV DES LILAS | 3 | 55 | 348 | 283500€ | 5155€ |
2019-12-10 | 48 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 513 | 310000€ | 6200€ |
2020-03-16 | 6 | AV DES VIOLETTES | 4 | 120 | 396 | 457800€ | 3815€ |
2019-07-26 | 35 | AV DES LILAS | 6 | 174 | 579 | 530000€ | 3046€ |
2019-05-24 | 20 | AV DES LILAS | 3 | 51 | 327 | 300000€ | 5882€ |
2019-10-14 | 35 | AV DU MUGUET | 2 | 32 | 435 | 250000€ | 7813€ |
2022-06-13 | 52 | AV JEAN JAURES | 4 | 114 | 533 | 475000€ | 4167€ |
2020-09-23 | 16 | AV DES ROSES | 6 | 143 | 310 | 630000€ | 4406€ |
2021-09-16 | 2 | AV PAQUERETTES | 4 | 64 | 276 | 295000€ | 4609€ |
2022-08-23 | 14 | RUE DU MONT D EAUBONNE | 4 | 64 | 262 | 300000€ | 4688€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DU MONT D EAUBONNE | 4 | 64 | 327 | 329000€ | 5141€ |
2019-10-30 | 11 | AV DES VIOLETTES | 6 | 136 | 628 | 460000€ | 3382€ |
2021-11-02 | 40 | RUE DU MONT D EAUBONNE | 5 | 135 | 500 | 625000€ | 4630€ |
2023-05-22 | 68 | AV DES MIMOSAS | 4 | 66 | 113 | 240000€ | 3636€ |
2023-05-26 | 7 | AV DES VIOLETTES | 6 | 130 | 207 | 533550€ | 4104€ |
2022-04-13 | 62 | AV JEAN JAURES | 3 | 160 | 845 | 650000€ | 4063€ |
2021-07-28 | 12 | AV DES MIMOSAS | 4 | 65 | 150 | 263000€ | 4046€ |
2021-07-30 | 12 | AV DES MIMOSAS | 4 | 65 | 150 | 330478€ | 5084€ |
2020-09-14 | 18 | AV KELLERMANN | 3 | 164 | 643 | 440000€ | 2683€ |
2021-07-01 | 5 | AV DES LILAS | 4 | 71 | 450 | 620000€ | 8732€ |
2020-10-13 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 28 | 39 | 274000€ | 9786€ |
2020-03-06 | 10 | CHE CREUX | 3 | 78 | 223 | 330000€ | 4231€ |
2020-09-25 | 15 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 180 | 295000€ | 3315€ |
2022-09-05 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 566 | 440000€ | 4356€ |
2021-07-30 | 27 | AV D ALEMBERT | 3 | 65 | 528 | 412000€ | 6338€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE L EGALITE | 4 | 96 | 137 | 264000€ | 2750€ |
2019-12-06 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 229 | 500 | 715000€ | 3122€ |
2019-05-09 | 13 | AV KELLERMANN | 5 | 104 | 324 | 357500€ | 3438€ |
2020-11-16 | 11 | ALL DEGAS | 5 | 86 | 143 | 215000€ | 2500€ |
2023-02-08 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 76 | 276 | 370000€ | 4868€ |
2019-06-20 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 83 | 498 | 405000€ | 4880€ |
2022-04-11 | 17 | AV KELLERMANN | 5 | 120 | 352 | 445700€ | 3714€ |
2021-05-27 | 14 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 75 | 136 | 260000€ | 3467€ |
2022-06-30 | 10 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 77 | 126 | 305000€ | 3961€ |
2022-03-10 | 24 | RUE ROMAIN ROLLAND | 2 | 56 | 192 | 230000€ | 4107€ |
2022-03-08 | 7 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 85 | 122 | 270000€ | 3176€ |
2021-02-12 | 27 | RUE D EAUBONNE | 5 | 135 | 403 | 465000€ | 3444€ |
2022-04-29 | 5 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 89 | 122 | 295000€ | 3315€ |
2019-07-25 | 31 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 86 | 439 | 360000€ | 4186€ |
2019-09-10 | 18 | AV DIDEROT | 4 | 88 | 469 | 380000€ | 4318€ |
2022-06-23 | 25 | AV KELLERMANN | 5 | 81 | 535 | 402000€ | 4963€ |
2023-03-10 | 16 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 65 | 106 | 278000€ | 4277€ |
2021-07-13 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 0 | 375000€ | 5682€ |
2023-01-13 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 0 | 300000€ | 4615€ |
2020-05-05 | 3 | AV DIDEROT | 4 | 65 | 284 | 279000€ | 4292€ |
2022-10-04 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 0 | 340000€ | 5152€ |
2023-01-16 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 0 | 378000€ | 5815€ |
2020-07-30 | 9 | RUE BLERIOT | 4 | 66 | 0 | 315000€ | 4773€ |
2022-04-05 | 15 | AV DIDEROT | 3 | 46 | 193 | 200000€ | 4348€ |
2021-11-26 | 4 | AV MONTESQUIEU | 6 | 150 | 480 | 639350€ | 4262€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DE LA CONVENTION | 1 | 80 | 125 | 330000€ | 4125€ |
2022-07-27 | 25 | AV DIDEROT | 3 | 53 | 205 | 265000€ | 5000€ |
2020-01-06 | 14 | AV MONTESQUIEU | 4 | 86 | 270 | 332000€ | 3860€ |
2021-07-02 | 10 | AV MONTESQUIEU | 3 | 60 | 261 | 339000€ | 5650€ |
2019-05-22 | 23 | RUE DU BOIS JACQUES | 4 | 64 | 291 | 290000€ | 4531€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 80 | 125 | 313300€ | 3916€ |
