Maison Avenue du Général de Gaulle à Champigny sur Marne

Estimation théorique

Avenue du Général de Gaulle,94500 Champigny+sur+Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.07)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,94500-Champigny+sur+Marne indique un avis de valeur compris entre 513.000€ et 579.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.130€ et 5.790€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-2380AV DU GENERAL DE GAULLE7133320499000€3752€
2023-03-3058AV DU GENERAL DE GAULLE23049180000€6000€
2021-06-1169AV DU GENERAL DE GAULLE5122396275000€2254€
2021-07-2154AV DU GENERAL DE GAULLE388194505000€5739€
2022-07-0513RUE DE MEAUTRY350296280000€5600€
2021-07-0920RUE DESTOUCHES358405567500€9784€
2020-07-2470AV JACK GOUREVITCH286283360000€4186€
2021-12-1470AV JACK GOUREVITCH286283640000€7442€
2020-05-0210RUE DES MARRONNIERS240285265000€6625€
2020-05-278RUE EDMOND ROSTAND5100164437000€4370€
2020-02-1910RUE DES MARRONNIERS582500387000€4720€
2021-03-3016RUE DESTOUCHES5115345550000€4783€
2020-09-0976AV JACK GOUREVITCH360120152770€2546€
2021-09-1711RUE DU BIGNON594168560000€5957€
2023-04-193RUE EDMOND ROSTAND29089267000€2967€
2020-05-077RUE EDMOND ROSTAND48086297000€3713€
2019-07-1911RUE EDMOND ROSTAND59984290000€2929€
2019-06-145RUE EDMOND ROSTAND47985275000€3481€
2023-05-255RUE EDMOND ROSTAND47985344000€4354€
2022-04-2841AV DU GENERAL DE GAULLE6144321550000€3819€
2019-05-2194AV DU GENERAL DE GAULLE24098120000€3000€
2020-06-1594AV DU GENERAL DE GAULLE380122315000€3938€
2022-06-1523RUE DES MARRONNIERS4100330490000€4900€
2022-07-2983AV DU GENERAL DE GAULLE46012222876000€47933€
2022-04-2839AV DU GENERAL DE GAULLE41313191250000€9542€
2023-06-0217RUE DE LA LIBERTE352129313350€6026€
2020-08-3117RUE DE LA LIBERTE352129322020€6193€
2019-08-266RUE DESTOUCHES364136395000€6172€
2022-05-1918RUE DES MARRONNIERS495241172500€1816€
2021-01-3017RUE DE LA LIBERTE495244395000€4158€
2023-03-0139RUE EDMOND ROSTAND36099419000€6983€
2022-11-1790AV JACK GOUREVITCH5134290500000€3731€
2022-01-0641RUE EDMOND ROSTAND46799458000€6836€
2022-03-2429RUE DES MARRONNIERS25685245000€4375€
2020-08-075RUE DESTOUCHES485299429500€5053€
2023-06-305RUE DESTOUCHES3112299542572€4844€
2022-06-0248AV JACK GOUREVITCH348241188000€3917€
2019-05-0912RUE DE LA LIBERTE380196355770€4447€
2022-01-1498AV JACK GOUREVITCH51560467800€2999€
2022-12-226RUE LESSART LE CHENE485358440000€5176€
2022-07-0819BD ARISTIDE BRIAND376160520000€6842€
2020-05-2615BD ARISTIDE BRIAND5116500495000€4267€
2023-01-1638AV JACK GOUREVITCH044311385000€8750€
2020-06-184RUE MAURICE PIROLLEY460184323000€5383€
2020-12-30104AV JACK GOUREVITCH5150555665000€4433€
2020-10-197BD ARISTIDE BRIAND370141465000€6643€
2020-10-3017RUE DES FRERES PETIT370264363000€5186€
2021-02-028RUE DES FRERES PETIT590272445000€4944€
2021-09-2115RUE DES FRERES PETIT480189394000€4925€
2022-03-212RUE DE LA LIBERTE478155269000€3449€
2020-09-2918RUE NATIONALE25089200000€4000€
2020-07-2747BD ARISTIDE BRIAND6120283544500€4538€
2020-11-1318BD ARISTIDE BRIAND6178827880000€4944€
2022-07-137RUE DES FRERES PETIT4122267463000€3795€
2022-09-3049BD ARISTIDE BRIAND369534436000€6319€
2023-02-2010RUE NATIONALE360272330000€5500€
2020-06-2510RUE ROLAND MARTIN5111334500000€4505€
2021-04-0646BD ARISTIDE BRIAND260211280000€4667€
2022-05-128RUE NATIONALE2450293500€6522€
2021-09-14108AV JACK GOUREVITCH4105466625000€5952€
2023-05-248RUE ROLAND MARTIN490258455000€5056€
2023-05-2313RUE NATIONALE586483450000€5233€
2021-01-22112AV JACK GOUREVITCH475329425000€5667€
2022-07-2211RUE NATIONALE470303616146€8802€
2022-11-1077AV ROGER SALENGRO71850759000€4103€
2021-06-089RUE NATIONALE338274280000€7368€
2019-12-067RUE NATIONALE4980390000€3980€
2019-05-077RUE NATIONALE3550283000€5145€
2019-06-1122IMP SAINT AMAND5140288510000€3643€
2022-09-299RUE DE MARTINVAST411999591000€4966€
