Estimation théorique
Barrouil Sud,33720 Illats (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Barrouil Sud,33720-Illats indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 461 | BARROUIL SUD | 4 | 88 | 635 | 175000€ | 1989€ |
2020-08-27 | 46 | BARROUIL-OUEST | 4 | 91 | 465 | 200000€ | 2198€ |
2020-05-13 | 19 | BARROUIL SUD | 4 | 127 | 555 | 165000€ | 1299€ |
2022-01-21 | 25 | BARROUIL-SUD | 4 | 120 | 500 | 379000€ | 3158€ |
2021-12-02 | 118 | BARROUIL-OUEST | 4 | 99 | 190 | 286231€ | 2891€ |
2021-03-03 | 21 | BARROUIL-SUD | 5 | 146 | 1230 | 383600€ | 2627€ |
2022-01-27 | 54 | BARROUIL-OUEST | 3 | 98 | 1835 | 252000€ | 2571€ |
2021-12-10 | 26 | BARROUIL-OUEST | 4 | 72 | 0 | 189900€ | 2638€ |
2021-12-02 | 26 | BARROUIL-OUEST | 4 | 72 | 0 | 237000€ | 3292€ |
2023-02-23 | 32 | BARROUIL-OUEST | 2 | 55 | 540 | 166000€ | 3018€ |
2022-10-26 | 24 | BARROUIL-OUEST | 4 | 87 | 0 | 100000€ | 1149€ |
2023-06-02 | 12 | CONDRINE | 5 | 114 | 14508 | 576650€ | 5058€ |
2021-02-11 | 21 | CONDRINE | 3 | 150 | 450 | 150000€ | 1000€ |
2021-08-27 | 6 | CONDRINE | 5 | 97 | 870 | 280000€ | 2887€ |
2019-12-30 | 11 | CONDRINE | 3 | 65 | 165 | 86500€ | 1331€ |
2019-06-07 | 15 | BROUQUET EST | 4 | 145 | 335 | 304000€ | 2097€ |
2022-07-28 | 115 | BROUQUET-EST | 4 | 132 | 765 | 188000€ | 1424€ |
2020-04-23 | 5 | BROUQUET EST | 3 | 96 | 876 | 247000€ | 2573€ |
2022-06-01 | 155 | CAMEOU | 3 | 80 | 56 | 155000€ | 1938€ |
2023-03-24 | 158 | CAMEOU | 1 | 80 | 255 | 45000€ | 563€ |
2021-02-16 | 371 | CAULET-NORD | 4 | 143 | 113 | 243000€ | 1699€ |
2021-11-17 | 4 | HURADIN-SUD | 5 | 100 | 473 | 235000€ | 2350€ |
2019-05-24 | 5581 | HURADIN SUD | 4 | 120 | 1000 | 245000€ | 2042€ |
2020-12-14 | 4 | HURADIN-NORD | 3 | 64 | 310 | 119800€ | 1872€ |
2020-07-02 | 366 | CAULET-NORD | 3 | 56 | 282 | 108000€ | 1929€ |
2021-06-10 | 3 | CAULET-EST | 10 | 215 | 200 | 490000€ | 2279€ |
2022-11-28 | 3 | CAULET-EST | 10 | 215 | 200 | 498000€ | 2316€ |
2020-06-24 | 16 | PEYROUTENE | 3 | 90 | 245 | 156000€ | 1733€ |
2019-12-26 | 345 | PEYROUTENE | 2 | 40 | 215 | 80000€ | 2000€ |
2021-01-21 | 14 | PEYROUTENE | 5 | 118 | 226 | 150000€ | 1271€ |
2021-05-12 | 348 | PEYROUTENE | 4 | 89 | 225 | 188000€ | 2112€ |
2020-05-12 | 26 | EXPERT NORD | 2 | 47 | 205 | 145000€ | 3085€ |
2021-10-18 | 489 | FREYRON | 3 | 75 | 523 | 223000€ | 2973€ |
2022-03-04 | 7 | EXPERT-NORD | 2 | 36 | 40 | 104000€ | 2889€ |
2019-10-18 | 452 | EXPERT NORD | 4 | 68 | 153 | 153500€ | 2257€ |
2022-09-15 | 2 | FREYRON | 4 | 92 | 325 | 115000€ | 1250€ |
2021-10-04 | 2742 | FREYRON | 5 | 203 | 193 | 347000€ | 1709€ |
