Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,94500 Champigny+sur+Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,94500-Champigny+sur+Marne indique un avis de valeur compris entre 513.000€ et 579.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.130€ et 5.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-23 | 80 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 133 | 320 | 499000€ | 3752€ |
2023-03-30 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 30 | 49 | 180000€ | 6000€ |
2021-06-11 | 69 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 396 | 275000€ | 2254€ |
2021-07-21 | 54 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 88 | 194 | 505000€ | 5739€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DE MEAUTRY | 3 | 50 | 296 | 280000€ | 5600€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DESTOUCHES | 3 | 58 | 405 | 567500€ | 9784€ |
2020-07-24 | 70 | AV JACK GOUREVITCH | 2 | 86 | 283 | 360000€ | 4186€ |
2021-12-14 | 70 | AV JACK GOUREVITCH | 2 | 86 | 283 | 640000€ | 7442€ |
2020-05-02 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 40 | 285 | 265000€ | 6625€ |
2020-05-27 | 8 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 164 | 437000€ | 4370€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 82 | 500 | 387000€ | 4720€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DESTOUCHES | 5 | 115 | 345 | 550000€ | 4783€ |
2020-09-09 | 76 | AV JACK GOUREVITCH | 3 | 60 | 120 | 152770€ | 2546€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DU BIGNON | 5 | 94 | 168 | 560000€ | 5957€ |
2023-04-19 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 90 | 89 | 267000€ | 2967€ |
2020-05-07 | 7 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 86 | 297000€ | 3713€ |
2019-07-19 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 99 | 84 | 290000€ | 2929€ |
2019-06-14 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 79 | 85 | 275000€ | 3481€ |
2023-05-25 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 79 | 85 | 344000€ | 4354€ |
2022-04-28 | 41 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 144 | 321 | 550000€ | 3819€ |
2019-05-21 | 94 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 40 | 98 | 120000€ | 3000€ |
2020-06-15 | 94 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 122 | 315000€ | 3938€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 330 | 490000€ | 4900€ |
2022-07-29 | 83 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 1222 | 2876000€ | 47933€ |
2022-04-28 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 131 | 319 | 1250000€ | 9542€ |
2023-06-02 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 129 | 313350€ | 6026€ |
2020-08-31 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 129 | 322020€ | 6193€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DESTOUCHES | 3 | 64 | 136 | 395000€ | 6172€ |
2022-05-19 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 241 | 172500€ | 1816€ |
2021-01-30 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 95 | 244 | 395000€ | 4158€ |
2023-03-01 | 39 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 60 | 99 | 419000€ | 6983€ |
2022-11-17 | 90 | AV JACK GOUREVITCH | 5 | 134 | 290 | 500000€ | 3731€ |
2022-01-06 | 41 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 67 | 99 | 458000€ | 6836€ |
2022-03-24 | 29 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 56 | 85 | 245000€ | 4375€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DESTOUCHES | 4 | 85 | 299 | 429500€ | 5053€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DESTOUCHES | 3 | 112 | 299 | 542572€ | 4844€ |
2022-06-02 | 48 | AV JACK GOUREVITCH | 3 | 48 | 241 | 188000€ | 3917€ |
2019-05-09 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 196 | 355770€ | 4447€ |
2022-01-14 | 98 | AV JACK GOUREVITCH | 5 | 156 | 0 | 467800€ | 2999€ |
2022-12-22 | 6 | RUE LESSART LE CHENE | 4 | 85 | 358 | 440000€ | 5176€ |
2022-07-08 | 19 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 76 | 160 | 520000€ | 6842€ |
2020-05-26 | 15 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 116 | 500 | 495000€ | 4267€ |
2023-01-16 | 38 | AV JACK GOUREVITCH | 0 | 44 | 311 | 385000€ | 8750€ |
2020-06-18 | 4 | RUE MAURICE PIROLLEY | 4 | 60 | 184 | 323000€ | 5383€ |
2020-12-30 | 104 | AV JACK GOUREVITCH | 5 | 150 | 555 | 665000€ | 4433€ |
