Estimation théorique
Bailleul,80490 Bailleul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bailleul,80490-Bailleul indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (80051), comprenant 262 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 807€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (80051), comprenant 262 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 807€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 3 | RUE DE HAUT | 5 | 107 | 0 | 35300€ | 330€ |
2019-10-14 | 3 | RUE NEUVE | 2 | 70 | 1185 | 30500€ | 436€ |
2019-11-22 | 1 | RUE NEUVE | 7 | 125 | 860 | 80000€ | 640€ |
2022-08-12 | 12 | RUE NEUVE | 3 | 95 | 681 | 157000€ | 1653€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DE BAS | 4 | 87 | 1090 | 124000€ | 1425€ |
2021-02-18 | 12 | RUE DE BAS | 4 | 104 | 900 | 45000€ | 433€ |
2022-05-23 | 4 | RUE PILBOT | 3 | 100 | 1505 | 65700€ | 657€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DE BAILLEUL | 6 | 98 | 575 | 198000€ | 2020€ |
2022-12-16 | 5016 | LE BOIS DE FRECHENCOURT | 4 | 100 | 645 | 101000€ | 1010€ |
2020-12-18 | 9002 | GRANDSART | 3 | 76 | 2315 | 175000€ | 2303€ |
2023-06-01 | 15 | RTE D HALLENCOURT | 4 | 53 | 660 | 50000€ | 943€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 78 | 525 | 90000€ | 1154€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 101 | 395 | 102000€ | 1010€ |
2022-11-18 | 4 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 94 | 694 | 92000€ | 979€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DE LEIGE | 4 | 85 | 538 | 110000€ | 1294€ |
2021-12-22 | 3 | RUE RENE DUFESTEL | 5 | 115 | 500 | 112000€ | 974€ |
2020-03-04 | 7 | RUE DE LEIGE | 5 | 87 | 600 | 128000€ | 1471€ |
2020-12-29 | 14 | RUE DE LEIGE | 3 | 46 | 460 | 45000€ | 978€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DE BELLIFONTAINE | 3 | 75 | 471 | 50000€ | 667€ |
2021-01-14 | 23 | RUE DE BEAUVOIR HOCQUINCOURT | 3 | 63 | 620 | 96000€ | 1524€ |
2020-02-19 | 21 | RUE DE BEAUVOIR HOCQUINCOURT | 3 | 60 | 1185 | 52500€ | 875€ |
2023-02-23 | 9 | RTE DE PICQUIGNY | 6 | 110 | 787 | 95000€ | 864€ |
2021-04-16 | 18 | RUE DE BEAUVOIR HOCQUINCOURT | 2 | 56 | 635 | 47845.8€ | 854€ |
2020-11-04 | 8 | RTE DE PICQUIGNY | 3 | 48 | 495 | 80000€ | 1667€ |
2019-10-17 | 5108 | RUE DU BOIS JEAN DE BRAY | 4 | 79 | 1240 | 85500€ | 1082€ |
2021-03-03 | 5062 | RUE DU CHANEL | 3 | 77 | 1405 | 30000€ | 390€ |
2020-07-27 | 13 | GR GDE RUE | 4 | 101 | 614 | 176200€ | 1745€ |
2020-10-31 | 9002 | LA GATTELETTE | 1 | 21 | 1853 | 51000€ | 2429€ |
2022-08-30 | 19 | RUE GRANDE RUE | 5 | 122 | 47 | 200000€ | 1639€ |
2022-08-02 | 29 | RUE DU MARAIS | 4 | 84 | 1008 | 150000€ | 1786€ |
2019-09-26 | 6 | RUE VERTE HOCQUINCOURT | 6 | 83 | 700 | 54500€ | 657€ |
2022-04-08 | 14 | RUE GRANDE RUE | 6 | 169 | 740 | 340000€ | 2012€ |
2022-06-23 | 8 | RUE DE BEAUVOIR HOCQUINCOURT | 5 | 112 | 227 | 80000€ | 714€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DE BEAUVOIR HOCQUINCOURT | 6 | 70 | 800 | 60000€ | 857€ |
2021-10-13 | 37 | RUE DE L ECOLE | 14 | 360 | 758 | 510000€ | 1417€ |
