Valeur maison de 100m2 Avenue du Grand Défends à Saint Raphaël

Estimation théorique

Avenue du Grand Défends,83700 Saint+Raphaël (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Grand Défends,83700-Saint+Raphaël indique un avis de valeur compris entre 531.000€ et 599.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.310€ et 5.990€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 531.000€ et 599.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-271465AV DU GRAND DEFENDS4141500590000€4184€
2022-05-301465AV DU GRAND DEFENDS6167500799200€4786€
2022-06-071555AV DU GRAND DEFENDS4116709648700€5592€
2021-01-201555AV DU GRAND DEFENDS4107700580000€5421€
2021-06-249999AV DU GRAND DEFENDS2218852830000€3807€
2021-07-231555AV DU GRAND DEFENDS492700525000€5707€
2020-06-251465AV DU GRAND DEFENDS51441000595000€4132€
2020-05-131465AV DU GRAND DEFENDS6159595553600€3482€
2021-07-15691AV DE LA GRANDE CORNICHE41300785000€6038€
2021-07-051371AV DU GRAND DEFENDS515028961450000€9667€
2019-05-281465AV DU GRAND DEFENDS61591045625000€3931€
2020-09-071555AV DU GRAND DEFENDS5113701619000€5478€
2020-09-291376AV DU GRAND DEFENDS5220783855000€3886€
2020-02-101465AV DU GRAND DEFENDS6158600747000€4728€
2021-07-151795AV DU GRAND DEFENDS4102658466348€4572€
2021-09-071465AV DU GRAND DEFENDS41601100690000€4313€
2021-08-3120AV DU BELVEDERE4114996610000€5351€
2019-10-17652AV DE LA GRANDE CORNICHE4160507619450€3872€
2021-11-251260AV DU GRAND DEFENDS523601220000€5169€
2020-03-06107CHE DES 3 MAS6151740767610€5084€
2021-02-22199AV DE L EPINETTE5131580670000€5115€
2019-04-25197CHE DES 3 MAS6155500350000€2258€
2020-03-16202AV DE L EPINETTE360760455500€7592€
2019-08-23239RUE RAOUL BLANCHARD5151932570000€3775€
2021-05-04146AV DE L EPINETTE3103588390000€3786€
2021-12-281210AV DU GRAND DEFENDS5106712640000€6038€
2023-01-26166AV DU BELVEDERE497920510000€5258€
2021-05-032708AV DU GRAND DEFENDS4150500580000€3867€
2020-07-29124IMP DU BOIS DE L ARMITELLE5141500520000€3688€
2022-12-201187AV DU GRAND DEFENDS4102464613000€6010€
2020-07-281187AV DU GRAND DEFENDS4119464473000€3975€
2021-10-291210AV DU GRAND DEFENDS4130560615000€4731€
2022-06-15203IMP DU BOIS DE L ARMITELLE4104799695900€6691€
2022-07-29296AV DE LA GRANDE CORNICHE4135740635000€4704€
2022-11-1620AV VIVALDI3791000630000€7975€
2019-10-1776AV DE L ARMITELLE41101040410000€3727€
2023-04-2076AV DE L ARMITELLE41101040710000€6455€
2022-09-29202AV DE LA GRANDE CORNICHE63655003045000€8342€
2022-04-1215IMP DU BOIS DE L ARMITELLE51041000548550€5275€
2021-02-04231AV DE L ARMITELLE3128629430000€3359€
2020-10-151960AV DU GRAND DEFENDS4130640730800€5622€
2021-11-101AV VIVALDI6203500951000€4685€
2020-05-28650AV LEO LAGRANGE6137873515000€3759€
2022-02-22182AV DE LA GRANDE CORNICHE41821663540000€2967€
2022-02-2881IMP DU COTEAU52251235896550€3985€
2022-02-22182AV DE LA GRANDE CORNICHE370800205000€2929€
2022-04-152398AV DU GRAND DEFENDS71975001100000€5584€
2022-06-2751AV DU BON REPOS4137496830000€6058€
2021-06-21129AV DE L ARMITELLE6202398790000€3911€
2020-04-3052ALL DES BRUYERES71831125530000€2896€
2020-10-20341AV DES LAVANDES51801480630000€3500€
2022-03-29292AV MOZART620811951184640€5695€
2022-09-15292AV MOZART62085001254640€6032€
2020-03-06243AV DE LA MOYENNE CORNICHE42509951360000€5440€
2021-05-2182ALL DES BRUYERES4120272575000€4792€
2022-07-2572AV DES CHENES5210435670000€3190€
2021-07-152274AV DU GRAND DEFENDS4140270475000€3393€
2022-06-21162AV DES CHENES41050590700€5626€
2019-10-0361AV DES ARBOUSIERS51351010520000€3852€
2022-12-14255AV DES LAVANDES61902071000000€5263€
2020-02-24205AV DES CHENES3110800430000€3909€
2022-05-2037AV DES GLYCINES41171030569500€4868€
2021-12-1085AV DES GLYCINES4141500761690€5402€
2022-05-042463AV DU GRAND DEFENDS5172950725980€4221€
2022-06-02215AV DES CHENES4147592390000€2653€
2020-11-20215AV DES CHENES41470525000€3571€
2022-03-292487AV DU GRAND DEFENDS11220400000€3279€
2021-01-262487AV DU GRAND DEFENDS1122830410000€3361€
