Estimation théorique
Avenue du Grand Défends,83700 Saint+Raphaël (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Grand Défends,83700-Saint+Raphaël indique un avis de valeur compris entre 531.000€ et 599.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.310€ et 5.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 531.000€ et 599.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 531.000€ et 599.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-27 | 1465 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 141 | 500 | 590000€ | 4184€ |
2022-05-30 | 1465 | AV DU GRAND DEFENDS | 6 | 167 | 500 | 799200€ | 4786€ |
2022-06-07 | 1555 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 116 | 709 | 648700€ | 5592€ |
2021-01-20 | 1555 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 107 | 700 | 580000€ | 5421€ |
2021-06-24 | 9999 | AV DU GRAND DEFENDS | 2 | 218 | 852 | 830000€ | 3807€ |
2021-07-23 | 1555 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 92 | 700 | 525000€ | 5707€ |
2020-06-25 | 1465 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 144 | 1000 | 595000€ | 4132€ |
2020-05-13 | 1465 | AV DU GRAND DEFENDS | 6 | 159 | 595 | 553600€ | 3482€ |
2021-07-15 | 691 | AV DE LA GRANDE CORNICHE | 4 | 130 | 0 | 785000€ | 6038€ |
2021-07-05 | 1371 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 150 | 2896 | 1450000€ | 9667€ |
2019-05-28 | 1465 | AV DU GRAND DEFENDS | 6 | 159 | 1045 | 625000€ | 3931€ |
2020-09-07 | 1555 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 113 | 701 | 619000€ | 5478€ |
2020-09-29 | 1376 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 220 | 783 | 855000€ | 3886€ |
2020-02-10 | 1465 | AV DU GRAND DEFENDS | 6 | 158 | 600 | 747000€ | 4728€ |
2021-07-15 | 1795 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 102 | 658 | 466348€ | 4572€ |
2021-09-07 | 1465 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 160 | 1100 | 690000€ | 4313€ |
2021-08-31 | 20 | AV DU BELVEDERE | 4 | 114 | 996 | 610000€ | 5351€ |
2019-10-17 | 652 | AV DE LA GRANDE CORNICHE | 4 | 160 | 507 | 619450€ | 3872€ |
2021-11-25 | 1260 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 236 | 0 | 1220000€ | 5169€ |
2020-03-06 | 107 | CHE DES 3 MAS | 6 | 151 | 740 | 767610€ | 5084€ |
2021-02-22 | 199 | AV DE L EPINETTE | 5 | 131 | 580 | 670000€ | 5115€ |
2019-04-25 | 197 | CHE DES 3 MAS | 6 | 155 | 500 | 350000€ | 2258€ |
2020-03-16 | 202 | AV DE L EPINETTE | 3 | 60 | 760 | 455500€ | 7592€ |
2019-08-23 | 239 | RUE RAOUL BLANCHARD | 5 | 151 | 932 | 570000€ | 3775€ |
2021-05-04 | 146 | AV DE L EPINETTE | 3 | 103 | 588 | 390000€ | 3786€ |
2021-12-28 | 1210 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 106 | 712 | 640000€ | 6038€ |
2023-01-26 | 166 | AV DU BELVEDERE | 4 | 97 | 920 | 510000€ | 5258€ |
2021-05-03 | 2708 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 150 | 500 | 580000€ | 3867€ |
2020-07-29 | 124 | IMP DU BOIS DE L ARMITELLE | 5 | 141 | 500 | 520000€ | 3688€ |
