Estimation théorique
Avenue du Vercors,26300 Alixan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Vercors,26300-Alixan indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alixan (26004), comprenant 2578 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alixan (26004), comprenant 2578 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-17 | 5019 | LE VILLAGE | 9 | 131 | 513 | 200000€ | 1527€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 110 | 254900€ | 3186€ |
2021-02-09 | 5103 | LE VILLAGE | 4 | 155 | 310 | 223000€ | 1439€ |
2021-06-15 | 5098 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 44 | 127000€ | 1270€ |
2023-05-05 | 5098 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 44 | 154810€ | 1548€ |
2022-03-02 | 5057 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 220 | 327350€ | 3274€ |
2023-05-15 | 1 | RUE DU PEL | 3 | 66 | 65 | 134100€ | 2032€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 68 | 0 | 74300€ | 1093€ |
2022-06-17 | 9 | LES LILAS | 4 | 76 | 124 | 115000€ | 1513€ |
2021-04-23 | 2 | RUE CHAMPIONNET | 4 | 100 | 154 | 230850€ | 2309€ |
2019-11-28 | 18 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 98 | 0 | 267275€ | 2727€ |
2021-07-30 | 2 | RTE DES PEYRES | 6 | 150 | 0 | 324400€ | 2163€ |
2021-12-20 | 5052 | LE VILLAGE | 4 | 106 | 0 | 50000€ | 472€ |
2019-09-23 | 5639 | LE VILLAGE | 5 | 137 | 0 | 235000€ | 1715€ |
2020-11-23 | 130 | IMP LE CLOS DES CHOUETTES | 4 | 108 | 428 | 115000€ | 1065€ |
2019-06-25 | 2 | IMP LE FAUBOURG | 5 | 94 | 467 | 230440€ | 2451€ |
2019-09-27 | 5499 | RUE DE L EGALITE | 3 | 66 | 57 | 115000€ | 1742€ |
2022-09-07 | 19 | RUE DE L EGALITE | 5 | 100 | 62 | 198487€ | 1985€ |
2020-07-30 | 15 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 182 | 132 | 202600€ | 1113€ |
2021-03-26 | 5560 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 67 | 50500€ | 721€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DE L EGALITE | 2 | 50 | 31 | 128200€ | 2564€ |
2021-08-02 | 320 | RTE DE BESAYES LES TAMARIS | 3 | 72 | 258 | 209000€ | 2903€ |
2021-04-30 | 5134 | LE VILLAGE | 3 | 110 | 92 | 160000€ | 1455€ |
2020-12-11 | 5148 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 330 | 320000€ | 2133€ |
2020-12-22 | 5564 | BD QUIOT | 5 | 112 | 1000 | 250000€ | 2232€ |
2021-07-30 | 105 | RTE DE ST DIDIER | 4 | 135 | 851 | 280000€ | 2074€ |
2022-01-05 | 5 | IMP LA CASTELLANE | 4 | 109 | 739 | 340000€ | 3119€ |
2022-11-22 | 320 | RTE DE BESAYES LES TAMARIS | 5 | 117 | 402 | 362000€ | 3094€ |
2020-10-26 | 4 | IMP LES SAULES | 4 | 93 | 602 | 325000€ | 3495€ |
2021-01-27 | 1 | IMP DE LA GERLANDE | 6 | 145 | 844 | 360000€ | 2483€ |
2020-12-22 | 5 | IMP LES MIMOSAS | 4 | 82 | 477 | 225000€ | 2744€ |
2022-07-04 | 10 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 88 | 505 | 282150€ | 3206€ |
2023-06-22 | 2 | CHE DES HAUTS DE COUSSAUD | 4 | 96 | 414 | 327000€ | 3406€ |