2020-08-04 | 16 | RUE CARNOT | 5 | 150 | 447 | 650000€ | 4333€ |
2019-07-19 | 29 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 65 | 98 | 244000€ | 3754€ |
2020-10-23 | 2 | CHE DE COCHET | 4 | 69 | 201 | 286000€ | 4145€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 80 | 124 | 340000€ | 4250€ |
2019-05-07 | 27 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 66 | 154 | 300000€ | 4545€ |
2021-08-24 | 27 | AV DIDEROT | 3 | 56 | 340 | 355400€ | 6346€ |
2020-10-01 | 29 | AV DIDEROT | 6 | 110 | 422 | 390000€ | 3545€ |
2020-10-23 | 3 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 310 | 308000€ | 4107€ |
2020-12-22 | 14 | AV D ALEMBERT | 5 | 90 | 213 | 360000€ | 4000€ |
2019-12-20 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 410 | 450000€ | 6250€ |
2022-03-11 | 38 | RUE RACINE | 4 | 61 | 321 | 373000€ | 6115€ |
2020-09-30 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 25 | 277 | 190000€ | 7600€ |
2022-01-28 | 13 | AV MONTESQUIEU | 4 | 68 | 0 | 308000€ | 4529€ |
2020-07-17 | 7 | AV D ALEMBERT | 4 | 68 | 0 | 245000€ | 3603€ |
2023-03-24 | 12 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 79 | 200 | 425000€ | 5380€ |
2022-09-23 | 33 | RUE RACINE | 4 | 115 | 271 | 575000€ | 5000€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DE PARIS | 5 | 105 | 203 | 310000€ | 2952€ |
2019-06-28 | 12 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 57 | 115 | 264000€ | 4632€ |
2022-01-18 | 31 | RUE RACINE | 6 | 80 | 360 | 465000€ | 5813€ |
2021-10-07 | 23 | RUE MICHELET | 4 | 70 | 194 | 271000€ | 3871€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DU PROF GUERIN | 4 | 65 | 0 | 275000€ | 4231€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 65 | 0 | 262500€ | 4038€ |
2023-01-09 | 2 | PL DES MESANGES | 4 | 64 | 0 | 343000€ | 5359€ |
2022-06-20 | 20 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 64 | 0 | 310000€ | 4844€ |
2023-06-06 | 20 | RUE DU PROF GUERIN | 4 | 64 | 0 | 330000€ | 5156€ |
2021-09-09 | 22 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 64 | 0 | 320000€ | 5000€ |
2019-07-23 | 24 | RUE DU PROF GUERIN | 4 | 64 | 0 | 348400€ | 5444€ |
2021-11-29 | 25 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 65 | 0 | 345000€ | 5308€ |
2022-01-13 | 25 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 65 | 0 | 398555€ | 6132€ |
2019-12-24 | 29 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 5 | 76 | 0 | 275000€ | 3618€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DU PROF GUERIN | 4 | 65 | 0 | 278000€ | 4277€ |
2020-01-22 | 34 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2022-08-04 | 34 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 65 | 0 | 371961€ | 5722€ |
2022-09-27 | 43 | RUE RACINE | 4 | 67 | 0 | 335000€ | 5000€ |
2022-07-20 | 8 | PL DES MESANGES | 4 | 64 | 0 | 303500€ | 4742€ |
2022-12-03 | 10 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 120 | 414 | 670000€ | 5583€ |
2020-09-09 | 22 | RUE MICHELET | 6 | 124 | 334 | 390000€ | 3145€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DU BOIS JACQUES | 4 | 65 | 131 | 278700€ | 4288€ |
2020-04-03 | 15 | RUE D EAUBONNE | 3 | 73 | 393 | 306000€ | 4192€ |
2021-05-18 | 24 | RUE D ANDILLY | 6 | 139 | 300 | 640000€ | 4604€ |
2020-11-25 | 9 | RUE MICHELET | 4 | 96 | 200 | 495000€ | 5156€ |
2020-09-24 | 15 | RUE RACINE | 5 | 105 | 286 | 450000€ | 4286€ |
2019-11-29 | 5 | RUE MICHELET | 3 | 49 | 211 | 220000€ | 4490€ |
2020-08-27 | 11 | RUE D EAUBONNE | 5 | 95 | 570 | 506000€ | 5326€ |
2022-12-16 | 27 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 112 | 226 | 430000€ | 3839€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 112 | 271 | 440000€ | 3929€ |
2019-04-23 | 8 | RUE D ANDILLY | 6 | 210 | 650 | 900000€ | 4286€ |
2021-04-30 | 9 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 77 | 397 | 442040€ | 5741€ |
2021-04-16 | 29 | RUE DU CLOS MAITRE | 5 | 105 | 206 | 410000€ | 3905€ |
2022-06-08 | 9 | RUE BLANCHE | 4 | 80 | 260 | 220000€ | 2750€ |
2020-06-25 | 21 | ALL DES TAMARIS | 6 | 170 | 505 | 517500€ | 3044€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DES FOSSEAUX | 5 | 97 | 599 | 483000€ | 4979€ |
2020-01-06 | 15 | ALL DES TAMARIS | 5 | 109 | 228 | 405000€ | 3716€ |