Estimation théorique
Avenue du Général Leclerc,40400 Tartas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général Leclerc,40400-Tartas indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audon (40018), comprenant 384 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 911€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audon (40018), comprenant 384 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 911€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-03 | 170 | RUE JEAN JAURES | 3 | 98 | 486 | 135000€ | 1378€ |
2021-06-24 | 230 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 40 | 0 | 73000€ | 1825€ |
2021-03-30 | 230 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 43 | 0 | 67000€ | 1558€ |
2020-06-23 | 230 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 47 | 0 | 58000€ | 1234€ |
2021-07-09 | 230 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 47 | 0 | 72000€ | 1532€ |
2022-12-09 | 230 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 47 | 0 | 80000€ | 1702€ |
2022-08-12 | 230 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 47 | 0 | 80000€ | 1702€ |
2020-02-28 | 230 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 47 | 0 | 80500€ | 1713€ |
2022-04-07 | 230 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 108333€ | 1693€ |
2022-05-03 | 230 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 0 | 89000€ | 1369€ |
2022-03-16 | 230 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 0 | 92247€ | 1419€ |
2020-05-04 | 230 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 0 | 96000€ | 1477€ |
2021-07-21 | 230 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2021-03-16 | 230 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2022-06-13 | 230 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 0 | 136000€ | 1700€ |
2021-12-03 | 68 | RUE MARIE GELLIBERT | 4 | 68 | 752 | 161500€ | 2375€ |
2020-09-30 | 69 | RUE MARIE GELLIBERT | 4 | 61 | 552 | 142000€ | 2328€ |
2022-02-03 | 54 | RUE MARIE GELLIBERT | 6 | 93 | 850 | 173709€ | 1868€ |
2020-07-15 | 349 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 500 | 170000€ | 1545€ |
2021-07-09 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 140 | 948 | 110000€ | 786€ |
2021-12-27 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 66 | 763 | 69000€ | 1045€ |
2022-07-12 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 187 | 160 | 76500€ | 409€ |
2022-03-07 | 59 | AV LEON BLUM | 7 | 159 | 316 | 138000€ | 868€ |
2021-09-17 | 217 | RUE CARNOT | 5 | 58 | 186 | 56000€ | 966€ |
2023-06-30 | 217 | RUE CARNOT | 5 | 58 | 186 | 155540€ | 2682€ |
2021-06-18 | 2 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 56 | 28000€ | 311€ |
2021-05-28 | 272 | PL DU LUC | 4 | 135 | 324 | 61000€ | 452€ |
2021-09-20 | 160 | PL DU LUC | 5 | 130 | 0 | 116000€ | 892€ |
2023-02-02 | 4 | RUE DES TULIPES | 4 | 61 | 658 | 140000€ | 2295€ |
2021-08-03 | 1270 | RUE DES TULIPES | 3 | 92 | 811 | 200000€ | 2174€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 60 | 452 | 80000€ | 1333€ |
