Estimation théorique
Avenue du Four a Chaux,34260 La Tour sur Orb (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Four a Chaux,34260-La Tour sur Orb indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avène (34019), comprenant 288 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avène (34019), comprenant 288 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 5524 | LA TOUR | 5 | 118 | 500 | 210000€ | 1780€ |
2019-12-24 | 5347 | LA TOUR | 5 | 115 | 500 | 135000€ | 1174€ |
2019-12-19 | 0 | AV DU FOUR A CHAUX | 5 | 110 | 491 | 200000€ | 1818€ |
2021-04-19 | 12 | LOT LA NORIA | 4 | 90 | 620 | 184000€ | 2044€ |
2022-06-16 | 12 | LOT LA NORIA | 4 | 90 | 620 | 230000€ | 2556€ |
2022-03-23 | 5412 | AU PRADAL | 4 | 96 | 820 | 200000€ | 2083€ |
2020-12-30 | 5485 | LA TOUR | 3 | 80 | 80 | 40000€ | 500€ |
2022-12-15 | 11 | AU PRADAL | 4 | 93 | 804 | 230280€ | 2476€ |
2022-10-06 | 5532 | LA TOUR | 6 | 150 | 758 | 242000€ | 1613€ |
2020-09-11 | 4 | LOT LA NORIA | 4 | 88 | 370 | 160000€ | 1818€ |
2020-10-14 | 9 | VAL D'ORB | 5 | 102 | 818 | 211900€ | 2077€ |
2020-07-21 | 7021 | AV DU FOUR A CHAUX | 4 | 105 | 500 | 210000€ | 2000€ |
2020-06-30 | 5213 | AU PRADAL | 5 | 100 | 500 | 130000€ | 1300€ |
2022-04-04 | 4 | AU PRADAL | 4 | 108 | 726 | 333350€ | 3087€ |
2022-01-27 | 5061 | LA TOUR | 2 | 40 | 30 | 23200€ | 580€ |
2020-11-30 | 5326 | AU PRADAL | 3 | 58 | 135 | 54000€ | 931€ |
2022-01-14 | 5360 | LA TOUR | 3 | 53 | 28 | 25000€ | 472€ |
2022-07-12 | 68 | AV DU FOUR A CHAUX | 5 | 99 | 500 | 153000€ | 1545€ |
2022-11-21 | 6 | CHE DES CAUSSES | 5 | 108 | 880 | 165000€ | 1528€ |
2021-11-10 | 5144 | AU PRADAL | 3 | 75 | 879 | 345000€ | 4600€ |
2021-10-12 | 5546 | LE VIADUC | 5 | 140 | 115 | 241000€ | 1721€ |
2023-03-03 | 3 | IMP DES CAUSSES | 5 | 106 | 744 | 272250€ | 2568€ |
2022-01-17 | 3 | AV DES PLATANES | 4 | 121 | 500 | 217500€ | 1798€ |
2022-04-07 | 17 | AV DU CHATEAU | 4 | 106 | 573 | 258270€ | 2437€ |
2022-06-29 | 5 | AV DES PLATANES | 5 | 180 | 2325 | 352950€ | 1961€ |
2023-06-05 | 5380 | AU PRADAL | 3 | 100 | 205 | 35000€ | 350€ |
2020-12-22 | 5361 | RTE DE BOUSSAGUES | 1 | 37 | 140 | 82000€ | 2216€ |
2020-05-11 | 5532 | LE CHATEAU | 4 | 180 | 180 | 60000€ | 333€ |
2019-08-12 | 1 | AV DU CHATEAU | 4 | 100 | 236 | 123000€ | 1230€ |
2023-06-16 | 5030 | MONREDON | 3 | 80 | 500 | 121000€ | 1513€ |
2021-06-03 | 5358 | LE MAS BLANC | 4 | 83 | 1320 | 171000€ | 2060€ |
2019-05-27 | 5482 | LE FRAISSE | 4 | 72 | 715 | 315000€ | 4375€ |
2020-10-06 | 163 | CHE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 1530 | 170000€ | 1700€ |
2020-10-22 | 5670 | BOUSSAGUES | 3 | 85 | 289 | 116000€ | 1365€ |
2022-01-28 | 4 | CHE DE MADENE | 5 | 127 | 1000 | 279375€ | 2200€ |
2022-07-25 | 6 | CHE DU COURTIOL | 5 | 151 | 379 | 450000€ | 2980€ |
