Valeur de la maison de 100m2 Avenue du Pavillon à Morsang sur Orge

Estimation théorique

Avenue du Pavillon,91390 Morsang+sur+Orge (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.9)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Pavillon,91390-Morsang+sur+Orge indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Orge (91434), comprenant 20788 habitants est de 13,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.355€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-0516AV DU PAVILLON476356285000€3750€
2022-05-3196AV DU PAVILLON491355318000€3495€
2019-06-2796AV DU PAVILLON482357269000€3280€
2020-06-153AV DES AULNES5117352347250€2968€
2019-04-0121AV DU PAVILLON3710218000€3070€
2019-08-2113AV DES CHENES374349261000€3527€
2020-07-2178AV DU PAVILLON224356190000€7917€
2020-02-057AV DES AULNES5131467410000€3130€
2022-02-1613AV DES FRENES478356269400€3454€
2019-10-3126AV DES CHENES357350225000€3947€
2023-06-149AV DES CHENES479355348000€4405€
2022-09-2035AV DES BOULEAUX493491351152€3776€
2019-06-2719AV DES CHENES375352304000€4053€
2020-04-0810AV DU PAVILLON6145358367000€2531€
2019-08-2818AV DES FRENES452350272000€5231€
2019-10-221AV DES CHENES4113353365000€3230€
2022-04-1228AV DE LA FORET61040350000€3365€
2022-02-2828AV DE LA FORET61040419000€4029€
2022-05-0630AV DES BOULEAUX7112353348000€3107€
2019-05-2479AV JEAN MAGNET347350218000€4638€
2020-12-0271AV JEAN MAGNET4104659334000€3212€
2022-11-2520AV DES BOULEAUX464168299500€4680€
2022-08-3028AV DES FRENES474352318000€4297€
2020-12-0221AV DES FRENES5104717360000€3462€
2021-01-2923AV DES BOULEAUX6127392425000€3346€
2021-07-0744AV DES BOULEAUX375356220000€2933€
2020-01-1011AV DES CHENES481365287683€3552€
2022-05-3116AV DES AULNES467352376150€5614€
2022-10-2618AV DES SAULES5135355428500€3174€
2022-05-1831RUE JEAN MAGNET478353280000€3590€
2019-12-0412AV DE LA FORET479394298000€3772€
2021-10-2718AV DES AULNES6123354160000€1301€
2022-09-1320AV DES SAULES4108349415000€3843€
2022-07-086AV DES ORMES5110366422750€3843€
2022-12-1932AV DES FRENES380350285000€3563€
2022-02-283AV DES MELEZES492343365000€3967€
2020-10-1910AV DE LA FORET585357242000€2847€
2019-09-2713AV DES SAULES350364236000€4720€
2020-01-2025AV DES FRENES233362179000€5424€
2021-03-107AV DES SAULES583363309900€3734€
2019-06-2014RUE JEAN MAGNET486359296000€3442€
2021-06-283AV DES SAULES583350359450€4331€
2020-06-2315RUE JEAN MAGNET477364270000€3506€
2019-12-0415RUE JEAN MAGNET477364275000€3571€
2021-04-292RUE DES TREMBLES4101306250000€2475€
2019-09-264AV DU PAVILLON495380230000€2421€
2019-10-0753AV DES PLATANES376366235200€3095€
2020-06-096AV DES MELEZES493355316000€3398€
2019-07-0210AV DES HETRES5109400400000€3670€
2021-09-171AV DU PAVILLON4120204200000€1667€
2019-04-252AV DU PAVILLON469379262000€3797€
2023-03-2863AV JEAN MAGNET575364300000€4000€
2020-11-064RUE JEAN MAGNET125357185000€7400€
2019-08-2873AV DES BOULEAUX4100360332000€3320€
2022-09-307AV DES CYPRES337347219440€5931€
2020-12-185AV DES CYPRES380353383600€4795€
2021-05-1160AV DES BOULEAUX6120361425000€3542€
2023-02-2448AV DU PAVILLON593238282500€3038€
2020-07-0710AV DES MELEZES4132355385000€2917€
2022-09-022RUE JEAN MAGNET369682300000€4348€
2022-07-207AV DES PINS471367336000€4732€
2022-06-103RUE JEAN MAGNET4108351348000€3222€
2019-09-275AV DES PINS587365210000€2414€
2020-10-2840AV DU PAVILLON376355319600€4205€
2021-10-1160AV JEAN MAGNET473357353997€4849€
2020-09-1711AV DES HETRES455363240000€4364€
2019-12-1763BD DE LA GRIBELETTE358514426000€7345€
2019-04-2510AV DES GENETS373350308500€4226€
2022-09-0854AV DES PEUPLIERS354648415000€7685€
2022-04-297VOIE DE COMPIEGNE2700185000€2643€
2023-05-097VOIE DE COMPIEGNE2700232000€3314€