2022-08-19 | 532 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 70 | 500 | 184000€ | 2629€ |
2022-02-15 | 57 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 54 | 89 | 85000€ | 1574€ |
2022-06-15 | 48 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 54 | 296 | 100000€ | 1852€ |
2020-09-04 | 65 | RUE DES CHARPENTIERS | 4 | 70 | 129 | 87000€ | 1243€ |
2020-06-10 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 68 | 761 | 181829€ | 2674€ |
2020-01-30 | 243 | RUE JULES FERRY | 3 | 62 | 92 | 32250€ | 520€ |
2021-08-24 | 852 | AV LEON BLUM | 6 | 168 | 1000 | 190000€ | 1131€ |
2022-12-20 | 77 | RUE DES CHARPENTIERS | 4 | 74 | 120 | 108250€ | 1463€ |
2020-02-19 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 83 | 779 | 108000€ | 1301€ |
2021-07-09 | 93 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 73 | 251 | 132500€ | 1815€ |
2023-03-31 | 148 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 220 | 1047 | 300000€ | 1364€ |
2022-07-08 | 113 | RUE DES CHARPENTIERS | 2 | 70 | 393 | 120000€ | 1714€ |
2022-05-11 | 11 | RUE DES TULIPES | 4 | 71 | 920 | 96500€ | 1359€ |
2020-10-16 | 168 | ALL MARINES | 9 | 221 | 908 | 85000€ | 385€ |
2020-05-25 | 145 | ALL MARINES | 3 | 93 | 163 | 42000€ | 452€ |
2023-05-31 | 67 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 0 | 30000€ | 600€ |
2022-10-04 | 50 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 93 | 717 | 155000€ | 1667€ |
2022-08-30 | 198 | ALL MARINES | 3 | 73 | 66 | 30000€ | 411€ |
2022-04-26 | 120 | RUE DES CHARPENTIERS | 6 | 96 | 587 | 132000€ | 1375€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DES GLYCINES | 5 | 80 | 849 | 140387€ | 1755€ |
2021-07-28 | 152 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 47 | 225 | 39000€ | 830€ |
2023-06-14 | 103 | IMP HOURITIOT | 6 | 143 | 500 | 180000€ | 1259€ |
2021-06-14 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 96 | 500 | 140000€ | 1458€ |
2020-08-24 | 219 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 59 | 810 | 90000€ | 1525€ |
2022-11-25 | 223 | RUE DES CHARPENTIERS | 4 | 84 | 731 | 155000€ | 1845€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DES ROSIERS | 4 | 68 | 634 | 159000€ | 2338€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 880 | 180000€ | 2687€ |
2019-11-20 | 1313 | AV LEON BLUM | 4 | 120 | 500 | 150000€ | 1250€ |
2022-04-14 | 593 | AV LEON BLUM | 4 | 120 | 783 | 247000€ | 2058€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 841 | 108000€ | 982€ |
2022-06-17 | 1169 | RUE DES ROSIERS | 4 | 89 | 855 | 164500€ | 1848€ |
2020-10-20 | 20 | RUE DES GLYCINES | 4 | 120 | 602 | 220000€ | 1833€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DES GLYCINES | 4 | 82 | 877 | 85000€ | 1037€ |
2020-09-21 | 0 | RUE DU DOC CALMETTE | 2 | 44 | 113 | 59400€ | 1350€ |
2022-03-01 | 125 | RUE DU DOC CALMETTE | 6 | 120 | 423 | 155000€ | 1292€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DE HIBE | 3 | 61 | 115 | 80000€ | 1311€ |
2022-04-06 | 173 | IMP DE TARRAGON | 4 | 150 | 2000 | 355000€ | 2367€ |
