Estimation théorique
Avenue du Dauphine,13180 Gignac+la+Nerthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Dauphine,13180-Gignac+la+Nerthe indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gignac-la-Nerthe (13043), comprenant 9693 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,68€, à 17,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 968€ et 1.746€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gignac-la-Nerthe (13043), comprenant 9693 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,68€, à 17,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 968€ et 1.746€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-08 | 5 | RUE DE LA BOURGOGNE | 3 | 75 | 403 | 160000€ | 2133€ |
2020-09-18 | 32 | AV DU DAUPHINE | 5 | 88 | 634 | 277000€ | 3148€ |
2022-03-28 | 9 | AV DE LA SAVOIE | 4 | 89 | 488 | 416750€ | 4683€ |
2021-11-18 | 5 | AV DE LA SAVOIE | 4 | 100 | 432 | 338000€ | 3380€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DU BEARN | 4 | 90 | 500 | 325000€ | 3611€ |
2019-09-26 | 2 | AV DE LA SAVOIE | 4 | 88 | 477 | 399215€ | 4537€ |
2020-10-13 | 4 | IMP TOURAINE | 4 | 95 | 390 | 354450€ | 3731€ |
2020-01-17 | 29 | AV DE LA SAVOIE | 3 | 73 | 469 | 258000€ | 3534€ |
2021-12-20 | 29 | AV DE LA SAVOIE | 3 | 73 | 469 | 327000€ | 4479€ |
2020-01-20 | 32 | BD DE LA PROVENCE | 3 | 88 | 401 | 319600€ | 3632€ |
2020-11-19 | 9120 | ZAC DE LA VIGUIERE | 4 | 76 | 251 | 275100€ | 3620€ |
2023-04-19 | 4 | RUE DE LA CORSE | 3 | 76 | 403 | 352000€ | 4632€ |
2020-11-02 | 12 | BD DE LA PROVENCE | 4 | 84 | 243 | 365000€ | 4345€ |
2021-02-22 | 19 | RUE DE LA CORSE | 5 | 90 | 413 | 384000€ | 4267€ |
2021-02-23 | 13 | BD DE LA PROVENCE | 5 | 93 | 159 | 335000€ | 3602€ |
2022-04-28 | 6 | IMP PICARDIE | 4 | 87 | 425 | 365700€ | 4203€ |
2019-12-03 | 9 | BD DE LA PROVENCE | 4 | 89 | 278 | 270000€ | 3034€ |
2019-07-17 | 5 | IMP ILE DE FRANCE | 5 | 90 | 444 | 325660€ | 3618€ |
2022-04-13 | 39 | BD DE LA PROVENCE | 4 | 99 | 429 | 325000€ | 3283€ |
2019-09-17 | 6 | BD DE LA PROVENCE | 4 | 90 | 250 | 220000€ | 2444€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE LA CORSE | 4 | 88 | 413 | 382000€ | 4341€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 88 | 389 | 304000€ | 3455€ |
2022-12-13 | 1 | IMP PICARDIE | 4 | 100 | 398 | 433000€ | 4330€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES PYRENEES | 4 | 91 | 438 | 290400€ | 3191€ |
2021-07-26 | 11 | VC LE MAIL | 4 | 90 | 232 | 285000€ | 3167€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 79 | 417 | 339000€ | 4291€ |
2022-03-14 | 15 | VC LE MAIL | 4 | 90 | 226 | 287000€ | 3189€ |
2020-01-10 | 17 | VC LE MAIL | 4 | 103 | 244 | 207000€ | 2010€ |
2019-10-10 | 34 | AV DU BERRY | 5 | 88 | 463 | 317000€ | 3602€ |
2021-04-06 | 25 | VC LE MAIL | 4 | 92 | 249 | 286000€ | 3109€ |
2023-02-21 | 6 | RUE D AUVERGNE | 4 | 85 | 398 | 315500€ | 3712€ |
2020-06-03 | 31 | VC LE MAIL | 4 | 116 | 211 | 333342€ | 2874€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DES FLANDRES | 4 | 98 | 352 | 310000€ | 3163€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DES ALPILLES | 6 | 101 | 470 | 436700€ | 4324€ |
2023-06-06 | 16 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 91 | 407 | 365000€ | 4011€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DES FLANDRES | 4 | 78 | 430 | 286000€ | 3667€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DES ALPILLES | 5 | 91 | 320 | 345000€ | 3791€ |
2022-07-04 | 33 | AV DU STADE | 6 | 118 | 726 | 542000€ | 4593€ |
2021-04-23 | 22 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 90 | 320 | 347000€ | 3856€ |
2022-07-11 | 14 | RUE D ARTOIS | 5 | 101 | 372 | 394200€ | 3903€ |
2022-03-14 | 12 | RUE D ARTOIS | 5 | 95 | 375 | 355000€ | 3737€ |
2020-08-07 | 17 | RUE DE LA NERTHE | 5 | 93 | 159 | 260000€ | 2796€ |
2023-04-25 | 17 | RUE DE LA NERTHE | 5 | 93 | 159 | 340000€ | 3656€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DE LA NERTHE | 5 | 93 | 155 | 262000€ | 2817€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DE LA NERTHE | 6 | 106 | 128 | 270000€ | 2547€ |
2021-07-06 | 24 | RUE DE LA NERTHE | 6 | 106 | 154 | 276600€ | 2609€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DE LA NERTHE | 6 | 106 | 129 | 305000€ | 2877€ |
2020-03-11 | 22 | RUE DE LA NERTHE | 6 | 106 | 134 | 271300€ | 2559€ |
2020-11-20 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 73 | 354 | 283000€ | 3877€ |
