Valeur de la maison de 100m2 Avenue du Père Soulas à Montpellier

Estimation théorique

Avenue du Père Soulas,34000 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.89)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Père Soulas,34000-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 493.000€ et 555.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.930€ et 5.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-146RUE DES CINSAULTS7161213351120€2181€
2020-11-1610RUE DES CINSAULTS467210372300€5557€
2021-06-111067AV DU PERE SOULAS5135313940000€6963€
2022-10-139RUE DES CINSAULTS480292330000€4125€
2021-05-033RUE DES CINSAULTS460225320000€5333€
2021-04-0718RUE DES CINSAULTS598223250000€2551€
2020-05-12804AV DU PERE SOULAS464279300000€4688€
2019-08-121310AV DU PERE SOULAS3660157403€2385€
2019-05-241374AV DU PERE SOULAS377155234000€3039€
2022-12-141374AV DU PERE SOULAS377155342340€4446€
2020-05-291374AV DU PERE SOULAS48495216700€2580€
2022-08-311374AV DU PERE SOULAS495381330000€3474€
2022-06-031374AV DU PERE SOULAS487159307950€3540€
2021-03-181374AV DU PERE SOULAS47989191600€2425€
2023-03-201374AV DU PERE SOULAS490269520900€5788€
2019-07-0114RUE DES TERRETS BOURRETS360145190000€3167€
2019-12-2313RUE DE LA TREILLE MUSCATE690171230000€2556€
2021-05-07179RUE CALYPSO486185320000€3721€
2022-09-1414RUE DE LA TREILLE MUSCATE4108301676920€6268€
2023-04-2014RUE DE LA TREILLE MUSCATE4108301761500€7051€
2023-03-30149RUE CALYPSO578510370000€4744€
2019-04-12203RUE CALYPSO468165241600€3553€
2019-05-137RUE DES CLAIRETTES582232344000€4195€
2020-11-1012RUE DE LA TREILLE MUSCATE472239320000€4444€
2020-11-261479AV DU PERE SOULAS51200370000€3083€
2020-01-151479AV DU PERE SOULAS41380332950€2413€
2020-02-266RUE DES TERRETS BOURRETS481334265500€3278€
2019-07-30136RUE CALYPSO386175295000€3430€
2021-08-023RUE DES TERRETS BOURRETS581262475000€5864€
2021-07-20100RUE CALYPSO480180293450€3668€
2022-07-05115RUE CALYPSO481150309600€3822€
2021-10-29105RUE CALYPSO481160246590€3044€
2019-05-1389RUE CALYPSO481155248230€3065€
2023-02-06111IMP DES DEUX RUISSEAUX4980280000€2857€
2020-09-15139IMP DES DEUX RUISSEAUX4920440000€4783€
2022-05-3111RUE DES JASMINS361474300000€4918€
2022-08-031565AV DU PERE SOULAS474534366700€4955€
2020-06-231659AV DU PERE SOULAS51480260000€1757€
2021-03-111659AV DU PERE SOULAS51480365000€2466€
2023-04-28511AV DU PERE SOULAS41104981079780€9816€
2019-04-194RUE ENCLOS DES BROSSES7164968470000€2866€
2020-12-2976AV D'ASSAS5205762944000€4605€
2021-02-091617AV DU PERE SOULAS455415318000€5782€
2020-06-181608AV DU PERE SOULAS368452296000€4353€
2022-07-271608AV DU PERE SOULAS3684521069230€15724€
2019-10-1159AV DE LA GAILLARDE7181650900000€4972€
2023-06-2375RUE DU FESQUET4867181050000€12209€
2022-06-0770AV D'ASSAS4110423808000€7345€
2020-02-191RUE DES CEDRES351379427900€8390€
2021-10-05520RUE DE LAS SORBES612812681300000€10156€
2021-12-24232RUE CROIX DE LAS CAZES599290483000€4879€
2020-05-2310RUE CITE DE LAS CAZES4100303625100€6251€
2021-08-1845RUE DU TRIOLET5117531429000€3667€
2022-12-165RUE CITE DE LAS CAZES590292415000€4611€
2022-06-1613RUE DES SYCOMORES486488453850€5277€
2023-05-0537AV DE LA GAILLARDE580278403300€5041€
2021-12-10210RUE DU TRIOLET362454420000€6774€
2022-05-1735AV DE LA GAILLARDE6126650530000€4206€
2022-07-121804AV DU PERE SOULAS61701466703679€4139€
2020-10-025RUE DES ERABLES490207369500€4106€
2020-07-1633AV DE LA GAILLARDE5141696843750€5984€
2019-08-2627RUE SAINT PIERRE DE TRIVISY476575836850€11011€
2023-06-1551IMP DES ROBINIERS49894297000€3031€
2021-04-2618RUE DES FRERES PLATTER480339119000€1488€
2022-03-2457IMP DES ROBINIERS49891315000€3214€
2021-10-258RUE DES HOSPICES7140415622400€4446€
2020-05-2713RUE DES VERVEINES483736598500€7211€
2021-03-122RUE PAUL BARON6205590634250€3094€
2021-12-0986RUE DE CASSEYROLS51929591350000€7031€
2022-07-128IMP DES ROBINIERS499176381100€3849€
2022-08-0210RUE DE L'YEUSE368330203560€2994€
2022-07-131RUE DES CITRONNIERS6204414550000€2696€