2020-01-30 | 1002 | RUE D OROPE | 3 | 120 | 116 | 88000€ | 733€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 127 | 912 | 190000€ | 1496€ |
2021-11-29 | 293 | CRS ST JACQUES | 3 | 61 | 500 | 97000€ | 1590€ |
2023-04-14 | 293 | CRS ST JACQUES | 3 | 61 | 629 | 145000€ | 2377€ |
2022-08-04 | 112 | RUE D OROPE | 4 | 106 | 115 | 115000€ | 1085€ |
2021-07-24 | 60 | RUE D OROPE | 12 | 226 | 683 | 140000€ | 619€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 735 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-23 | 10 | PL DE L HOPITAL | 5 | 190 | 811 | 198000€ | 1042€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DES GENETS | 3 | 90 | 896 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-11 | 295 | RUE DU DOC CALMETTE | 5 | 130 | 1000 | 257500€ | 1981€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DES BRUYERES | 4 | 75 | 757 | 169900€ | 2265€ |
2023-03-24 | 53 | RUE POUY DE GADON | 8 | 150 | 425 | 223000€ | 1487€ |
2022-09-26 | 36 | AV DE LA CHALOSSE | 6 | 183 | 783 | 220000€ | 1202€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DU MUGUET | 4 | 105 | 843 | 155000€ | 1476€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DU MUGUET | 4 | 93 | 743 | 186000€ | 2000€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DU MUGUET | 4 | 93 | 743 | 275000€ | 2957€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DU MUGUET | 3 | 82 | 918 | 233000€ | 2841€ |
2020-05-27 | 28 | CHE DE HALAGE | 4 | 102 | 485 | 180000€ | 1765€ |
2023-04-17 | 137 | RUE STE URSULE | 3 | 60 | 169 | 194147€ | 3236€ |
2021-05-20 | 78 | RUE D ORGAS | 4 | 91 | 210 | 117000€ | 1286€ |
2023-04-17 | 78 | RUE D ORGAS | 4 | 91 | 210 | 185000€ | 2033€ |
2022-08-12 | 30 | PAS DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 30 | 264 | 47000€ | 1567€ |
2022-06-23 | 29 | AV DE LA CHALOSSE | 4 | 84 | 74 | 51000€ | 607€ |
2020-05-18 | 287 | CHE ST PAUL | 4 | 99 | 561 | 131000€ | 1323€ |
2021-09-17 | 16 | PL ST MARTIN | 3 | 45 | 0 | 65000€ | 1444€ |
2021-03-09 | 22 | PL ST MARTIN | 3 | 60 | 51 | 40000€ | 667€ |
2021-08-26 | 38 | RUE CHANZY | 3 | 118 | 324 | 245000€ | 2076€ |
2020-10-30 | 15 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 72 | 785 | 110000€ | 1528€ |
2022-01-27 | 39 | RUE CHANZY | 5 | 101 | 805 | 165000€ | 1634€ |
2022-04-13 | 108 | RTE D AUDON | 6 | 136 | 711 | 140000€ | 1029€ |
2020-10-05 | 158 | RUE D ORGAS | 3 | 68 | 500 | 125000€ | 1838€ |
2019-06-28 | 0 | SAINTORENS | 3 | 80 | 761 | 283000€ | 3538€ |
2023-05-17 | 106 | RUE CHANZY | 4 | 180 | 305 | 187000€ | 1039€ |
2020-10-22 | 49 | RTE D AUDON | 4 | 92 | 500 | 112000€ | 1217€ |
2021-09-28 | 114 | RUE CHANZY | 4 | 232 | 458 | 80000€ | 345€ |
2020-12-07 | 4845 | RTE DE TARTAS | 4 | 148 | 1000 | 328100€ | 2217€ |
2022-10-21 | 35 | CHE DE BOURGUIGNON | 4 | 101 | 1250 | 220000€ | 2178€ |
2023-02-15 | 138 | RUE CHANZY | 6 | 144 | 527 | 188000€ | 1306€ |
2020-05-15 | 4782 | RTE DES PALOMBES | 4 | 107 | 912 | 85000€ | 794€ |
2020-01-03 | 14 | RUE DES RESINIERS | 5 | 99 | 697 | 166000€ | 1677€ |
2020-11-26 | 266 | RUE DUBROCA DEPRET | 3 | 38 | 51 | 38000€ | 1000€ |