2021-05-03 | 50 | RUE DU MARAIS | 4 | 160 | 1640 | 246500€ | 1541€ |
2019-12-03 | 346 | RUE DE L OPPIDUM | 5 | 88 | 1308 | 85000€ | 966€ |
2020-05-19 | 5 | CHE DE BECQUERELLE | 3 | 117 | 646 | 158500€ | 1355€ |
2021-09-30 | 611 | RUE DE PARIS | 7 | 184 | 1806 | 330000€ | 1793€ |
2019-08-09 | 98 | RUE DE L OPPIDUM | 4 | 121 | 514 | 111000€ | 917€ |
2020-04-17 | 35 | RUE DE L ECOLE | 9 | 286 | 2734 | 290000€ | 1014€ |
2021-12-23 | 30 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 94 | 472 | 118000€ | 1255€ |
2019-05-15 | 5 | CHE DE LABIETTE | 5 | 107 | 551 | 150500€ | 1407€ |
2020-04-17 | 7 | CHE DE LABIETTE | 4 | 138 | 663 | 244000€ | 1768€ |
2019-10-31 | 7 | CHE DE LABIETTE | 4 | 138 | 663 | 252000€ | 1826€ |
2020-06-18 | 3 | CHE DE LABIETTE | 3 | 60 | 206 | 95000€ | 1583€ |
2019-10-18 | 5 | RUE CARON HOCQUINCOURT | 4 | 60 | 160 | 118000€ | 1967€ |
2019-09-16 | 27 | RUE ANDRE MAUDUIT | 5 | 165 | 1524 | 227800€ | 1381€ |
2021-02-19 | 424 | RUE DE PARIS | 5 | 111 | 1638 | 133000€ | 1198€ |
2020-06-12 | 19 | RUE ANDRE MAUDUIT | 4 | 101 | 745 | 146500€ | 1450€ |
2022-03-16 | 19 | RUE ANDRE MAUDUIT | 4 | 101 | 745 | 196500€ | 1946€ |
2019-05-07 | 9001 | PRES VERS RAQUE A CAILLOUX | 1 | 12 | 565 | 55000€ | 4583€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DE L ECOLE | 4 | 143 | 400 | 215000€ | 1503€ |
2020-12-23 | 34 | RUE ANDRE MAUDUIT | 4 | 39 | 1160 | 80000€ | 2051€ |
2019-08-27 | 24 | RUE ANDRE MAUDUIT | 4 | 160 | 2167 | 202500€ | 1266€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DU COIN | 4 | 64 | 536 | 150500€ | 2352€ |
2019-10-24 | 314 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 111 | 891 | 125000€ | 1126€ |
2020-10-08 | 322 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 90 | 821 | 122500€ | 1361€ |
2021-08-17 | 44 | RUE DOUVILLE MAILLEFEU | 4 | 96 | 394 | 42000€ | 438€ |
2022-12-07 | 19 | RUE FOURRIERE | 3 | 70 | 500 | 70000€ | 1000€ |
2021-08-06 | 1 | RUE ANDRE MAUDUIT | 6 | 137 | 837 | 141500€ | 1033€ |
2022-06-14 | 2 | RTE DE LIERCOURT | 4 | 132 | 729 | 165000€ | 1250€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DE L ECOLE | 3 | 86 | 500 | 152900€ | 1778€ |
2020-06-09 | 431 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 110 | 965 | 115000€ | 1045€ |
2022-10-19 | 431 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 110 | 965 | 126000€ | 1145€ |
2019-05-22 | 36 | RUE DOUVILLE MAILLEFEU | 4 | 75 | 523 | 55000€ | 733€ |
2022-12-08 | 153 | RUE DE PARIS | 4 | 67 | 107 | 110200€ | 1645€ |
2020-03-11 | 20 | RUE DOUVILLE MAILLEFEU | 4 | 115 | 109 | 99500€ | 865€ |
2022-06-23 | 17 | RUE DOUVILLE MAILLEFEU | 3 | 80 | 1210 | 60000€ | 750€ |
2022-04-25 | 15 | RUE DOUVILLE MAILLEFEU | 3 | 60 | 317 | 40000€ | 667€ |
2021-04-28 | 9001 | BOIS DE LA MOTTE | 1 | 52 | 81168 | 150000€ | 2885€ |
2021-07-13 | 56 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 118 | 563 | 67000€ | 568€ |
2022-04-19 | 46 | RUE VERTE | 1 | 58 | 272 | 57000€ | 983€ |
2023-03-14 | 36 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 72 | 432 | 130000€ | 1806€ |
