Estimation théorique
Avenue du Pre,13600 La Ciotat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Pre,13600-La Ciotat indique un avis de valeur compris entre 578.000€ et 652.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.780€ et 6.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 578.000€ et 652.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 578.000€ et 652.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-06 | 58 | IMP DU POIRIER | 3 | 38 | 118 | 319000€ | 8395€ |
2019-06-04 | 148 | AV DU PRE | 3 | 50 | 50 | 264800€ | 5296€ |
2022-04-28 | 148 | AV DU PRE | 3 | 50 | 50 | 281800€ | 5636€ |
2022-04-04 | 10 | IMP DU POIRIER | 1 | 42 | 0 | 325000€ | 7738€ |
2022-06-16 | 63 | IMP DU POIRIER | 4 | 75 | 215 | 535000€ | 7133€ |
2019-07-19 | 51 | IMP DU POIRIER | 4 | 75 | 0 | 275000€ | 3667€ |
2020-01-27 | 8 | RUE PORTALIS | 1 | 80 | 225 | 130000€ | 1625€ |
2022-09-12 | 172 | AV FLOREAL | 5 | 123 | 486 | 660000€ | 5366€ |
2021-09-15 | 100 | AV DES CALANQUES | 3 | 103 | 135 | 623150€ | 6050€ |
2019-08-30 | 202 | AV CAPITAINE MARCHAND | 2 | 49 | 460 | 285000€ | 5816€ |
2020-07-30 | 172 | AV CAPITAINE MARCHAND | 4 | 67 | 495 | 664000€ | 9910€ |
2022-03-28 | 10 | TRA CIOCATTO | 4 | 87 | 230 | 530000€ | 6092€ |
2023-03-21 | 195 | AV CAPITAINE MARCHAND | 4 | 90 | 0 | 530000€ | 5889€ |
2022-05-18 | 252 | AV CARDINAL MAURIN | 4 | 90 | 340 | 548000€ | 6089€ |
2020-05-22 | 14 | IMP VILLA DES PINS | 2 | 80 | 240 | 360000€ | 4500€ |
2020-01-10 | 16 | IMP VILLA DES PINS | 2 | 57 | 171 | 294000€ | 5158€ |
2019-07-08 | 7 | RUE DU PUITS D OUTRE | 4 | 117 | 85 | 459400€ | 3926€ |
2022-01-04 | 284 | AV CARDINAL MAURIN | 4 | 100 | 105 | 378390€ | 3784€ |
2021-12-14 | 15 | AV LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 394 | 498000€ | 6073€ |
2019-07-11 | 187 | AV CANTE COUCOU | 4 | 94 | 240 | 591300€ | 6290€ |
2022-05-18 | 9003 | IMP VILLA DES PINS | 3 | 57 | 1115 | 590000€ | 10351€ |
2021-07-16 | 7 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 0 | 355500€ | 5228€ |
2019-07-18 | 188 | AV MARC SANGNIER | 5 | 116 | 0 | 795000€ | 6853€ |
2022-03-28 | 12 | BASSE BERTRANDIERE | 4 | 121 | 488 | 729050€ | 6025€ |
2022-06-27 | 14 | IMP BASSE BERTRANDIERE | 2 | 74 | 457 | 530000€ | 7162€ |
2021-09-02 | 124 | AV CANTE COUCOU | 4 | 81 | 0 | 672000€ | 8296€ |
2023-05-25 | 372 | AV DU MUGEL | 3 | 87 | 1525 | 1250000€ | 14368€ |
2022-02-10 | 1 | IMP BASSE BERTRANDIERE | 5 | 136 | 870 | 950000€ | 6985€ |
2021-07-01 | 3 | TRA ROUMPE CUOU | 4 | 128 | 671 | 462000€ | 3609€ |
2020-02-26 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 125 | 480000€ | 4364€ |
2021-10-01 | 175 | AV LOUIS LESAVRE | 5 | 112 | 255 | 430000€ | 3839€ |
2022-04-07 | 10 | TRA ROUMPE CUOU | 3 | 80 | 200 | 574000€ | 7175€ |
2019-08-28 | 115 | RUE GEORGES ROMAND | 3 | 60 | 140 | 310000€ | 5167€ |
2019-06-19 | 175 | AV LOUIS LESAVRE | 2 | 36 | 127 | 190000€ | 5278€ |
