Estimation théorique
Beauregard,07600 Vals les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Beauregard,07600-Vals les Bains indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asperjoc (07016) est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 993€ avec un indice de confiance de 6.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asperjoc (07016) est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 993€ avec un indice de confiance de 6.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 7129 | BEAUREGARD | 2 | 64 | 475 | 70311€ | 1099€ |
2021-08-13 | 7202 | BEAUREGARD | 2 | 46 | 755 | 25000€ | 543€ |
2022-09-05 | 7183 | BEAUREGARD | 1 | 85 | 116 | 237500€ | 2794€ |
2019-07-10 | 7187 | BEAUREGARD | 4 | 91 | 1136 | 200000€ | 2198€ |
2019-06-28 | 7077 | BEAUREGARD | 5 | 99 | 1023 | 170000€ | 1717€ |
2022-11-14 | 6993 | CHAMBLAS | 5 | 135 | 570 | 191600€ | 1419€ |
2021-07-12 | 5022 | CHAMBLAS | 3 | 120 | 271 | 195000€ | 1625€ |
2022-12-12 | 6010 | CHAMBLAS | 5 | 96 | 238 | 160000€ | 1667€ |
2021-12-17 | 6021 | CHAMBLAS | 4 | 68 | 310 | 159400€ | 2344€ |
2023-04-04 | 6020 | CHAMBLAS | 4 | 105 | 225 | 239800€ | 2284€ |
2021-08-10 | 5001 | COTTES DU BOIS DE RANC | 4 | 100 | 2880 | 192000€ | 1920€ |
2021-06-29 | 225 | CHE DE L HOSTE DU FAU | 5 | 156 | 500 | 230000€ | 1474€ |
2021-01-29 | 50 | CHE DE SALYNDRE | 3 | 54 | 355 | 130000€ | 2407€ |
2022-12-16 | 340 | CHE DE L HOSTE DU FAU | 2 | 99 | 672 | 297850€ | 3009€ |
2022-07-05 | 145 | RTE DU PUY | 5 | 88 | 553 | 91000€ | 1034€ |
2020-07-16 | 145 | RTE DU PUY | 5 | 88 | 553 | 130000€ | 1477€ |
2022-04-08 | 540 | ALL DES PRADES | 4 | 74 | 725 | 143000€ | 1932€ |
2021-04-29 | 45 | RTE DU PUY | 8 | 130 | 505 | 126150€ | 970€ |
2019-08-06 | 60 | RTE DE JAUJAC | 3 | 60 | 43 | 83543€ | 1392€ |
2020-03-27 | 5511 | LES PRADES | 3 | 96 | 941 | 198622€ | 2069€ |
2020-08-27 | 7142 | ARLIX | 4 | 118 | 743 | 285000€ | 2415€ |
2020-03-31 | 240 | RTE DE JAUJAC | 2 | 39 | 65 | 53000€ | 1359€ |
2022-11-22 | 5043 | L HOSTE DU FAUX | 3 | 56 | 90 | 60000€ | 1071€ |
2020-06-26 | 7151 | LE PRAT | 4 | 117 | 1110 | 331550€ | 2834€ |
2022-07-29 | 33 | AV DE LA GARE | 3 | 50 | 105 | 80000€ | 1600€ |
2020-10-20 | 285 | RTE DE JAUJAC | 3 | 45 | 72 | 25000€ | 556€ |
2020-06-13 | 295 | RTE DE JAUJAC | 2 | 40 | 43 | 22000€ | 550€ |
2020-10-15 | 5406 | LES PRADES | 3 | 72 | 533 | 128000€ | 1778€ |
2019-04-25 | 7061 | LE PRAT | 4 | 120 | 1000 | 310000€ | 2583€ |
2021-04-30 | 69 | AV DE LA GARE | 4 | 131 | 597 | 192000€ | 1466€ |
2020-12-23 | 350 | CHE DES MAZES | 5 | 171 | 697 | 322500€ | 1886€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 95 | 146650€ | 2256€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 97 | 778 | 124000€ | 1278€ |
