Facebook

Valeur immobilière l'appartement (65m2) Belle Lande à Combourg

Estimation théorique

Belle Lande,35270 Combourg (65 m2)

Appartementde65 m2,  Belle Lande,35270 Combourg

Appartement

Fourchette estimation

( 1.908€ /m2)

( 2.154€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 26.500€ (757€ /m2) à 275.000€ (3.438€ /m2)
Indice de confiance (3.65)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 65 m2 situé Belle Lande,35270 Combourg indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.908€ et 2.154€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 58 et 71 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 26.500€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnemain (35029), comprenant 1578 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 489€ compte tenu des 65 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 388€ et 615€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 65 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-05-2711RUE DU BELLANGER24782000€1745€
2019-02-2811RUE DU BELLANGER365134500€2069€
2017-07-2511RUE DU BELLANGER24780000€1702€
2017-08-0711RUE DU BELLANGER362110000€1774€
2018-08-219RUE DU BELLANGER23263000€1969€
2020-05-149RUE DU BELLANGER23276000€2375€
2020-12-319RUE DU BELLANGER24499000€2250€
2021-03-189RUE DU BELLANGER24990000€1837€
2020-12-309RUE DU BELLANGER35795000€1667€
2019-03-269RUE DU BELLANGER359115610€1959€
2020-10-029RUE DU BELLANGER362125000€2016€
2021-06-0414BD DU MAIL5130174000€1338€
2021-02-2323BD DU MAIL24892000€1917€
2017-11-1418BD DU MAIL23460000€1765€
2019-03-1318BD DU MAIL24075000€1875€
2020-05-2818BD DU MAIL24676300€1659€
2017-09-299RUE DE LA BARRIERE36891000€1338€
2018-08-2411RUE DE LA BARRIERE35632000€571€
2018-06-089000RLE DES HAUTES AIRES36065400€1090€
2017-04-144RUE DE LA BARRIERE250103000€2060€
2018-10-134RUE DE LA BARRIERE25435800€663€
2020-07-212RUE DES SPORTS24561000€1356€
2017-06-212RUE DES SPORTS37275000€1042€
2019-07-255PL SAINT GILDUIN377125000€1623€
2018-02-1615RUE NOTRE DAME24045750€1144€
2018-04-2626PL DES DEPORTES34860000€1250€
2017-03-0414RUE NOTRE DAME23945000€1154€
2020-09-0714RUE NOTRE DAME23978000€2000€
2020-07-0119RUE DES CHAMPS12750000€1852€
2021-02-2522PL DES DEPORTES35565000€1182€
2017-03-0930RUE NOTRE DAME25478000€1444€
2019-07-2630RUE NOTRE DAME23950000€1282€
2019-01-1030RUE NOTRE DAME25347500€896€
2020-06-2912AV DE LA LIBERATION370155000€2214€
2020-09-2428AV DE LA LIBERATION35680000€1429€
2019-08-204ALL DES PRIMEVERES5184135000€734€
2018-01-256RUE DES LONGUES PIERRES477112000€1455€
2021-04-272ALL DU FRENE364120370€1881€
2018-09-052ALL DU FRENE362112000€1806€
2019-05-1565AV DE LA LIBERATION13526500€757€
2021-05-2765AV DE LA LIBERATION13545000€1286€
2021-03-1265AV DE LA LIBERATION13554000€1543€
2020-12-2265AV DE LA LIBERATION24951700€1055€
2019-10-2865AV DE LA LIBERATION25249500€952€
2020-06-2265AV DE LA LIBERATION25250000€962€
2019-11-2665AV DE LA LIBERATION25255000€1058€
2019-09-2665AV DE LA LIBERATION25258000€1115€
2020-12-1865AV DE LA LIBERATION25259850€1151€
2021-01-1365AV DE LA LIBERATION25261500€1183€
2019-10-1465AV DE LA LIBERATION25265000€1250€
2021-05-2565AV DE LA LIBERATION25266000€1269€
2017-04-2565AV DE LA LIBERATION13458500€1721€
2018-02-1365AV DE LA LIBERATION25065000€1300€
2020-11-301PL RENE HUET ET P PEUVREL4100180000€1800€
2018-02-221PL RENE HUET ET P PEUVREL39065000€722€
2017-08-3122RUE LES HOUSSAIS480275000€3438€
2017-02-239002RUE DE LA FONTAINE246118000€2565€