2022-04-293AV DES PINS5180373445000€2472€
2020-04-2744AV DES PLATANES470361262000€3743€
2022-11-2844AV DES PLATANES470361272000€3886€
2021-03-1222RUE JEAN DUSSART6118350389758€3303€
2020-12-0914AV DES PINS581368280000€3457€
2020-01-1352AV DES PEUPLIERS357285210000€3684€
2020-09-0949AV JEAN MAGNET365362215000€3308€
2020-02-283VOIE DE COMPIEGNE472450269000€3736€
2019-12-1858AV DES PEUPLIERS496350302000€3146€
2022-11-2958AV DES PEUPLIERS496350376000€3917€
2022-02-1150AV DES PEUPLIERS236259210000€5833€
2023-05-0273BD DE LA GRIBELETTE596454380000€3958€
2022-06-0942AV DES PLATANES5122363458850€3761€
2019-10-1875AV PAUL VAILLANT COUTURIER6115335348200€3028€
2022-01-131AV DES BOULEAUX380489364000€4550€
2023-04-1933AV DU PAVILLON581353331500€4093€
2021-02-0185AV DE LA FORET352375240000€4615€
2022-06-3010RUE JEAN DUSSART360357226000€3767€
2019-07-0840AV DES PLATANES490363250000€2778€
2020-12-011AV DES HETRES5120408407500€3396€
2021-02-2638RUE JEAN DUSSART251227243000€4765€
2020-08-2645AV JEAN MAGNET576365307000€4039€
2021-07-024AV DES PINS4101445450850€4464€
2019-05-2385AV DU JARDINET6121808339000€2802€
2022-08-1035AV DES PLATANES491362348650€3831€
2021-04-3083AV DE LA FORET5111351348000€3135€
2022-07-2925RUE JEAN DUSSART381320335000€4136€
2021-06-292AV DES PINS492340253000€2750€
2021-01-1143AV JEAN MAGNET576362315000€4145€
2021-12-2388AV PAUL VAILLANT COUTURIER475320252000€3360€
2019-09-0488AV PAUL VAILLANT COUTURIER587488280000€3218€
2020-11-3057AV DES HETRES699363310000€3131€
2023-01-2413RUE ANNE GODEAU6155637533000€3439€
2021-03-0821RUE JEAN DUSSART241355205000€5000€
2020-05-2866BD DE LA GRIBELETTE590357240000€2667€
2022-08-0848AV JEAN MAGNET377374267450€3473€
2019-07-2319RUE JEAN DUSSART498351270000€2755€
2019-05-247AV DES BRUYERES475470318500€4247€
2019-05-139AV DES GENETS482222233500€2848€
2022-09-077RUE ANNE GODEAU496640360000€3750€
2020-12-1836AV DES PEUPLIERS497364307000€3165€
2020-01-0240AV DU PAVILLON372354283000€3931€
2023-01-2085AV DES BOULEAUX474351280000€3784€
2019-09-254AV NORMANDIE NIEMEN590377239000€2656€
2021-05-0674AV LIEUTENANT FOUCAULT4106352329000€3104€
2023-01-1758AV DES HETRES460363328500€5475€
2019-08-3067AV PAUL VAILLANT COUTURIER586410307000€3570€
2019-06-279AV DES BRUYERES51080295000€2731€
2020-10-2672AV DES BOULEAUX345361252000€5600€
2021-04-0815RUE DES TREMBLES6160597400000€2500€
2023-05-0315RUE DES TREMBLES6160597416000€2600€
2020-05-2010AV DES SYCOMORES344356218000€4955€
2020-10-1918RUE DES TREMBLES495353339000€3568€
2020-03-1137AV DES PEUPLIERS596363350000€3646€
2021-03-086AV DES SYCOMORES4105353305000€2905€
2022-12-1614AV DES ERABLES590350364900€4054€
2021-09-3012AV DES ERABLES380350205000€2563€
2019-08-0222AV DES ERABLES379280274000€3468€
2020-08-271RUE ANNE GODEAU51000290000€2900€
2020-06-0250AV DES HETRES5113400420000€3717€
2022-03-0250AV DES HETRES5113332474000€4195€
2022-08-057RUE SAINT HUBERT358677244900€4222€
2021-01-0577AV DU JARDINET485403389000€4576€
2021-10-2856BD DE LA GRIBELETTE472604322070€4473€
2019-05-2963AV PAUL VAILLANT COUTURIER5126388403000€3198€
2022-09-159RUE SAINT HUBERT375650332700€4436€
2019-09-1215RUE DES ROSEAUX5100400327000€3270€
2021-12-2067AV DES ERABLES357351318000€5579€
2023-02-1541VOIE DE COMPIEGNE4780330000€4231€
2020-03-1031AV DES PLATANES474359273000€3689€
2021-03-3131AV DES PLATANES474359320000€4324€
2021-09-1092AV DE LA FORET374356277769€3754€
2022-05-117AV NORMANDIE NIEMEN467238105000€1567€
2019-04-1049BD DE LA GRIBELETTE358572265000€4569€
2019-07-296RUE SAINT HUBERT379543254176€3217€
2022-06-2337AV DES HETRES593325353300€3799€
2022-08-235AV DES SYCOMORES5102518333334€3268€
2020-11-2025AV DES PEUPLIERS347440238000€5064€
2020-01-1721AV DU PAVILLON6108691330000€3056€