2019-11-13 | 5262 | BOUSSAGUES | 3 | 95 | 135 | 129500€ | 1363€ |
2021-11-26 | 5364 | FRANGOUILLE | 4 | 117 | 675 | 306240€ | 2617€ |
2022-07-13 | 5225 | BOUSSAGUES | 3 | 66 | 275 | 60000€ | 909€ |
2021-02-26 | 5111 | FRANGOUILLE | 5 | 88 | 820 | 92000€ | 1045€ |
2019-05-21 | 5742 | BOUSSAGUES | 4 | 86 | 83 | 70000€ | 814€ |
2020-09-18 | 5545 | BOUSSAGUES | 2 | 65 | 800 | 75000€ | 1154€ |
2022-11-24 | 5151 | BOUSSAGUES | 4 | 80 | 110 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-21 | 5548 | FRANGOUILLE | 4 | 88 | 1760 | 174000€ | 1977€ |
2023-03-30 | 5548 | FRANGOUILLE | 4 | 88 | 1760 | 249755€ | 2838€ |
2020-01-31 | 5452 | BOUSSAGUES | 3 | 62 | 93 | 70000€ | 1129€ |
2020-12-16 | 5669 | BOUSSAGUES | 2 | 40 | 15 | 39000€ | 975€ |
2023-03-29 | 5110 | BOUSSAGUES | 6 | 66 | 92 | 110000€ | 1667€ |
2022-05-04 | 14 | CHE DU COURTIOL | 4 | 120 | 761 | 281000€ | 2342€ |
2023-03-14 | 5694 | MAS D'ALENGRIN | 4 | 97 | 1000 | 240000€ | 2474€ |
2019-07-02 | 9001 | LES CLAPAREDES | 1 | 30 | 500 | 75000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 5646 | LES FAISSES | 5 | 110 | 980 | 190000€ | 1727€ |
2021-11-08 | 20 | CHE DU COURTIOL | 2 | 30 | 1279 | 115000€ | 3833€ |
2019-10-18 | 5360 | LAPARO | 5 | 135 | 2160 | 210000€ | 1556€ |
2019-12-24 | 5360 | LAPARO | 5 | 135 | 2160 | 235390€ | 1744€ |
2022-06-02 | 1 | MTE DE LA JAMBELLE | 5 | 112 | 600 | 283970€ | 2535€ |
2020-09-08 | 5354 | LAPARO | 2 | 61 | 410 | 197400€ | 3236€ |
2019-10-30 | 0 | EGLISE DE FRANGOUILLE | 4 | 96 | 577 | 176200€ | 1835€ |
2022-11-14 | 5366 | FRANGOUILLE | 3 | 42 | 54 | 100000€ | 2381€ |
2022-09-30 | 5398 | BOUBALS | 5 | 90 | 42 | 124680€ | 1385€ |
2021-12-22 | 5678 | BOUSQUET DE LA BALME HAUT | 4 | 87 | 120 | 216800€ | 2492€ |
2021-02-18 | 5629 | LA PLANE | 3 | 60 | 810 | 90000€ | 1500€ |
2021-02-24 | 9003 | LES CLAPAREDES | 1 | 38 | 100 | 115000€ | 3026€ |
2020-03-16 | 5543 | LE BOUSQUET DE LA BALME | 4 | 75 | 306 | 130000€ | 1733€ |
2022-11-14 | 71 | AV DE LODEVE | 4 | 87 | 225 | 173000€ | 1989€ |
2021-03-16 | 2 | CHE D'ALZOU | 3 | 59 | 57 | 86470€ | 1466€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DU THYM | 4 | 91 | 980 | 208000€ | 2286€ |
2019-12-04 | 88 | AV DE LODEVE | 6 | 130 | 290 | 103000€ | 792€ |
2020-11-03 | 17 | RUE DES GENETS | 3 | 68 | 1165 | 120000€ | 1765€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DU THYM | 4 | 79 | 955 | 275450€ | 3487€ |
2020-07-25 | 16 | RUE DES GENETS | 3 | 60 | 500 | 111690€ | 1862€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DU THYM | 4 | 75 | 500 | 254050€ | 3387€ |
2021-07-29 | 238 | CHE DU FIGARET | 3 | 80 | 790 | 70000€ | 875€ |
2019-11-13 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 112 | 845 | 189000€ | 1688€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 112 | 500 | 258045€ | 2304€ |