2019-06-27 | 49 | BD MICHELET | 4 | 105 | 0 | 460000€ | 4381€ |
2019-07-12 | 105 | AV DE FIGUEROLLES | 5 | 180 | 608 | 1020000€ | 5667€ |
2020-12-04 | 9002 | TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE | 5 | 119 | 649 | 1590000€ | 13361€ |
2020-09-18 | 17 | RUE VENCE | 5 | 210 | 565 | 1078100€ | 5134€ |
2020-08-05 | 9002 | TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE | 7 | 240 | 260 | 3400000€ | 14167€ |
2020-07-21 | 26 | RUE EMMANUEL BARTHELEMY | 6 | 84 | 60 | 160000€ | 1905€ |
2021-01-14 | 26 | RUE EMMANUEL BARTHELEMY | 6 | 84 | 60 | 250000€ | 2976€ |
2022-02-23 | 327 | AV MARC SANGNIER | 4 | 100 | 0 | 525000€ | 5250€ |
2021-07-01 | 11 | BD GUERIN | 4 | 60 | 52 | 230870€ | 3848€ |
2022-04-21 | 132 | AV DES FALAISES | 4 | 73 | 640 | 924000€ | 12658€ |
2023-01-18 | 392 | AV LOUIS LESAVRE | 7 | 105 | 520 | 575040€ | 5477€ |
2021-04-30 | 70 | AV DES FALAISES | 3 | 68 | 690 | 590000€ | 8676€ |
2022-06-16 | 312 | AV LOUIS LESAVRE | 4 | 75 | 395 | 365000€ | 4867€ |
2021-11-09 | 22 | AV GERY | 1 | 40 | 323 | 367500€ | 9188€ |
2019-09-20 | 39 | AV MARC SANGNIER | 7 | 301 | 710 | 1223570€ | 4065€ |
2022-04-26 | 620 | AV FRANCOIS BILLOUX | 3 | 65 | 438 | 956500€ | 14715€ |
2019-12-20 | 9119 | GROUPEDE | 3 | 65 | 438 | 545650€ | 8395€ |
2021-06-15 | 6 | AV MARECHAL GALLIENI | 4 | 70 | 213 | 393200€ | 5617€ |
2020-12-03 | 54 | AV FERNAND GASSION | 3 | 82 | 64 | 295000€ | 3598€ |
2019-12-16 | 512 | AV FRANCOIS BILLOUX | 3 | 90 | 0 | 880000€ | 9778€ |
2020-05-30 | 54 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 280 | 294500€ | 2496€ |
2022-01-28 | 10 | RUE MARIUS LIEUTAUD | 3 | 68 | 45 | 286000€ | 4206€ |
2020-08-04 | 10 | TRA BONIFAY | 3 | 60 | 212 | 370000€ | 6167€ |
2022-06-14 | 2 | CHE DE SAINTE CROIX | 3 | 92 | 990 | 730000€ | 7935€ |
2019-06-27 | 104 | AV HENRI FRUCHIER | 3 | 63 | 80 | 333700€ | 5297€ |
2020-01-17 | 26 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 129 | 0 | 250000€ | 1938€ |
2022-09-22 | 9112 | AV CANTE COUCOU | 3 | 80 | 620 | 650000€ | 8125€ |
2022-04-29 | 9109 | AV CANTE COUCOU | 6 | 170 | 1296 | 1705000€ | 10029€ |
2019-09-04 | 0 | CHE NOTRE DAME DE LA GARDE | 4 | 80 | 0 | 344390€ | 4305€ |
2020-06-12 | 9010 | CHE NOTRE DAME DE LA GARDE | 4 | 81 | 0 | 355500€ | 4389€ |
2023-03-01 | 9034 | CHE NOTRE DAME DE LA GARDE | 4 | 81 | 0 | 521000€ | 6432€ |
2022-01-18 | 180 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 225 | 485000€ | 4850€ |
2022-02-24 | 15 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 80 | 40 | 313150€ | 3914€ |
2022-04-15 | 447 | TRA DE LA HAUTE BERTRANDIERE | 4 | 110 | 1040 | 500000€ | 4545€ |
2021-07-20 | 27 | RUE VICTOR ARNAUD | 5 | 153 | 70 | 567750€ | 3711€ |
2019-12-10 | 9455 | TRA JOSEPH RINAUDO | 4 | 73 | 174 | 337000€ | 4616€ |
2020-08-04 | 55 | IMP ANTOINE RICARD | 3 | 66 | 0 | 279900€ | 4241€ |