2021-06-07 | 25 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 76 | 381 | 134000€ | 1763€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 109 | 524 | 195400€ | 1793€ |
2020-05-15 | 2 | RUE IRIBARNEGARAY | 3 | 105 | 1001 | 167400€ | 1594€ |
2022-09-13 | 1 | RTE DE SOREL | 5 | 120 | 2200 | 250000€ | 2083€ |
2019-12-17 | 19 | RUE JULES VERNE | 3 | 129 | 1292 | 135000€ | 1047€ |
2019-08-08 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 110 | 657 | 112000€ | 1018€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DOUVILLE MAILLEFEU | 7 | 140 | 223 | 162500€ | 1161€ |
2022-07-07 | 372 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 104 | 449 | 166000€ | 1596€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DE L AIRE DUMETZ | 5 | 117 | 846 | 191000€ | 1632€ |
2021-10-18 | 4 | RTE D'HALLENCOURT | 2 | 80 | 500 | 226650€ | 2833€ |
2022-03-24 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 52 | 191 | 60000€ | 1154€ |
2019-10-24 | 176 | RUE DES MARAIS | 3 | 65 | 413 | 100000€ | 1538€ |
2021-12-18 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 416 | 42500€ | 478€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DES SIMONS | 3 | 80 | 283 | 125000€ | 1563€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DES MONTERIES | 4 | 65 | 353 | 45000€ | 692€ |
2020-09-23 | 5 | RTE D'EAUCOURT | 3 | 58 | 126 | 66200€ | 1141€ |
2020-07-29 | 1150 | RUE DU PONT | 3 | 93 | 750 | 165000€ | 1774€ |
2022-12-23 | 238 | RUE DES MARAIS | 4 | 140 | 754 | 229500€ | 1639€ |
2020-08-26 | 9 | RUE JULES VERNE | 4 | 85 | 703 | 113000€ | 1329€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 72 | 240 | 103000€ | 1431€ |
2021-08-19 | 9 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 112 | 505 | 92000€ | 821€ |
2019-08-27 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 133 | 493 | 160000€ | 1203€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DE LA TERRIERE | 5 | 103 | 520 | 140000€ | 1359€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DEFARCY | 2 | 68 | 312 | 70000€ | 1029€ |
2019-10-07 | 13 | RUE DEFARCY | 3 | 69 | 389 | 65750€ | 953€ |
2021-12-06 | 4 | RTE DE PARIS | 3 | 97 | 1285 | 140000€ | 1443€ |
2020-09-19 | 5 | RUE JULES VERNE | 5 | 115 | 307 | 119780€ | 1042€ |
2019-10-10 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 130 | 129000€ | 921€ |
2022-05-06 | 20 | RUE DES SIMONS | 2 | 42 | 250 | 35000€ | 833€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DEFARCY | 3 | 92 | 720 | 33000€ | 359€ |
2023-01-03 | 529 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 668 | 163500€ | 1924€ |
2021-07-07 | 67 | RUE DES DIX | 6 | 128 | 420 | 115000€ | 898€ |
2021-05-06 | 25 | RUE DEFARCY | 4 | 92 | 498 | 97000€ | 1054€ |
2019-09-18 | 1 | IMP EDOUARD TIRMONT | 4 | 50 | 657 | 40000€ | 800€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DEFARCY | 5 | 86 | 690 | 42212.7€ | 491€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DEFARCY | 5 | 86 | 690 | 85000€ | 988€ |
2022-04-15 | 16 | RUE DEFARCY | 5 | 86 | 690 | 102000€ | 1186€ |
2021-07-28 | 26 | RUE DE L AIRE DUMETZ | 4 | 80 | 679 | 170000€ | 2125€ |
