Estimation théorique
Avenue du Professeur Auriac,33140 Villenave+d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Professeur Auriac,33140-Villenave+d Ornon indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 51 | AV DU PROF AURIAC | 4 | 120 | 393 | 350400€ | 2920€ |
2021-03-19 | 47 | AV DU PROF AURIAC | 4 | 118 | 782 | 525000€ | 4449€ |
2021-07-23 | 11 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 82 | 453 | 232000€ | 2829€ |
2019-10-14 | 15 | RUE MAL GALLIENI | 3 | 90 | 674 | 110000€ | 1222€ |
2020-01-24 | 32 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 80 | 448 | 253000€ | 3163€ |
2020-11-12 | 24 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 96 | 762 | 342723€ | 3570€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 72 | 467 | 431510€ | 5993€ |
2020-06-20 | 21 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 144 | 715 | 350000€ | 2431€ |
2020-09-07 | 44 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 60 | 355 | 249592€ | 4160€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DU MAL LYAUTEY | 1 | 74 | 416 | 255000€ | 3446€ |
2021-03-11 | 30 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 72 | 617 | 250480€ | 3479€ |
2021-08-30 | 33 | AV DU PROF AURIAC | 2 | 43 | 385 | 287425€ | 6684€ |
2023-04-24 | 40 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 125 | 769 | 314000€ | 2512€ |
2020-05-18 | 56 | RUE DU HAUT PONTAC | 8 | 125 | 0 | 205400€ | 1643€ |
2023-02-21 | 4 | PL DE PONTAC | 4 | 86 | 302 | 345000€ | 4012€ |
2019-04-30 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 5 | 86 | 1009 | 500000€ | 5814€ |
2021-10-04 | 36 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 63 | 730 | 288000€ | 4571€ |
2021-12-15 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 5 | 115 | 377 | 428600€ | 3727€ |
2021-12-30 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 107 | 230 | 373532€ | 3491€ |
2021-12-28 | 44 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 107 | 229 | 358102€ | 3347€ |
2022-12-09 | 36 | RUE DU HAUT PONTAC | 5 | 120 | 460 | 466250€ | 3885€ |
2023-01-16 | 32 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 246 | 758 | 575000€ | 2337€ |
2021-10-12 | 45 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 102 | 436 | 379000€ | 3716€ |
2019-06-04 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 89 | 591 | 279400€ | 3139€ |
2019-07-18 | 10 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 165 | 686 | 452500€ | 2742€ |
2022-06-28 | 25 | AV DU PROF AURIAC | 5 | 125 | 507 | 401000€ | 3208€ |
2020-03-14 | 33 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 118 | 890 | 600000€ | 5085€ |
2022-10-18 | 23 | AV DU PROF AURIAC | 3 | 80 | 562 | 357000€ | 4463€ |
2019-07-26 | 9 | IMP HENRI DUNANT | 10 | 280 | 988 | 800000€ | 2857€ |
2020-12-30 | 50 | RUE EMILE LALANNE | 4 | 118 | 276 | 372100€ | 3153€ |
2020-07-03 | 50 | RUE EMILE LALANNE | 6 | 124 | 316 | 277150€ | 2235€ |
2021-03-08 | 9 | IMP HENRI DUNANT | 5 | 127 | 1522 | 337700€ | 2659€ |
2019-09-19 | 11 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 145 | 269 | 440000€ | 3034€ |
2019-06-24 | 8 | IMP HENRI DUNANT | 6 | 157 | 1000 | 570950€ | 3637€ |