2019-07-17 | 425 | CHE DU BATTOIR | 4 | 103 | 502 | 276500€ | 2684€ |
2021-09-30 | 3 | IMP DE LA GERLANDE | 5 | 83 | 1000 | 308000€ | 3711€ |
2020-01-24 | 9001 | AV DU VIVARAIS | 4 | 120 | 842 | 258000€ | 2150€ |
2019-10-15 | 530 | RTE DE BESAYES | 4 | 129 | 500 | 339380€ | 2631€ |
2022-02-28 | 30 | CHE DES HAUTS DE COUSSAUD | 4 | 111 | 605 | 323330€ | 2913€ |
2022-08-22 | 140 | CHE DES HAUTS DE COUSSAUD | 6 | 160 | 1008 | 443500€ | 2772€ |
2022-10-31 | 445 | CHE DU BATTOIR | 6 | 127 | 2000 | 120000€ | 945€ |
2020-06-15 | 120 | CHE DES HAUTS DE COUSSAUD | 5 | 135 | 932 | 413200€ | 3061€ |
2021-02-26 | 95 | CHE DES MERISIERS | 3 | 90 | 1000 | 190000€ | 2111€ |
2019-09-20 | 2 | LOT LES JARDINS DE COUSSAUD | 4 | 104 | 1000 | 352500€ | 3389€ |
2019-10-04 | 520 | CHE DES RABATTES | 4 | 123 | 900 | 200000€ | 1626€ |
2020-09-12 | 5591 | COUSSAUD | 6 | 151 | 1000 | 521300€ | 3452€ |
2021-07-29 | 450 | CHE DE TOURNUS | 1 | 42 | 1650 | 250000€ | 5952€ |
2022-02-04 | 395 | CHE DE L'HORME | 4 | 120 | 0 | 201300€ | 1678€ |
2019-07-25 | 5336 | FILPRIN | 5 | 137 | 3967 | 385000€ | 2810€ |
2021-12-28 | 1480 | RTE DES PEYRES | 4 | 140 | 0 | 125000€ | 893€ |
2022-03-17 | 460 | CHE DE FIANCEYON | 5 | 162 | 4264 | 542000€ | 3346€ |
2019-12-05 | 150 | CHE DE FIANCEYON | 4 | 125 | 19631 | 80000€ | 640€ |
2020-04-30 | 5425 | BUISSIERES | 3 | 61 | 505 | 100000€ | 1639€ |
2020-12-11 | 70 | CHE DES POMMIERS | 4 | 199 | 827 | 459380€ | 2308€ |
2021-03-25 | 515 | CHE DE FRANCEYON | 6 | 85 | 500 | 165000€ | 1941€ |
2021-08-03 | 1725 | RTE DE VALENCE | 7 | 249 | 2527 | 520500€ | 2090€ |
2021-02-05 | 945 | CHE DE REYBIAS | 5 | 136 | 1200 | 320000€ | 2353€ |
2022-10-17 | 1055 | CHE DES BERNARDINS | 3 | 179 | 2021 | 836350€ | 4672€ |
2022-11-08 | 565 | CHE DES PETITES BAYANNES | 8 | 259 | 2791 | 1002300€ | 3870€ |
2022-07-26 | 1790 | RTE DES FAURES | 6 | 160 | 500 | 214180€ | 1339€ |
2022-02-28 | 1729 | RTE D'ALIXAN | 4 | 114 | 3432 | 315000€ | 2763€ |
2020-12-05 | 205 | IMP DES SOURCES | 6 | 160 | 1296 | 380000€ | 2375€ |
2021-12-02 | 5348 | CHARBONNIER NORD | 4 | 120 | 1780 | 250000€ | 2083€ |
2022-04-21 | 5289 | LES PETITES BAYANNES | 6 | 95 | 2860 | 299000€ | 3147€ |
2023-05-12 | 645 | IMP DES TURINS | 3 | 80 | 1000 | 353000€ | 4413€ |
2020-10-19 | 660 | CHE DES BIROULIS | 4 | 110 | 0 | 208500€ | 1895€ |
2021-07-20 | 5344 | TANEY OUEST | 5 | 152 | 466 | 270000€ | 1776€ |
2019-12-26 | 530 | IMP DES TURINS | 5 | 177 | 1511 | 240000€ | 1356€ |
2020-10-26 | 5213 | BERGERONS | 5 | 112 | 2810 | 282000€ | 2518€ |
2019-11-30 | 520 | CHE DES CHAMBRES | 4 | 150 | 1000 | 350167€ | 2334€ |
2021-06-16 | 290 | CHE DES CHAMPS | 5 | 130 | 3267 | 630000€ | 4846€ |
2019-07-11 | 400 | IMP DES TURINS | 3 | 64 | 832 | 80000€ | 1250€ |
2020-08-06 | 215 | CHE DE TRAVERSE | 4 | 92 | 1000 | 200000€ | 2174€ |
2019-06-17 | 5488 | HAUTES MARLHES | 5 | 124 | 800 | 256290€ | 2067€ |
2019-11-23 | 180 | CHE DE LA BERGERE | 4 | 150 | 1794 | 468350€ | 3122€ |