2019-07-24 | 6008 | AV DE LODEVE | 4 | 98 | 416 | 115000€ | 1173€ |
2022-02-23 | 6011 | AV DE LODEVE | 5 | 98 | 251 | 160000€ | 1633€ |
2020-11-10 | 3 | SAINT ALEXANDRE | 5 | 123 | 525 | 108750€ | 884€ |
2020-08-14 | 32 | RUE DU THYM | 4 | 105 | 845 | 271460€ | 2585€ |
2021-10-06 | 115 | CHE DU FIGARET | 1 | 47 | 129 | 86000€ | 1830€ |
2022-07-05 | 254 | IMP SAINT ETIENNE | 2 | 30 | 270 | 90000€ | 3000€ |
2020-02-28 | 28 | RUE RENE CASSIN | 6 | 119 | 520 | 168000€ | 1412€ |
2020-04-30 | 1260 | CHE DE BOUSSAGUES | 3 | 66 | 1120 | 212084€ | 3213€ |
2021-03-22 | 9004 | LA TRAUQUIERE | 1 | 30 | 480 | 233850€ | 7795€ |
2021-03-22 | 20 | RUE RENE CASSIN | 2 | 90 | 500 | 152000€ | 1689€ |
2022-07-28 | 51 | AV DE LODEVE | 8 | 180 | 2434 | 342000€ | 1900€ |
2019-08-01 | 1220 | CHE DE BOUSSAGUES | 7 | 200 | 1000 | 275000€ | 1375€ |
2019-09-30 | 9010 | FONTANILLES | 2 | 62 | 1683 | 159800€ | 2577€ |
2021-09-30 | 9010 | FONTANILLES | 2 | 62 | 1683 | 218000€ | 3516€ |
2021-04-01 | 16 | RUE RENE CASSIN | 5 | 270 | 1085 | 850000€ | 3148€ |
2019-05-09 | 46 | CHE DE LA TRAUQUIERE | 3 | 68 | 6000 | 165000€ | 2426€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DE L'ORB | 6 | 142 | 1000 | 282610€ | 1990€ |
2021-07-19 | 47 | AV DE LODEVE | 7 | 149 | 505 | 238000€ | 1597€ |
2019-12-26 | 14 | RUE DES ARCHES | 4 | 95 | 501 | 171000€ | 1800€ |
2020-08-21 | 5047 | HAMEAU DE SAINT XIST | 4 | 70 | 105 | 45000€ | 643€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DES ARCHES | 4 | 90 | 595 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DES ARCHES | 4 | 90 | 595 | 240000€ | 2667€ |
2023-02-06 | 1561 | CHE DE BOUSSAGUES | 3 | 95 | 340 | 165000€ | 1737€ |
2023-06-13 | 3 | RUE DES ARCHES | 4 | 89 | 486 | 215000€ | 2416€ |
2023-03-24 | 2 | AV DU ROC DE BOUDENE | 5 | 108 | 481 | 210000€ | 1944€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DES ARCHES | 4 | 96 | 486 | 187000€ | 1948€ |
2022-07-08 | 21 | LOT LES JARDINS DU VIADUC | 4 | 124 | 486 | 202000€ | 1629€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DES ARCHES | 4 | 99 | 624 | 231000€ | 2333€ |
2021-02-22 | 28 | RUE DES ARCHES | 4 | 110 | 758 | 165000€ | 1500€ |
2023-06-02 | 28 | RUE DES ARCHES | 4 | 110 | 758 | 268840€ | 2444€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DU VIADUC | 4 | 91 | 378 | 232750€ | 2558€ |
2021-04-27 | 9016 | LA TRAUQUIERE | 1 | 26 | 24 | 69000€ | 2654€ |
2019-10-29 | 44 | RUE RENE CASSIN | 4 | 91 | 538 | 180000€ | 1978€ |
2021-05-28 | 44 | RUE RENE CASSIN | 4 | 91 | 538 | 222000€ | 2440€ |
2020-08-17 | 9004 | LE THERON | 2 | 62 | 285 | 186800€ | 3013€ |
2021-11-16 | 9016 | MONTMAL | 1 | 25 | 100 | 80000€ | 3200€ |