2023-06-13 | 36 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 113 | 700 | 455000€ | 4027€ |
2021-05-18 | 30 | RUE EMILE LALANNE | 4 | 158 | 126 | 670500€ | 4244€ |
2019-06-19 | 13 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 91 | 745 | 295000€ | 3242€ |
2023-06-13 | 22 | RUE EMILE LALANNE | 7 | 172 | 1248 | 420000€ | 2442€ |
2019-04-30 | 13 | AV DU PROF AURIAC | 1 | 68 | 328 | 240000€ | 3529€ |
2021-03-26 | 25 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 90 | 642 | 360200€ | 4002€ |
2020-07-09 | 31 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 100 | 288 | 335100€ | 3351€ |
2023-05-11 | 2 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2019-05-27 | 30 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 148 | 577 | 443500€ | 2997€ |
2020-12-29 | 12 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 124 | 544 | 265000€ | 2137€ |
2022-11-17 | 12 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 124 | 213 | 410029€ | 3307€ |
2019-10-18 | 20 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 120 | 546 | 447850€ | 3732€ |
2022-03-14 | 22 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 84 | 584 | 374250€ | 4455€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 102 | 806 | 350000€ | 3431€ |
2021-07-05 | 25 | RUE EMILE LALANNE | 4 | 146 | 728 | 282000€ | 1932€ |
2023-01-31 | 18 | RUE EMILE LALANNE | 3 | 60 | 795 | 373000€ | 6217€ |
2020-02-14 | 14 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 86 | 0 | 248000€ | 2884€ |
2021-04-26 | 13 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 90 | 624 | 391000€ | 4344€ |
2020-04-03 | 1 | RUE JEAN ROLLAND PILLET | 4 | 116 | 650 | 425900€ | 3672€ |
2022-01-12 | 19 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 89 | 597 | 68000€ | 764€ |
2022-08-23 | 10 | RUE DU HAUT PONTAC | 2 | 67 | 492 | 231132€ | 3450€ |
2021-08-06 | 18 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 66 | 597 | 250000€ | 3788€ |
2022-08-08 | 6 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 121 | 601 | 495944€ | 4099€ |
2022-06-20 | 3 | RUE JEAN ROLLAND PILLET | 4 | 106 | 639 | 445000€ | 4198€ |
2021-12-15 | 4 | AV DU PROF AURIAC | 5 | 130 | 510 | 415950€ | 3200€ |
2021-09-23 | 9 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 125 | 1501 | 434600€ | 3477€ |
2020-07-16 | 3 | AV DU PROF AURIAC | 4 | 88 | 403 | 300000€ | 3409€ |
2021-01-22 | 2 | AV DU PROF AURIAC | 5 | 135 | 972 | 510000€ | 3778€ |
2019-07-12 | 6 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 73 | 511 | 246000€ | 3370€ |
2022-09-20 | 44 | AV DES PYRENEES | 4 | 140 | 399 | 567000€ | 4050€ |
2022-08-08 | 44 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2019-06-12 | 46 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 80 | 0 | 222600€ | 2783€ |
2021-03-23 | 22 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 90 | 624 | 399000€ | 4433€ |
2021-07-15 | 5 | RUE JEAN XAMBILLY | 4 | 90 | 622 | 400000€ | 4444€ |
2021-10-22 | 13 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 132 | 701 | 478225€ | 3623€ |
2019-08-07 | 7 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 105 | 627 | 372060€ | 3543€ |
2021-08-26 | 7 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 105 | 627 | 434830€ | 4141€ |