2022-12-20 | 1187 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 102 | 464 | 613000€ | 6010€ |
2020-07-28 | 1187 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 119 | 464 | 473000€ | 3975€ |
2021-10-29 | 1210 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 130 | 560 | 615000€ | 4731€ |
2022-06-15 | 203 | IMP DU BOIS DE L ARMITELLE | 4 | 104 | 799 | 695900€ | 6691€ |
2022-07-29 | 296 | AV DE LA GRANDE CORNICHE | 4 | 135 | 740 | 635000€ | 4704€ |
2022-11-16 | 20 | AV VIVALDI | 3 | 79 | 1000 | 630000€ | 7975€ |
2019-10-17 | 76 | AV DE L ARMITELLE | 4 | 110 | 1040 | 410000€ | 3727€ |
2023-04-20 | 76 | AV DE L ARMITELLE | 4 | 110 | 1040 | 710000€ | 6455€ |
2022-09-29 | 202 | AV DE LA GRANDE CORNICHE | 6 | 365 | 500 | 3045000€ | 8342€ |
2022-04-12 | 15 | IMP DU BOIS DE L ARMITELLE | 5 | 104 | 1000 | 548550€ | 5275€ |
2021-02-04 | 231 | AV DE L ARMITELLE | 3 | 128 | 629 | 430000€ | 3359€ |
2020-10-15 | 1960 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 130 | 640 | 730800€ | 5622€ |
2021-11-10 | 1 | AV VIVALDI | 6 | 203 | 500 | 951000€ | 4685€ |
2020-05-28 | 650 | AV LEO LAGRANGE | 6 | 137 | 873 | 515000€ | 3759€ |
2022-02-22 | 182 | AV DE LA GRANDE CORNICHE | 4 | 182 | 1663 | 540000€ | 2967€ |
2022-02-28 | 81 | IMP DU COTEAU | 5 | 225 | 1235 | 896550€ | 3985€ |
2022-02-22 | 182 | AV DE LA GRANDE CORNICHE | 3 | 70 | 800 | 205000€ | 2929€ |
2022-04-15 | 2398 | AV DU GRAND DEFENDS | 7 | 197 | 500 | 1100000€ | 5584€ |
2022-06-27 | 51 | AV DU BON REPOS | 4 | 137 | 496 | 830000€ | 6058€ |
2021-06-21 | 129 | AV DE L ARMITELLE | 6 | 202 | 398 | 790000€ | 3911€ |
2020-04-30 | 52 | ALL DES BRUYERES | 7 | 183 | 1125 | 530000€ | 2896€ |
2020-10-20 | 341 | AV DES LAVANDES | 5 | 180 | 1480 | 630000€ | 3500€ |
2022-03-29 | 292 | AV MOZART | 6 | 208 | 1195 | 1184640€ | 5695€ |
2022-09-15 | 292 | AV MOZART | 6 | 208 | 500 | 1254640€ | 6032€ |
2020-03-06 | 243 | AV DE LA MOYENNE CORNICHE | 4 | 250 | 995 | 1360000€ | 5440€ |
2021-05-21 | 82 | ALL DES BRUYERES | 4 | 120 | 272 | 575000€ | 4792€ |
2022-07-25 | 72 | AV DES CHENES | 5 | 210 | 435 | 670000€ | 3190€ |
2021-07-15 | 2274 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 140 | 270 | 475000€ | 3393€ |
2022-06-21 | 162 | AV DES CHENES | 4 | 105 | 0 | 590700€ | 5626€ |
2019-10-03 | 61 | AV DES ARBOUSIERS | 5 | 135 | 1010 | 520000€ | 3852€ |
2022-12-14 | 255 | AV DES LAVANDES | 6 | 190 | 207 | 1000000€ | 5263€ |
2020-02-24 | 205 | AV DES CHENES | 3 | 110 | 800 | 430000€ | 3909€ |
2022-05-20 | 37 | AV DES GLYCINES | 4 | 117 | 1030 | 569500€ | 4868€ |
2021-12-10 | 85 | AV DES GLYCINES | 4 | 141 | 500 | 761690€ | 5402€ |
2022-05-04 | 2463 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 172 | 950 | 725980€ | 4221€ |
2022-06-02 | 215 | AV DES CHENES | 4 | 147 | 592 | 390000€ | 2653€ |
2020-11-20 | 215 | AV DES CHENES | 4 | 147 | 0 | 525000€ | 3571€ |
2022-03-29 | 2487 | AV DU GRAND DEFENDS | 1 | 122 | 0 | 400000€ | 3279€ |
2021-01-26 | 2487 | AV DU GRAND DEFENDS | 1 | 122 | 830 | 410000€ | 3361€ |
2020-09-04 | 2487 | AV DU GRAND DEFENDS | 1 | 122 | 830 | 543300€ | 4453€ |