2022-08-09 | 180 | CHE DE LA BERGERE | 4 | 150 | 926 | 614000€ | 4093€ |
2021-09-29 | 90 | IMP DE LA BELLE VUE | 4 | 93 | 234 | 248400€ | 2671€ |
2020-09-01 | 90 | IMP DE LA BELLE VUE | 5 | 105 | 353 | 238000€ | 2267€ |
2020-01-17 | 670 | CHE DES BERGERONS | 3 | 95 | 3775 | 451500€ | 4753€ |
2019-12-19 | 6 | IMP LA PRAIRIE | 4 | 102 | 0 | 243100€ | 2383€ |
2023-04-28 | 35 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 153 | 594 | 336900€ | 2202€ |
2021-02-08 | 1 | IMP LA PRAIRIE | 4 | 114 | 0 | 299000€ | 2623€ |
2019-07-29 | 390 | CHE DE TRAVERSE | 4 | 133 | 1216 | 315500€ | 2372€ |
2021-01-08 | 3 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 89 | 357 | 271000€ | 3045€ |
2022-01-18 | 2 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 86 | 314 | 95000€ | 1105€ |
2020-10-21 | 4 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 112 | 544 | 310650€ | 2774€ |
2019-06-25 | 4 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 115 | 300 | 244600€ | 2127€ |
2021-10-05 | 9002 | HAUTES MARLHES | 4 | 117 | 750 | 320775€ | 2742€ |
2022-02-22 | 490 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 121 | 431 | 290470€ | 2401€ |
2021-04-07 | 65 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 87 | 510 | 285000€ | 3276€ |
2021-11-09 | 3300 | CHE DE BRAMEFAIM | 4 | 135 | 1430 | 326000€ | 2415€ |
2020-11-09 | 95 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 111 | 391 | 270000€ | 2432€ |
2020-12-03 | 55 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 98 | 558 | 327100€ | 3338€ |
2021-05-27 | 175 | CHE DE CHANOUILLET | 3 | 80 | 753 | 220500€ | 2756€ |
2021-09-29 | 11 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 73 | 340 | 234330€ | 3210€ |
2020-03-13 | 765 | CHE DE CHAPONAY | 5 | 151 | 1697 | 94000€ | 623€ |
2021-01-26 | 5237 | HAUTES MARLHES | 6 | 145 | 2129 | 420000€ | 2897€ |
2021-09-14 | 3375 | CHE DE BRAMEFAIM | 4 | 72 | 1112 | 245000€ | 3403€ |
2022-12-30 | 645 | RTE DE LA CORRESPONDANCE | 4 | 94 | 735 | 381250€ | 4056€ |
2020-03-10 | 7 | IMP LES HAUTES MARLHES | 4 | 94 | 550 | 211226€ | 2247€ |
2021-05-07 | 200 | CHE DES GROS EYNARDS | 6 | 170 | 563 | 245000€ | 1441€ |
2022-06-03 | 5251 | COUCHET | 3 | 106 | 550 | 288000€ | 2717€ |
2020-01-14 | 9 | IMP LES HAUTES MARLHES | 4 | 91 | 607 | 225000€ | 2473€ |
2020-08-28 | 17 | IMP LES SOUBREDIOUX | 5 | 129 | 500 | 380300€ | 2948€ |
2021-01-08 | 19 | IMP LES SOUBREDIOUX | 3 | 120 | 775 | 343800€ | 2865€ |
2022-03-28 | 2560 | RTE D ALIXAN | 4 | 120 | 3214 | 392700€ | 3273€ |
2021-09-29 | 5247 | SOUBREDIOUX | 3 | 98 | 0 | 245600€ | 2506€ |
2022-03-25 | 260 | CHE DE PERPECA | 7 | 248 | 1000 | 340000€ | 1371€ |
2021-11-17 | 935 | CHE DE PERPECA | 5 | 140 | 2612 | 312000€ | 2229€ |
2021-05-26 | 12 | IMP LES HAUTES MARLHES | 4 | 87 | 303 | 230000€ | 2644€ |
2019-06-27 | 19 | CHE MONTMARTEL | 5 | 136 | 1700 | 401000€ | 2949€ |
2022-04-01 | 460 | RUE DU BARABAN | 5 | 100 | 1020 | 329000€ | 3290€ |
