Estimation théorique
Barberaz,73000 Barberaz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Barberaz,73000-Barberaz indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberaz (73029), comprenant 4990 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberaz (73029), comprenant 4990 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-28 | 15 | RUE DE LA CHAMBOTTE | 5 | 100 | 560 | 320000€ | 3200€ |
2019-09-17 | 13 | RUE DE LA CHAMBOTTE | 5 | 85 | 755 | 364800€ | 4292€ |
2019-12-07 | 13 | RTE DE LA VILLETTE | 4 | 142 | 1600 | 455140€ | 3205€ |
2022-04-25 | 9 | RTE DE LA VILLETTE | 8 | 227 | 539 | 781000€ | 3441€ |
2022-12-03 | 10 | RUE DE LA CHAMBOTTE | 7 | 165 | 560 | 530000€ | 3212€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DE LA CHAMBOTTE | 5 | 114 | 740 | 466900€ | 4096€ |
2020-08-18 | 1 | RTE DE LA VILLETTE | 6 | 169 | 404 | 535300€ | 3167€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DE LA CHAMBOTTE | 4 | 110 | 1070 | 619000€ | 5627€ |
2019-05-17 | 9 | RUE LE VIEUX CHEMIN | 3 | 50 | 345 | 157900€ | 3158€ |
2021-09-16 | 146 | RUE DES GOTTELAND | 6 | 140 | 0 | 434600€ | 3104€ |
2020-04-15 | 390 | RTE DES GOTTELANDS | 6 | 86 | 249 | 202000€ | 2349€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 8 | 154 | 850 | 405700€ | 2634€ |
2019-07-12 | 146 | CHE DES CEDRES | 6 | 195 | 1000 | 704420€ | 3612€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DE LA COCHE | 4 | 90 | 345 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-07 | 797 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 81 | 144 | 237000€ | 2926€ |
2022-10-27 | 9 | RUE DE LA COCHE | 4 | 99 | 224 | 392730€ | 3967€ |
2021-08-03 | 21 | RUE DE LA COCHE | 4 | 83 | 208 | 264200€ | 3183€ |
2019-08-21 | 25 | CHE DES PRES | 5 | 93 | 4 | 334400€ | 3596€ |
2019-07-15 | 360 | RTE DE LELIA | 5 | 160 | 1008 | 210000€ | 1313€ |
2022-05-20 | 10 | CHE DES VIGNES | 5 | 126 | 674 | 624800€ | 4959€ |
2023-01-18 | 13 | CHE DE LA BICHE | 4 | 88 | 787 | 728850€ | 8282€ |
2021-09-23 | 42 | AV DU STADE | 3 | 91 | 210 | 394000€ | 4330€ |
2022-08-16 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 121 | 642 | 622600€ | 5145€ |
2021-07-28 | 5875 | RTE DES GOTTELANDS | 4 | 84 | 377 | 328000€ | 3905€ |
2022-06-20 | 235 | CHE DES CEDRES | 7 | 149 | 1140 | 708000€ | 4752€ |
2020-11-17 | 735 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 130 | 500 | 491910€ | 3784€ |
2020-01-31 | 31 | CHE DES PRES | 5 | 150 | 563 | 400000€ | 2667€ |
2019-06-06 | 45 | AV DU GRANIER | 4 | 100 | 453 | 353400€ | 3534€ |
2020-01-14 | 48 | CHE DES PRES | 4 | 74 | 45 | 246500€ | 3331€ |
2019-07-26 | 270 | CHE DES CEDRES | 6 | 108 | 584 | 344150€ | 3187€ |
2021-07-22 | 865 | RTE DE CHANAZ | 5 | 74 | 198 | 339000€ | 4581€ |
2019-12-10 | 868 | RTE DES GOTTELANDS | 4 | 110 | 313 | 250000€ | 2273€ |
2019-12-12 | 1 | CHE DE LA BICHE | 4 | 101 | 665 | 301500€ | 2985€ |
2019-08-13 | 8 | CHE DE LA BICHE | 4 | 170 | 500 | 503520€ | 2962€ |
2022-04-08 | 919 | RTE DES GOTTELANDS | 8 | 265 | 500 | 800000€ | 3019€ |
