Estimation théorique
Avenue du Pavillon,91390 Morsang+sur+Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Pavillon,91390-Morsang+sur+Orge indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 16 | AV DU PAVILLON | 4 | 76 | 356 | 285000€ | 3750€ |
2022-05-31 | 96 | AV DU PAVILLON | 4 | 91 | 355 | 318000€ | 3495€ |
2019-06-27 | 96 | AV DU PAVILLON | 4 | 82 | 357 | 269000€ | 3280€ |
2020-06-15 | 3 | AV DES AULNES | 5 | 117 | 352 | 347250€ | 2968€ |
2019-04-01 | 21 | AV DU PAVILLON | 3 | 71 | 0 | 218000€ | 3070€ |
2019-08-21 | 13 | AV DES CHENES | 3 | 74 | 349 | 261000€ | 3527€ |
2020-07-21 | 78 | AV DU PAVILLON | 2 | 24 | 356 | 190000€ | 7917€ |
2020-02-05 | 7 | AV DES AULNES | 5 | 131 | 467 | 410000€ | 3130€ |
2022-02-16 | 13 | AV DES FRENES | 4 | 78 | 356 | 269400€ | 3454€ |
2019-10-31 | 26 | AV DES CHENES | 3 | 57 | 350 | 225000€ | 3947€ |
2023-06-14 | 9 | AV DES CHENES | 4 | 79 | 355 | 348000€ | 4405€ |
2022-09-20 | 35 | AV DES BOULEAUX | 4 | 93 | 491 | 351152€ | 3776€ |
2019-06-27 | 19 | AV DES CHENES | 3 | 75 | 352 | 304000€ | 4053€ |
2020-04-08 | 10 | AV DU PAVILLON | 6 | 145 | 358 | 367000€ | 2531€ |
2019-08-28 | 18 | AV DES FRENES | 4 | 52 | 350 | 272000€ | 5231€ |
2019-10-22 | 1 | AV DES CHENES | 4 | 113 | 353 | 365000€ | 3230€ |
2022-04-12 | 28 | AV DE LA FORET | 6 | 104 | 0 | 350000€ | 3365€ |
2022-02-28 | 28 | AV DE LA FORET | 6 | 104 | 0 | 419000€ | 4029€ |
2022-05-06 | 30 | AV DES BOULEAUX | 7 | 112 | 353 | 348000€ | 3107€ |
2019-05-24 | 79 | AV JEAN MAGNET | 3 | 47 | 350 | 218000€ | 4638€ |
2020-12-02 | 71 | AV JEAN MAGNET | 4 | 104 | 659 | 334000€ | 3212€ |
2022-11-25 | 20 | AV DES BOULEAUX | 4 | 64 | 168 | 299500€ | 4680€ |
2022-08-30 | 28 | AV DES FRENES | 4 | 74 | 352 | 318000€ | 4297€ |
2020-12-02 | 21 | AV DES FRENES | 5 | 104 | 717 | 360000€ | 3462€ |
2021-01-29 | 23 | AV DES BOULEAUX | 6 | 127 | 392 | 425000€ | 3346€ |
2021-07-07 | 44 | AV DES BOULEAUX | 3 | 75 | 356 | 220000€ | 2933€ |
2020-01-10 | 11 | AV DES CHENES | 4 | 81 | 365 | 287683€ | 3552€ |
2022-05-31 | 16 | AV DES AULNES | 4 | 67 | 352 | 376150€ | 5614€ |
2022-10-26 | 18 | AV DES SAULES | 5 | 135 | 355 | 428500€ | 3174€ |
2022-05-18 | 31 | RUE JEAN MAGNET | 4 | 78 | 353 | 280000€ | 3590€ |
2019-12-04 | 12 | AV DE LA FORET | 4 | 79 | 394 | 298000€ | 3772€ |
2021-10-27 | 18 | AV DES AULNES | 6 | 123 | 354 | 160000€ | 1301€ |
2022-09-13 | 20 | AV DES SAULES | 4 | 108 | 349 | 415000€ | 3843€ |
2022-07-08 | 6 | AV DES ORMES | 5 | 110 | 366 | 422750€ | 3843€ |
2022-12-19 | 32 | AV DES FRENES | 3 | 80 | 350 | 285000€ | 3563€ |
2022-02-28 | 3 | AV DES MELEZES | 4 | 92 | 343 | 365000€ | 3967€ |
2020-10-19 | 10 | AV DE LA FORET | 5 | 85 | 357 | 242000€ | 2847€ |
2019-09-27 | 13 | AV DES SAULES | 3 | 50 | 364 | 236000€ | 4720€ |