2020-09-042487AV DU GRAND DEFENDS1122830543300€4453€
2021-09-1562BD SAMNE5185532915000€4946€
2021-05-04114AV DES GLYCINES5217406849990€3917€
2020-02-07171AV MOZART4150500571000€3807€
2022-03-2341ALL CASTELLAS ARMITELLE71951185874250€4483€
2020-10-2931ALL DE LA CERUSE497193567000€5845€
2021-07-23142AV DES GLYCINES51451032869000€5993€
2020-12-0873AV DES TAMARIS51531020578000€3778€
2022-11-102235AV DU GRAND DEFENDS4830485715€5852€
2021-07-28282AV DES CHENES8160500575000€3594€
2020-01-1469AV DES PINS5111693490000€4414€
2021-06-04785AV EDOUARD 781921000565000€2943€
2023-02-17105AV DES PINS489493510000€5730€
2019-09-26142AV DES EUCALYPTUS51400225000€1607€
2022-12-1674AV DES PINS384463660000€7857€
2019-10-17180AV RICHARD WAGNER6196500715533€3651€
2021-08-31725AV EDOUARD 76250500775000€3100€
2021-12-302625AV DU GRAND DEFENDS370700520000€7429€
2020-01-13105AV DES ACACIAS4104470490000€4712€
2022-07-01105AV DES ACACIAS4104470725000€6971€
2021-07-09112AV DES PINS3670429000€6403€
2021-10-18112AV DES PINS3690365000€5290€
2020-09-222646AV DU GRAND DEFENDS5116457453000€3905€
2022-02-182643AV DU GRAND DEFENDS71801013630000€3500€
2020-11-24639AV EDOUARD 761651150580000€3515€
2020-11-2545LES JARDINS DE L OLYMPE8190486255000€1342€
2021-07-2144IMP DES GRIVES71601100876000€5475€
2020-07-272666AV DU GRAND DEFENDS3105410381800€3636€
2022-01-0558ALL DES ROMARINS417010001052100€6189€
2019-11-2911PARC DES OISEAUX493318472000€5075€
2022-11-0383ALL DES ALOES5150470735000€4900€
2021-05-3140LES JARDINS DE L OLYMPE484364330000€3929€
2020-09-045ALL DES ALOES6170700595000€3500€
2022-06-075ALL DES ALOES6170480811630€4774€
2020-11-1839LES JARDINS DE L OLYMPE368328322000€4735€
2022-03-0283AV DE LA GARE3107820410000€3832€
2022-04-08313AV DES LENTISQUES3127955400000€3150€
2021-10-051056AV EDOUARD 75112900560000€5000€
2020-05-26104ALL DES BENGALIS4132600513000€3886€
2022-05-18104ALL DES BENGALIS4132600815850€6181€
2022-11-301125AV EDOUARD 74113115695000€6150€
2019-09-3034LES JARDINS DE L OLYMPE484419402500€4792€
2021-02-04641AV DU GRAND DEFENDS4950239000€2516€
2021-07-15641AV DU GRAND DEFENDS4950497150€5233€
2021-06-25330AV DES EUCALYPTUS3680197500€2904€
2019-06-25330AV DES EUCALYPTUS3700235000€3357€
2019-09-12330AV DES EUCALYPTUS3700255000€3643€
2022-07-11330AV DES EUCALYPTUS3700300000€4286€
2022-03-28330AV DES EUCALYPTUS3770365000€4740€
2020-12-02350AV ALPHONSE DAUDET5130500491000€3777€
2022-05-05707AV DE BOULOURIS467935420000€6269€
2022-06-08535AV EDOUARD 75101375435000€4307€
2022-03-28290AV ALPHONSE DAUDET375592365000€4867€
2022-02-2444ALL DES BENGALIS4120606440950€3675€
2022-04-116LES JARDINS DE L OLYMPE494311328000€3489€
2020-07-091ALL DES HAUTS DE L ASPE41501100540000€3600€
2023-02-17641AV DE BOULOURIS732617412000000€6135€
2019-09-0644IMP DE LA LAITERIE364576295000€4609€
2019-10-08223AV DE LA GARE5160708472500€2953€
2019-05-2783AV DES GRIVES4107415487500€4556€
2021-04-2610LES JARDINS DE L OLYMPE494332332000€3532€
2022-07-1211LES JARDINS DE L OLYMPE494317370000€3936€
2021-09-1013LES JARDINS DE L OLYMPE484378330000€3929€
2022-09-3071IMP DE L EUROPE41500575000€3833€
2022-04-1941AV SULLY ANDRE PEYRE4118552555000€4703€
2019-09-27120AV ALPHONSE DAUDET3670268000€4000€
2021-08-04120AV ALPHONSE DAUDET3670280000€4179€
2019-06-20120AV ALPHONSE DAUDET3890263000€2955€
2020-01-15120AV ALPHONSE DAUDET3890268000€3011€
2021-07-16120AV ALPHONSE DAUDET3890285592€3209€
2020-03-1336AV DES CAMPOTELS245285226000€5022€
2019-10-1431IMP ALPHONSE DAUDET490366371630€4129€
2021-09-23447AV BERLIOZ6260445670000€2577€
2022-12-0726AV DES IRIS3480248550€5178€
2021-12-1630AV DES GRIVES389600550000€6180€
2022-05-3079AV DES ROUGES GORGES5165910914300€5541€
2020-10-20265AV DE LA GARE357207275000€4825€
2019-07-0557ALL DES HAUTS DE L ASPE492955425000€4620€
2021-01-2847IMP JOSEPH D ARBAUD4125570479000€3832€
2019-06-2135AV RICHARD WAGNER6179800580000€3240€
2020-09-22447AV EDOUARD 752151220725000€3372€
2022-07-12417AV BERLIOZ51455001141200€7870€