Estimation théorique
Avenue du Puy de Dôme,63100 Clermont+Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Puy de Dôme,63100-Clermont+Ferrand indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 12 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 95 | 407 | 323000€ | 3400€ |
2023-03-30 | 54 | RUE DE TARDIERES | 6 | 120 | 617 | 415000€ | 3458€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DES BEAUMES | 3 | 61 | 197 | 160300€ | 2628€ |
2021-06-01 | 19 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 125 | 344 | 105094€ | 841€ |
2022-06-07 | 19 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 125 | 344 | 109856€ | 879€ |
2022-04-21 | 85 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 4 | 110 | 229 | 318881€ | 2899€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DES BEAUMES | 3 | 55 | 312 | 180000€ | 3273€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES BEAUMES | 3 | 54 | 266 | 208500€ | 3861€ |
2019-10-08 | 20 | AV DU PUY DE DOME | 2 | 55 | 70 | 136250€ | 2477€ |
2022-12-22 | 20 | AV DU PUY DE DOME | 2 | 55 | 70 | 158500€ | 2882€ |
2022-03-17 | 19 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 172 | 479 | 300000€ | 1744€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DES BEAUMES | 5 | 94 | 549 | 177952€ | 1893€ |
2020-03-27 | 131 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 130 | 432 | 363000€ | 2792€ |
2020-11-20 | 125 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 5 | 116 | 62 | 170000€ | 1466€ |
2021-05-31 | 31 | RUE DE TARDIERES | 5 | 109 | 195 | 357000€ | 3275€ |
2020-10-15 | 39 | RUE DE DURTOL | 4 | 61 | 102 | 165000€ | 2705€ |
2019-09-06 | 71 | RUE DE DURTOL | 3 | 59 | 391 | 150000€ | 2542€ |
2022-11-16 | 24 | RUE DE TARDIERES | 5 | 110 | 264 | 355000€ | 3227€ |
2021-06-10 | 29 | RUE DE DURTOL | 3 | 55 | 78 | 161250€ | 2932€ |
2021-06-17 | 21 | RUE DU VALLON | 4 | 72 | 106 | 119200€ | 1656€ |
2020-07-31 | 46 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 8 | 190 | 739 | 451200€ | 2375€ |
2020-02-13 | 36 | RUE DES BEAUMES | 4 | 98 | 962 | 162000€ | 1653€ |
2021-07-16 | 27 | RUE DU VALLON | 3 | 56 | 78 | 158000€ | 2821€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DU VALLON | 5 | 103 | 144 | 247145€ | 2399€ |
2020-05-29 | 28 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 135 | 128 | 620000€ | 4593€ |
2021-08-06 | 23 | RUE DE DURTOL | 3 | 54 | 115 | 108000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DE DURTOL | 3 | 45 | 73 | 152500€ | 3389€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DE DURTOL | 3 | 56 | 75 | 80000€ | 1429€ |
2021-09-14 | 53 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 56 | 471 | 305000€ | 5446€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DE BARANTE | 3 | 64 | 220 | 331600€ | 5181€ |
2021-06-25 | 1 | CHE DU BRETON | 5 | 159 | 558 | 545000€ | 3428€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DE BARANTE | 4 | 72 | 232 | 296000€ | 4111€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE TARDIERES | 5 | 133 | 672 | 425000€ | 3195€ |
2022-10-13 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 50 | 0 | 85000€ | 1700€ |
2022-10-24 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 95000€ | 1827€ |
2021-01-06 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2023-06-01 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 178000€ | 3423€ |
2020-06-24 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 70 | 0 | 169900€ | 2427€ |
2020-11-25 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 1 | 73 | 0 | 100000€ | 1370€ |
2021-02-11 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 73 | 0 | 181500€ | 2486€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE DURTOL | 3 | 50 | 0 | 115000€ | 2300€ |
2020-01-24 | 18 | ALL EMILE ROUX | 3 | 50 | 0 | 163000€ | 3260€ |
2019-05-23 | 30 | RUE DE DURTOL | 5 | 72 | 0 | 249000€ | 3458€ |
2021-06-15 | 73 | RUE DE NOHANENT | 4 | 74 | 0 | 169100€ | 2285€ |
2021-06-02 | 77 | RUE DE NOHANENT | 4 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2019-06-18 | 85 | RUE DE NOHANENT | 3 | 49 | 0 | 96500€ | 1969€ |
2022-09-30 | 85 | RUE DE NOHANENT | 3 | 49 | 0 | 157000€ | 3204€ |