2021-09-15 | 62 | BD SAMNE | 5 | 185 | 532 | 915000€ | 4946€ |
2021-05-04 | 114 | AV DES GLYCINES | 5 | 217 | 406 | 849990€ | 3917€ |
2020-02-07 | 171 | AV MOZART | 4 | 150 | 500 | 571000€ | 3807€ |
2022-03-23 | 41 | ALL CASTELLAS ARMITELLE | 7 | 195 | 1185 | 874250€ | 4483€ |
2020-10-29 | 31 | ALL DE LA CERUSE | 4 | 97 | 193 | 567000€ | 5845€ |
2021-07-23 | 142 | AV DES GLYCINES | 5 | 145 | 1032 | 869000€ | 5993€ |
2020-12-08 | 73 | AV DES TAMARIS | 5 | 153 | 1020 | 578000€ | 3778€ |
2022-11-10 | 2235 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 83 | 0 | 485715€ | 5852€ |
2021-07-28 | 282 | AV DES CHENES | 8 | 160 | 500 | 575000€ | 3594€ |
2020-01-14 | 69 | AV DES PINS | 5 | 111 | 693 | 490000€ | 4414€ |
2021-06-04 | 785 | AV EDOUARD 7 | 8 | 192 | 1000 | 565000€ | 2943€ |
2023-02-17 | 105 | AV DES PINS | 4 | 89 | 493 | 510000€ | 5730€ |
2019-09-26 | 142 | AV DES EUCALYPTUS | 5 | 140 | 0 | 225000€ | 1607€ |
2022-12-16 | 74 | AV DES PINS | 3 | 84 | 463 | 660000€ | 7857€ |
2019-10-17 | 180 | AV RICHARD WAGNER | 6 | 196 | 500 | 715533€ | 3651€ |
2021-08-31 | 725 | AV EDOUARD 7 | 6 | 250 | 500 | 775000€ | 3100€ |
2021-12-30 | 2625 | AV DU GRAND DEFENDS | 3 | 70 | 700 | 520000€ | 7429€ |
2020-01-13 | 105 | AV DES ACACIAS | 4 | 104 | 470 | 490000€ | 4712€ |
2022-07-01 | 105 | AV DES ACACIAS | 4 | 104 | 470 | 725000€ | 6971€ |
2021-07-09 | 112 | AV DES PINS | 3 | 67 | 0 | 429000€ | 6403€ |
2021-10-18 | 112 | AV DES PINS | 3 | 69 | 0 | 365000€ | 5290€ |
2020-09-22 | 2646 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 116 | 457 | 453000€ | 3905€ |
2022-02-18 | 2643 | AV DU GRAND DEFENDS | 7 | 180 | 1013 | 630000€ | 3500€ |
2020-11-24 | 639 | AV EDOUARD 7 | 6 | 165 | 1150 | 580000€ | 3515€ |
2020-11-25 | 45 | LES JARDINS DE L OLYMPE | 8 | 190 | 486 | 255000€ | 1342€ |
2021-07-21 | 44 | IMP DES GRIVES | 7 | 160 | 1100 | 876000€ | 5475€ |
2020-07-27 | 2666 | AV DU GRAND DEFENDS | 3 | 105 | 410 | 381800€ | 3636€ |
2022-01-05 | 58 | ALL DES ROMARINS | 4 | 170 | 1000 | 1052100€ | 6189€ |
2019-11-29 | 11 | PARC DES OISEAUX | 4 | 93 | 318 | 472000€ | 5075€ |
2022-11-03 | 83 | ALL DES ALOES | 5 | 150 | 470 | 735000€ | 4900€ |
2021-05-31 | 40 | LES JARDINS DE L OLYMPE | 4 | 84 | 364 | 330000€ | 3929€ |
2020-09-04 | 5 | ALL DES ALOES | 6 | 170 | 700 | 595000€ | 3500€ |
2022-06-07 | 5 | ALL DES ALOES | 6 | 170 | 480 | 811630€ | 4774€ |
2020-11-18 | 39 | LES JARDINS DE L OLYMPE | 3 | 68 | 328 | 322000€ | 4735€ |
2022-03-02 | 83 | AV DE LA GARE | 3 | 107 | 820 | 410000€ | 3832€ |
2022-04-08 | 313 | AV DES LENTISQUES | 3 | 127 | 955 | 400000€ | 3150€ |
2021-10-05 | 1056 | AV EDOUARD 7 | 5 | 112 | 900 | 560000€ | 5000€ |
2020-05-26 | 104 | ALL DES BENGALIS | 4 | 132 | 600 | 513000€ | 3886€ |
2022-05-18 | 104 | ALL DES BENGALIS | 4 | 132 | 600 | 815850€ | 6181€ |
2022-11-30 | 1125 | AV EDOUARD 7 | 4 | 113 | 115 | 695000€ | 6150€ |
2019-09-30 | 34 | LES JARDINS DE L OLYMPE | 4 | 84 | 419 | 402500€ | 4792€ |
2021-02-04 | 641 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 95 | 0 | 239000€ | 2516€ |
