Valeur de la maison de 100m2 Avenue du Père Soulas à Montpellier

Estimation théorique

Avenue du Père Soulas,34000 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.87)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Père Soulas,34000-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-08-121310AV DU PERE SOULAS3660157403€2385€
2021-06-111067AV DU PERE SOULAS5135313940000€6963€
2019-05-241374AV DU PERE SOULAS377155234000€3039€
2022-12-141374AV DU PERE SOULAS377155342340€4446€
2020-05-291374AV DU PERE SOULAS48495216700€2580€
2022-06-031374AV DU PERE SOULAS487159307950€3540€
2022-08-311374AV DU PERE SOULAS495381330000€3474€
2021-03-181374AV DU PERE SOULAS47989191600€2425€
2021-04-0718RUE DES CINSAULTS598223250000€2551€
2020-11-1610RUE DES CINSAULTS467210372300€5557€
2023-03-201374AV DU PERE SOULAS490269520900€5788€
2021-01-146RUE DES CINSAULTS7161213351120€2181€
2022-10-139RUE DES CINSAULTS480292330000€4125€
2021-05-033RUE DES CINSAULTS460225320000€5333€
2020-11-261479AV DU PERE SOULAS51200370000€3083€
2020-01-151479AV DU PERE SOULAS41380332950€2413€
2023-03-30149RUE CALYPSO578510370000€4744€
2021-05-07179RUE CALYPSO486185320000€3721€
2023-02-06111IMP DES DEUX RUISSEAUX4980280000€2857€
2020-09-15139IMP DES DEUX RUISSEAUX4920440000€4783€
2022-08-031565AV DU PERE SOULAS474534366700€4955€
2019-07-30136RUE CALYPSO386175295000€3430€
2019-04-12203RUE CALYPSO468165241600€3553€
2021-07-20100RUE CALYPSO480180293450€3668€
2020-06-231659AV DU PERE SOULAS51480260000€1757€
2021-03-111659AV DU PERE SOULAS51480365000€2466€
2022-07-05115RUE CALYPSO481150309600€3822€
2021-10-29105RUE CALYPSO481160246590€3044€
2020-05-12804AV DU PERE SOULAS464279300000€4688€
2019-05-1389RUE CALYPSO481155248230€3065€
2021-02-091617AV DU PERE SOULAS455415318000€5782€
2020-06-181608AV DU PERE SOULAS368452296000€4353€
2022-07-271608AV DU PERE SOULAS3684521069230€15724€
2023-06-2375RUE DU FESQUET4867181050000€12209€
2019-07-0114RUE DES TERRETS BOURRETS360145190000€3167€
2022-07-121804AV DU PERE SOULAS61701466703679€4139€
2019-12-2313RUE DE LA TREILLE MUSCATE690171230000€2556€
2022-09-1414RUE DE LA TREILLE MUSCATE4108301676920€6268€
2023-04-2014RUE DE LA TREILLE MUSCATE4108301761500€7051€
2022-05-3111RUE DES JASMINS361474300000€4918€
2020-11-1012RUE DE LA TREILLE MUSCATE472239320000€4444€
2019-05-137RUE DES CLAIRETTES582232344000€4195€
2023-06-1551IMP DES ROBINIERS49894297000€3031€
2019-04-194RUE ENCLOS DES BROSSES7164968470000€2866€
2022-03-2457IMP DES ROBINIERS49891315000€3214€
2020-02-266RUE DES TERRETS BOURRETS481334265500€3278€
2022-07-128IMP DES ROBINIERS499176381100€3849€
2021-12-0986RUE DE CASSEYROLS51929591350000€7031€
2021-08-023RUE DES TERRETS BOURRETS581262475000€5864€
2020-05-2310RUE CITE DE LAS CAZES4100303625100€6251€
2021-05-26176RUE DE CASSEYROLS51040334565€3217€
2021-12-24232RUE CROIX DE LAS CAZES599290483000€4879€
2021-08-02148RUE DE CASSEYROLS8183464750000€4098€
2020-03-181831AV DU PERE SOULAS31081079447200€4141€
2022-12-165RUE CITE DE LAS CAZES590292415000€4611€
2022-01-25226RUE DE CASSEYROLS41301067675000€5192€
2020-02-191RUE DES CEDRES351379427900€8390€
2020-02-25161ALL CHARLES DE MONTALEMBERT5125349320000€2560€
2020-10-16115ALL CHARLES DE MONTALEMBERT10290567599000€2066€
2019-10-1159AV DE LA GAILLARDE7181650900000€4972€
2023-04-28511AV DU PERE SOULAS41104981079780€9816€
2021-12-10210RUE DU TRIOLET362454420000€6774€
2021-07-16152ALL CHARLES DE MONTALEMBERT5161422550000€3416€
2022-11-231RUE DES FRENES5164541860000€5244€
2021-08-1845RUE DU TRIOLET5117531429000€3667€
2020-12-2976AV D'ASSAS5205762944000€4605€
2022-06-1613RUE DES SYCOMORES486488453850€5277€
2022-12-061917AV DU PERE SOULAS472173160000€2222€
2019-07-2513RUE JOSEPH ROUMANILLE467163284100€4240€
2022-12-061917AV DU PERE SOULAS489159160000€1798€
2020-10-141RUE DES FRENES5135602655000€4852€