2019-10-04 | 34 | RUE JEAN XAMBILLY | 3 | 86 | 310 | 358850€ | 4173€ |
2022-01-12 | 34 | RUE JEAN XAMBILLY | 3 | 86 | 310 | 381850€ | 4440€ |
2021-01-11 | 62 | AV DES PYRENEES | 6 | 136 | 459 | 415500€ | 3055€ |
2021-06-29 | 18 | ALL CHARLES TRENET | 5 | 151 | 756 | 730000€ | 4834€ |
2021-08-18 | 67 | RUE DU BOIS LALANDE | 5 | 112 | 701 | 414000€ | 3696€ |
2022-04-01 | 67 | RUE DU BOIS LALANDE | 5 | 112 | 701 | 442500€ | 3951€ |
2020-05-20 | 10 | RUE JEAN ROLLAND PILLET | 4 | 90 | 612 | 332950€ | 3699€ |
2023-02-16 | 52 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 88 | 127 | 268800€ | 3055€ |
2019-06-14 | 54 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 88 | 128 | 180000€ | 2045€ |
2021-02-04 | 1 | RUE DU HAUT PONTAC | 4 | 121 | 476 | 391500€ | 3236€ |
2022-08-30 | 16 | ALL CHARLES TRENET | 4 | 101 | 618 | 371085€ | 3674€ |
2020-03-09 | 4 | RUE EMILE LALANNE | 2 | 111 | 0 | 413350€ | 3724€ |
2020-10-20 | 26 | ALL JACQUES BREL | 4 | 140 | 885 | 375000€ | 2679€ |
2019-09-05 | 1 | RUE JEAN XAMBILLY | 4 | 100 | 604 | 345000€ | 3450€ |
2023-06-14 | 1 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 110 | 604 | 406000€ | 3691€ |
2020-07-02 | 8 | ALL CHARLES TRENET | 4 | 90 | 621 | 397000€ | 4411€ |
2019-05-17 | 4 | RUE EMILE LALANNE | 5 | 110 | 0 | 408010€ | 3709€ |
2019-08-14 | 40 | RUE BOIS LALANDE | 4 | 109 | 730 | 369000€ | 3385€ |
2020-10-23 | 34 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 90 | 516 | 296000€ | 3289€ |
2022-09-28 | 3 | ALL EMILE LAURENT | 5 | 107 | 694 | 470000€ | 4393€ |
2019-12-06 | 45 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 99 | 610 | 349800€ | 3533€ |
2020-07-27 | 10 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 96 | 348 | 302000€ | 3146€ |
2022-10-27 | 74 | AV DES PYRENEES | 2 | 45 | 465 | 150000€ | 3333€ |
2020-07-31 | 57 | RUE BOIS LALANDE | 4 | 118 | 709 | 438220€ | 3714€ |
2022-06-17 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 97 | 587 | 370360€ | 3818€ |
2022-06-30 | 7 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 6 | 150 | 593 | 332400€ | 2216€ |
2020-06-15 | 19 | ALL JACQUES BREL | 4 | 115 | 600 | 350000€ | 3043€ |
2019-08-05 | 47 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 85 | 608 | 328600€ | 3866€ |
2022-08-05 | 36 | RUE DU BOIS LALANDE | 4 | 89 | 700 | 348400€ | 3915€ |
2021-06-04 | 13 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 3 | 74 | 477 | 325000€ | 4392€ |
2022-04-13 | 49 | RUE MARCEL HERVE | 3 | 75 | 611 | 330000€ | 4400€ |
2019-11-27 | 26 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 193 | 277000€ | 3259€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DU DR FLEMMING | 4 | 106 | 540 | 422070€ | 3982€ |
2020-02-26 | 15 | ALL JACQUES BREL | 5 | 89 | 600 | 322000€ | 3618€ |
2022-07-13 | 13 | ALL JACQUES BREL | 7 | 210 | 600 | 390000€ | 1857€ |
2019-10-29 | 51 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 95 | 608 | 390000€ | 4105€ |
2021-12-30 | 49 | RUE DU BOIS LALANDE | 7 | 128 | 800 | 399900€ | 3124€ |
2021-06-22 | 53 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 88 | 641 | 300000€ | 3409€ |