2020-06-23 | 73 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 175 | 110000€ | 1048€ |
2021-03-04 | 5469 | ARLIX | 5 | 93 | 688 | 176550€ | 1898€ |
2019-10-03 | 6927 | LE PRAT | 4 | 106 | 613 | 185000€ | 1745€ |
2020-10-27 | 5225 | LE TOUZET | 6 | 110 | 435 | 238035€ | 2164€ |
2021-11-29 | 290 | CHE DES MAZES | 3 | 76 | 962 | 180800€ | 2379€ |
2021-04-12 | 5468 | LES BUISSIERES | 5 | 144 | 1005 | 213000€ | 1479€ |
2019-07-08 | 225 | CHE DES MAZES | 3 | 120 | 990 | 278000€ | 2317€ |
2020-03-04 | 5557 | CHAMONDIN | 2 | 60 | 90 | 58000€ | 967€ |
2022-06-01 | 105 | RUE DU TOUZET | 3 | 56 | 590 | 149600€ | 2671€ |
2020-05-20 | 5215 | LE TOUZET | 3 | 56 | 590 | 142000€ | 2536€ |
2022-12-16 | 7082 | LES BRUGES | 3 | 77 | 1500 | 247500€ | 3214€ |
2019-09-17 | 5294 | CHAMONDIN | 4 | 90 | 252 | 70000€ | 778€ |
2019-10-02 | 5189 | LES MINES | 3 | 55 | 71 | 75000€ | 1364€ |
2020-05-16 | 5188 | LES MINES | 3 | 85 | 110 | 110000€ | 1294€ |
2022-12-27 | 41 | RTE D ARLIX | 4 | 100 | 340 | 165000€ | 1650€ |
2020-05-13 | 5548 | AV CENTRALE | 4 | 102 | 544 | 100000€ | 980€ |
2022-08-26 | 200 | RUE BONNAURE | 4 | 87 | 1000 | 263100€ | 3024€ |
2021-05-20 | 5617 | LES MINES | 4 | 87 | 1000 | 167700€ | 1928€ |
2022-07-05 | 39 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 630 | 175000€ | 2692€ |
2022-11-29 | 6112 | LES ECHANDOLS | 3 | 74 | 165 | 174700€ | 2361€ |
2021-09-24 | 7074 | LONGE SERRE | 3 | 139 | 1000 | 325520€ | 2342€ |
2019-05-06 | 6105 | LES ECHANDOLS | 5 | 150 | 735 | 465000€ | 3100€ |
2021-04-02 | 5135 | LES ADREYTS DE LA PENDERIE | 4 | 80 | 628 | 190000€ | 2375€ |
2022-12-02 | 1030 | RTE DE JAUJAC | 3 | 62 | 975 | 150000€ | 2419€ |
2022-06-15 | 55 | LE RANCHE | 4 | 124 | 822 | 299800€ | 2418€ |
2021-09-24 | 6007 | LE RANCHE | 4 | 119 | 1006 | 287200€ | 2413€ |
2020-10-31 | 6355 | LES ECHANDOLS | 4 | 102 | 1100 | 282500€ | 2770€ |
2022-09-26 | 5014 | FARGE | 4 | 100 | 540 | 191500€ | 1915€ |
2022-06-24 | 5009 | FARGE | 2 | 58 | 90 | 52500€ | 905€ |
2022-05-16 | 55 | LE RANCHE | 4 | 126 | 567 | 472400€ | 3749€ |
2023-02-10 | 107 | MTE DU FIAGOUX | 4 | 78 | 75 | 232000€ | 2974€ |
2020-03-05 | 5635 | VALANTINE | 5 | 120 | 1412 | 250000€ | 2083€ |
2023-04-14 | 60 | IMP DES MINEURS | 4 | 168 | 1000 | 213850€ | 1273€ |
2019-10-18 | 6054 | LES ISSOUX | 2 | 48 | 423 | 189970€ | 3958€ |
2020-07-10 | 5642 | LES ADREYTS DE LA PENDERIE | 4 | 98 | 834 | 213000€ | 2173€ |
2023-03-03 | 5109 | LA LEVADE | 2 | 75 | 105 | 50000€ | 667€ |
2021-09-28 | 5032 | LES ISSOUX | 3 | 48 | 60 | 105000€ | 2188€ |
2019-10-16 | 1200 | RTE DE JAUJAC | 3 | 89 | 60 | 33000€ | 371€ |
2022-05-09 | 5442 | FARGE | 4 | 96 | 2500 | 180000€ | 1875€ |
2020-01-21 | 6033 | LES ISSOUX | 2 | 70 | 143 | 35000€ | 500€ |