2020-01-21 | 15 | RUE DES RESINIERS | 4 | 130 | 945 | 262900€ | 2022€ |
2019-08-26 | 4783 | RTE DES PALOMBES | 4 | 68 | 625 | 120000€ | 1765€ |
2019-11-12 | 226 | CHE DE L ESCALOT | 3 | 85 | 932 | 97000€ | 1141€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DES RESINIERS | 4 | 69 | 683 | 154000€ | 2232€ |
2020-02-21 | 179 | RUE CHANZY | 3 | 56 | 55 | 58000€ | 1036€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DES RESINIERS | 4 | 90 | 209 | 205000€ | 2278€ |
2022-05-12 | 212 | RUE CHANZY | 5 | 215 | 4363 | 241500€ | 1123€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DES CIGALES | 5 | 102 | 724 | 210000€ | 2059€ |
2020-01-30 | 103 | CHE DE LAYERE | 3 | 47 | 677 | 43600€ | 928€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DES RESINIERS | 4 | 93 | 846 | 172400€ | 1854€ |
2020-12-09 | 2 | CHE DE LA BRETAGNE | 4 | 124 | 1000 | 202000€ | 1629€ |
2021-08-19 | 4646 | RTE DES PALOMBES | 3 | 64 | 500 | 60000€ | 938€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DES BATELIERS | 4 | 95 | 874 | 270000€ | 2842€ |
2021-10-22 | 9999 | RUE CHANZY | 11 | 312 | 1000 | 331000€ | 1061€ |
2021-09-10 | 5 | CHE DE JACQUES | 3 | 80 | 57 | 25000€ | 313€ |
2023-02-28 | 18 | RUE DES BATELIERS | 4 | 86 | 625 | 232000€ | 2698€ |
2022-04-07 | 4 | ALL DE NAVARRE | 1 | 61 | 833 | 35000€ | 574€ |
2019-12-19 | 60 | CHE DE JACQUES | 4 | 80 | 1008 | 102000€ | 1275€ |
2021-04-28 | 60 | CHE DE JACQUES | 4 | 80 | 1008 | 130000€ | 1625€ |
2022-06-10 | 115 | RTE DE CARCARES | 6 | 84 | 500 | 180000€ | 2143€ |
2022-05-09 | 135 | CHE DE LA BRETAGNE | 5 | 146 | 500 | 320000€ | 2192€ |
2022-10-24 | 6 | ALL DE NAVARRE | 3 | 75 | 571 | 175000€ | 2333€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DES CIGALES | 3 | 55 | 588 | 120000€ | 2182€ |
2020-01-21 | 20 | CHE DE SARRENSOT | 5 | 128 | 500 | 248250€ | 1939€ |
2022-06-20 | 90 | RTE DE CARCARES | 4 | 103 | 773 | 66700€ | 648€ |
2021-02-01 | 433 | CHE ST PAUL | 4 | 77 | 791 | 112000€ | 1455€ |
2022-09-08 | 49 | RUE ELIE LACROIX | 4 | 77 | 791 | 220000€ | 2857€ |
2019-10-01 | 13 | ALL DE NAVARRE | 4 | 80 | 715 | 186000€ | 2325€ |
2021-05-11 | 251 | CHE DE LAYERE | 3 | 100 | 550 | 334500€ | 3345€ |
2021-08-13 | 20 | RUE DES CIGALES | 6 | 117 | 559 | 162000€ | 1385€ |
2020-05-13 | 57 | RUE ELIE LACROIX | 5 | 84 | 836 | 115000€ | 1369€ |
2020-07-08 | 439 | RUE DES PINS | 3 | 62 | 681 | 113000€ | 1823€ |
2020-11-18 | 25 | RUE DES CIGALES | 3 | 74 | 797 | 139000€ | 1878€ |
2023-02-23 | 57 | IMP LACAY | 5 | 109 | 718 | 184000€ | 1688€ |
2021-12-02 | 425 | CHE ST PAUL | 4 | 68 | 960 | 180000€ | 2647€ |
2022-08-02 | 94 | IMP DE LA BRETAGNE | 4 | 126 | 500 | 195000€ | 1548€ |
2022-06-21 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 66 | 686 | 175000€ | 2652€ |
2020-06-03 | 1271 | RUE DES PINS | 3 | 62 | 742 | 130000€ | 2097€ |
2022-10-21 | 439 | RUE DES PINS | 3 | 62 | 742 | 102500€ | 1653€ |
2022-08-30 | 490 | RTE DE RION | 5 | 80 | 988 | 158000€ | 1975€ |
2021-08-09 | 107 | IMP DU TREUILH | 4 | 88 | 1129 | 195000€ | 2216€ |