Estimation théorique
Avenue du President Wilson,13600 La Ciotat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du President Wilson,13600-La Ciotat indique un avis de valeur compris entre 586.000€ et 660.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.860€ et 6.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-20 | 117 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 112 | 0 | 920000€ | 8214€ |
2020-03-02 | 15 | AV DE LA TRINITE | 5 | 95 | 535 | 795000€ | 8368€ |
2020-09-18 | 151 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 26 | 0 | 197800€ | 7608€ |
2022-09-06 | 272 | AV EMILE RIPERT | 4 | 116 | 805 | 682500€ | 5884€ |
2022-05-23 | 361 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 400 | 1350000€ | 14063€ |
2021-04-06 | 299 | IMP DU SECADOU | 2 | 34 | 470 | 270000€ | 7941€ |
2022-12-16 | 445 | AV DE LA PAIX | 6 | 123 | 415 | 680000€ | 5528€ |
2021-12-17 | 0 | TRA DE LA PLAINE | 4 | 80 | 0 | 567500€ | 7094€ |
2023-01-25 | 80 | AV DES PAULOWNIAS | 4 | 110 | 650 | 718100€ | 6528€ |
2021-07-19 | 72 | AV CREMAZI | 5 | 95 | 932 | 515000€ | 5421€ |
2021-01-21 | 430 | AV EMILE RIPERT | 3 | 70 | 600 | 270000€ | 3857€ |
2019-06-18 | 90 | AV GUIDETTI | 4 | 100 | 530 | 410000€ | 4100€ |
2021-04-12 | 52 | AV DE BRETAGNE | 4 | 109 | 398 | 709050€ | 6505€ |
2022-09-27 | 3 | AV DE BRETAGNE | 4 | 83 | 285 | 735000€ | 8855€ |
2022-03-29 | 208 | AV DE LA SALIS | 1 | 47 | 1135 | 435000€ | 9255€ |
2022-06-24 | 421 | AV EMILE RIPERT | 4 | 92 | 540 | 524233€ | 5698€ |
2022-06-08 | 109 | AV DE LA SALIS | 6 | 89 | 490 | 300000€ | 3371€ |
2021-10-29 | 277 | TRA SECADOU | 3 | 128 | 940 | 900000€ | 7031€ |
2020-09-03 | 9001 | RES VALLON DE VIREBELLE | 3 | 63 | 0 | 451168€ | 7161€ |
2022-09-05 | 5005 | IMP GUIDETTI | 7 | 115 | 413 | 594000€ | 5165€ |
2021-08-04 | 15 | TRA DE LA CALIFORNIE | 3 | 56 | 0 | 400000€ | 7143€ |
2019-12-20 | 514 | BD LAMARTINE | 11 | 313 | 809 | 713850€ | 2281€ |
2022-02-23 | 55 | AV EMILE RIPERT | 5 | 91 | 0 | 575000€ | 6319€ |
2021-05-05 | 88 | AV DE LA SALIS | 3 | 56 | 430 | 490000€ | 8750€ |
2022-07-25 | 3 | TRA DU PICOUSSIN | 4 | 64 | 325 | 500000€ | 7813€ |
2019-05-23 | 133 | AV VICTOR HUGO | 2 | 46 | 35 | 166000€ | 3609€ |
2020-06-19 | 134 | AV VICTOR HUGO | 3 | 54 | 42 | 175000€ | 3241€ |
2020-11-13 | 9012 | TRA DE LA PLAINE | 4 | 140 | 598 | 617060€ | 4408€ |
2022-03-24 | 324 | TRA DE LA PLAINE | 4 | 140 | 619 | 690000€ | 4929€ |
2022-06-10 | 572 | AV EMILE RIPERT | 4 | 86 | 0 | 555000€ | 6453€ |
2022-02-16 | 336 | BD LAMARTINE | 4 | 100 | 518 | 395000€ | 3950€ |
2022-09-13 | 384 | TRA SECADOU | 5 | 115 | 925 | 800000€ | 6957€ |
2022-03-07 | 168 | ALL LUMIERE | 4 | 84 | 1075 | 1245000€ | 14821€ |
2021-05-03 | 225 | BD LAMARTINE | 3 | 80 | 260 | 514000€ | 6425€ |
2021-10-21 | 122 | ALL LUMIERE | 3 | 78 | 1260 | 1000000€ | 12821€ |
2020-06-24 | 19 | AV D ALSACE | 3 | 49 | 490 | 537800€ | 10976€ |