2023-02-03 | 5016 | FARGE | 4 | 90 | 975 | 230000€ | 2556€ |
2021-02-19 | 1220 | RTE DE JAUJAC | 3 | 72 | 313 | 29000€ | 403€ |
2020-02-13 | 5354 | BARBE | 4 | 91 | 500 | 21000€ | 231€ |
2019-05-11 | 5104 | LES PLOTS | 6 | 145 | 276 | 167850€ | 1158€ |
2020-04-16 | 5168 | LA PENDERIE | 3 | 64 | 650 | 167000€ | 2609€ |
2023-02-22 | 5205 | LE SOULIER | 7 | 195 | 222 | 332500€ | 1705€ |
2019-12-13 | 1270 | RTE DE JAUJAC | 3 | 69 | 343 | 130000€ | 1884€ |
2019-06-29 | 5608 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 527 | 154500€ | 1884€ |
2023-06-22 | 5608 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 527 | 208000€ | 2537€ |
2020-06-02 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 335 | 58000€ | 879€ |
2022-07-19 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 335 | 153300€ | 2323€ |
2020-04-30 | 6034 | LES ISSOUX | 4 | 110 | 255 | 67500€ | 614€ |
2021-03-13 | 180 | RUE DES ECOLES | 2 | 50 | 132 | 55000€ | 1100€ |
2023-04-19 | 75 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 568 | 188000€ | 2507€ |
2021-12-08 | 90 | RTE DE ST CIRGUES DE PRADES | 4 | 89 | 1603 | 193540€ | 2175€ |
2022-09-13 | 5121 | BARBE | 3 | 120 | 380 | 152135€ | 1268€ |
2022-11-09 | 3 | RTE DU PUY | 4 | 115 | 565 | 125000€ | 1087€ |
2020-04-08 | 6714 | LES ECHANDOLS | 4 | 93 | 1598 | 235000€ | 2527€ |
2022-05-03 | 6714 | LES ECHANDOLS | 4 | 93 | 922 | 293950€ | 3161€ |
2022-04-20 | 24 | MTE DE LA COTE | 4 | 85 | 650 | 78000€ | 918€ |
2022-12-07 | 24 | MTE DE LA COTE | 4 | 85 | 200 | 120000€ | 1412€ |
2022-06-22 | 4 | IMP DE LA COTE | 5 | 86 | 585 | 165000€ | 1919€ |
2022-03-09 | 13 | RTE DU PUY | 3 | 80 | 80 | 55000€ | 688€ |
2021-07-07 | 37 | RTE DES HAMEAUX | 2 | 45 | 63 | 73000€ | 1622€ |
2023-04-28 | 35 | RTE DES HAMEAUX | 3 | 74 | 68 | 55000€ | 743€ |
2021-10-29 | 26 | BD PASTEUR | 3 | 82 | 500 | 135000€ | 1646€ |
2022-03-29 | 5110 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 200 | 147000€ | 2100€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DE L EGLISE | 3 | 88 | 0 | 130000€ | 1477€ |
2022-10-20 | 6 | RTE D ARLIX | 4 | 92 | 242 | 199600€ | 2170€ |
2022-02-08 | 8 | RTE NATIONALE | 4 | 81 | 520 | 120000€ | 1481€ |
2020-11-25 | 16 | RTE DU PUY | 3 | 80 | 440 | 130000€ | 1625€ |
2021-03-24 | 1105 | RTE DU BLANCHON | 3 | 65 | 570 | 213790€ | 3289€ |
2022-10-28 | 18 | RTE DU PUY | 4 | 107 | 365 | 181000€ | 1692€ |
2020-09-10 | 21 | BD PASTEUR | 6 | 153 | 288 | 153800€ | 1005€ |
2022-10-11 | 5078 | LACOUR | 2 | 39 | 242 | 200000€ | 5128€ |
2021-09-17 | 295 | CHE DES PLOTS HAUTS | 3 | 60 | 120 | 112000€ | 1867€ |
2021-11-04 | 5113 | LES PLOTS HAUTS | 4 | 78 | 62 | 139000€ | 1782€ |
2022-05-17 | 5204 | LACOUR | 4 | 77 | 1490 | 186700€ | 2425€ |