2022-08-09 | 1 | LEPINEY | 6 | 186 | 1412 | 499236€ | 2684€ |
2019-09-06 | 0 | EXPERT SUD | 5 | 120 | 1350 | 291630€ | 2430€ |
2019-06-19 | 6 | LOUS CARREOUS | 6 | 163 | 500 | 160000€ | 982€ |
2021-04-06 | 6 | LOUS CARREOUS | 6 | 163 | 523 | 355500€ | 2181€ |
2021-04-16 | 7 | LOT LES VIGNES D'EVAN | 4 | 99 | 913 | 248800€ | 2513€ |
2019-10-30 | 29 | RES DE LEPINEY | 4 | 85 | 258 | 142093€ | 1672€ |
2021-09-17 | 306 | LOUS CARREOUS | 5 | 86 | 847 | 230400€ | 2679€ |
2022-09-22 | 3 | LOT LE PARC DE LEPINEY | 4 | 90 | 895 | 330840€ | 3676€ |
2019-05-03 | 4 | LOT LES VIGNES D'EVAN | 4 | 136 | 985 | 281650€ | 2071€ |
2023-03-13 | 4 | LOT LES VIGNES D'EVAN | 4 | 136 | 985 | 392480€ | 2886€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DE LA MUSCADELLE | 5 | 107 | 258 | 218620€ | 2043€ |
2022-10-21 | 35 | PUY DE CORNAC | 4 | 104 | 433 | 330000€ | 3173€ |
2022-11-22 | 11 | RES DE LEPINEY | 4 | 81 | 254 | 175000€ | 2160€ |
2022-11-14 | 30 | PUY DE CORNAC | 6 | 103 | 445 | 267500€ | 2597€ |
2019-06-12 | 18 | RES DE LEPINEY | 4 | 87 | 538 | 171000€ | 1966€ |
2023-01-26 | 405 | PUY DE CORNAC | 4 | 118 | 223 | 250000€ | 2119€ |
2022-08-03 | 5 | SAINT ROCH OUEST | 4 | 92 | 500 | 245000€ | 2663€ |
2023-03-28 | 8 | RES DE LEPINEY | 4 | 85 | 263 | 173500€ | 2041€ |
2021-01-15 | 19 | PUY DE CORNAC | 4 | 104 | 415 | 234000€ | 2250€ |
2023-02-17 | 4 | LE NIOT | 4 | 84 | 909 | 273450€ | 3255€ |
2022-09-23 | 5 | RES DE LEPINEY | 5 | 106 | 260 | 234190€ | 2209€ |
2021-09-13 | 4 | RES DE LEPINEY | 4 | 85 | 261 | 209550€ | 2465€ |
2019-08-22 | 4 | SAINT ROCH OUEST | 4 | 110 | 1168 | 200000€ | 1818€ |
2022-01-20 | 4 | SAINT ROCH OUEST | 4 | 110 | 1168 | 369600€ | 3360€ |
2022-07-28 | 3 | LE HIOUE | 2 | 69 | 187 | 30000€ | 435€ |
2021-08-13 | 3 | RES DE LEPINEY | 4 | 95 | 379 | 110000€ | 1158€ |
2019-05-24 | 1 | RES DE LEPINEY | 4 | 85 | 330 | 157100€ | 1848€ |
2019-10-11 | 3 | LOT L'OREE DES VIGNES | 5 | 109 | 500 | 253044€ | 2322€ |
2019-12-13 | 1 | MOUYON | 5 | 177 | 0 | 425000€ | 2401€ |
2019-05-27 | 1 | BOUTOC | 4 | 74 | 1128 | 183000€ | 2473€ |
2021-09-03 | 2 | LOT LES MOULINS | 4 | 90 | 696 | 271500€ | 3017€ |
2019-12-26 | 415 | PUY DE CORNAC | 7 | 183 | 272 | 433000€ | 2366€ |
2020-02-27 | 414 | PUY DE CORNAC | 1 | 30 | 144 | 188000€ | 6267€ |
2021-05-28 | 416 | PUY DE CORNAC | 4 | 106 | 70 | 100000€ | 943€ |
2020-12-30 | 1 | LE HIOUE | 6 | 150 | 805 | 150000€ | 1000€ |
2020-12-22 | 540 | PUY DE CORNAC | 4 | 98 | 32 | 100000€ | 1020€ |
2023-02-15 | 4 | LOT LES MOULINS | 3 | 96 | 996 | 272500€ | 2839€ |
2020-10-20 | 221 | JAUSSAN EST | 2 | 65 | 248 | 147000€ | 2262€ |