2023-01-20 | 1 | ALL MADAME DE WARRENS | 5 | 99 | 543 | 362000€ | 3657€ |
2021-08-24 | 395 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 115 | 587 | 491900€ | 4277€ |
2022-05-19 | 200 | CHE DU PATERY | 4 | 80 | 440 | 350000€ | 4375€ |
2019-07-05 | 170 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 85 | 406 | 264900€ | 3116€ |
2022-06-15 | 517 | RUE DES GOTTELAND | 4 | 144 | 992 | 547100€ | 3799€ |
2019-06-20 | 346 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 80 | 170 | 198000€ | 2475€ |
2020-09-24 | 346 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 215 | 273000€ | 2730€ |
2023-03-24 | 346 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 215 | 324160€ | 3242€ |
2019-09-17 | 346 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 438 | 312000€ | 3467€ |
2019-11-05 | 1445 | RTE DE CHANAZ | 6 | 157 | 887 | 502550€ | 3201€ |
2022-07-01 | 1517 | RTE DE CHANAZ | 4 | 94 | 607 | 520000€ | 5532€ |
2020-08-28 | 465 | AV DU GRANIER | 7 | 180 | 1615 | 710000€ | 3944€ |
2022-09-12 | 226 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 180 | 0 | 400000€ | 2222€ |
2022-12-16 | 226 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 180 | 870 | 415000€ | 2306€ |
2019-08-09 | 175 | RUE DE JOIGNY | 5 | 135 | 500 | 540000€ | 4000€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DES CEDRES | 6 | 156 | 0 | 449211€ | 2880€ |
2019-10-30 | 17 | CHE DU VERCORS | 5 | 73 | 220 | 321800€ | 4408€ |
2019-06-20 | 110 | CHE DE LA FOLLATIERE | 4 | 92 | 61 | 275650€ | 2996€ |
2021-01-18 | 1212 | RTE DES GOTTELANDS | 5 | 95 | 226 | 120000€ | 1263€ |
2021-01-26 | 36 | RUE DE JOIGNY | 5 | 159 | 438 | 551900€ | 3471€ |
2020-12-17 | 611 | AV DU GRANIER | 4 | 99 | 1365 | 390476€ | 3944€ |
2022-06-08 | 1416 | RTE DES GOTTELANDS | 9 | 280 | 0 | 315000€ | 1125€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 87 | 333 | 270200€ | 3106€ |
2020-01-13 | 3 | RUE LAMENAIS | 8 | 150 | 61 | 274800€ | 1832€ |
2021-12-08 | 3 | RUE LAMENAIS | 8 | 150 | 61 | 431600€ | 2877€ |
2020-01-25 | 80 | RTE D APREMONT | 3 | 80 | 341 | 200000€ | 2500€ |
2020-07-07 | 152 | RUE DE LA CHAMBOTTE | 7 | 162 | 500 | 602850€ | 3721€ |
2023-01-04 | 10 | CHE DES ACACIAS | 4 | 100 | 840 | 370500€ | 3705€ |
2021-10-09 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 780 | 260000€ | 3611€ |
2021-12-23 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 780 | 390000€ | 5417€ |
2022-10-31 | 144 | RUE DES BELLEDONNES | 5 | 126 | 927 | 528800€ | 4197€ |
2022-10-05 | 967 | CHE DE JEAN-JACQUES | 2 | 50 | 717 | 579460€ | 11589€ |
2019-06-15 | 2 | RUE DE LA PAIX | 8 | 121 | 650 | 434410€ | 3590€ |
2019-09-20 | 1 | RTE DE LA PEYSSE | 3 | 70 | 620 | 219500€ | 3136€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 76 | 680 | 415100€ | 5462€ |
2019-05-28 | 331 | RUE DE LA SAVOYARDE | 4 | 75 | 343 | 190000€ | 2533€ |
2020-05-29 | 274 | ALL 22 AVRIL 1860 | 5 | 120 | 614 | 401600€ | 3347€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 725 | 258000€ | 2660€ |
2021-09-14 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 100 | 571 | 334000€ | 3340€ |