2023-04-20 | 18 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 186 | 319765€ | 3762€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DURFORT | 4 | 105 | 701 | 381050€ | 3629€ |
2021-12-17 | 59 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 86 | 607 | 311000€ | 3616€ |
2020-07-30 | 16 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 137 | 291500€ | 3429€ |
2022-10-14 | 14 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 193 | 318000€ | 3741€ |
2019-06-19 | 4 | ALL DURFORT | 4 | 105 | 700 | 320000€ | 3048€ |
2020-06-05 | 22 | RUE FERNAND SOORS | 5 | 104 | 942 | 425000€ | 4087€ |
2020-07-07 | 7 | ALL STEPHANE MALLARME | 5 | 101 | 500 | 314300€ | 3112€ |
2021-07-15 | 14 | RUE FERNAND SOORS | 2 | 48 | 0 | 168000€ | 3500€ |
2020-04-23 | 4 | RUE JEAN GABIN | 4 | 92 | 415 | 323000€ | 3511€ |
2019-11-08 | 18 | RUE CARLES VERNET | 6 | 100 | 566 | 260000€ | 2600€ |
2022-04-15 | 18 | RUE CARLES VERNET | 6 | 100 | 566 | 446420€ | 4464€ |
2021-02-25 | 89 | AV DES PYRENEES | 5 | 131 | 522 | 480000€ | 3664€ |
2022-09-26 | 87 | AV DES PYRENEES | 4 | 138 | 524 | 490000€ | 3551€ |
2021-04-06 | 24 | CHE DE TERREFORT | 4 | 106 | 141 | 397000€ | 3745€ |
2019-07-03 | 32 | CHE DE TERREFORT | 5 | 160 | 270 | 562154€ | 3513€ |
2020-09-02 | 24 | CHE DE TERREFORT | 4 | 107 | 141 | 385000€ | 3598€ |
2022-02-25 | 3 | ALL LEO DROUIN | 4 | 92 | 547 | 420000€ | 4565€ |
2021-02-25 | 91 | AV DES PYRENEES | 6 | 140 | 1069 | 450000€ | 3214€ |
2020-04-30 | 85 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 113 | 305 | 350000€ | 3097€ |
2020-10-13 | 1 | ALL DALPHONSE | 4 | 88 | 701 | 83750€ | 952€ |
2020-11-30 | 38 | CHE DE TERREFORT | 5 | 102 | 351 | 367420€ | 3602€ |
2020-01-21 | 20 | RUE JEAN GABIN | 5 | 99 | 587 | 325000€ | 3283€ |
2020-07-01 | 83 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 97 | 251 | 300000€ | 3093€ |
2021-07-23 | 93 | AV DES PYRENEES | 4 | 90 | 1100 | 630000€ | 7000€ |
2021-04-07 | 4 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 95 | 598 | 338000€ | 3558€ |
2019-10-16 | 9 | ALL DURFORT | 6 | 115 | 764 | 324900€ | 2825€ |
2022-09-30 | 9 | ALL DURFORT | 6 | 115 | 764 | 450000€ | 3913€ |
2021-07-23 | 95 | AV DES PYRENEES | 5 | 196 | 500 | 1000000€ | 5102€ |
2021-06-23 | 17 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 106 | 669 | 400000€ | 3774€ |
2021-04-09 | 15 | RUE CARLES VERNET | 4 | 99 | 578 | 401660€ | 4057€ |
2021-09-13 | 47 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 90 | 500 | 338000€ | 3756€ |
2020-08-03 | 2 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 128 | 527 | 416295€ | 3252€ |
2021-07-16 | 8 | CITE MAHIC | 5 | 152 | 0 | 521250€ | 3429€ |
2021-03-04 | 11 | RUE FERNAND SOORS | 6 | 189 | 500 | 971960€ | 5143€ |
2020-06-24 | 43 | CHE DE TERREFORT | 4 | 120 | 702 | 420000€ | 3500€ |
2021-07-28 | 19 | CHE DE TERREFORT | 5 | 89 | 450 | 361000€ | 4056€ |
2019-07-15 | 62 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 515 | 316000€ | 2431€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DU BOIS LALANDE | 4 | 81 | 557 | 403000€ | 4975€ |
2019-08-02 | 25 | CHE DE TERREFORT | 4 | 118 | 713 | 495750€ | 4201€ |
2021-08-05 | 36 | RUE FERNAND SOORS | 5 | 91 | 0 | 340000€ | 3736€ |