2020-10-19 | 7 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 141 | 465000€ | 6643€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DES FRERES PETIT | 3 | 70 | 264 | 363000€ | 5186€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES FRERES PETIT | 5 | 90 | 272 | 445000€ | 4944€ |
2021-09-21 | 15 | RUE DES FRERES PETIT | 4 | 80 | 189 | 394000€ | 4925€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 155 | 269000€ | 3449€ |
2020-09-29 | 18 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 89 | 200000€ | 4000€ |
2020-07-27 | 47 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 283 | 544500€ | 4538€ |
2020-11-13 | 18 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 178 | 827 | 880000€ | 4944€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES FRERES PETIT | 4 | 122 | 267 | 463000€ | 3795€ |
2022-09-30 | 49 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 69 | 534 | 436000€ | 6319€ |
2023-02-20 | 10 | RUE NATIONALE | 3 | 60 | 272 | 330000€ | 5500€ |
2020-06-25 | 10 | RUE ROLAND MARTIN | 5 | 111 | 334 | 500000€ | 4505€ |
2021-04-06 | 46 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 60 | 211 | 280000€ | 4667€ |
2022-05-12 | 8 | RUE NATIONALE | 2 | 45 | 0 | 293500€ | 6522€ |
2021-09-14 | 108 | AV JACK GOUREVITCH | 4 | 105 | 466 | 625000€ | 5952€ |
2023-05-24 | 8 | RUE ROLAND MARTIN | 4 | 90 | 258 | 455000€ | 5056€ |
2023-05-23 | 13 | RUE NATIONALE | 5 | 86 | 483 | 450000€ | 5233€ |
2021-01-22 | 112 | AV JACK GOUREVITCH | 4 | 75 | 329 | 425000€ | 5667€ |
2022-07-22 | 11 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 303 | 616146€ | 8802€ |
2022-11-10 | 77 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 185 | 0 | 759000€ | 4103€ |
2021-06-08 | 9 | RUE NATIONALE | 3 | 38 | 274 | 280000€ | 7368€ |
2019-12-06 | 7 | RUE NATIONALE | 4 | 98 | 0 | 390000€ | 3980€ |
2019-05-07 | 7 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 0 | 283000€ | 5145€ |
2019-06-11 | 22 | IMP SAINT AMAND | 5 | 140 | 288 | 510000€ | 3643€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE MARTINVAST | 4 | 119 | 99 | 591000€ | 4966€ |
2021-08-06 | 9 | RUE LAPIERRE | 4 | 76 | 169 | 439024€ | 5777€ |
2022-07-27 | 37 | AV ROGER SALENGRO | 11 | 280 | 566 | 1120000€ | 4000€ |
2021-07-13 | 120 | AV JACK GOUREVITCH | 3 | 89 | 244 | 590000€ | 6629€ |
2020-06-10 | 7 | RUE LAPIERRE | 4 | 71 | 208 | 446800€ | 6293€ |
2020-04-30 | 5 | RUE LAPIERRE | 3 | 103 | 172 | 355250€ | 3449€ |
2022-03-08 | 14 | RUE LAPIERRE | 4 | 95 | 0 | 480000€ | 5053€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DES FRERES BONNEFF | 5 | 160 | 610 | 590000€ | 3688€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DE CANGE | 3 | 55 | 302 | 152000€ | 2764€ |
2022-05-24 | 6 | RUE LAPIERRE | 12 | 146 | 0 | 696740€ | 4772€ |
2023-06-23 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 60 | 334 | 240000€ | 4000€ |
2019-05-24 | 4 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 35 | 0 | 101000€ | 2886€ |
2022-11-10 | 66 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 283 | 524200€ | 4368€ |
2022-08-25 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 64 | 329 | 495000€ | 7734€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DES FRERES BONNEFF | 5 | 80 | 319 | 399000€ | 4988€ |
2021-07-08 | 4 | AV MAXIME GORKI | 4 | 120 | 182 | 727000€ | 6058€ |
2022-08-04 | 103 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 33 | 195 | 378858€ | 11481€ |
2021-03-29 | 68 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 106 | 380000€ | 4222€ |
2023-02-01 | 4 | IMP SAINT AMAND | 5 | 82 | 250 | 392000€ | 4780€ |
2021-12-22 | 28 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 5 | 77 | 0 | 541500€ | 7032€ |
2020-08-25 | 5 | AV MAXIME GORKI | 3 | 85 | 298 | 390000€ | 4588€ |
2020-02-28 | 6 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 100 | 301 | 415000€ | 4150€ |
2021-03-24 | 14 | AV JACK GOUREVITCH | 4 | 84 | 343 | 430000€ | 5119€ |
2020-05-18 | 8 | RUE SAINT EUGENE | 3 | 103 | 211 | 400000€ | 3883€ |
2021-03-25 | 15 | IMP BRADE LETHUAIRE | 4 | 107 | 503 | 670000€ | 6262€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DES FRERES BONNEFF | 3 | 65 | 490 | 295000€ | 4538€ |
2019-12-18 | 40 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 6 | 147 | 505 | 630000€ | 4286€ |
2020-10-09 | 26 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 3 | 65 | 453 | 546150€ | 8402€ |