2021-07-15 | 641 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 95 | 0 | 497150€ | 5233€ |
2021-06-25 | 330 | AV DES EUCALYPTUS | 3 | 68 | 0 | 197500€ | 2904€ |
2019-06-25 | 330 | AV DES EUCALYPTUS | 3 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2019-09-12 | 330 | AV DES EUCALYPTUS | 3 | 70 | 0 | 255000€ | 3643€ |
2022-07-11 | 330 | AV DES EUCALYPTUS | 3 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2022-03-28 | 330 | AV DES EUCALYPTUS | 3 | 77 | 0 | 365000€ | 4740€ |
2020-12-02 | 350 | AV ALPHONSE DAUDET | 5 | 130 | 500 | 491000€ | 3777€ |
2022-05-05 | 707 | AV DE BOULOURIS | 4 | 67 | 935 | 420000€ | 6269€ |
2022-06-08 | 535 | AV EDOUARD 7 | 5 | 101 | 375 | 435000€ | 4307€ |
2022-03-28 | 290 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 75 | 592 | 365000€ | 4867€ |
2022-02-24 | 44 | ALL DES BENGALIS | 4 | 120 | 606 | 440950€ | 3675€ |
2022-04-11 | 6 | LES JARDINS DE L OLYMPE | 4 | 94 | 311 | 328000€ | 3489€ |
2020-07-09 | 1 | ALL DES HAUTS DE L ASPE | 4 | 150 | 1100 | 540000€ | 3600€ |
2023-02-17 | 641 | AV DE BOULOURIS | 7 | 326 | 1741 | 2000000€ | 6135€ |
2019-09-06 | 44 | IMP DE LA LAITERIE | 3 | 64 | 576 | 295000€ | 4609€ |
2019-10-08 | 223 | AV DE LA GARE | 5 | 160 | 708 | 472500€ | 2953€ |
2019-05-27 | 83 | AV DES GRIVES | 4 | 107 | 415 | 487500€ | 4556€ |
2021-04-26 | 10 | LES JARDINS DE L OLYMPE | 4 | 94 | 332 | 332000€ | 3532€ |
2022-07-12 | 11 | LES JARDINS DE L OLYMPE | 4 | 94 | 317 | 370000€ | 3936€ |
2021-09-10 | 13 | LES JARDINS DE L OLYMPE | 4 | 84 | 378 | 330000€ | 3929€ |
2022-09-30 | 71 | IMP DE L EUROPE | 4 | 150 | 0 | 575000€ | 3833€ |
2022-04-19 | 41 | AV SULLY ANDRE PEYRE | 4 | 118 | 552 | 555000€ | 4703€ |
2019-09-27 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 67 | 0 | 268000€ | 4000€ |
2021-08-04 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2019-06-20 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 89 | 0 | 263000€ | 2955€ |
2020-01-15 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 89 | 0 | 268000€ | 3011€ |
2021-07-16 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 89 | 0 | 285592€ | 3209€ |
2020-03-13 | 36 | AV DES CAMPOTELS | 2 | 45 | 285 | 226000€ | 5022€ |
2019-10-14 | 31 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 366 | 371630€ | 4129€ |
2021-09-23 | 447 | AV BERLIOZ | 6 | 260 | 445 | 670000€ | 2577€ |
2022-12-07 | 26 | AV DES IRIS | 3 | 48 | 0 | 248550€ | 5178€ |
2021-12-16 | 30 | AV DES GRIVES | 3 | 89 | 600 | 550000€ | 6180€ |
2022-05-30 | 79 | AV DES ROUGES GORGES | 5 | 165 | 910 | 914300€ | 5541€ |
2020-10-20 | 265 | AV DE LA GARE | 3 | 57 | 207 | 275000€ | 4825€ |
2019-07-05 | 57 | ALL DES HAUTS DE L ASPE | 4 | 92 | 955 | 425000€ | 4620€ |
2021-01-28 | 47 | IMP JOSEPH D ARBAUD | 4 | 125 | 570 | 479000€ | 3832€ |
2019-06-21 | 35 | AV RICHARD WAGNER | 6 | 179 | 800 | 580000€ | 3240€ |
2020-09-22 | 447 | AV EDOUARD 7 | 5 | 215 | 1220 | 725000€ | 3372€ |
2022-07-12 | 417 | AV BERLIOZ | 5 | 145 | 500 | 1141200€ | 7870€ |