Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue du 18 Juin 1940 à Avrillé

Estimation théorique

Avenue du 18 Juin 1940,49240 Avrillé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 18 Juin 1940,49240-Avrillé indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (49015), comprenant 14420 habitants est de 8,92€, soit un loyer théorique mensuel de 892€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-2317AV DU 18 JUIN 1940474530200000€2703€
2019-07-3012AV DU 18 JUIN 1940474491224500€3034€
2022-03-0210RUE DES ROSES256513215000€3839€
2020-09-288RUE DES ROSES253310188700€3560€
2023-06-098RUE DES ROSES253310225000€4245€
2023-03-167RUE DES ROSES476600277000€3645€
2020-09-2815AV DU MAL LECLERC4132467370000€2803€
2021-06-1722AV DU MAL LYAUTEY4121149250000€2066€
2020-11-0222RUE DES OISEAUX472258237000€3292€
2022-08-0422RUE DES OISEAUX472258305000€4236€
2022-07-2924RUE DES OISEAUX5102393395000€3873€
2022-10-145RUE DES ROSES5137157455549€3325€
2021-10-2920RUE DES OISEAUX488254340200€3866€
2019-06-2724AV DU MAL LYAUTEY5110519287000€2609€
2020-06-2534RUE DES OISEAUX596474226000€2354€
2021-09-2921AV DU MAL LECLERC480363263500€3294€
2020-02-2432RUE DES OISEAUX466320190000€2879€
2022-03-0728AV DU MAL LYAUTEY6128494345400€2698€
2022-09-1620AV DU MAL LECLERC367641150000€2239€
2023-02-1620AV DU MAL LECLERC367641180000€2687€
2020-05-2214AV DU MAL LECLERC593632260000€2796€
2020-12-016AV DU 18 JUIN 1940366427228000€3455€
2020-05-1823RUE DES OISEAUX48549242300€2851€
2021-12-094AV DU 18 JUIN 1940383244180000€2169€
2019-07-087AV ROBERT HELLARD5140483285000€2036€
2023-02-0921RUE DES OISEAUX368360195000€2868€
2019-07-3032AV DU MAL LYAUTEY6159600300000€1887€
2023-02-272AV CAMILLE DESMOULINS587334365000€4195€
2019-07-2231RUE DES ROSES7110402210597€1915€
2020-03-0434AV DU MAL LECLERC7131333351000€2679€
2022-08-3134AV DU MAL LYAUTEY473349190000€2603€
2020-03-0635AV DU 18 JUIN 19406123406183000€1488€
2022-12-0528RUE DES ROSES6106911370000€3491€
2022-07-198AV DU MAL LECLERC6106626280000€2642€
2023-06-3053AV PIERRE MENDES FRANCE51412046949500€6734€
2021-02-0153RUE DES OISEAUX6140640420000€3000€
2021-01-2232AV DU MAL LECLERC6123270250000€2033€
2020-05-2246AV DE LA BOISSIERE486336195000€2267€
2022-11-3046AV DE LA BOISSIERE486336265000€3081€
2021-02-0640AV DU MAL LYAUTEY586420260000€3023€
2021-01-1255RUE DES OISEAUX487755290000€3333€
2021-08-0537RUE DES ROSES495410310000€3263€
2020-10-218AV DU PDT KENNEDY582462240000€2927€
2020-09-0715AV DU PDT KENNEDY235154155000€4429€
2021-07-0931AV DE LA BOISSIERE586383335000€3895€
2020-01-1032AV DU PDT KENNEDY588351190000€2159€
2019-10-0132AV DU PDT KENNEDY588351240000€2727€
2023-02-276AV DU PDT KENNEDY590225325000€3611€
2022-02-0135AV DE LA BOISSIERE472262310000€4306€
2021-07-226AV DE FARCY497488237000€2443€
2019-05-2223AV DE LA BOISSIERE480288170000€2125€
2023-03-2322AV DE LA BOISSIERE7147275338000€2299€
2022-07-114AV DE FARCY490278295000€3278€
2022-12-0513AV FRANCOIS VILLON4100368355000€3550€
2021-03-034AV DU PDT COTY467389203000€3030€
2019-04-0135RUE DES BRUYERES71681107485000€2887€
2022-05-038AV DU PDT COTY695446270000€2842€
2020-01-2835RUE DES BRUYERES5142606295000€2077€
2022-09-092AV RENE LERICHE5120429285000€2375€
2022-11-231RUE DES OISEAUX4114505220000€1930€
2021-03-0310CHE DU CHAMP DES MARTYRS411934171500€601€
2022-07-1222RUE DES BRUYERES4126780461000€3659€
2020-08-076CHE DU CHAMP DES MARTYRS4121451380625€3146€
2020-09-0816CHE DU CHAMP DES MARTYRS367209244760€3653€
2023-03-3112RUE DES BRUYERES7150458457000€3047€
2019-06-2428RUE DES BRUYERES492349175000€1902€
2021-07-2714AV DE LA BOISSIERE695426227000€2389€
2021-12-3142RUE DES ROSES241362245000€5976€
2020-08-2540CHE DU CHAMP DES MARTYRS388428195000€2216€
2022-09-3012AV DE LA BOISSIERE585308312550€3677€