2021-11-05 | 5 | IMP LE PRE MATHILDE | 4 | 125 | 647 | 298700€ | 2390€ |
2019-12-19 | 3 | IMP DES SORBIERS | 5 | 81 | 867 | 281350€ | 3473€ |
2021-02-08 | 1027 | SOUBREDIOUX | 4 | 92 | 0 | 240000€ | 2609€ |
2019-07-01 | 26 | RUE DE LA FOLLATIERE | 4 | 89 | 488 | 209450€ | 2353€ |
2019-12-23 | 8 | IMP LE PRE MATHILDE | 4 | 95 | 452 | 214300€ | 2256€ |
2019-11-25 | 1 | IMP DES SORBIERS | 5 | 92 | 823 | 232000€ | 2522€ |
2022-07-28 | 4 | IMP DES SORBIERS | 4 | 105 | 711 | 215000€ | 2048€ |
2022-11-02 | 32 | RUE DE LA FOLLATIERE | 4 | 95 | 273 | 306000€ | 3221€ |
2020-06-05 | 2465 | RTE D ALIXAN | 6 | 143 | 8527 | 315000€ | 2203€ |
2022-01-03 | 50 | IMP TRUCHET | 5 | 100 | 196 | 225000€ | 2250€ |
2022-02-17 | 150 | IMP TRUCHET | 5 | 104 | 0 | 213300€ | 2051€ |
2021-12-06 | 155 | IMP TRUCHET | 5 | 110 | 0 | 189360€ | 1721€ |
2020-02-11 | 1420 | RTE D'ALIXAN | 6 | 186 | 2587 | 396140€ | 2130€ |
2022-05-06 | 5185 | LA GRANDE GRANGE | 5 | 170 | 451 | 260040€ | 1530€ |
2020-11-27 | 13 | CHE MONTMARTEL | 5 | 140 | 0 | 427000€ | 3050€ |
2022-06-21 | 5370 | CHANOUILLET | 5 | 101 | 1000 | 324000€ | 3208€ |
2019-05-13 | 1585 | RTE DE LA CORRESPONDANCE | 4 | 85 | 843 | 133000€ | 1565€ |
2021-05-04 | 2 | ALL DU PONANT | 5 | 108 | 655 | 331600€ | 3070€ |
2020-06-10 | 3 | IMP DES PRESLES | 6 | 122 | 840 | 316000€ | 2590€ |
2021-12-14 | 17 | RUE DE LA FOLLATIERE | 4 | 94 | 402 | 261100€ | 2778€ |
2020-10-16 | 1 | ALL MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 94 | 686 | 278000€ | 2957€ |
2020-09-23 | 1585 | RTE DE LA CORRESPONDANCE | 4 | 103 | 423 | 260300€ | 2527€ |
2019-09-12 | 55 | CHE DE LA CHABOTTE | 7 | 165 | 975 | 380000€ | 2303€ |
2020-08-26 | 18 | ALL MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 90 | 865 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-05 | 9004 | LES DRETS | 3 | 99 | 0 | 63000€ | 636€ |
2019-07-29 | 1223 | RTE DES CHANOUILLETS | 5 | 136 | 978 | 338920€ | 2492€ |
2021-06-29 | 7 | ALL DES SOLSTICES | 4 | 119 | 840 | 479000€ | 4025€ |
2023-04-07 | 30 | CHE DE LA CHABOTTE | 3 | 72 | 800 | 86866.2€ | 1206€ |
2019-07-01 | 12 | ALL DES SOLSTICES | 4 | 139 | 820 | 387000€ | 2784€ |
2021-06-16 | 1 | ALL DU POINT DU JOUR | 6 | 150 | 859 | 506500€ | 3377€ |
2021-06-25 | 192 | ALL LAMENAS | 7 | 190 | 1000 | 532400€ | 2802€ |
2019-05-24 | 10 | ALL DU PETIT BOIS | 3 | 62 | 228 | 137000€ | 2210€ |
2019-05-22 | 24 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 78 | 308 | 130000€ | 1667€ |
2019-06-14 | 165 | RUE DU BARABAN | 5 | 160 | 206 | 190800€ | 1193€ |
2020-01-06 | 2 | ALL VENTOSE | 4 | 105 | 500 | 238000€ | 2267€ |
2020-06-30 | 5821 | CARCAILLE | 5 | 115 | 500 | 320000€ | 2783€ |
2022-09-20 | 1185 | ALL DU LIMOUSIN | 2 | 88 | 747 | 344000€ | 3909€ |
2019-12-06 | 15 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 118 | 1000 | 304380€ | 2579€ |
2023-04-28 | 9200 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 148 | 723 | 280350€ | 1894€ |