2020-07-06 | 32 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 36 | 0 | 132368€ | 3677€ |
2023-03-21 | 5 | AV EUGENE COUREL | 3 | 78 | 188 | 540000€ | 6923€ |
2021-06-22 | 7 | AV EUGENE COUREL | 5 | 162 | 530 | 766000€ | 4728€ |
2019-11-19 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 30 | 0 | 109000€ | 3633€ |
2020-06-05 | 22 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 5 | 114 | 194 | 540000€ | 4737€ |
2020-10-15 | 196 | BD DE STALINGRAD | 6 | 130 | 664 | 730000€ | 5615€ |
2019-10-02 | 8 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 63 | 221 | 414000€ | 6571€ |
2020-02-20 | 37 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 4 | 107 | 270 | 430000€ | 4019€ |
2023-03-03 | 6 | AV EUGENE COUREL | 3 | 68 | 442 | 450000€ | 6618€ |
2021-08-06 | 146 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 368 | 625000€ | 7353€ |
2020-12-01 | 33 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 4 | 76 | 121 | 424390€ | 5584€ |
2019-12-16 | 123 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 212 | 1064000€ | 11822€ |
2020-08-31 | 98 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 0 | 337300€ | 3968€ |
2021-06-18 | 17 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 4 | 90 | 395 | 463400€ | 5149€ |
2020-05-07 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 120 | 434 | 615000€ | 5125€ |
2020-05-18 | 103 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 45 | 0 | 229000€ | 5089€ |
2021-01-15 | 105 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2020-10-27 | 12 | VLA DES VARENNES | 7 | 167 | 514 | 650000€ | 3892€ |
2020-05-14 | 15 | RUE AUGUSTE TARAVELLA | 3 | 40 | 79 | 248000€ | 6200€ |
2021-04-26 | 11 | VLA DES VARENNES | 3 | 58 | 231 | 425000€ | 7328€ |
2021-11-18 | 22 | AV MAXIME GORKI | 3 | 70 | 297 | 253000€ | 3614€ |
2023-01-31 | 22 | AV MAXIME GORKI | 5 | 111 | 297 | 579300€ | 5219€ |
2021-06-03 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 80 | 240 | 570000€ | 7125€ |
2019-08-01 | 6 | RUE JEAN ALLEMANE | 5 | 119 | 422 | 449000€ | 3773€ |
2022-09-22 | 38 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 232 | 377500€ | 4390€ |
2020-03-06 | 7 | VLA DES VARENNES | 4 | 60 | 236 | 390000€ | 6500€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 102 | 424 | 500000€ | 4902€ |
2021-05-28 | 22 | AV EUGENE COUREL | 5 | 100 | 354 | 635000€ | 6350€ |
2020-09-10 | 26 | AV MAXIME GORKI | 4 | 78 | 172 | 385000€ | 4936€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DU BEL AIR | 4 | 60 | 344 | 416341€ | 6939€ |
2022-09-05 | 15 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 3 | 57 | 237 | 398000€ | 6982€ |
2022-10-11 | 13 | RUE PIERRE MARIE DERRIEN | 5 | 101 | 257 | 510350€ | 5053€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DU PIPLE | 6 | 140 | 597 | 680000€ | 4857€ |
2020-10-02 | 3 | VLA DES VARENNES | 4 | 120 | 218 | 453500€ | 3779€ |
2022-04-25 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 82 | 165 | 247000€ | 3012€ |
2019-12-12 | 13 | RUE SAINT ETIENNE | 5 | 144 | 205 | 434132€ | 3015€ |
2020-06-04 | 4 | IMP SAINT ETIENNE | 5 | 97 | 0 | 350000€ | 3608€ |
2023-05-25 | 110 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 130 | 0 | 825000€ | 6346€ |
2022-01-11 | 18 | RUE DU BEL AIR | 4 | 55 | 340 | 350000€ | 6364€ |
2019-11-04 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 90 | 280 | 320000€ | 3556€ |
2020-10-23 | 9 | RUE JEAN ALLEMANE | 5 | 100 | 280 | 437500€ | 4375€ |
2022-12-19 | 11 | AV GUYNEMER | 4 | 96 | 330 | 585000€ | 6094€ |
2019-06-14 | 31 | AV MAXIME GORKI | 3 | 165 | 0 | 310000€ | 1879€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 76 | 150 | 390750€ | 5141€ |
2022-08-10 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 1 | 50 | 165 | 250000€ | 5000€ |
2022-10-28 | 117 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 212 | 0 | 465000€ | 2193€ |
2022-05-06 | 12 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 115 | 309 | 570000€ | 4957€ |
2020-06-23 | 22 | RUE DU BEL AIR | 4 | 195 | 0 | 788800€ | 4045€ |
2022-05-18 | 19 | RUE JEAN SAVU | 6 | 134 | 447 | 755500€ | 5638€ |
2019-06-28 | 80 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 0 | 230580€ | 4270€ |
2022-03-04 | 80 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2022-05-19 | 35 | AV EUGENE COUREL | 5 | 87 | 355 | 625000€ | 7184€ |
2020-06-29 | 11 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 101 | 254 | 443600€ | 4392€ |