2020-01-1615RUE DE COIMBRE6146424526315€3605€
2021-05-26176RUE DE CASSEYROLS51040334565€3217€
2022-06-1059AV D'ASSAS5120477620000€5167€
2021-08-02148RUE DE CASSEYROLS8183464750000€4098€
2023-05-169RUE DE COIMBRE480530455000€5688€
2020-03-181831AV DU PERE SOULAS31081079447200€4141€
2022-05-25920RUE DE LAS SORBES5187595930000€4973€
2021-06-2315RUE LOUIS ROUMIEUX599466620000€6263€
2021-09-013RUE EMMANUEL HEDON4145209740100€5104€
2020-10-08129RUE DE LA JALADE4130760437681€3367€
2022-01-25226RUE DE CASSEYROLS41301067675000€5192€
2022-06-1317RUE DE LOUVAIN5130268617980€4754€
2022-02-1111RUE DES ARBOUSIERS694512530750€5646€
2022-12-211RUE DES FRAISIERS6170560660000€3882€
2020-06-1714RUE GUSTAVE COURBET476301375000€4934€
2023-04-176RUE DE COIMBRE5140346520600€3719€
2021-06-14312RUE PAUL RIMBAUD4880640000€7273€
2020-06-26159RUE DE LA JALADE475750343000€4573€
2020-02-25161ALL CHARLES DE MONTALEMBERT5125349320000€2560€
2020-07-168RUE SAINT PIERRE DE TRIVISY5130648780120€6001€
2020-10-16115ALL CHARLES DE MONTALEMBERT10290567599000€2066€
2019-07-01449RUE CROIX DE LAS CAZES6171652600000€3509€
2019-11-185RUE SAINT PIERRE DE TRIVISY4100521930000€9300€
2023-03-2926RUE DES ARBOUSIERS364197387300€6052€
2021-09-3014RUE DE LOUVAIN5108269680000€6296€
2020-05-111RUE CROVA468377405000€5956€
2022-11-231RUE DES FRENES5164541860000€5244€
2020-07-06231RUE DE LA JALADE5154444512650€3329€
2020-12-164RUE CHARLES GIDE365542385000€5923€
2023-02-23486RUE CROIX DE LAS CAZES475381347020€4627€
2023-03-07548RUE DU TRIOLET593464621300€6681€
2021-07-16152ALL CHARLES DE MONTALEMBERT5161422550000€3416€
2021-09-13116RUE JEANNE DEMESSIEUX5125160375000€3000€
2020-10-141RUE DES FRENES5135602655000€4852€
2022-07-126RUE DES FRAISIERS82707111164170€4312€
2019-07-2513RUE JOSEPH ROUMANILLE467163284100€4240€
2022-03-178RUE DE LOUVAIN8180587750000€4167€
2022-12-061917AV DU PERE SOULAS472173160000€2222€
2019-05-1010RUE DE BRAINE4100298185000€1850€
2022-12-061917AV DU PERE SOULAS489159160000€1798€
2019-05-068RUE SEBASTIEN LENORMAND4123240600000€4878€
2019-07-0510RUE ALPHONSE TAVAN581306451000€5568€
2021-01-2214RUE DE L'ECOLE NORMALE350180420000€8400€
2021-06-2538ALL CHARLES DE MONTALEMBERT5111232380375€3427€
2021-05-115RUE DES FRAMBOISIERS8200389600000€3000€
2021-10-28120IMP DES LUQUES472744410000€5694€
2023-06-206RUE DE BRAINE5108431440000€4074€
2022-05-0463ALL CHARLES DE MONTALEMBERT5118434434800€3685€
2021-08-1614RUE ALPHONSE TAVAN581159272000€3358€
2019-10-0116RUE ALPHONSE TAVAN471144212830€2998€
2019-04-1934RUE CHARLES THOMAS THIBAULT5126406230000€1825€
2020-06-2550AV D'ASSAS7155539750000€4839€
2020-12-1538AV ECOLE AGRICULTURE G BUCHET6137308520000€3796€
2022-08-295RUE DES GLYCINES61205841085000€9042€
2021-06-3015RUE DE BRAINE5120230444000€3700€
2019-11-294ALL DES MAGNOLIAS4115294346700€3015€
2020-03-0359ALL CHARLES DE MONTALEMBERT5110522433500€3941€
2021-07-2222AV DE LA GAILLARDE5117630970000€8291€
2020-07-0864RUE JEANNE DEMESSIEUX5136314350000€2574€
2019-10-226ALL DES MAGNOLIAS4104298358548€3448€
2019-05-166RUE PAUL GIERA581285285000€3519€
2022-11-0411RUE JEAN COULAZOU6168402559000€3327€
2022-02-1123ALL CHARLES DE MONTALEMBERT4120396519000€4325€
2022-03-291RUE CHARLES THOMAS THIBAULT5142420225000€1585€
2021-07-012RUE GUSTAVE COURBET370366429000€6129€
2023-03-245RUE DES ACACIAS5107323370500€3463€
2020-03-134RUE DES FRAMBOISIERS6208616493555€2373€
2023-02-246RUE JEAN COULAZOU586396430000€5000€
2020-05-201242AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS7168832481450€2866€
2021-05-0719RUE DES MURIERS7196583280000€1429€
2020-09-3019AV DU PROFESSEUR GRASSET5116611792885€6835€
2019-09-0212ALL DES MAGNOLIAS8116296305000€2629€
2021-06-2918RUE DE VERMELLES4112194724250€6467€
2020-02-2810RUE PAUL GIERA596189325000€3385€
2020-06-0431RUE DE CLEMENTVILLE5142503680000€4789€
2019-08-2938AV EMILE DIACON370240325000€4643€
2022-11-0211RUE PAUL DE ROUVILLE61746191070000€6149€
2020-12-116RUE DES PLATANES597301338000€3485€