2021-04-20 | 55 | IMP ANTOINE RICARD | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2023-06-21 | 21 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 80 | 155 | 423270€ | 5291€ |
2020-06-18 | 9456 | TRA JOSEPH RINAUDO | 4 | 73 | 125 | 330000€ | 4521€ |
2022-06-13 | 48 | IMP ANTOINE RICARD | 3 | 60 | 230 | 450000€ | 7500€ |
2020-03-16 | 9106 | AV CANTE COUCOU | 3 | 150 | 580 | 690000€ | 4600€ |
2023-02-10 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 62 | 40 | 256900€ | 4144€ |
2022-05-23 | 495 | TRA DE LA HAUTE BERTRANDIERE | 6 | 146 | 1000 | 69000€ | 473€ |
2021-02-04 | 3 | RUE LUCIEN MARTIN | 4 | 79 | 80 | 324900€ | 4113€ |
2020-10-30 | 9496 | TRA JOSEPH RINAUDO | 4 | 73 | 113 | 390700€ | 5352€ |
2021-03-03 | 9001 | IMP CHOUQUET | 3 | 64 | 70 | 300000€ | 4688€ |
2022-04-06 | 6 | RUE DU ROCHER | 3 | 46 | 0 | 155000€ | 3370€ |
2021-03-23 | 96 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 490 | 99000€ | 818€ |
2019-10-23 | 3 | HAUTE BERTRANDIERE | 3 | 114 | 1000 | 1080000€ | 9474€ |
2019-04-26 | 267 | AV FRANCOIS BILLOUX | 4 | 116 | 0 | 445000€ | 3836€ |
2021-11-02 | 9003 | IMP CHOUQUET | 1 | 40 | 35 | 209855€ | 5246€ |
2019-10-28 | 76 | TRA NOTRE DAME DE LA GARDE | 3 | 59 | 0 | 347950€ | 5897€ |
2022-04-29 | 76 | TRA NOTRE DAME DE LA GARDE | 3 | 59 | 0 | 367348€ | 6226€ |
2021-07-01 | 76 | TRA NOTRE DAME DE LA GARDE | 3 | 59 | 0 | 379050€ | 6425€ |
2022-04-12 | 76 | TRA NOTRE DAME DE LA GARDE | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2023-06-16 | 76 | TRA NOTRE DAME DE LA GARDE | 5 | 85 | 0 | 418000€ | 4918€ |
2019-09-06 | 9004 | IMP CHOUQUET | 4 | 72 | 55 | 278000€ | 3861€ |
2019-07-09 | 130 | AV FERNAND GASSION | 8 | 215 | 935 | 700000€ | 3256€ |
2021-06-30 | 31 | IMP DE BUCELLE | 2 | 49 | 280 | 315000€ | 6429€ |
2023-01-31 | 27 | RUE AMIRAL ROUSTAN | 4 | 109 | 60 | 450000€ | 4128€ |
2021-01-13 | 118 | CHE DU SEMAPHORE | 5 | 214 | 799 | 1358100€ | 6346€ |
2020-10-29 | 9001 | VC CLOS BEAUCHAMP | 4 | 80 | 0 | 410000€ | 5125€ |
2020-03-20 | 9009 | VC CLOS BEAUCHAMP | 5 | 139 | 0 | 614730€ | 4423€ |
2019-09-26 | 9014 | VC CLOS BEAUCHAMP | 4 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2020-10-23 | 9015 | VC CLOS BEAUCHAMP | 3 | 68 | 0 | 440000€ | 6471€ |
2021-03-02 | 1 | IMP ROMAN | 5 | 120 | 555 | 450000€ | 3750€ |
2019-11-22 | 6 | AV MALTEMPS | 4 | 115 | 485 | 570000€ | 4957€ |
2021-06-30 | 2 | STE CROIX | 5 | 170 | 1184 | 1203000€ | 7076€ |
2021-01-26 | 9005 | IMP CASSINELLI | 2 | 69 | 495 | 450000€ | 6522€ |
2021-10-13 | 9001 | PL DU COLONEL DUCAS | 3 | 76 | 50 | 340000€ | 4474€ |
2021-03-22 | 9028 | CHE NOTRE DAME DE LA GARDE | 3 | 70 | 772 | 320000€ | 4571€ |
2020-11-19 | 9211 | CHE DE SAINTE CROIX | 4 | 104 | 0 | 550000€ | 5288€ |
2021-11-30 | 269 | AV BELLEVUE | 4 | 110 | 877 | 943700€ | 8579€ |
2020-05-25 | 4 | TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE | 4 | 100 | 400 | 244000€ | 2440€ |
2020-09-14 | 172 | AV FRANCOIS BILLOUX | 4 | 68 | 285 | 398750€ | 5864€ |