2019-11-25 | 8 | RTE DES HAMEAUX | 4 | 83 | 1077 | 165000€ | 1988€ |
2020-07-01 | 190 | RTE DE ST CIRGUES DE PRADES | 5 | 106 | 800 | 157000€ | 1481€ |
2021-05-29 | 7124 | LES FABRES | 4 | 92 | 270 | 227550€ | 2473€ |
2021-06-28 | 5 | MTE DU RIPEL | 4 | 87 | 1020 | 286000€ | 3287€ |
2019-07-09 | 5227 | BURAC | 4 | 82 | 1963 | 180000€ | 2195€ |
2022-05-17 | 20 | RTE DU PUY | 3 | 60 | 405 | 155000€ | 2583€ |
2022-03-07 | 28 | RTE DES HAMEAUX | 4 | 127 | 1463 | 348000€ | 2740€ |
2022-02-21 | 5234 | LE BOUCHET | 4 | 108 | 1209 | 244000€ | 2259€ |
2021-04-15 | 230 | CHE DES PLOTS HAUTS | 4 | 90 | 1078 | 165000€ | 1833€ |
2020-09-11 | 5122 | LE PONT DE PRADES | 3 | 47 | 28 | 110000€ | 2340€ |
2019-10-18 | 5175 | NEVISSAS | 4 | 68 | 86 | 92000€ | 1353€ |
2022-12-20 | 65 | CHE DE BROUSSE | 3 | 66 | 1141 | 235994€ | 3576€ |
2019-10-05 | 31 | RTE DU PUY | 5 | 85 | 570 | 140000€ | 1647€ |
2021-03-16 | 5940 | LE MAZEL | 5 | 111 | 105 | 130000€ | 1171€ |
2021-12-14 | 9 | RTE DES HAMEAUX | 6 | 120 | 655 | 195000€ | 1625€ |
2020-09-10 | 76 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 90 | 89300€ | 1488€ |
2021-07-27 | 78 | RTE NATIONALE | 3 | 140 | 0 | 60000€ | 429€ |
2021-05-12 | 5058 | LES TERRISSES | 2 | 40 | 100 | 51000€ | 1275€ |
2020-04-08 | 5249 | LE MAZEL | 2 | 53 | 100 | 92000€ | 1736€ |
2022-01-05 | 6013 | LE ROURE | 4 | 98 | 1020 | 360620€ | 3680€ |
2022-03-21 | 1 | BD PASTEUR | 3 | 87 | 402 | 77500€ | 891€ |
2019-06-11 | 1 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 402 | 125000€ | 1042€ |
2020-12-14 | 6014 | BURAC | 4 | 88 | 1115 | 90000€ | 1023€ |
2021-01-06 | 8 | RUE PAUL FAYETTE | 4 | 90 | 137 | 172000€ | 1911€ |
2021-11-09 | 5459 | QUARTIER DU PONT | 5 | 84 | 565 | 125000€ | 1488€ |
2022-11-23 | 5459 | QUARTIER DU PONT | 5 | 84 | 565 | 167000€ | 1988€ |
2021-07-23 | 26 | RTE DU PUY | 2 | 40 | 205 | 37125€ | 928€ |
2019-08-05 | 5619 | LES TERRISSES | 4 | 118 | 1000 | 189900€ | 1609€ |
2022-02-09 | 27 | RUE AUGUSTE CLEMENT | 1 | 80 | 260 | 282250€ | 3528€ |
2021-01-21 | 5231 | LE BRUK | 3 | 52 | 85 | 40000€ | 769€ |
2022-02-09 | 5454 | RUE DE L'INDUSTRIE | 4 | 95 | 580 | 217500€ | 2289€ |
2022-10-28 | 5171 | NEVISSAS | 2 | 36 | 610 | 150000€ | 4167€ |
2021-06-24 | 93 | RTE DES HAMEAUX | 6 | 121 | 952 | 205350€ | 1697€ |
2021-11-26 | 5163 | LABOISSIERE | 7 | 157 | 500 | 276450€ | 1761€ |
2021-12-23 | 5502 | BASSE BEGUDE | 5 | 79 | 359 | 161000€ | 2038€ |
2019-07-30 | 5478 | BASSE BEGUDE | 2 | 60 | 560 | 82000€ | 1367€ |
2021-03-16 | 5488 | QUARTIER DE LA MAIRIE | 3 | 107 | 40 | 76000€ | 710€ |
2022-07-28 | 5050 | LE PLANAS | 5 | 80 | 493 | 218000€ | 2725€ |
2021-04-27 | 5130 | LACHAMP | 4 | 81 | 622 | 166550€ | 2056€ |