2020-02-1362RUE DES OISEAUX487156134000€1540€
2021-06-1520ALL ERNEST BRICARD373145245000€3356€
2022-09-1451AV DE LA BOISSIERE5110357265000€2409€
2020-07-172AV DE LA BOISSIERE480429192755€2409€
2022-08-0246RUE DES ROSES354138230000€4259€
2021-02-106AV DE LA BOISSIERE695512185000€1947€
2020-09-231AV FRANCOIS VILLON585447230000€2706€
2022-03-0873RUE DES OISEAUX591500440000€4835€
2022-11-2225ALL ERNEST BRICARD5100202154500€1545€
2019-10-2125ALL ERNEST BRICARD5100202305000€3050€
2020-01-2257AV DE LA BOISSIERE5110468183750€1670€
2019-10-2112ALL DE L ECOLE DU BOIS6111806302500€2725€
2019-09-3050RUE DES ROSES7240500530000€2208€
2022-09-0285AV PIERRE MENDES FRANCE5109793390500€3583€
2021-08-023RUE DES FLEURS468600195000€2868€
2023-03-1361AV DE LA BOISSIERE5110380350000€3182€
2021-11-1663RUE DES ROSES496516233000€2427€
2021-05-3163RUE DES ROSES496516280000€2917€
2023-05-307RUE DES FLEURS699402297000€3000€
2019-07-1763AV DE LA BOISSIERE9146703315000€2158€
2019-06-1212RUE DES FLEURS477259190500€2474€
2019-08-2181RUE DES OISEAUX351404160240€3142€
2020-09-0854RUE DES ROSES6148646405000€2736€
2022-04-129RUE DES FLEURS5100451200000€2000€
2019-12-0483RUE DES OISEAUX493312175000€1882€
2019-10-0183RUE DES OISEAUX493312215000€2312€
2023-01-2625RUE DES CHENES490583240000€2667€
2022-06-089RUE DES CHENES472418320000€4444€
2021-07-0219RUE DES FLEURS5107348275000€2570€
2021-05-288RUE DES CHAMPS6114469222000€1947€
2020-03-046RUE JEAN-PAUL GIRARD4800250024€3125€
2020-10-0921RUE DES FLEURS490365271000€3011€
2021-08-2424RUE DES CHENES599372248324€2508€
2020-01-167RUE DES CHAMPS466435215000€3258€
2022-07-0710RUE DES CHENES47627986000€1132€
2019-09-0223RUE JEAN-PAUL GIRARD41040222000€2135€
2022-08-2344RUE ELSA TRIOLET492371300000€3261€
2021-12-0843RUE ELSA TRIOLET362122179000€2887€
2023-01-2716RUE DES CHAMPS6125417375000€3000€
2021-09-2242RUE ELSA TRIOLET592359212000€2304€
2021-10-2541RUE ELSA TRIOLET362123175500€2831€
2020-01-225RUE JEAN-PAUL GIRARD4790225000€2848€
2021-08-3040RUE ELSA TRIOLET592347211600€2300€
2021-12-2039RUE ELSA TRIOLET362123175500€2831€
2019-10-1811RUE JEAN-PAUL GIRARD4810200000€2469€
2021-01-2640RUE DES CHENES6135692330000€2444€
2020-05-1234RUE DES CHENES585942338000€3976€
2019-09-1134RUE DES CHENES5850390000€4588€
2021-10-1437RUE ELSA TRIOLET59189195000€2143€
2022-04-2816RUE JEAN GIONO490522170000€1889€
2021-08-2634RUE ELSA TRIOLET362304180000€2903€
2020-01-17151AV RENE GASNIER580149215000€2688€
2021-12-3032RUE ELSA TRIOLET479318204336€2587€
2020-10-12151AV RENE GASNIER595149164000€1726€
2022-06-1535RUE ELSA TRIOLET59231193050€2098€
2021-12-2336RUE ELSA TRIOLET479267202950€2569€
2021-06-1834RUE JEAN-PAUL GIRARD4790247000€3127€
2020-01-3044RUE DES CHENES380690240000€3000€
2022-05-1329RUE RAPHAEL BERRY488258185000€2102€
2021-08-3131RUE ELSA TRIOLET495290195000€2053€
2021-08-3130RUE ELSA TRIOLET479291195000€2468€
2021-08-3129RUE ELSA TRIOLET591290195000€2143€
2021-10-1226RUE ELSA TRIOLET479137195000€2468€
2020-11-1028RUE JEAN-PAUL GIRARD5890220000€2472€
2021-08-065RUE DU CHARDONNET6106720240000€2264€
2021-05-1711RUE GEORGES LEGAGNEUX481124191000€2358€
2021-07-3028RUE ELSA TRIOLET362248176000€2839€
2021-07-0815RUE GEORGES LEGAGNEUX36268149985€2419€
2022-02-2217RUE GEORGES LEGAGNEUX481124189585€2341€
2021-07-1210AV MAURICE MAILFERT374132179500€2426€
2021-09-1319RUE GEORGES LEGAGNEUX36269149985€2419€
2021-07-2924RUE ELSA TRIOLET483262197000€2373€
2020-11-0631SQ FREDERIC MISTRAL498395225000€2296€
2020-01-319RUE JEAN GIONO6116640325000€2802€
2021-05-1221RUE GEORGES LEGAGNEUX36268151500€2444€
2021-09-1025RUE ELSA TRIOLET483290188000€2265€
2022-03-1123RUE GEORGES LEGAGNEUX59069172755€1920€
2021-11-2510AV MAURICE MAILFERT37486177500€2399€
2019-08-2715RUE DU CHARDONNET477370220000€2857€
2020-11-0996RUE DES OISEAUX487519280000€3218€