2022-07-26 | 47 | LOT LES JARDINS DU VIADUC | 3 | 82 | 474 | 150000€ | 1829€ |
2023-03-23 | 1277 | CHE DE SALLELES | 4 | 98 | 500 | 230345€ | 2350€ |
2021-08-09 | 13 | RUE DU VIADUC | 4 | 90 | 459 | 168000€ | 1867€ |
2022-09-19 | 5672 | MURATOU | 4 | 79 | 500 | 214000€ | 2709€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DU VIADUC | 4 | 102 | 841 | 255000€ | 2500€ |
2019-07-24 | 9022 | LE CAUSSE DE BOUSSAGUES | 2 | 75 | 38 | 166860€ | 2225€ |
2020-11-30 | 5283 | VEREILLES | 5 | 131 | 240 | 210000€ | 1603€ |
2019-12-13 | 54 | AV DE LODEVE | 4 | 90 | 615 | 115000€ | 1278€ |
2020-07-18 | 62 | SEN DE BOUSSAGUES | 4 | 96 | 69 | 230150€ | 2397€ |
2021-04-26 | 9034 | CHE DU LOUDERO | 4 | 123 | 500 | 281460€ | 2288€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DU VIADUC | 3 | 75 | 512 | 175000€ | 2333€ |
2022-08-16 | 53 | SEN DE BOUSSAGUES | 2 | 48 | 29 | 135000€ | 2813€ |
2022-02-04 | 9 | RUE DE L'ORB | 5 | 150 | 522 | 262000€ | 1747€ |
2019-09-09 | 21 | RUE RENE CASSIN | 5 | 140 | 385 | 125000€ | 893€ |
2020-01-20 | 5363 | LE VIGNOBRE | 6 | 129 | 500 | 246750€ | 1913€ |
2020-11-27 | 8 | IMP DES TROENES | 8 | 200 | 810 | 210000€ | 1050€ |
2020-03-09 | 892 | CHE DE MONTMAL | 5 | 97 | 10925 | 174900€ | 1803€ |
2023-03-30 | 892 | CHE DE MONTMAL | 5 | 97 | 10925 | 180000€ | 1856€ |
2021-05-04 | 905 | CHE DE MONTMAL | 2 | 98 | 9200 | 346500€ | 3536€ |
2021-03-03 | 414 | CHE DE MONTMAL | 2 | 65 | 71 | 90000€ | 1385€ |
2019-08-13 | 27 | AV DE LODEVE | 3 | 102 | 735 | 134000€ | 1314€ |
2022-09-16 | 8 | LOT LES SABLOUS | 4 | 100 | 636 | 260000€ | 2600€ |
2022-01-31 | 758 | CHE DE MONTMAL | 3 | 64 | 500 | 163900€ | 2561€ |
2020-04-09 | 38 | AV DE LODEVE | 6 | 136 | 500 | 140000€ | 1029€ |
2020-10-14 | 353 | CHE DE LA CAPITELLE | 3 | 80 | 500 | 192500€ | 2406€ |
2022-11-09 | 9005 | LE CAUSSE DE BOUSSAGUES | 2 | 52 | 125 | 169000€ | 3250€ |
2021-06-15 | 20 | RTE DES CHENES VERTS | 3 | 92 | 500 | 185000€ | 2011€ |
2021-10-08 | 34 | AV DE LODEVE | 4 | 117 | 254 | 140000€ | 1197€ |
2023-01-13 | 22 | CITE LES CASTORS | 7 | 94 | 250 | 161000€ | 1713€ |
2019-10-30 | 19 | AV DE LODEVE | 4 | 102 | 202 | 120000€ | 1176€ |
2021-09-15 | 282 | CHE DE BOUSSAGUES | 4 | 70 | 210 | 100000€ | 1429€ |
2021-05-05 | 16 | CITE LES CASTORS | 6 | 94 | 230 | 115000€ | 1223€ |
2022-01-19 | 14 | CITE LES CASTORS | 6 | 94 | 340 | 90000€ | 957€ |
2021-01-20 | 19 | AV DE LODEVE | 3 | 90 | 172 | 123000€ | 1367€ |
2022-12-05 | 9004 | LOT LES BERGES DE L ORB | 4 | 91 | 635 | 220000€ | 2418€ |
2019-07-19 | 19 | AV DE LODEVE | 3 | 68 | 65 | 91200€ | 1341€ |
2019-11-08 | 3 | LOT DES RUFFES | 3 | 84 | 609 | 57500€ | 685€ |
2022-02-09 | 3 | LOT DES RUFFES | 3 | 84 | 609 | 210000€ | 2500€ |
2019-12-10 | 3 | LOT LES BERGES DE L ORB | 4 | 117 | 500 | 208800€ | 1785€ |