2021-02-23 | 33 | LOT CHANTE MERLE | 5 | 124 | 0 | 247360€ | 1995€ |
2022-09-23 | 12 | LOT LES MOULINS | 5 | 101 | 929 | 290700€ | 2878€ |
2022-07-26 | 17 | LOT VAL DE COUTELEYRE | 4 | 82 | 650 | 210500€ | 2567€ |
2021-01-06 | 11 | LOT LES MOULINS | 4 | 125 | 198 | 296000€ | 2368€ |
2023-02-20 | 2 | ROUSSEAU | 2 | 44 | 133 | 161000€ | 3659€ |
2021-07-29 | 13 | LA FONTAINE | 3 | 69 | 72 | 156000€ | 2261€ |
2021-03-05 | 424 | LES SANSOTS | 4 | 170 | 1190 | 579210€ | 3407€ |
2022-06-17 | 428 | ROUSSEAU | 3 | 85 | 95 | 161000€ | 1894€ |
2021-02-25 | 428 | ROUSSEAU | 3 | 85 | 95 | 161750€ | 1903€ |
2021-04-06 | 15 | BARREYRE | 2 | 106 | 655 | 267000€ | 2519€ |
2019-10-28 | 1 | LE BOURG | 4 | 140 | 115 | 146000€ | 1043€ |
2021-12-30 | 1 | LE BOURG | 4 | 140 | 115 | 249000€ | 1779€ |
2019-12-23 | 319 | BARREYRE | 5 | 100 | 293 | 150000€ | 1500€ |
2023-06-13 | 1 | LOT LE HAMEAU DES ACACIAS | 5 | 112 | 989 | 286850€ | 2561€ |
2021-07-07 | 10 | LOT CHANTE MERLE | 5 | 108 | 978 | 363420€ | 3365€ |
2020-09-17 | 2 | LOT LE HAMEAU DES ACACIAS | 5 | 119 | 870 | 327500€ | 2752€ |
2022-12-22 | 12 | LE BOURG-OUEST | 3 | 92 | 86 | 117000€ | 1272€ |
2023-06-19 | 1 | PITRADE | 3 | 85 | 451 | 289800€ | 3409€ |
2022-09-26 | 13 | PITRADE | 4 | 90 | 286 | 240000€ | 2667€ |
2022-05-13 | 442 | LATASTE-NORD | 2 | 68 | 175 | 49000€ | 721€ |
2023-04-21 | 442 | LATASTE-NORD | 2 | 68 | 175 | 67000€ | 985€ |
2021-04-16 | 297 | LATASTE-SUD | 6 | 248 | 1020 | 375000€ | 1512€ |
2021-04-23 | 436 | LE MERLE NORD | 6 | 105 | 454 | 293000€ | 2790€ |
2022-08-24 | 9 | PITRADE | 4 | 102 | 263 | 237000€ | 2324€ |
2023-06-27 | 9 | LE MERLE NORD | 3 | 90 | 310 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-30 | 3 | LE MERLE NORD | 4 | 110 | 205 | 208000€ | 1891€ |
2020-02-27 | 2207 | LES SANSOTS | 5 | 118 | 820 | 258000€ | 2186€ |
2021-09-02 | 2207 | LES SANSOTS | 6 | 126 | 820 | 347340€ | 2757€ |
2023-01-23 | 2 | LES SANSOTS | 6 | 126 | 820 | 385110€ | 3056€ |
2019-04-08 | 15 | LE MERLE NORD | 3 | 122 | 210 | 220350€ | 1806€ |
2021-09-15 | 6 | CAMINOT | 5 | 130 | 500 | 307000€ | 2362€ |
2022-08-11 | 336 | BARREYRE | 2 | 65 | 585 | 80000€ | 1231€ |
2021-03-22 | 497 | L EMIGRE | 6 | 173 | 0 | 356000€ | 2058€ |
2021-02-19 | 425 | LES SANSOTS | 4 | 62 | 708 | 171000€ | 2758€ |
2020-11-17 | 20 | JEANNE DE MOTHES | 3 | 74 | 81 | 132820€ | 1795€ |
2022-12-29 | 11 | LE MERLE NORD | 4 | 105 | 515 | 228000€ | 2171€ |
2020-09-01 | 250 | JEANNE DE MOTHES | 3 | 81 | 83 | 165000€ | 2037€ |
2019-10-25 | 253 | JEANNE DE MOTHES | 3 | 108 | 135 | 135000€ | 1250€ |