2021-07-23 | 249 | BD LAMARTINE | 3 | 100 | 245 | 545000€ | 5450€ |
2021-05-31 | 623 | AV EMILE RIPERT | 4 | 120 | 395 | 558060€ | 4651€ |
2022-05-04 | 66 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 84 | 518 | 450000€ | 5357€ |
2021-02-15 | 658 | AV EMILE RIPERT | 2 | 41 | 656 | 250000€ | 6098€ |
2022-12-02 | 327 | BD LAMARTINE | 4 | 105 | 478 | 570000€ | 5429€ |
2021-10-13 | 9001 | PL DU COLONEL DUCAS | 3 | 76 | 50 | 340000€ | 4474€ |
2019-08-30 | 9975 | AV EMILE RIPERT | 4 | 89 | 256 | 420000€ | 4719€ |
2020-08-19 | 5192 | AV GUILLAUME DULAC | 8 | 235 | 740 | 725000€ | 3085€ |
2020-11-04 | 10 | TRA DU PICOUSSIN | 2 | 45 | 225 | 155000€ | 3444€ |
2022-06-27 | 10 | TRA DU PICOUSSIN | 2 | 45 | 225 | 251900€ | 5598€ |
2021-10-01 | 9246 | LES CABOTS | 4 | 100 | 685 | 620000€ | 6200€ |
2020-09-11 | 19 | CHE DE VIREBELLE | 4 | 89 | 146 | 397000€ | 4461€ |
2019-07-01 | 9070 | AV DE LA SALIS | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2021-08-03 | 14 | CHE DE VIREBELLE | 5 | 104 | 192 | 430000€ | 4135€ |
2022-12-13 | 100 | AV D ALSACE | 3 | 85 | 174 | 476620€ | 5607€ |
2023-04-05 | 110 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 39 | 320000€ | 3636€ |
2023-01-31 | 27 | RUE AMIRAL ROUSTAN | 4 | 109 | 60 | 450000€ | 4128€ |
2022-06-27 | 100 | AV D ALSACE | 3 | 70 | 137 | 430850€ | 6155€ |
2021-07-07 | 100 | AV D ALSACE | 3 | 50 | 0 | 312500€ | 6250€ |
2019-04-29 | 9207 | AV D ALSACE | 4 | 65 | 198 | 415450€ | 6392€ |
2020-09-04 | 9003 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 110 | 501 | 560000€ | 5091€ |
2022-04-06 | 6 | RUE DU ROCHER | 3 | 46 | 0 | 155000€ | 3370€ |
2022-07-25 | 9269 | AV GUILLAUME DULAC | 3 | 85 | 0 | 542780€ | 6386€ |
2023-04-04 | 9306 | AV GUILLAUME DULAC | 5 | 110 | 0 | 654255€ | 5948€ |
2023-02-10 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 62 | 40 | 256900€ | 4144€ |
2021-02-04 | 3 | RUE LUCIEN MARTIN | 4 | 79 | 80 | 324900€ | 4113€ |
2019-11-08 | 185 | AV DU LANGUEDOC | 9 | 210 | 805 | 974691€ | 4641€ |
2023-06-21 | 21 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 80 | 155 | 423270€ | 5291€ |
2021-03-23 | 96 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 490 | 99000€ | 818€ |
2021-12-17 | 9309 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 80 | 0 | 450000€ | 5625€ |
2022-04-07 | 2 | CHE DE VIREBELLE | 4 | 104 | 181 | 154000€ | 1481€ |
2022-02-28 | 427 | AV JULES FERRY | 5 | 139 | 275 | 1270000€ | 9137€ |
2021-07-20 | 27 | RUE VICTOR ARNAUD | 5 | 153 | 70 | 567750€ | 3711€ |
2022-02-24 | 15 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 80 | 40 | 313150€ | 3914€ |
2022-10-12 | 432 | AV DU DAUPHINE | 3 | 58 | 295 | 483500€ | 8336€ |
2019-07-09 | 130 | AV FERNAND GASSION | 8 | 215 | 935 | 700000€ | 3256€ |
2020-07-31 | 79 | AV DU LANGUEDOC | 3 | 67 | 0 | 390000€ | 5821€ |
2022-11-29 | 8 | TRA DE LA MARINE | 4 | 89 | 0 | 576264€ | 6475€ |