2022-07-12 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 35 | 480 | 215000€ | 6143€ |
2021-12-02 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 106 | 395 | 385000€ | 3632€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE LA NERTHE | 5 | 93 | 168 | 288380€ | 3101€ |
2019-07-16 | 14 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 97 | 323 | 310000€ | 3196€ |
2023-04-27 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 373 | 391327€ | 4447€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 78 | 211 | 294000€ | 3769€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 78 | 211 | 366000€ | 4692€ |
2019-05-29 | 24 | RUE PABLO PICASSO | 2 | 73 | 396 | 258000€ | 3534€ |
2022-08-23 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 264 | 320000€ | 4156€ |
2022-12-07 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 78 | 177 | 349000€ | 4474€ |
2020-12-23 | 12 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 88 | 395 | 375500€ | 4267€ |
2019-08-27 | 18 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 55 | 228 | 150000€ | 2727€ |
2020-08-31 | 26 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 73 | 395 | 230000€ | 3151€ |
2021-05-03 | 11 | AV DU STADE | 5 | 144 | 672 | 640350€ | 4447€ |
2021-07-19 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 78 | 158 | 272000€ | 3487€ |
2019-08-28 | 9 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 80 | 187 | 311900€ | 3899€ |
2021-05-28 | 16 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 81 | 93 | 247000€ | 3049€ |
2021-06-25 | 4 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 252 | 330000€ | 4286€ |
2020-02-14 | 7 | AV MARCEL PAUL | 5 | 91 | 336 | 284150€ | 3123€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 78 | 154 | 284600€ | 3649€ |
2019-04-29 | 26 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 386 | 315600€ | 4099€ |
2023-01-09 | 11 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 120 | 115 | 383250€ | 3194€ |
2019-12-06 | 5644 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 125 | 190000€ | 2714€ |
2022-02-04 | 37 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 116 | 413 | 462460€ | 3987€ |
2019-12-09 | 5402 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 111 | 179000€ | 3580€ |
2020-11-12 | 8 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 3 | 75 | 393 | 270000€ | 3600€ |
2022-07-04 | 5654 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 118 | 192000€ | 2743€ |
2021-01-08 | 3 | AV LOUIS PASTEUR | 2 | 24 | 30 | 120000€ | 5000€ |
2021-11-30 | 1 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 46 | 44 | 143000€ | 3109€ |
2020-12-23 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 123 | 89 | 200000€ | 1626€ |
2019-07-23 | 11 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 103 | 427 | 340000€ | 3301€ |
2020-11-09 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 63 | 94 | 192000€ | 3048€ |
2022-11-15 | 28 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 242 | 360000€ | 4675€ |
2021-08-23 | 2 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 36 | 28 | 132000€ | 3667€ |
2022-01-24 | 2 | IMP HENRI EVRARD | 3 | 83 | 95 | 200000€ | 2410€ |
2020-11-10 | 9830 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 81 | 130000€ | 1605€ |
2020-06-15 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 0 | 167500€ | 2577€ |
2022-09-29 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 102 | 358 | 405820€ | 3979€ |
2019-07-30 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 59 | 75000€ | 1250€ |
2019-07-09 | 31 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 89 | 286 | 274000€ | 3079€ |
2022-12-23 | 3 | LOT LES GENETS | 5 | 101 | 475 | 320000€ | 3168€ |
2023-05-22 | 55 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 129 | 250500€ | 3131€ |
2019-09-30 | 7 | BD JEAN BAPTISTE MALFATTO | 4 | 89 | 442 | 318000€ | 3573€ |
2020-07-06 | 5 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 88 | 396 | 348350€ | 3959€ |
2021-07-23 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 60 | 180000€ | 3000€ |
2019-05-17 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 89 | 438 | 168000€ | 1888€ |
2023-02-09 | 1 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 79 | 0 | 347535€ | 4399€ |
2022-07-28 | 11 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 0 | 313000€ | 4065€ |