2019-09-11 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 77 | 470 | 235000€ | 3052€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DES GRAVOUSES | 6 | 105 | 373 | 189000€ | 1800€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU PUITS VINEUX | 5 | 129 | 661 | 394000€ | 3054€ |
2019-09-04 | 6 | IMP ERNEST RENAN | 4 | 75 | 292 | 181750€ | 2423€ |
2019-06-12 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 195 | 250000€ | 2976€ |
2019-06-04 | 114 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 110 | 919 | 356000€ | 3236€ |
2020-10-09 | 37 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 124 | 960 | 440000€ | 3548€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DU PUY VINEUX | 8 | 180 | 176 | 353000€ | 1961€ |
2020-12-19 | 68 | AV DU LIMOUSIN | 3 | 54 | 236 | 160000€ | 2963€ |
2021-09-01 | 7 | RUE D ORCINES | 5 | 98 | 1091 | 560000€ | 5714€ |
2021-12-31 | 2 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 119 | 391 | 310000€ | 2605€ |
2020-10-23 | 22 | RUE ROSSIGNOL | 3 | 62 | 120 | 160000€ | 2581€ |
2023-01-20 | 32 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 3 | 63 | 78 | 120800€ | 1917€ |
2019-07-18 | 12 | IMP ERNEST RENAN | 3 | 50 | 0 | 115000€ | 2300€ |
2020-10-08 | 16 | RUE ROSSIGNOL | 4 | 66 | 248 | 200000€ | 3030€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DU PARC DE MONTJUZET | 3 | 98 | 945 | 150000€ | 1531€ |
2019-08-22 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 165 | 661 | 558100€ | 3382€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DU PARC DE MONTJUZET | 4 | 82 | 444 | 290000€ | 3537€ |
2023-03-17 | 7 | RUE PRESIDENT WILSON | 5 | 158 | 538 | 508250€ | 3217€ |
2020-09-24 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 150 | 538 | 346000€ | 2307€ |
2020-09-18 | 29 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 4 | 120 | 240 | 326650€ | 2722€ |
2020-04-10 | 86 | RUE DE DURTOL | 5 | 115 | 541 | 255500€ | 2222€ |
2020-10-29 | 106 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 5 | 78 | 357 | 258550€ | 3315€ |
2022-02-15 | 164 | RUE ARMAND FALLIERES | 9 | 105 | 488 | 256775€ | 2445€ |
2020-11-20 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 135 | 630 | 402100€ | 2979€ |
2020-02-21 | 91 | RUE PAUL DIOMEDE | 6 | 75 | 553 | 171000€ | 2280€ |
2020-11-23 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 108 | 263 | 410000€ | 3796€ |
2022-04-21 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 108 | 263 | 432000€ | 4000€ |
2019-12-30 | 114 | RUE DE NOHANENT | 5 | 137 | 344 | 237600€ | 1734€ |
2020-05-27 | 87 | RUE PAUL DIOMEDE | 4 | 64 | 285 | 225550€ | 3524€ |
2022-10-26 | 11 | RUE DU PUITS VINEUX | 6 | 184 | 689 | 800000€ | 4348€ |
2020-11-25 | 40 | RUE DE NOHANENT | 6 | 180 | 463 | 478000€ | 2656€ |
2019-10-08 | 19 | RUE DU PARC DE MONTJUZET | 6 | 214 | 601 | 605000€ | 2827€ |
2022-09-19 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 82 | 603 | 397000€ | 4841€ |
2019-06-28 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 140 | 318 | 302600€ | 2161€ |
2021-10-07 | 9 | RUE PEIRE D'ALVERHNE | 4 | 109 | 702 | 481900€ | 4421€ |
2020-03-17 | 13 | RUE DU PUITS VINEUX | 6 | 220 | 607 | 555000€ | 2523€ |
2019-06-28 | 72 | RUE DE BOUYS | 2 | 96 | 583 | 317700€ | 3309€ |
2022-06-15 | 72 | RUE DE BOUYS | 2 | 96 | 583 | 343700€ | 3580€ |
2020-11-20 | 178 | AV THERMALE | 6 | 175 | 570 | 457500€ | 2614€ |
2021-04-08 | 80 | RUE PAUL DIOMEDE | 7 | 235 | 1020 | 106400€ | 453€ |
2021-10-14 | 85 | AV DU LIMOUSIN | 3 | 58 | 594 | 60000€ | 1034€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES GRAVOUSES | 6 | 126 | 0 | 250000€ | 1984€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DESCARTES | 3 | 51 | 346 | 248000€ | 4863€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DESCARTES | 2 | 62 | 247 | 100000€ | 1613€ |
2019-06-27 | 23 | RUE DESCARTES | 8 | 142 | 584 | 195000€ | 1373€ |
2019-06-17 | 20 | IMP DE BOUYS | 6 | 119 | 827 | 428000€ | 3597€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE CHAMPRADET | 4 | 90 | 370 | 243000€ | 2700€ |
2020-10-20 | 5 | IMP DES AMANDINES | 3 | 79 | 675 | 115000€ | 1456€ |
2022-08-29 | 36 | RUE DU PRE L ABBE | 7 | 120 | 477 | 320000€ | 2667€ |
2020-05-20 | 40 | RUE DU PRE L ABBE | 5 | 114 | 279 | 312900€ | 2745€ |
2023-03-23 | 10 | RTE DE DURTOL | 6 | 113 | 388 | 280000€ | 2478€ |