2022-09-13 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 58 | 0 | 411000€ | 7086€ |
2022-03-03 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 62 | 0 | 435000€ | 7016€ |
2023-03-02 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 62 | 0 | 550000€ | 8871€ |
2020-02-14 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 66 | 0 | 455000€ | 6894€ |
2021-04-09 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 67 | 0 | 471000€ | 7030€ |
2020-12-18 | 97 | ALL SURCOUF | 5 | 87 | 0 | 390000€ | 4483€ |
2019-08-06 | 97 | ALL SURCOUF | 5 | 88 | 0 | 380000€ | 4318€ |
2021-03-02 | 1 | IMP ROMAN | 5 | 120 | 555 | 450000€ | 3750€ |
2022-01-24 | 381 | AV JULES FERRY | 4 | 103 | 156 | 562650€ | 5463€ |
2022-12-05 | 381 | AV JULES FERRY | 5 | 104 | 185 | 540600€ | 5198€ |
2021-03-03 | 9001 | IMP CHOUQUET | 3 | 64 | 70 | 300000€ | 4688€ |
2020-01-17 | 26 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 129 | 0 | 250000€ | 1938€ |
2021-11-02 | 9003 | IMP CHOUQUET | 1 | 40 | 35 | 209855€ | 5246€ |
2019-09-06 | 9004 | IMP CHOUQUET | 4 | 72 | 55 | 278000€ | 3861€ |
2022-04-28 | 2 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 93 | 856 | 900000€ | 9677€ |
2020-05-25 | 205 | AV EMILE BODIN | 5 | 102 | 302 | 444650€ | 4359€ |
2022-01-18 | 180 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 225 | 485000€ | 4850€ |
2019-09-04 | 398 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 90 | 422 | 564000€ | 6267€ |
2022-09-22 | 12 | AV LEGRAND | 3 | 104 | 520 | 375000€ | 3606€ |
2022-12-20 | 12 | AV LEGRAND | 3 | 104 | 520 | 585000€ | 5625€ |
2022-01-28 | 10 | RUE MARIUS LIEUTAUD | 3 | 68 | 45 | 286000€ | 4206€ |
2019-06-14 | 119 | AV DE LA MARINE | 3 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-09-22 | 119 | AV DE LA MARINE | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2022-09-05 | 119 | AV DE LA MARINE | 4 | 96 | 0 | 450000€ | 4688€ |
2022-06-13 | 48 | IMP ANTOINE RICARD | 3 | 60 | 230 | 450000€ | 7500€ |
2020-08-04 | 55 | IMP ANTOINE RICARD | 3 | 66 | 0 | 279900€ | 4241€ |
2021-04-20 | 55 | IMP ANTOINE RICARD | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2021-01-27 | 328 | AV DE LORRAINE | 7 | 234 | 1265 | 1600850€ | 6841€ |
2019-10-21 | 30 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 110 | 800 | 720000€ | 6545€ |
2020-10-30 | 427 | AV DE LA MEDITERRANEE | 6 | 116 | 1107 | 505000€ | 4353€ |
2023-01-12 | 427 | AV DE LA MEDITERRANEE | 6 | 116 | 1107 | 589820€ | 5085€ |
2023-02-24 | 149 | IMP DU LANGUEDOC | 6 | 267 | 1040 | 1000000€ | 3745€ |
2020-05-30 | 54 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 280 | 294500€ | 2496€ |
2022-01-06 | 281 | AV EMILE BODIN | 3 | 59 | 0 | 330000€ | 5593€ |
2022-02-25 | 281 | AV EMILE BODIN | 3 | 59 | 0 | 427400€ | 7244€ |
2019-08-02 | 281 | AV EMILE BODIN | 3 | 63 | 0 | 345000€ | 5476€ |
2019-11-26 | 281 | AV EMILE BODIN | 4 | 85 | 0 | 335000€ | 3941€ |