2023-05-26 | 25 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 66 | 0 | 326100€ | 4941€ |
2021-02-24 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 49 | 181500€ | 3025€ |
2020-01-24 | 6 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 88 | 352 | 300000€ | 3409€ |
2022-02-21 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 339 | 390000€ | 4432€ |
2021-10-13 | 35 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 81 | 0 | 232000€ | 2864€ |
2023-03-24 | 26 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 250 | 100000€ | 1299€ |
2022-07-05 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE MALFATTO | 4 | 97 | 428 | 274700€ | 2832€ |
2021-12-08 | 44 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 79 | 0 | 222824€ | 2821€ |
2022-01-31 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 105 | 265000€ | 2732€ |
2020-01-21 | 14 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 318 | 240000€ | 3117€ |
2022-09-26 | 14 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 318 | 270000€ | 3506€ |
2019-12-30 | 37 | CHE DE LA LOUBATIERE | 5 | 120 | 3976 | 250000€ | 2083€ |
2019-11-21 | 46 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 76 | 154 | 272000€ | 3579€ |
2022-02-16 | 46 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 76 | 154 | 319000€ | 4197€ |
2020-03-05 | 45 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 77 | 153 | 251000€ | 3260€ |
2022-06-03 | 12 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 220 | 297750€ | 3867€ |
2022-02-17 | 52 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 78 | 185 | 260000€ | 3333€ |
2023-04-21 | 38 | RUE VAN GOGH | 5 | 103 | 294 | 375950€ | 3650€ |
2020-06-18 | 71 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 61 | 281 | 205000€ | 3361€ |
2023-05-03 | 5565 | LA MOUSSELINE | 5 | 160 | 1178 | 597800€ | 3736€ |
2022-02-23 | 61 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 74 | 365 | 322530€ | 4359€ |
2022-07-26 | 63 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 110 | 396 | 470000€ | 4273€ |
2021-05-28 | 17 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |
2021-01-19 | 5533 | LE VILLAGE | 4 | 79 | 0 | 395000€ | 5000€ |
2019-11-08 | 2 | AV DES VALAMPES | 4 | 99 | 500 | 355000€ | 3586€ |
2020-10-12 | 5715 | IMP DES CHICOLLES | 5 | 70 | 1259 | 399000€ | 5700€ |
2023-02-21 | 1 | TRA DU MAZET | 5 | 99 | 520 | 443400€ | 4479€ |
2021-05-17 | 6272 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 160 | 460 | 526050€ | 3288€ |
2021-11-03 | 9976 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 103 | 608 | 433251€ | 4206€ |
2022-03-23 | 7 | IMP DES SOURCES | 4 | 110 | 653 | 458450€ | 4168€ |
2023-06-05 | 109 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 109 | 245000€ | 3500€ |
2022-12-14 | 5366 | LE VILLAGE | 1 | 45 | 0 | 132000€ | 2933€ |
2020-03-18 | 111 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 79 | 236050€ | 3934€ |
2019-06-04 | 5700 | GRANETTE | 6 | 92 | 476 | 265000€ | 2880€ |
2021-02-26 | 5365 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 111 | 142000€ | 2254€ |
2023-02-16 | 5666 | GRANETTE | 6 | 92 | 444 | 315000€ | 3424€ |
2022-08-31 | 5669 | RUE ST EXUPERY | 4 | 74 | 348 | 216000€ | 2919€ |
2022-05-09 | 5424 | GRANETTE | 4 | 105 | 1220 | 485000€ | 4619€ |
2020-12-10 | 6 | HAM DU FAUCON | 4 | 93 | 0 | 311200€ | 3346€ |
2020-03-10 | 5679 | RUE ST EXUPERY | 5 | 83 | 310 | 290000€ | 3494€ |
2022-05-25 | 5679 | RUE ST EXUPERY | 5 | 83 | 310 | 342000€ | 4120€ |
2019-08-29 | 5797 | COLLET DE LEBRE | 5 | 100 | 500 | 226900€ | 2269€ |
2020-06-16 | 4 | IMP DES RESTANQUES | 4 | 91 | 586 | 445000€ | 4890€ |
2020-05-18 | 8 | LOT COLLET DE LEBRE 2 | 5 | 96 | 578 | 335350€ | 3493€ |
2019-12-19 | 5681 | GRANETTE | 5 | 85 | 355 | 280000€ | 3294€ |
2020-05-29 | 9285 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 1080 | 240000€ | 2400€ |
2021-02-03 | 5686 | GRANETTE | 5 | 83 | 497 | 273000€ | 3289€ |
2022-06-03 | 14 | IMP DE FAUCON | 4 | 110 | 547 | 458975€ | 4173€ |
2020-06-25 | 5678 | GRANETTE | 6 | 92 | 474 | 265000€ | 2880€ |
2019-07-22 | 6 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 113 | 693 | 352000€ | 3115€ |
2020-12-07 | 7 | ALL DES SERRES | 4 | 88 | 733 | 466300€ | 5299€ |
2021-09-15 | 5312 | LA POUSARAQUE | 5 | 130 | 911 | 581390€ | 4472€ |
2021-09-29 | 5312 | LA POUSARAQUE | 5 | 130 | 911 | 681728€ | 5244€ |