2021-08-069RUE LAPIERRE476169439024€5777€
2022-07-2737AV ROGER SALENGRO112805661120000€4000€
2021-07-13120AV JACK GOUREVITCH389244590000€6629€
2020-06-107RUE LAPIERRE471208446800€6293€
2020-04-305RUE LAPIERRE3103172355250€3449€
2022-03-0814RUE LAPIERRE4950480000€5053€
2020-07-1511RUE DES FRERES BONNEFF5160610590000€3688€
2022-09-286RUE DE CANGE355302152000€2764€
2022-05-246RUE LAPIERRE121460696740€4772€
2023-06-234RUE ROMAIN ROLLAND360334240000€4000€
2019-05-244AV DU GENERAL DE GAULLE2350101000€2886€
2022-11-1066BD ARISTIDE BRIAND5120283524200€4368€
2022-08-251RUE PAUL ELUARD464329495000€7734€
2020-06-2416RUE DES FRERES BONNEFF580319399000€4988€
2021-07-084AV MAXIME GORKI4120182727000€6058€
2022-08-04103AV ROGER SALENGRO233195378858€11481€
2021-03-2968BD ARISTIDE BRIAND390106380000€4222€
2023-02-014IMP SAINT AMAND582250392000€4780€
2021-12-2228RUE AUGUSTE TARAVELLA5770541500€7032€
2020-08-255AV MAXIME GORKI385298390000€4588€
2020-02-286RUE PAUL ELUARD6100301415000€4150€
2021-03-2414AV JACK GOUREVITCH484343430000€5119€
2020-05-188RUE SAINT EUGENE3103211400000€3883€
2021-03-2515IMP BRADE LETHUAIRE4107503670000€6262€
2020-06-154RUE DES FRERES BONNEFF365490295000€4538€
2019-12-1840RUE PIERRE MARIE DERRIEN6147505630000€4286€
2020-10-0926RUE AUGUSTE TARAVELLA365453546150€8402€
2020-07-0632AV ROGER SALENGRO3360132368€3677€
2023-03-215AV EUGENE COUREL378188540000€6923€
2021-06-227AV EUGENE COUREL5162530766000€4728€
2019-11-197RUE ROBESPIERRE2300109000€3633€
2020-06-0522RUE AUGUSTE TARAVELLA5114194540000€4737€
2020-10-15196BD DE STALINGRAD6130664730000€5615€
2019-10-028RUE ROBESPIERRE363221414000€6571€
2020-02-2037RUE PIERRE MARIE DERRIEN4107270430000€4019€
2023-03-036AV EUGENE COUREL368442450000€6618€
2021-08-06146AV DU GENERAL DE GAULLE585368625000€7353€
2020-12-0133RUE PIERRE MARIE DERRIEN476121424390€5584€
2019-12-16123AV DU GENERAL DE GAULLE4902121064000€11822€
2020-08-3198AV ROGER SALENGRO4850337300€3968€
2021-06-1817RUE AUGUSTE TARAVELLA490395463400€5149€
2020-05-0717RUE ROBESPIERRE5120434615000€5125€
2020-05-18103BD ARISTIDE BRIAND3450229000€5089€
2021-01-15105BD ARISTIDE BRIAND6780310000€3974€
2020-10-2712VLA DES VARENNES7167514650000€3892€
2020-05-1415RUE AUGUSTE TARAVELLA34079248000€6200€
2021-04-2611VLA DES VARENNES358231425000€7328€
2021-11-1822AV MAXIME GORKI370297253000€3614€
2023-01-3122AV MAXIME GORKI5111297579300€5219€
2021-06-0316RUE ROBESPIERRE380240570000€7125€
2019-08-016RUE JEAN ALLEMANE5119422449000€3773€
2022-09-2238RUE JULES FERRY486232377500€4390€
2020-03-067VLA DES VARENNES460236390000€6500€
2023-02-276RUE DE LA MUTUALITE4102424500000€4902€
2021-05-2822AV EUGENE COUREL5100354635000€6350€
2020-09-1026AV MAXIME GORKI478172385000€4936€
2019-10-1514RUE DU BEL AIR460344416341€6939€
2022-09-0515RUE PIERRE MARIE DERRIEN357237398000€6982€
2022-10-1113RUE PIERRE MARIE DERRIEN5101257510350€5053€
2020-05-2815RUE DU PIPLE6140597680000€4857€
2020-10-023VLA DES VARENNES4120218453500€3779€
2022-04-2518RUE JULES FERRY382165247000€3012€
2019-12-1213RUE SAINT ETIENNE5144205434132€3015€
2020-06-044IMP SAINT ETIENNE5970350000€3608€
2023-05-25110AV ROGER SALENGRO41300825000€6346€
2022-01-1118RUE DU BEL AIR455340350000€6364€
2019-11-044RUE ANDRE CHENIER390280320000€3556€
2020-10-239RUE JEAN ALLEMANE5100280437500€4375€
2022-12-1911AV GUYNEMER496330585000€6094€
2019-06-1431AV MAXIME GORKI31650310000€1879€
2020-08-0614RUE DE LA PREVOYANCE376150390750€5141€
2022-08-1014RUE DE LA PREVOYANCE150165250000€5000€
2022-10-28117BD ARISTIDE BRIAND72120465000€2193€
2022-05-0612RUE JEAN ALLEMANE4115309570000€4957€
2020-06-2322RUE DU BEL AIR41950788800€4045€
2022-05-1819RUE JEAN SAVU6134447755500€5638€
2019-06-2880BD ARISTIDE BRIAND3540230580€4270€
2022-03-0480BD ARISTIDE BRIAND5800350000€4375€
2022-05-1935AV EUGENE COUREL587355625000€7184€
2020-06-2911RUE ANDRE CHENIER5101254443600€4392€