2021-02-26 | 43 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 106 | 592 | 334500€ | 3156€ |
2020-07-24 | 12 | ALL SAINT THOMAS | 4 | 163 | 659 | 699000€ | 4288€ |
2019-06-28 | 3 | CHE RICHELIEU | 4 | 120 | 324 | 454800€ | 3790€ |
2019-09-30 | 3 | IMP DES AMANDINES | 4 | 93 | 680 | 229270€ | 2465€ |
2020-08-31 | 60 | RUE PAUL DIOMEDE | 6 | 156 | 344 | 526800€ | 3377€ |
2021-04-21 | 71 | RUE PAUL DIOMEDE | 3 | 60 | 163 | 103000€ | 1717€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DU PRE L ABBE | 7 | 177 | 186 | 331000€ | 1870€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DU PRE L ABBE | 7 | 177 | 186 | 410000€ | 2316€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DES BOCAGES | 5 | 105 | 424 | 284470€ | 2709€ |
2021-12-01 | 143 | AV THERMALE | 9 | 420 | 1954 | 595000€ | 1417€ |
2021-06-29 | 98 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 97 | 871 | 209900€ | 2164€ |
2022-10-19 | 98 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 97 | 871 | 266000€ | 2742€ |
2020-10-07 | 25 | RUE DES FOURNIERES | 3 | 66 | 416 | 294680€ | 4465€ |
2022-01-18 | 56 | RUE PAUL DIOMEDE | 4 | 155 | 888 | 700000€ | 4516€ |
2023-03-13 | 85 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 120 | 246 | 368500€ | 3071€ |
2020-01-08 | 22 | RUE DES BOCAGES | 5 | 80 | 334 | 223000€ | 2788€ |
2019-09-06 | 112 | RUE ARMAND FALLIERES | 6 | 164 | 500 | 549300€ | 3349€ |
2022-10-03 | 138 | RUE DE NOHANENT | 5 | 100 | 719 | 283200€ | 2832€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DE RIVALY | 3 | 65 | 230 | 171550€ | 2639€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE RIVALY | 4 | 112 | 597 | 457500€ | 4085€ |
2019-09-05 | 8 | RUE MARMONTEL | 5 | 109 | 268 | 473650€ | 4345€ |
2021-07-05 | 81 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 5 | 168 | 0 | 442261€ | 2633€ |
2022-10-19 | 16 | RUE JULES FERRY | 7 | 185 | 372 | 611042€ | 3303€ |
2019-05-29 | 21 | IMP DES FOURNIERES | 4 | 102 | 586 | 364200€ | 3571€ |
2019-05-14 | 56 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 160 | 580 | 335000€ | 2094€ |
2021-04-14 | 111 | AV DU PUY DE DOME | 4 | 62 | 72 | 109150€ | 1760€ |
2021-06-21 | 25 | RUE DE RIVALY | 3 | 100 | 604 | 347150€ | 3472€ |
2020-11-24 | 113 | AV DU PUY DE DOME | 4 | 83 | 183 | 164900€ | 1987€ |
2022-04-01 | 4 | CHE DES FARNETTES | 3 | 75 | 580 | 325000€ | 4333€ |
2020-02-28 | 79 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 3 | 68 | 422 | 132000€ | 1941€ |
2020-08-28 | 79 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 3 | 68 | 422 | 359450€ | 5286€ |
2022-03-11 | 79 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 3 | 68 | 422 | 401360€ | 5902€ |
2021-02-01 | 21 | RUE DES FEES | 4 | 88 | 277 | 261450€ | 2971€ |
2022-04-29 | 25 | RUE DE RIVALY | 4 | 93 | 447 | 253000€ | 2720€ |
2019-10-24 | 109 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 113 | 686 | 364350€ | 3224€ |
2022-06-27 | 37 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 163 | 891 | 402200€ | 2467€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DES FEES | 3 | 70 | 304 | 160000€ | 2286€ |
2021-06-25 | 126 | AV DU LIMOUSIN | 6 | 154 | 626 | 466000€ | 3026€ |
2022-03-03 | 40 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 95 | 673 | 397000€ | 4179€ |
2020-07-08 | 5 | ALL MONTCHANY | 5 | 142 | 668 | 288360€ | 2031€ |
2020-03-10 | 15 | RUE DES FEES | 4 | 70 | 179 | 287700€ | 4110€ |
2021-06-18 | 158 | RUE DE NOHANENT | 4 | 106 | 453 | 355000€ | 3349€ |
2021-03-10 | 14 | ALL MONTCHANY | 5 | 106 | 815 | 355500€ | 3354€ |
2020-07-01 | 23 | RUE ADRIEN MORIN | 5 | 130 | 183 | 470006€ | 3615€ |
2022-02-22 | 24 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 78 | 133 | 145000€ | 1859€ |
2021-12-15 | 24 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 78 | 133 | 314537€ | 4033€ |
2021-07-26 | 137 | AV DU LIMOUSIN | 6 | 130 | 474 | 396000€ | 3046€ |
2021-03-25 | 160 | RUE DE NOHANENT | 4 | 118 | 717 | 300000€ | 2542€ |
2021-11-03 | 2 | ALL PAUL SIGNAC | 9 | 220 | 1255 | 798000€ | 3627€ |
2022-09-26 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 133 | 257 | 423000€ | 3180€ |
2021-11-16 | 9 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 155 | 719 | 550000€ | 3548€ |