2020-01-20 | 25 | AV DES FRENES | 2 | 33 | 362 | 179000€ | 5424€ |
2021-03-10 | 7 | AV DES SAULES | 5 | 83 | 363 | 309900€ | 3734€ |
2019-06-20 | 14 | RUE JEAN MAGNET | 4 | 86 | 359 | 296000€ | 3442€ |
2021-06-28 | 3 | AV DES SAULES | 5 | 83 | 350 | 359450€ | 4331€ |
2020-06-23 | 15 | RUE JEAN MAGNET | 4 | 77 | 364 | 270000€ | 3506€ |
2019-12-04 | 15 | RUE JEAN MAGNET | 4 | 77 | 364 | 275000€ | 3571€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DES TREMBLES | 4 | 101 | 306 | 250000€ | 2475€ |
2019-09-26 | 4 | AV DU PAVILLON | 4 | 95 | 380 | 230000€ | 2421€ |
2019-10-07 | 53 | AV DES PLATANES | 3 | 76 | 366 | 235200€ | 3095€ |
2020-06-09 | 6 | AV DES MELEZES | 4 | 93 | 355 | 316000€ | 3398€ |
2019-07-02 | 10 | AV DES HETRES | 5 | 109 | 400 | 400000€ | 3670€ |
2021-09-17 | 1 | AV DU PAVILLON | 4 | 120 | 204 | 200000€ | 1667€ |
2019-04-25 | 2 | AV DU PAVILLON | 4 | 69 | 379 | 262000€ | 3797€ |
2023-03-28 | 63 | AV JEAN MAGNET | 5 | 75 | 364 | 300000€ | 4000€ |
2020-11-06 | 4 | RUE JEAN MAGNET | 1 | 25 | 357 | 185000€ | 7400€ |
2019-08-28 | 73 | AV DES BOULEAUX | 4 | 100 | 360 | 332000€ | 3320€ |
2022-09-30 | 7 | AV DES CYPRES | 3 | 37 | 347 | 219440€ | 5931€ |
2020-12-18 | 5 | AV DES CYPRES | 3 | 80 | 353 | 383600€ | 4795€ |
2021-05-11 | 60 | AV DES BOULEAUX | 6 | 120 | 361 | 425000€ | 3542€ |
2023-02-24 | 48 | AV DU PAVILLON | 5 | 93 | 238 | 282500€ | 3038€ |
2020-07-07 | 10 | AV DES MELEZES | 4 | 132 | 355 | 385000€ | 2917€ |
2022-09-02 | 2 | RUE JEAN MAGNET | 3 | 69 | 682 | 300000€ | 4348€ |
2022-07-20 | 7 | AV DES PINS | 4 | 71 | 367 | 336000€ | 4732€ |
2022-06-10 | 3 | RUE JEAN MAGNET | 4 | 108 | 351 | 348000€ | 3222€ |
2019-09-27 | 5 | AV DES PINS | 5 | 87 | 365 | 210000€ | 2414€ |
2020-10-28 | 40 | AV DU PAVILLON | 3 | 76 | 355 | 319600€ | 4205€ |
2021-10-11 | 60 | AV JEAN MAGNET | 4 | 73 | 357 | 353997€ | 4849€ |
2020-09-17 | 11 | AV DES HETRES | 4 | 55 | 363 | 240000€ | 4364€ |
2019-12-17 | 63 | BD DE LA GRIBELETTE | 3 | 58 | 514 | 426000€ | 7345€ |
2019-04-25 | 10 | AV DES GENETS | 3 | 73 | 350 | 308500€ | 4226€ |
2022-09-08 | 54 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 54 | 648 | 415000€ | 7685€ |
2022-04-29 | 7 | VOIE DE COMPIEGNE | 2 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2023-05-09 | 7 | VOIE DE COMPIEGNE | 2 | 70 | 0 | 232000€ | 3314€ |
2022-04-29 | 3 | AV DES PINS | 5 | 180 | 373 | 445000€ | 2472€ |
2020-04-27 | 44 | AV DES PLATANES | 4 | 70 | 361 | 262000€ | 3743€ |
2022-11-28 | 44 | AV DES PLATANES | 4 | 70 | 361 | 272000€ | 3886€ |
2021-03-12 | 22 | RUE JEAN DUSSART | 6 | 118 | 350 | 389758€ | 3303€ |
2020-12-09 | 14 | AV DES PINS | 5 | 81 | 368 | 280000€ | 3457€ |
2020-01-13 | 52 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 57 | 285 | 210000€ | 3684€ |