2020-06-03 | 281 | AV EMILE BODIN | 5 | 85 | 0 | 349850€ | 4116€ |
2021-06-21 | 281 | AV EMILE BODIN | 4 | 85 | 0 | 450000€ | 5294€ |
2019-11-22 | 279 | AV DE PROVENCE | 4 | 97 | 0 | 580000€ | 5979€ |
2019-11-22 | 6 | AV MALTEMPS | 4 | 115 | 485 | 570000€ | 4957€ |
2019-06-27 | 104 | AV HENRI FRUCHIER | 3 | 63 | 80 | 333700€ | 5297€ |
2021-07-02 | 143 | AV DE BOURGOGNE | 3 | 80 | 229 | 412000€ | 5150€ |
2022-10-11 | 149 | AV EMILE SELLON | 5 | 106 | 727 | 760000€ | 7170€ |
2021-05-21 | 26 | AV DE LORRAINE | 4 | 112 | 0 | 738500€ | 6594€ |
2021-12-20 | 288 | AV DE LORRAINE | 4 | 100 | 0 | 770000€ | 7700€ |
2021-11-15 | 143 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 95 | 444 | 803350€ | 8456€ |
2021-06-15 | 6 | AV MARECHAL GALLIENI | 4 | 70 | 213 | 393200€ | 5617€ |
2020-12-03 | 54 | AV FERNAND GASSION | 3 | 82 | 64 | 295000€ | 3598€ |
2019-12-20 | 15 | AV D AUVERGNE | 6 | 181 | 1320 | 1290330€ | 7129€ |
2021-12-20 | 407 | AV D ALSACE | 5 | 160 | 505 | 1191200€ | 7445€ |
2022-05-23 | 83 | AV EMILE SELLON | 5 | 152 | 980 | 1265000€ | 8322€ |
2020-08-04 | 10 | TRA BONIFAY | 3 | 60 | 212 | 370000€ | 6167€ |
2021-01-26 | 9005 | IMP CASSINELLI | 2 | 69 | 495 | 450000€ | 6522€ |
2022-10-19 | 9436 | AV GUILLAUME DULAC | 6 | 156 | 612 | 680000€ | 4359€ |
2021-07-01 | 11 | BD GUERIN | 4 | 60 | 52 | 230870€ | 3848€ |
2020-07-21 | 26 | RUE EMMANUEL BARTHELEMY | 6 | 84 | 60 | 160000€ | 1905€ |
2021-01-14 | 26 | RUE EMMANUEL BARTHELEMY | 6 | 84 | 60 | 250000€ | 2976€ |
2019-06-14 | 8 | ALL DE LA GRANDE BLEUE | 4 | 121 | 519 | 681400€ | 5631€ |
2022-03-24 | 321 | AV DE LA MARINE | 3 | 74 | 0 | 439000€ | 5932€ |
2022-07-28 | 321 | AV DE LA MARINE | 4 | 77 | 0 | 450000€ | 5844€ |
2019-06-24 | 13 | AV DES PINSONS | 5 | 139 | 0 | 350000€ | 2518€ |
2021-11-09 | 22 | AV GERY | 1 | 40 | 323 | 367500€ | 9188€ |
2019-12-16 | 230 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 119 | 405 | 571401€ | 4802€ |
2022-01-12 | 2 | IMP DES ALIZES | 5 | 110 | 506 | 663500€ | 6032€ |
2021-06-09 | 31 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2022-11-24 | 4 | AV CALENDAL | 5 | 126 | 515 | 1000000€ | 7937€ |
2019-05-06 | 9442 | AV GUILLAUME DULAC | 5 | 92 | 584 | 432160€ | 4697€ |
2020-09-10 | 9284 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 105 | 0 | 390000€ | 3714€ |
2022-06-30 | 9441 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 130 | 625 | 537000€ | 4131€ |
2021-12-23 | 36 | AV PT KENNEDY | 3 | 60 | 990 | 1050000€ | 17500€ |
2022-02-21 | 79 | AV DE LORRAINE | 4 | 106 | 342 | 354070€ | 3340€ |
2019-08-28 | 115 | RUE GEORGES ROMAND | 3 | 60 | 140 | 310000€ | 5167€ |
2020-09-21 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 71 | 507 | 450000€ | 6338€ |
2021-06-29 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 71 | 507 | 490000€ | 6901€ |
2020-10-05 | 181 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 160 | 5038 | 3090000€ | 19313€ |