2019-10-18 | 24 | RUE IRIBARNEGARAY | 3 | 83 | 1000 | 183300€ | 2208€ |
2023-03-15 | 24 | RUE IRIBARNEGARAY | 3 | 83 | 1000 | 214900€ | 2589€ |
2022-09-26 | 23 | RUE IRIBARNEGARAY | 5 | 101 | 844 | 184000€ | 1822€ |
2021-03-08 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 485 | 137000€ | 1877€ |
2021-07-30 | 26 | RUE IRIBARNEGARAY | 4 | 99 | 500 | 170000€ | 1717€ |
2021-05-10 | 6 | IMP EDOUARD TIRMONT | 2 | 69 | 890 | 170050€ | 2464€ |
2019-07-03 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 184 | 887 | 81000€ | 440€ |
2022-12-01 | 7 | RUE DES ECOLES | 2 | 65 | 314 | 65000€ | 1000€ |
2022-02-23 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 65 | 1063 | 50000€ | 769€ |
2022-02-02 | 3 | RUE DE LA TERRIERE | 4 | 95 | 700 | 205000€ | 2158€ |
2020-04-23 | 9002 | RTE D ERONDELLE | 3 | 48 | 767 | 68000€ | 1417€ |
2021-03-01 | 5 | RUE LOUIS DENEUX | 3 | 84 | 143 | 50000€ | 595€ |
2023-02-08 | 5 | RUE LOUIS DENEUX | 3 | 84 | 143 | 80000€ | 952€ |
2022-07-25 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 113 | 33000€ | 524€ |
2022-04-05 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 132 | 278 | 85000€ | 644€ |
2021-04-28 | 42 | RUE DES SIMONS | 3 | 90 | 434 | 161000€ | 1789€ |
2021-07-23 | 9005 | RUE DU MARAIS DU VIVIER | 4 | 103 | 604 | 170000€ | 1650€ |
2019-04-27 | 53 | RUE ROBERT BORDEUX | 8 | 128 | 1740 | 182000€ | 1422€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 136 | 165 | 120000€ | 882€ |
2022-06-21 | 59 | RUE DES RAINVILLERS | 3 | 70 | 414 | 70500€ | 1007€ |
2022-09-21 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 634 | 80000€ | 825€ |
2022-09-21 | 44 | RUE DES SIMONS | 3 | 47 | 224 | 70000€ | 1489€ |
2019-05-18 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 606 | 111000€ | 1110€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DU BULLETIN | 5 | 150 | 490 | 167000€ | 1113€ |
2021-11-05 | 47 | RUE ROBERT BORDEUX | 4 | 100 | 394 | 132000€ | 1320€ |
2021-05-17 | 9 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 44 | 660 | 47000€ | 1068€ |
2023-04-04 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 1500 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-04 | 9003 | RUE ROBERT BORDEUX | 4 | 114 | 1213 | 172500€ | 1513€ |
2021-01-20 | 51 | RUE DES RAINVILLERS | 5 | 180 | 935 | 260000€ | 1444€ |
2023-05-10 | 256 | RUE DE L EGLISE | 4 | 99 | 1340 | 145000€ | 1465€ |
2020-05-25 | 41 | RUE ROBERT BORDEUX | 3 | 59 | 507 | 70000€ | 1186€ |
2023-01-30 | 18 | RUE DU MARAIS DU VIVIER | 5 | 130 | 1046 | 217400€ | 1672€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DU MARAIS DU VIVIER | 5 | 95 | 225 | 149600€ | 1575€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DES CANADIENS | 4 | 77 | 95 | 54000€ | 701€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DES CANADIENS | 4 | 77 | 95 | 65000€ | 844€ |
2020-06-16 | 62 | RUE ROBERT BORDEUX | 5 | 120 | 251 | 165000€ | 1375€ |
2023-02-01 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 748 | 200000€ | 2222€ |
2021-12-13 | 7 | RUE DU BULLETIN | 3 | 52 | 483 | 85000€ | 1635€ |