2020-09-09 | 49 | AV JEAN MAGNET | 3 | 65 | 362 | 215000€ | 3308€ |
2020-02-28 | 3 | VOIE DE COMPIEGNE | 4 | 72 | 450 | 269000€ | 3736€ |
2019-12-18 | 58 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 96 | 350 | 302000€ | 3146€ |
2022-11-29 | 58 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 96 | 350 | 376000€ | 3917€ |
2022-02-11 | 50 | AV DES PEUPLIERS | 2 | 36 | 259 | 210000€ | 5833€ |
2023-05-02 | 73 | BD DE LA GRIBELETTE | 5 | 96 | 454 | 380000€ | 3958€ |
2022-06-09 | 42 | AV DES PLATANES | 5 | 122 | 363 | 458850€ | 3761€ |
2019-10-18 | 75 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 115 | 335 | 348200€ | 3028€ |
2022-01-13 | 1 | AV DES BOULEAUX | 3 | 80 | 489 | 364000€ | 4550€ |
2023-04-19 | 33 | AV DU PAVILLON | 5 | 81 | 353 | 331500€ | 4093€ |
2021-02-01 | 85 | AV DE LA FORET | 3 | 52 | 375 | 240000€ | 4615€ |
2022-06-30 | 10 | RUE JEAN DUSSART | 3 | 60 | 357 | 226000€ | 3767€ |
2019-07-08 | 40 | AV DES PLATANES | 4 | 90 | 363 | 250000€ | 2778€ |
2020-12-01 | 1 | AV DES HETRES | 5 | 120 | 408 | 407500€ | 3396€ |
2021-02-26 | 38 | RUE JEAN DUSSART | 2 | 51 | 227 | 243000€ | 4765€ |
2020-08-26 | 45 | AV JEAN MAGNET | 5 | 76 | 365 | 307000€ | 4039€ |
2021-07-02 | 4 | AV DES PINS | 4 | 101 | 445 | 450850€ | 4464€ |
2019-05-23 | 85 | AV DU JARDINET | 6 | 121 | 808 | 339000€ | 2802€ |
2022-08-10 | 35 | AV DES PLATANES | 4 | 91 | 362 | 348650€ | 3831€ |
2021-04-30 | 83 | AV DE LA FORET | 5 | 111 | 351 | 348000€ | 3135€ |
2022-07-29 | 25 | RUE JEAN DUSSART | 3 | 81 | 320 | 335000€ | 4136€ |
2021-06-29 | 2 | AV DES PINS | 4 | 92 | 340 | 253000€ | 2750€ |
2021-01-11 | 43 | AV JEAN MAGNET | 5 | 76 | 362 | 315000€ | 4145€ |
2021-12-23 | 88 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 75 | 320 | 252000€ | 3360€ |
2019-09-04 | 88 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 87 | 488 | 280000€ | 3218€ |
2020-11-30 | 57 | AV DES HETRES | 6 | 99 | 363 | 310000€ | 3131€ |
2023-01-24 | 13 | RUE ANNE GODEAU | 6 | 155 | 637 | 533000€ | 3439€ |
2021-03-08 | 21 | RUE JEAN DUSSART | 2 | 41 | 355 | 205000€ | 5000€ |
2020-05-28 | 66 | BD DE LA GRIBELETTE | 5 | 90 | 357 | 240000€ | 2667€ |
2022-08-08 | 48 | AV JEAN MAGNET | 3 | 77 | 374 | 267450€ | 3473€ |
2019-07-23 | 19 | RUE JEAN DUSSART | 4 | 98 | 351 | 270000€ | 2755€ |
2019-05-24 | 7 | AV DES BRUYERES | 4 | 75 | 470 | 318500€ | 4247€ |
2019-05-13 | 9 | AV DES GENETS | 4 | 82 | 222 | 233500€ | 2848€ |
2022-09-07 | 7 | RUE ANNE GODEAU | 4 | 96 | 640 | 360000€ | 3750€ |
2020-12-18 | 36 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 364 | 307000€ | 3165€ |
2020-01-02 | 40 | AV DU PAVILLON | 3 | 72 | 354 | 283000€ | 3931€ |
2023-01-20 | 85 | AV DES BOULEAUX | 4 | 74 | 351 | 280000€ | 3784€ |