2021-06-28 | 4 | CAZE | 4 | 80 | 895 | 295500€ | 3694€ |
2020-09-07 | 9 | JEANNE DE MOTHES | 4 | 162 | 335 | 215000€ | 1327€ |
2020-07-06 | 259 | JEANNE DE MOTHES | 3 | 62 | 83 | 119770€ | 1932€ |
2022-11-24 | 7 | LOT LE HAMEAU DE FERBOS | 4 | 100 | 1000 | 290000€ | 2900€ |
2021-08-13 | 4 | CHAOUPOULE | 5 | 159 | 500 | 515000€ | 3239€ |
2022-10-13 | 4 | LA PIRE-NORD | 2 | 46 | 145 | 109900€ | 2389€ |
2022-02-16 | 263 | JEANNE DE MOTHES | 5 | 216 | 358 | 160000€ | 741€ |
2020-08-05 | 4 | LA PIRE-NORD | 2 | 46 | 185 | 71300€ | 1550€ |
2022-06-07 | 89 | LE BOURG | 4 | 101 | 500 | 150000€ | 1485€ |
2020-11-12 | 50 | LA PIRE-NORD | 4 | 84 | 714 | 235000€ | 2798€ |
2022-12-13 | 7 | CHOUPIAT | 2 | 87 | 80 | 113800€ | 1308€ |
2022-06-30 | 5 | LE HAURET | 3 | 90 | 500 | 293704€ | 3263€ |
2022-01-18 | 3 | CAZE | 5 | 156 | 500 | 388450€ | 2490€ |
2020-05-15 | 5 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 5 | 100 | 0 | 247000€ | 2470€ |
2021-05-31 | 5 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2019-09-13 | 39 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 91 | 807 | 234000€ | 2571€ |
2022-03-25 | 9014 | LOT LA LANETTE | 4 | 83 | 907 | 262000€ | 3157€ |
2022-08-12 | 9006 | LOT LA LANETTE | 5 | 98 | 806 | 77500€ | 791€ |
2021-07-10 | 15 | LOT LA LANETTE | 5 | 114 | 1069 | 260870€ | 2288€ |
2021-12-29 | 36 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 89 | 438 | 250000€ | 2809€ |
2022-12-14 | 4 | LE HAGNA NORD | 6 | 220 | 830 | 515000€ | 2341€ |
2020-06-02 | 47 | LA HOURCADE | 4 | 71 | 0 | 102000€ | 1437€ |
2020-08-31 | 18 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 84 | 0 | 219500€ | 2613€ |
2023-02-15 | 37 | LA MORELLE | 5 | 143 | 0 | 261350€ | 1828€ |
2022-10-18 | 37 | LA MORELLE | 5 | 143 | 0 | 560000€ | 3916€ |
2021-07-28 | 270 | LE HAGNA-SUD | 4 | 124 | 233 | 247689€ | 1997€ |
2022-07-21 | 6 | LE DUMAINE | 4 | 95 | 443 | 235000€ | 2474€ |
2022-08-17 | 7 | ALL DU MASCARET | 6 | 171 | 888 | 346900€ | 2029€ |
2021-09-08 | 18 | MAYNE D ANIS | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2019-05-21 | 2 | JEANDET | 3 | 93 | 695 | 160000€ | 1720€ |
2022-08-30 | 20 | LOT LA LANETTE | 4 | 77 | 824 | 76000€ | 987€ |
2020-01-28 | 5 | LA MORELLE | 4 | 96 | 723 | 224000€ | 2333€ |
2021-08-03 | 5001 | LE PAYSAN-NORD | 6 | 210 | 270 | 430000€ | 2048€ |
2021-06-24 | 509 | LA HOURCADE | 4 | 89 | 987 | 227600€ | 2557€ |
2021-04-15 | 22 | LE BASQUE | 5 | 110 | 221 | 152000€ | 1382€ |
2020-06-09 | 418 | MAYNE DE LA MAOU COUADE | 4 | 120 | 520 | 50000€ | 417€ |
2023-01-18 | 8 | LOT LE MAYNE | 4 | 90 | 943 | 265000€ | 2944€ |