2020-03-23 | 356 | RUE DES BELLEDONNES | 4 | 90 | 550 | 349720€ | 3886€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DE LA SAVOYARDE | 5 | 99 | 876 | 516050€ | 5213€ |
2022-12-08 | 1 | PAS DE LA SOUS STATION | 5 | 84 | 414 | 515000€ | 6131€ |
2020-05-15 | 60 | RUE DES VENDANGES | 5 | 129 | 500 | 448800€ | 3479€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DE L ALBANNE | 7 | 168 | 541 | 420000€ | 2500€ |
2023-06-26 | 258 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 135 | 594 | 190000€ | 1407€ |
2020-11-13 | 518 | RUE DES BELLEDONNES | 8 | 180 | 890 | 660000€ | 3667€ |
2019-08-01 | 1 | RUE PROSPER MILLIAT | 2 | 66 | 334 | 150000€ | 2273€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DE LA PETITE PLAINE | 3 | 75 | 415 | 397700€ | 5303€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE LA PETITE PLAINE | 7 | 140 | 555 | 401000€ | 2864€ |
2019-06-06 | 151 | CHE DE ROSEMOND | 5 | 170 | 1637 | 751550€ | 4421€ |
2020-09-18 | 55 | CHE DE JEAN-JACQUES | 5 | 185 | 0 | 615000€ | 3324€ |
2020-11-26 | 15 | ALL DES SARTO | 5 | 130 | 704 | 94500€ | 727€ |
2020-05-19 | 665 | RUE ST EXUPERY | 4 | 108 | 600 | 369100€ | 3418€ |
2021-08-31 | 90 | CHE DE ROSEMOND | 4 | 135 | 0 | 600000€ | 4444€ |
2019-06-03 | 167 | ALL DES GERLES | 6 | 165 | 820 | 425000€ | 2576€ |
2019-09-30 | 961 | AV DU GRANIER | 4 | 112 | 500 | 340000€ | 3036€ |
2019-06-07 | 651 | RUE ST EXUPERY | 4 | 110 | 649 | 377600€ | 3433€ |
2019-10-31 | 128 | ALL DES GERLES | 5 | 150 | 452 | 481000€ | 3207€ |
2021-12-17 | 40 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 0 | 344800€ | 3380€ |
2020-10-22 | 11 | PAS DE LA SOUS STATION | 3 | 50 | 509 | 196500€ | 3930€ |
2022-10-17 | 24 | RUE LAFAYETTE | 4 | 93 | 490 | 315000€ | 3387€ |
2020-01-25 | 9 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 3 | 72 | 440 | 200000€ | 2778€ |
2020-02-28 | 39 | RUE CENTRALE | 6 | 76 | 420 | 259524€ | 3415€ |
2021-06-22 | 18 | RUE LAFAYETTE | 4 | 90 | 494 | 390000€ | 4333€ |
2022-03-21 | 167 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 85 | 908 | 523300€ | 6156€ |
2021-05-28 | 36 | RUE CENTRALE | 5 | 93 | 421 | 370000€ | 3978€ |
2019-11-04 | 2 | RUE VICTOR BERTHOLLIER | 3 | 40 | 318 | 4122040€ | 103051€ |
2019-12-06 | 41 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 116 | 1929 | 375080€ | 3233€ |
2021-12-11 | 35 | RUE CENTRALE | 5 | 65 | 560 | 401332€ | 6174€ |
2021-07-23 | 925 | RTE DU GRANIER | 7 | 160 | 700 | 435000€ | 2719€ |
2019-07-25 | 217 | CHE DES RENDEZ-VOUS | 6 | 130 | 1702 | 587100€ | 4516€ |
2021-04-20 | 444 | RUE ST EXUPERY | 5 | 156 | 500 | 664118€ | 4257€ |
2021-03-01 | 3 | RUE BUISSON ROND | 6 | 80 | 585 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-28 | 7 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 151 | 941 | 390000€ | 2583€ |
2023-01-20 | 820 | FG MONTMELIAN | 5 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2023-03-01 | 916 | RTE DU GRANIER | 5 | 143 | 1100 | 500000€ | 3497€ |
2019-06-13 | 18 | RUE HENRY BORDEAUX | 4 | 73 | 611 | 280000€ | 3836€ |