2019-09-25 | 4 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 90 | 377 | 239000€ | 2656€ |
2021-05-06 | 74 | AV LIEUTENANT FOUCAULT | 4 | 106 | 352 | 329000€ | 3104€ |
2023-01-17 | 58 | AV DES HETRES | 4 | 60 | 363 | 328500€ | 5475€ |
2019-08-30 | 67 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 86 | 410 | 307000€ | 3570€ |
2019-06-27 | 9 | AV DES BRUYERES | 5 | 108 | 0 | 295000€ | 2731€ |
2020-10-26 | 72 | AV DES BOULEAUX | 3 | 45 | 361 | 252000€ | 5600€ |
2021-04-08 | 15 | RUE DES TREMBLES | 6 | 160 | 597 | 400000€ | 2500€ |
2023-05-03 | 15 | RUE DES TREMBLES | 6 | 160 | 597 | 416000€ | 2600€ |
2020-05-20 | 10 | AV DES SYCOMORES | 3 | 44 | 356 | 218000€ | 4955€ |
2020-10-19 | 18 | RUE DES TREMBLES | 4 | 95 | 353 | 339000€ | 3568€ |
2020-03-11 | 37 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 96 | 363 | 350000€ | 3646€ |
2021-03-08 | 6 | AV DES SYCOMORES | 4 | 105 | 353 | 305000€ | 2905€ |
2022-12-16 | 14 | AV DES ERABLES | 5 | 90 | 350 | 364900€ | 4054€ |
2021-09-30 | 12 | AV DES ERABLES | 3 | 80 | 350 | 205000€ | 2563€ |
2019-08-02 | 22 | AV DES ERABLES | 3 | 79 | 280 | 274000€ | 3468€ |
2020-08-27 | 1 | RUE ANNE GODEAU | 5 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2020-06-02 | 50 | AV DES HETRES | 5 | 113 | 400 | 420000€ | 3717€ |
2022-03-02 | 50 | AV DES HETRES | 5 | 113 | 332 | 474000€ | 4195€ |
2022-08-05 | 7 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 58 | 677 | 244900€ | 4222€ |
2021-01-05 | 77 | AV DU JARDINET | 4 | 85 | 403 | 389000€ | 4576€ |
2021-10-28 | 56 | BD DE LA GRIBELETTE | 4 | 72 | 604 | 322070€ | 4473€ |
2019-05-29 | 63 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 126 | 388 | 403000€ | 3198€ |
2022-09-15 | 9 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 75 | 650 | 332700€ | 4436€ |
2019-09-12 | 15 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 100 | 400 | 327000€ | 3270€ |
2021-12-20 | 67 | AV DES ERABLES | 3 | 57 | 351 | 318000€ | 5579€ |
2023-02-15 | 41 | VOIE DE COMPIEGNE | 4 | 78 | 0 | 330000€ | 4231€ |
2020-03-10 | 31 | AV DES PLATANES | 4 | 74 | 359 | 273000€ | 3689€ |
2021-03-31 | 31 | AV DES PLATANES | 4 | 74 | 359 | 320000€ | 4324€ |
2021-09-10 | 92 | AV DE LA FORET | 3 | 74 | 356 | 277769€ | 3754€ |
2022-05-11 | 7 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 67 | 238 | 105000€ | 1567€ |
2019-04-10 | 49 | BD DE LA GRIBELETTE | 3 | 58 | 572 | 265000€ | 4569€ |
2019-07-29 | 6 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 79 | 543 | 254176€ | 3217€ |
2022-06-23 | 37 | AV DES HETRES | 5 | 93 | 325 | 353300€ | 3799€ |
2022-08-23 | 5 | AV DES SYCOMORES | 5 | 102 | 518 | 333334€ | 3268€ |
2020-11-20 | 25 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 47 | 440 | 238000€ | 5064€ |
2020-01-17 | 21 | AV DU PAVILLON | 6 | 108 | 691 | 330000€ | 3056€ |