2022-09-22 | 12 | AV LEGRAND | 3 | 104 | 520 | 375000€ | 3606€ |
2022-12-20 | 12 | AV LEGRAND | 3 | 104 | 520 | 585000€ | 5625€ |
2019-10-04 | 239 | AV BELLEVUE | 4 | 131 | 990 | 1025000€ | 7824€ |
2023-04-05 | 110 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 39 | 320000€ | 3636€ |
2020-09-21 | 14 | STE CROIX | 6 | 220 | 1022 | 1487000€ | 6759€ |
2021-12-08 | 371 | CHE DE SAINTE CROIX | 5 | 144 | 1324 | 1560800€ | 10839€ |
2022-01-11 | 147 | AV DU SOLEIL LEVANT | 8 | 205 | 914 | 1050000€ | 5122€ |
2022-01-11 | 147 | AV DU SOLEIL LEVANT | 8 | 205 | 914 | 1050000€ | 5122€ |
2020-06-22 | 55 | AV BELLEVUE | 5 | 82 | 575 | 438750€ | 5351€ |
2019-05-23 | 133 | AV VICTOR HUGO | 2 | 46 | 35 | 166000€ | 3609€ |
2020-06-19 | 134 | AV VICTOR HUGO | 3 | 54 | 42 | 175000€ | 3241€ |
2022-04-29 | 9124 | CHE DE SAINTE CROIX | 1 | 24 | 70 | 870000€ | 36250€ |
2021-04-22 | 165 | AV BELLEVUE | 5 | 76 | 656 | 523000€ | 6882€ |
2020-05-25 | 9008 | AV DU SOLEIL LEVANT | 4 | 125 | 610 | 760500€ | 6084€ |
2021-12-23 | 36 | AV PT KENNEDY | 3 | 60 | 990 | 1050000€ | 17500€ |
2022-10-27 | 586 | AV JEAN MOULIN | 4 | 106 | 554 | 942000€ | 8887€ |
2020-12-07 | 167 | CHE DU SEMAPHORE | 5 | 130 | 945 | 1058000€ | 8138€ |
2021-05-03 | 225 | BD LAMARTINE | 3 | 80 | 260 | 514000€ | 6425€ |
2021-07-23 | 249 | BD LAMARTINE | 3 | 100 | 245 | 545000€ | 5450€ |
2019-11-12 | 326 | AV DU SOLEIL LEVANT | 6 | 120 | 540 | 532700€ | 4439€ |
2019-07-05 | 548 | AV JEAN MOULIN | 5 | 103 | 528 | 605000€ | 5874€ |
2021-07-31 | 5004 | VC CLOS DE LA LAVANDE | 4 | 146 | 670 | 653350€ | 4475€ |
2019-11-29 | 9371 | CHE DE SAINTE CROIX | 4 | 88 | 500 | 300000€ | 3409€ |
2021-01-14 | 247 | AV MARCEL CAMUSSO | 4 | 85 | 339 | 500050€ | 5883€ |
2020-07-03 | 0 | IMP DES FLEURS | 3 | 80 | 252 | 220000€ | 2750€ |
2021-04-29 | 502 | AV LOUIS CROZET | 3 | 70 | 63 | 200000€ | 2857€ |
2021-08-03 | 38 | AV DU PEBRE D AIL | 4 | 120 | 605 | 630000€ | 5250€ |
2019-06-14 | 119 | AV DE LA MARINE | 3 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-09-22 | 119 | AV DE LA MARINE | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2022-09-05 | 119 | AV DE LA MARINE | 4 | 96 | 0 | 450000€ | 4688€ |
2022-12-02 | 327 | BD LAMARTINE | 4 | 105 | 478 | 570000€ | 5429€ |
2022-02-16 | 336 | BD LAMARTINE | 4 | 100 | 518 | 395000€ | 3950€ |
2022-03-29 | 2 | AV JEAN GRAILLE | 4 | 120 | 655 | 551000€ | 4592€ |
2019-08-05 | 64 | AV DU PEBRE D AIL | 5 | 101 | 670 | 487500€ | 4827€ |
2021-07-23 | 18 | IMP CLOS LA MADONE | 4 | 64 | 485 | 385000€ | 6016€ |
2020-09-25 | 572 | AV LOUIS CROZET | 4 | 98 | 964 | 507000€ | 5173€ |
2020-06-24 | 5 | AV DE LA MYRTE | 4 | 122 | 536 | 712600€ | 5841€ |
2022-10-28 | 265 | AV DU PEBRE D AIL | 6 | 131 | 225 | 817000€ | 6237€ |
2020-08-06 | 9003 | IMP BEAUSOLEIL | 2 | 61 | 566 | 345000€ | 5656€ |
2020-06-05 | 9168 | TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE | 6 | 188 | 1460 | 1666200€ | 8863€ |