2019-12-05 | 282 | RUE GEORGES GUYNEMER | 8 | 180 | 500 | 565400€ | 3141€ |
2020-06-05 | 82 | RUE DE WARENS | 5 | 108 | 202 | 354049€ | 3278€ |
2022-02-01 | 30 | CHE DU SOUS BOIS | 5 | 90 | 326 | 330000€ | 3667€ |
2019-06-27 | 661 | FG MONTMELIAN | 4 | 97 | 129 | 178050€ | 1836€ |
2021-05-25 | 106 | RUE DU PETIT CLOS DE L'ECHAUD | 5 | 131 | 614 | 489100€ | 3734€ |
2022-03-18 | 40 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 83 | 265 | 399000€ | 4807€ |
2019-06-29 | 18 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 95 | 604 | 279000€ | 2937€ |
2021-05-26 | 20 | RUE CENTRALE | 4 | 93 | 825 | 367640€ | 3953€ |
2021-04-29 | 15 | RUE CENTRALE | 5 | 110 | 528 | 498500€ | 4532€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DE TUNIS | 5 | 125 | 320 | 251000€ | 2008€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DE TUNIS | 5 | 145 | 321 | 380000€ | 2621€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DE TUNIS | 5 | 104 | 216 | 319500€ | 3072€ |
2019-10-08 | 23 | RUE DE MAGENTA | 3 | 66 | 602 | 50000€ | 758€ |
2020-02-05 | 651 | AV GRANDE CHARTREUSE | 4 | 80 | 553 | 385000€ | 4813€ |
2021-05-26 | 10 | RUE HENRY BORDEAUX | 5 | 104 | 786 | 295200€ | 2838€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE MAGENTA | 5 | 105 | 462 | 332470€ | 3166€ |
2019-10-30 | 8 | RUE HENRY BORDEAUX | 8 | 120 | 757 | 359750€ | 2998€ |
2022-06-16 | 9 | RUE HENRY BORDEAUX | 5 | 98 | 797 | 390250€ | 3982€ |
2020-08-27 | 197 | RUE DU PETIT CLOS DE L'ECHAUD | 5 | 142 | 600 | 410000€ | 2887€ |
2021-01-21 | 10 | RUE DE MAGENTA | 5 | 95 | 439 | 277600€ | 2922€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DE MAGENTA | 4 | 73 | 548 | 263500€ | 3610€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DE MAGENTA | 11 | 239 | 494 | 432000€ | 1808€ |
2019-12-26 | 8 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 101 | 960 | 315000€ | 3119€ |
2021-11-23 | 5 | RUE HENRY BORDEAUX | 4 | 86 | 852 | 126000€ | 1465€ |
2021-06-21 | 12 | RTE DE CHALLES | 6 | 118 | 214 | 250000€ | 2119€ |
2022-11-04 | 12 | RTE DE CHALLES | 6 | 118 | 214 | 330000€ | 2797€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DE LA GALOPPAZ | 4 | 72 | 456 | 211200€ | 2933€ |
2019-12-27 | 21 | RUE VICTOR BERTHOLLIER | 5 | 100 | 611 | 360700€ | 3607€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DU GRANIER | 4 | 103 | 485 | 419500€ | 4073€ |
2020-08-31 | 123 | RUE PASTEUR | 6 | 224 | 331 | 524000€ | 2339€ |
2020-08-31 | 179 | ALL DES TREILLES | 5 | 150 | 0 | 475000€ | 3167€ |
2021-07-27 | 2 | CHE DE LA CHAINERAIE | 5 | 102 | 702 | 378628€ | 3712€ |
2020-01-18 | 2 | RUE DU GRANIER | 5 | 113 | 407 | 337000€ | 2982€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DU GRANIER | 6 | 131 | 407 | 388500€ | 2966€ |
2020-03-10 | 460 | RUE DE LA PARPILLETTE | 4 | 80 | 0 | 277000€ | 3463€ |
2023-01-18 | 460 | RUE DE LA PARPILLETTE | 4 | 80 | 0 | 348600€ | 4358€ |
2022-12-20 | 460 | RUE DE LA PARPILLETTE | 5 | 95 | 0 | 376250€ | 3961€ |
2022-10-06 | 460 | RUE DE LA PARPILLETTE | 5 | 95 | 0 | 438250€ | 4613€ |