2021-06-2538ALL CHARLES DE MONTALEMBERT5111232380375€3427€
2022-07-131RUE DES CITRONNIERS6204414550000€2696€
2019-07-0510RUE ALPHONSE TAVAN581306451000€5568€
2021-10-05520RUE DE LAS SORBES612812681300000€10156€
2022-05-0463ALL CHARLES DE MONTALEMBERT5118434434800€3685€
2022-06-0770AV D'ASSAS4110423808000€7345€
2021-08-1614RUE ALPHONSE TAVAN581159272000€3358€
2019-10-0116RUE ALPHONSE TAVAN471144212830€2998€
2020-03-0359ALL CHARLES DE MONTALEMBERT5110522433500€3941€
2022-02-1123ALL CHARLES DE MONTALEMBERT4120396519000€4325€
2021-06-14312RUE PAUL RIMBAUD4880640000€7273€
2019-05-166RUE PAUL GIERA581285285000€3519€
2019-04-1934RUE CHARLES THOMAS THIBAULT5126406230000€1825€
2021-05-0719RUE DES MURIERS7196583280000€1429€
2022-11-0411RUE JEAN COULAZOU6168402559000€3327€
2021-10-258RUE DES HOSPICES7140415622400€4446€
2023-05-0537AV DE LA GAILLARDE580278403300€5041€
2020-05-201242AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS7168832481450€2866€
2023-02-246RUE JEAN COULAZOU586396430000€5000€
2022-03-291RUE CHARLES THOMAS THIBAULT5142420225000€1585€
2020-10-08129RUE DE LA JALADE4130760437681€3367€
2020-02-2810RUE PAUL GIERA596189325000€3385€
2022-05-1735AV DE LA GAILLARDE6126650530000€4206€
2020-10-025RUE DES ERABLES490207369500€4106€
2019-11-294ALL DES MAGNOLIAS4115294346700€3015€
2019-07-01449RUE CROIX DE LAS CAZES6171652600000€3509€
2019-10-226ALL DES MAGNOLIAS4104298358548€3448€
2019-07-2518RUE JOSEPH ROUMANILLE468254154000€2265€
2021-07-3018RUE JOSEPH ROUMANILLE468254342637€5039€
2020-07-1633AV DE LA GAILLARDE5141696843750€5984€
2020-06-26159RUE DE LA JALADE475750343000€4573€
2023-03-07548RUE DU TRIOLET593464621300€6681€
2021-03-122RUE PAUL BARON6205590634250€3094€
2023-03-245RUE DES ACACIAS5107323370500€3463€
2021-09-213RUE ANSELME MATHIEU5105270280000€2667€
2020-12-164RUE CHARLES GIDE365542385000€5923€
2023-02-23486RUE CROIX DE LAS CAZES475381347020€4627€
2020-07-06231RUE DE LA JALADE5154444512650€3329€
2019-12-117RUE ANSELME MATHIEU693344383000€4118€
2019-09-0212ALL DES MAGNOLIAS8116296305000€2629€
2019-08-2627RUE SAINT PIERRE DE TRIVISY476575836850€11011€
2019-04-121RUE JEAN COULAZOU390374265049€2945€
2021-04-2618RUE DES FRERES PLATTER480339119000€1488€
2019-10-189RUE ANSELME MATHIEU5100602399000€3990€
2022-05-25920RUE DE LAS SORBES5187595930000€4973€
2021-10-21126IMP DU MUSCADET51100385200€3502€
2021-12-0613RUE DE L'ARAMON5910358550€3940€
2022-08-19156IMP DU MUSCADET5900389300€4326€
2021-05-03165IMP DU MUSCADET5900299150€3324€
2023-03-14180IMP DU MUSCADET5900270000€3000€
2022-09-0620RUE DE L'ARAMON5860354700€4124€
2021-07-134RUE DE L'ARAMON5730223000€3055€
2022-07-205RUE DU GRENACHE4750327000€4360€
2020-05-266RUE DU CARIGNAN4730320000€4384€
2021-11-2476IMP DU MUSCADET5900371365€4126€
2023-06-088RUE DE L'ARAMON5860380000€4419€
2021-10-278RUE DU PIQUEPOULT4850300000€3529€
2022-08-0210RUE DE L'YEUSE368330203560€2994€
2019-05-034RUE THEODORE AUBANEL581157273000€3370€
2020-05-2713RUE DES VERVEINES483736598500€7211€
2020-12-116RUE DES PLATANES597301338000€3485€
2020-12-1510RUE DES AVANT MONTS5119246317000€2664€
2020-07-2726RUE JOSEPH ROUMANILLE467361317000€4731€
2022-07-273RUE DES PLATANES483316354500€4271€
2020-09-165RUE DES AVANT MONTS496268270000€2813€
2022-12-211RUE DES FRAISIERS6170560660000€3882€
2021-04-14345RUE DU MUSCADET36857195000€1397€
2020-01-1615RUE DE COIMBRE6146424526315€3605€
2020-06-1714RUE GUSTAVE COURBET476301375000€4934€
2022-06-2916PL CHANOINE KIR4780225000€2885€
2020-05-1432PL CHANOINE KIR4780226500€2904€
2021-11-0568RUE DOM PERIGNON4810285000€3519€
2021-09-013RUE EMMANUEL HEDON4145209740100€5104€
2020-10-087RUE DES PLATANES578308340000€4359€
2023-05-169RUE DE COIMBRE480530455000€5688€
2020-10-2011RUE DES AVANT MONTS5119253279000€2345€
2022-11-071RUE DES TAMARIS465337393240€6050€
2022-06-1059AV D'ASSAS5120477620000€5167€
2022-10-1817RUE THEODORE AUBANEL483248390000€4699€